Најчесто, луѓето не размислуваат за разликата помеѓу балконот и чардак и за назначување на објектот го користат зборот што е навикнат. Ние кажуваме што тие се разликуваат во законот и што да прават во контроверзни ситуации.
Точните дефиниции се фиксирани во SNIP од 2003 година, во Додаток Б (Услови и дефиниции). Според овој документ, разликата помеѓу балконот од чардак - во неговата локација во вселената. Тоа е платформа направена надвор од фасадата на куќата. Може да биде отворен или стаклен. Логијата е соба, вградена или прикачена на зградата. Тоа е нужно оградена од три или две страни (ако го зема аголот на зградата или самата има невообичаена форма).
Едноставно кажано, во архитектонски услови, разликата лежи во локацијата во однос на станбениот дел Апартмани и бројот на ѕидови. И двете од овие разлики помеѓу дизајните се добро видливи на фотографијата.
ЛУГИЈА
Балкони
Во модерната конструкција, изгледот на објекти може многу да варира. Но, постојат основни сорти што ќе ги кажеме.
Која е разликата помеѓу балконот од чардак во станот: видовите на згради, карактеристики на работењето
Прво за балконите. Најчесто е типично. Претставуваат отворена површина на армирано-бетонска база. Мечување - решетката заварени со загради. Во некои куќи се заменуваат со декоративни прекрасни плочи. Тие се практично во сите градови во нашата земја.Видови на балкони
- Француски. Тие имаат речиси без слободен простор. Полуколулна или директна ограда затвора мала испакнатост, што е доволно за да ја стави ногата. Монтирани не само на вратата, туку и на прозорците. Сега се нарекува целосно застаклени згради.
- Носи. Може да биде голема и мала. Можете да ги разликувате на ковано украс за решетката и темелите.
- Застакле. Овие се обично модерни балкони. од Проширен Плоштад, затворен со очила од врвот до дното или само половина.
- Во новите згради има продолжување, што половина излегува од куќата, половина во неа.
Видови на чардак
Тие се два вида: со два ѕида на десната и левата или една, ако структурата е полукружна. Се смета за поодржлив дизајн. Обично повеќе во големина - можете да го опремите полноправна дополнителна соба со изолација. И тука крие еден од проблемите. Сега, ако сакате да се преработат некој од овие објекти, со закон Се препорачува со локалната инспекција на домување.
Зошто не може да се реновира без дозвола и што се заканува
Поради промените во просторот (уривање на партиции, инсталација на тешки структури) може да страдаат од интегритетот и квалитетот на зградата, животните услови за соседите. Во некои ситуации, ова води кон уништување на други станови. Статус на надградба, создавајќи нова форма и други дела провоцираат разлики Појавата на фасадата од првичната исто така не е дозволена.Сите можни причини за одбивање на работата се наведени во 27-тата статија од Кодексот за домување на Руската Федерација. И во 25 и 26 - трансфер на дејства кои спаѓаат во дефинирањето на реорганизација или повторен развој. Според член 7.21 од Кодексот за административни прекршоци на Руската Федерација, прекршителот се заканува со парична казна од 1 до 2,5 илјади рубли и потребата да се врати сè во својата поранешна држава.
Друг проблем е тоа што станот со таков обнова ќе биде тешко да се продаде, разменува и помине со наследство, бидејќи со закон следниот сопственик мора да плати парична казна.
Дали има некој начин да се реши проблемот
Добро Веста е дека во некои случаи е можно делумна промена во вселената. За да ја комбинирате просторијата или кујната со балкон и чардак, е дозволено да ја уништи вратата на вратата и Windows и да ја замените со лизгање или занишани врати. Стаклото треба да биде минимално на еден примерок, со два водичи. Во овој случај, визуелно можете да ја проширите собата и да ја зачувате придружната структура. Други опции нема да бидат одобрени од страна на инспекцијата.
Ако живеете во блок, панел или тула куќа, оваа опција не е погодна. Невозможно е да се уништи делот за днотоло во нив, како што е превозникот. Според дизајнерите, понекогаш е дозволено да го отстрани, но не и целосно. Треба да го напуштите дното на ѕидот, т.н. праг.
Што не е дозволено кога препишете:
- Трансфер батерии од станбени простории.
- Намалување на јазот над вратата.
- Проширување на самите изгледи. Складливо во близина на него треба да биде најмалку 1,2 метри. Ова се должи на барањата на безбедноста на пожар.
Подетална приказна за можностите за обнова и одговарање на честите прашања, видете го видеото од специјалист за развој на вакви проекти.
Како да добиете дозвола за промена на чардак или балкон
Ќе ви треба пакет документи. Вклучува:
- Граѓански пасош на иницијаторот на реконструкцијата.
- Копија од готовиот проект или скица составен самостојно или во организацијата на проектот.
- Закон за потврдување на усогласеноста на проектот со регулаторните барања.
- Технички сертификат. Тој може да биде во ваши раце или треба да се добие во ОТИ.
- Писмена согласност од сите членови на семејството регистрирани во станови, вклучувајќи ги и оние кои не живеат таму.
- Хартија со која се потврдува сопственоста на апликантот.
Листата на документи може да се промени во зависност од специфичната ситуација, состојбата на домувањето и другите фактори.
Каде да контактирате:
- На локалната инспекција на домување.
- До најблискиот MFC.
Разликата помеѓу балконот и чаежјата во новите згради
Кога купувате стан, може да се појават проблеми поради недоследноста на условите на ЦДР и вистинската позиција на нештата. Инвеститорот може да укаже на договорот дека во просторијата има еден дизајн, но друг е откриен за време на процесот на прифаќање. Во некои случаи, ова се должи на фактот дека областа на прилози во новите домови е вклучена во трошоците за домување според SNIP и регулативите за градба.
За пресметка, се користи надолен коефициент: 0,3 и 0,5. Тој се множи со бројот на квадратни метри во конечната екстензија и ги бутете ги до станбениот простор. Цената ќе се разликува значително. Ова се смета за прекршок, а детергентот има право да ја врати разликата помеѓу пресметаната цена на домувањето и онаа што треба да биде во реалноста.
Сите карактеристики на објектот се наведени во ДД. Од нив, можете да го идентификувате. За да го направите ова, потребно е да го испитате станот пред да го потпишете чинот на прифаќање и пренос. Ако отстапувањата од параметрите пропишани биле пронајдени, купувачот може да побара од продавачот да ги елиминира откриените отстапувања и да оди на суд. Техничка експертиза се врши во процесот на предизвик. Инженер од ОТИ произведува мерење и проценка на структурата.
Ако Комисијата не го признал присуството на објект при предавањето на куќата, проблемот е решен на прилично начин. Инвеститорот самостојно го известува акционерот за недоследност во договорот и пишува барање за наплата.
Ние кажавме каква чардак и балкон, каква е разликата на еден од другиот. Сумирај. Сакате да ја проширите просторијата или кујната? Потребно е да се добие координација од ОТИ и домување инспекција, пред-создавање на одобрен проект. Контроверзните прашања поврзани со дефиницијата за дизајнот во новите згради се решаваат по испитувањето на судот или во наредба со писмено барање на продавачот на продавачот.
Ако сте во процес на избор на стан и треба практичен дополнителен простор, најдобра опција е чардак. Обично е попространа и стабилна. Но, трошоците за домување во овој случај ќе бидат повисоки.
