ഒരു രാജ്യ വീടിനായി ഒരു സ്ഥലം തിരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോൾ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്ന നുറുങ്ങുകൾ. റഷ്യയിൽ ഒരു പ്ലോട്ട് അനുചിതമായ നടപടിക്രമങ്ങളുടെ ഫലങ്ങൾ.
ഇത് ഇതുപോലെ സംഭവിക്കുന്നു: ഒരു കുടിലിന്റെയോ രാജ്യ വീടിന്റെയോ നിർമ്മാണം അവസാനിച്ചു, അതിനാൽ ഗുരുതരമായ നിരവധി തെറ്റുകൾ ഉണ്ടെന്ന് ഉടമകൾ മനസ്സിലാക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, വളരെയധികം പരിഹരിക്കാവുന്നതും സമയവും പണവും മാത്രം. ഒരു സാഹചര്യം മാത്രം മാറ്റുന്നത് അസാധ്യമാണ് അസാധ്യമാണ് തെറ്റായ ഭൂമി തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത്.
"ഒരു വ്യക്തിയെ വരയ്ക്കുന്നതിനുള്ള സ്ഥലമല്ല, ഒരു മനുഷ്യന്റെ സ്ഥലമല്ലെന്ന് അറിയാം." റസ്റ്റിക് കൺസ്ട്രക്ഷൻ റഷ്യൻ ജ്ഞാനം പൂർണ്ണമായും ശരിയല്ല. മിക്ക വാങ്ങലുകാർക്ക്, ഭാവിയിലെ ഭവനത്തിന് ചുറ്റുമുള്ള ഇടം ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിനേക്കാൾ പ്രധാനമാണ്. മനോഹരമായ ഒരു കെട്ടിടം ഒരു വൃത്തികെട്ട സ്ഥലത്തെ കൊല്ലാൻ കഴിയും. മാന്യമായ ഒരു സ്ഥലം ഏറ്റവും സാധാരണ കെട്ടിടത്തിന്റെ അന്തസ്സ് (ചെലവ്) വർദ്ധിപ്പിക്കും.
സൂര്യനു കീഴിൽ ഒരു സ്ഥലം എങ്ങനെ കണ്ടെത്താം?
അനുഭവപരിചയമില്ലാത്ത ഒരു വ്യക്തിക്ക് ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് വേഗത്തിൽ നേടാൻ പ്രയാസമാണ്. പല വൈവിധ്യമാർന്ന ഓഫറുകളുമായി ഞങ്ങൾ പരിചയപ്പെടേണ്ടിവരും. നിങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള എണ്ണമറ്റ കാഴ്ചപ്പാടുകളുടെ പ്രവേശനം റിയൽറ്റർമാരെയും നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം കുടുംബത്തെയും പോലെ മടുക്കാനാവില്ല. നല്ല ഓഫറുകളിൽ ഏറെക്കുറെ തിരഞ്ഞെടുക്കലിലൂടെ നിങ്ങൾ അത് മനസ്സിലാക്കും. പുതിയ വിവരങ്ങളുടെ ഒരു പ്രധാന തുക ലഭിക്കുന്നതിനാൽ, ടാർഗെറ്റിന്റെ ഉത്ഭവസ്ഥാനത്ത് ഒരു മാറ്റം, മറ്റൊരു വില വിഭാഗത്തിലേക്ക് അഭ്യർത്ഥനകളോ ഓറിയന്റേഷനോ കുറയുന്നു. ഫോട്ടോഗ്രാഫുകളോ വിവരണത്തിലോ ഹാജരാകാത്ത ഭൂമി തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് അസാധ്യമാണ്. മിക്കപ്പോഴും പരസ്പരം തൊട്ടടുത്തുള്ള ഗ്രാമങ്ങളിൽ, നെയ്ത്തിന്റെ വില 2-3 തവണ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു!ആളുകൾ ആദ്യമായി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നതിനും നഗരത്തിൽ പരിചയമുള്ളവരാണെന്നും വാങ്ങുന്നത് വളരെ എളുപ്പമാണ്.
ലോകത്ത് എന്താണ് പ്രധാനം?
പ്രസിദ്ധമായ വാക്യം ഇപ്രകാരം ഇപ്രകാരം പറയുന്നു: "ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ മൂന്ന് കാര്യങ്ങൾക്ക് പരിഹാരമുണ്ട്: ഒരു സ്ഥലം, സ്ഥലം, ഒരിക്കൽ കൂടി." തീർച്ചയായും, നിങ്ങൾക്ക് പഴയ വീടും പുതിയത് നിർമ്മിക്കാനുള്ള സ്ഥലത്ത് കീറാൻ കഴിയും, പക്ഷേ നിങ്ങൾക്ക് തയ്യാറായ കെട്ടിടം മറ്റൊരു സൈറ്റിലേക്ക് മാറ്റാൻ കഴിയില്ല. മിക്കപ്പോഴും, ഒരു രാജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് തിരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോൾ, എല്ലാത്തരം സാങ്കേതികവും നിയമപരവുമായ പ്രശ്നങ്ങളെക്കുറിച്ച് ആളുകൾ ചിന്തിക്കുന്നില്ല. ഹൃദയം തിരഞ്ഞെടുക്കുക: എനിക്ക് ഇത് ഇഷ്ടമാണ് അല്ലെങ്കിൽ ഇഷ്ടമല്ല. ആദ്യ വീടിന്റെ നിർമ്മാണത്തിനായി ഒരു പ്ലോട്ട് പരിപാലിക്കുന്നതിലൂടെ ഇസലിന് നിങ്ങളുടെ തല വാങ്ങുന്നവരെ നഷ്ടപ്പെടുന്നു, കാരണം അവർ സ്വപ്നത്തിനായി തിരയുന്നു! യഥാർത്ഥ ഇഷ്ടിക, ശക്തിപ്പെടുത്തിയ കോൺക്രീറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ മരം എന്നിവ നിരീക്ഷിക്കാൻ കഴിവുള്ള മാനസിക നോട്ടുകൾ, സ്വർഗ്ഗീയ മുൾപടർപ്പിനും മല്ലിലോവ് കൊട്ടാരത്തിനും മുമ്പായി.
ത്യാഗീയരെ സത്യമാണ്, റിയൽറ്റർ മറ്റൊന്നാണ്, ബിൽഡറിൽ അവയിൽ പലതും ഉണ്ടായിരിക്കാം. സ്വന്തം പണത്തിനായി അവിശ്വസനീയമായ പ്രശ്നങ്ങൾ നേടാൻ വാങ്ങുന്നയാൾ നിർബന്ധിതരാകുന്നു, പക്ഷേ അതേ സമയം അദ്ദേഹത്തിന് വിലമതിക്കാനാവാത്ത അനുഭവം ലഭിക്കുന്നു. മറ്റുള്ളവരുടെ തെറ്റുകളെക്കുറിച്ച് അറിയാൻ ശ്രമിക്കാം.
മിഴിവ്, ദാരിദ്ര്യം വൊറോണൈൻ സ്ലോബോഡി
നിർഭാഗ്യവശാൽ ഈ പ്രശ്നം, വീട് നിർമ്മിച്ചതിനുശേഷം വ്യക്തമായി ദൃശ്യമാകും. എല്ലാം നല്ലതാണെന്ന് തോന്നുന്നു, നിയമപരമായി വൃത്തിയുള്ളതും ചൂടുള്ളതും വെളിച്ചവുമാണെന്ന് തോന്നുന്നു, പക്ഷേ ചില കാരണങ്ങളാൽ അത് പ്രസാദിപ്പിക്കുന്നില്ല ... ചിലപ്പോൾ നിങ്ങൾ തുടക്കത്തിൽ പ്രതീക്ഷിച്ചതിനേക്കാൾ കുറഞ്ഞ താമസസ്ഥലമാണ് കാരണം. എന്നാൽ വിപരീത സ്ഥിതി നിങ്ങളുടെ ആവശ്യകതകളും സാമ്പത്തിക കഴിവുകളും വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ട്.ഒരു രാജ്യ ഗ്രാമത്തിന്റെ (രചയിതാവിന്റെ വ്യക്തിപരമായ അനുഭവത്തിന്റെ) യഥാർത്ഥ ഉദാഹരണത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ചോദ്യം പരിഗണിക്കുക. ഇത്തരത്തിലുള്ള കോട്ടേജ് "നിർമിക്കത്തിൽ" തിരക്കേറിയ ലോബിയെ വിളിക്കാം. B90s. XXV. പ്രശസ്തമായ മോസ്കോ മേഖലയിലെ ഗുരുതരമായ വൈദ്യുതി ഘടനയുടെ വടിയാണ് സംസ്ഥാനം ഭൂമിയിലേക്ക് അനുവദിച്ചത്. തന്ത്രങ്ങൾ അവിശ്വസനീയമായ ജീവിത നിലവാരത്തിന്റെ അവിശ്വസനീയമായ കലർത്തി. 9-50 ഏക്കർ പരിധിയിലായ വിഭാഗങ്ങളുടെ അളവുകൾ. വിലയേറിയ കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് സമീപമുള്ള പൊളിച്ചുമാറ്റിന് തുല്യമായ വീടുകൾ. വശങ്ങളിലൂടെയുള്ള രാജ്യം ഷെഡുകൾ, ട Town ൺഹ ouses സുകൾ, നല്ല കുടിലുകൾ, ചെലവേറിയ സബർബൻ വാസസ്ഥലങ്ങൾ എന്നിവ നിന്നു. പൂർത്തിയാകാത്ത കൊട്ടാരം പോലും ഉണ്ടായിരുന്നു ... ജാപ്രീദ്ദ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വളരെക്കാലമായി, ഇപ്പോഴും കൃത്യമായ അനുഭവമില്ല, വരാനിരിക്കുന്ന പ്രശ്നങ്ങളെക്കുറിച്ച് "തന്ത്രപരമായ" നിശബ്ദതയെക്കുറിച്ച്. "സ്ഥാപനങ്ങൾ" എന്ന പുസ്തകത്തിൽ വായിച്ച അദ്ദേഹം, സഹകരണത്തിന്റെ സ്ഥാപകൻ അദ്ദേഹത്തെ വളരെയധികം കണക്കാക്കി ... ഗ്രാമത്തിൽ ഒരു ഉത്തരവുണ്ടായിരുന്നില്ല, അഭാവത്തിൽ ഒരാൾക്ക് പ്രകോപിതനായി മറ്റൊരു വലയം പിന്തുണച്ച ചെയർമാൻ. നിഷ്ക്രിയ ഭൂരിപക്ഷം മന്ദഗതിയിലായ "കാരണം" "എന്നതിനായി" വോട്ടാസ്റ്റ്.
ഇവിടെ നിന്ന് ആദ്യത്തേത് നിങ്ങൾ ഉചിതമായ അന്തരീക്ഷം അന്വേഷിക്കേണ്ടതുണ്ട്. പൂന്തോട്ടം നട്ടുവളർത്തുന്നതിനും പൂച്ചെടികളായ പുഷ്പങ്ങളെയും ശാന്തമാക്കാൻ നിങ്ങൾ വിരമിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു, പഴയ നല്ല ഗാർഡൻ സഹകരണസംഘത്തെ എടുക്കുക. സാമ്പത്തിക അല്ലെങ്കിൽ ബിസിനസ്സ് തലപുധികാരത്തിന്റെ ഒരു വീട് ആവശ്യമാണ്- മധ്യവർഗത്തിനായുള്ള ഗ്രാമം തിരയുക. വരുമാനം അനുവദിക്കുകയാണെങ്കിൽ, സംരക്ഷിക്കരുത്, എലൈറ്റ് ഗ്രാമത്തിലെ സ്ഥലം വാങ്ങുക. നിങ്ങൾക്ക് കാണാനാകുന്നതുപോലെ, നഗരത്തിൽ നിന്ന് ദിശയും ദൂരവും തിരഞ്ഞെടുക്കേണ്ടത് മാത്രമല്ല, ഗ്രാമത്തിന്റെ തരം വ്യക്തമായി നിർവചിക്കുകയും വേണം. അല്ലാത്തപക്ഷം, എല്ലാം കഷ്ടപ്പെടും.
ഞായറാഴ്ച, റിയാറ്റർക്കൊപ്പം നിങ്ങൾ വാങ്ങാൻ പോകുന്ന സൈറ്റ് സന്ദർശിക്കുക എന്നതാണ് ഒരു കാര്യം, പക്ഷേ ഏറ്റവും ഉയർന്ന സമയങ്ങളിൽ ക്ഷീണിത പാതയെ മറികടക്കാൻ എല്ലാ ദിവസവും അത് മറ്റൊന്ന് മറ്റൊന്ന് മറ്റൊന്ന് മറ്റൊന്ന് മറ്റൊന്ന് മറ്റൊന്ന് മറ്റൊന്ന് മറ്റൊന്ന്. വരണ്ട വേനൽക്കാലമോ ശീതീകരിച്ച ശൈത്യകാല അഴുക്കുചാലും അഴുക്കുചാൽ റോഡ് പൂർണ്ണമായും ബാധിക്കും. മോസ്കോ റിംഗ് റോഡിൽ നിന്ന് 10 കിലോമീറ്റർ അകലെയുള്ള മോസ്കോ റിംഗ് റോഡിൽ നിന്ന് 10 കിലോമീറ്ററിൽ, റേസ് ട്രാക്കിൽ നിന്ന് "പാരീസ്-ഡാകർ" ൽ നിന്ന് അത് എളുപ്പമായിരുന്നുവെന്ന് അവർ കരുതിയിരുന്നു! അത് യഥാർത്ഥത്തിൽ സ്വീകാര്യമായ റോഡായിരുന്നു. പക്ഷേ കാമസിന്റെ നിർമ്മാണം. എന്നാൽ കമാസിന്റെ നിർമ്മാണം കുറച്ച് വർഷത്തിനുള്ളിൽ ജില്ല. ഒരേ കസേരയോടൊപ്പം പണം വാങ്ങാനുള്ള ശ്രമത്തോടെ റോഡ് റിപ്പയർ ദീർഘകാല സാധ്യതയായി മാറി.
എല്ലാം അതിന്റെ സ്ഥാനമുണ്ട്
നിങ്ങൾക്ക് ഒരു നല്ല കോട്ടേജ് ലോഡ്ജ് ആവശ്യമുണ്ടെങ്കിൽ, നഗരത്തിൽ നിന്ന് 50 കിലോമീറ്റർ അകലെയുള്ള ഒരു പ്ലോട്ട് തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് ന്യായമാണ്. ഭൂമിയ്ക്കുള്ള സ്വീകാര്യമായ വില, ആശയവിനിമയത്തിലേക്കുള്ള വിലകുറഞ്ഞ കണക്ഷൻ (അവ നിലനിൽക്കുകയാണെങ്കിൽ), മനോഹരമായ പ്രകൃതി, നിശബ്ദത ... മൈനസ് - ഒരു നീണ്ട റോഡ്. എന്നാൽ ദിവസേനയുള്ള ട്രാഫിക് ജാം നഗര സവിശേഷതയുമായി അടുക്കുന്നു. അതെ, ആഴ്ചയിൽ ഒരിക്കൽ റോഡ് സഹിക്കുക. "അവസാന 100 മീറ്റർ" പാതയെ മറികടക്കാൻ തയ്യാറാകുക.
വ്യക്തിഗത കുടിലിൽ നഗരത്തിൽ നിന്ന് 20-30 കിലോമീറ്റർ അകലെയുള്ള 10-25 ഏക്കർ വാങ്ങാനുള്ള അഭികാമ്യം. ട Town ൺഹ ouses സുകൾക്ക് ഭൂമിയുടെ ഒരു ചെറിയ ബ്ലോക്ക് ആവശ്യമാണ് - 2-5 ഏക്കർ മാത്രം, പക്ഷേ മൊത്തം പ്രദേശം ഇത്തരം വലുപ്പത്തിൽ അത്തരമൊരു എ അത്തരമൊരു "എടുക്കുക" മൾട്ടി ലെവൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ". ഈ വിഭാഗത്തിന്റെ വീടിന്റെ താരതമ്യപ്പെടുത്താവുന്ന സാധ്യത ഫ്രെയിം അല്ലെങ്കിൽ ഇഷ്ടികകൾ, നുരയുടെ കോൺക്രീറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ സെറാമിക് ബ്ലോക്കുകൾ എന്നിവയുടെ ഫ്രെയിം ആകാം.
നഗരത്തിൽ നിന്ന് 30 കിലോമീറ്റർ അകലെയുള്ള വീടിന്റെ വിദൂര വസതിക്ക് ഒരു നല്ല ഓപ്ഷനാണെന്ന് റിയൽറ്റർമാർ പറയും. എന്നാൽ ജോലിയിൽ പ്രവേശിക്കാൻ എല്ലാ ദിവസവും കുറച്ച് മണിക്കൂർ ചെലവഴിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് താൽപ്പര്യമില്ല. എല്ലാ അധിക കിലോമീറ്ററുകളും ഒരു പ്രശ്നമാകുന്നിടത്ത് ചില വിചിത്രമായ ഹൈവേ ഒഴികെ ഏറ്റവും മോശം ദൂരം 10-15 കിലോമീറ്റർ അകലെയാണ് ഒപ്റ്റിമൽ ദൂരം 10-15 കിലോമീറ്റർ.
പുതുതായി നിർമ്മിച്ച വീട്ടിൽ നടന്ന് മിക്ക ആളുകളും ഉടൻ തന്നെ പുതിയതിനെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കാൻ തുടങ്ങും, നിരവധി പുതുമുഖങ്ങളുടെ അനുഭവങ്ങൾ. അതിനാൽ, ഇതുവരെ സ്ഥാപിച്ചിട്ടില്ലെന്ന് പണം നൽകാനുള്ള അവസരം ആസൂത്രണം ചെയ്യാൻ മുൻകൂട്ടി കുതികായല്ല. പാപ്പരത്തത്തിന്റെ കാര്യത്തിലും കടങ്ങൾ നൽകേണ്ടതിന്റെ ആവശ്യകതയിലും മാത്രമല്ല റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നടപ്പിലാക്കുന്നു. ഒരു നല്ല വീട് വിജയത്തിന്റെ ചിഹ്നത്തിൽ വിൽക്കുന്നു, കൂടുതൽ അഭിമാനകാരികളോ അനുയോജ്യമോ വാങ്ങി. ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് ഏറ്റെടുക്കുന്നതും വീടിന്റെ കുടിലത്തിന്റെ നിർമ്മാണവും ഉടനടി അഭിനന്ദിക്കുന്നു, മാത്രമല്ല, സാധാരണ ഇന്ദ്രിയവും സാമ്പത്തികവുമായ ഇന്റലിജൻസ് എന്ന നിലയിൽ ഒരു സാധാരണ ബിസിനസ്സ് പ്രോജക്റ്റായി. നിങ്ങൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ പണം നിക്ഷേപിക്കുന്നു. ഭൂമിയുടെ വില അനന്തമായി വളരുന്നില്ലെങ്കിലും, ഇപ്പോൾ അത് വാങ്ങിയതും ഓർമ്മിപ്പിക്കുന്നതുമായ "മോസ്കോ മേഖലയുടെ" "നിങ്ങളുടെ കൈകൊണ്ട് നിങ്ങൾ നന്നായി പരിപാലിക്കും, അതിനാൽ കൂടുതൽ ചെലവേറിയതാക്കുക (നിർമ്മാണം അടുത്ത വാതിൽ പൂർത്തിയാക്കും). ഉയർന്ന മരങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ ഭൂമിയിൽ വളരും, നിങ്ങൾക്ക് സൈറ്റ് വിൽക്കാൻ കഴിയുന്ന വില ഉയർന്ന വില. ശുദ്ധമായ ഫീൽഡ് സാധ്യതയുള്ള വാങ്ങുന്നവരെ ഇഷ്ടപ്പെടാൻ സാധ്യതയില്ല, പക്ഷേ ഒരു വനമോ നല്ല തോട്ടമോ ഭൂമിയുടെ മൂല്യം ഗണ്യമായി വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു, പ്രത്യേകിച്ച് ചെലവേറിയ ഒരു ഭവനത്തിന്.
ആറ് വീടുകൾ 1 ഹെക്ടർ ഒരു മിനി ഗ്രാമവും പൊതുവായ ബാഹ്യ വേലിയും ഓട്ടോമാറ്റിക് ഗേറ്റും ഉള്ള ഒരു മിനി ഗ്രാമമായി മാറുന്നുവെന്ന് സങ്കൽപ്പിക്കുക. ഈ ഗ്രാമം ചുറ്റുമുള്ള, അസമമായി നിർമ്മിത ഗ്രാമങ്ങളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തവും മനോഹരവുമായ ഒരു വസതിയായിത്തീർന്നു. ആന്തരിക വേലികളും കണ്ണുകളും ഉടൻ തന്നെ ഒരു ഉടൻ തന്നെ നിവൃത്തിയാകുമെന്ന എല്ലാ വീടുകളും കാണാത്തതിനാൽ, ഒരു വലിയ പ്രിയപ്പെട്ട പ്രദേശത്തിന്റെ ഫലം ഉണ്ടാകുന്നു. ഒരു വീടിന്റെ ഉടമ ഹോർട്ടികൾച്ചർ ഇഷ്ടപ്പെടുകയും അവനിൽ നിന്ന് വലിയ സന്തോഷം നേടുകയും ചെയ്യുന്നു. അവന്റെ അഭിനിവേശത്തെയും അയൽക്കാരെയും ബാധിക്കാൻ അദ്ദേഹത്തിന് കഴിഞ്ഞു. നഗ്നനായ "കൂട്ടായ ഫാം" ഫീൽഡുകൾക്ക് പകരം വിറ്റോഗ മനോഹരമായ ലാൻഡ്സ്കേപ്പ്, ഒരു കൃത്രിമ കുളം എന്നിവ ഉണ്ടാക്കി.
കാരണം വെള്ളമില്ലാതെ ...
കോട്ടേജുകളുടെ നിർമ്മാണത്തിനായി നിങ്ങൾ ഭൂമി വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ (വാരാന്ത്യങ്ങളിൽ വേനൽക്കാലത്ത് വിശ്രമിക്കാൻ), ആശയവിനിമയങ്ങൾ ഇഷ്യാമം അത്ര പ്രധാനമല്ല. ആഴ്ചയിൽ ഒരിക്കൽ നിങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളോടൊപ്പം കാറിൽ വെള്ളം കൊണ്ടുവരാൻ കഴിയും. ശീതകാലത്ത് ചൂടാക്കൽ (ഉദാഹരണത്തിന്, വാതകം) ആവശ്യമില്ല, മലിനജല അഗ്രകൾ അത്രയല്ല (പ്രകൃതി ദഹിപ്പിക്കും). സ്ഥിരമായ താമസത്തിനായി രൂപകൽപ്പന ചെയ്ത വീടിന് കൂടുതൽ ഗുരുതരമായ സമീപനം ആവശ്യമാണ്.നിങ്ങളുടെ താൽക്കാലിക ഇടപാടിൽ നിന്ന് ലഭിച്ച വിവരങ്ങൾ ചിലപ്പോൾ തെറ്റിദ്ധരിപ്പിക്കുന്നതിനാൽ ജാഗ്രത പാലിക്കുക. B1999g. ഒരു പ്ലോട്ടും വീടും ചേർന്ന് ഒരു പ്ലീസ്മിൻ റിസർവോറിൽ നിന്ന് 100 മീറ്റർ മാത്രമേയുള്ളൂവെന്ന് ഒരു പ്രശസ്ത കമ്പനിയുടെ റിയൽറ്റർ എന്നോട് പറഞ്ഞു, എനിക്ക് എല്ലാ ആശയവിനിമയങ്ങളും ലഭിക്കും. അയോൺ മിക്കവാറും ശരിയായിരുന്നു. പവർ ലൈൻ വീടിനടുത്ത് കടന്നുപോകുന്നു, പക്ഷേ നിങ്ങൾ ഇടനിലക്കാരനെ ബന്ധിപ്പിക്കുന്നതിന് ഒരു കൂട്ടം ബില്ലുകൾ നൽകേണ്ടതുണ്ട്. റോഡിന്റെ എതിർവശത്താണ് ഗ്യാസ് പൈപ്പ് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നത്, പക്ഷേ പണത്തിന്റെ പാക്കേജ് ഇടനിലക്കാരൻ രണ്ടുതവണ ആയിരിക്കണം. സൈറ്റിൽ ഒരു കിണർ, ആഴമില്ലാത്ത (മണലിൽ) ഉപേക്ഷിച്ച് ഉപേക്ഷിച്ച് - എനിക്ക് ആർട്ടിസിയൻ തുരന്ന് ക്ലീനിംഗ് ഉപകരണങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച് വിലയേറിയ ഒരു സാങ്കേതികത ഇടുക. ഐടിഒ ഇപ്പോഴും ഭാഗ്യമുണ്ട്! ദൈർഘ്യമുള്ള ഗ്രാമങ്ങളിൽ വെള്ളം, വാതകം, വൈദ്യുതി എന്നിവ കണക്റ്റുചെയ്യാൻ കഴിയാത്തവരുണ്ട്. എന്തുകൊണ്ട്? അതെ, അതിനാൽ വിഭവങ്ങളുടെ കുറവ് ഉണ്ടായിട്ടുണ്ടെന്ന് നിരവധി വീടുകൾ മുമ്പ് ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു! ഇവിടെ ഒരു കൈക്കൂലിയും സഹായിക്കില്ല. പ്രശ്നം പരിഹരിക്കാൻ കഴിയും, ധാരാളം പണം മാത്രം ചെലവഴിച്ചു - നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം ആശയവിനിമയ നെറ്റ്വർക്കുകൾ ഇടുക. മോസ്കോ റിംഗ് റോഡിന് സമീപം (20-30 കിലോമീറ്റർ വരെ) സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ജനപ്രിയ ഗ്രാമങ്ങൾ പലപ്പോഴും "അസുഖം" പോലെയാണ്. എന്നാൽ ലക്ഷ്യം-പെൻഷനർ അവരുടെ പൂന്തോട്ടത്തിൽ വളർത്തൽ-പെൻഷനറുമായി ലക്ഷക്കണക്കിന് റൂബിൾസ് നിക്ഷേപിക്കേണ്ടതിന്റെ ആവശ്യകത എങ്ങനെ?
മോസോബ്ലെനെർഗോ, മോസോബ്ലെഗസ്, മറ്റ് ഓർഗനൈസേഷനുകൾ എന്നിവരുമായി സബ്സ്ക്രൈബർഗ് പുസ്തകങ്ങളുടെയും ഉടമ്പടികളുടെയും ലഭ്യത പരിശോധിക്കുക. വൈദ്യുത ശക്തി മതിയാകുമെന്നും ഗ്യാസ് പൈപ്പിന്റെ വ്യാസം ആധുനിക ബോയിലറെ ഇന്ധനമായി അനുവദിക്കുന്നുവെന്നും ഉറപ്പാക്കുക. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ ഒരു പുതിയ വീടിന്റെ നിർമ്മാണം പഴയത് (അല്ലെങ്കിൽ എക്സിക്യൂട്ട് ചെയ്യരുത്), കാരണം പുതിയ ഘടനയ്ക്ക് അനുമതി നേടുന്നത് അതേ ബ്യൂറോക്രാറ്റിക് മതിലിലേക്ക് ശക്തിപ്പെടുത്തും. ഏറ്റവും പുതിയ പേയ്മെന്റ് നിർമ്മിച്ച മീറ്റർ സാക്ഷ്യം പരിശോധിക്കുക (സേവന ദാതാക്കളെ വിളിക്കുന്നതാണ് നല്ലത്). കരാറിൽ വ്യക്തമാക്കിയ കരാറുമായുള്ള നമ്പർ നമ്പർ പൊരുത്തപ്പെടുന്നതാണോയെന്ന് പരിശോധിക്കുക. അത് ഇതും ആണെന്ന് നിങ്ങൾ കരുതുന്നുണ്ടോ? ഒരു നിർമ്മാണ കമ്പനിയിൽ നിന്ന് (റിയൽറ്റർമാരുടെ മധ്യസ്ഥതയോടെ) പ്രകാശത്തിനും വാതകത്തിനും പണമടയ്ക്കാത്ത അക്കൗണ്ടുകളുള്ള ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നയാൾക്കും 15 ആയിരം റുബിളുകളാണ്. എല്ലാത്തിനുമുപരി, നിർമ്മാണ സമയത്ത്, ധാരാളം energy ർജ്ജം "ബോക്സ്" ചൂടാക്കിക്കൊണ്ട് ചെലവഴിക്കുന്നു, വെള്ളം ടൺ ഉപയോഗിച്ച് ഒഴിക്കുന്നു!
ഒരു ഡീൽ തയ്യാറാക്കിയ ശേഷം, നിങ്ങൾ പ്രസക്തമായ ഓർഗനൈസേഷനുകളിലേക്ക് പോയി കരാറുകൾ പുതുക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഇത് വേണ്ടത്രയും സ .ജന്യവുമാണ്. ശരി, ഉടമയുടെ മാറ്റത്തോടെ, ഫോൺ നമ്പർ നഷ്ടപ്പെട്ടതായി ഓർമ്മിക്കേണ്ടതാണ് ശരിയാണ്. എന്നാൽ ആശയവിനിമയ സാങ്കേതികവിദ്യയുടെ ആധുനിക വികസനത്തോടെ, ഫോൺ ഒരു പ്രശ്നമല്ല. നിരവധി ഓപ്ഷനുകൾ ഉണ്ട്, വിലകുറഞ്ഞ (കൈക്കൂലി കണക്കിലെടുത്ത്) പഴയ കേബിളിനേക്കാൾ മികച്ച നിലവാരത്തിനൊപ്പം.
മിനിമയില്ലാതെ നിങ്ങൾക്ക് ചെയ്യാൻ ശ്രമിക്കാം, കാരണം നിങ്ങളുടെ സ്വപ്നം നിർത്താൻ ഞാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു! വീഴ്ചയിൽ, 120 മീറ്റർ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള ബ്രേസ്ഡ് ഹൗസിൽ ചൂടാക്കാൻ സഹായിക്കാൻ സഹായിച്ച ഒരു പഴയ സുഹൃത്ത് എന്റെ അടുത്തേക്ക് തിരിഞ്ഞു. അഞ്ച് വർഷം മുമ്പ് വൈദ്യുതി മാത്രം ബന്ധിപ്പിക്കാൻ അദ്ദേഹത്തിന് കഴിഞ്ഞു. കാര്യം നിരന്തരം ജീവിച്ചിരുന്നില്ല, റേഡിയൻറുകൾ കുറഞ്ഞ ശക്തിയോടെ പ്രവർത്തിച്ചു, അതിനാൽ ഘടനയെ മരവിപ്പിക്കരുത്. ശൈത്യകാലത്ത് ചൂടാക്കുന്നതിന് 5 ആയിരം റുബിളുകൾ വരെയായിരുന്നു അത്. മാസം തോറും! മാസിഫിക്കേഷന്റെ പ്രതീക്ഷകൾ പ്രത്യക്ഷപ്പെട്ടയുടനെ, ബോയിലർ ഉപകരണങ്ങളുടെ തിരഞ്ഞെടുപ്പിനെക്കുറിച്ചും ഇൻസ്റ്റാളേഷനുമുള്ള ഉപദേശത്തിനായി അദ്ദേഹം ഉടനെ എന്റെ നേരെ തിരിഞ്ഞു. പാർട്ടികളിലൂടെ, താപത്തിന്റെ വില 500 റുബിളിൽ കുറഞ്ഞു. മാസം തോറും.
ഒരു പ്ലോട്ട് വാങ്ങുന്നതിലൂടെ, റിയൽറ്റർ വാക്കുകളെ ആശ്രയിക്കരുത്, രേഖകൾ പരിശോധിക്കുക. അയൽക്കാരെ മറികടന്ന് യഥാർത്ഥ അവസ്ഥ കണ്ടെത്തുന്നത് നല്ലതാണ്. എന്റെ കയ്പേറിയ അനുഭവത്തിന്റെ ഒരു ഉദാഹരണം ഇതാ. ഗ്യാസ് പൈപ്പ് ലഭ്യമാണ്, ഒരു ബന്ധമുണ്ട്, പക്ഷേ ഒരു പൈപ്പിൽ കണക്റ്റുചെയ്ത ഉപഭോക്താക്കളുടെ വലിയ എണ്ണം കാരണം ഒരു പൈപ്പിൽ വളരെ കുറഞ്ഞ സമ്മർദ്ദമുണ്ട്. ഇറക്കുമതി ചെയ്ത ഗ്യാസ് ബോയിലറുകളിൽ ഭൂരിഭാഗവും 3-5 mbar ന്റെ സമ്മർദ്ദത്തിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്നില്ല, ഇപ്പോഴും എങ്ങനെയെങ്കിലും പ്രവർത്തനം നടത്തുന്നവർക്കും വേഗത്തിൽ ബർണറുകളെയും തുരത്തുനിന്നും വേഗത്തിൽ കത്തിക്കുന്നു.
വാണിജ്യ ഗ്രാമങ്ങളിൽ സ്ഥിതി കൂടുതൽ താരതമ്യേന നല്ലതാണ്, അവിടെ നിന്ന് ഭൂമി "പ്ലോട്ടുകളായി മുറിച്ച് റോഡ് നിർമ്മിക്കുന്നു, ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചർ സൃഷ്ടിക്കുന്നു, സപ്രാജക്ട് നെറ്റ്വർക്കുകൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നു. അവസാന സ്ഥലങ്ങൾ സാധാരണയായി എല്ലാ ആശയവിനിമയങ്ങളിലും വിൽക്കുന്നു, അവയുടെ ഗുണനിലവാരം മാന്യമായ തലത്തിലാണ്. ഒന്നല്ല: ഉയർന്ന വില. എന്നാൽ നിങ്ങൾ ഒരു നല്ല വീട് പണിയാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, ഇതാണ് ശരിയായ തിരഞ്ഞെടുപ്പ്.
ആരാണ് ചിന്തിച്ചിരുന്നത് ...
ചിലപ്പോഴൊക്കെ അസംതൃപ്തമായും അസുഖത്തോടെയും പുകയിലയിൽ നിന്നുള്ള പിശാചുക്കളെപ്പോലെ അപ്രതീക്ഷിതമായും അസുഖകരവുമായ ജമ്പിനുള്ള കാരണങ്ങൾ. ഒരു മനുഷ്യ മനസ്സ് ശക്തിയില്ലാത്തതാണ്. ഉദാഹരണങ്ങൾക്ക് ധാരാളം നൽകാം. ക്രോമിൻ റിസർവോയറിൽ ട്രോയിറ്റ്സ്കിയുടെ ഗ്രാമം ഇതാ: ഒരു ഇരിപ്പിടം, ഒരു നല്ല റോഡ്, എല്ലാ ആശയവിനിമയം. എന്നാൽ ആദ്യ രാത്രിയിൽ മാത്രം പ്രകടമായ ഒരു പോരായ്മയുണ്ട്. ഷെറെമെറ്റീവോ വിമാനത്താവളം മതി, പക്ഷേ വിമാനങ്ങൾ ലാൻഡിംഗിന് കൃത്യമായി വലിയ വെള്ളത്തിന് മുകളിലൂടെ പ്രവേശിക്കുന്നു, മാത്രമല്ല, തലയ്ക്ക് മുകളിലല്ലെങ്കിലും. ശബ്ദ സുഖസൗകര്യങ്ങളിൽ ആവിറ്റീഡ കൺട്രി ലൈഫ് നഗരത്തിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമാണ്, അവിടെ മോട്ടോർവേയുടെ ഒരു buzz, മാലിന്യക്കൂട്ടം ഒഴുകുന്നത്, അയൽരാജ്യ നീക്കങ്ങൾ. ശബ്ദങ്ങൾ ഒരൊറ്റ പശ്ചാത്തലത്തിലേക്ക് ലയിപ്പിക്കുകയും തലച്ചോറിലെ ഫിഫറുകൾ അനാവശ്യമാക്കുകയും ചെയ്യുന്നതിനാൽ ഞങ്ങൾ ഇത് ശ്രദ്ധിക്കുന്നില്ല. ബേസ്മെന്റിൽ ഗ്യാസ് മീറ്ററിന്റെ മിക്കവാറും നിശബ്ദ ടിക്കിംഗ്, റേഡിയേറ്ററിന്റെ താപ വിപുലീകരണം-ഷോട്ടിന് സമാനമായിത്തീരുന്നു, അയൽക്കാരന്റെ നായ "ലോക യുദ്ധത്തിന് കാരണമാകും. നിർമ്മാണ സമയത്ത് ദൃശ്യമാകാത്ത ശബ്ദങ്ങൾ പിന്നീട് ഒരു പുതിയ സ്ഥലം കണ്ടെത്തുന്നതിന് ഒരു കാരണമായി ...
നഗര സാഹചര്യങ്ങളിൽ പരിചിതരായ ആളുകൾ ചിലപ്പോൾ അവരുടെ കുടുംബത്തെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കാൻ മറക്കുന്നു. ഭാര്യയും പ്രിയപ്പെട്ട അമ്മായിയമ്മയും വ്യക്തിഗത കാറുകളില്ലെങ്കിൽ, അവ യാന്ത്രികമായി ഹെർമോസിലേക്ക് മാറുന്നു. സുഖപ്രദമായതും വ്യത്യസ്തവുമായ ഗതാഗത മാർഗങ്ങളില്ലാത്ത പ്രദേശം (ഒരു പതിവ് ബസ് അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ഇലക്ട്രിക് ട്രെയിൻ) സ്ഥിരമായ ജീവിതത്തിന് അനുയോജ്യമല്ല, മാത്രമല്ല വിവാഹമോചനത്തിന് കാരണമാകാം. ഒരു ഷോപ്പിംഗ് "അല്ലെങ്കിൽ: ഒരു പുതിയ വീട്ടിൽ കുറച്ച് സന്തോഷകരമായ വർഷങ്ങൾ, ബാൽ ബാൽ പട്ടിണിയുടെ അപകടസാധ്യതയുണ്ട്,: ഒരു പുതിയ വീട്ടിൽ കുറച്ച് സന്തോഷകരമായ വർഷങ്ങൾ, കുട്ടി വളർത്തും ... ഐവിഡ്രാഗ് കണ്ടെത്തും പ്രദേശത്ത് കിന്റർഗാർട്ടൻ ഇല്ല, മാന്യമായ ഒരു വിദ്യാലയം. ഒരു പുതിയ സ്ഥലം കണ്ടെത്താനുള്ള കാരണം അതാണ് ...
ചിലപ്പോൾ ഇത് സംഭവിക്കുന്നു: കൂട്ടായ കൃഷിസ്ഥലത്തെ സ്ലൈഡിൽ നിന്നുള്ള ഇടപാട് കാഴ്ച, വീടിന്റെ ജനാലകളിൽ നിന്നുള്ള പശുക്കളെ സമാധാനപരമായി മേയിക്കുന്നതും പെട്ടെന്ന് ഒരു വലിയ നിർമ്മാണത്തിൽ അധികമായി മാറ്റിസ്ഥാപിക്കുന്നു. ഡവലപ്പർ ഒരു കൂട്ടായ കൃഷിസ്ഥലം സ്വന്തമാക്കി ഒരു എലൈറ്റ് സെറ്റിൽമെന്റ് നിർമ്മിക്കുന്നു. ഒരു നിർമ്മാണ സൈറ്റിൽ, അയൽവാസികളുടെ ഉടമകൾ, ആ uriousle ംബര അയൽക്കാരനെ നേടിയെടുക്കുന്ന ഒരു നിർമാണ സ്ഥലത്ത് ഫ്രെയിമുകൾ വിജയിക്കുകയും ഭൂമിയുടെ വില വർദ്ധിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. എന്നാൽ അസ്ഥിരമായ റഷ്യയിൽ ഒരേ വിജയത്തോടെ, രാവിലെ ഉണർന്ന്, അതിരാവിലെ എഴുന്നേറ്റു, കൂടുതൽ അസുഖകരമായ ഘടനയുടെ നിർമ്മാണം കണ്ടെത്താനാകും. അടുത്ത വർഷം ഹൈവേയ്ക്ക് അടുത്തായി, വലിയ പാർക്കിംഗ് സ്ഥലങ്ങളിൽ ഒരു ഷോപ്പിംഗ്, വിനോദ കേന്ദ്രം എന്നിവ സ്ഥാപിക്കുമെന്ന് കരുതുക. ആഡംബര ഭവന വാങ്ങുന്നവർ ഇഷ്ടപ്പെടുമെന്ന് സാധ്യതയില്ല!
ഇത് അടിസ്ഥാനപരമായി പരിഷ്കൃത രാജ്യങ്ങളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമാണ്, അവിടെ അധികാരികൾ വികസന വ്യവസ്ഥകളെ വ്യക്തമായി നിയന്ത്രിക്കുന്നു. വിദൂര ഭാവിയിലേക്കുള്ള പദ്ധതികൾ പരിചയപ്പെടുത്താനുള്ള അവകാശമുണ്ട്. സൈപ്രസിലെ പ്രാന്തപ്രദേശങ്ങൾ ഏർപ്പെട്ടിരിക്കുന്നതുപോലെ ഇവിടെ ഒരു ഉദാഹരണം ഉണ്ട്. നിർദ്ദിഷ്ട തുക സൈറ്റിനായി പ്രാദേശിക മുനിസിപ്പാലിറ്റിക്ക് സ്ഥാപിക്കുകയും നിർമ്മാണത്തിന് കാരണമാവുകയും ചെയ്തു (ശതമാനത്തിൽ, റഷ്യയിലെ പണയം കുറവാണ്), ഉടമയ്ക്ക് റോഡുകളും ആശയവിനിമയങ്ങളും ലഭിക്കുന്നു. ഭംഗിയുള്ള, അയൽപ്രദേശത്ത് അവനോടൊപ്പം ഒന്നും കെട്ടിയിട്ടില്ലെന്ന് അവനറിയില്ല - ഗ്രാമത്തിലെ തെരുകൾക്കിടയിൽ ഭൂമിയുടെ വിശാലമായ സ്ട്രിപ്പ് എന്നേക്കും പുല്ലിനും മരത്തിനും പിന്നിൽ കരുതിവച്ചിരിക്കുന്നു. അത്തരമൊരു കരാറിൽ ഉൾപ്പെടുത്തുക, മുനിസിപ്പാലിറ്റിയെ നശിപ്പിക്കാൻ കഴിയും!
ഭൂമിയും നിയമവും
മോശം വധശിക്ഷ നടപ്പാക്കുന്നതിന്റെ പ്രയോജനം തെളിയിക്കാൻ റിയൽടോർ ആരംഭിക്കുകയാണെങ്കിൽ, അനുനയിപ്പിക്കപ്പെടരുത്! ഉടമയുടെ പ്രമാണത്തിലും പരിചരണത്തിലും ഓർഡർ ചെയ്യുക. എൻക്യുമെംബ്രൻ (അല്ലെങ്കിൽ അവനെ അറിയാതെ) ഭൂമി വാങ്ങുന്നതിലൂടെ, നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന ഭവനം നിലകൊള്ളേണ്ട സ്ഥലത്ത് ഒരു വീട് നിർമ്മിക്കാനുള്ള അസാധ്യത നേരിടാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. അയൽക്കാർക്ക് അടിമത്തത്തിന് അവകാശങ്ങൾ നൽകേണ്ടതിന്റെ ആവശ്യകത (നിങ്ങളുടെ വീടുകളിലേക്കുള്ള പ്രവേശനം സാധ്യമെങ്കിൽ മറ്റുള്ളവരുടെ കാറുകൾ കടന്നുപോകുന്നതിനായി സ്ട്രിപ്പിന്റെ ഒരു തുള്ളി ആവശ്യമാണ്. നിങ്ങളുടെ ദേശത്തും നിങ്ങളുടെ അക്കൗണ്ടുകളിലും!ആദ്യത്തെ ഗുരുതരമായ പഠനത്തിൽ ഭൂമിയുടെ നിയമപരമായ സ്ഥാനം അല്ലെങ്കിൽ വെളിപ്പെടുത്താൻ എളുപ്പമാണ്. പ്രോപ്പർട്ടി അവകാശങ്ങൾ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ ഉണ്ടെങ്കിൽ, അത് എൻക്യുബ്ബ്രാർട്ടറലുകൾ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽക്കുമ്പോൾ (വിൽപ്പന കരാറിന്റെ കരാർ വിൽക്കുന്നതിനും സ്വത്ത് അവകാശങ്ങൾ വീണ്ടും നൽകുന്നതിനും), പ്രോസസ്സുകളില്ല (ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു നിക്ഷേപം അല്ലെങ്കിൽ സാധുവായ ഒരു വ്യവഹാരം, പറയുക, റോസ്പ്രാരോഡ്നഡ്സർ അല്ലെങ്കിൽ മോസ്വോഡോകനാൽ ഉപയോഗിച്ച്, എല്ലാം മികച്ചതാണ്. നിങ്ങൾ ഒരു നിയമം അനുസരിച്ച്, മന ci സാക്ഷിയുള്ളവരും മന ci സാക്ഷിയുള്ളവരുമായ നേടിയെടുക്കുന്നവനാണ്, നിങ്ങളുടെ ഭാഗത്ത് നിയമം. ഒന്നോ രണ്ടോ മൂന്നോ വാങ്ങുന്നവർ ഉണ്ടായിരുന്ന ഭൂമിയുമായി വഞ്ചനകളുടെ വസ്തുതകൾ "പോപ്പ് അപ്പ്" ആണെങ്കിലും, നിങ്ങളുടെ അവകാശങ്ങൾ ലംഘിക്കാൻ കോടതിയെ പ്രേരിപ്പിക്കുകയില്ല.
പരാതികൾ ഒഴിവാക്കാൻ, വാങ്ങുമ്പോൾ എല്ലാ നിയമ മാനദണ്ഡങ്ങൾക്കും അനുസൃതമായി പ്രവർത്തിക്കേണ്ടത്: വിൽപ്പനക്കാരന്റെ കുട്ടികളുടെയും പങ്കാളിയുടെയും അവകാശങ്ങൾ ലംഘിക്കപ്പെടുന്നില്ലെന്ന് മനസിലാക്കേണ്ടത് (ഒരു പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി ആയിരിക്കണം) it.d. ഉടമയിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നത് കൂടുതൽ അപകടകരമാണ്, പക്ഷേ അദ്ദേഹത്തിന്റെ പ്രതിനിധിയിൽ വംശഹത്യയുടെ അധികാരത്തിന്റെ അധികാരമുണ്ട്. മുൻ സ്വത്ത് ഉടമയുടെ ക്ലെയിമുകൾക്കെതിരെ സംരക്ഷണത്തിന്റെ സംരക്ഷണം സംഭാഷണങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ ഇടപാടിന് ഒരാഴ്ച മുമ്പ്, ഇടപാടിന് ഒരാഴ്ച മുമ്പ്, ഇടപാടിന് ഒരാഴ്ച മുമ്പ്, പ്രതിനിധിയുടെ ഒരു പുതിയ പവർ ഓഫ് അറ്റോർണിയുടെ ഡിമാൻഡ്. യഥാർത്ഥ തുകയ്ക്കുള്ള ഇടപാടിന്റെ രൂപകൽപ്പന ഇത് തടയുന്നില്ല, പ്രത്യേകിച്ചും ഈ വസ്തുത ഈ വസ്തുതയെ ഭീഷണിപ്പെടുത്തുന്നില്ല. നിലവിലെ മൂല്യം മറയ്ക്കാൻ വിലകുറഞ്ഞ ഒരു പ്രദേശം വാങ്ങലും വിൽപ്പനയും ഉപയോഗിച്ച്, അത് വിൽപ്പനക്കാരന് പോലും അർത്ഥമില്ല.
വിൽപ്പനയ്ക്കുള്ള നികുതി 1-15% ആകാം; വിൽപ്പനക്കാരന് 3 വർഷത്തിൽ കൂടുതൽ സ്വത്ത് സ്വന്തമാക്കിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, അത് നികുതിയിൽ നിന്ന് പുറത്തുവിടുന്നു. നിയമത്തിന്റെ സങ്കീർണ്ണതയും അവസ്ഥകളും കാരണം, നികുതി പരിശോധനയിൽ ആലോചിക്കാൻ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു. ഈ ഓർഗനൈസേഷനുമായുള്ള ആശയവിനിമയത്തിലൂടെ നിങ്ങൾ ആശയക്കുഴപ്പത്തിലാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു രേഖാമൂലമുള്ള അഭ്യർത്ഥന അയയ്ക്കാൻ കഴിയും (വഴിയിൽ, ഇത് ഒരു മാസത്തിനുള്ളിൽ കൂടുതൽ വിശദവും കൃത്യവുമായ ഉത്തരം ഉറപ്പുനൽകുന്നു) അല്ലെങ്കിൽ ഒരു അഭിഭാഷകന്റെ ഉപദേശം നൽകുക. പ്രമാണങ്ങളിൽ ചൂണ്ടിക്കാണിക്കുന്നത് സൈറ്റിന്റെ യഥാർത്ഥ വില, വിൽപ്പനക്കാരന് "വൈറ്റ്" ക്യാഷ് തുക ലഭിക്കും, അത് തുടർന്നുള്ള official ദ്യോഗിക വാങ്ങൽ പ്രഖ്യാപിക്കാൻ സാധ്യതയില്ല. വിൽപ്പനക്കാരൻ ധാർഷ്ട്യത്തോടെ, അവനിൽ നിന്നുള്ള ആവശ്യം കുറഞ്ഞത് ഒരു പണം ലഭിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ഒരു കൈയ്യക്ഷര രസീതി. ഈ തുക റൂബിലോ വിദേശ കറൻസിയിലോ സൂചിപ്പിക്കണം: "പണമടയ്ക്കുന്ന സമയത്ത് സെൻട്രൽ ബാങ്ക് എന്ന നിരക്കിൽ." ഞങ്ങൾ ഡോളറോ യൂറോയോ സംസാരിക്കുന്ന രസീത് കോടതിയുടെ തെളിവല്ല.
ആധുനിക നിയമനിർമ്മാണം ഇടപാടിന്റെ നിബന്ധനകൾ വ്യക്തമായി വ്യതിചലിക്കുന്നു. അതിനാൽ, റഷ്യൻ പൗരന്മാരുടെ സ്നേഹത്തിന് ബ്ലാക്ക് നാൽ, ബാങ്കിംഗ് സെല്ലുകൾക്ക് വേണ്ടിയല്ലെങ്കിൽ അത് ഏറ്റവും സുരക്ഷിതമാണ്. എന്നാൽ ഇവിടെ, വിൽപ്പനക്കാരന്റെ സെല്ലിലേക്കുള്ള വിൽപ്പനക്കാരന്റെ അവസ്ഥയിൽ ഒരു കരാർ ഉണ്ടാക്കേണ്ട ആവശ്യമില്ലെങ്കിൽ (വിൽപ്പന നടത്തുന്ന കരാറിന്റെ അവതരണത്തിൽ) ബാങ്കുമായി ഒരു കരാർ ഉണ്ടാക്കേണ്ടതില്ലെങ്കിൽ ഇവിടെ അത്ര മോശമല്ല. ഇടപാട് ആകസ്മികമായി തകർക്കുകയോ കൈമാറുകയോ ചെയ്താൽ, വിൽപ്പനക്കാരന് അറിയപ്പെടുന്ന സെൽ മാറ്റാൻ മടിക്കരുത്.
പണം നഷ്ടപ്പെടാനുള്ള ഏറ്റവും നല്ല മാർഗ്ഗമാണെന്ന് അനുഭവം സൂചിപ്പിക്കുന്നു. എങ്ങനെയെങ്കിലും സാഹചര്യങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള സമ്മർദ്ദത്തിൽ ഞാൻ സംഭവിച്ചു, വൈകുന്നേരം ഒരു ക്യാഷ് പ്രതിജ്ഞ ചെയ്യുന്നു. എന്നാൽ പിറ്റേന്ന് രാവിലെ രേഖകളുടെ വിശദമായ പഠനത്തിനുശേഷം, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന് ഗുരുതരമായ ഭാരമുണ്ടെന്ന് കണ്ടെത്തിയത് തികഞ്ഞ വാങ്ങലിന്റെ യുക്തിസഹമാണ്. നിയമം അനുസരിച്ച്, ഇടപാട് നിരസിച്ച വാങ്ങുന്നയാൾ കൊളാറ്ററലിന്റെ മുഴുവൻ തുകയും നഷ്ടപ്പെടുന്നു - ഇത് വിൽപ്പനക്കാരന് നഷ്ടപരിഹാരത്തിലേക്ക് പോകുന്നു. കട്ടിയുള്ള പ്രതിജ്ഞ മടക്കിനൽകാൻ, പണമടച്ചുള്ള സഹായികളെ ആകർഷിക്കേണ്ടത് അത്യാവശ്യമായിരുന്നു. വിൽപ്പനക്കാരന്റെ വ്യക്തമായ നിരാശാജനകവും റിയൽടോറിന്റെ സ്ഥിരസ്ഥിതിയും ഉണ്ടായിരുന്നിട്ടും ഐടിഒ.
അതിനാൽ എന്റെ പ്രധാന ഉപദേശം: ജാഗ്രത പാലിക്കുക! വിൽപ്പനക്കാരനും റിയലും, അഭിഭാഷകന്, അഭിഭാഷകൻ സന്നദ്ധപ്രവർത്തകനോ സ്വമേധയാ ഉള്ളവരോ, നിങ്ങൾ മിസ്സുകൾക്ക് പണം നൽകേണ്ടിവരും. നിങ്ങൾ തെറ്റിദ്ധരിക്കപ്പെടുമെന്ന് വിഷമിക്കേണ്ട, പ്രശ്നത്തിന്റെ നിയമപരമായ വശം നിരവധി തവണ പരിശോധിക്കുക.
B2006g. ഭൂമി നികുതികൾ ഗണ്യമായി വർദ്ധിപ്പിച്ചു. മോസ്കോ മേഖലയിലെ ദുരിതാശ്വാസ മേഖലകൾ അവർ 4-12 തവണ ഉയർന്നു! ഏതെങ്കിലും പരിഷ്കൃത രാജ്യത്ത്, അധികാരികളുടെ അത്തരം പ്രവർത്തനങ്ങൾ ഉടനടി പ്രകടനങ്ങളിലേക്കും പ്രതിഷേധത്തിലേക്കും നയിക്കും. ഉദാഹരണത്തിന്, ട്രോട്ട്സ്കോയ് ഗ്രാമത്തിൽ നടത്തിയ ഗ്രാമത്തിൽ വ്യക്തിഗത ഭവന നിർമ്മാണത്തിനായി 12 ഏക്കറിൽ ഒരു നികുതി 2050 റുബിളാണ്, അതായത് 4 മടങ്ങ് വർദ്ധിച്ചു. ഓഡിന്റോവോ ജില്ലയിലെ രാജ്യം സഹകരണം നടത്തിയത് നികുതി പരിശോധന അംഗീകരിച്ചു 47 ആയിരം റുബിളുകളിൽ കൂടുതൽ അറിയിപ്പുകൾ അയച്ചു. ഒരേ 12 ഏക്കറിൽ. എന്നിരുന്നാലും, നികുതി അധികാരികളെ തെറ്റിദ്ധരിക്കപ്പെടുകയും 9.3 ആയിരം റുബികൾ യഥാർത്ഥത്തിൽ പണം നൽകുകയും ചെയ്തുവെന്ന് ഉടൻ വ്യക്തമായി .- ടാക്സ് 12 തവണ ഉയർന്നു! പലരും സ്വതന്ത്രമായി നെടുവീർപ്പിട്ടു, പക്ഷേ ഈ "കുറച്ച" തുക പെൻഷൻകാർക്ക് അസഹനീയമായി മാറി.
ചില സമയങ്ങളിൽ നല്ല നിയമപരവും പരിശീലനവുമില്ലാതെ നികുതി പരിശോധനയിലെ ജീവനക്കാരെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നികുതികൾ ഉൾപ്പെടാതെ തെറ്റായി, നിയമവിരുദ്ധമായി അധിക നിരക്കുകൾ ആവശ്യപ്പെടുകയോ നിയമവിരുദ്ധ പിഴകൾ തുറക്കുകയോ ചെയ്യുന്നു. നികുതി അധികാരികളുടെ പ്രവർത്തനങ്ങളെ പരിശോധിക്കാനും വെല്ലുവിളിക്കാനും ഭയപ്പെടരുത്, പ്രത്യേകിച്ചും റഷ്യയിലെ കുറഞ്ഞ നികുതികൾ പാസായതിനാൽ. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുക, സംസ്ഥാന ക്ലെയിമുകളെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കുന്നത് ഉറപ്പാക്കുക, ഇപ്പോൾ ഞങ്ങൾക്ക് വിദേശത്തേക്കാൾ ചെലവേറിയതാണ്. അല്ലെങ്കിൽ നികുതി പേയ്മെന്റുകൾ കണക്കിലെടുത്ത് കൂടുതൽ ലാഭകരമായ ഒരു പ്രദേശം തിരഞ്ഞെടുക്കുക, ഗ്രാമത്തിന്റെ സാമ്പത്തിക അർത്ഥത്തിൽ പൂന്തോട്ട പങ്കാളിത്തത്തിന് നല്ലതാണ്.
ഒരു സ്പെഷ്യലിസ്റ്റിൽ നിന്ന് സഹായം ആവശ്യമാണ്. നിനക്ക് വേണോ?
പ്രൊഫഷണൽ റിയൽറ്ററുകളിൽ നിന്ന് സഹായം തേടണം എന്നെങ്കിലും സാധാരണ വ്യക്തി കരുതുന്നു. എന്നാൽ മിക്ക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്ഥാപനങ്ങളുടെയും പ്രവർത്തനത്തിന്റെ ശൈലി ഇനിപ്പറയുന്നവയിലേക്ക് ചുരുക്കാൻ കഴിയും: ഒരു സാങ്കൽപ്പിക ഇടപാടിന്റെ ഒരു ശതമാനത്തിനുപകരം ജോലി പരിചയമില്ലാത്ത ഒരു വലിയ യുവാക്കളെ നിയമിക്കുക. സ്വമേധയാ ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് ഇന്റേണുകൾ നൽകിയിരിക്കുന്നു. ഏജന്റ് സ്വതന്ത്രമായി വിലയിരുത്താൻ ഏജന്റ് മെനക്കെട്ടില്ല എന്ന സ്ഥലത്തേക്ക് ഫലം കാമുണയ്ക്കേണം. ഏജന്റിന് മിക്ക ചോദ്യങ്ങളോട് പ്രതികരിക്കാനും ജില്ലയിലെ സ്ഥിതി അറിയില്ല, ഇതാണ് മാനദണ്ഡം. പലർക്കും ഉപഭോക്തൃ ആവശ്യകതകൾ മനസിലാക്കാൻ കഴിയില്ല. ഒരു മുൻ വിദ്യാർത്ഥിയെന്ന നിലയിൽ, ഒരു സാമുദായികത്തിൽ ഒരു മുറിയെ വെടിവയ്ക്കുകയോ ക്രൂഷ്ചെവ് എന്നിവിടങ്ങളിൽ വെടിവയ്ക്കുക, ഒരു ബിസിനസ് ക്ലാസ്ങ്കിലും വീടിന്റെ നിർമ്മാണത്തിന്റെ സ്ഥലവും ഗുണനിലവാരവും കണക്കാക്കാൻ കഴിയുമോ? വാങ്ങുന്നയാളെ മനസിലാക്കാൻ, നിങ്ങൾ അവന്റെ സ്ഥാനത്ത് എഴുന്നേറ്റ് പ്രതീക്ഷിച്ച പാതയിലൂടെ കടന്നുപോകേണ്ടതുണ്ട്.
ചെറിയ സ്ഥാപനങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ സ്വകാര്യ ഏജന്റുമാർക്ക് സബർബൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റുമായി കൂടുതൽ ജോലി ചെയ്യാൻ കൂടുതൽ അല്ലെങ്കിൽ കുറവ് നിയന്ത്രിക്കുന്നു. സ്മാർട്ട് റിയൽറ്റർമാർ ഒരു രണ്ട് ദിശകളിൽ സ്പെഷ്യലൈസ് ചെയ്യാൻ ഇഷ്ടപ്പെടുന്നു. ഒരു നല്ല ഏജന്റ് പൾസിൽ നിരന്തരം കൈ വയ്ക്കണം, ക്ഷണികമായ മാറ്റങ്ങൾ ട്രാക്കുചെയ്യുന്നു - ചിലപ്പോൾ പ്ലോട്ടുകൾ ഒരിടത്ത് (പ്ലസ്-മൈനസ് 300-500 മീറ്റർ) ഒരു വിലയ്ക്ക് വളരെ വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. എന്നാൽ മോസ്കോ മേഖലയെ നന്നായി നന്നായി അറിയുന്ന ഏറ്റവും മികച്ച റിയൽറ്റർമാർ, പലപ്പോഴും "ബുള്ളറ്റിൻ ബോർഡ്" എന്ന തത്വത്തിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്നു. കമ്മീഷനിൽ താൽപ്പര്യമുണ്ട്, അത് ഇരട്ട, വിൽപ്പനക്കാരനിൽ നിന്ന് അഭികാമ്യമാണ്, വാങ്ങുന്നയാൾ, അവർ എല്ലാ നിയമപരമായ ഉറവിടങ്ങളും പരിശോധിക്കുകയും നിർമ്മാണ നിലവാരം ഉറപ്പാക്കുകയും ചെയ്യില്ല. എന്നാൽ വാഗ്ദാനം ചെയ്തു, നിങ്ങൾ കേൾക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നതെല്ലാം അവർ പറയും. കോപാകുലമായ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് തുടർന്നുള്ള രൂപം അവരുടെ വാഗ്ദാനങ്ങളെക്കുറിച്ച് മറക്കും. മാത്രമല്ല, "വിജയകരമായ" ഇടപാടിന് ശേഷം ഭൂഗർഭ കരാറിന് ഒരു സവിശേഷത നശിപ്പിക്കപ്പെടേണ്ടതുണ്ട്.
എങ്ങനെയാകണം? എന്തുചെയ്യും?
പ്രിയ വായനക്കാരൻ എങ്ങനെ? മോശമായി ഭയപ്പെടുന്നുണ്ടോ? അല്ലെങ്കിൽ മികച്ചത് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നുണ്ടോ? നിങ്ങളുടെ അവകാശം. പല വാങ്ങലുകാരും ചിലപ്പോൾ ഓർക്കുന്നു: "ഞങ്ങൾ മികച്ചവരിൽ വിശ്വസിക്കാൻ ആഗ്രഹിച്ചു ..." നിങ്ങൾ നിർമ്മാതാക്കളിൽ സംതൃപ്തരാണെങ്കിൽ, അതിനർത്ഥം "ക്ലോസറ്റിലെ അസ്ഥികൂടം" കണ്ടെത്താനും നിങ്ങൾക്ക് സമയമായിരുന്നില്ല, അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് അണ്ടർഇഎസ്ഇസർ ഡോളർ . അസുഖകരമായ പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ നഷ്ടപ്പെടുന്നതിനുള്ള സാധ്യത 10% നേക്കാൾ ചെറുതാണ്! തീർച്ചയായും, നിങ്ങൾ ഒരു ലളിതമായ പൂന്തോട്ടം നേടുന്നില്ലെങ്കിൽ.
ഈ ലേഖനം റഷ്യയിൽ തെറ്റായ വാങ്ങലുകളുടെ അനന്തരഫലങ്ങൾ മാത്രമേ കാണിക്കാനുള്ള ശ്രമം, അവികസിത റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാർക്കറ്റുള്ള ഒരു രാജ്യം. പരമാവധി ഡീലുകൾ നൽകുക, ഏതെങ്കിലും വിവരങ്ങളും എല്ലാ രേഖകളും പരിശോധിക്കുക. "അമ്യൂണിറ്റിയുടെ രക്ഷ ജനങ്ങളുടെ കൈകളുടെ പ്രവൃത്തിയാണ്" - ആഭ്യന്തര ബിസിനസിന്റെ റിപ്പബ്ലിക്കിന്റെ അനശ്വര സമിതി. എല്ലാ കേസുകളും കുറിച്ച് പറയാൻ ഒഫണ്ടിയതിൽ അസാധ്യമാണ്, സാധ്യമായ എല്ലാ പ്രശ്നങ്ങളും പ്രവചിക്കുക അസാധ്യമാണ്. നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന ഭവനത്തിനുള്ള ശരിയായ തിരഞ്ഞെടുപ്പിന്റെ ചുമതല ഗ seriously രവമായി പരിഗണിക്കാൻ ഞങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നു.
ലേഖനം തയ്യാറാക്കുന്നതിന് വിദഗ്ദ്ധർ വിദഗ്ദ്ധർ നന്ദി.