Скриена работа во изградбата на куќата и поправка на станови, контрола врз нивниот квалитет, изготвување и потпишување чин на испитување на скриена работа
Во процесот на изградба, поправка или повторен развој, ваквите работи често се изведуваат, чии резултати се одбиваат скриени: зајакнување на отворањето во придружната структура, тие се отвораат електрични жици во ѕидовите, опремување на топол кат. Но, не секој знае колку е важно да ги однесете од изведувачот на време и да го поправите во компетентно составен документ.
Скриена работа мора да се испита во две чисто практични причини. Ова ќе ја осигури безбедноста на оние кои живеат во зградата. На пример, ако градежниот тим во новиот уред за отворање во високи згради го поедностави изградбата на неговото зајакнување, не само вашето семејство може да страда, но остатокот од станарите дома може да страдаат. Дела за прифаќање на скриена работа ќе биде вистински стап за вас во случај кога итни случаи поврзани, на пример, со водовод комуникации се случуваат. Замислете дека во вашиот стан скрши цевка, повторно поставени за време на повторен развој. Но, ако претставниците на комуналните услуги во едно време ги испитаа и прифатија овие работи, тоа ќе биде исклучително тешко да се постави вина на вашиот изведувач (и всушност - на вас) и да се компензира за трошоците за поправка на соседите.
Еден од таканаречените закони на Марфи вели: "Ништо и никогаш не е изградено во рокот и во рамките на проценките". Ако не сакате да го проверите на сопственото искуство, да се грижите за проектот и изготвувањето на проценките и активно учествувате во поправка или изградба, редовно го контролирате напредокот на целата работа.
Што е скриено?
Ајде да се справиме со она што работата се смета за скриена. Сите процеси може да се поделат во две групи: произведени главно за време на изградбата од нула и изведена за време на поправка или завршна обработка. Не сите скриени дела Едно лице може да се провери: на пример, влегувајќи во станот во градско високи зграда, веројатно нема да можете да го процените квалитетот на зајакнувањето на фондацијата. Но, на оној кој гради куќа, таквото знаење може добро да дојде.Работата за изградба на селска куќа мора брзо да се направи затоа што тие се основа за голем број активности за следење, а нивните резултати ќе продолжат да бидат скриени од очите. Тие вклучуваат:
Сега ќе ги наведеме скриените дела кои често се изведуваат за време на поправката:
Делата за прифаќање на скриената работа секогаш треба да бидат компајлирани пред следните процеси "да го скрие" нивниот резултат. Тие мора да бидат потврдени со потписи на претставници на организацијата за изградба (понекогаш и проектна), како и клиентот или неговиот претставник. Ако е потребно, која било од страните може да покани експерти, па дури и вработени во специјални лаборатории
Прифаќање на работа
Тој го дава работата на изведувачот (господар на заговор или надзорник), но може да побарате да бидете присутни и самиот вработен кој ги исполнил. Потписот на претставникот на изведувачот ќе биде еден вид осигурување во случај на вонредна состојба во реновирано или новоизградено домување. Во улога на партиите за хостирање на работа, клиентот или неговиот претставник можат да зборуваат. Ако мислите дека имате добра маргина на знаење во оваа област, самостојно може да преземете дела. Слободно можете да ги користите градежните алатки (на пример, ниво или пол), инаку не можете да проверите колку време ѕидовите се мазни, а аглите се исправени.
Но, можеби се сомневате дали е доволно зачинета за да прифатите, на пример, поплавена основа. Во овој случај, има смисла да се покани независен експерт (претставник на архитектонски, авторски права или енергетски надзор). Присуството на претставник на станбена и оперативна организација или друштво за управување нема да го спречи. Можете да склучите договор со персоналот на мерната специјална лабораторија - да речеме дали работите се поврзани со организацијата на заземјувањето (ова бара посебна толеранција).
Експертски претставник ќе помогне да се земе работи и ако не можете лично да присуствувате (на пример, отидовме на службено патување). Но, тогаш тој мора да добие соодветна полномошно од вас.
Треба да го контролирате квалитетот на работата како што се извршуваат операции - ова е златното правило за секоја поправка. Чинот на прифаќање на скриената работа, исто така, секогаш се сочинуваат пред последователните поправни и градежни процеси, ќе го направат нивниот резултат неверојатен изглед. На пример, вие му наложивте на договорната организација да ја отвори електричната спроводливост и потоа да изгради гипс картон структури кои ги кријат. Неопходно е да се земе првиот вид на работа откако сите кабелски сврзувачи ќе ги поправат на ѕидовите и ќе се преклопуваат и ќе бидат поставени во нив.
Клиентот мора да биде заедно со надзорникот за да даде план за производство и прифаќање на работата, што е составен дел на договорот за договорот. Во овој случај, можете однапред да ги поканите експертите или да се согласите со претставник на друштвото за управување на датумот на инспекција на резултатите од скриената работа.
За да се обезбеди полноправна контрола, би било убаво секој ден за посета на објектот, но тоа не е секогаш можно. Ќе му помогнете на дневникот за работа. Бригадниот мора да го води секој ден. Бараат бригадниот да пријави дневно за напредокот на Повелбата (или на интернет). Ако има повлекување од распоредот, дневникот мора да покаже зошто се случило ова. На пример, доцнењето во понудата на градежни материјали е доста добра причина, и ако еден од членовите на бригадата не е на работа, веројатно ќе повлече казни.
Земете работа подобро во собата, каде што ѓубрето е веќе отстрането - неопходен сателит на било која поправка, а алатките и опремата на градители не се мешаат во гледањето на плодовите на нивниот труд. Инаку, нема да можете да го оцените квалитетот на направените.
Целосен чин
Законот е составен во две копии: еден останува на клиентот, вториот е од изведувачот. Таа мора да ги содржи следните информации:
Ако беа дозволени отстапувања од проектот, неопходно е да се забележи во Законот, а самите промени мора да бидат договорени со сите засегнати страни: авторите на проектот, клиентот, изведувачот, контролирајќи ги властите. Документите кои потврдуваат одобрение се исто така приложени кон актот на прифаќање. Ние ви нудиме приближна форма на чин.
За да изготви чин на прифаќање на скриената работа е многу сериозен. Впрочем, по завршувањето на изградбата или поправка, овој документ го потврдува квалитетот на нивното спроведување и усогласеност со Сникам, неопходно е да се претстави комисија за прифаќање. Вклучува лица одговорни за работењето на зградите и структурите (особено ако направите обнова на големи размери). Ако таквиот чин не е претставен на оваа комисија, тој има целосна право да бара договорна организација да направи селективна расклопување на структурите кои ги затвораат резултатите од овие дела.
Со цел недостатоците кои се откриени при предавање на работата се елиминираат, неопходно е да се обезбеди во договорот постепено плаќање на изведувачот, а дел од надоместокот треба да се плати кога откриените недостатоци конечно ќе ги елиминираат. Тоа ќе ве спаси од време загуба и дополнителни трошоци.