Ny tsenan'ny Kilonga sy Faharoa sy ny sekta ary ny brokers, ny fanamarinana ny hetra fidiram-bolan'ny tena manokana, refinancing - ahoana ny fomba hiatrehana ireo antontan-taratasy tsy misy farany ary manatanteraka fifanarahana? Manome torolàlana dingana dingana isika.
Ahoana ny fomba hividianana trano iray ao amin'ny trosa:
Ahoana ny fomba hahitana efitrano iray
Ahoana ny fomba hisafidianana banky
Ahoana ny fomba hahazoana fankatoavana mialoha
Ahoana ny fomba hisafidianana broker
Ahoana no fomba hamaranana ny fihetsika mandray
Izay omeny trosa
Fepetra fampindramam-bola
Raha reraka ny hiara-miaina amin'ny ray aman-dreninao ianao, dia mikasa ny fahaterahan'ny zaza na ny hifindra amin'ny tanàna hafa - ny fananana vaovao dia filana. Mitadiava ny renivohitra havanana "eto ary izao" izao dia hanampy amin'ny fampindramam-bola maharitra mandritra ny fividianana trano. Ahoana ny fomba hividianana trano iray ao amin'ny trosa ary tsy adala? Azontsika.
Dingana 1: Mitadiava trano iray
Raha mila trano tena izy ianao - misafidy ny safidy mety, Elementary. Raha ny trosa, dia mila manomboka amin'ny safidin'ny tsenam-boninkazo ianao, izay akaiky anao - voalohany na faharoa.Tsenan'ny trano fonenana
Ny vidin'ny fividianana mahasoa indrindra eto dia trano fonenana ao anaty tranobe iray, izay antsoina hoe fandraisana anjara anjara. Ireo fotodrafitrasa ireo dia manana vidiny ambany indrindra isaky ny metatra, na dia amin'ny toe-javatra izay hampitomboin'ny mpampindrana ny tahan'ny iray isan-jato. Ny minus lehibe indrindra, satria ny ankamaroan'ny mpividy dia milentika - tsy fantatra. Mazava fa misy ny tena fepetra momba ny fanaterana voatondro ao anaty drafitra sy amin'ny fifanarahana. Fa ny mpamorona dia afaka mandeha banky, ary ny tetikasa dia hanafaka taona maro mandra-pahatongan'ny orinasa vaovao hividianana.
Azonao atao ny miaro ny tenanao amin'ireo tranga toy izany raha mividy trano ao amin'ny tranobe efa namboarina vaovao ianao. Ny lalàna momba ny fananganana ara-pitondran-tena dia miasa tsara ary ny risika dia tsy novidin'ny trano fonenan'ny olona androany. Ny iray minus toy izany dia ny hoe ny safidy ao amin'ny trano efa vita dia mbola kely - ny ankamaroan'ny fanavotana amin'ny sehatra fananganana. Amin'ny maha-fitsipika iray, amin'ny fotoana fanaterana ny trano, ny gorodona voalohany sy farany ary ny ony maro dia mijanona. Ny iray hafa - raha vao voavonjy ny trano, ny vidin'ny metatra dia mitombo 20-30%.
Ny zavatra ao amin'ny boky voalohany tsena voalohany ary rehefa vita izany. Ary izao ihany no azo atao ao amin'ireo fikambanana ireo izay miara-miasa amin'ny orinasam-pifidianana sy manara-maso ny trano nofidinao.
Tsenam-bolo faharoa
Ahoana ny fomba handraisana trosa amin'ny trano iray ao amin'ny tsena faharoa? Ity ny lalàny. Voalohany dia mila mahazo vola ianao, aorian'izay dia efa manomboka misafidy. Raha vantany vao natao, dia mila mifandray amin'ny banky indray ianao mba hanaiky ilay zavatra. Ny PLUS tsy misy naoty ary ny tombony lehibe - azonao atao ny miditra sy miaina avy hatrany aorian'ny fividianana. Ny bonus dia horaisinao ny fotodrafitrasa vita amin'ny faritra misy fivarotana, sekoly, zaridainan'ny ankizy ary ny toeram-pitsaboana.
Fa amin'ny tsena faharoa dia misy fotoana mety hiatrehana ireo mpisoloky. Ny fananana dia efa nanana ny tompony ary mety ho enta-mavesatra sasany, izay ho fantatry ny tompona sambatra amin'ny fisarahana amin'ny vola. Na dia eo aza ny fitsapana ny manampahaizana, dia ilaina ny manontany ny mpivarotra momba ny fahasalamana ara-dalàna, na misy trosa iraisana, na tsy voasambotra ny trano fonenana, ary ny dadatoan'ny dadatoany, dia famaranana, ary ny dadatoan'ny dadatoany. Ao amin'ny mpivarotra fieritreretana, ny valiny rehetra dia azo antoka fa hanana taratasy fanamarinana sy fanamafisana ny teny.
Dingana 2: Misafidiana banky
Tsy dia sarotra ny sarotra indrindra. Zava-dehibe ny mandinika fehezanteny vitsivitsy farafahakeliny, ampitahao ny tarehimarika, avy eo manaova safidy.Tahan'ny zanabola
Iray amin'ireo tondro voalohany mba handinika tsara. Mazava ho azy fa ny tahan'ny zanabola ambany kokoa, ny toe-javatra mahasoa kokoa sy ny fandoavam-bola isam-bolana. Ankehitriny, saika ny fikambanana rehetra izay mamoaka trosa maharitra, dia mitovy ihany ny tahan'ny. Ny fiaraha-miasa mahasoa kokoa dia afaka manome tarika manokana ho an'ny mpiasan'ny karama na depositor.
Tolotra manokana
Mendrika ny hamonjy sy hahasoa azy ny fifanarahana amin'ny alàlan'ny fampiasana programa manokana izay ao amin'ny banky tsirairay - ho an'ny fianakaviana tanora, miaramila, mpampianatra, sy ny mpampianatra, sy ny mpampianatra, sy ny mpampianatra, sy ny mpampianatra sy ny mpampianatra ary ny sisa. Alohan'ny hisintonana ny taratasy ary hifandraisa amin'ny manam-pahaizana manokana, hianara ity lisitra ity ary fantaro raha afaka mandray trano ianao ao amin'ny trosa amin'ny fandaharam-bola.
Fandaniana fanampiny
Ao amin'ny enta-mavesatra ho an'ny mpampindram-bola, ho fitsipika, ny fandaniana fanampiny dia ho avy indray mandeha: Fiantohana, ny vaomiera ho an'ny antontan-taratasy, ny fandoavam-bola, ary koa ny fanombanana. Raha te-hamonjy ianao dia afaka mandà ny serivisy fiantohana sy ny tolotra.Deferre sy refinancing
Ny toe-javatra dia afaka miasa amin'ny fomba toy izany ka ho lasa inbox ny saram-bola. Ilaina ny manontany ny mpiasan'ny banky momba ny fanemorana na famindrana vola ho an'ny fandaminana izay omeny ny tahan'ny zanabola ambany kokoa.
Mampiasà renivohitra reny
Ny fametahana ny renivohitra reny dia matetika manampy fanampiana rehefa mividy. Raha te hampiasa ity safidy ity ianao, dia mendrika ny hampindram-bola sasany amin'ny fifanarahana toy izany, ny hafa kosa mampitombo ny vidiny, ary ny fahatelo dia mandrara ny fampiasana vola manokana mandra-3 taona.Mpahandro sy antoka
Na aiza na aiza dia tsy tokony hanondro ny vady ao amin'ny mpanazatra ihany, fa ny havany akaiky indrindra, ohatra, ray aman-dreny. Ankoatr'izay, ilaina ny manazava eo amin'ny sehatra ny fifanakalozana, izay hodinihina ho toy ny antoka raha tsy azonao atao ny mamaly ny trosa.
Dingana 3: Makà fankatoavana mialoha
Ny mpampindram-bola za-draharaha dia nanoro hevitra ny fandefasana fanambarana iray amin'ny banky maromaro mba tsy handaniam-potoana raha miandry valiny, ary afaka mampitaha ny fepetra izay vonona ny hanome ny vola.Lisitry ny antontan-taratasy fototra
Ka inona, inona no ilaina amin'ny trosa amin'ny trano iray amin'ny ankamaroan'ny banky Rosiana? Ny lisitry ny fiandohan'ny fiandohana, ny photocopy, dia be dia be, fa mazàna dia antomotra daholo ireo rehetra ireo.
- Ny pasipaoro amin'ireo mpandray anjara rehetra amin'ny fifanakalozana.
- Pensionatisate Pension.
- Gîte.
- Ny lehilahy dia tapakila miaramila.
- Ireo mpivady fianakaviana - taratasy fanamarinana momba ny fanambadiana.
- Ny antontan-taratasin'ny fahaterahan'ny zaza.
Fanampiana avy amin'ny asa
- Kopikaky ny firaketana asa, miaraka amin'ny pirinty voamarina ny mpampiasa. Tokony hanondro izany fa mbola miasa ao amin'ny fandaminana ny mpangataka. Ny asa dia manan-kery mandritra ny 30 andro, ka raiso raha vantany vao mandefa fanambarana ianao;
- Ampio ny 2DFL na amin'ny endrika banky, indraindray ny taratasy fanamarinana ny vola miditra amin'ny olona iray amin'ny endrika maimaim-poana dia avela. Ihany koa ny volana ihany.
Antontan-taratasy fanampiny
- Fanamarihana momba ny fisoratana anarana amin'ny adiresy voafaritra (manan-kery 30 andro).
- Ny fanamarinana dia manamafy ny fisian'ny soatoavina na trano fonenana.
- Extraces manamarina ny fisian'ny vola ho an'ny sarany voalohany.
- Fifanarahana mifandraika na taratasy fanamarinana momba ny trosa.
- Fandraisana fanamafisana ny tsy fisian'ny trosa ho an'ny serivisy fitaovana.
- Taratasy avy amin'ny dispensers fanafody sy psychonika.
Dingana 4: Safidio ny broker
Afaka manomboka antontan-taratasy amin'ny fomba samihafa ianao. Misy olona aleony handoa ny realista ary hanao toromarika dingana vita amin'ny alàlan'ny famaranana ny fifanakalozana, misy olona mitodika any amin'ny sampana mety ao amin'ny banky, fa ny hafa kosa aleony manangona ny fanondroana ilaina sy mihatra.
Raha te-hahazo fanampiana amin'ny fifanarahana ianao, dia fantaro hoe ohatrinona ny fanombanana ny trano fonenana ho an'ny trosa, alefaso ny fanampiana amin'ny famolavolana ny fifanarahana - aminao amin'ny broker. Na izany aza, alohan'ny fisoratana anarana ny fifanekena aminy, dia mandinika tsara ny lisitry ny serivisy omen'ny fikambanana. Tokony hampiditra:
- Mikaroka safidy mety;
- Fanombanana lot;
- Fisoratana anarana fiantohana;
- Fikojakojana ny fifanakalozana.
Amin'ny maha-fitsipika azy, ny serivisy broker dia aloa na amin'ny vola raikitra, na isan-jaton'ny fampindramam-bola navoaka (eo amin'ny 1-5% ary raha ny fankatoavana ny fampiharana).
Azo atao ve ny manao antontan-taratasy tsy misy realtor?
Matetika ny mpitantana dia manamarina tsara ny safidy hamoahana azy. Ho fanampin'ny fahadiovan'ny fananana mihitsy, ny angon-drakitra momba ny mpivarotra dia angonina, ny fanesorana dia tapa-kevitra. Noho izany, tsy ilaina ny fanampian'ny mpandraharaha eto amin'ny ankapobeny. Raha manam-potoana sy fahaizana miantehitra amin'ny tsy miankina ianao dia manangona ny fonosana antontan-taratasy ilaina - afaka mamonjy vola mendrika ianao.
Dingana 5: sonia ny hetsika fandraisana sy famindrana
Raha vantany vao vonona ny zavatra ary azo ny taratasy dia azo, ny fanambarana antsoina hoe tsy mety dia navoaka tamin'ny tompony rehetra. Ity taratasy ity izay tsy maintsy ataonao ireo mpikirakira rehetra izay tokony esorina amin'ny mpiantoka. Ny mpamorona dia tsy maintsy milaza ny teny farany izay nampidirina tao amin'ilay hetsika.Inona no ilainao hizaha alohan'ny hanaovana sonia ireo taratasy
Tsara kokoa raha, rehefa mandinika ny trano fonenana sy fanaovana sonia fihetsika sy fampitana ny fanekena sy ny fifindrana, dia hisy ny mpanamboatra iray na ny manam-pahaizana hafa, miatrika fomba fiasa hafa. Hanampy am-pitandremana tsara ireo nuaneta rehetra.
Ny fangatahana matetika indrindra dia miantso Windows. Mahalana rehefa mametraka modely avo lenta ny mpamorona. Raha ny marina, tsy tokony ho lasa izy ireo, tsy tokony ho noforonina ny condensate, ary tokony hisokatra sy hikatona tsara ny rindrina ary tsy misy maloto.
Ho fanampin'ny Windows, ny Pros dia manoro hevitra hanamarina:
- ny fisian'ny rano ao anaty efitrano fandroana;
- Ny haavon'ny fantsona sy ny kisendrasendra miaraka amin'ny ankapobeny ekena amin'ny ankapobeny dia misy;
- Ny fanodinana sy ny seams miaraka amin'ny vahaolana manokana;
- Mamelona sy faladia;
- fanitarana ny sodina;
- Ny fisian'ny tombo-kase eo amin'ny metatra.
Aza adino ny handrefesana ny faritry ny hoavinao ao an-trano - amin'ny hetsika fa tsy mifanaraka amin'ny voafaritra, dia tsy maintsy mandoa sazy ny mpamorona. Ny lesoka rehetra dia raikitra ao amin'ilay fanambarana, ary avy eo nosoniavin'ilay mpaka mpikambana - ary amin'ity tranga ity ny fanafoanana ny tsy fahampiana dia ho amin'ny feon'ny fieritreretan'ny mpiantoka, na mijanona tsy misy sonia - ho toy ny fitsipika, dia mampiditra ny hafanam-po amin'ny Mpanamboatra.
Fandavana mba hahazoana zavatra iray
Amin'ny ankapobeny, ny lesoka rehetra dia azo zaraina ho roa: matotra na tsy ampy taona. Mba hamaritana mora foana - ny lesoka lehibe dia mahatonga ny trano tsy mendrika raha misy, miaraka amin'ny olon-kafa hafa dia azo tanterahina - ireto dia sombin-kanina kely, kapoka kely izay mora esorina mora foana.
Amin'ny tranga voalohany, sonia ny hetsika ary tsy mendrika izany ny fananana. Ilaina ny miandry mandra-pahavitan'ny mpanorina sy vita. Ao anatin'ny fihetsika mandray sy ny fifindrana, ny antony rehetra dia aseho, avy eo dia ampitaina amin'ny mpiantoka. Raha nahita kilema kely ianao dia afaka mametraka sonia ao amin'ilay fanambarana, ho azonao antoka fa hanondro ny fotoana hahatongavan'ny famonoana ny asa.
Izay omen'izy ireo trosa amin'ny trano fonenana
Ka iza moa izy - ilay kandidà tonga lafatra ho an'ny mpampindram-bola?TAONA
Tonga lafatra raha manomboka amin'ny 21 ka hatramin'ny 45 taona ianao. Izany hoe, amin'ny fotoana hamerenany ny trosa, ny olona iray dia tokony ho lehibe noho ny 65 taona. Ity no tarihiny amin'ny alàlan'ny kajy ny vola navoaka sy ny faharetany - ny fampindramam-bola mandritra ny 10 taona dia ho eken'ny olom-pirenena iray tsy mihoatra ny 50 taona, ary nandritra ny 20 taona - ny mpangataka 45 taona sy ny tanora 45 taona sy ny tanora 45 taona sy ny tanora 45 taona sy ny tanora 45 taona sy ny mpangataka 45 taona sy ny tanora 45 taona sy ny tanora sy ny zandriny 45 taona sy ny tanora 45 taona sy ny tanora 45 taona sy ny tanora 45 taona sy ny mpangataka 45 taona sy ny zandriny 45 taona aza.
Ny karama
Makà fampindramam-bola amin'ny fihenam-bidy mihena ary amin'ny toe-javatra tsara kokoa dia hanampy karama fotsy kokoa. Na izany aza, ilaina ny mamaritra ny tena tarehimarika, satria ny banky dia manamarina ny antontan'isa fidiram-bola ao amin'ny firenena ao amin'ny faritra izay sahirana ny mpangataka. Ny tarehimarika be loatra dia mety ho fototry ny tsy fahombiazana.Sarany voalohany
Ny vola kely indrindra amin'ny fandraisana anjara voalohany dia manodidina ny 10% amin'ny fitambaran'ny vola. Mampalahelo fa tsy maintsy adidy izao ny fandoavam-bola ankehitriny, ny trano ao amin'ny trosa raha tsy misy ny fandraisana anjara voalohany dia tsy navoaka. Raha vonona handoa 30% sy bebe kokoa ianao dia afaka manome filokana tsara kokoa.
Fepetra fampindramam-bola
Ny isan-jato amin'ny tahan'ny
Ankehitriny ny banky dia manome fampindramam-bola avy amin'ny tolotra 9 ka hatramin'ny 17% isan-taona. Ny habetsahan'ny zana-bola dia miankina amin'ny haavon'ny karama sy amin'ny tantaran'ny trosa, ary amin'ny habetsaky ny fandraisana anjara voalohany sy ny fotoana izay omena ny trosa.Faharetan'ny fandoavam-bola
Isan-karazany ny fotoana - manomboka amin'ny 5 ka hatramin'ny 30 taona. Amin'ny maha-fitsipika iray, ankatoavana ny fangatahana, ny mpampindram-bola dia afaka mamaly azy io aloha. Avy eo, ny safidin'ny mpampindram-bola dia mety hanafoana ny fandoavam-bola isam-bolana na ny isan'ny taona izay namoahana ny vola.
FANAMBADIANA
Ny mpanjifa tena ankafizin'ny mpampindram-bola indrindra dia ny mpivady. Ny iray amin'ireo mpivady dia miasa ho mpampindram-bola lehibe, ny faharoa - ho toy ny kisendrasendra na mpiantoka. Raha tsy te handray anjara amin'ny fifanakalozana ny vady faharoa, dia ny mpiasa ao an-kavanana mba hitaky ny fisoratana anarana amin'ny fifanarahana ara-panambadiana miaraka amin'ny endrika fandoavam-bola amin'ny fisaraham-panambadiana. Ny mpivady faharoa amin'ity tranga ity dia tsy misy zo amin'ny trano fonenana, na dia mikasa ny hanolotra vola amin'ny famatsiam-bola trosa na hanamboarana ny fanamboarana trano.MPIANTOKA
Raha tsy misy fiantohana dia mety hampidi-doza koa ianao fa mahazo fandavana. Amin'ny maha-fitsipika azy ireo, ny mpampindram-bola dia tsy maintsy mangataka ny handamina fiantohana amin'ny fiainana na ny trano fonenana, ankoatry ny, ny mpampindram-bola dia mahazo alàlana hanoro ny orinasa iray izay ilaina mba hiantohana.
Ny trosa dia teny iray izay mahatsiravina amin'ny fianakaviana maro. Fa mendrika ny hahatakatra ity olana ity ary ny fividianana trano ao amin'ny trosa iray dia tsy toa ny trano rantsankazo mampatahotra ihany koa - tsy izany ve?
