Ние ни кажуваме едноставен јазик за работи кои не можат да се направат за време на поправки или можни, но според строги правила и со координација.
Правилата за реорганизација и обнова се опишани во Поглавје 4 од "Кодексот за домување на Руската Федерација", како и се уредуваат со SNIPM и прописите, кои ги објавуваат регионалните власти. Ние ги набројуваме важните точки што треба да ги знаете.
1 не може да влијае на системите кои се однесуваат на целата куќа
Сè се однесува на оваа забрана за не само вас, туку и други жители на станбена зграда. На пример, невозможно е да се направат промени во системот за греење. Според резолуцијата на Goldstroya на Руската Федерација на 27 септември 2003 година за правилата и нормите на техничката работа на станбен фонд, системот за греење е генерален имот. Промените треба да се координираат и да се внесат во проектот на куќата.
Исто така, можете, на пример, да инсталирате гардероба во целокупниот коридор или монтирање на велосипед, кој ќе го затвори или комплицира пристапот до електричен штит или оган црево.
2 Не можете да ги обновите просториите, правејќи ги несоодветни за живот
Според Санпин 2.1.2.2645-10, станбените простории и кујни мора да имаат најмалку еден прозорец. Ова ограничување не вклучува ниши кои прават во студиа за да ја зонализираат спалната соба, бидејќи формално не е соба.
Можете исто така да користите станбени простории за нешто што не е обезбедено за проектот. На пример, невозможно е да се создаде мала продавница за правење накит во сопствениот стан - за секое претпријатие постојат нејзини технички барања.
3 не може да ги промени ѕидовите на лого
Имајќи ѕидови не може да се сруши во целина во било која станбена зграда, дури и ако сакате да комбинирате две соби во една или отворена продавница на првиот кат.Можно е да се направи отворот во ѕидот на лежиштето, зависи од видот на куќата и годината на изградбата.
- Ако зградата е изградена по 2007 година и авторот - Mosproekt или Mniitep, потоа допрете ги носечките структури не може да се допре. Во овие домови користеше специјална технологија за заштита од уништување.
- Во други случаи, можете да поканите архитект и да консултирате каде и кои отворање може да се координираат. Ова обично е можно најмалку 1 метар од постоечкото отворање. Ширината на новиот премин не треба да биде поширок од 900-1 200 мм.
Откако ќе се изготви проектот, треба да ја следите официјалното решавање на тоа. Мусковјаните треба да контактираат со инспекцијата за домување, а остатокот - на администрацијата на нивниот град. Од документите, според 26 од статијата од Кодексот за домување на Руската Федерација, ќе ви треба следново.
Потребни документи за повторен развој
- Апликација за формална форма.
- Документи со кои се потврдува дека станот е ваш или имате полномошно од сопственикот.
- Подготвен проект за реорганизација.
- Технички пасош стан.
- Согласност на сите живеат во станот.
- Заклучокот дека куќата не важи за предмети од историска или културна вредност.
Но, со не-оператор партиции сè е многу полесно ако тие не се меѓу станови. Тие можат да ги затворат вратите и да направат нови, тие можат да бидат расклопени. За даку документирање на ваквите промени сè уште треба да биде, според декретот на Владата на Москва бр. 508-ПП.
4 не може да ја влоши или крши вентилацијата
На пример, ако пиете воздушен канал во вашата кујна, не можете да се ослободите од него кога го поправате, откако ќе ја поставите партицијата на гипс картон, и поради оваа промена на површината на собата.
Секоја работа со вентилација во станот треба да се спроведе според однапред определен и договорен проект. Ако го скршите или влошете системот за вентилација дома, останатите станари ќе страдаат од ова. Сите вредности кои се однесуваат на вентилација се пропишани на SNIP 41-01-2003, а исто така постојат и санитарни стандарди за квалитетот на воздухот во куќата.
5 не може да се зголеми оптоварување на поддршка на структури
За ова, "правилата и нормите на техничкото работење на станбениот фонд на МДЦ 2-03.2003". Став 1.7.2 покажува дека е невозможно да се наруши силата на структурите на превозникот.
Тоа е, на пример, во станбени згради со армирано-бетонски подови, дополнителни ѕидови изработени од тули, пена бетонски или гасни силикатни блокови, кои го оптоваруваат подот за повеќе од 150 кг / м2 се невозможни. Исто така е неопходно да се биде внимателен кога создавате естриси на подот, особено конкретно - тие создаваат дополнителен сериозен товар.
6 Не можете да направите батерија за чардак
За жал, нема да биде можно да се премести радијаторот за централно греење од собата до балконот или на чардак. Ова правило е напишано во пресудата на Владата на Москва бр. 508-ПП, и не може да има исклучоци. Но, со ова е сосема можно да се монтира топол кат или да се инсталира електричен грејач. Главната работа е дека топол кат не е поврзан со централниот систем на снабдување со топла вода.
7 не може да се пренесе во влажна зона
Често, станарите на становите сакаат да ја прошират областа на бањата на сметка на други простории, промена на влезот во оваа соба. Тоа е она што може и не може да се направи со влажна зона во станот.
- Можете да ја зголемите областа на бањата на сметка на други не-станбени простории, како што е коридорот.
- Но, за да се намали спалната соба или кујната, давајќи парче простор под бањата, забранува санпин 2.1.2.2645-10 и SP 54.13330.2016.
- Секоја промена во партициите кои припаѓаат на бањата и тоалет мора да бидат координирани и создавање на технички проект.
- Санитарни и епидемиолошки стандарди бр. 2.1.2.2645-10 дозволи за влез во бањата само од не-станбени простории. Но, ако имате две бањи во вашиот стан, вториот веќе може да излезе, на пример, во спалната соба.
- За да ја префрлите влажната зона од еден дел од станот до друг не може, бидејќи не може да биде на нечија дневна соба.
