Пронаоѓања на кујната Прашања: Потребен пакет на документи, случаи, тајминг. Професионалци.
Значи, се случи! "Долго живеат поправки!" - Извикате, одлучувате за овој очаен чекор. Па, во храброст нема да одбиеш. Исто така е вистински херој кој се впуштил да не се поправи, но на реорганизација, кој без претерување може да се нарече проток на брашно. Сепак, за сè во ред.
Според писмото на законот
Ако верувате дека, како сопственик на станот, можете да го реорганизирате како што сакате, а потоа длабоко погрешно. "Да живееме во општеството и да биде ослободен од општеството", или подобро, тоа е невозможно за неговите закони. Што од нив ја регулираат својата иднина "кујна револуција"? Прво на сите, ова е Законот на Руската Федерација "за основите на Федералната политика за домување" (бр. 4218-1 од 24.12.1992). Жителите на Москва, исто така, треба да ги земат предвид уште два документи: Законот на Москва од 29 септември 1999 година. ONTS Не-станбени простории во Москва станбени згради "(№166 / 1-РМ од 07/31/1996).
Одразнување на процесот на координација на повторен развој Владата на Москва сака да воведе систем за "единствен прозорец", каде што клиентот ќе ги помине сите документи потребни за добивање на дозвола од МВК. Преку DVMENI, тој треба да го даде одговорот. Идејата е атрактивна. Сепак, персоналот на градежништвото и архитектонските и правните фирми вклучени во координацијата на обнова се однесуваат на сосема скептични. Прво, велат тие, "нозете треба да бидат потребни, инаку нема да оди". Ако сега хартија "со нозете" ја положи постапката за околу шест месеци, тогаш како "без нозе" ќе има време за двајца? Второ, резултатот од двомесечните очекувања може да биде одбивање, можеби дури и без објаснување на причините.
Ако е невозможно, но навистина сакам ...
Од комуникациите кои минуваат во кујната, е забрането да го допира вентилационото поле. Ако го планиравте да расклопувате и да направите лажат за фрижидерот, оставете ја оваа идеја. Јас, исто така, се сеќавам дека вашиот квадратен метри за домување, и сите столбови и комуникации припаѓаат на оној кој е рамнотежа носител дома. Не е лесно да се договорите за шпорет на гас. Mosgaz е малку заинтересиран за проблемите на ергономијата на вашата кујна. Наскоро вашите барања, да заобиколат што е многу тешко. Неодамна, претходно договорените случаи на експлозија на гас за домаќинство имаат малку помош за зголемување на лојалноста на функционерите на оваа организација.
Ако во кујната е инсталиран шпорет на гас, кујната-табела тешко може да се направи. Според барањата на Канцеларијата на државната противпожарна служба, кујната со шпоретот на гас мора да биде одвоена од соседната соба од вратата или партицијата. Тоа е објаснето со фактот дека во случај на експлозија на гас или оган што произлезе од шпоретот на гас, вратата ќе биде пречка за пробивање на оган во блиската соба.
"Во врска со воведувањето на промените во законот на Москва бр. 37 од 29 септември 1999 година." Наспроти просториите во станбени објекти во Москва "Барањата за реконструкција на кујната станаа поцврсто. ITO правилно, бидејќи многу инженерски комуникации се концентрирани во кујната, а во кујната времето на реконструкција е допрено не само "полнење" на еден стан, туку и целата куќа. Друга работа беше тоа што беше претпоставувано дека се претпоставува дека ќе ја поедностави постапката за координација, но всушност тоа беше комплицирано. На пример, неопходно е да се потпише договорот на страните со сопствениците на соседните простории за МВК. Сега е неопходно да се преземе дозвола за преработка на жителите на целиот влез. Изведување на такво барање е тешко. Излезот Од ситуацијата може да биде политика за осигурување, која ќе обезбеди заштита на интересите како погодени од трети страни и сопствениците на реконструираниот стан. Цената на полисата за осигурување е приближно 0,2% од трошоците за градежништво - малтерски дела, нацрт-материјали и опрема ".
Сепак, можете!
Според нашиот snipham, концептот на "студио" не постои. Сепак, создаде "студио" во форма на кујна-дневна соба навистина дури и во куќи со гасни плочи, ако прибегнете кон истиот "трик" - лизгачки врати. Во саламура со електрични плочи на проблеми со координација на кујната дневна соба, тоа обично не се случува: можно е целосно да се отстрани глупостиот ѕид, а во превозникот направи отворање од 90 до 120 см.
Поради она што е дозволено да се прошири кујната? Само на сметка на не-станбени простории (соба за багаж, коридор). Штетни случаи може да се координираат со зголемувањето на областа на кујната на сметка на станбената просторија.
Проектот е само почеток
Првите документи што треба да бидат, е технички проект (ТП), кој дефинира како да планира нова кујна и технички заклучок (ТК) за статусот на структурите. Целосни информации за дизајнерските карактеристики на вашиот дом се наоѓаат во архитектонското биро или во Институтот што го дизајнира. Ако зборуваме за типичен објект, тогаш контактирајте го Mosproject, Moszhilnioproject, Mniitep IDR. Проектот е основа, но во исто време само почеток. Домашен од добивање на тоа во рацете додека не дозволи дозвола од MVK за повторен развој ќе потрае многу време, сили и финансиски ресурси.
"Тоа не е тајна за никого (дури и координативните власти информираат за ова) дека во Москва има многу фирми кои соработуваат со приватни архитекти и дизајнери кои самостојно развиваат проекти за повторен развој, а исто така подготвуваат технички заклучоци, немаат дозвола за дизајнирање на згради и структури . Тие уживаат во името на специјализирани организации за дизајн, додека не се одговорни за градските служби. Трошоците за услуги на таква координативна компанија е значително намалена и изгледа многу привлечна за клиентот. На растојанието како "координација" може да се претвори во Треба повторно да се вози на случаи, губење на време и пари ".
"Патот до Голгота"
Auzho за бирократски жици и да не зборуваме! Некарливо се сеќавам и ова денес сегашните линии на Мајаковски на бирократите и сите видови на "просетирани". Автор и Листа на документи кои сè уште треба да бидат претставени во MVK (додека не заработи системот "Едино прозорец"):
1. Континуиран план на станот со експликација на просторијата, како и просториите во непосредна близина на ИТ (ОТИ).
2. Идеолошки заклучок за статусот на структурите (Moszhilnioproject, Mniitep IDR.).
3. Проектот за повторен развој, направен во согласност со тековните барања за SNIP на соодветната специјализирана организација (MoszhilnioPht, Mniitep, Mosproject).
4. Знак за надзорот на авторот со Проектната организација.
5. Статусот на структурата и извлекувањето од пасошот на ОТИ (FORM1A и FORM5).
6. Финансиска и сметка на лицето.
7.Ова од куќата.
8.Sanepidenzor (SES), г-ѓа Epidezor, Balancer (DEZ, ECC, Office), Област Архитектонски и планирање Одделот (Расп), Државниот домување инспекторат за префектурата на административната област. Доколку е потребно, повторно планирање, исто така, треба да се договорат со MGP "MSGAZ", IHP "Mosvodokanal", управување со економијата на горивото и енергетската економија.
9. Доделувањето на сите возрасни станари и сопствениците на реконструираните простории со наведениот обнова, заверена во куќиштето на локацијата на станот (РА, ДЕЗ). За потпишување на сертификат е обврзан на сите возрасни лица кои имаат сопственост.
10. Документи за правото на сопственост на станот.
11. Договор за договорот на страните (со жителите на влезот).
12. Извештај за осигурување.
13. Означување на собирање на ѓубрето.
14.Нејќи го генералниот состанок на партнерството за домување (LCD, станбени и комунални услуги) - во случај кога ре-опремата влијае на заедничките области.
Ако, по читањето на оваа листа, вашата желба да координирате нешто веднаш исчезна, ве советуваме да ги повикате специјалистите.
СКЕМ соработува?
Ќе треба да им обезбедите на вработените во компанијата по следните документи: копија од документот со која се потврдува вашата сопственост на домувањето, полномошно на одредено лице кое ќе биде ангажирано во случаи на пример, како и стан план, порано и по наводната реорганизација.
"Одлучување со изборот на фирма која обезбедува услуги за координирање на обнова, неопходно е да се оценат условите што ги нуди, имено: Условите за одобрување (од шест месеци до два месеци), видот на договорот, износот на услугата. Пред во врска со координацијата, специјалистите на компанијата се должни да го испитаат предметот на реорганизација, да ги научат неопходните првични документи за овој предмет и да им понудат на клиентот да избере неколку опции за добивање дозвола. Само по тоа што компанијата може јасно да ги назначи трошоците за услугата. Warganizations професионално ангажирани во координација мора да биде веб-сајт на интернет, каде што можете да добиете информации за активностите на претпријатието, видовите на услуги што им се дадени, можни опции за решенија за дизајн, како и вредни совети за појавување на прашања. "
Услови за појавување
Меѓутоа, во пракса, честопати сопственикот на станот не сака да чека додека не е завршен процесот на координација, и се обидува да започне трансформации што е можно порано. Со цел "кујна револуција, која започна без дозвола, кујната револуција беше легитимна, склучи договор со адвокатска фирма ангажирана во координација на реконструкцијата и не заборавајте да добиете технички заклучок за статусот на структурите. Според Алексеј Тарченкова, генерален директор на Centrierswis, ако ги имате овие две трудови, тогаш за 99% можеме да кажеме дека ќе се добие дозвола од МВК.
Што е следно?
По обнова, неопходно е да се добие најновиот документ за сопственоста на станот. За да го направите ова, треба да потпишете во оперативната организација Закон за извршената работа, за да нарачате нов станбен план во ОТИ и да ги пренесете овие документи за воспоставување на правда за регистрација на права и трансакции со недвижнини. Терминот за издавање на нов сертификат за сопственост на станот-месец.Алексеј Тирченков, генерален директор на Centrierswis
"Новата верзија на Законот го воведува надзорот на авторот на организацијата на проектот. Архитект кој извршил технички проект треба да биде во согласност со законот и договорот со сопственикот на станот за вршење на повторен развој. Патем, тоа е во интерес на сопственикот на станот. Ако се појави било кој проблем подоцна, и реорганизацијата е направена според проектот, тогаш одговорноста паѓа на организацијата за дизајн.
Технолошкиот надзор исто така се одржува. Тоа го спроведуваат претставници на експлоатирани организации (RA, извадоа ИТ.Д.). Сега им беше даден право да ја контролира реорганизацијата и да ги извести комисиите во префектурата ако е откриено нелегално повторување. Сопственикот на таков стан е издаден рецепт за елиминирање на оваа повреда.
Новите одредби од законот го ограничуваат времето на поправка. Невозможно е да се произведат поправка и градежни работи за време на викендите и празниците, во работните денови - порано 9.00 и подоцна 19.00. Казните се применуваат со казни - од 20 до 20MAL плата. Астросивна организација-изведувач може да ги лиши лиценците. "
Речиси Шекспир прашање
Уредниците му се заблагодаруваат на компанијата "Лев-Артис", "Центриервир", "Рик" и Одделот за регулаторна и техничка документација на руската влада за помош во подготовката на материјалот.