Ny tompon'ny fararano tsirairay, ny trano, trano, toerana misy firenena ary trano hafa dia mandray fampandrenesana isan-taona momba ny fandoavana hetra. Ahoana ny fomba hanombanana tsara ny hetra sy ny fomba hiovan'ny hetra amin'ny taona 2020 - holazainay amin'ny zavatra.
Hatramin'ny taona 2015, ny tetezamita pows dia natomboka tamin'ny hetra tena tsy miankina amin'ny olona tsy ao amin'ny Inventory, fa araka ny lanjan'ny kadastral. Niova tsikelikely ny hetra amin'ny hetra, mba hanodinana tanteraka amin'ny rafitra fandoavan-ketra vaovao mandritra ny 5 taona.
Tamin'ny taona 2020, nifarana ny fotoam-pivarotana, ny hetra tsy azo esorina tsy azo esorina tanteraka.
Inona no fananana tokony handoa hetra?
Ny hetra amin'ny fananana dia mandoa ny tompon'ny trano rehetra. Ny lisitry ny zavatra azo atao amin'ny fananana trano dia omena amin'ny zavakanto. Kaody sivily 130 an'ny Federasiona Rosiana. Tena lojika fa ity lisitra ity dia hiditra ao amin'ny trano, garazy, plot.Ny tanjon'ny hetra dia ekena:
- Trano fonenana (anisan'izany ny hita ao amin'ny teti-dralin'ny tany nomena ho an'ny fitarihana ny orinasa manokana, ny toeram-pambolena, ny zaridaina, ny zaridaina, ny fananganana trano tsirairay.
- Trano na efitrano.
- GARAGE, MACHINERY.
- Saro-pantarina trano tena izy.
- Tanjona fanamboarana tsy vita.
- Trano hafa, fananganana, fananganana, efitrano.
Ny zo rehetra amin'ny trano fonenana, izay ny hetra amin'ny hetra, dia tsy maintsy voarakitra an-tsoratra. Ny hetra amin'ny fananana ankapobeny ao amin'ny tranon'ny tranobe dia tsy mandoa.
Ahoana no hahitana hoe inona ny hetra?
Ny serivisy hetra federaly isan-taona amin'ny tapany faharoa amin'ny saram-pialan-tsasatra amin'ny taona ho an'ny trano trano. Ny tompon'ny trano sy ny trano dia mandefa ny fanamarihana ny tokony handoa hetra amin'ny vanim-potoana fitaterana taloha. Ny taratasy avy amin'ny FTS dia avy amin'ny mailaka na amin'ny kaonty manokana ao amin'ny tranokalan'ny serivisy hetra. Ny kaontin'ny maha-mpiambina ny mpandoa hetra dia manome fampahalalana momba ny fananana sy ny fiara, momba ny vola aloa hetra sy karama, ny fisian'ny fandoavam-bola; Fandoavam-bola amin'ny fiampangana hetra, fenoy ny endrika 3-ndfl ary manara-maso ny sata misy ny taratasim-baravarankely; Mifandraisa amin'ny manam-pahefana hetra tsy misy fitsidihana manokana amin'ny fisafoana ny hetra.
Ny serivisy mitovy amin'izany dia misy amin'ny vavahadin-tsoratry ny serivisy ho an'ny daholobe, antsoina hoe "Mianara ny trosanao". Jereo ihany koa ny fisian'ny fampahalalana momba ny trosan'ny hetra dia mety ao amin'ny bankin'ireto mpikatroka mpanatanteraka ireto amin'ny serivisy Biliffed Biliff.
Raha jerena ny fironana ankapobeny, ny fampandrenesana hetra amin'ny taratasy dia alefa ihany amin'ny sokajy mpandoa hetra sasany: olona manana fahasembanana I sy II ny vondrona kilema; Sembana hatramin'ny fahazazana, zaza sembana; pensioners; Ny olona mipetraka any amin'ny faritra dia esorina amin'ny tambajotra fifandraisana. Ho an'ny fanamarihana hetra bebe kokoa amin'ny endrika taratasy, dia afaka mifandray amin'ny Inspectorate amin'ny hetra ianao.
Avy amin'ny taona 2018, ny fomba proactive amin'ny fanomezana ny tombotsoan'ny hetra ho an'ny hetra amin'ny fananana fananana - ny manam-pahefana dia manao fihenam-bidy rehefa manao kajy, mampiasa ny fampahalalana mahasoa azy ireo.
Ahoana no niovan'ny kajy hetra?
Ny fanovana lehibe izay nitranga tamin'ny kajy ny fananan'ny olona tsy miova dia ny tetezamita amin'ny fanombanana ny trano fonenana amin'ny vidin'ny fanoratana ny fampiasana ny sandan'ny katestral raha mamaritra ny hetra amin'ny hetra.Ny vidin'ny katsaka dia ny vidiny naorina noho ny fanombanana ny katestral an'ny fanjakana amin'ny datin'ny fanombanana ity. Ny fanombanana ny kadastika dia tanterahina araka ny teknika iray manerana an'i Rosia. Angamba ny algorithm dia hivoatra ho an'ny tombantombana automatique ny lanjan'ny fananana.
Ny kajy ny sandan'ny kadastral dia mifototra amin'ny fomba mampitaha, miorina amin'ny vidin'ny fifanakalozana amin'ny zavatra mitovy amin'ny faritany manokana. Ity kajy ny sandan'ny kadastral ity dia tsy mitovy amin'ny kajy ny sandan'ny vary, izay misy ny anton-javatra lehibe indrindra amin'ny rindrina sy ny taonany.
Azonao atao ny mianatra ny hasarobidin'ny katsaka amin'ny trano fonenanao na ny trano fonenanao amin'ny alàlan'ny kabinetra manokana rosreestra na serivisy hetra federaly. Ankoatr'izay, misy ny kajy hetra ao amin'ny tranokalan'ny serivisy hetra; Ny hasarobidin'ny katestral ihany koa dia aseho amin'ny sarintany Cadstral.
Ahoana raha ny sandam-pandevozana amin'ilay zavatra no overestimated?
Raha niova ny toetran'ny qualitative na ny habetsaky ny hetra, dia hanitsy ny sandan'ny kadastral.
Ahoana raha toa ka voaroaka ny sandan'ny katestral amin'ilay zavatra? Ny olona tsirairay dia manana fitaovana mahomby - fitakiana iombonana. Tamin'ity lalana ity dia efa nandalo taona maro lasa izay ny tompon'ny tany sy ny trano fonenana any an-tany, rehefa niditra ny fitsipika vaovao momba ny kaonty Kadastral.
Amin'ity tranga ity raha miova ny lanjan'ny kamory noho ny fanapahan-kevitry ny fitsarana, ny fampahalalana momba ny sanda niova dia horaisina hatramin'ny daty fanombohana ny hasarobidin'ny lanjan'ny hasina fanamby rehefa mamaritra ny hetra.
Misy safidy iray hafa hanovana ny fototry ny hetra - raha ny sandan'ny katestral dia overestimated na tsy azo antoka fa vokatry ny hadisoana ara-teknika. Rehefa raikitra ao anaty egrn, io fanovana diso io dia hampiharina amin'ny daty izay nahitana fampahalalana momba ny sanda katestral diso.
Ny fanombanana niova dia tsy ho avy amin'ny taonan'ny fandefasana fangatahana fanamby, fa amin'izao fotoana izao dia hita fa ny fahadisoana dia hita ao amin'ny fanombanana ny fananana, dia raikitra amin'ny zavakanto izany. 409 amin'ny fehezan-dalàna momba ny hetra amin'ny Federasiona Rosiana. Araka izany, ny mpanao lalàna, izay manitsy ny fahadisoan'ny tompon'andraikitra, dia mamela ny mpandoa hetra hampihena ny hetra amin'ny vanim-potoana taloha (raha toa ka voaroaka ny sandan'ny katestral).
Inona ny tahan'ny hetra?
Ny tahan'ny hetra dia ny isan-jaton'ny hetra amin'ny hetra (ny sandan'ny hetra amin'ny hetra), izay kajy ny habetsaky ny hetra. Ny tahan'ny fototra fototra dia naorin'ilay fehezan-dalàna momba ny federasiona Rosiana.Miorina amin'ny salan'isa fototra, ny faritra tsirairay dia manan-jo hametraka ny saran-tsoratry ny faritaniny manokana. Mandritra izany fotoana izany, ny fananan'ny hetra fototra amin'ny hetra amin'ny fananana dia azo ahena amin'ny zero na fitomboana, fa tsy mihoatra ny in-3.
Ny tahan'ny hetra 0.1% ho an'ny trano fonenana ao amin'ny faritra samihafa dia miovaova amin'ny 0 ka hatramin'ny 0.3%.
Ny tahan'ny hetra ambanin'ny zavakanto. 406 amin'ny fehezan-dalàna momba ny federasiona Rosiana:
- Hatramin'ny 0.1% (ho an'ny trano fonenana sy trano fonenana, trano fonenana tsy vita, garazy ary milina).
- Hatramin'ny 2% (ho an'ny trano fonenana tsy misy trano fonenana, izay ampiasaina amin'ny fandraisam-bahiny, trano ara-barotra, trano fandraisam-barotra ary serivisy an-trano, ary koa ny zavatra, ny sandan'ny kadastral izay mihoatra ny 300 tapitrisa roubles izay mihoatra ny 300 tapitrisa.
- Hatramin'ny 0,5% (ho an'ny zavatra hafa hetra).
Azafady, azafady: Ho an'ny zavatra ara-barotra ara-barotra, ny fomba fiasa amin'ny kajy ny hetra dia tsy miankina amin'ny fifandraisany amin'ny olona na mpandray anjara ara-dalàna intsony. Na ahoana na ahoana, ny tahan'ny hetra amin'ny zavatra toy izany dia 2%, tsy misy tombony azo.
Amin'ny tranga inona ary iza no mahasoa?
Amin'ny toe-javatra sasany, ho an'ny sokajy mpandoa hetra sasany, omena ny tombontsoa. Azafady, azafady: Ny tombontsoa azo avy amin'ny fananana tsy azo esorina dia omena fotsiny ny fananana trano tsy ampiasaina amin'ny asa aman-draharaha. Amin'ity tranga ity dia tsy misy afa-tsy amin'ny tanjona iray amin'ny karazana tsirairay ny tombontsoa.Ny mpahazo tombontsoa dia atambatra ho lisitra roa. Amin'ny zavakanto. 407 amin'ny fehezan-dalàna momba ny hetra amin'ny Federasiona Rosiana dia voatanisa ao amin'ireo izay manana ny lalàna federaly amin'ny fandoavana hetra. Ity sokajy ity, ohatra, ny maherifon'ny USSR sy ny Federasiona Rosiana, ny sembana I sy i II ireo, ireo mpandray anjara amin'ny ady tia tanindrazana.
Ny lisitry ny faharoa amin'ny endrika mpahazo tombontsoa amin'ny haavon'ny faritra. Ny lisitr'ireo sokajy voafaritra tsara sy ny haben'ny tombontsoa dia azo jerena ao amin'ny tranokala FTS.
Ny hetra ho an'ny zaza, izay tompony na fananan'ny fananana, dia andoa-bavy; Ny zo hahazo tombony amin'ity hetra ity dia tsy manan-kery, ary any amin'ny faritra sasany sy kamboty sy ny zaza tsy ampy taona ao amin'ny fianakaviana lehibe.
Fampandrenesana tombony
Azafady, azafady, azo ampiharina ny tombontsoa, izay midika fa ny mpandoa hetra dia tsy tokony hampandre ny mpikaroka hetra amin'ny zavatra izay hotsarovana amin'ny fiatoana hetra. Ny fe-potoana ho an'ny fandefasana ny fanamarihana toy izany - hatramin'ny 1 Novambra, ny taona, izay vanim-potoana hetra. Ny endriky ny fampahafantarana dia ao amin'ny tranokalan'ny fotoam-pivarotana federaly, ary ny fampiharana dia azo alefa amin'ny alàlan'ny kaonty manokana an'ny mpandoa hetra, ny tatitra momba ny paositra ho an'ny inspectorate hetra na ny hametrahana ny fisafidianana hetra manokana.
Raha manana fampahalalana momba ny fisian'ny tombontsoan'ny mpandoa hetra ny manam-pahefana, ny hetra dia raisina ho azy amin'ny habe mihena. Raha noho ny antony sasany dia tsy nomena ny tombontsoa, ilaina ny hifandraisany amin'ny inspektera amin'ny hetra misy fanambarana.
Azonao atao ny manao izany amin'ny fotoana rehetra, omena indray mandeha ny fangatahana, tsy mila manamarina ny tombontsoa ianao. Raha manana zavatra maromaro amin'ny karazana iray ianao (trano roa, ohatra, ohatra), dia tsy maintsy hazavaina ny fanambarana, iza amin'ireo no nofidinao ho tsara indrindra. Raha ilaina, ny zavatra iray manokana dia azo ovaina amin'ny alàlan'ny fifandraisana amin'ny fampiharana mety amin'ny manam-pahefana amin'ny hetra ka hatramin'ny 31 desambra izay hiarahana ny hetra. Raha tsy voafaritra ilay zavatra ao amin'ny rindranasa, ny trano fonenana miaraka amin'ny lanja avo indrindra dia ho voafantina ho azy ireo rehefa manao kajy ny hetra. Raha tsy voaray ny fangatahana avy amin'ny mpandoa hetra, dia ampiharina ho azy ny fampihenana ny fanodinana amin'ny tetika iray amin'ny tany iray misy ny hetra ambony indrindra amin'ny tany. Raha misy olona manan-jo hanala, dia ny fiatoana hetra taloha, ny fampihenana ny hetra amin'ny trano fonenana dia hapetraka ho azy amin'ny fototry ny fampahalalana momba ny hetra, raha tsy mila fangatahana mpandoa hetra fanampiny.
Raha tsy nisy ny zavatra tena izy, dia nitsahatra ny hetra tamin'ny andro voalohany tamin'ny volana nahafatesany na nandrava ny fananana, izay tokony hampihatra ny mpandoa hetra amin'ny fahefana amin'ny trano fonenana.
Ahoana ny fomba kajy ny fampihenana hetra?
Ny halehiben'ny faritra tena izy izay ahena ny fototry ny hetra azo avy amin'ny hetra azo avy amin'ny hetra. Ny zo amin'ny fampihenana hetra dia manana tompona trano ho an'ny zavatra tsirairay ho azy. Ny kaontiny dia mandeha ho azy.
Miovaova ny fampihenana ny hetra ho an'ny zavatra tena hafa: ho an'ny trano 50 m² (ho an'ny trano fonenana iray - 20 m²), ho an'ny trano - 20 m², ho an'ny efitrano - 10 m². Famindrana avy amin'ny ara-dalàna amin'ny teny rosianina. Ny tompon'ilay tranon'ny firenena misy hetra 50 m² dia tsy mandoa, ary ny tompon'ny tranon'ny 100 m² dia handoa hetra ho an'ny 50 m².
Ahoana ny fomba hikajiana ny hetra amin'ny fananan'ny tsirairay?
Ny sandan'ny isan-taona dia miankina amin'ny tahan'ny sy ny hetra amin'ny hetra. Ny tahan'ny dia voafaritry ny lalàna sy ny manampahefana isam-paritra. Ny fototry ny hetra dia ny vidin'ny zavatra. Ny kajy hetra iray izay hanampy amin'ny kajy ny habetsaky ny hetra ao amin'ny trano, dia ao amin'ny tranokalan'ny FTS, dia omena amin'ny formula ihany koa ny formula.Ohatra ny kajy ny hetra ho an'ny faritra iray amin'ny faritra 54 m2
Diniho ny hetra amin'ny ohatry ny efitrano iray 54 m², izay fananan'ny tompony roa isan-taona. Ny sandan'ny katestral dia heverina ho mitovy amin'ny 5 tapitrisa rubles. Ny coefflator deflator ho an'ny 2019 dia mitovy amin'ny 1.518. Ny tahan'ny hetra napetraky ny lalàna momba ny hetra isam-paritra dia 0.1%.
Kajy ny haben'ny vidin'ny 1 m² amin'ny trano fonenantsika amin'ny sandan'ny kadastral. 5 000 000: 54 = 92 593 roubles.
Kajy ny faritry ny efitrano izay hetra. Mba hanaovana izany dia mampihena ny faritra misy ny 20 m² isika. Aorian'ny fampihenana, ny faritra apartment dia 34 m².
Heverinay ny haba. Ho an'ity vidin'ny 1 m² ity dia ampitomboin'ny faritra hetra ao amin'ny trano. 92 593 × 34 = 3 148 162 RUB.
Kajy ny fitambaran'ny hetra, mampitombo ny lanjan'ny fototry ny hetra amin'ny lanjan'ny haba, izany hoe 0.1%. 3 148 149 × 0.1% = 3148 RUB.
Handinika isika fa ao amin'ny faritra izay misy ny trano fonenantsika, ny hetra amin'ny sandan'ny kadastral dia heverina ho taona fahadimy, izany hoe tsy handinika ny kafe ambany.
Koa satria manana tompony roa isika, ny tsirairay amin'izy ireo dia handoa antsasaky ny hetra (raha toa azy ireo ny fizarana mitovy aminy).
Noho izany, ny haben'ny hetra ho an'ny tompony tsirairay dia mitovy amin'ny roan-jaza 1574 roubles.