Ние кажуваме кои фази ќе мора да одат пред официјалната координација на обнова и кои ограничувања може да ги спречат.
До почетокот на 2000-тите години, кога беше спонзориран обработката, уривањето на надворешниот ѕид не бараше координација. Ситуацијата во коренот се промени кога имаше процеси во врска со неовластени промени во планирањето на станот на законодавно ниво. Сега елиминацијата на балконската единица е можна само ако се забележат голем број услови. Таквата строгост се објаснува првенствено со безбедносни причини. Според дизајнерите, прашањето е - како да се комбинираат просторијата со чардак - е една од наједноставните. Ние ќе ви ги кажеме деталите што можете и не можете, како и како да добиете дозвола.
Прицврстување на чардак во собата или кујната
Можете или не можете- Норми и правила
- Листа на ограничувања
Координација на проектот
Алгоритам за вршење на работа
Можете или не можете
Постојат голем број на ограничувања во зависност од состојбата на зградата и нејзините авионски елементи. За да разберете дали ви овозможува да се реорганизирате, треба да ја контактирате инженерската компанија. Листата на забранети мерки за реорганизација е содржана во постоечките кодекси, декрети и технички стандарди.
Норми и правила
Законодавството не дава недвосмислен одговор што ги исполнува сите услови. Во Кодексот за домување на Руската Федерација се вели дека секоја промена во придружните структури се смета за реконструкција, што бара мапирање во однос на ОТИ. Таквите промени вклучуваат уривање на блок балкон и проширување на отворањето. Таквите настани треба да се спроведат само по согласувањето во државните институции. Ова вклучува проект базиран на градежен преглед со помош на специјална инженерска опрема и пресметки што ги врши специјалисти од проектните организации. Според законот, проектите можат да бидат ангажирани само во компании со соодветна лиценца.
Сместувањето мора да биде во согласност со одредени санитарни и технички барања дадени во Gost и Snips. Со нивното прекршување, проектната документација не може да биде конзистентна. За да го легитимизирате со задниот дел од поправката, Комисијата ќе го обврзат сопственикот на станот да го врати домувањето за истиот изглед. Ако ова е невозможно да се направи тоа, оштетените дизајни ќе треба да се зајакне - инаку тие ќе претставуваат закана за животот и здравјето на жителите, како и случаен минувачи. Дали вреди да се зборува колку е опасно поврзано хоризонтална шпорет.
Зајакнувањето, по правило, изгледа многу незгодно и е широка метални греди, преземе над 20 см од висината на собата. Малку е веројатно дека таквата одлука ќе одговара на сопствениците на стан во панел куќа, ако однапред знаат дека во нивната компактна кујна ќе има огромен тешко да се скрши прагот.
Во прилог на Кодексот за домување на Руската Федерација и санитарните стандарди и правилата се локални закони. Во декретот на Владата на Москва бр. 508-ПП, се вели дека приклучувањето на балконот на внатрешното место се однесува на забранети активности. Ова значеше целосно расклопување на ѕидот. Пресудата воведува забрана за пренос на радијаторот поврзан со системот на GVS или цевките на централно греење, надвор од собата или кујната. Секоја проектна организација нема да ја координира таквата одлука.
Според законот, забрането е да се спроведе поправка на работа под која е изгубена силата на превозникот. За да разбереме дали реорганизацијата е можна, ќе биде неопходно да се спроведе техничка инспекција. За да го направите ова, контактирајте со инженерска компанија со соодветна лиценца.
Листа на ограничувања
Ако ги собереш сите фактори кои влијаат на приемот на дозвола, можете да направите листа на ограничувања кои дејствуваат под никакви околности. Станот на станбена зграда не е дозволено:- Трансфер на радијаторот надвор од кујната и просторијата;
- Целосно расклопување на надворешниот ѕид - ако се отстрани, плочата на балкон нема да се потпира;
- Елиминација на армирано-бетонски џемпери преку отворот - без него, ѕидниот панел ќе ја изгуби силата;
- Елиминација на облечето - конзолниот дизајн е прикачен на него;
- Сечење на страничните рамки на чардак, како и зголемување на нејзината големина, се рефлектира во изгледот на зградата;
- Застаклување - во случај куќата е архитектонски споменик, а нејзиниот изглед треба да се одржува непроменет.
Фази на координација на проектот
Прво на сите, неопходно е да се реши проблемот со застаклување балкон. Ако не е, или ако е всушност, но во однос на информациите за ОТИ за тоа недостасува, ќе мора да контактирате со инженерите изградени куќа во инспекцијата за домување или окружниот совет. Како по правило, не се појавуваат проблеми со добивање дозвола. Комисијата може да одговори со одбивање ако куќата е споменик на архитектурата, а промените на неговиот изглед не се дозволени.
Застакнување не треба да биде тешко да не ги ослабуваат придружните структури. Тоа ќе биде потребно за да се обезбеди изолација која ги исполнува тековните технички прописи. Тоа треба да биде не помалку ефикасно од оној на надворешниот ѕид на превозникот. Топлинското инженерство, заедно со сите други пресметки, ќе се разгледува во случаи издавање дозвола за реорганизација.
Важно е проѕирниот дел да има доволно простор, без да ја пренесува топлината. Поентата тука не е само дека станот има панорамски поглед. Постојат посебни барања за инсолација што мора да се почитува. Така што во кујната на спалната соба беше удобно, ќе треба да инсталирате трислојно стакло со подобрена изолација. Тогаш надежите за позитивен одговор ќе се зголемат кога ќе се договорат.
Сите активности поврзани со проектот, како да се комбинираат чаежјата, може да се комбинираат во еден проект. За својата координација, ќе треба да собереш прилично голем пакет документи.
Пакет за документи за координација
- Проширување на документите или нивниот нотарски фотокопија. Тие вклучуваат екстракт од Egrn, кој може да се добие во Rosreestre или MFC. Втората опција ќе потрае неколку дена подолго, па затоа е подобро да се поврзеш со Rosreestr директно. Во овој случај, чекајќи околу една недела.
- Технички пасош стан и BTI план. Со нивното отсуство, потребно е да се контактира ОТИ и да се нареди заминување на специјалист за мерење и издавање на пасош со планот;
- Проектот за повторен развој направен од инженерска кампања кој има дозвола за вршење на слични дела.
- Технички заклучок за состојбата на балконските плочи и превозникот структури;
- Дозвола на организација која е сад на балансер дома.
- Помош од Rompatthelnadzor, Министерство за вонредни ситуации, пожар услуга, организација ангажирана во архитектонски надзор, ако зградата се наоѓа во историскиот развој област.
Листата може да се промени. Во различни региони има значителни разлики. За да се разбере сама, како да се комбинираат логоа со кујна или соба, е доста тешко, затоа е подобро да се довери координацијата на адвокатите од инженерската фирма со искуство во ова прашање.
Комисијата одлучува за две недели, но треба да бидете подготвени за фактот дека проектот ќе мора повторно да го предаде и повторно да го даде повторно.
Алгоритам за приклучување на чардак во собата
Прво на сите, неопходно е да се разбере дали таквото повторување е можно. Старите куќи не се дизајнирани за такви мерки за реорганизирање. Многу од нив се носат толку многу што бараат големи поправки. На интервенција, што доведува до зголемување на оптоварувањата за дозволено, не може да има говор. Ситуацијата може да се коригира со помош на рамка за зајакнување, но може да биде премногу незгодна. Во овој случај, идејата ќе мора да се откаже. Одговорот е дали постои можност да се спроведе планираниот план, ќе може да даде само дизајн организација по испитување на структурните елементи и целокупната состојба на станот.
Ако не постои застаклување, треба да се направи. Три-комора двојно застаклените прозорци инсталирани на синџирот на технологија се најдобро прилагодени. За да се намали загубата на топлина, можете да инсталирате отворање на флопи насекаде. Можете да го ограничите еден или два. Проблемот со подигнување на топлина е полесно да се одлучи, наизменично застаклување со глуви влошки во соодносот од 1: 4. Ова е сосема доволно за панорамски поглед од куќата.
Логијата и балконите немаат доволно топлинска изолација. Собата ќе биде студена ако не е обезбедена пред да се поврзат дополнителни квадратни метри. Ова користи минерална волна, полиуретанска пена, пена со полистирен, како и други материјали со слични својства. Надвор и од внатре Неопходно е да се затвори хидроизолациониот слој, кој ја спречува влагата да влезе внатре, и темелно исплакнете ги пукнатините со запечатување мастика. Обично се користи посебен филм врз основа на полиетилен. Од влогот, изолацијата е затворена со гајба создава цврста основа за завршна обработка и обложување.
Како што веќе знаеме, можно е малку да го прошириме отворањето. Во мракот, денот на светлината од лустерот нема да биде доволен. Ѕидот кој го одделува балконот од главните простории формално се смета за надворешно, па затоа е забрането електрично жици. Ние ќе мораме да се ограничиме на точките. Продавниците треба да се наоѓаат во кујната или просторијата. Ако треба да обезбедите оброци надвор од нив, можете да ја поправите плочата на ѕидот, кој вклучува приклучок.
Долниот праг и горниот скокач ќе мора да останат на своите места. Најверојатно, блокот на Windows исто така ќе биде забранет, а потоа радијаторот не мора да носи. Инаку, ќе биде неопходно да се однесува на државниот биланс привремено да го исклучите греењето. Поповолно е попогодно да се пренесе оваа постапка за топла сезона, исто така, не е секогаш согласност.
Ако отворањето е планирано, подобро е да не се користи перфоратор, особено за чекан. Сите работи мора да се вршат со помош на машина за сечење на ѕидови со дијамантски круг. Само тогаш ќе биде мазна, а ѕидните структури ќе останат непроменети. Автомобилот го исекува тули и армиран бетон, совршено справување со засилување.