ഒരു വർഷവും പകുതിയും, പൂന്തോട്ടത്തിനും രാജ്യ സൈറ്റുകൾക്കും വീടുകൾക്കും അവകാശം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിന് പുതിയ നിയമങ്ങളുണ്ട്. വഞ്ചനാപരമായ പദ്ധതികൾ അവരോടൊപ്പവും തട്ടിപ്പുകാരുടെ ഇരയായിത്തീർക്കില്ലെന്നും ഞങ്ങൾ പറയുന്നു.
ഫോട്ടോ: ഷട്ടർസ്റ്റോക്ക് / ഫോടോഡോം.രു
കോടതികളിലെ ലാൻഡ് പ്ലോട്ടുകളുടെ അതിരുകൾ സംബന്ധിച്ച തർക്കങ്ങൾ വളരെക്കാലം സാധാരണമായി മാറുന്നു, അയൽക്കാർ പലപ്പോഴും ആരാണെന്ന് കണ്ടെത്തുന്നു, ആരാണ് ഒരു അധിക മീറ്ററോ, അത് ഒരു അധിക മീറ്ററോ, ആരുടെ ഭൂമി വരെ പിടിച്ചെടുക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, ഇത് ഇതുപോലെ സംഭവിക്കുന്നു: സ്റ്റേഷന്റെ അതിരുകൾ സംബന്ധിച്ച വിവരങ്ങളുടെ അഭാവം വിവിധതരം തട്ടിപ്പുകാർ ഉപയോഗിച്ചു.
പുതിയ നിയമങ്ങൾ
ഭൂമി പ്ലോട്ടുകളുടെ അതിരുകൾ സംബന്ധിച്ച വിവരങ്ങൾ (അല്ലെങ്കിൽ അഭാവം) വിവരങ്ങൾ മൂന്ന് ഉറവിടങ്ങളിൽ നിന്ന് ലഭിക്കും:
- പബ്ലിക് ഗാഡസ്ട്രൽ മാപ്പ് റോസ്രീസ്ട്ര പോർട്ടലിൽ പോസ്റ്റുചെയ്തു;
- കാഡാസ്ട്രേൽ പാസ്പോർട്ട് (റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ സ്റ്റേറ്റ് ദിവാസ്സിൽ നിന്നുള്ള സത്തിൽ);
- റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്ന വിവര വ്യവസ്ഥയ്ക്കായി റോസ്രീസ്ട്രയുടെ അല്ലെങ്കിൽ എംഎഫ്സിയുടെ ശാഖയുടെ സ്വീകരണത്തിന്റെ അടിസ്ഥാന സമ്പർക്കത്തിനൊപ്പം.
ഭൂമി സജ്ജീകരിക്കുമ്പോൾ, ഒരു ഇലക്ട്രോണിക് പോർട്ടൽ വഴി ഇത് ചെയ്യാൻ കഴിയുമോ എന്ന് ഓർമ്മിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. സൈറ്റിന്റെ ഉടമയെ പോർട്ടലിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുക, ഒരു സേവനം ഓർഡർ ചെയ്യുക, ഡ്യൂട്ടി ഓർഡർ ചെയ്യുക, നിശ്ചിത ദിവസത്തിൽ റോസ്രെസ്ട്ര അല്ലെങ്കിൽ എംഎഫ്സി ഓഫീസിലേക്ക് ദൃശ്യമാകും (അല്ലെങ്കിൽ ഈ അധിക സേവനം അടയ്ക്കാൻ കഴിയും, ഒരു ഇലക്ട്രോണിക് പ്രമാണം സ്വീകരിക്കുക മെയിൽ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു കൊറിയർ ഉപയോഗിച്ച്).
പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ തരത്തെ ആശ്രയിച്ച് രജിസ്ട്രേഷന് ആവശ്യമായ രേഖകളുടെ പട്ടിക വ്യത്യാസപ്പെടാം, അത് ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ ഘടന, അത് സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന പ്രദേശം.
ദയവായി ശ്രദ്ധിക്കുക: അപേക്ഷകന്റെ വ്യക്തിത്വം തിരിച്ചറിയുന്നതിന്റെ അസാധ്യത ആപ്ലിക്കേഷൻ അംഗീകരിക്കാൻ വിസമ്മതിക്കാനുള്ള അടിസ്ഥാനമാണ്. അതിനാൽ, രജിസ്ട്രേഷൻ നടപടിക്രമങ്ങൾ അവരുടെ പേരിൽ മറ്റൊരാളുടെ പ്ലോട്ട് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള വഞ്ചനാപരമായ ശ്രമങ്ങളിൽ നിന്ന് ഭൂവുടമകളെ സംരക്ഷിക്കുന്നു.
കൂടാതെ, പ്ലോട്ടുകളുടെ ഉടമകളിലൊന്നല്ല, പുതിയ വിദ്യാഭ്യാസമുള്ള പ്രദേശങ്ങൾക്കുള്ള ഒരൊറ്റ ആപ്ലിക്കേഷൻ രജിസ്ട്രേഷൻ അതോറിറ്റിക്ക് ഒരു അപേക്ഷ "നഷ്ടപ്പെടരുത്" എന്ന് ക്രമീകരിക്കുന്നതിന്. അതേസമയം, മൊത്തം സ്വത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവരെല്ലാം പ്രസ്താവനകൾക്കൊപ്പം ചികിത്സിക്കുന്നു - യഥാർത്ഥ ഭൂമി പ്ലോട്ട് നിരവധി വ്യക്തികളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളതായിരുന്നു.
ഫോട്ടോ: ഷട്ടർസ്റ്റോക്ക് / ഫോടോഡോം.രു
ഫ്രാമീറ്ററുകൾ ജീവിക്കാൻ എളുപ്പമായി?
EGRN- ൽ നിന്ന് പുറമേ, അതുപോലെ തന്നെ, ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന് സർട്ടിഫിക്കറ്റും, സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രാർ ഒപ്പിട്ടതും ഇലക്ട്രോണിക് ഡിജിറ്റൽ സിഗ്നേച്ചർ ഘടിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു. ഈ അർത്ഥം പ്രസ്താവന സംരക്ഷിക്കുന്നതിനും അതിന്റെ ആധികാരികത ഉറപ്പ് നൽകുന്നതിനും വിശ്വസനീയമായി അനുവദിക്കുക.
പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ ഏക സ്ഥിരീകരണം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ഏകീകൃത സംസ്ഥാന രജിസ്റ്ററിൽ ഇതിന്റെ റെക്കോർഡ് ഉണ്ടായിരിക്കുക എന്നതാണ്. അതിനാൽ, രജിസ്ട്രേഷൻ പ്രവർത്തനങ്ങൾക്ക് ശേഷം നൽകിയ പ്രമാണം രജിസ്ട്രിയുടെ ആമുഖത്തെ പ്രസക്തമായി പ്രസക്തമാണെന്ന് പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു എന്നത് ഓർത്തിരിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്.
എന്നിരുന്നാലും, കാലക്രമേണ, പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമയെ മാറ്റിയേക്കാം, മാത്രമല്ല അത് മാറ്റങ്ങൾക്ക് വിധേയമാകാം, അതിൽ അറസ്റ്റ് ഏർപ്പെടാം. അതുകൊണ്ടാണ് പഴുത്തം ഉള്ള സത്യസന്ധമല്ലാത്ത വിൽപ്പനക്കാർക്ക് കൈയ്ക്കുള്ളത്. പ്രസ്താവനയിൽ ഒന്നുമില്ല, പഴയ സാമ്പിൾ മാറ്റത്തിന്റെ തെളിവുകളിൽ പ്രതിഫലിക്കുന്നില്ല - ഇടപാട് അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിന് ഉടൻ മാത്രമേ ഈ പ്രമാണം ലഭിച്ചിട്ടുള്ളൂവെങ്കിൽ. തീർച്ചയായും, അത്തരമൊരു കരാർ റോസ്റെസ്ട്രയുടെ പ്രത്യേകതകൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ അനുവദിക്കില്ല, പക്ഷേ ഡ oud ഡ്സ്റ്ററുകളെ സ്വീകരിക്കുന്നത് തടയുന്നത്, ഉദാഹരണത്തിന്, അജ്ഞാത ദിശയിൽ പണമുള്ള ഒരു മുന്നേറ്റവും മറയ്ക്കുന്നതും ഇത് തടയില്ല.
ഒരു സത്തിൽ (സർട്ടിഫിക്കറ്റിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി) ലഭിക്കാൻ കഴിയും, ഇത് വളരെ വേഗം, അതിന്റെ പ്രവർത്തനത്തിന്റെ കാലാവധി പരിമിതമല്ല.
വഞ്ചനാപരമായ പദ്ധതികൾ
ഇച്ഛാശക്തിയ്ക്കെതിരെ നീങ്ങുന്നു
ഭൂമിയുടെ (മിക്കപ്പോഴും മതിയായ ഒരു പ്രദേശത്ത് സ്ഥിതിചെയ്യുന്നത്) സൈറ്റ് (പലപ്പോഴും മതിയായ ഒരു പ്രദേശത്ത് സ്ഥിതിചെയ്യുന്നത്), ടെൻസ് കിലോമീറ്റർ ലംഘിക്കുന്നവരുടെ ഇച്ഛാശക്തിയാൽ "നീക്കാൻ" കഴിയും). ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, വാങ്ങുന്നയാൾ മനോഹരമായ സ്ഥലത്ത് ഒരു പ്ലോട്ട് കാണിക്കുന്നു, പലപ്പോഴും വാതകവും ജലവിതരണവും. സൈറ്റിന്റെ വില അനുയോജ്യമാണ്, വാങ്ങുന്നില്ല, പക്ഷേ നൂറ്റാണ്ടിന്റെ ഇടപാട്! എന്നിരുന്നാലും, ഇടപാടിനുശേഷം, സൈറ്റ് ഇവിടേക്കാണ്, അത് ആദ്യം കാണിച്ചിരുന്നില്ല, അവനിൽ നിന്ന് ഏതാനും കിലോമീറ്റർ.പ്ലോട്ടുകളുടെ അതിർത്തിയിൽ പിശകുകൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിൽ, പിശക് തിരുത്തലിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ പ്രദേശം നിരസിച്ചിരുന്നില്ലെങ്കിൽ, പകർപ്പവകാശ ഉടമകളുടെ സമ്മതമില്ലാതെ സംസ്ഥാന റെഗുലേറ്റർമാർക്ക് സ്വതന്ത്രമായി നിറവേറ്റാൻ അർഹതയുണ്ട്, ദിവസത്തെ അറിയിപ്പിൽ നിന്ന് 6 മാസത്തിനുശേഷം.
ഇരട്ട വിൽപ്പന
തട്ടിപ്പുകാർക്ക് സ്വത്ത് നിരവധി തവണ വിൽക്കാനും ശ്രമിക്കാം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ആവർത്തിച്ചുള്ള ഇടപാടുകൾ സമാപിക്കുമ്പോൾ, തട്ടിപ്പുകാർ തനിപ്പകർപ്പ് കരാറുകളും ഉടമസ്ഥാവകാശ രജിസ്ട്രേഷന്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റുകളും പ്രയോജനപ്പെടുത്താൻ ശ്രമിക്കും. തീർച്ചയായും, അത്തരമൊരു അഴിമതി വിജയകരമായി പൂർത്തിയാക്കുന്നതിന്, അഴിമതികൾ ഉദ്യോഗസ്ഥരുടെ പിന്തുണയായിരിക്കണം.
വിവിധ കാരണങ്ങളാൽ ചില പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകൾക്ക് വേഗം ഇടപാടിന്റെ രൂപകൽപ്പനയും ഉടമസ്ഥാവകാശവും രജിസ്ട്രേഷൻ നടത്തുന്നില്ലെന്ന് കാരണം ഈ വഞ്ചനാപരമായ സ്കീം പ്രത്യേകമായി സാധ്യമാണ്.
സ്വത്തിൻറെ ഉടമയെ ആദ്യം ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നയാൾ അംഗീകരിക്കുമെന്ന് ഞങ്ങൾ നിങ്ങളെ ഓർമ്മിപ്പിക്കുന്നു.
നിരോധന മൂല്യത്തിന്റെ പുൽശം
വിൽപ്പനക്കാരന് വാങ്ങുന്നയാളെ വാങ്ങുന്നയാളെ വിളിക്കാൻ കഴിയും, അത് കാഡസ്ട്രലിലേക്ക് അമിതമായി കഴിക്കപ്പെടുന്നു. അദ്ദേഹത്തെ വിളിച്ച തുകയിൽ വിശ്വസിക്കാൻ സാധ്യതയുള്ള വാങ്ങുന്നയാൾക്ക്, വസ്തുവിന്റെ തെറ്റായ കോർഡിനേറ്റുകൾ, അതിന്റെ അതിർത്തികൾ, ഷൂട്ടിംഗ് (ജിയോളജിക്കൽ, ടോപ്പോഗ്രാഫിക്) എന്നിവ പ്രദർശിപ്പിക്കുന്നതിന് ഓർഡർ ചെയ്യുന്നു. സൈറ്റിന്റെ വില ഈ വിലയുടെ പകുതിയോളം വർദ്ധിക്കുന്നത് അത് സംഭവിക്കുന്നു. ഈ കേസിലെ കണക്കുകൂട്ടൽ വാങ്ങുന്നയാൾ സൈറ്റിന്റെ അളവുകൾ ഉടനടി നിർവഹിക്കുകയും രേഖകൾ പരിശോധിക്കുകയും ചെയ്യില്ല.
ഫോട്ടോ: ഷട്ടർസ്റ്റോക്ക് / ഫോടോഡോം.രു
മറഞ്ഞിരിക്കുന്ന ആശയവിനിമയങ്ങൾ
അതിന് കീഴിൽ മറഞ്ഞിരിക്കുന്ന ആശയവിനിമയങ്ങളുണ്ടെങ്കിൽ സൈറ്റിന്റെ വില കുറയും. എന്നിരുന്നാലും, വിൽപ്പനക്കാരൻ ലാഭകരമല്ല - അത്തരമൊരു പ്ലോട്ടിൽ വീടിന്റെ നിർമ്മാണം അസാധ്യമാണ്.
ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഒരു വസ്തുവിന്റെ ടോപ്പോഗ്രാഫിക്, ജിയോളജിക്കൽ ഷൂട്ടിംഗിന്റെ തെറ്റായ രേഖകൾ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഭൂഗർഭ വാതകമോ ജലവിതരണമോ ഇല്ലാതിരിക്കുകയാണ് (അല്ലെങ്കിൽ സൈറ്റിൽ നിന്ന് ഒരു പ്രധാന ദൂരം).
സംഭരണത്തിന്റെ സങ്കീർണ്ണത നിലനിൽക്കുന്നത് വാങ്ങുന്നയാൾ പിന്നീട് നിർമ്മാണത്തിന് അനുയോജ്യമല്ലെന്ന് വാങ്ങുന്നയാൾ തിരിച്ചറിയുന്നില്ല എന്നത് മാത്രമാണ്. സൈറ്റിൽ മറഞ്ഞിരിക്കുന്ന ഭൂഗർഭ ആശയവിനിമയങ്ങളുണ്ടെന്ന് അത് മാറുകയാണെങ്കിൽ, അതിന്റെ പുതിയ ഉടമയ്ക്ക് അവരുടെ സ്വന്തം ചെലവിൽ ആശയവിനിമയങ്ങൾ കൈമാറാൻ നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു.
ഉടമ അജ്ഞാതമാണ്
പ്രദേശം, അതിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല (അല്ലെങ്കിൽ നിയമപരമായ ആചാരങ്ങളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ മാത്രം), നമ്മുടെ രാജ്യത്തിന്റെ ഭൂപടത്തിൽ ഇപ്പോഴും ഉള്ളതിനാൽ മാത്രം നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു. സ്ഥിരസ്ഥിതിയായി, ഇത്തരം സംഭവങ്ങൾ പ്രാദേശിക സർക്കാരുകൾക്ക്റേതാണെന്ന് കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു.
അവന്റെ അവകാശവാദങ്ങളെ സൈറ്റിന് പ്രഖ്യാപിക്കുന്നതിനായി, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനുള്ള അവകാശം തെളിയിക്കുന്ന ഒരു പ്രമാണം ആവശ്യമാണ്. അഴിമതി നടത്തുന്നതിന്, സൈറ്റിന്റെ വിലാസം അത്തരമൊരു സർട്ടിഫിക്കറ്റിൽ സൂചിപ്പിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്, പക്ഷേ ഒരു ചതുരം ഉണ്ടായിരുന്നു. തീർച്ചയായും, നിങ്ങൾക്ക് ഇന്റർനം ചെയ്ത് പ്ലോട്ടിന്റെ എണ്ണവും പ്രദേശവും ഒരു പ്രമാണം ഒരുക്കുന്നു, അതിൽ ഇടപെടൽ നൽകുന്ന ഒരു പ്രമാണം നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമാണ്, പക്ഷേ മറ്റൊരു വിലാസവും കോർഡിനേറ്റ് ബൈൻഡിംഗ് പോയിന്റും സൂചിപ്പിക്കും.
ഫോട്ടോ: ഷട്ടർസ്റ്റോക്ക് / ഫോടോഡോം.രു
അടിത്തറയിലേക്കുള്ള പ്രവേശനം
ഡാറ്റാബേസ് സൈനാസ്തൽ എഞ്ചിനീയർമാർക്ക് ലഭിക്കുന്നത് ഒരു പൂന്തോട്ട പങ്കാളിത്തത്തിന്റെ പ്രദേശത്തെ ഭൂവിനിമയ അപേക്ഷകൾ ഉപയോഗിക്കാതെ, അതിനാൽ അവയിൽ സമാപന രേഖകൾ ക്രമീകരിക്കാനും വിൽക്കാനും കഴിയും.ഒരേ അടിസ്ഥാനങ്ങളിൽ നിന്ന് ഏത് മേഖലകളെ സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കപ്പെടുന്നില്ല എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ ലഭിക്കും. സ്കാമർമാർ അത്തരം സൈറ്റുകളുടെ അതിരുകൾ മാറ്റുന്നു, അവർ ശൂന്യമായ ദേശങ്ങളിൽ ചേരും.
ഒരേ പദ്ധതിയുടെ രണ്ടാമത്തെ പതിപ്പ് അശുദ്ധ എഞ്ചിനീയർമാർക്ക് സൈറ്റിന്റെ അതിരുകൾ പൂന്തോട്ട പങ്കാളിത്തത്തിന് അതീതമായ രീതിയിൽ മാറ്റാൻ കഴിയും എന്നതാണ്. ഗ്രാമീണ വാസസ്ഥലങ്ങളിൽ അതിർത്തിയിലുള്ള പങ്കാളികൾക്ക് ഇത് പ്രസക്തമാകാം. ഈ പ്രദേശത്ത് സൂം ചെയ്യാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഗ്രാമത്തിലെ താമസക്കാർക്ക് ഈ പ്രദേശം വിസ്തീർണ്ണമുള്ളതാണ്.
എല്ലാ രേഖകളിലും, നിയമം അനുസരിക്കുന്ന ഉടമകൾ ഭൂമിയുടെ ആക്രമണകാരികളായിരിക്കും എന്നതാണ് പ്രശ്നത്തിന്റെ മറുവശം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, സാഹചര്യം കോടതിയിൽ മാത്രം പുന restore സ്ഥാപിക്കാൻ കഴിയും. ചില ഭൂവുടമകൾ പ്രശ്ന സ്വത്ത് ഒഴിവാക്കാൻ താൽപ്പര്യപ്പെടുന്നു, വിൽപ്പന കുറഞ്ഞ വിലയ്ക്ക്.
തട്ടിപ്പുകാരെ എങ്ങനെ സംരക്ഷിക്കാം
എല്ലായ്പ്പോഴും അല്ല, ഭോജനകമായ പ്രതിരോധിക്കാൻ നമുക്ക് കഴിയും, പക്ഷേ ചില നിയമങ്ങൾ ഉന്നയിക്കുന്ന ചില നിയമങ്ങളുണ്ട്, മാത്രമല്ല, ശല്യപ്പെടുത്തുന്ന സാഹചര്യങ്ങളിൽ സ്റ്റാൻഡേർഡ് സ്വഭാവമുള്ള അൽഗോരിതംസ്.
ആദ്യം, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ഒബ്ജക്റ്റുമായി ബന്ധപ്പെട്ട എല്ലാ രേഖകളും ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം സംഭരിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. പുതിയ നിയമങ്ങൾ അനുസരിച്ച്, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ യൂണിഫയിപ്പ് സ്റ്റേറ്റ് രജിസ്റ്ററിന്റെ വ്യക്തിഗത ഭാഗങ്ങൾ, കാഡസ്ട്രൽ മാപ്സ്, പ്രമാണ പുസ്തകങ്ങൾ എന്നിവ ഇലക്ട്രോണിക് രൂപത്തിൽ നടത്തുന്നു. രജിസ്ട്രി സ്വയം ഇപ്പോഴും ഇലക്ട്രോണിക് രൂപത്തിൽ സൂക്ഷിക്കുന്നു, പേപ്പറിൽ.
ദയവായി ശ്രദ്ധിക്കുക: പേപ്പറിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ നൽകിയിട്ടില്ല, കൂടാതെ അവകാശങ്ങൾ രജിസ്ട്രേഷൻ സംബന്ധിച്ച വിവരങ്ങൾ EGRN- ൽ നിന്നുള്ള ഡിസ്ചാർജ് സ്ഥിരീകരിക്കും. ഇതിനർത്ഥം ഏതെങ്കിലും പ്രവർത്തനങ്ങൾ തയ്യാറാക്കുന്നതിൽ നിന്ന് ഡിസ്ചാർജ് സ്വീകരിച്ച തീയതി കഴിയുന്നത്ര ആയിരിക്കണം.
രണ്ടാമതായി, ഡോക്യുമെന്റേഷനിൽ വ്യക്തമാക്കിയ പ്രദേശത്തിന്റെ അതിരുകൾ ഉണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ ഓരോ ഭൂവുടമയും ഉചിതമാണ്. മുമ്പ് ഇഷ്യു ചെയ്ത രേഖകൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്ന ഭൂമിയുടെ അവകാശങ്ങൾ മാത്രം സംരക്ഷിക്കപ്പെടുന്നുവെന്ന് മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. അതിനാൽ, പാർട്ടീഷനുകളുടെ നിയമങ്ങളിലെ മാറ്റം കാരണം, പുതിയ നിയമങ്ങൾക്ക് അനുസൃതമായി കാഡസ്ട്ര രേഖകളുടെ രൂപകൽപ്പന ആവശ്യമാണ്.
മൂന്നാമതായി, ഒരു ഇടപാട് നടത്തുമ്പോൾ, നിയമവത്തായ ഡോക്യുമെന്റേഷന്റെ പ്രത്യേക പരിശോധന നടത്തേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. രണ്ട് ഘട്ടങ്ങളിലായി ഇടപാട് നടത്തുമ്പോൾ കേസുകൾ പ്രത്യേകം ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം പരിഗണിക്കുക: ആദ്യം, ഉദ്ദേശ്യങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള കരാർ സമാപിക്കുന്നു, തുടർന്ന് ഇടപാടിന്റെ പ്രധാന ഭാഗം മാത്രമാണ് നടത്തുന്നത്.
നാലാമത്, ഒരു ഇടപാട് നടത്താൻ നിങ്ങൾ ഒരു നോട്ടറി തിരഞ്ഞെടുക്കുകയാണെന്ന വസ്തുത നിർബന്ധിക്കുക, വിൽപ്പനക്കാരന്റെ സ്ഥാനാർത്ഥിത്വം നിങ്ങൾ അംഗീകരിക്കരുത്, പ്രത്യേകിച്ച് ഇടപാടുകാരന്റെ സമാപനം നിങ്ങൾ പ്രത്യേകിച്ച് സ്ഥിരമായി അടിച്ചേൽപ്പിക്കുന്നത് ആണെങ്കിൽ.
വഴിയിൽ, വാങ്ങുന്നയാൾക്കറിയാവുന്ന ഒരു മീറ്റിംഗിന് ഉപദേശത്തിന് നോട്ടറിയെ പരാമർശിക്കാൻ കഴിയും. ഇടപാട് എങ്ങനെ എടുക്കുമെന്ന് നോട്ടറി വിശദീകരിക്കും.
പരിചയസമ്പന്നനായ അഭിഭാഷകന്റെ സാന്നിധ്യത്തിലും പങ്കാളിത്തത്തിലും ഒരു കരാർ ആണെങ്കിൽ ഒരു പ്രാഥമിക കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിന് മുമ്പുതന്നെ നിരവധി ഭൂമി തട്ടിപ്പ് പദ്ധതികൾ വെളിപ്പെടുത്താമെന്ന് വിദഗ്ദ്ധർ പറയുന്നു.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ഏകീകൃത സംസ്ഥാന രജിസ്റ്ററിലേക്ക്, മീറ്റിംഗ് പ്ലാനിന്റെ പകർപ്പ്, മീറ്റിംഗ് പ്ലാനിന്റെ പകർപ്പ്, സാങ്കേതിക പദ്ധതി, മറ്റ് രേഖകൾ എന്നിവയ്ക്ക് അനുസൃതമായി, ശരിയായ ഉടമകൾ അല്ലെങ്കിൽ അവരുടെ പ്രതിനിധികൾക്ക് മാത്രമേ ഉണ്ടാകൂ നേടി.
ഫോട്ടോ: ഷട്ടർസ്റ്റോക്ക് / ഫോടോഡോം.രു
പേപ്പർവർക്കിന്റെ തീയതികൾ
രജിസ്ട്രേഷന്റെയും ഇടപെടലിന്റെയും ഇലക്ട്രോണിക് രീതിയിലേക്കുള്ള മാറ്റം മുൻകൂട്ടി നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ളത് ഇലക്ട്രോണിക് രൂപത്തിൽ കാഡസ്ട്ര എഞ്ചിനീയർമാർ നടത്തുന്നതിനാണ്. പുതിയ നിയമങ്ങൾ അനുസരിച്ച്, കരാറിലൂടെ ഇത് നൽകുമ്പോൾ മാത്രമാണ് പേപ്പർ ഫോർമാറ്റിലെ രേഖകൾ അപേക്ഷകന് നൽകുന്നത്.റോസ്രീസ്ട്ര സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകൾ ഇമെയിൽ, എസ്എംഎസ് വഴി എല്ലാ പ്രവർത്തനങ്ങളെയും കുറിച്ച് അറിയിക്കും.
2018 ജനുവരി 1 മുതൽ ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് ഉപയോഗിച്ച് ഒരു ഇടപാട് നടത്തുന്നത് അസാധ്യമാണെന്നത് ശ്രദ്ധിക്കുക, നിയമപ്രകാരം സ്ഥാപിക്കാത്ത അതിരുകൾ, അതിനാൽ പ്രസക്തമായ രേഖകൾ നേടാൻ ഭൂമിയിലെ എല്ലാ ഉടമകളും സ്വീകരിക്കണം.
റോസ്രേസ്ട്രയിൽ രേഖകൾ കടന്നുപോകുന്നതിന്റെ സമയം:
- ഏഴ് പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങൾ - അവകാശങ്ങളുടെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷനായി;
- അഞ്ച് പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങൾ - കാഡാസ്ട്രേഷണൽ അക്ക ing ണ്ടിംഗിനായി;
- പത്ത് പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങൾ - അവകാശങ്ങൾ, കേഡസ്ട്രൽ അക്ക ing ണ്ടിംഗ് എന്നിവയുടെ നടപടിക്രമത്തിനായി;
- മൂന്ന് പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങൾ - നോട്ടറൈസ്ഡ് ഡീൽ രജിസ്ട്രേഷൻ, ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റിന്റെ ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ.
- ഒരു പ്രവൃത്തി ദിവസം - ഇലക്ട്രോണിക് രൂപത്തിൽ രേഖകൾ സമർപ്പിക്കുമ്പോൾ.
ദയവായി ശ്രദ്ധിക്കുക: mfc വഴി രേഖകൾ കൈമാറുകയാണെങ്കിൽ, എല്ലാ സമയത്തും രണ്ട് ദിവസത്തേക്ക് വർദ്ധിക്കേണ്ടതുണ്ട്.
മുമ്പ്, സൈറ്റിന്റെ അതിരുകൾ ഏകോപിപ്പിച്ച്, സമ്മതിച്ച അതിർത്തികളുടെ സാന്നിധ്യം, ബൗണ്ടറികളിലെ ഡാറ്റ പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്നതിനുള്ള കൃത്യത സ്വതന്ത്രമായി പ്രസിദ്ധീകരിക്കാൻ കഴിയുന്ന ബന്ധുക്കൾ സ്വതന്ത്രമായി പരിശോധിക്കാം - ഇപ്പോൾ കോടതിയുമായി ബന്ധപ്പെടേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്.
കാഡാസ്ട്രേഷണൽ മാപ്പ്
2010 മുതൽ റോസ് റീസ്ട്രോം എന്ന പബ്ലിക് കാഡസ്ട്രൽ കാർഡ് സ്വത്തവകാശ എണ്ണം മാത്രമല്ല, അതിന്റെ നിലയും പഠിക്കാൻ സഹായിക്കും; ഭൂമി വിഭാഗം, അനുവദനീയമായ ഉപയോഗത്തിന്റെ തരം; നിയുക്ത വിലാസം; കാഡാക്ഷേട ക്വാർട്ടർ, ജില്ലാ, ജില്ലാ ജില്ല; പ്രദേശം ധരിച്ച് അതിന്റെ പ്രദേശം മൂല്യം; രജിസ്ട്രേഷൻ തീയതി. കൂടാതെ, മാപ്പിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പ്ലോട്ട് ഉപയോഗിച്ച് പ്രവർത്തിച്ച മാപ്പിൽ നിങ്ങൾക്ക് വിവരങ്ങൾ കണ്ടെത്താൻ കഴിയും.
അതിനാൽ, നിങ്ങൾ വാങ്ങാനോ വാടകയ്ക്കെടുക്കാനോ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന ഒബ്ജക്റ്റിനെക്കുറിച്ചുള്ള പ്രാരംഭ വിവരങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിന് ഒരു പൊതു കാർഡ് സഹായിക്കും.
