Со правење поправки во станот, многумина бараат да ги заменат старите уреди за греење, кои не се многу атрактивни "изглед", ново-спектакуларен, висококвалитетен, понекогаш дури и дизајнер. Но, во исто време постојат одредени тешкотии кои не забораваат. За нив и кажете ја нашата статија
Изработка на поправки во станот, многумина кои сакаат да ги заменат старите уреди за греење, кои не се многу атрактивни "изглед", нов спектакуларен, висококвалитетен, понекогаш дури и дизајнер. Но, во исто време постојат одредени тешкотии кои не забораваат. Ohch и кажи ја нашата статија
| 
| 
|
Цаволскиот тубуларен радијатор (1), инсталиран во ходникот, служи како сигурна пречка за патот на ладниот воздух што доаѓа од влезната врата.
Моделите кои слични на уметнички предмети, на пример, со светла слика (2) или слично на оригиналниот музички инструмент направен од хромирани цевки (3), истовремено може да ја играат улогата на декор елементи и да стане спектакуларен декорација на секоја соба на стан или Дома.
Бидете претпазливи!
Почнувајќи поправки, многумина не земаат во предвид дека шегите се лоши со централното греење. Домаќините на повеќето апартмани во земјата во нашата земја го расклопуваат поранешниот, инсталиран од градителите на уреди за греење, и честопати се движат со очен капак. Места на стари "батерии" заземаат помоќни и убави радијатори или конвектори, купени од сопственикот или ангажирани од луѓе на градежниот пазар или во специјализирана топлинска инженерска компанија. Во исто време, никој, по правило, не се осврнува на организацијата домашна организација (управувачка компанија) за да добие дозвола за демонтирање на старите и инсталирање на нови грејни уреди.
| 
| 
|
4. Модел Ciusai (ad hoc) е отелотворен триумф на прагматизам, вграден во ранг на гејмерски техно-етерит: неговата форма е лесна за промена, стегање или истегнување, како пролет.
5. Радијаторот Ву (An-Trax IT) е направен од фигурирани челични плочи исечени со ласер. Неговите контури личат на пламен.
6. Приказот на конвекторите на предниот миниз се направени од обоено темпериран стакло (исто така постои варијанта од фустан како природен камен).
Реновирање на нивното сместување, луѓето брзо забораваат на промените во системот за греење. Оние кои се среќни, живеат со нови уреди до следната поправка. Помалку успешни на сопственото искуство Дознајте што е несреќа систем за греење во повеќекатната зграда и какви финансиски последици (особено ако поплава се јавува во станови на горните катови, кога нема еден од способни станари). Ако комерцијално воспоставен радијатор се распадна и поради тоа, соседите беа пополнети, жртвите можат да закрепнат од сопственикот на станот, каде што е инсталиран незгодниот уред, прилично значителен износ - од неколку илјади до неколку милиони рубли. Така тие ќе се обидат да ја надоместат штетата предизвикана од нивниот имот, а во некои случаи штетата предизвикана од здравјето на луѓето што живеат во станот. Високот на несреќата ќе мора да потроши пари и да ги поправи сопствените станови, каде што многу работи ќе бидат расипани поради ефектите на пареа и текови на врела вода.
| 
| 
| 
|
Новите радијатори мора да одговараат на параметрите на системот за греење, инаку проблемите можат да се појават. Така, со зголемена pH на течноста за ладење на мрежата во алуминиумски радијатор, корозијата (а) брзо се појавува; Недоследноста на стегање или работен притисок на карактеристиките на силата на уредот може да доведе до појава на пукнатини (Б, б) и остар скок на притисок - до уништување на радијаторот (е).
Според Уредбата на Владата на Руската Федерација на 13 август 2006 година. N 491, системот за греење во градско високи зграда, вклучувајќи ги сите грејни уреди, е честа сопственост дома. Друштвото за управување е одговорно за неговото работење. Без негова дозвола, сите промени во дизајнот на системот за греење се неприфатливи - тие се повреда на законот. Затоа, ако неовластено утврдениот уред за греење пропадна и се случила несреќа, финансиската одговорност за нејзините последици според законот е првенствено сопственик на станот во кој тој спроведе неконзистентна замена.
| 
| 
| 
|
Дизајн радијатори: линија (CODIVARI) (7), термички (8), Siluheette (CODIVARI) (10), Makura (ad hoc) (11).
Ако поплавата се случила поради неписмените дејства на инсталерот поканет од сопственикот на сопственикот (на пример, инсталирање на вентил на гасоводот, примена на течноста за ладење на нов радијатор, тој ја повлече конекцијата со навој, и како резултат), до Принудете го овој планински волшебник за компензација за вашите загуби на легитимен начин, исто така, нема да успее. Уредите за греење често ги менуваат т.н. експерти од "меѓународни бригади" или лов за дополнителни приходи на водовод од друштвото за управување. Докаже нивната вина во судот ќе биде многу тешко, бидејќи тие не гарантираат инсталација на радијатори и не склучуваат писмени договори, а во услови на министри на законот тие одбиваат да бидат одбиени, мислејќи на кратка меморија ...
Побарувања за трговската организација Каде што купивте радијатор, исто така, ќе биде неразумно: таквите компании во повеќето случаи не се преземаат за да ги инсталираат уредите за греење што ги продаваат во поправените апартмани. Само неофицијално во такви трговски претпријатија може да му препорача на специјалист вклучен во приватна пракса (истиот водовод), или полу-правно собрание компанија - земи од нив ако неочекувано ќе се случи, нема да има ништо.
Сепак, дури и специјализирани организации за собирање во случај на несреќа, по правило, се неповредливи. Тие не контактираат со даночната компанија - нивните вработени секогаш им нудат на сопственикот на станот самостојно да се согласи дека во моментот на инсталирање на нов радијатор или конвектор го исклучува столбот. Гаранција за нивната работа (на работа, а не на уредот за греење и компонентите неопходни за неговата инсталација) тие даваат 1-3 години.
Мислење на специјалист
Многу сопственици на станови, купување на пресек радијатори, не размислуваат за фактот дека овие уреди мора да се усогласат со техничките карактеристики на системот за греење во кој тие треба да работат. Ако работните услови на радијаторите не реагираат на параметрите наведени од производителот во услугата, гаранцијата за нив не се применува. На пример, еден од најважните работни услови е соодветната вредност на индикаторот за водород (pH). Овој индикатор влијае на работниот век на радијаторот, бидејќи агресивното средство за ладење ги уништува ѕидовите на колекторите. Бидејќи во системот на централно греење, вредноста на pH е далеку од неутрална, важно е да се избере радијатор заштитен од корозија, односно од ефектите на агресивно средство за ладење. За непроблематична операција, се препорачува да се користи биметален радијатор - со челични вертикални и хоризонтални колектори. Половина биметални радијатори се две минуси: помалата топлина на вилата на секој дел (бидејќи топлинската спроводливост стана пониска од алуминиум) и повисока цена во споредба со алуминиумските радијатори. Сепак, постојат исклучоци. На пример, во Royal Thermo Range (Италија) постои радијатор на Biliner Inox со колектор од нерѓосувачки челик. Таа обезбедува максимална заштита од корозија во системот за централно греење со супергласено средство за ладење и има аеродинамичен дизајн кој овозможува зголемување на пренос на топлина што е можно повеќе. Практичниот сопственик ќе купи скап, но висококвалитетен радијатор кој ќе послужи многу години и е загарантиран да не создава итни ситуации.Евгенија Милман, експерт Руслимат
Убавина на свој трошок
Како да ги промените уредите за греење без да го нарушат законот да не носат материјална одговорност за последиците од несреќата што може да се случи како резултат на оваа замена? Прво, размислете за оваа ситуација: Радијаторите или конвекторите во вашиот стан се прилично работа, но наместо тоа сакате да купите и на свој трошок за монтирање на нови. Тука се можни две опции.
Теоретски, најлесниот начин е да го замени уредот за греење во град високи куќа слични по параметри и технички уред, без преработка на комуникација, снабдување на течноста за ладење (тоа е, за да приложите нов радијатор строго на оние навојни области на цевките до цевките до цевките до цевките до цевките до цевките кој стариот). Со таква замена, не е неопходно да се направат промени во техничкиот пасош на станот, и затоа тоа не е реорганизација на станбени простории. Според законот во овој случај, ќе биде доволно за да добиете писмена дозвола од друштвото за управување за да го уништи стариот и инсталирањето на новиот уред за греење (специфичен модел). Работата е должна да ги спроведе специјалистите официјално обезбедени или одобрени од друштвото за управување. По завршувањето на работата, мора да составите чин на прифаќање, при што мора да се воспостави потпис на службениот претставник на друштвото за управување и печат на оваа организација.
Дали компанијата за управување ќе биде подготвена за вас да се сретнете? За жал, тешко. Крајната веројатност за своите вработени навистина ќе ви одговори дека тие нема официјално да ги променат уредите за греење, бидејќи нема потреба за ова. Но, најверојатно, нема да добиете мотивирано одбивање на вашето писмено барање. На крајот на краиштата, со намера законски да ги замени старите уреди за греење во вашиот стан со нови, ви нудиме друштво за управување на вашиот трошок за подобрување на техничката состојба на заедничката сопственост на куќата. Неговиот дел од неа е ирационален за да се одбие таквата иницијатива. Попроблематично е формално да се заменат старите уреди за греење со нови, но повеќе моќ или преуредување на радијаторите на други места, отворајќи дополнителни сегменти на цевки за транспорт на течноста за ладење на нив (што е, промена на дизајнот на системот за греење кој го сервисира вашиот дом ). Таквата "надградба" на системот за греење е веќе реорганизација на станбени простории, а во согласност со Кодексот за домување на Руската Федерација, нејзината имплементација бара примена на соодветни промени во становите. Таа е овластена пред да започне таква работа, неопходно е да се добие "зелено светло" не од локалната власт, туку од организацијата овластена да издаде такви дозволи.
На пример, во главниот град за координирање на реорганизацијата потребна во Државниот домување инспекторат за Москва (moszhilospects). Moscovites кои сакаат да ја зголемат моќта на уредите за греење или да ги пренесат, прво треба да добијат бесплатна консултација за ова прашање во службата "еден прозорец" на Moszhilospect. Ова може да се направи во административната област, каде што се наоѓа стан во кој се планира реорганизација. Инспекцискиот специјалист ќе објасни кои документи се потребни за да се добие дозвола за вршење на работа во вашиот случај и кои одобрувања ќе бидат потребни. Ако не сте постигнале разбирлив одговор, лично контактирајте го органот на локалната самоуправа, испратете писмо таму со известување за презентацијата во која јасно ги наведувате вашите намери. Тогаш случајот најверојатно ќе се пресели од мртвата точка.
| 
| 
|
12. Арбонискиот тубуларен радијатор е направен од челик.
13. Лента железо (уметност кастинг) Носталџи подни радијатори (Sanica dokum радијатор).
14. Не се вклопува во внатрешноста, уредите за греење често се маскираат со декоративни екрани направени од калено стакло или од дрво со перфорирани пластични инсерти. Иако скрининг обично е од суштинско значење (до 30%) ја намалува топлината на вилата во собата.
Но, забележете дека дозволите за груби промени во дизајнот на системот за греење, како што е трансферот на радијатори на застаклена чардак или балкон, нема да добиете под никакви околности. Повторно, уредите за греење помоќни или "маневар" нив во границите на загреана простории може да бидат во можност да го исполнат проектот договорен со надзорните органи. Соучесник, зголемувањето на моќта на радијаторите ќе мора да се координира со организацијата на проектот, која е автор на проектот на системот за греење на вашиот дом, или неговиот наследник, и ако тие не се дополнителна техничка експертиза. На пример, техничкото сметководство на таквите промени во главниот град го врши Бирото за технички инвентар на Москва врз основа на чин одобрен од Мошилиј за завршената реорганизација и (или) повторен развој на станбени / не-станбени простории во станбени зграда.
Патем, техничкиот пасош на станот, кој содржи основни информации за системот за греење и грејните уреди, додека има далеку од сите сопственици на имот во новите згради, а не да ги спомнуваме жителите на старата станбена основа. Сепак, таков документ е апсолутно неопходен за оние кои ќе го променат дизајнот на системот за греење на свој трошок. (Техничкиот пасош на станот може да се состави, на пример, според Додаток 3 до Уредбата на Владата на Москва од 31 јануари 2006 година N 59-ПП "за постапката за спроведување на техничката сертификација на станбени простории (апартмани) во Москва. ")
Запомнете дека држејќи нелегална реорганизација во вашиот стан, особено промената на дизајнот на системот за греење (овој факт може да се инсталира, признае, при продажба, размена, наследување на домувањето), може да биде казниво. Значи, административната одговорност за поединци за неовластена реорганизација на станбени простории (вклучително и за повторно инсталирање на уреди за греење без дозвола) подразбира, особено, парична казна во висина до 25 минимални плати (минимални плати). Сопственикот на станот во кој беше спроведена нелегална реорганизација, исто така, може да се обврзат да ги обноват првичните видови. Кодексот за домување на Руската Федерација обезбедува доволно строги санкции за фактот дека станбените простории не се дадени во претходната состојба (ако реорганизацијата не е легализирана). Сопственикот на просториите се заканува да го продаде своето домување од јавни аукции (во исто време, тој ќе плаќа средства од продажба на средства помалку трошоци за извршување на судска одлука, а новиот сопственик ќе придонесе за станот во оригиналниот изглед ). Домувањето го води Договорот за домување, а новиот работодавач (или сопственикот) исто така ќе треба да ги врати овие станбени простории во претходната држава.
Замена со домување и комунални услуги. Зошто да не?
Не заборавајте дека е можно да се замени стариот уред за греење нов на сметка на билансот на состојба на друштвото за управување, кој обезбедува комунални услуги. Во исто време постои еден услов: мора да докажете дека радијаторот инсталиран во вашиот стан или во текот на претходниот ремонт повеќе не може да се управува. Можни основи: неусогласеност со температурниот режим во загреана просторија поради грешки во дизајнирањето, инсталацијата и работењето на системот за греење; нарушување на затегнатоста на уредот за греење; Крајот на својот работен век.Последната база е првенствено за употреба. WEDDary конструкции на сите 58-88 (p) "Регулатива за организацијата и спроведувањето на реконструкцијата, поправка и одржување на станбени објекти, комунални и социо-културни објекти", донесени од резолуцијата на одолгоста на Руската Федерација на септември 27, 2003. N 170 "за одобрување на правила и норми на техничката работа на станбен фонд", воспоставуваат за домашни уреди за греење Службен век од 15-40 години.
Мислење на специјалист
Уредот за греење што планирате да го ставите во вашиот стан наместо градители инсталирани од градители или друштвото за управување може да се препознае како аналогни на параметрите и техничкиот уред, ако номиналната моќност, како и работен и тест притисок на новиот Уредот за греење, наведен во својот технички пасош, прецизно кореспондира со вредностите наведени во проектот на системот за греење на вашиот дом. Доколку течноста за ладење во системот за греење на вашиот дом ги исполнува барањата на клаузулата 4.8 "Правила за техничка работа на електрични станици и мрежи на Руската Федерација", заменливи и нови уреди за греење мора да се усогласат едни со други во следните индикатори:
Виталиј Сасин, директор на научната и техничката фирма "Vitatem"
Ова значи дека во затворени системи за греење, радијаторите на леано железо мора да се променат по 40 години, и челични радијатори и конвектори - за 30 години. (Во отворени системи, ако сеуште постојат, времетраењето на работењето на овие уреди е значително помалку: за челични радијатори и конвектори - 15 години, за свинско железо - 30 години.) И сè што треба да се направи во настанот Од овој период - на формален начин комплетно дека друштвото за управување ќе биде веднаш заменета со грејачот. Впрочем, како што веќе рековме, целиот систем за греење во урбаната висока зграда, вклучувајќи ги и грејните уреди, е заедничка сопственост на куќата. AIZ резолуции на гасот на рускиот ден од 27 септември 2003 година. N 170 "за одобрување на правила и норми за техничка работење на станбен фонд" следи дека замена на индивидуалните елементи на системот за греење (тие вклучуваат радијатори) - ова е тековната поправки. Неуспехот на друштвото за управување или неразумно одложување на извршувањето на таквата апликација е административно прекршување според чл. 7. 22 од Управниот законик. Контактирајте жалба до ридот на вашиот град, кој најверојатно е иницирана од поправки. Ако продолжите да одбивате, смело ја насочувајте жалбата до обвинителството.
| 
| 
|
| 
| 
|
15-20. Демократска цена и сигурни модели на радијатори кои се погодни од страна на параметрите и технички уред за замена на застарени уреди за греење (без промена на комуникациите, снабдување на течноста за ладење) во повеќето станови на станбената фондација (покрај пазарот презентирани на фотографијата, на пазарот, на пазарот, на пазарот нуди многу други опции). Со цел новиот уред да одговара на дизајнот на собата, можете да ја изберете бојата што ви треба - сите производители нудат боење на модели на скалата на RAL во фабриката. Точно, тие извршуваат таква работа под редот (период - од 14 до 60 дена) и чинат радијатор на бои ќе биде 10-25% поскапо од бело.
Ако можете да докажете дека радијаторите во вашиот стан се погрешни (на пример, се појави дури и мала течење), - побарува барање веднаш. Во исто време, погрешен радијатор, според експертите, треба да се замени исклучиво на сметка на месечни исплати за мејнстрим на вкупниот имот на станбена зграда.
Сепак, би било наивно да се очекува дека објектот на термичка уметност ќе биде монтиран за владина сметка во вашиот стан. Ќе го ставите уредот за греење на истиот модел и моќ како порано. За куќи каде што радијаторите застрелани од производството се инсталирани во советско време, самата оперативна организација ќе избере нов уред за замена (најверојатно најевтиниот од можните). Но, овој пристап гарантира дека во просторијата каде што радијаторот ќе биде заменет, тоа ќе биде топло во зима, и во случај на истекување, не мора да плаќаат за поправка на вашиот дом и апартмани подолу.
Како да се најде мир?
Ако веќе сте направиле поправки и инсталирани нови грејни уреди, изолација од ефектите од уништувањето, и нашите сопствени инвестиции во подобрување и нивната граѓанска одговорност на трети страни, ќе се чувствувате посигурни. Осигуреникот, граѓанска одговорност може да се осигура или во рамките на интегриран договор за осигурување (тој вклучува осигурување на станот и внатрешната декорација, домашна сопственост и граѓанска одговорност). Обично, личноста го избира износот на осигурување во зависност од очекуваната максимална загуба. Минималната цена на осигурувањето на сопствениот имот во Москва е 1 милион рубли. и граѓанска одговорност на трети лица на 1 милион рубли. (Тоа е, вкупната одговорност на осигурителната компанија е 2 милиони рубли) со франшиза од 10 илјади рубли. Тоа е околу 8-12.000 рубли. годишно и зависи од областа на станот, подот на кој се наоѓа, природата на работата на собата и други фактори. Сепак, со итни случаи, кои се појавија како резултат на независно спроведени радијатори, осигурување, по правило, не се плаќа.Или можеби ... остави?
Денес, многу архитекти и дизајнери се далеку од сите проекти замена на уреди за греење, особено ако тие технички работат. Впрочем, можно е органски да влезат во радијаторите во внатрешноста, сликање на нивните топлински изолациски површини во боја, хармонизирање со декор на станот.
Радијаторите се препорачуваат да сликаат со посебни композиции на полимер кои ги одржуваат долгорочните ефекти на високите температури. Се нанесува на прочистена површина со антикорозивни адитиви и два слоја на боја. Работите се изведуваат пред почетокот на грејната сезона.
При изборот на боја на боја, запомнете дека темните предмети се најдобро. На пример, боење на леано железо пресек радијатор MS-140 во сребрена боја ќе ја намали својата дисипација на топлина поради зрачење, и како резултат на тоа, собата ќе започне 10-15% топлина. Затоа, по уредот за греење "одмазди" на сличен начин, собата може да биде неочекувано ладна.