Време е да барате летна куќа за да го поминете викендот и да заминете во свеж воздух. Заедно со адвокатот Јулија Чернова, подготвивме совети за вас, како да се направи договор за закуп и да не се мешаме со изборот, а исто така направивме преглед на цените и препораките каде да барате куќа.
Што да се обрне внимание при изборот на куќа
1. Дали има топла вода
Проверете како се изведува топла вода. Дали е ова електричен бојлер, гасен котел или некој друг начин? Ако гасот е спроведен во куќата, плаќањата за комунални услуги нема да бидат премногу големи. Електричната енергија "јаде" многу повеќе буџет.2. Дали изгледот и стабилноста
Ако планирате да изнајмите куќа за лето за постари родители, или да се движите, и имате мало дете во вашето семејство - можеби двокатна зграда не е за вас. Децата се искачуваат по скалите можат да бидат опасни, а постарите луѓе се тешки. Размислете за планирањето погодно за вас, врз основа на параметрите и составот на семејството.
3. Која инфраструктура до
Можеби кога ќе избереме привремена куќа, присуството на развиена инфраструктура и не игра голема улога. Но, барем продавницата со постојан сет на производи во акциите треба да биде во рамките на одење - возење град, дури и на свој автомобил, е незгодно секој ден.
4. Во која состојба е куќата
Ѕидовите, прозорците, покривот - проверете сè темелно за да бидете сигурни дека не морате да дишите мувла, од прозорецот нема да издувам летна ноќ, а летниот дожд нема да ја поплави куќата преку покрив од истекување.5. Што мебел
Ова исто така вреди да се фокусира. Размислете ако можете да спиете на стариот софа, кој стои во куќата, или ќе мора да носите кревет со удобен душек? Која техника е во куќата, дали има машина за перење и која состојба на оваа техника. На крајот, остатокот мора да биде удобен.
Каде да барате куќа за давање?
На таквите сајтови како Avito, Cyan е поедноставен. Поставете ги посакуваните параметри во пребарувањето, можете да го ограничите ценовниот опсег и посакуваната област, и да ги разгледате сите опции.
На интернет има и локации каде што рекламите се поставени исклучиво сопственици, на пример, Антиам. Ако не сакате да комуницирате со Realtor, обрнете внимание на оваа насока.
Што се однесува до цените - опсегот е многу поинаков. Една мала куќа од 30 квадрати може да се најде за 20-25.000 рубли. Цената зависи од состојбата на куќата и, се разбира, нејзината оддалеченост од градот.
7 корисни совети од адвокат
Го прашавме професионален адвокат Јулија Чернов, да обрне внимание на компилацијата на договорот и како да воспостави комуникација со сопственикот.1. Проверете ги документите
Пред да замине, прашајте го пасошот на сопственикот на земјиштето, кој ќе изнајми, како и документи за куќата и земјиштето. Имињата и презимињата, катастарскиот број, адресата на заплетот во документите мора нужно да се совпадне.
2. Побарајте полномошно
Во случај да не комуницирате со самиот сопственик, тогаш проверете ја полномошното. Тоа мора нужно да ги содржат податоците за пасошот на довербата, главниот обврзник, периодот на важење, како и овластувањата што ги врши управниците. Тоа може да се случи дека предавањето на закуп не е вклучено во плановите на сопственикот, а доверителот само ги собира документите за делот на страницата.
3. Бидете сигурни да контактирате со сопственикот
Повторно, во случај на комуникација со повереник - побарајте од вас да комуницирате со сопственикот. Преку гласниците или Skype е лесно да се јавите во друга земја, а на другиот крај на градот во погодно време за сите времиња. Важно е дека сопственикот на вилата навистина ќе го помине, а не бара, на пример, грижа за местото за време на неговото отсуство.4. Прицврстете го договорот за закуп
Без оглед на тоа дали ќе ја снимате куќата преку Realtor, агенцијата или директно од сопственикот, неопходно е да склучите договор за закуп. Прочитајте го договорот внимателно пред потпишувањето.
5. Направете попис на имотот
Испитај го имотот што ќе биде изнајмен. Треба да знаете што работи закуп заедно со куќата, и што не може да се допре. Ако сајтот има hosbler, погледнете таму. Заедно со сопственикот или неговиот претставник, направете листа. Особено пребирлив, да биде за тревник милји, вода пумпи, гас котли, така што вие не мора да го плаќаат сопственикот во случај на дефект, кој не беше. Таквата листа треба да биде апликација за договорот за закуп.
6. Притиснете ги должностите во договорот
Дали треба да се грижите за тревникот (грмушки, дрвја, езерце), или самиот сопственикот, или вработените ги ангажирале? Подобро е ако посебните барања за сопственикот исто така ќе бидат украсени со барање до договорот за закуп.
7. Побарајте да го вклучите во договорот инструкциите за однесување во ситуацијата на виша сила
На пример, добро избришани, септички резервоари "SWATTS", водениот грејач скрши, соседот бара оградата скршена минатогодишна ограда. И, исто така, наведете канали на канали со сопственикот на страницата или неговиот повереник.