അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഷോട്ട്

സിവിൽ വിവാഹം എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്നവർക്ക് സ്വത്ത് വിഭജിക്കാൻ സഹായിക്കുക, കോടതിയെ വിളിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ പണത്തിനായി അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങിയതാണെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് (പ്രമാണങ്ങളുടെയോ സാക്ഷ്യത്തിൻറെ സഹായത്തോടെയോ) തെളിയിക്കാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ വലതുവശത്തുള്ള ഷെയറുകൾ തുല്യമായി കണക്കാക്കും

ഓഹരികൾ, പങ്കിടുക ...

അതിനാൽ, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഓഹരി ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിലാണെങ്കിൽ, ഓരോ ഉടമസ്ഥരുടെയും ഓഹരികൾ നിർവചിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ഒരു സംയുക്തമാണെങ്കിൽ, ഒരു പ്രത്യേക പദപ്രയോഗം മാത്രമേയുള്ളൂ, പക്ഷേ ഒരു പ്രത്യേക പദപ്രയോഗം (പ്രകൃതിയിൽ അനുവദിക്കരുത്). സ്വത്ത് തർക്കങ്ങൾ, വിവാഹമോചനം, വിവാഹമോചനം എന്നിവ ഇവിടെയുള്ള തർക്കങ്ങൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ജോയിന്റ് പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ നില നഷ്ടപ്പെടുന്നതിനും ഇക്വിറ്റി ഉടമസ്ഥാവകാശമായി മാറുന്നതിനും ഏറ്റവും കൂടുതൽ കാരണങ്ങൾ.

പ്രോപ്പർട്ടി ഒരു പങ്ക് മാറുന്നതിന്, അതിന്റെ പാർട്ടീഷൻ അല്ലെങ്കിൽ ഷെയറുകൾ നടത്താൻ കഴിയും. എല്ലാ ഉടമസ്ഥരുടെയും പൊതുവായ സ്വത്തിന്റെ അവകാശം വിഭജിക്കുമ്പോൾ, ഏകീകൃത സ്വത്ത് ഷെയറുകളായി മാറുന്നു. ഒരു സഹ ഉടമസ്ഥരുടെ പങ്ക് നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു, ബാക്കിയുള്ളവരുടെ സംയുക്ത ഉടമസ്ഥാവകാശം (കുറഞ്ഞത് മൂന്ന് ഉണ്ടായിരിക്കണം) മാറ്റമില്ലാതെ തുടരാനാകും.

ഷെയറുകൾ മികച്ചതായിരിക്കാം, പേപ്പറിൽ മാത്രം നിലവിലുള്ളത് (ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു മുറിയിലെ അപ്പാർട്ട്മെന്റിന് മൂന്ന് സഹ ഉടമകളുണ്ടെങ്കിൽ), അതായത്, വിഭാഗം സാങ്കേതികമായി സാധ്യമെങ്കിൽ (ഉദാഹരണത്തിന്, ഓരോ സഹ ഉടമകളും " ഇരട്ട മുറി "മുറിക്ക് ചുറ്റും വരുന്നു). അതനുസരിച്ച്, വിഹിതത്തിന്റെ വേർതിരിക്കൽ പ്രകൃതിയിൽ (വ്യവതിപൂർവമായ പങ്ക്) അല്ലെങ്കിൽ പണ നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്നതിന് തുല്യമായ നിർവചനത്തിലൂടെയാണ്. ഒരു സ്വകാര്യവൽക്കരിച്ച അപ്പാർട്ട്മെന്റിലെ പ്രകൃതിയുടെ തിരഞ്ഞെടുപ്പ് നടപടിക്രമത്തിന്റെ സങ്കീർണ്ണത, ഒന്നാമതായി, കോ-ഉടമയ്ക്ക് ഒരു മുറി (അല്ലെങ്കിൽ മുറി) മാത്രമല്ല, അടുക്കള, ഇടനാഴി, "ഇരുണ്ട" മുറി, ഡ്രസ്സിംഗ് എന്നിവയുടെ ഭാഗങ്ങളും ലഭിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും മുറിയും രണ്ടാമത്തേതും ഒരു പ്രത്യേക പ്രവേശന കവാടം സജ്ജമാക്കാനുള്ള സാങ്കേതിക കഴിവുണ്ടായിരിക്കണം. അതുകൊണ്ടാണ് വോട്ടവകാശ മുറികളുടെ കൈമാറ്റവും ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ അല്ലെങ്കിൽ വീട് കൈമാറ്റം, യൂട്ടിലിറ്റി പരിസരങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറ്റം എന്നിവയ്ക്കുള്ളതാണ്.

തികഞ്ഞതും തികഞ്ഞതുമായ യഥാർത്ഥ ഓഹരികൾ പൊരുത്തപ്പെടുന്നില്ല, ഉദാഹരണത്തിന്, സഹ ഉടമകൾ വളരെയധികം, ജീവനുള്ള സ്ഥലത്തിന്റെ വലുപ്പവും ഗുണവും വിഭാഗത്തെ അനുവദിക്കുന്നില്ല. തുടർന്ന്, ഷെയർ തിരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോൾ, രണ്ട് സാഹചര്യങ്ങൾ സാധ്യമാണ്. വിഹിതം വളരെ ചെറുതാണെങ്കിൽ, ഈ വിഹിതത്തിന്റെ ഉടമയ്ക്ക് ഈ വിഹിതത്തിന്റെ വിലയ്ക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകാൻ വിചാരണ ബാധ്യസ്ഥമാക്കാം. ഒരു ചെറിയ ഷെയറിന്റെ ഉടമയുടെ സമ്മതം ചോദിക്കില്ല, നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്നതിനുശേഷം, അതിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം അവസാനിപ്പിക്കും. ഉടമയുടെ യഥാർത്ഥ അനുപാതം പേപ്പത്തേക്കാൾ വലുതാണെങ്കിൽ, ബാക്കിയുള്ള സഹ ഉടമകൾക്ക് മുറിയുടെ ഭാഗം ഉപയോഗിക്കുന്നതിന് നഷ്ടപരിഹാരം ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം, ഇത് പങ്കിടലിന്റെ വലുപ്പം കവിയുന്നു.

ദയവായി ശ്രദ്ധിക്കുക: സ്വയം നിർമ്മിച്ചതോ പുനരുജ്ജീവിപ്പിച്ചതോ ആയ വസ്തുക്കൾ പാർട്ടീഷനും പങ്കിടൽ വിഹിതത്തിനും വിധേയമല്ല.

ഒരു വിവാഹ കരാറിന്റെ ആശയം ഇഷ്ടപ്പെടാത്തവർ ഇണകളുടെ പൊതുവായ സ്വത്തിന്റെ വിഭജനത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാൻ നിർദ്ദേശിക്കാം. ഇത് ലളിതമായ രചനയിൽ സമാഹരിക്കുകയും നോട്ടൈസേഷൻ ആവശ്യമില്ല. വിവാഹമോചനം ഇതിനകം നടന്ന സംഭവത്തിൽ അത്തരമൊരു പ്രമാണം ഒപ്പിടാൻ കഴിയും

ലോഡ് ലോൺ

മോർട്ട്ഗേജ് അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിൽക്കാൻ കഴിയും, കൂടാതെ പണത്തിന്റെ ചെലവിൽ പണമടയ്ക്കൽ തിരിച്ചടച്ചു. ഇക്സെഴ്സ് കോ-കോച്ചുകളും അപ്പാർട്ട്മെന്റും ജനറൽ ജോയിന്റ് സ്വത്തിൽ രൂപീകരിച്ചാൽ അല്ലെങ്കിൽ അവയിലൊന്നിന്റെ സ്വത്താണ്. ഈ പദ്ധതിയുടെ ഒരേയൊരു മൈനസ്, സ free ജന്യ പണം ഉപയോഗിച്ച് ഒരു വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന ഇടപാട് നടത്താനുള്ള ആവശ്യകത (വായ്പയുടെ ചെലവിൽ) ഒരു വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന ഇടപാട് നടത്താനുള്ള ആവശ്യകത നിറവേറ്റുന്നില്ല എന്നതാണ്. ആവശ്യമുള്ള തുക ഉപയോഗിച്ച് വാങ്ങുന്നയാളുടെ അനാഗറുകൾ അങ്ങേയറ്റം ബുദ്ധിമുട്ടാണ്.

ഒരു ഭർത്താവ് അല്ലെങ്കിൽ ഭാര്യയെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, മറ്റൊരു പങ്കാളിയെ കോ-കോച്ചുകളിൽ നിന്ന് പ്രദർശിപ്പിക്കും, നഷ്ടപരിഹാരം കാരണം ഇതിനകം അവർക്ക് നൽകിയ ഫണ്ടുകളുടെ ഒരു ഭാഗം ലഭിക്കുന്നു. കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഒറ്റയ്ക്ക് കടം നൽകാൻ കഴിയുമെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്നതിന് കടക്കാരൻ ബാങ്ക് അണ്ടർറൈറ്റിംഗ് (വായ്പാ അവസ്ഥയുടെ പുനരവലോകനം) പിടിക്കും. സമാനമായ സ്കീം ബാധകമാണ്, മാത്രമല്ല അവശിഷ്ടങ്ങളിലൊന്ന്, അവന്റെ മറ്റ് ഉറങ്ങലും.

ഭാര്യാഭർത്താക്കന്മാരും ഭാര്യയും വിവാഹ കരാറിൽ പ്രവേശിക്കുകയും കടം വാങ്ങുന്നയാൾ അവരിൽ ഒന്നാണ്, അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം അലങ്കരിച്ചിരിക്കുന്നു, തുടർന്ന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് തീർച്ചയായും റിപ്പബ്ലിക്കിന്റെ ക്രെഡിറ്റിനായി നിലനിൽക്കുന്നു. വ്യതിചലിക്കാൻ കഴിഞ്ഞെങ്കിൽ, അതിന്റെ വായ്പക്കാരന്റെ പുതിയ നിയമപരമായ നിലയിൽ ബാങ്കിന് (അല്ലെങ്കിൽ കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്കും ഗ്യാരണ്ടറിനും) രേഖകൾ ലഭിക്കുന്നു, അവ അവരുടെ ബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റുന്നു. ഒരു കേസിൽ, മുൻ പങ്കാളികൾ തമ്മിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു കരാർ നേടാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, ചോദ്യം കോടതിയിൽ പരിഹരിക്കപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു

അവസാനമായി, വാക്കുകളിലെ മുൻ ഭാര്യാഭർത്താക്കന്മാർ സംയുക്ത കടത്തിന്റെ വരുമാനത്തെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം ഒരു കരാറിലെത്തി, അവരിൽ ഒരാൾ വായ്പയുടെ പണമടയ്ക്കൽ നിന്ന് ഭീഷണിപ്പെടുത്തി, മറ്റൊന്ന് അതിന്റെ ബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റുന്നു. (ബാധ്യതകൾ നടപ്പിലാക്കുന്നതിനാൽ അവയിൽ ഏതാണ് പണം നൽകുന്നതെന്ന് കടക്കാരൻ ബാങ്ക് നിസ്സംഗതയാണ്.)

തൽഫലമായി, വായ്പ മടങ്ങിവന്ന ശേഷം, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് മുൻ പങ്കാളികളുടെ സംയുക്തമാണ്, പക്ഷേ വായ്പയ്ക്കുള്ള പേയ്മെന്റുകൾ മുതൽ സ്വയം നിർമ്മിച്ച ആവശ്യകത, അതായത്, അതായത്, a കടത്തിന്റെ ഭാഗത്തിന്റെ ചിലവ് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകാനുള്ള പണമില്ലാത്തവർ. ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, പേയ്മെന്റുകൾ സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന എല്ലാ ബാങ്ക് രേഖകളും നിലനിർത്തേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്, അവ ഒരു വ്യവഹാരത്തിനുള്ള അടിസ്ഥാനമായിരിക്കും. ഈ പണം തിരികെ നൽകുന്നതിൽ നിങ്ങൾ പരാജയപ്പെട്ടാൽ, മുൻ പങ്കാളിയുടെ പങ്ക് അപ്പാർട്ട്മെന്റിലെ പങ്ക് കുറയ്ക്കാൻ കഴിയും.

കോമ്പൗണ്ടിന്റെ സ്ഥിരമായ രജിസ്ട്രേഷന്റെയും ജുവനൈൽ കുട്ടികളുമാരുടെയും രൂപകൽപ്പനയിൽ വരുമ്പോൾ വിഹിതത്തിന്റെ വലുപ്പവും യാചിക്കുന്ന തരത്തിലുള്ളതും അപ്രധാനമാണ്. എന്നിരുന്നാലും, മാതാപിതാക്കളില്ലാതെ 18 വയസ്സിന് താഴെയുള്ള ഒരു കുട്ടിയെ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുക. മൂന്നാം കക്ഷികൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിന്, അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ എല്ലാ സഹ ഉടമകളുടെയും സമ്മതം

അവസാന വോള

ഇച്ഛാശക്തിയുടെ വധശിക്ഷയുടെ ഫലമായി പ്രോപ്പർട്ടി സമത്വത്തിന്റെ നില നേടുകയാണെങ്കിൽ, അവകാശത്തിൽ ഒരു നിർബന്ധിത പങ്ക് ഉണ്ടെന്ന് അറിയേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്.

വിഷ്സാന്റ് സ്വത്തിന്റെ ഭാഗമാണ് നിർബന്ധിത വിഹിതം, അത് അപ്രാപ്തമാക്കിയ കുട്ടികളെയും മാതാപിതാക്കളെയും വികലാംഗ പങ്കാളിയെയും ടെസ്റ്റേറ്ററുടെ ഒരു വികലാംഗ പങ്കാളിയാണ്. പാരമ്പര്യമായി ലഭിച്ച പങ്കിടലിന്റെ വലുപ്പം, അവ ഓരോരുത്തർക്കും നിയമപ്രകാരം കാരണമായിരിക്കും.

വിവാഹ കരാറുകളൊന്നുമില്ലെങ്കിൽ ഒരു വൈവാഹിക പങ്കിടൽ വേറിട്ടുനിൽക്കുന്നു, സ്വത്ത് ജോയിന്റ് ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ വലതുവശത്താണ്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, എല്ലാവരുടേതും ഇച്ഛാശക്തിയിൽ എഴുതിയിരിക്കാതെ, സ്വത്തിന്റെ പകുതിയെങ്കിലും ആശ്രയിക്കുന്നു. നിയമമൊന്നുമില്ലെങ്കിൽ, പ്രോപ്പർട്ടി നിയമപ്രകാരം വിഭജിച്ചിരിക്കുന്നു: പാരമ്പര്യത്തിന്റെയും പങ്കാളികളുടെയും പങ്കാളികളുടെയും മാതാപിതാക്കളുടെയും അളവിലുള്ള ക്രമത്തിൽ (ആദ്യത്തേത്) അവസാനിപ്പിച്ച് രണ്ടാനച്ഛൻ, രണ്ടാനമ്മ, സ്റ്റെപ്പ്ഡപ്പറുകൾ, ഘട്ടങ്ങൾ. സുഹൃത്തുക്കളേ, ഏതാണ്ട് സഹോദരങ്ങൾക്ക് അടുത്തത് സഹോദരങ്ങൾ, നിയമപ്രകാരം ഒന്നും അവകാശമാക്കരുത്. ഒരു ക്യൂവിന്റെ അവകാശികളുടെ പങ്ക് തുല്യമായിരിക്കണം, അതായത്, മാതാപിതാക്കളുടെ മരണശേഷം, ഓരോരുത്തരും ഓരോ അവകാശികളില്ലെങ്കിൽ).

നമുക്ക് സംഗ്രഹിക്കാം

സഹ ഉടമകൾ മുൻകൂട്ടി പരിപാലിച്ചാൽ മാത്രമേ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എളുപ്പത്തിൽ എളുപ്പത്തിൽ വിഭജിക്കാനും കഴിയൂ. ഇത് ഇനിപ്പറയുന്നവയാണ്:

1. സംയുക്ത സ്വത്തിന്റെ ചില ഭാഗം ആരാണ് വിവാഹ കരാർ (സ്വത്തിന്റെ വിഭജനത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ഉടമ്പടി) അല്ലെങ്കിൽ ഒരു നിയമം ഉണ്ടാക്കുക എന്നതാണ് നിർണ്ണയിക്കാൻ.

2. വിൽപ്പനയുടെ കരാറുകൾ ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം വായിക്കാൻ, നിങ്ങൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനൊപ്പം ഒരു കരാർ നടത്തുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ കരാറിൽ ഒരു പുതിയ സഹ ഉടമയെ സൃഷ്ടിക്കുക, പ്രോപ്പർട്ടി പങ്കിടാൻ പ്രയാസമാണ്.

3. നൽകുന്ന വായ്പകൾ (ഭവന മോർട്ട്ഗേജിലുമായി ബന്ധപ്പെട്ട എല്ലാ രസീതുകളും സംരക്ഷിക്കുക, ഒപ്പം ലിവിംഗ് സ്പെയ്സുകൾ ഏറ്റെടുക്കുന്നതിന് ചെലവഴിച്ച പണത്തിന്റെ ഉത്ഭവവും (അതിനാൽ, മുൻ പങ്കാളിയ്ക്ക് പണംതന്നെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു അമ്മായിയുടെ വരിയിൽ കടം y "മികച്ച സുഹൃത്തിന്റെ സഹോദരന്റെ സഹോദരൻ").