ബിഹേനിംഗ്: പുതിയ നിയമങ്ങൾ

നമ്മുടെ രാജ്യത്ത് മൂന്നിലൊന്ന് വീടുകളിൽ അടിയന്തിര മേജർഹൗൽ ആവശ്യമാണെന്ന് വിദഗ്ദ്ധർ വിശ്വസിക്കുന്നു. റെസിഡൻഷ്യൽ ഫ Foundation ണ്ടേഷൻ ക്രമേണ കാറ്റുകയും നിക്ഷേപം ആവശ്യപ്പെടുകയും ചെയ്യുന്നു, പക്ഷേ സംസ്ഥാനത്തിന്റെ ചെലവിൽ ഓവർഹോൾ നടത്തുന്നത് അസാധ്യമാണ്. അതിനാൽ, കെട്ടിടങ്ങളുടെ പ്രധാന അറ്റകുറ്റപ്പണികളുടെ സഹ5 ധനകാര്യ പരിപാടി വികസിപ്പിക്കുകയും നടപ്പാക്കുകയും ചെയ്തു.

ഫോട്ടോ: ലെജിയൻ-മീഡിയ

ഓവർഹോളിന്റെ വിലയുടെ 95% വരെ പണം നൽകാൻ സംസ്ഥാനം തയ്യാറാണ്, അവശേഷിക്കുന്ന ഭവന ഉടമകളുടെ അളവിന്റെ അളവിലുള്ള ഭാഗം സ്വതന്ത്രമായി ശേഖരിക്കും.

നന്നാക്കൽ - ഈ വാക്കിൽ എത്രയാണ്!

പുതിയ വീടുകൾ നിർമ്മിക്കുന്നതിനായി സംസ്ഥാനം അത്ര സമൃദ്ധമല്ല എന്ന അംഗീകാരത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ് യൂറോപ്യൻ ടൗൺ-പ്ലാനിംഗ് പ്രാക്ടീസ്, അതിനാൽ പഴയവ പുനർനിർമ്മിക്കാനും ആധുനികമാക്കാനും അത്യാവശ്യമാണ്. റഷ്യൻ നഗര ഉടമകൾ, റഷ്യൻ നഗര ഉടമകൾ, ക്രിയാത്മകമായി ഒരു വിദേശ അനുഭവം സ്വീകരിക്കാൻ തീരുമാനിച്ച സമ്പദ്വ്യവസ്ഥയിലെ പ്രതികൂലമായ പ്രവണതകൾ കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ

പ്രവർത്തന സവിശേഷതകൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിന് ധരിച്ച ഘടനാപരമായ ഘടകങ്ങളുടെ (അവരുടെ വീണ്ടെടുക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കൽ ഉൾപ്പെടെ) ധരിച്ച ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിന്റെ ഓവർഹോളിന് ഉൾപ്പെടുന്നു. അറ്റകുറ്റപ്പണി പൂർത്തിയാകും തിരഞ്ഞെടുക്കലും. വീട് മുഴുവൻ നന്നാക്കാൻ പദ്ധതിയിടുകയാണെങ്കിൽ, ഉടമകൾക്കും വാടകയ്ക്ക്ക്കാറിനും ജോലിയുടെ സമയത്തിനായി ഒരു വെളിപ്പെടുത്തൽ വാഗ്ദാനം ചെയ്യാൻ കഴിയും. എന്നിരുന്നാലും, കാലാന്റുകൾ സംരക്ഷിക്കുന്നതിനായി, അവർ പോകില്ല, പക്ഷേ ഘട്ടംനാലയിൽ നടപ്പിലാക്കുന്നു. ഒരൊറ്റ വശം, താമസക്കാർക്ക് കാര്യങ്ങൾ പായ്ക്ക് ചെയ്യേണ്ട ആവശ്യമില്ല, അപരിചിതമായ ഒരു മേഖലയിലേക്ക് നീക്കുക, ശേഷിക്കുന്ന സ്വത്തിന്റെ സുരക്ഷയെക്കുറിച്ച് വിഷമിക്കുക. കട്ടിയുള്ള വശം, അഗ്രത്തിൽ, അവർ ജോലിസ്ഥലത്ത് അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ ഡ്യൂട്ടിയിലായിരിക്കണം. സെലക്ടീവ് ഓവർഹോൾ മിക്കപ്പോഴും അഭിമുഖങ്ങളും മേൽക്കൂരയും പോലുള്ള അതേ തരത്തിലുള്ള വിഭാഗങ്ങളെ ബാധിക്കുന്നു. ടാർഗെറ്റുചെയ്ത പ്രോഗ്രാമുകളുടെ ചട്ടക്കൂടിനുള്ളിൽ സാധാരണയായി ജോലിസ്ഥലവും പ്രാദേശിക സർക്കാരുകളും ധനസഹായം നൽകുന്നു.

പാർപ്പിടത്തിന്റെ ഉള്ളടക്കത്തിനുള്ള ഉടമസ്ഥരുടെ ഉത്തരവാദിത്തം സിവിൽ, ഭവന നിയമനിർമ്മാണം പൂർത്തീകരിച്ചു, വലിയ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്ക് ധനസഹായം നൽകുന്നതിന് രണ്ട് ഓപ്ഷനുകൾ വിഭാവനം ചെയ്യുന്നു. ആദ്യത്തേത് - ഉടമകളുടെ ചെലവിൽ മുഴുവൻ പേയ്മെന്റ് (എസ്റ്റിമേറ്റിൽ, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഏരിയയിലേക്കുള്ള അനുപാതം). രണ്ടാമത്തേത് കോ-ധനസഹായമാണ് (പാർപ്പിട, സാമുദായിക സേവനങ്ങളുടെ പരിഷ്കരണത്തിനായി സംസ്ഥാന കോർപ്പറേഷന്റെ ഫ Foundation ണ്ടേഷന്റെ "ഫ Foundation ണ്ടേഷന്റെ", ഉടമകൾ, പാർപ്പിടം ശമ്പളം എന്നിവ അനുവദിക്കുന്നതാണ്, സംഭാവനയുടെ തുക ആനുപാതികമായി മൊത്തം ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ വിഹിതത്തിലൂടെ).

ആരാണ് ഓവർഹോളിന് സംഭാവന നൽകുന്നത്?

പ്രമുഖ അറ്റകുറ്റപ്പണികളുടെ ചെലവ് വഹിക്കാനുള്ള ചിലവ് ഉടമകളുടെ ഉടമസ്ഥരുടെ കടമ നിയമസഭാവഭാഗത്ത് പ്രതിഷ്ഠിച്ചിരിക്കുന്നു. മുനിസിപ്പൽ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളുടെ കുടിയാന്മാർ ഉടമകളല്ല, അവർ പാർപ്പിടം മാത്രമേ ആസ്വദിക്കൂ, അതിനാൽ അവരെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം സംഭാവന നൽകുന്നതിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കപ്പെടുന്നു.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയുടെ സഹായത്തോടെ പാർപ്പിടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് വായ്പ തുക മുഴുവൻ അടയ്ക്കുന്നതിന് ഉടമസ്ഥാവകാശ സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ ലഭിക്കുന്നില്ല, മാത്രമല്ല ഇത് ഓവർഹോളിന് സംഭാവനകളുണ്ടാക്കും. അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കടക്കാരന്റെ ബാങ്കിലുടേതായതിനാൽ, വാസ്തവത്തിൽ അത് കടം വാങ്ങുന്നയാളാണ്, സ്വത്തിന്റെ ഭാരം വാങ്ങുന്നയാൾ വഹിക്കണം. തൽഫലമായി, പാർപ്പിടത്തിന്റെ "അപൂർണ്ണമായ" ഉടമകൾ പോലും സംഭാവനകൾ നൽകുന്നില്ലെങ്കിലും ഈ ആവശ്യകത നിയമപരമായി പ്രതിഷ്ഠിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിലും. അടിയന്തരാവസ്ഥയായി അംഗീകരിച്ച ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരങ്ങളുടെ ഉടമകൾ ഓവർഹോളിന് സംഭാവന നൽകാനുള്ള ബാധ്യതയിൽ നിന്ന് official ദ്യോഗികമായി വിട്ടയക്കുന്നു. സംസ്ഥാനത്തിന്റെയോ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾ നീക്കംചെയ്യാൻ തീരുമാനിച്ച ഒരു കെട്ടിടത്തിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ഒരു കെട്ടിടത്തിലെ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമകൾക്കും ഇത് ബാധകമാണ്.

ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് നീക്കംചെയ്യുന്നത് കേട്ട്, തലസ്ഥാനമായ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്ക് നൽകിയ ഫണ്ടുകളുടെ ഉടമകൾക്ക് നൽകാനുള്ള പ്രാദേശിക ഓപ്പറേറ്റർ ബാധ്യസ്ഥനാണ്. (അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളുടെ ഉടമസ്ഥലങ്ങൾ ഉൾപ്പെടെ). അതേസമയം, നിർമ്മിച്ച ഭവന നിർമ്മാണത്തിനായി വീണ്ടെടുക്കൽ വില ലഭിക്കാനുള്ള അവകാശം ഉടമകൾ നിലനിർത്തുന്നു.

സ്ഥിതിവിവരക്കണക്കുകൾ പ്രകാരം, മോസ്കോയിലെ ഭവന സേവനങ്ങൾ നടത്തിയ ഒരു സംഭാവന അവതരിപ്പിച്ച ശേഷം പ്രദേശങ്ങളിൽ ഈ പ്രദേശങ്ങളിൽ 41 ശതമാനം ഉയർന്ന് വളർച്ച 5 മുതൽ 16 ശതമാനമായി ഉയർന്നു. ഓവർഹോളിനുള്ള സംഭാവനകൾ നൽകുമ്പോൾ കുറഞ്ഞ വരുമാനമുള്ള അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളുടെ ഉടമകളെ പിന്തുണയ്ക്കാൻ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ഭവന കോഡ് നൽകുന്നു. അത്തരം ഉടമകൾക്ക് ഭവന നിർമ്മാണത്തിനും യൂട്ടിലിറ്റികൾക്കും സബ്സിഡി നൽകാം.

നടപടിക്രമത്തിന്റെ സൂക്ഷ്മതകൾ

2012 ഡിസംബർ 25 ലെ നിയമം എൻ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ഭവന കോഡിനെ മാറ്റി, ഭവന നിർമ്മാണത്തിന്റെ മറ്റ് നിരവധി പ്രവർത്തനങ്ങളും മാറ്റിയിരിക്കുന്ന 27-എഫ്സെ (പുനരവലോകനം), ആസൂത്രിതമായി റെസിഡൻഷ്യൽ ഫണ്ട് ഓവർഹോളിനുള്ള സംവിധാനം ഏകീകരിച്ചു.

ഒരു ഓവർഹോൾ നടപടിക്രമം ആരംഭിക്കുന്നതിന്, സഹകരണ പ്രോഗ്രാമിൽ പങ്കാളിത്തത്തെക്കുറിച്ച് ഉടമകളുടെ പൊതുയോഗത്തിൽ തീരുമാനമെടുക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്, ജോലികളുടെയും എസ്റ്റിമേറ്റുകളുടെയും പട്ടിക അംഗീകരിച്ചു. വ്യക്തമായും, ഈ പ്രമാണങ്ങൾ എടുക്കാൻ വളരെയധികം സമയമെടുക്കും: നിങ്ങൾ വീടിന്റെ അവസ്ഥ വിലയിരുത്തേണ്ടതുണ്ട്, ആവശ്യമായ ജോലി നിർണ്ണയിക്കുക, അവരുടെ വിലയും വസ്തുക്കളുടെ വിലയും കണക്കാക്കുക. അതിനാൽ, പൊതുവായ അസംബ്ലിക്ക് മുൻകൂട്ടി തയ്യാറാക്കി, കുടിയാന്മാർക്ക് ഒരു സർവേ നടത്തി, ഓവർഹോളിന്റെ പെരുമാറ്റത്തിന് അടിസ്ഥാന സമ്മതം ലഭിക്കും. ഓരോ വൈദഗ്ധ്യവും വളരെ ചെലവേറിയതാണ്, അതിനാൽ ഉടമകൾ ഭവന നിർമ്മാണം നന്നാക്കാൻ തയ്യാറാണെങ്കിൽ മാത്രം നിങ്ങൾ ജനറൽ ഹോം ഫണ്ടിൽ നിന്ന് പണം ചെലവഴിക്കണം.

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിന്റെ ഒരു പ്രത്യേക സ്റ്റാഫ്, മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനി ബാങ്കുകളിലൊന്നിൽ തുറന്നുകാട്ടുന്നു (അവരുടെ പട്ടിക റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സെൻട്രൽ ബാങ്കിനെ അംഗീകരിച്ചു), ഫണ്ട് ശേഖരിക്കുന്നതിന് മാത്രമല്ല. ഹൗസ് അക്കൗണ്ടുകൾ ഇൻഷ്വർ ചെയ്തിരിക്കണം, അവയിൽ വച്ചിരിക്കുന്ന പണം പണപ്പെരുപ്പവുമായി സൂചികയിലാക്കുന്നു. 2005 മുതൽ ശേഖരിച്ച മാർഗ്ഗങ്ങളിലൂടെ കുടിയാന്മാരുടെ അഭ്യർത്ഥനവിഷയത്തിലെ ക്രിമിനൽ കോഡ് ബാധ്യസ്ഥരാണ്.

ഒരു പൊതുവായ നിയമം എന്ന നിലയിൽ, യോഗത്തിൽ പങ്കെടുത്തവരിൽ ഭൂരിപക്ഷമാണ് തീരുമാനം. കെട്ടിടത്തിന്റെ (അതിന്റെ വിപുലീകരണത്തിനോ സൂപ്പർറക്ട്രക്ചറിലോ) പുനർനിർമിക്കാൻ നിങ്ങൾ അംഗീകാരം ലഭിക്കണമെങ്കിൽ, സാമ്പത്തിക കെട്ടിടങ്ങൾ ഉൾപ്പെടെ, പൊതുവായ സ്വത്ത് നന്നാക്കുക, പ്രാദേശിക പ്രദേശത്തിന്റെ ഉപയോഗത്തെ പരിചയപ്പെടുത്തുന്നതിന്, തുടർന്ന് മൊത്തം വോട്ടുകളുടെ ഉടമകളുടെ മൂന്നിൽ രണ്ട് ഭാഗവും നിങ്ങൾ സ്കോർ ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്.

അതേ രീതിയിൽ (മീറ്റിംഗിന്റെ മൂന്നിൽ രണ്ട് വോട്ടുകൾ) പരിഹരിച്ചു - ഫണ്ടുകൾ അടിഞ്ഞു കൂടുന്നു. രണ്ട് ഓപ്ഷനുകൾക്കായി നിയമം: റീജിയണൽ ഓപ്പറേറ്ററിലേക്ക് പണം നൽകുന്നു (പ്രാദേശിക ഓപ്പറേറ്ററിലേക്ക് പണം കൈമാറുക (ഓവർഹോളിന്റെ ഫണ്ടുകൾ നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനോ) അല്ലെങ്കിൽ ബാങ്കിൽ ഒരു പ്രത്യേക അക്കൗണ്ട് ഇടുക (അവരുടെ പട്ടിക സംസ്ഥാനം നിർണ്ണയിക്കുന്നു).

ഹ ousing സിംഗ് വസ്ത്രം നിർണ്ണയിക്കുന്നത് മാനേജുമെന്റ് കമ്പനിയുടെ ക്രമത്തിൽ ബിടിഐ പ്രതിനിധികൾ നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു, ഇത് വർഷങ്ങളോളം പരീക്ഷ നടത്താത്ത വരില്ല. അതിനാൽ, വിദഗ്ധരുടെ അഭിപ്രായത്തിൽ, ഓവർഹോൾ ആവശ്യമുള്ള യഥാർത്ഥ എണ്ണം പ്രസ്താവിച്ചതിനേക്കാൾ ഇരട്ടി

പ്രാദേശിക സർക്കാരുകൾ വികസിപ്പിക്കുന്ന പ്ലാനിന് അനുസൃതമായി പ്രാദേശിക ഓപ്പറേറ്റർ എല്ലാ വീടുകളും ഓവർഹോൾ നടത്തും. (അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ആവശ്യമുള്ള കെട്ടിടങ്ങളുടെ രജിസ്ട്രികൾ പൊതുവായതാണ്, അതിനാൽ വീട് ഒരു നീണ്ട ക്യൂവിൽ എങ്ങനെ സഞ്ചരിക്കുന്നുവെന്ന് മനസിലാക്കാൻ കഴിയും.) എന്നിരുന്നാലും, ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, "ആപേക്ഷയ്ക്ക്" അവ നന്നാക്കും - വലിയ ചോദ്യം. ഭവനത്തിന്റെ ഉടമകൾ ഒരു പ്രത്യേക അക്കൗണ്ട് തുറക്കാൻ തീരുമാനിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ജോലിയുടെ സമയം നിർണ്ണയിക്കാൻ അവർക്ക് അവകാശമുണ്ട്. അതേസമയം, പ്രാദേശിക അധികാരികൾ സ്ഥാപിച്ച കെട്ടിടങ്ങളുടെ അഭ്യർത്ഥന ഒരു പിടിവാശിയല്ല, മാത്രമല്ല, നിവാസികൾ സ്വതന്ത്രമായി സംഭാവനകളുടെ അളവ് നിർണ്ണയിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു (ഒപ്പം ആവശ്യമുള്ള 5% ഫണ്ടുകൾ ശേഖരിക്കാനും) a വേഗത്തിലുള്ള ജോലി. നന്നാക്കൽ മാനേജുമെന്റ് കമ്പനി അല്ലെങ്കിൽ മറ്റേതെങ്കിലും നിർമാണ സംഘടന നടപ്പിലാക്കും. ബാങ്കിലെ പ്രത്യേക ഉദ്ദേശ്യത്തിൽ നിന്നുള്ള പണം (അവർ എച്ച്ഒഎ കൈകാര്യം ചെയ്യും) കരാറുകാരനെ ജോലി സ്വീകരിച്ച് പ്രവർത്തിച്ചതിനുശേഷം മാത്രമേ പട്ടികപ്പെടുത്തുകയുള്ളൂ.

ശ്രദ്ധിക്കുക: അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളുടെ ഉടമകൾ സംഭരണ സ്ഥാനത്തെ നിർവചിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ, പണം സ്ഥിരസ്ഥിതിയായി പ്രാദേശിക ഫണ്ടിലേക്ക് അയയ്ക്കുന്നു. ഇന്ന്, താമസക്കാരെ മോസ്കോയിലെ 6% വീടുകളിൽ മാത്രമാണ് വികസിച്ചത്, ശേഖരിച്ച ഫണ്ടുകൾ ആരെയാണ് ഒത്തുചേർന്നതെന്ന് തീരുമാനിച്ചു; പ്രദേശങ്ങളിൽ, സ്ഥിതി കൂടുതൽ നിന്ദ്യമാണ്.

പ്രത്യേക അക്കൗണ്ട്

ഭാത

- ഓവർഹോളിന്റെ കാലഘട്ടം ഉടമകളുടെ മുൻകൈയിൽ നിന്ന് മാത്രം ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.

- നിങ്ങൾക്ക് പട്ടികയിൽ അധിക ജോലി പ്രാപ്തമാക്കാം.

- സംഭാവനകളുടെ വലുപ്പം നിർണ്ണയിക്കുന്നത് പാർപ്പിടത്തിന്റെ ഉടമകളാണ്.

മിനസുകൾ

- ബാങ്കിലെ പ്രത്യേക സേവന സേവനം നൽകുന്നു.

- ഫണ്ടുകളുടെ അഭാവത്തിൽ എടുത്ത വായ്പ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളുടെ ഉടമകൾക്ക് പണം നൽകേണ്ടിവരും.

- അക്ക ing ണ്ടിംഗ് റിപ്പോർട്ടിംഗിന്റെ അധികച്ചെലവ്, ഓഡിറ്റ് കമ്മീഷന്റെ സൃഷ്ടിയും ജോലിയും, അധികാരികളുമായുള്ള ആശയവിനിമയ സംഘടനയുടെ സംഘടന.

പങ്കിട്ട പിഗ്ഗി ബാങ്ക്

ഒരു പ്രത്യേക അക്കൗണ്ടിലെ ഫണ്ടിന്റെ രൂപവത്കരണത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ഉടമകളുടെ തീരുമാനം മീറ്റിംഗിന്റെ മിനിറ്റുകൾക്ക്, സേവനങ്ങളുടെ പട്ടികയിൽ, സേവനങ്ങളുടെ പട്ടിക, റിപ്പയർ സമയ എന്നിവയുടെ സമയത്തെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങളുമായി കൂടിച്ചേരൽ സമർപ്പിക്കുന്നു ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്ത് (എല്ലാ സൂചകങ്ങളും ആസൂത്രിതമായ പ്രാദേശിക ഓവർഹോൾ പ്രോഗ്രാമുമായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കണം). കൂടാതെ, രേഖകൾ സ്പെഷ്യലിസ്റ്റ് (പ്രാദേശിക ഓപ്പറേറ്റർ, ഭവന നിർമ്മാണ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് പ്രത്യേക സഹകരണ), പ്രത്യേക ഉപദേശം തുറക്കുന്ന ബാങ്ക് എന്നിവയുടെ പങ്കാളിത്ത രേഖകൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. ഓവർഹോൾ ഫ Foundation ണ്ടേഷൻ വെള്ളച്ചാട്ടം: പരിസരങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥരുടെ പ്രതിമാസ സംഭാവന; സംഭാവനകൾ നഷ്ടപ്പെടുത്തുന്നതിന് ഭവന ഉടമകൾ നൽകിയ പലിശ; പലിശ, ഒരു പ്രത്യേക അക്കൗണ്ടിൽ പണം ഉപയോഗിക്കുന്നതിന് ഒരു ക്രെഡിറ്റ് ഓർഗനൈസേഷൻ (ആർട്ടിക്കിൾ 170 എൽസിഡിയുടെ ഭാഗം 1) ഉൾക്കൊള്ളുന്നു. മൂലധന അറ്റകുറ്റപ്പണികളുടെ ഫണ്ടിലേക്ക് പാർപ്പിട ഉടമയുടെ പങ്കാളിത്തത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥരുടെ ഉടമസ്ഥരുടെ തീരുമാനമനുസരിച്ച്, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിൽ പൊതു സ്വത്ത് ഉപയോഗിക്കുന്നതിന് വരുമാനം അയയ്ക്കാൻ കഴിയും (ഉദാഹരണത്തിന്, പരസ്യത്തിൽ നിന്ന് വരുമാനം ലഭിക്കുന്നത് കെട്ടിടം, നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം), അതുപോലെ തന്നെ ടിസിഎഷനും (ഇക്കണോമിക് പ്രവർത്തനത്തിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനം). ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ സെറ്റ് റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ വിഷയം സ്ഥാപിക്കുന്നു. ഈ തുകയുടെ വർദ്ധനവ് അംഗീകരിക്കാൻ (എന്നാൽ കുറവ്) അംഗീകരിക്കാൻ ഉടമകൾക്ക് പൊതുയോഗത്തിൽ കഴിയും.

ഓവർഹോൾ പ്രോഗ്രാമിൽ പങ്കെടുക്കാൻ വാടകക്കാർ തീരുമാനിച്ചില്ലെങ്കിൽ, പണമടച്ച സംഭാവനകൾ (പേയ്മെന്റ് പരിശോധിക്കാതെ), തുടർന്ന് ഈ ഫണ്ടുകൾ ആദ്യ ഫണ്ടിലേക്ക് വ്യാപിക്കുന്നു, തുടർന്ന് പ്രാദേശിക അധികാരികൾ അംഗീകരിച്ച പദ്ധതിക്ക് അനുസൃതമായി നന്നാക്കാൻ വിതരണം ചെയ്യുന്നു

ഓവർഹോൾ പ്രോഗ്രാം നടപ്പിലാക്കുന്നതിന്റെ അടുത്ത മൂന്ന് വർഷത്തെ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ സംഭാവന അനുസരിച്ച് പ്രാദേശിക അധികാരികൾ തീരുമാനിക്കുന്നു. അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഉടമസ്ഥന്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള 1 എം 2 മൊത്തം വിസ്തീർണ്ണം എന്ന നിരക്കിൽ സംഭാവനയുടെ അളവ് നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു. ഓവർഹോളിനായി പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റ് കണക്കാക്കാൻ, കുടിശ്ശികയുള്ള മൊത്തം പ്രദേശത്തേക്ക് നിങ്ങൾ കുറഞ്ഞ സംഭാവന തുക വർദ്ധിപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ക്യൂ റിപ്പയർ ചെയ്യാൻ വന്നാൽ, മാർഗ്ഗങ്ങൾ പര്യാപ്തമല്ലെങ്കിൽ, പ്രാദേശിക ഫണ്ടിന്റെ ഗ്യാരണ്ടി പ്രകാരം ഹോഎയ്ക്ക് ബാങ്കിലേക്ക് വായ്പ നൽകാം. അതേസമയം, ഓവർഹോളിനായി ചെലവഴിക്കുന്നതുവരെ പ്രത്യേക ജീവനക്കാർ പ്രാദേശിക ഉദ്യോഗസ്ഥരുടെ മാനേജ്മെന്റിലേക്ക് പോകും.

പ്രാദേശിക ഓപ്പറേറ്റർമാർ

ഭാത

- ഓപ്പറേറ്ററുടെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നിയന്ത്രിക്കപ്പെടുന്നു (കരാറുകാരെ ആകർഷിക്കുന്നതിനായി മത്സരങ്ങളും ലേലങ്ങളും ഉയർത്തിപ്പിടിക്കുന്നത് ഉൾപ്പെടെ).

- ഫണ്ടുകൾ പര്യാപ്തമല്ലെങ്കിൽ, വായ്പ നൽകുന്നത് ആവശ്യമില്ല.

- അറ്റകുറ്റപ്പണി നൽകുന്നതിനായി അധിക സംഭാവനകളൊന്നുമില്ല.

മിനസുകൾ

- എല്ലാ സംഭാവനകളും ഒരു പൊതു അക്ക to ണ്ടിലേക്ക് പോകുന്നു, വീട്ടിൽ വ്യത്യാസമില്ല.

- കോൺട്രാക്ടർ സ്വതന്ത്രമായി തിരഞ്ഞെടുത്ത് ജോലിയുടെ അളവ് നിർണ്ണയിക്കാൻ ഹെയ്ക്ക് കഴിയുകയില്ല.

- പ്രാദേശിക എക്സിക്യൂട്ടീവ് അധികൃതരെ സ്ഥാപിച്ച ഹൗസ് റിപ്പയർ ക്രമം.

നിങ്ങൾ എന്ത് പണം ചെലവഴിക്കും?

സേവനങ്ങൾക്കും (അല്ലെങ്കിൽ) ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിൽ പൊതുവായ സ്വത്ത് നന്നാക്കാൻ സേവനങ്ങൾക്കും (അല്ലെങ്കിൽ) ജോലികൾക്കായി പണമടയ്ക്കുന്നതിന് മൂലധന അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ഉപയോഗിക്കാം; വായ്പകൾ, വായ്പകൾ, പണം, പേയ്മെന്റ് സേവനങ്ങൾക്കും പ്രവൃത്തികൾക്കും ഉപയോഗിക്കുന്നു; വായ്പകളുടെയോ വായ്പകളുടെയോ ഉപയോഗിക്കുന്നതിന് പലിശ നൽകുന്നതിന്; ജാമ്യത്തിനും വായ്പകൾക്കും ഉറപ്പുനൽകുന്ന ഉറപ്പ് ലഭിക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവുകൾക്കായി പണമടയ്ക്കാൻ. എന്നിരുന്നാലും, ഫണ്ടുകളുടെ ഉപയോഗത്തിന് ഹ ousing സിംഗ് കോഡ് ചില നിയന്ത്രണങ്ങൾ നൽകുന്നു. പരിസരങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥരുടെ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ സംഭാവനകൾ കാരണം രൂപീകരിച്ച അടിത്തറയിൽ, ജോലികളും ശമ്പളവും തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിന് ലഭിച്ച വായ്പകളും വായ്പയും തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ മാത്രമായി പണം നൽകാനാകും താൽപ്പര്യം.

കുറഞ്ഞ സംഭാവനകളുടെ ചെലവിൽ അടയ്ക്കാൻ കഴിയുന്ന സേവനങ്ങളുടെയും കൃതികളുടെയും ഒരു ലിസ്റ്റ് നമുക്ക് നൽകാം:

- ആഭ്യന്തര എഞ്ചിനീയറിംഗ് സംവിധാനങ്ങൾ, എലിവേറ്റർ ഉപകരണങ്ങൾ, മേൽക്കൂരകൾ (വായുസഞ്ചാരമുള്ളതലത്തിൻറെ പുന organ സംഘടന), മേൽക്കൂരയിലെ out ണ്ടനിവൽക്കരണം), മേൽക്കൂരയുടെ പുന organ സംഘടന ഉൾപ്പെടെ, കെട്ടിടത്തിന്റെ അടിത്തറ, കെട്ടിടത്തിന്റെ അടിത്തറ;

- ഫേഡിന്റെ ഇൻസുലേഷനും നന്നാക്കലും;

- റിസോഴ്സ് ഉപഭോഗത്തിനായി അക്ക ing ണ്ടിംഗ്, കൺട്രോൾ, നിയന്ത്രണം നോഡുകൾ എന്നിവയ്ക്കായി കണക്കാക്കുക (ഉദാഹരണത്തിന്, താപ energy ർജ്ജം).

മിനിമം സംഭാവനയുടെ ചെലവിൽ അടയ്ക്കാവുന്ന അധിക സേവനങ്ങളുടെയും കൃതികളുടെയും പട്ടികയും പ്രതിഷ്ഠിച്ചിരിക്കുന്നു. പ്രോജക്റ്റ് ഡോക്യുമെന്റേഷന്റെ വികസനം പട്ടികയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തുക (ആവശ്യമെങ്കിൽ); ഡിസൈൻ, എസ്റ്റിമേറ്റ് ഡോക്യുമെന്റേഷൻ എന്നിവ പരിശോധിക്കുക; കെട്ടിടത്തിന്റെ energy ർജ്ജ സർവേ; ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിന്റെ സാങ്കേതിക ഇൻവെന്ററിയുടെയും സർട്ടിഫിക്കേഷന്റെയും വികസനം. കൂടാതെ, മൂലധന അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ തീരുമാനിക്കുമ്പോൾ, ഇതുവരെ വിപുലീകരിക്കപ്പെടാത്ത പൊതു സ്വത്ത് മാറ്റിസ്ഥാപിക്കുന്നതിന് ഉടമകൾക്ക് അർഹതയുണ്ട്, പക്ഷേ ധാർമ്മികമായി കാലഹരണപ്പെട്ടു.

പുതിയ കെട്ടിടത്തിലെ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളും ഓവർഹോളിന് സംഭാവന നൽകിയിട്ടുണ്ട്, അതിനാൽ വിൻഡിംഗ് എഞ്ചിനീയറിംഗ് ഉപകരണങ്ങൾ, മേൽക്കൂരകൾ, മുഖങ്ങൾ എന്നിവ പാച്ച് ചെയ്യാൻ സമയമായി. അതിനാൽ, പണമിസ്താരത്തിനായി അവ ഒരു പ്രത്യേക അക്കൗണ്ട് തുറക്കേണ്ടതുണ്ട്

ഓവർഹോളിന്റെ പ്രോഗ്രാം കൃത്യമായി എങ്ങനെ വ്യക്തമാകുമെന്ന് പൂർണ്ണമായും വ്യക്തമല്ലെങ്കിലും. ചെയർപേഴ്സൺസ് സംശയമുള്ളവയാണ്: മൊത്തത്തിലുള്ള ഫണ്ട് നിയന്ത്രിക്കുന്നതിന് മിക്കവാറും അസാധ്യമാണ്. എന്നാൽ വലിയ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ഉപേക്ഷിക്കേണ്ട ആവശ്യമില്ല, കാരണം ഏതെങ്കിലും തുല്യതകളും ഫീസ് നൽകേണ്ടിവരും. അതിനാൽ, ശേഖരിച്ച പണം പ്രത്യേക കൗൺസിൽ ഉൾപ്പെടുത്തണമെന്ന് ശുപാർശ ചെയ്യാൻ ശുപാർശ ചെയ്യാൻ ശുപാർശ ചെയ്യാൻ ശുപാർശ ചെയ്യാൻ ശുപാർശ ചെയ്യാൻ ശുപാർശ ചെയ്യാൻ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു, അത് ഭവനത്തിന്റെ ഏതെങ്കിലും ഉടമയോട് അഭ്യർത്ഥിക്കാം.