Градинарните партнерства, чии земји се наоѓаат до поголемите градови, се повеќе загрозени. Кои се Индијана Џонс: Крадците и како да се справат со нив? Како да се заштити и не губи вашата земја заговор?
Градинарните партнерства, чии земји се наоѓаат до поголемите градови, се повеќе загрозени. Кои се Индијана Џонс: Крадците и како да се справат со нив? Како да се заштити и не губи вашата земја заговор?
Парцелот може да чини милиони или не чини речиси ништо, туку да биде дневна парче за Индијана Џонс: Крадците.
Случаи на живот
Несовршеноста на постојното законодавство, инертноста и незнаењето на законите од страна на членовите на хортикултурните партнерства доведоа до фактот дека се повеќе и поверојатно е во судската практика против таканаречените Индијана Џонс: Крадците (овој термин сè уште не е легализиран). Како да дознаам што да се разгледа зафат, и што не? Размислете за неколку животни ситуации.Најчестиот случај: геодезистите во процесот на снимање дознаваат дека вистинските граници на станицата се разликуваат од градината Партнерство назначено во планот. Темни велосипедисти дивиди? Не, само природното олеснување на теренот се менува со текот на времето, а соседите се согласуваат за пренесување на оградите (заборавање кога го продаваат заговорот за да предупредат за тоа нов сопственик), или истражувањето беше погрешно спроведено.
Следна ситуација: земјиштето беше потребно од страна на државата за проширување на урбаните области, изградба на индустриски или други објекти (на пример, LEP) и беше објавено да се откупи. Ние инвестираме во селска куќа и заплетот на душата, а властите можат да ни понудат само одвратни Dennaunks - за што зборуваме правда? Но, сепак, државата не ја зема страницата, туку се одбива, барем предложената цена не одговара на трошоците за работна сила на градинарот.
Друг пример: околу артески добро, дупчат и украсени со градинари, ограда одеднаш се појави, и за употреба на ИТ (условно бесплатно, бидејќи услугата за услугата веќе беше заглавена на членарина) сега е неопходно да се даде круг сума. И парите се собираат "во пликот", а не префрлени на банкарска сметка, како што треба. Вие не сакате да плаќате - останете без централизирано водоснабдување.
Друга приказна: во долготрајното партнерство, членарините во близина на главниот град одеднаш почнаа да се зголемуваат, надоместокот, гасот, отстранувањето на ѓубрето итн. Рајзинг тарифи се должи на доаѓањето на нов сосед - широко рекламира село под Името на звучници, на пример, "рај на земјата". За неколку години членови на хортикултурно некомерцијално партнерство (СНТ) со искуство, тие едноставно преживеаја, а Земјата беше изгорена под пониски цени. Тогаш сите куќи исчезнаа од лицето на земјата, и на СНТ место имаше типична куќа село "Земја рај - 2".
Последните два случаи се типични примери за интервенција на "Градина Индијанаеци" во животот на партнерството.
Главното правило на градинарот: до земјата и зградите кои се наоѓаат на него неопходно е да се издаваат документи со кои се потврдува сопственоста, чие оригиналите треба да ги чува сопственикот. Сите оние кои сакаат да се запознаат со документите треба да бидат прикажани со копии, доколку е потребно, тие можат да им се дадат на одборот на СНТ
Типични шеми
Значи, рацијата е непријателска (која е, против волјата на сопственикот или сосопствениците) апсорпцијата на земјиштето на Градинарното партнерство, обично со користење на која било повластена позиција, како што се моќни овластувања во однос на парцелите.
Криминолозите извојуваат "црна" (спроведување на моќта на фаќање), "Греј" (применуваат формално правни дејства во комбинација со нелегални методи) и "бели" (постоечки строго во рамките на законот, но против сопствениците на волја). Кога ги напаѓа СНТ, "Греј" шеми - моќност, сложени повеќенасочни комбинации, правни трикови не се потребни во такви случаи.
Адвокати кои се занимаваат со рајдер ги доловуваат разликуваат две главни шеми кои се користат против СНТ. Првиот е поврзан со општи земји и напуштени области. И покрај таканаречениот закон "на земјата амнестија", сосема е тешко да се организираат документи за сопственост на земјиште на копно и згради. Трошоците за услуги на монтирање и потешкотии, неизбежно се појавуваат во процесот на регистрација на катастарски документи, доведоа до фактот дека многу државни заедници сé уште ги користат општите планови за време кога земјата беше истакната. Во текот на изминатиот период, границата се промени, соседните колективни фарми-државни фарми - претпријатие претпријатија, исто така, спроведоа монтирање или изнајмен дел од териториите, па сега SNT може да ја преземе "не неговата" сопственост.
Покрај тоа, постојат проблеми со документите за земјиштето, кое беше издадено од колективни земјоделци, - во раните 1990-тите имаше привремени сведоштва за заедничката сопственост на сите фарми кои дејствуваат пред да издадат постојан документ за секој сопственик. Меѓутоа, при промена на регистрираните тела (земјиште комитети, катастарски комори, комори за регистрација), која беше пренесена на функцијата за одржување на регистарот на права на земјиштето, конфузијата, а информациите за правото на сопственост и сопственици беа делумно изгубени.
Така, ако границите на СНТ се замаглени и не можат да бидат потврдени во документирани, можно е со одредени фирми да добијат сопственост на земјиште на копно, од правна гледна точка на оние кои се нацртани (ова се однесува на напуштените сајтови, враќање што може да се врати во судот). Локалната администрација има право да додели со поглед на земјиштето на оние кои го нудат планот за развој и подобрување од напаѓачите.
Втората шема работи особено добро, каде што има незадоволен претседател или табла. Тоа се оние кои ги посетуваат прекрасните луѓе кои, наводно, ја претставуваат локалната администрација или иницијативната група која се појавила во рамките на партнерството (иако обично го води лицето од страната). Предлогот звучи примамливо: креирајте ново партнерство, и ние ќе помогнеме повторно да ги регистрираме документите, а потоа да организираме пријателски тим со водоотпорен и гас колона покрај тоа, да ги намали придонесите и да изгради патишта. Како резултат на општото користење земјиштето се покажа како една од единствените сопственост (на пример, член на најголема иницијативна група), но поради некоја причина не се намалени придонеси.
Општата употреба земјиште во CNT, исто така, треба да биде украсено законски, а во законските документи неопходно е да се регистрира постапката за донесување на одлуки во врска со овие области. Сите објекти на такви копнени вентили мора да бидат регистрирани во релевантните органи.
Подготовка за фаќање
Речиси секогаш постои можност да се следи дали одземањето на градинарството не се подготвува, бидејќи таквата апсорпција се јавува во фази и бара долгорочна подготовка.Оценете ја географската локација на вашата СНТ и нејзините соседи. Партнерства, чии земји се наоѓаат во близина на голем град или атрактивен туристички објект, живописниот резервоар, пред сè, страдаат од градинарски Индијана Џонс: Крадците. Во такви случаи, не е важно дека, на пример, тркачка патека изградена во полу-километар од летни колиби - најмоќниот извор на бучава, пред сè, тоа е извор на приход, бидејќи трката љубов многу, и Практично нема хотели околу трката.
Обрнете внимание на сопствениците на земјиштето. Младите членови на партнерства обично ги исполнуваат сите потребни документи, не ги исплашат за да го добијат катастарскиот пасош. Но, старите градинари често не сакаат (и не можат) да издадат сертификат за сопственост, надевајќи се дека тие се доволни само за нив. Индијана Џонс: Крадците нема да биде тешко да се добијат документи за такви локации.
Проверете го прашањето: Дали ја познавате повелбата на вашето партнерство? Не претседавачот, а не членови на Одборот во личноста, туку текстот на тој документ, врз основа на кој се комбинирани во хортикултурата. Најчесто, летните жители го знаат претседателот, сметководител, електричар, а со повелбата обично не се запознаени, иако нејзините позиции треба постојано да се во јавен пристап.
Друга нијанса - колку пријателски СНТ живее. Секој напаѓач ќе им биде потребна од прва рака од прва рака, и затоа некој дефинитивно ќе побара нешто, да знае, да бара незадоволство, барајќи да го процени квалитетот на управувањето со ИТ.D. Ако сите одлуки се прифатени заедно, членовите на Партнерството ќе разговараат за важни прашања, постои можност за следење на спроведувањето на решенија и потрошувачка на одлуки - опасноста е минимална. Но, ако финансиските текови не се транспарентни, ризикот од апсорпција е одличен.
Обично за подготвениот "државен удар" сведочи за појавата на иницијативна група од оние кои не одат на состаноци, а за придонесите на земјата и другите плаќања редовно забораваат. Чудно, овие луѓе најчесто го знаат долгото заборавено и, се чини дека веќе дозволено контрадикторности, кои сепак можат да го поделат партнерството за спротивставени групи. Нивната цел е да спроведе алтернативно собрание, чиј резултат ќе биде промената на претседателот, одборот и повелбата. Ако ова се случи, тогаш владата легално премина на лице кое дејствува во интерес на Индијана Џонс: Крадците
.
Симптоми на аларм
1. - Во СНТ, многу земјишни парцели, чија сопственост не беше документирана. - Општи земјиште земји не се декорирани во заедничката сопственост на градинарите. - Според Повелбата, претседателот на партнерството може исклучиво да донесе одлука за нивната судбина.
2. Скромното партнерство се појави "богати соседи" - куќа села, трговски центри, модерни велнес центри.
3. Претставниците на одредена јавна организација за заштита на градинари се одржуваат состаноци (честопати тајни) со поединечни членови на партнерството и предлагаат да влезат во нивните редови, издаваат членски картички (или "градинарски картички"), кои даваат неверојатни бенефиции и Попусти во градежни продавници и кафулиња сладоледи во областа. Тоа е само едно - на време да им даде документи на земја сајт.
4. "добри Самарјани" од комерцијална организација, "струја во име на локалната администрација", помагаат да се издаваат документи за општо земјиште, и како одговор постои мала услуга - работа на подобрување ќе се одржи токму она што и "многу, многу евтино."
5. "Само она што - создадено-затоа што-непозната" компанија е подготвена да преземе одржување на електрична мрежа или брзо да го отвори гасоводот со многу поволна цена, но само предмет на пренос на сопственост на овие комуникации, а градинарите ќе добиваат електрична енергија или гас по ниска цена. 6. Напуштените области (тие практично се во секое партнерство) почнаа да бидат заинтересирани за странски, а не членовите на СНТ, кои сакаат да ги прошират своите, или нивните познати и роднини кои сакаат да стекнат земјиште во веќе познатиот "гостин" рации "на местото.
Медицина од страв
Неопходно е да се бориме со фати, дури и пред појавата на најмали знаци. Се разбира, не можете да ја запрете изградбата на голем центар за забава до вашата омилена река, но можете да станете активен член на предавничката заедница.
Прво, обидете се да учествувате во животот на партнерството. Многу зависи од претседателот или одборот, но и обичниот градинар е во состојба да даде иницијатива - на пример, информирање на СНТ, на пример, преку е-пошта за промена на плаќањата и тарифите за електрична енергија. Поштенското треба да се удвои во печатењето: информациите вреди да се сместат во близина на куќата на Storam и продавницата - центрите на јавната привлечност на секое село.
Второ, прочитајте ја Повелбата и дознајте како се донесуваат одлуките за судбината на заедничката сопственост. Независно да се направи предмети во Повелбата, ограничување на можноста за еднократна одлука за отуѓување на јавни објекти од страна на претседателот или одборот на Партнерството. Таквите овластувања треба само да припаѓаат на Генералното собрание на градинари.
Трето, направете документи на вашиот сајт, помогнете да ги направите истите постари членови на СНТ.
Четврто, учествува во работата на органите за ревизија, проверете го квалитетот на подготовката на Протоколите за општи состаноци - инаку тие секогаш можат да ги додадат потребните фрази.
Ако снимањето сè уште се случи, не очајувај. Постои можност да ги бранат своите права со контактирање на судот. Колективното тврдење е добра алатка, но исто така и десетина индивидуални тужби ќе помогнат.
Мерка со адвокати, а не во регионално бикторизација, но во градот, за да се минимизира ризикот од жалба до страната заинтересирана за несаканиот исход на случајот. Подгответе се за долго време - "третман" на лансираната "болест" може да биде долг и исклучително непријатен. Ако ја преземете можноста за фалсификување на документи, пријавете го на агенциите за спроведување на законот, но запомнете: Никој не ја откажа одговорноста за очигледно лажното откажување. Најверојатно, ќе мора да одите околу голем број случаи и да посетите многу судски сесии.
Конечно, известете ја јавноста - пишете на тематски форуми на интернет, на локалните весници, до општеството на градинари. Јавната резонанца е моќна лост на влијание во случај на фаќање на возачот.
Дури и ако напаѓачите ги поддржуваат локалните власти, запомнете: во согласност со уметноста. 249 од Законот за граѓанска постапка на Руската Федерација, при аплицирање на суд со изјава за предизвикувачки одлуки, дејствија или неактивност на службениците, на нив е обврска да се докаже законитоста на донесените одлуки.
