ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാടകയ്ക്കെടുക്കാൻ ഒരു കരാർ എങ്ങനെ നടത്താമെന്നും ചെലവ് കുറയ്ക്കുന്നതിന് അനുയോജ്യമായ ഒരു ടാക്സേഷൻ സ്കീം എടുക്കാമെന്നും നിയമവിരുദ്ധമായി പൊരുത്തക്കേട് ഒഴിവാക്കുക, ശവസംസ്കാരത്തിന്റെ ഇരയാകരുത്.
നിഷ്കളങ്കരായ കുടിയാന്മാരുടേയും വിവേകപൂർണ്ണമായ ജീവനക്കാരുടെയും വേഗത്തിൽ അല്ലെങ്കിൽ പിന്നീട് തീരുമാനമെടുക്കാനുള്ള തീരുമാനത്തിലേക്ക് കഥകൾ കേട്ടിട്ടുണ്ട്. ജോലിസ്ഥലത്തെയോ പാട്ടത്തിന്റെയോ സംയോജിത കരാർ ഉപയോഗിച്ച്, അപ്പാർട്ട്മെന്റിലെ പൊട്ടലിന്റെ ഉത്തരവാദിത്തവും കുടിശ്ശികയുള്ള സ്ഥലവും കുടിശ്ശികയും ഒഴിവാക്കാൻ വാടകയ്ക്കെടുക്കാൻ കഴിയില്ല, ഒപ്പം സ്കാമർമാർക്കെതിരെ മറ്റൊരാളുടെ ഉപജീവനവുമായുള്ള ശ്രമവും.
ഫോട്ടോ: ഇൻസ്റ്റാഗ്രാം ഒമേഗ_ഗ്രൂപ്പ്_എസ്പിബി
ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്നതിന് രേഖകൾ ശേഖരിക്കുക
അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ നിയമപരമായ ഡെലിവറി ചെയ്യുന്നതിന്, വാടകയ്ക്ക് വീടുകൾ അല്ലെങ്കിൽ മുറികൾക്ക് ഒരു formal പചാരിക പ്രമാണം ആവശ്യമാണ് - ഭൂവുടമയും വാടകക്കാരനും തമ്മിലുള്ള രേഖാമൂലമുള്ള കരാർ. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഒരു വ്യക്തിക്ക് കൈമാറുകയാണെങ്കിൽ, പാട്ടക്കാരൻ ഓർഗനൈസേഷൻ ആണെങ്കിൽ ഒരു കരാർ വരച്ചു - പാട്ടക്കരവ്. ഒരു നിയമന കരാർ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യേണ്ട ആവശ്യമില്ല, ഒരു വർഷത്തിലേറെയായി ഒരു വർഷത്തിലേറെയായി പാട്ടക്കരവ് നിർബന്ധിതമായി സമർപ്പിക്കുന്നു.
ഫോട്ടോ: ഇൻസ്റ്റാഗ്രാം ആൻഡോർം_1991
ഹോറിംഗിന്റെ കരാർ വർഷവും അതിലധികവും അവസാനിച്ചുവെന്ന് പരിശീലിക്കുക. മറുവശത്ത്, ഒരു ദീർഘകാല തൊഴിൽ കരാറിന്റെ സമാപനം തൊഴിലുടമയുടെ അവകാശങ്ങൾ വിപുലീകരിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ വാടകക്കാരനെ വിശ്വസിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, ഒരു കരാർ എങ്ങനെ കംപൈൽ ചെയ്യാമെന്ന് അഭിഭാഷകനുമായി ബന്ധപ്പെടുക, അങ്ങനെ ഒരു കരാർ കംപൈൽ ചെയ്യാമെന്ന് ഒരു കരാർ കൂടിയാലോചിക്കുക, അങ്ങനെ അത് ദീർഘകാലമായി വ്യാഖ്യാനിക്കപ്പെടുന്നില്ല.
നിയമനത്തിന്റെ ദീർഘകാല കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുമ്പോൾ, കുട്ടികൾ ഉള്ള ഒരു കുടുംബത്തിന് തൊഴിലുടമയുടെ വിപുലീകൃത അവകാശങ്ങൾ അവകാശപ്പെടാം. ഫോട്ടോ: ഇൻസ്റ്റാഗ്രാം KOMPROMISS9402
സ്വയക്കൂട്ടത്തിന്റെ ഒരു കരാറിനായി രേഖകൾ തയ്യാറാക്കുക, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ പാട്ടത്തിന് കാരണം ഉടമസ്ഥരുടെ ഏറ്റവും എളുപ്പമുള്ള മാർഗമാണ്.
അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ ആരും രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പാസ്പോർട്ടും പാർപ്പിടത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശവും മാത്രമേ ആവശ്യമുള്ളൂ. നിങ്ങൾ ജീവനുള്ള ഇടം മറ്റൊരാളുമായി പങ്കിടുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് സ്വകാര്യ അക്കൗണ്ടിൽ നിന്ന് ഒരു സത്തിൽ ആവശ്യമാണ്.
ഫോട്ടോ: ഇൻസ്റ്റാഗ്രാം ഒമേഗ_ഗ്രൂപ്പ്_എസ്പിബി
നിരവധി ഉടമകളുള്ള ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്നതിന്, സഹ ഉടമസ്ഥരുടെ സമ്മതത്തോടെ മാത്രമേ അനുവദിക്കൂ, മുനിസിപ്പൽ പാർപ്പിടം മറയ്ക്കേണ്ടതുണ്ട്. സമ്മതം ശ്രദ്ധേയമാണ്, കരാറിന്റെ സമാപനത്തിൽ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ എല്ലാ ഉടമകളും ഹാജരാകണം. പ്രസിദ്ധീകരണങ്ങളിൽ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളുടെയും മുറികളുടെയും വാടകയ്ക്ക് സമന്വയിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമങ്ങൾ വിശദമായി ചർച്ച ചെയ്തു.
ഫോട്ടോ: ഇൻസ്റ്റാഗ്രാം rieltor_irina_gan
| സമ്മതത്തോടെയുള്ള സഹകരണം | നിർമ്മിച്ച പേജിന്റെ സമ്മതം | അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത പൗരന്മാരുടെ സമ്മതം | അയൽവാസികളുടെ സമ്മതം | |
|---|---|---|---|---|
| സ്വകാര്യ ഭവന നിർമ്മാണം | +. | - | - | - |
| മുനിസിപ്പൽ താമസസൗകര്യം | - | +. | +. | - |
| ഒരു സ്വകാര്യ അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ പങ്കിടുക | +. | - | - | - |
| മുനിസിപ്പൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റിലെ മുറി | - | +. | +. | - |
| ഒരു സാമുദായികമായി സ്വകാര്യ മുറി | +. | - | - | +. |
| ഒരു സാമുദായിക മുറിയിൽ അപ്ഡേറ്റുചെയ്തു | - | +. | +. | +. |
നിങ്ങൾക്കായി പ്രവർത്തിക്കുന്ന ഒരു കരാർ എങ്ങനെ നടത്താം?
റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡിന്റെ 34, 35 എന്നീ പ്രോപ്പർട്ടികൾ നിയമങ്ങൾ നിയമവിധേയമാക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമങ്ങൾ സ്ഥാപിച്ചു. ലളിതമായ രചനയിൽ പ്രമാണം സമാഹരിക്കുന്നു; കക്ഷികളുടെ അവകാശങ്ങളും ബാധ്യതകളും തർക്കത്തിന്റെ കാര്യത്തിലേക്ക് പ്രധാന കാര്യം വ്യക്തമായും വ്യക്തമായും ശരിയാക്കണമെന്നാണ് പ്രധാന കാര്യം. കരാറിൽ ഇനിപ്പറയുന്നവ അടങ്ങിയിരിക്കണം:
- ഭൂവുടമയുടെയും വാടകക്കാരന്റെയും വിശദാംശങ്ങൾ;
- ജീവനുള്ള സ്ഥലത്തിന്റെ മറ്റ് ഉടമകളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ;
- പാർപ്പിടത്തിന്റെ സ്വകാര്യവൽക്കരണത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ഡാറ്റ;
- കരാർ സമയം;
- ഭാവിയിലെ കുടിയാന്മാരുടെ എണ്ണം;
- പ്രതിമാസ വാടക ഫീസ്;
- കൃത്യമായ പേയ്മെന്റ് സമയവും പണ കൈമാറ്റ രീതിയും;
- യൂട്ടിലിറ്റി അടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള ഉത്തരവാദിത്തം (ആരാണ്, ഏത് തുകയാണ് പേയ്മെന്റുകൾ ഉണ്ടാക്കുന്നത്);
- ഗാർഹിക ഉപകരണങ്ങളുടെയും സ്വകാര്യ വസ്തുക്കളുടെയും ഉപയോഗ നിബന്ധനകൾ;
- പേയ്മെന്റിനായി പണം തിരികെ നൽകാനുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ, പാട്ടക്കാരന്റെ സ്വത്തിന് കേടുപാടുകൾ വരുത്തുന്നതിന് നഷ്ടപരിഹാരത്തിന്റെ അളവ്;
- അപ്പാർട്ട്മെന്റിലെ മൃഗങ്ങളുടെ ഉള്ളടക്കം മിഴിവ് അല്ലെങ്കിൽ നിരോധിത;
- അപ്പാർട്ട്മെന്റ് സംസ്ഥാനത്തിന്റെ പരിശോധന നടത്തുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം;
- അധിക കരാറുകൾ.
യൂട്ടിലിറ്റി പേയ്മെന്റുകളുടെ വ്യക്തമായ വിതരണം അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഉടമയെ അസുഖകരമായ ആശ്ചര്യങ്ങളിൽ നിന്ന് രക്ഷിക്കും. ഫോട്ടോ: ഇൻസ്റ്റാഗ്രാം ogranovskii
അപ്പാർട്ട്മെന്റ് സംസ്ഥാനം പരിശോധിക്കുന്നതിനുള്ള സന്ദർശന സമയം അലങ്കരിക്കുക, അല്ലാത്തപക്ഷം നിങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളെ കുറ്റപ്പെടുത്താം. ഫോട്ടോ: ഇൻസ്റ്റാഗ്രാം നാഡെജ്നിയേൽറ്റർ
സാഹചര്യത്തെക്കുറിച്ചുള്ള വിശദമായ വിവരണത്തോടെ ഉടമയുടെ സ്വത്ത് സ്വീകരിക്കുന്ന പ്രവർത്തനവുമായി തൊഴിൽ കരാർ ഘടിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു. ഈ പ്രമാണത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, ആവശ്യമെങ്കിൽ കുടിശ്ശികയുള്ള നാശനഷ്ടങ്ങൾ പ്രയോഗിക്കുന്നതായി നിങ്ങൾക്ക് തെളിയിക്കാൻ കഴിയും.
പ്രോപ്പർട്ടി സ്വീകരിക്കുന്ന പ്രവർത്തനവുമായി നിയമിക്കാനുള്ള കരാർ ഉണ്ടെങ്കിൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റിലെ വെള്ളപ്പൊക്കം കയ്യിൽ നിന്ന് കുടിയാന്മാർ ഇറങ്ങുകയില്ല. ഫോട്ടോ: ഇൻസ്റ്റാഗ്രാം സിലന.ദാൻസ്
മുൻകൂട്ടി മുന്നറിയിപ്പ് നൽകുന്നതിന് ഭൂവുടമസ്ഥന്റെ ശലം തെളിവുകൾ അവതരിപ്പിക്കുന്നതിനായി തൊഴിലുടമയെ നിയമം തൊഴിലുടമയെ നിർബന്ധിക്കുന്നില്ല. എന്നാൽ മറ്റ് ആളുകളുടെ കടങ്ങളുമായി ഇടപെടാൻ വാടകക്കാരൻ ബാധ്യസ്ഥരല്ല, അതിനാൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ലംഘിച്ചിട്ടില്ലെന്ന് സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖകൾ അവതരിപ്പിക്കുക, യൂട്ടിലിറ്റി ബില്ലുകൾ അടയ്ക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾ പട്ടികപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല.
ഞങ്ങൾ നികുതികളോടെ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നു: കുറച്ച് പണം നൽകാം?
റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ നികുതി കോഡ് അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് മാത്രമല്ല, മാത്രമല്ല റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നികുതി അടയ്ക്കുന്നതിന് ക്രിമിനൽ ബാധ്യതയും നൽകുന്നു. മിക്കപ്പോഴും, അസംതൃപ്തരായ അയൽക്കാർ FTS- നെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരണത്തിലാണ്, അതിനാൽ നിരസിച്ചതിനേക്കാൾ ഒരു വർഷത്തിലൊരിക്കൽ, ഗുഹയുടെ ശാശ്വത ഭയം നേടുന്നതിനേക്കാൾ ഒരു വർഷത്തിലൊരിക്കൽ ഇത് എളുപ്പമാണ്.
ഫോട്ടോ: ഇൻസ്റ്റാഗ്രാം ogranovskii
വീട്ടുടമസ്ഥൻ ഒരു വ്യക്തിയായി പ്രവർത്തിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ, നികുതി പേയ്മെന്റുകളുടെ അളവ് 3 എൻഡിഎഫ്എൽ രൂപത്തിൽ കണക്കാക്കുന്നു. ഐപിയുടെ രജിസ്ട്രേഷൻ മൂന്ന് ടാക്സേഷൻ സ്കീമുകൾക്കിടയിൽ തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു: പൊതുവായ, പേറ്റന്റ് അല്ലെങ്കിൽ ലളിതമാക്കിയത്. കരാറിൽ നിർദ്ദേശിക്കുന്ന പ്രതിമാസ വാടകയുടെ വലുപ്പത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ പേയ്മെന്റുകളുടെ അളവ് കണക്കാക്കുന്നു. മിക്ക കേസുകളിലും, ലളിതമായ ഒരു സിസ്റ്റം ഏറ്റവും പ്രയോജനകരമാണ് - അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ നിന്ന് ലഭിച്ച ലാഭത്തിന്റെ 6% പേയ്മെന്റുകളുടെ എണ്ണം കവിയുന്നില്ല.
ഫോട്ടോ: Instagram Ockinkua
വ്യക്തികൾക്ക് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നികുതി, ഒരു ചട്ടം പോലെ, ഈ വർഷം അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ നിന്ന് ലഭിച്ച വരുമാനത്തിന്റെ 13% ആണ്. കഴിഞ്ഞ മാസത്തേക്കാൾ 10 മടങ്ങ് കുറഞ്ഞ ശമ്പളത്തേക്കാൾ 10 മടങ്ങ് കൂടുതലാണെങ്കിൽ, നിരക്ക് അതിരുകടന്ന അളവിന്റെ 17% ആയി ഉയർന്നു.
നിങ്ങൾക്ക് കാണാനാകുന്നതുപോലെ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് റെന്റൽ നികുതി ഭയങ്കരല്ല, കാരണം അത് ആദ്യം തോന്നുന്നു. പെനാൽറ്റികളും ചാർജുകളും ചെലവേറിയതാണ്!
അപ്പാർട്ട്മെന്റിന് ശേഷിക്കുന്ന ചോദ്യങ്ങളുണ്ടോ? ഈ വീഡിയോ ഗൈഡ് പരിശോധിക്കുക.