За поправка на куќа или стан не го уништи паричникот, треба правилно да ги оптимизирате трошењето. Ние кажуваме како да го направите ова во фазата на планирање и за време на самиот процес.
Фото: Ателје 211 / fotolia.com
Секој голем настан мора да биде подготвен. Пред да започнете со поправка, проектот за повторен развој треба да се развие и / или дизајнерските скици, да се направи приближна проценка и распоред за работа. Во оваа фаза, невозможно е да се брза и, ако се сомневам дека е подобро да се свртиме кон професионални архитекти и дизајнери - нивната помош ќе помогне да се избегнат измени и на крајот ќе испаднат значителни заштеди на материјалите и услугите на градители.
Како да заштедите пари во фазата на подготовка
Ако сте замислени козметички поправки, тоа е, сакате да го ажурирате финишот, да го замени водоводот, вратите и мебелот, тогаш услугите на архитект што нема да ви требаат. Можно е да се поврзеш со дизајнерското студио и цел 3D распоред на идната ситуација, но 7-10 илјади рубли ќе мора да плаќаат за секоја визуелизација, а цената на стан со три спални може да достигне 150 илјади рубли.
Со скромен буџет, подобро е да ги искористат предностите на бесплатни консултации на дизајнерите на градежни изложби и да се ограничат на неколку скици на ситуацијата, која ќе чини само 15-20 илјади рубли. И ако имате декоратор превез, можете едноставно да патувате по специјализирани сајтови и да дојдете низ неколку внатрешни логови. Исто така, би било убаво да го совладате една од достапните графички програми (на пример, блендер, Google sketch up). Ќе биде потребно време и напор, но креативната работа секогаш има корист, покрај тоа, на крајот од поправката може да се гордееш со прилично опипливи плодови од нашата сопствена работа.
Сега ајде да зборуваме за повторен развој "Средно" или уредување на нов стан без партиции и разведени комуникации. Овде треба да го контактирате искусен архитект. Тоа ќе го пресмета товарот на преклопување, ќе го надмине патот на каблите за поставување, цевките и Ventkanalov, ќе се грижат за правилното осветлување, погодности на движење и почитување на димензионалните пропорции. Во исто време, професионалец ќе го следи усогласеноста со стандардите за изградба. Ќе се ослободите од збир на нерви и заштеда на нерви - особено ако однапред се согласивте со целокупниот концепт за планирање и дизајн, обезбедувате професионална слобода, нема да влезете во спорови со него и да ги изразат сите нови и нови желби. И изразувајте однапред со зголемување на трошоците: трошоците за проектот и архитектонски надзор ќе бидат до 10% од сите трошоци за поправки.
Партициите за гипс картон во една рамка ќе чини поевтино од ѕидање, но само двојна рамка ќе обезбеди задоволителна звучна изолација. Фото: Сен-Гобаин Џипроц
Во секој случај, избегнувајте повторувања поврзани со демонтирање на придружните структури на зградата или уредот во нив. Координацијата на ваквите настани со дизајнерот во органите за надзор на домување и домување, како и услугите на специјализирани (при прием) на работата за производство на работа ќе биде многу скапо.
Исто така е можно да се откаже од комплексот во производството на парчиња структури - заоблени врати, радиус и септември септуми, тавани од кесисон од низата од дрво. Сето ова ќе треба да се нарача во студија или работилници за мебел, а цената на производите ќе биде десетици илјади рубли на 1 м2. Дури и нестандардна големина, на пример, конзерви од врата, ќе ги зголемат своите трошоци најмалку 20%.
5 принципи на скриени заштеди за поправка
- Кога реконструира стари домување и уредување на стан за бесплатно планирање, не стори без услуги на архитект. Подгответе скици за козметичка поправка може да биде независно или консултирана со дизајнер.
- Обидете се со најпрецизно што е можно за да се утврди износот на потребните материјали и нивната цена, со оглед на сите мали нешта - од прицврстувачи и лепило до водоводните фитинзи. Така да се ослободите од неочекувани статии за потрошувачка и може точно да ги дистрибуираат средствата.
- Избор на материјали за нацрт-финиш, се фокусира на познати брендови и следете го рокот на употреба на стоки. Пред да купите големи количини, како што се сува мешавина или градежни листови, ги споредувате цените во различни трговски организации.
- Бидете сигурни да направите детален писмен договор со градителите, каде што ќе биде наведено количината на работа, стапки (на пример, за 1 м2), вкупната цена и максималната временска рамка. Во случај на несогласувања, можете да се потпрете на овој документ.
- Обидете се да организирате така што инсталацијата на фабрички структури (врати, прозорци, системи за инсталација) не го одложи процесот на поправка. Нарачајте ги однапред и да одлучите кој ќе го инсталира - вашите волшебници или специјализирана бригада.
Како да заштедите на поправка работа
Традиционални начини за пребарување на бригадни работници за поправка - Препораки на познаници и огласна табла на интернет. Ако ставите специфични задачи (на пример, сакате да изградите подиум или станбен мезанин), вреди да се гледаат специјализирани форуми и блогови за да се најде господар кој има искуство како таква работа; Само не заборавајте да ги истражуваат прегледите на минатите клиенти. Покрај тоа, денес Onlineservice услуги за изградба и поправка услуги активно се развива. Тие дејствуваат на принципот на прилогот на желбата: ставате понуда и изведувачите (за кои се плаќа услугата) одговорете на тоа. Во исто време, мајсторите соработуваат со таква услуга се одговорни за квалитетот на услугите, бидејќи нивниот рејтинг зависи од вашиот одговор и бројот на нови нарачки.
Еден од најпознатите ефтини и брзи начини за усогласување на подот - инсталација на сува кошула. Дизајнот ви овозможува да ги елиминирате значајните капки и да ги подобрите карактеристиките на преклопувањето. Фото: Кнауф.
Ако осцилатите на нивото на основниот подот се 10-20 мм, нема потреба да се организира дебел керамит-бетон или кеенетски вратоврска: доволно слој на саморазливачка мешавина. Фото: Сен-Гобејн Вебер
Ако ви се случува да лепи дебели позадини, нема потреба за совршено "излез" ѕидови. Соодветно на тоа, може да се спаси на завршувањето на усогласувањето. Фото: Сен-Гобејн Вебер
Лист материјали базирани на гипс и цемент ви дозволуваат да се забрза поправка, да се постигне висок квалитет финиш, да се изгради партиции и опремување на елементи. Она што е до цената, тогаш тоа е споредливо со трошоците за малтерисување и ѕидарски од белите дробови. Фото: Сен-Гобаин Џипроц
Сега - за трошоците за работа. Како по правило, се пресметува поединечно земајќи ги предвид специфичните услови (на пример, кога уредот на подот е од вредноста на нивото на основното ниво и видот на облогата). Сепак, постојат и просечни стапки за кои можете и треба да се движите. Не плашете се да преговарате - ова е нормална практика на кој било пазар. Препорачливо е конкретно (и назначување во договорот) цената на секоја специфична фаза или комплекс на работа со контрола на резултатот, како што е изградбата на партиции или малтерисување на таваните. Проценката треба да се спроведе само во објектот по инспекција на основните структури и површини со проучување на нивната геометрија и локални дефекти; И во старите куќи, покрај тоа, во оваа фаза е пожелно да се испитаат преклопувањата. Со овој пристап и градители, а клиентот се испорачува од изненадувања и непријатни спорови за приспособување на проценките.
Внимателно проверете го квалитетот на скриените (нацрт) дела. Дефектите треба да се детектираат и елиминираат пред почетокот на следната фаза на поправка. Во случај на сериозно сомневање, има смисла да се покани експерт за изградба. Цената на оваа услуга во водечките компании започнува од 10 илјади рубли.
Понекогаш по завршувањето на договорот, клиентот демонстрира детално сликарство на сите фази на завршување, вклучувајќи го и средното, на пример мелење и грундирање. Ова е мал трик на големи фирми (чии цени обично се многу преценети), со цел да се инспирира клиент дека нејзините средства се консумираат соодветни. Вие не треба да ја научите листата - обрнете внимание само на "вкупниот" графикон и споредете го со пазарните стапки.
| Вид на работа | Стапка, Бришење. / M2 |
|---|---|
| Ѕид малтериран со светилници (дебелина на слојот до 10 mm) | Од 380. |
| Гледајќи го таванот на мрежата (дебелина на слојот до 20 mm) | Од 620. |
| Инсталација на таванот Дизајн "Холк + боење" | Од 700. |
| Инсталација на таванот на истегнување | Од 1400. |
| Плоча + тестенини хартија, летање или бамбус позадина | Од 350. |
| Кит + вметнување позадина од растителни влакна или текстил | Од 600. |
| Работи + боење | Од 600. |
| Соочувајќи се со ѕидови со керамички плочки | Од 850. |
| Поставата линолеум и тепих | Од 400. |
| Поставување на ламинат | Од 800. |
| Инсталација на крпа паркет со лакирани | Од 1200. |
| Поставување на отворено керамички плочки | Од 700. |
5 буџетски идеи за поправка
- Кога инсталирате лизгачки врати врати, шемата "по ѕидот" ќе чини толку поевтино. Во овој случај, само платното ќе биде потребно, механизмот и кадрирањето на денот. Казната, дури и изградена од страна на градежен метод, ќе се зголеми цената на структурата речиси 2 пати, но цената на фабрички казни - од 30 илјади рубли.
- Стриминг на ѕидови за поставување на нови кабли - прилично скапи и не насекаде дозволена работа. Ако ви недостасува само еден или два места и треба да ја отворите комуникациската линија, ќе му помогнете на плочата со кабелски канал од кој можете да извршите кратки вертикални фази.
- Не брзајте да ги промените грејните радијатори. Цената на оваа услуга (со исклучок на цената на нова батерија) - од 5 илјади рубли. За 1 компјутер. Размислете за опција со инсталација на екрани за маскирање од HDF (од 1800 рубли.) Или дрвени плочи (од 3500 рубли).
- Со застаклување на чардак (ако не планирате да го вклучите во собата), подобро е да го запрете изборот на лизгачка структура од ладно алуминиум. Слични производи од ПВЦ се исто така доста прифатливи, но многу помалку сигурни и издржливи.
- Вградената гардероба може да се направи самостојно, што ќе обезбеди најмалку двекратни заштеди. Полиците се лесни за да се направи иверица - пила на саканата големина, на пример, OBI мрежата. Вратите и ролери механизми од различни големини се продаваат во продавниците на Lerua Merlen, а други елементи лесно се наоѓаат на пазарите.
Како да заштедите на материјали
Во големите градови, набавката на материјали за изградба и завршна обработка е најлесниот начин да се направи во специјализирани мрежни хипермаркети кои нудат многу популарни производи по најниски цени. Но, ова не значи дека купувачот повеќе не треба да биде инвалидска количка и мали продавници. Факт е дека цените за различни неопходни "мали кревети" (прицврстување, хардвер, боја и мерни инструменти, пие стока и некои други позиции) во голема продавница е често многу повисока отколку на пазарот. Не се среќаваме со оваа маркетинг стапица!
Фото: Murexin.
Пред да купите материјали, дознајте ги имињата на водечките брендови - нивните производи се проверуваат од времето. Можете да се обидете малку со обложување на залог на нов производ, но само ги запишувате препораките на незаинтересираните практичари. Обрнете внимание на етикетирањето и состојбата на пакувањето на стоката. Факт е дека многу материјали имаат имот се влошуваат како резултат на несоодветно складирање и не е премногу долг рок на траење (расипливи производи, на пример, фуги за шевови и гипс-полимерни подови). Поправка при поправка е премногу скапо и одвојте многу време - дали вреди да се ризикува, купувањето "задоцнување"?
Развивање на распоред на работа и испорака на материјали. Лесно ќе ги зголеми трошоците, а повредата на точниот редослед на процесите негативно ќе влијае на резултатот. Имајте на ум дека материјалите треба да се купат со резерва најмалку 10%.
Една од главните производи за потрошувачка е завршен материјал, и на нивното купување, голема количина ќе заштеди голема сума. Издржлив ламинат ќе чини двапати поевтино паркет, и тоа ќе трае помалку, и речиси не се разликува од дрвениот слој. Сепак, тоа не е наменето за влажни простории (со исклучок на посебни, прилично скапи ламинати на ламинат со предвидените зглобови) - подобро е да не се прескокнете и ѕидната плочка или линолеум во кујната. Заштедите не треба да бидат на штета на практичноста и издржливоста, инаку ќе треба повторно да го премотате и повторувате, и овој промет не само дополнителни трошоци, туку и непријатност на домаќинството.
Плочка, позадини, панели и стопена боја треба да се купат веднаш за целата соба, а не делови, бидејќи стоката на стоката понекогаш се разликува во нијанси или други параметри.
Можно е да се намалат трошоците за купување на прозорци и вратички врати, купување на готови производи во хипермаркет или наредби за структури на самиот почеток или на крајот на градежната сезона (во април и ноември), иако е тешко да се потпре на голема Попусти денес - конкуренцијата е мала.
Буџетски кујнски модули, лавици и други општински елементи се продаваат во градежни хипермаркети - можете да изберете од неколку производни линии, за да избришете спакувани колекции и да ги соберете, заштедувајќи до 50% во споредба со нарачани производи.
