Ny andraikitry ny tompona trano tena izy dia miditra sy mandoa hetra. Ny fahalalana ny fitsipi-pifehezana izay ampiasain'ny hetra, ary ny fomba hahazoana ny fampihenana hetra dia hanampy amin'ny famonjena ny teti-bolan'ny fianakaviana.
Ny kaody hetra dia manome ny fividianana trano na trano (na inona na inona, amin'ny vola na trosa), dia manana zo hanantena ny hampihena ny vola miditra amin'ny hetra ianao ary hiverina amin'ny teti-bolam-panjakana hatramin'ny 260.000 roubles.
Inona ny trano fonenana
Ireo karazana fananana tsy azo esorina dia hetra:- Trano fonenana (ary koa ny trano sy trano misy eo amin'ny plotsa misy ny tanimbary ho an'ny fitarihana ny orinasa manokana, ny toeram-pambolena, ny zaridaina, ny zaridaina, trano fananganana, trano fananganana olona);
- trano, efitrano;
- garazy, fiara;
- Ny trano fonenana tena tena iraisana;
- Teraka tamin'ny fanamboarana tsy mbola vita;
- Trano hafa, trano, trano, trano.
Tsy ekena ho zavatra fananan'ny hetra izay tafiditra ao anatin'ny fananan'ny tranobe iray amin'ny trano iray.
Hetra
Ny trano fonenana hatramin'ny Janoary 2019 dia iharan'ny hetra amin'ny tahan'ny 0.1% amin'ny sandan'ny kadastral amin'ny zavatra mifandraika amin'ny:
- Trano fonenana, ampahany amin'ny tranobe trano fonenana, trano, faritra amin'ireo efitrano, efitrano fandraisam-bahiny;
- Ny zavatra tsy vita tamin'ny fanamboarana tsy mbola vita amin'ny hetsika fa ny trano voatondro ho an'ny zavatra toy izany dia trano fonenana;
- Ny trano fonenana trano tena iraisana, izay ahitana ny trano fonenana farafahakeliny iray;
- garazy sy milina-habaka;
- Ny firafitra ara-toekarena na ny rafitry ny lafiny tsirairay dia tsy mihoatra ny 50 m2 ary izay misy amin'ny plot-tany izay nomena ny fikojakojana ny orinasa manokana, ny toeram-pambolena, fambolena, zaridaina na trano fambolena trano.
Misy ihany koa ny tahan'ny hetra amin'ny 2% amin'ny sandan'ny kadastral. Mihatra amin'ny zavatra misy hetra tafiditra ao anaty lisitra manokana, ary koa ny trano fonenana, ny sandan'ny kadastral izay mihoatra ny 300 tapitrisa roubles.
Mifandraika amin'ny sisa amin'ny trano fandraisam-bahiny, ny tahan'ny 0.5% amin'ny sandan'ny kadastral dia ampiharina.
Ny tahan'ny hetra dia azo ahena amin'ny zero na mitombo, fa tsy mihoatra ny in-3 miaraka amin'ny fihetsika ara-dalàna ara-dalàna amin'ny vatan'ny monisipaly.
Ankoatr'izay, ny tahan'ny hetra tsy mitovy haba dia azo apetraka arakaraka ny hasarobidin'ny kamory; Karazana fandoa hetra; Toerana ahitana ny hetra; Karazan-javamaniry faritany, ao amin'ny sisin-tanin'ny hetra.
Ny base hetra
Mba hikajiana ny hetra amin'ny fampiasana ny sandan'ny katestral amin'ny trano fonenana. Raha te hahalala ianao dia mila mifandray amin'ny serivisy an-tserasera ao amin'ny tranokalan'ny Rosreestra na mandefa fangatahana amin'ny biraon'ny rosreestra. Araka ny lazain'ny karam-boninkazo (na amin'ny adiresiny) dia afaka mahazo fampahalalana ho an'ny besinimaro momba ilay fananana ianao, anisan'izany ny sandany katestral.
Na izany aza, io fitsipika io dia manana ny fanavakavahana azy. Raha tsy voafaritra ny lanjan'ny trano fandraisam-bahiny amin'ny 1 janoary amin'ny taona, izay kajy ny hetra, ny hetra azo raisina dia kajy avy amin'ny vola voatondro ao amin'ny fifanarahana amidy. Ankoatr'izay, rehefa manisa ny fototry ny hetra, ny kitay ambany kokoa amin'ny haben'ny 0.7 dia azo ampiasaina.
NAHAZO TOMBONTSOA
Ny fehezan-dalàna hetra dia manome sokajy alalana amin'ny mpandoa hetra. Ho azy, ohatra, dia:
- Heroes of the Sovietika sy ny maherifon'ny Federasiona Rosiana, ary ny olona ihany koa dia nanome ny baikon'ny mpitsabo masina;
- kilemaina i sy ii sembana;
- Ny olona mandray anjara amin'ny hetsika famoronana matihanina - mifandraika amin'ny trano manokana ampiasaina manokana amin'ny atrikasa manokana ho toy ny atrikasa famoronana, ary koa ny trano fonenana ampiasaina amin'ny fandaminana malalaka mba hitsidika ny tranom-bakoka tsy misy fanjakana, ny tranombarotra, trano famakiam-boky;
- Ny tompon'ny tranoben'ny toekarena na ny firafitra, ny faritry ny tsirairay dia tsy mihoatra ny 50 m2 ary izay misy amin'ny plot-tany izay natokana ho an'ny mpitantana manokana, ny toeram-pambolena, zaridaina, fananganana trano na trano fitehirizana, fambolena trano na trano fambolena.
Azafady, azafady: Ny fiatoana hetra dia omena amin'ny lafiny iray amin'ny karazana mpandoa hetra tsirairay. Izany hoe, raha misy trano telo sy garazy roa, dia homena fanajana ny trano iray sy garazy iray ny fiatoana hetra.
Fanafenana ho an'ny hetra amin'ny fananana
Ho an'ny tompony - Ny olona tsirairay dia mampihena ny hetra amin'ny hetra. Mihena ny fijanonan'ny hetra:- Mifandraika amin'ny trano fonenan'ny trano fonenana amin'ny halehiben'ny hasarobidin'ny hasarobidin'ny 50 m2 avy amin'ny faritra rehetra;
- Amin'ny fanajana ny trano sy ny ampahany amin'ny trano fonenana - amin'ny halehiben'ny sandan'ny kadastral amin'ny 20 m2;
- Mikasika ny efitrano na ampahany amin'ny trano fonenana - amin'ny 10 m2.
Mandritra izany fotoana izany, ny fampihenana toy izany dia raisina ho azy rehefa manao kajy ny hetra ho an'ny zavatra rehetra.
Ny tombontsoa mitovy amin'izany dia napetraka ho an'ny tompona tany. Hatramin'ny taona 2017, ny pensioners, ny vazaha, ny sembana ary ny sokajy olom-pirenena sasany dia manan-jo hanararaotra ny fampihenana ny 600 m2 isaky ny tany na inona na inona sokajy.
Mba hahazoana fampihenana, dia ilaina ny hifandray amin'ny manampahefana hetra amin'ny fanambarana sy antontan-taratasy manamarina ny zo hahasoa azy.
Raha tsy miova ny haben'ny fototry ny hetra tsy miova dia afaka mandeha amin'ny fitsarana ianao. Mila ianao:
- fanambarana;
- Taratasy ny sandan'ny kadastral amin'ny fotoana fandefasana ny fangatahana;
- ny dika mitovy amin'ny tahirin-kevitra fanakatonana;
- Porofon'ny kajy tsy ara-dalàna ny vidin'ny zavatra.
- Ny fandraisana ny fandoavana ny adidy amin'ny fanjakana.
Ny fanombanana ny katestral napetraky ny fanapahan-kevitry ny fitsarana dia hampiasaina aorian'ny fanapahan-kevitry ny fitsarana ho amin'ny lalàna ara-dalàna.
Mila mandoa hetra ve aho rehefa mivarotra trano fonenana
Amin'ity hetsika ity izay nananan'ny mpivarotra trano na trano fonenana nandritra ny fe-potoana farany ambany indrindra napetraky ny kaody hetra, na mihoatra, tsy voaloa ny hetra.
Ny fe-potoana ambany indrindra amin'ny fananana ny fananana trano dia 3 taona. Mihatra amin'ireo zavatra ireo, ny fananana izay azon'ny mpandoa hetra ao amin'ny filaharan'ny lova na eo ambanin'ny fifanekena fanomezana avy amin'ny mpianakavy sy (na) havana akaiky, dia ny tompon'ny taxpayer vokatry ny privatisation. Ny vanim-potoana farany ambany ihany koa dia mihatra amin'ireo zavatra ireo, ny fananana izay azo avy amin'ny mpiasan'ny mpanofa trano vokatry ny famindrana fananana eo ambany fifanarahana atiny ao anaty trano fandraisam-bahiny.
Zava-dehibe ny fahafantarana fa ny trano azo hatramin'ny 2016, ny fitsipika taloha dia manan-kery - ny ambany indrindra farany amin'ny fananan'ny tompony dia 3 taona. Amin'ny toe-javatra rehetra, ny fetra faran'izay kely indrindra amin'ny fananana ny fananana trano dia 5 taona.
Raha ny vola navadika avy amin'ny fivarotana ny trano tena trano dia ambany noho ny lanjany tena izy (ambany noho ny lanjan'ny kadastrika amin'ity trano ity ny 1 Janoary, avy eo ny kajy ny hetra, ny kafe ambany dia ampiharina. Midika izany fa ny hamaritana ny fototry ny haba, ny vidin'ny trano na trano iray dia hampitombo ny tapakila 0.7.
Fanomezana fananana ho an'ny mpivarotra
Ny mpivarotra dia afaka mampiasa ny fampihenan'ny hetra raha mamaritra ny fototry ny hetra. Ny halalin'ny fanalavoana ny famarotana ny tranobe trano fonenana, trano, efitrano, efitrano, trano, trano zaridaina, plots amin'ny tany, ary ny fizarana tany, ary koa ny fizarana ao amin'ny trano toy izany hatramin'ny 1 tapitrisa rubles toy izany hatramin'ny 1 tapitrisa rubles. Ho an'ny fananana hafa (fiara, trano tsy misy trano fonenana, garazy) ny habetsaky ny fampihenana hetra dia 250 000 roubles.
Ny fetra hahazoana ny fanesorana fananana dia ny habetsaky ny 2 tapitrisa rubles. Tsy misy zavatra mahaliana ny fampindramam-bola azo avy amin'ny banky Federasiona Rosiana, izay niorenan'ny rubles 3 tapitrisa no naorina tamin'ny haben'ny 3 tapitrisa rubles.
Betsaka ny teboka mahaliana mifandraika amin'ny kajy ny fampihenana ny fananana izay tao amin'ny fitoviana na ny fananana ny fananan'ny fandaharam-potoana kely kokoa. Raha toa ka amidy ny fananana toy ny zavatra iray araka ny fifanarahana iray amidy, ny fampihenana hetra amin'ny habetsaky ny 1 tapitrisa roubles. Nozaraina teo anelanelan'ireo tompon'ny fananana io fananana io raha oharina amin'ny anjarany. Raha toa ny tompona iraisana tanteraka ilay trano, dia zaraina amin'ny fifanarahana eo amin'ny tompony.
Amin'izany toe-javatra izany ny tompony tsirairay dia ny anjarany izay fananany fananany, araka ny fividianana sy ny fifanarahana manokana, dia nahazo alalana handray ny fampihenana hetra amin'ny vola ao anatin'ny 1 tapitrisa roubles ihany koa izy ireo.
Azafady, azafady: Raha amidy amin'ny mpandoa hetra ny zavatra an-keriny ao amin'ny herintaona, ny fetra fampihenana hetra dia ampiharina amin'ny zavatra rehetra amidy, fa tsy ho an'ny zavatra misaraka. Raha tsy mihoatra ny fetra eo ambony ny vola voaray amin'ny varotra dia tsy mihoatra ny fetra etsy ambony, ny adidy handefa fanambarana dia voatahiry, ary ny adidy handoa hetra dia tsy mitranga.
Inona no tokony hatao mba hahazoana fampihenana
Mba hanararaotana ny zo hanala, ny mpandoa hetra dia tokony hofenoina amin'ny faran'ny taona ny fanambaran'ny hetra amin'ny endrika 3-NDFL ary alefaso amin'ny manam-pahefana ny kopian-drakitra hanamafisana ny zava-misy. Raha manambara ny fampihenana ny mpandoa hetra dia mitovy amin'ny habetsaky ny fandaniana mifandraika amin'ny vola amidy amin'ny fivarotana fananana, manomana kopia amin'ireo antontan-taratasy manamarina ny fandaniana toy izany. Miaraka amin'ny kopia rehefa mifandray amin'ny fahefana hetra, dia tsy maintsy alefa ihany koa ny fiandohana. Izy ireo dia hijanona ao amin'ny mpandoa hetra aorian'ny fanamarinana ny hetra amin'ny hetra.Fanesorana ny mpividy
Ny mpividy trano tena izy dia manan-jo hahazo ny fampihenana. Ny famaritana ny fividianana fananana dia omen'ny fandaniana:
- Ho fanamboarana vaovao na fahazoana ao amin'ny faritry ny Federasiona Rosiana amin'ny trano fonenana trano fonenana (mizara ao aminy), ny vatan-tany eo ambanin'izy ireo;
- Mba hamerenany ny fahalianana (fampindramam-bola) voaray avy amin'ny fikambanana Rosiana na mpandraharaha manokana izay tena nandany tamin'ny fananganana vaovao na ny fahazoana ny faritry ny trano federasiona Rosiana (zarao (sombiny),
- Noho ny famerenam-bola ny mpampindram-bola voaray amin'ny banky rosiana, ny fampindramam-bola (fampindramam-bola) (fampindramam-bola) ho an'ny fananganana na ny fahazoana ao amin'ny faritry ny trano federasiona Rosiana (zarao (mizara (mizara (mizara) ao anatiny.
Ny sandan'ny fampihenana farany indrindra dia 2 tapitrisa rubles. Raha ny fananganana vaovao na fahazoana ao amin'ny faritanin'ny trano federasiona Rosiana. Mandritra izany fotoana izany, aorian'ny 1 Janoary 2014, ny habetsaky ny fampihenana dia tsy miankina amin'ny isan'ny fananana azony. Raha ny fanesorana dia kajy amin'ny vidin'ny tranobe sy ny fahazoana trano (tany ho azy) rehefa mandoa zana-bola amin'ny trosa kendrena, 3 tapitrisa rubles ny habeny.
Azafady, azafady: Raha ny mpandoa hetra no nandray ny fihenan'ny hetra amin'ny fananana fananana tsy feno, ny fandanjalanjana ny fampihenana dia azo afindra amin'ny vanim-potoana hetra manaraka ho an'ny fampiasana feno.
Ny base haba dia azo ahena ihany koa amin'ny habetsaky ny fandaniana ho an'ny fahavitana sy ny famaranana ny trano azo na famaranana ny trano na efitrano azo antoka, fa raha misy marika amin'ny fifanarahana amidy na ny fividianana trano fonenana na trano iray na efitrano fandraisam-bahiny tsy misy famaranana. Zava-dehibe ny fandaniana hafa (ohatra, mifandraika amin'ny redevelopment) dia tsy raisina ho toy ny ampahany amin'ny fampihenana ny fananana.
Fividianana amin'ny fitoviana
Mandra-pahatongan'ny 1 Janoary 2014, rehefa nahazo fananana ho an'ny fananana Share Share, ny habetsaky ny fampihenana dia nozaraina teo amin'ny tompon'ny mpiara-miasa mifanaraka amin'ny fananany / tompony.Taorian'ny 1 Janoary 2014, niova ny fitsipika, ary raha ny fahazoana trano, ny fampihenana dia omena amin'ny habetsahan'ny fandaniana ny tsirairay amin'ireo tompon-trano tsirairay ao anatin'ny fetra napetraka ao anaty fetra napetraka ao anaty fetran'ny fetrany.
Tandremo ny endri-javatra sasany mifandraika amin'ny famaritana ny habetsaky ny fampihenana rehefa mividy trano fonenana amin'ny fananana ara-bola:
- Ny ray aman-dreny, ny fananana ankizy kely sy trano handraisana ny trano amin'ny fananana anjara amin'ny zara-tanana iraisana amin'izy ireo dia manan-jo hampihatra ny fampihenana ny fananana tsy misy fizarana ao amin'ny fizarana;
- Raha ny fividianana trano na trano misy ny mpivady mandritra ny fanambadiana amin'ny fananana iraisana, dia samy mahazo alalana, anisan'izany ny zo hizara izany amin'ny alàlan'ny fifanarahana.
Mahazo fanesorana ny mpividy
Ny antontan-taratasy ilaina amin'ny fiantsoana ny fahefana amin'ny hetra dia mitovy amin'ny omen'ny mpivarotra. Ny mpividy dia tsy maintsy miomana:
- Fanambarana momba ny hetra amin'ny endrika 3-NDFL;
- Taratasy fanamarinana avy amin'ny kaonty eo amin'ny toeram-piasana amin'ny habetsaky ny hetra sy ny fihazonana hetra ho an'ny taona mifanaraka amin'ny 2-NDFL;
- dika mitovy amin'ny fanamarinan-toerana hanamafisana ny zo tsy azo esorina (taratasy fanamarinana ny fisoratana anarana ara-panjakana amin'ny trano fonenana; fifanarahana momba ny fahazoana trano na efitrano, ny hetsika fampitana ny mpandoa hetra na efitrano (mizara izany) na taratasy fanamarinana ny fisoratana anarana amin'ny zon'ny trano na efitrano (mizara azy); taratasy fanamarinana ny fanoratana ny fanjakana na zarao amin'ny fananan'ny fanjakana na ny fanoratana ny fanjakana na ny fandraisam-bahiny Fifanarahana na fifanarahana fampindramam-bola, ny fifanarahana fampindramam-bola dia namarana tamin'ny trosa na fikambanana hafa, fandaharam-potoana famerenam-bola (fampindramam-bola) sy ny vola lokanga ho an'ny fampiasana vola nindramina);
- Dika mitovy amin'ny fandoavam-bola ny fandoavam-bola rehefa mividy fananana ny fandoavam-bola amin'ny fifanarahana momba ny findramam-bola na ny fifanarahana fampindramam-bola (amin'ny tsy fisian'ny fampahalalana ", dia azo esorina amin'ny Kaonty manokana momba ny mpandoa hetra, ny taratasy fanamarinana ny fikambanana dia namoaka ny trosa momba ny fahalianana amin'ny fampiasana ny trosa).
Raha nahazo ny fananana iraisan'ny ankapobeny ny fananana, dia mila anao ihany koa ianao:
- Ho an'ny mpivady - kopia taratasy fanamarinana momba ny fanambadiana;
- Fanambarana an-tsoratra (fifanarahana) momba ny fifanarahana ny antoko amin'ny fifanakalozana amin'ny fizarana ny haben'ny fampihenana ny hetra amin'ny fananana.
Kely kokoa afaka mifandray amin'ny mpampiasa ianao. Mba hanaovana izany, hifandraisa amin'ny fahefan'ny hetra amin'ny fanambarana mba hahazoana fampandrenesana ny zo amin'ny fanentanana fananana ary apetaho ny antontan-taratasy manamarina ny zo handray ny fihenan'ny fananana.
Ao anatin'ny 30 andro, ny fampandrenesana tsara ny zo amin'ny fanentanana fananana dia ho vonona amin'ny fahefan'ny hetra, izay avy eo ny mpandoa hetra no mifindra amin'ny mpampiasa. Ny fampandrenesana dia ny fototry ny kaonty rehefa tsy nanao ny hetra ny vola miditra amin'ny vola miditra amin'ny olona iray ao anatin'ny habetsaky ny vola 13% amin'ny vola aloa amin'ny vola ara-batana.
Azafady, azafady: Mety hiverina mandritra ny fotoana maharitra ny fampihenana ny fananana. Miankina amin'ny vola tokony horaisin'ny mpandoa hetra izany.
Fampihenana raha mivarotra sy mividy
Ny tranga mahaliana indrindra dia ny kajy ny hetra raha miaraka am-bidy sy mividy trano.
Mifanaraka amin'ny fepetra ao amin'ny kaody hetra, ny mpandoa hetra dia manana zo hampihena ny habetsaky ny hetra ara-dalàna amin'ny hetra ao amin'ny habetsaky ny tena vokarin'ny tena izy ary ny fandaniana voarakitra an-tsoratra. Midika izany fa raha ny fivarotana ny iray sy ny fividianana zavatra iray tena trano dia tsy azo ampiharina ny fampihenana. Amin'ity tranga ity, ny hetra sy ny fampihenana hetra dia mihatra amin'ny zavatra an-trano tsirairay. Noho izany, ny tompony dia handoa hetra amin'ny fivarotana ny trano voalohany, ary avy eo dia handray ny zo amin'ny fampihenana hetra amin'ny fividianana trano faharoa.