Fomba fitantanana tranobe trano natolotry ny LCD RF ho an'ny tompon'ny trano. Ny firafitry ny fitantanana ny orinasam-pitantanana orinasa.
Aza adino ny Lady-Manager avy ao amin'ny Leonida Gaidai's Comedy "tanana diamondra"? Raha tsy izany dia tena very maina. Tsy ho ela, Aimenno dia tsy mihoatra ny 1 siny 2007, ny tranobe tsirairay avy amin'ny trano dia tokony hanana orinasa fitantanana manokana. Dada, sahala amin'ireo mpanofa mba hisafidy fomba fitantanana, ary horesahina ato amin'ity lahatsoratra ity.
Araka ny filohan'ny departemantan'ny trano fonenana sy ny fanatsarana sy ny fanatsarana an'i Moskoa A.L. Makekinova, avy amin'ny olona mihoatra ny 30000 ao Moskoa misy orinasa mitantana, ka hatramin'ny 1.5 arivo no tapa-kevitra. ITA Ny toe-javatra dia tsy ho an'ny renivohitra ihany, fa ho an'ny faritra hafa ihany koa. Ohatra, tany amin'ny Repoblika Komi, mpisolo toerana 53 dia natao tamin'ny safidin'ny fomba iray hitantana ireo tranobe trano, ary vokatr'izany, ao anatin'ny 30dom ihany, afa-tsy ny 4kmo ihany no voavaha. Izany rehetra izany na dia ny antony nahatonga ny fanapahan-kevitry ny Fanjakana Duma, izay tokony hisafidianan'ny tompona trano ao amin'ny trano fitahirizana ny fikambanana mpitantana, dia nitarina hatramin'ny 1 junk 2007.
Ka inona ny olana? Ireo manampahefana tompon'andraikitra amin'ny fampiroboroboana ny fanavaozana trano sy serivisy serasera dia miombon-kevitra fa ny antony mahatonga ny fahatsiarovan-tena ny mponina dia tsy ampy saina. Andao hiezaka ny hamantatra ny toe-javatra miaraka.
Ny vokatry ny fitoniana ny trano fonenana ao amin'ny trano fonenana ao Rosia, miaraka amin'ny tsy fahita firy dia ao anatin'ny fananana tanteraka. Ohatra, any Moskoa manodidina ny 25%-25% dia an'ny kaominina, fa misy koa ireo tranobe misy azy ireo izay mbola tsy ho faty ny fananana an-tanàn-dehibe. Ny fahasamihafan'ny fananana dia mitaky ny fihetsiky ny tompon'ny trano fonenana sy ny trano fonenana rehefa mitantana ny fananana iraisana amin'ny trano toy izany.
Ny kaody trano teo aloha dia notantanan'ny trano fonenana teo am-pototry ny fanamboarana azy manokana amin'ny alàlan'ny fanjakana na manampahefana eo an-toerana amin'ny alàlan'ny trano fonenana sy fikambanana miasa ho an'ny "fandidiana sy fikojakojana ny vola ho an'ny trano" (Andininy 16-17). Ny rafitra fanaraha-maso ny Tomandianana dia misy, noho ny ambaratonga roa: ny fanjakana sy trano fonenana ary fikambanana fandidiana. Ny serivisy serasera dia hita avy amin'ireo fikambanana Monopolista amin'ny fototra tsy misy hafa. Midika izany fa raha ny tsy fahombiazan'ny fanolorana serivisy na ny kalitao ambany, dia tsy afaka nanitsy ny toe-javatra, satria ny fomba fisarihana ny raharaham-barotra (DZ) amin'ny fahamarinana sy ny fifandraisana dia tsy nanome ny fifandraisana sy ny fifandraisana tsy voafehy.
Ankehitriny, izao fomba izao dia efa lany andro. Ny trano fonenana dia tsy ho an'ny fanjakana intsony, noho izany, ny rafi-pitantanana dia tokony ahitana ny ambaratonga telo. Ny tompony dia tokony ho afaka hamaritra ny fomba fitantanana ny fitantanana ary hisafidy ny fikambanan'ny trano fitantanana. Hiditra amin'ny fifanarahana miaraka amin'ny fikambanana voarohirohy amin'ny serivisy amin'ny alàlan'ny serivisy sy ny trano fonenana, manome fepetra milamina sy azo antoka ho an'ny fonenan'ny tompony amin'ny fanampiany. Ny andraikitry ny fikambanana mpitantana dia ny fanatanterahana ny drafitra ara-teknika sy ara-bola, manome sata mifanentana ao amin'ny biraon'ny trano sy ny serivisy fitaovana, ny fanatanterahana ny serivisy, raha ilaina sy ny fikojakojana ny faritra eo an-toerana.
Ny fehezan-dalàna fonenana vaovao dia mifototra amin'ny zon'ny tompon'ny trano fonenana, dia nanova ny foto-kevitra momba ny fitantanana ny tranobe trano. Tamin'ny voalohany, ny zon'ny tompona ao amin'ny fandaminana ny fitantanana ny tranobe iray dia noforonina ao amin'ny codex. Ny tompony dia takiana ny ahitana ny fananany manokana sy ny fananany manokana, ary ny fananana iraisan'ny trano. Mandritra izany fotoana izany, ny toetra ara-teknika sy ny toe-piainana ara-teknika manokana dia raisina, ary koa ny filan'ny tompon'ny toerana.
Inona avy ireo safidy amin'ny fitantanana tranobe trano? Ho an'ny tompon'ny trano fonenana, ny zavatra telo azo atao dia omena ara-dalàna: hitantana ny fananany ho azy manokana, hampiray ny fiaraha-miasa amin'ny tompona trano na manakarama mpiandraikitra matihanina.
Ho an'ny tompon'ny trano fonenana, ny mety telo azo atao ara-dalàna: hitantana ny fananany ho azy ireo, hampiray ny fiaraha-miasa amin'ny tompon-trano na hanakarama ny mpitantana. Ny tompony dia voatery hitazona ny fananany manokana, ary ny fananana iraisan'ny trano.
Mitantana ny fitantanana mivantana
Raha ny tompon'ny trano fonenana dia mifidy ny fitantanana mivantana ny trano fonenana sy ny trano fonenana ao amin'ny tranobe iray, izay midika fa ny olana ankapobeny rehetra mifanaraka amin'ny andininy faha-164 momba ny praiminisitra trano dia manapa-kevitra samirery. Ny isan'ireo tompony tafiditra amin'ny fitantanana mivantana, ny HCRF dia tsy mifehy.Mba hampiharana ny fanapahan-keviny amin'ny fampiharana, ny tompony dia afaka amin'ny fomba maro. Voalohany, ny olana momba ny fitantanana ankehitriny rehetra amin'izao fotoana izao dia azo atao amin'ny fivoriana amin'ny ankapobeny ny tompon'ny toerana. Faharoa, afaka mizara adidy amin'ny fitantanana an-trano ny tompony. Fahatelo, afaka misafidy ny iray amin'ireo mpanofa izy ireo, manome azy fahefana hitantana ny toekarena ao an-tokantrano, na manasa olona hafa amin'ny tompony (zava-dehibe ny mahatadidy fa ny fidiran'ny mpitantana matihanina dia karazana fitantanana manokana amin'ny fitantanana manokana Trano fananganana, ary noho izany dia tsy azo atao izany). Ny herin'ny olona izay, ho an'ny tompony rehetra, dia hiditra amin'ny antoko fahatelo (ohatra, miaraka amin'ny brigade na orinasa mpitandro ny fanamboarana), dia tsy maintsy nohamafisin'ny tompona rehetra (na amin'ny ankamaroan'ny maro an'isa) amin'ny fanoratana.
Ny fifanarahana rehetra ho an'ny fanomezana serivisy ho an'ny fikojakojana sy (na) amin'ny fanamboarana ny fanamboarana fananana iraisana ao amin'ny tranobe iray misy olona manao hetsika toy izany dia tokony ho tompon'ny toerana iray. Amin'ny fifanarahana iray, ny rehetra na ny ankamaroan'ny tompona trano ao an-trano dia toy ny lafiny iray. Mandritra izany fotoana izany, ny fifanarahana toy izany dia mijanona manokana. Ny primes dia misy ny fifanarahana voalohany amin'ny famatsiana rano sy ny rano mafana, ny famatsiana herinaratra, famatsiana entona (anisan'izany ny famatsiana entona (ny famatsiana entona), ny famatsiana (hafanana, ao anatin'izany ny famatsiana solika matevina eo amin'ny fanesorana fako).
Misy olana hafa - ny haben'ny fanomezana ho an'ny fikojakojana ny tranobe iray. Tsara homarihina fa ny vola dia tapa-kevitra amin'ny tranga tsirairay. Ny tompon'ny trano - tompony izay tantanana mivantana - Manaova saram-pamoloana sy fitaovana ilaina amin'ny trano fonenana sy ny fampiasana mifanaraka amin'ny fifanarahana nofaranana tamin'ny olona izay manome serivisy mifanaraka amin'izany. Fanontaniana momba izay tokony hatao amin'ny fanatsarana ny trano sy ny faritra eo an-toerana, ary koa ny habetsaky ny fandraisana anjara amin'ny tompona tsirairay amin'ny vidin'ny fikojakojana ny trano, ny habetsaky ny saram-pankasitrahana momba ny serivisy ho an'ny serivisy ho an'ny serivisy amin'ny fivoriana ankapobeny amin'ny tompony. Ny fanapahan-keviny dia tsy maintsy atao ho an'ny rehetra, na dia ireo tsy tonga amin'ny fivoriana aza. Mazava ho azy, ilay tsy teo na nijanona tsy afa-po tamin'ny drafitry ny hetsika natolotra sy nankatoavina, dia afaka miatrika fitsarana ny fanapahan-kevitra raisin'ilay fihaonana. Na izany aza, ny lalàna dia ho eo anivon'ny maro an'isa, mazava ho azy, raha ny fanapahan-kevitra, raha natao ny fanapahan-kevitra sy voarakitra an-tsoratra mifanaraka amin'ny lalàna.
Ahoana ny fomba hamoronana tranon'ny tompon'ny trano (HOA)
Na eo aza ny fatiantoka rehetra, ny tompon'ny tompona trano dia ny endrika fitantanana malaza amin'ny tranobe misy trano amin'izao fotoana izao. Ny iray amin'ireo satroka voalohany tao Moskoa dia ny fiaraha-miasa Saaburovo.
Ny fomba fiasa amin'ny famoronana HOA, raikitra ao amin'ny Coolecserf trano, dia manatsotra tsara kokoa raha oharina amin'ilay nomen'ny lalàna federaly "amin'ny fikambanana trano fandraisam-bahiny". Izany dia atao mba hanampiana ny tompona trano ao amin'ny fanatanterahana ny zo hitantana ny fananany. Ankehitriny ny fisoratana anarana condominium dia tsy takiana ho kompania fananana. Porofo izany, alohan'ny fananganana ny HOA, dia tsy ilaina ny mamaha ny asan'ny fampidirana ny tany iray izay misy ny tranobe misy trano iray, amin'ny famoronana Condominium.
Mba hisoratra anarana momba ny fiaraha-miasa amin'ny trano, ireto antontan-taratasy manaraka ireto dia tokony homena ny fahefana fisoratana anarana:
fampiharana amin'ny endrika nankatoavin'ny governemanta ny Federasiona Rosiana;
Minitra ny fivoriana amin'ny alàlan'ny tompon'ny tranon'ny trano fonenan'ny trano fonenana miaraka amin'ny fanapahan-kevitra momba ny fananganana sampana ara-dalàna - Fiaraha-miasa amin'ny tompona trano;
Ireo tsiambaratelo na dika mitovy amin'ny antontan-taratasim-pifandraisana (Charter fakan-tahaka amin'ny HOA dia mety ho hita ao amin'ny filaharan'ny Ministeran'ny Fanjakana No. 35 amin'ny 03.08.1998. "Fanabeazana ny sata misy ny antontan-kevitra momba ny tompon-trano") ;
Antontan-taratasy momba ny fandoavana ny adidy amin'ny fanjakana.
Ny vidin'ny serivisy amin'ny fikambanana izay manam-pahaizana manokana amin'ny fisoratana anarana ireo sampana ara-dalàna, ao anatin'izany ny fiaraha-miasa amin'ny tompona trano, dia ao anatin'ny 20-50 roubles. Raha ny mpikambana ao amin'ny Hoa no hisoratra anarana amin'ny fiaraha-miasa tsy miankina, ny vidiny dia manodidina ny 2,5000 rubles. Amin'ireny, 2000 roubles - adidy amin'ny fanjakana ho an'ny fisoratana anarana ara-dalàna ny fanjakana ara-dalàna (ARTIKO 333.33 amin'ny codecarf hetra); 500pup. - Adidin'ny fanjakana ho an'ny asa fanavotana ny hetsika tsatarin'ny fanjakana amin'ny alàlan'ny fanamarihan'ny antontan-taratasy momba ny antontan-taratasy momba ny antontan-taratasim-panjakana (andian-tsoratra miforitra) an'ny fikambanana (Andininy 333.24 amin'ny hetra). Ankoatr'izay, miaraka amin'ny fisoratana anarana tsy miankina, ny fandaniana ara-pandaminana fanampiny dia tsy hisy fiantraikany mifandraika amin'ny fisoratana anarana amin'ny kojakoja tompon-trano.
Ny fisoratana anarana dia tanteraky ny faritry ny faritry ny serivisy hetra federaly.
Fikambanan'ny trano
Ny olana rehetra momba ny fitantanana an-trano dia tapa-kevitra ny vatan'ny fitantanana ny HOA (ny fivoriana ankapobeny amin'ny mpikambana ao amin'ny fiaraha-miasa) na fiaraha-miasa (ny fivoriana ankapobeny amin'ny fihaonambe fiaraha-miasa amin'ny fiaraha-miasa). Ny hetsika fitantanana an-trano ankehitriny dia matetika tsy tanterahan'ny mpikambana ao amin'ny mpikambana ao amin'ny HOA sy ny fiaraha-miasa, fa amin'ny fitantanana sy filohan'ny birao. Mandritra izany fotoana izany, ny vaomiera fanavaozana dia noforonina, izay manamarina ny hetsika ara-bola amin'ny fiaraha-miasa (koperativa).
Ny fikambanana tsy mitady tombontsoa dia afaka mitantana trano iray tsy miankina (manao hetsika an-tsakany sy an-dry zareo ao an-tsainy na ny mpiasany amin'ny alàlan'ny fifanekena asa amin'ny fitantanana trano) na hahasarika ny fikambanana mifehy azy ireo (Manager) fifanekena miaraka aminy. I HOA dia voatery manatsoaka ny fifanarahana momba ny fikojakojana sy ny fanamboarana ny trano fonenana sy ny fananana iraisana ao amin'ny trano iray misy tompon-trano na dia tsy mpikambana ao amin'ilay fiaraha-miasa aza izy ireo.
Fikambanana trano, fikambanana tsy mitady tombontsoa hosoratana. Ny sata mifatotra amin'ny fivoriana ankapobeny amin'ny tompona trano. Araka ny fehezan-dalàna ny trano, "ny isan'ny mpikambana ao amin'ny Hoa, famoronana fiaraha-miasa, dia tokony mihoatra ny 50% ny vato avy amin'ny isan'ny tompon'ny ao amin'ny faritry ny trano." Mihaino ny fananganana an'i HOA, ny fitantanana ny trano dia tanterahan'ny taova voafidy amin'ny fivoriana ankapobeny amin'ny tompony.
Ny karazana lanja dia mitantana tombony be dia be amin'ny hafa. Voalohany indrindra, i HOA ho toy ny sampandraharaha ara-dalàna dia afaka mandray trosa amin'ny banky ny zavatra ilain'ny tompony.
Ankoatry ny fananan'ny fiaraha-miasa, tsy ny tompon'ny tompona ihany no azo tsaboina, fa ny tany iray ao an-trano, faritra iray, faritra iray, faritra mahazatra.
Ny fananana dia tokony handamina aloha, aorian'izay dia manan-jo handroaka azy io ny HOA: hamidy, fanofana. Fa ambanin'ny toe-javatra iray: ny fanafody dia midika fa ny filàna an-trano ihany no ilaina. Ny pasipaoro ho an'ny tompon-trano dia ao amin'ny fikambanana izay nitantana ny trano teo aloha (Directorate of the Customer Unific), na any BTI, izay no manosika ny fitantanana ny vola ao amin'ny Federasiona Rosiana (ankatoavin'ny filaharan'ny Ny Minisiteran'ny Firenena amin'ny Federasiona Rosiana No. 37 tamin'ny 04.08.1998). Ny teti-drivotra izay misy ny tranobe sy ny zavatra hafa amin'ny fananana tsy azo esorina, dia tompon'ny tompon'ny tompona trano ao amin'ny tranobe iray. Raha ny tany dia namorona tetika talohan'ny fampidirana ny codec trano ary teo amin'ny fanjakana cadastral firaketana an-tsoratra, dia mandeha maimaim-poana any an-ankapobeny nizara fananana ny tompon'ny trano ao amin'ny faritry trano.
Raha misy ny fetin'ny tranobe misy ny tranobe misy ny trano dia tsy voafaritra sy antontan-taratasy (izany hoe tsy voaforona ny tany), avy eo noho ny fanapahan-kevitry ny fivorian'ny Fivoriambe, ny Manor na ny manam-pahefana hafa Amin'ny alàlan'ny fivoriana voatondro ho an'ny olona dia mahazo ny fampiharana amin'ny manampahefana na manampahefana eo an-toerana eo an-toerana misy ny filoham-pirenena amin'ny fanambarana momba ny fananganana azy. Taorian'ny fananganana ny tany ary mitazona ny kaontiny Kadastriana, dia mandeha amin'ny fitambaran'ny tompon'ny tompona trano ao amin'ny trano iray ao amin'ny tranobe iray (Andininy 16 amin'ny lalàna federaly No. 189-FZ daty tamin'ny 29 Desambra 2004. " Amin'ny fampidirana ny codecsarf trano ").
Misy ny HOA sy Cons. Hopitaly, io endrika fitantanana io izay mety ho saha ho an'ny fanararaotana avy amin'ny vatan'ny Catident ao amin'ny Hoa. Ny fehezan-dalàna ao amin'ny trano fonenana dia misy ny hevi-dehibe amin'ny alàlan'ny hoe HOA ny hevi-dehibe ao amin'ny mponina, ary ny zavatra hafa rehetra, ao anatin'izany ny hetsika ao amin'ny birao, filohan'ny birao, dia ny hetsika manokana sy tompon'andraikitra ary tompon'andraikitra. Raha ny fanao, matetika misy toe-javatra ratsy. Invente, ny fiaraha-miasa minus manan-danja indrindra dia ny vesatry ny andraikitra. Raha ny mpifanolobodirindrina sy mpiara-miasa aminao ao Hoa dia nanapa-kevitra ny tsy handoa ny fitaovana, ny tompony rehetra dia tsy maintsy hanarona ny tsy fahampian'ny tsy fahampiana, ary vao avy eo ny feon'ny fieritreretan'ny mpanao ratsy. Noho izany, raha tsy ny zo, izay tena mahazo ny Birao ao amin'ny Hoa, ny tompon'ny trano fonenana dia tokana ihany no mandoa vola amin'ny alàlan'ny fehintsoratra faha-3 sy 4 amin'ny andininy faha-137 ao amin'ny Codecarf. Mazava ho azy fa ny saram-pampianarana nataon'ny tompona hafa dia azo averina amin'ny fitsarana, fa saika tsy afaka mahavita ny fandroahana ny tompony.
Ny fananana dia tokony havoaka voalohany, aorian'izay ny tompon-trano dia mahazo ny fanesorana azy io araka ny fahendreny: ny hivarotra, ny hofan-trano. Ny vola azo sitrana dia tsy maintsy mandeha an-trano fotsiny.
Fitantanana ny fikambanana
Ny fivorian'ny mpanofa dia afaka misarika mpiambina ny. Amin'ny fomba, dia afaka manao mpikambana ao amin'ny HOA izany. Raha alohan'ny 1 dia mitsambikina 2007. Ny tompony dia tsy ho faritana amin'ny kandidà ny mpitantana, hotendrena amin'ny fanapahan-kevitry ny kaominina izy, izay voatery manao fifaninanana misokatra amin'ny fikambanana fitantanana.Ny fikambanana mitantana dia iharan'ny fanamarinana ny fanamarihana ny mpiasa eo ambanin'ny vondron'olona orinasa, anisan'izany ny fitantanana ny fikambanana, HOA, JSC IDR. ". Ny fisoratana anarana izay efa nandalo dia havoaka ao amin'ny media. Tompon'ny trano izay Safidio ny fikambanana fitantanana, ka ho afaka mahazo fampahalalana momba ireo orinasa ireo izay omen'ny fanjakana ny serivisy.
Raha ny tena izy, ny zo sy ny adidy amin'ny fikambanana fitantanana dia hitovitovy amin'ireo mendrika ho an'ny mpanofa mendrika amin'ny fitantanana mivantana. Ny fikambanana fitantanana, izay maneho ny tombontsoan'ny mpanofom-bolo dia namarana ny fifanarahana tamin'ny serivisy fandidiana, namaha ny fanatsarana ny faritany, fanamboarana, fampiasana ny trano fonenana. Ny antsipiriany momba ny zon'ny zo sy ny adidy dia tokony hisaintsaina ao amin'ny fifanarahana. Azo atao ny mandray an-tsaina ny tombontsoan'ny mponina rehetra ary miezaka ny hahita mialoha ny safidy rehetra, ny tompona trano dia tsy maintsy hitodika amin'ny fanampian'ny mpisolovava iray. Ny fifanarahana dia tsy maintsy manome fepetra ho an'ny fepetra momba ny famaizana sy ara-nofo amin'ny fandaminana fitantanana.
Miampy ity karazana fitantanana ity dia miharihary: tsy ilaina ny manamboatra sampandraharaha ara-dalàna (fiaraha-miasa). Mba hanendrena fikambanana fitantanana, dia ampy ny famahana ny fivoriana ankapobeny amin'ny tompony. Na izany aza, ilaina ny manatona tsara ny fisafidianana ny fikambanana mpitantana, satria rehefa avy namindra ny heriny tamin'ny fitantanana ny mpitantana ny matihanina dia ho afaka hifehy ny vokatry ny fitantanana ny mponina, fa tsy ny fizotrany ihany.
Ahoana ny fomba hamaritana ny saram-pahalalana ho an'ny fampiasana ary jereo ny haben'ny fandraisana anjara?
Ny fitsipiky ny ankapobeny ho an'ny fanomezana ny serivisy fampiasa amin'ny olom-pirenena mifanaraka amin'ny kaonty 1 Article 157 ao amin'ny Codecarf trano fonenana dia naorin'ny governemanta. Amin'ny fomba nentim-paharazana, ny haben'ny saram-pitondran-tena (famatsiana rano mafana sy mangatsiaka, fanariana rano, ny herinaratra, ny famatsiana entona, ny fanafanana) dia voafaritra mifototra amin'ny famakiana ny fitaovana momba ny fitaovana. Raha tsy misy fitaovana kaonty, ny saram-pandoavam-bola dia hojaina amin'ny fototry ny fenitry ny serivisy ho an'ny daholobe. Ireo fitsipika ireo dia ankatoavin'ny governemanta eo an-toerana (ao amin'ny vondron-tsetran'ny Federasiona Rosiana ny Sanderaly Bokine federaly sy ny fahefan'ny St. Petersburg momba ny herin'ny fanjakana amin'ny lohahevitra mifandraika amin'ny Federasiona Rosiana) araka ny tokony ho nomen'ny governemanta.
Mba hizahana ny habetsaky ny fandoavam-bola napetraky ny fikambanana fitantanana, dia ilaina ny maka ny didim-pitsarana mety amin'ny fametrahana ny faritany sy ny vatana ary ampitahao ny fandoavam-bola amin'ny alàlan'ny fandoavam-bola.
Manomboka mitantana
Mety ho fotoana feno sy tsy misy ny fifidianana. Miaraka amin'ny tompona fananana an-trano, ny fivoriana ankapobeny amin'ny endrika endrika fifidianana dia tsy misy dikany. Amin'ity tranga ity, ny tompony dia mampita ny fanapahan-kevitr'izy ireo momba ny olana dia nifidy tamin'ny alàlan'ny fanoratana tamin'ny adiresy izay voatanisa ao amin'ny Fivoriambe.
Ny endriky ny fifidianana amin'ny fivoriana ankapobeny ataon'ny tompona ao an-trano dia faritan'ny RF.3 Andininy 48 amin'ny ZHCRF: Ny isan'ireo tompon-trano tsirairay ao amin'ny tranobe iray amin'ny fivoriana ankapobeny dia mifanaraka amin'ny anjarany amin'ny fivoriana ankapobeny eo ankavanan'ny fananana mahazatra amin'ny fananana ankapobeny ao amin'ity trano ity. Amin'ny teny hafa, ny isan'ireo vato napetraky ny tompony dia voafaritra amin'ny habe (faritra tena izy) amin'ny fananany.
Ity fomba fifidianana ity dia mahazatra. Raha miresaka momba ny fandraisana fanapahan-kevitra amin'ny mpikambana ao amin'ny HOA isika, ny filaharan'ny fifidianana dia azo faritana ao amin'ny setup (ny fiaraha-miasa dia mahazo ny safidy tsy hisafidy ny "fifidianana metatra", fa amin'ny hafa, ohatra, amin'ny alàlan'ny isa, ohatra, amin'ny alàlan'ny isa, ohatra, amin'ny alàlan'ny isa, ohatra, amin'ny alàlan'ny isa ny fiainana ao amin'ny efitrano fonenana). Raha tsy misy fomba fifidianana ao amin'ny sata, dia tsy fehezina izany, tokony hoentina mifanaraka amin'ny fehezan-dalàna trano.
Ny fifanarahana fitantanana dia tokony haneho ny tombontsoan'ny tompon'ny trano fonenana rehetra ao amin'ny tranobe iray mitovy, ary koa manome fomba mitovy amin'ny famatsiam-bola.
Raha iray amin'ireo tompona ny fanjakana
Araka ny efa voalaza, ny ampahany ratsy indrindra amin'ny trano fonenana dia ny olom-pirenena amin'izao fotoana izao. Na izany aza, ny trano fonenana ao amin'ny kaominina dia tavela foana. Ilaina izy ireo, ohatra, ny fametrahana programa mpikarama sosialy, hanala ny tsy fahampiana amin'ny iT.P.Ny sampan-draharahan'ny monisipaly, ny lohahevitra sy ny Federasiona Rosiana dia mandray anjara amin'ny fandraisana fanapahan-kevitra amin'ny fivoriana ankapobeny amin'ny zo mitovy amin'ny tompony hafa. Tsy misy tombontsoa ho an'ity vondron'olona manana trano fonenana ity tsy omen'ny lalàna.
Azo atao ihany koa fa ny tompon'ny trano dia ny fikambanan-tsika ho an'ny daholobe na ny sendikà varotra. Avy eo ny zo sy ny adidy amin'ny tompon-trano iraisana dia hifanandrify amin'ny zo sy ny adidin'ny tompona tsirairay. Ny hany tsy fitoviana ihany dia ny hanolotra ny tombotsoany amin'ny fikambanana ampahibemaso dia tsy maintsy voafidy ny iray amin'ireo mpikambana ao aminy ary nanoratra ny heriny.
Raha tsy hita ny fotoam-pifidianana amin'ny fikambanan'ny fitantanana
Azo inoana fa tsy ny tompon'ny trano fonenana rehetra no hofaritana miaraka amin'ny safidin'ny safidy fitantanana ao amin'ny vanim-potoana natokana. Misy ny fanontaniana momba ny lalàna: Inona no hitranga tsy voafaritra? Mazava ho azy, aorian'ny 1 junk 2007. Ny tompony dia tsy ho very ny zo hisafidy. Ny zo hitantana ny fananany, izay nambara tao amin'ny Lalàmpanorenana, dia nohamafisin'ny fehezan-dalàna sivily tamin'ny folo taona lasa izay. Raha tsy afaka misafidy fomba fitantanana ny tompony ao amin'ny fotoana voatokana, dia hanao fifaninanana ny fisafidianana fikambanana iray, izay hanatanteraka ny fampiasam-bahoaka amin'ny tranobe iray. Herintaona aty aoriana, ny orinasa dia hodinihin'ny kaominina, ary ny mpanofa dia hampita na ny asany dia mandamina ny fandaminana voatondro. Ny tetika toy izany dia ahafahana mamorona fifandraisana eo amin'ny tompony sy ny mpitantana noho ny fifanarahana izay manome zo sy adidy ary ny fametrahana andraikitra lehibe.
Raha tsy afaka mifidy fomba fitantanana ny tompony, dia hanao fifaninanana ny fisafidianana fikambanana iray izay hanatanteraka serivisy ho an'ny trano iray.
Raha ny orinasam-pitantanana dia resahina
Ary farany, ny fanontaniana farany dia mipoitra avy amin'ny tompon'ny trano iray: Mahomby ve ny rafi-pitantanana vaovao? Ny ankamaroan'ireo- 51% amin'ireo mpikaroka momba ny fanaraha-maso ny romotra dia mino fa ny fanavaozana eo amin'ny sehatry ny fitantanana ny trano fonenana dia tsy hanova ny zava-misy ankehitriny; 17% no mino fa ny fiovana dia hanatsara ny asan'ny fitaovana ampahibemaso; Hevero fa hiharatsy ny kalitaon'ny serivisy utility, ary 21% amin'ireo mpamaly no nahita ny valiny.
Araka ny voalazan'ny maro an'isa, ny talen'ny mpanjifa mpiray voina dia ny famporisihana lehibe ao amin'ny rafitry ny fitaovana. Saingy tsy afaka mankasitraka ny asan'ny fikambanana mpitantana ara-barotra ara-barotra isika. Ny Big Plus Deza dia mitoetra ao anatin'ny fanaraha-maso: Ny Directorate of the Customer Unified dia liana amin'ny fitantanana ny fototra fonenana ary manana fahaiza-manao sasany ao amin'ity faritra ity (amin'ny ho avy, ireo mpanamory dia tokony hovana ho orinasa miaraka amin'ny mpiara-miasa aminy, izay hampitombo ny fahalianan'ny talenta amin'ny fanomezana serivisy kalitao avo lenta). Izany no antony mahatonga ny manampahefana maro, anisan'izany ny solontenan'ny sampana ao amin'ny Departemantan'ny trano fonenana sy ny serivisy ho an'ny serivisy sy ny fanatsarana an'i Moskoa, dia mino fa ny faniriana no tsy fikambanana fitantanana ratsy indrindra.
Fintina, andao lazaina fa ny fifandraisan'ny mponin'ny trano sy ny mpitantana ny tetikasa dia tsy maintsy mirakitra an-tsoratra. Ny fifanarahana fitantanana, amin'ny fototry ny zo sy ny adidin'ny mponina ao amin'ny trano sy ny mpitantana dia tsy maintsy tsara. Rehefa dinihina tokoa, ny fisian'ny fiantraikany amin'ny tompon'andraikitra sy ny mekanika ny fifehezana ny asan'ny orinasam-pitantanana dia miankina amin'izany koa. Koa misokatra ny fanontaniana momba ny fisakaizana eo amin'ny mpikarakara ny tompon'andraikitra sy ny mponina ao amin'ny trano fanorenana trano. Ny zavatra niainan'ireo hetsika nataon'ny HOA dia nanaporofo fa azo atao ny mametraka fifandraisana, fa izany koa dia mitaky ny fotoana sy ny fisian'ny mpanolotsaina ara-dalàna. Tsarovy fa ny fomba voafidy hitantanana ny trano dia azo ovaina amin'ny fotoana rehetra amin'ny fanapahan-kevitry ny tompony. Porofo izany, hofoanan'ny tompony ny fanapahan-kevitra, ary mitohy ny fitadiavana endrika mety amin'ny fitantanana mety.