ഭവന പ്രശ്നം

ഭവന നിർമ്മാണത്തിന്റെ സ്വകാര്യവൽക്കരണം: നടപടിക്രമത്തിന്റെ ഗുണദോരവും, അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ നിയമപരമായ വിശദാംശങ്ങൾ, ആവശ്യമായ രേഖകൾ.

നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം താൽപ്പര്യങ്ങളിൽ വേഗത്തിൽ പരിഹരിക്കാൻ നിങ്ങൾ ഇപ്പോഴും ആശ്ചര്യപ്പെടുന്നു, അല്ലെങ്കിൽ അത് സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കരുത്. സ spive ജന്യ സ്വകാര്യവൽക്കരണ കാലയളവ് കാലഹരണപ്പെടും, താമസിയാതെ, നിങ്ങൾ താമസിക്കുന്ന ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം നൽകുന്നതിന്, നിങ്ങൾ അതിന്റെ മൂല്യം ഭവനത്തിന്റെ ഉടമയ്ക്ക് നൽകേണ്ടിവരും. സ്വകാര്യവൽക്കരണ നടപടിക്രമം പര്യവേക്ഷണം ചെയ്യാനും അതിൻറെ ഗുണങ്ങളും ചിത്രങ്ങളും വിലയിരുത്താൻ ഞങ്ങൾ നിങ്ങളോട് നിർദ്ദേശിക്കുന്നു, അത് ശരിയായ തീരുമാനമെടുക്കാൻ സഹായിക്കും.

സ്വകാര്യവൽക്കരണം - പൊതുവായ സ്വകാര്യതയിൽ ഉടമസ്ഥാവകാശം (ഞങ്ങളുടെ കാര്യത്തിൽ, അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ) കൈമാറുക. നിങ്ങൾ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങിയെങ്കിൽ, അവൾ ഡവലപ്പറിന്റെ സ്വത്തിൽ നിന്ന് നിങ്ങളുടെ അടുത്തേക്ക് നീങ്ങി, അതായത് സ്വകാര്യവൽക്കരണം നടത്തേണ്ടതില്ല. 90-എച്ച്ജിജിയുടെ തുടക്കത്തിൽ സ്വകാര്യവൽക്കരണത്തിന്റെ ആദ്യ ഘട്ടം നടന്നു. XXV.- അവരുടെ താമസസ്ഥലത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിനുള്ള അവകാശം നൽകാമെന്ന് ആഗ്രഹിക്കുന്നു. ഭവന സഹകരണ സഹകരണശാലകളിലെ പങ്കാളികൾ നിർമ്മിച്ച താമസസ്ഥലത്തെ സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കണമെന്ന് പറയണം, പക്ഷേ അവർക്ക് നടപടിക്രമം ചുരുക്കി.

ഭവന സ്വകാര്യവൽക്കരണത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥരുടെ പ്രധാന പിണ്ഡം ഇതിനകം നടത്തിയിട്ടുണ്ട്, എന്നാൽ വിവിധ കാരണങ്ങളാൽ അത്തരമൊരു തീരുമാനമെടുക്കാത്തവയുണ്ട്.

ഗുണദോഷങ്ങളും ബാജുകളും

നിയമപരമായ ചില വശങ്ങൾ പരിഗണിക്കുക. പരാജയപ്പെട്ട ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ താമസിക്കുന്ന വ്യക്തികൾ ഓർഡർ സോഷ്യറി ഹോസ്പിറ്റൽ കരാർ അനുസരിച്ച് ഓർഡറിന്റെ ഡോക്യുമെന്ററി സ്ഥിരീകരണത്തിന് അനുസൃതമായി ഉപയോഗിക്കുന്നു. ഈ ഉടമ്പടി അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ കൈവശവും ഉപയോഗവും മാത്രമാണ് സൂചിപ്പിക്കുന്നത് - ഇത് വിൽക്കാനോ മുന്നറിയിപ്പ് നൽകാനോ കഴിയില്ല.

അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ സ്വകാര്യവൽക്കരണത്തിന്റെ ഫലങ്ങൾ അതിൽ വസിക്കുന്ന വ്യക്തികളുടെ സ്വത്തായി മാറുന്നു. സ്വകാര്യവൽക്കരണ നടപടിക്രമം പൂർത്തിയായി എന്ന് റെസിഡൻഷ്യൽ ഹീഷനുകളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം രജിസ്ട്രേഷൻ രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്.

ഉടമയ്ക്ക് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റുമായി ഒരു വാങ്ങുകയും വിൽപനയും ഇടപാട് നടത്താം, അത് നൽകുന്നതിനോ വിൽപനയിലേക്ക് കൈമാറാനോ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു വാടക കരാർ ചെയ്യാനോ കഴിയും.

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് സ്വകാര്യവിവരണം, സംസ്ഥാന മൃതദേഹങ്ങൾ നിയമവിരുദ്ധമായി സുരക്ഷയുടെ അധിക ഗ്യാരന്റികൾ: ഉദാഹരണത്തിന്, യൂട്ടിലിറ്റി പേയ്മെന്റുകൾ അല്ലെങ്കിൽ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുള്ള ഫീസുകളിൽ നിന്ന് ഫെയർ അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ നിന്ന് അവരുടെ ഉടമകളെ പുറത്താക്കാനുള്ള അവകാശമില്ല ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിന്റെ.

ഇപ്പോൾ- മെറ്റീരിയൽ ചോദ്യം. സോഡ സൈഡ്, അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ സ്വകാര്യവൽക്കരണം യൂട്ടിലിറ്റി ബില്ലുകളുടെ അളവിനെ ബാധിക്കില്ല. അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ സോളിഡ് ഉടമക്ക് പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് നൽകേണ്ടിവരും. കെട്ടിടങ്ങളുടെ നികുതി, പരിസരം, ഘടനകൾ എന്നിവ പ്രാദേശിക നികുതികൾക്കിടയിലാണ് (പ്രായോഗികമായി, മുനിസിപ്പൽ അധികാരികൾ പന്തയം സ്ഥാപിക്കുകയും വർഷം തോറും പണം നൽകുകയും ചെയ്യുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇൻവെന്ററി മൂല്യത്തെ ആശ്രയിച്ച് നികുതി നിരക്ക് മാറ്റങ്ങൾ (സാങ്കേതിക ഇൻവെന്ററി ബ്യൂറോ നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു): 300 വരെ സ്വത്തിന്റെ വിലയിൽ. തടവുക. - 0.1% ൽ കൂടുതൽ; 300-500 ആയിരം. തടവുക. - യഥാക്രമം 0.1-0.3%; 500 ൽ കൂടുതൽ. തടവുക. - 0.3-2%. Vmoskweax - 0.1 അല്ലെങ്കിൽ 0.3 അല്ലെങ്കിൽ 2% ഇൻവെന്ററി മൂല്യത്തിന്റെ 2%. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ നികുതി, ഷെയർ ഉടമസ്ഥതയിലേക്ക് സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കുകയാണ്, പൊതുവായ സ്വത്തിൽ വിഹിതത്തിന്റെ വലുപ്പത്തിലുള്ള തുകയിലെ ഉടമകൾക്ക് ഓരോ ഉടമകളും നൽകുന്നു.

ഭവന വ്യവസ്ഥകൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനായി നിങ്ങൾ ഒരു ക്യൂവിൽ നിൽക്കുകയാണെങ്കിൽ ഞാൻ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിനെ സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കണോ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ വീട് പൊളിച്ചുനിൽക്കുന്നുണ്ടോ? നിർഭാഗ്യവശാൽ, നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ പാർപ്പിടത്തിന്റെ സ്വകാര്യവൽക്കരണത്തോടെ, ഭാവിയുടെ ഭാവിയിൽ നിങ്ങൾക്ക് യാന്ത്രികമായി നഷ്ടപ്പെടും. ഇൻവെന്ററി).

നിങ്ങൾ ഒരു പരാജയപ്പെട്ട മുറിയിൽ നിന്ന് നീങ്ങുമ്പോൾ, നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ എണ്ണുമ്പോൾ, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിൽ പല പാരാമീറ്ററുകളും കണക്കിലെടുക്കും. പങ്കാളിയുടെ വ്യവസ്ഥകൾ അനുസരിച്ച്. മോസ്കോയുടെ നിയമത്തിൽ "മോസ്കോയുടെ ഭവന നയത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനകാര്യങ്ങൾ 11.03.1998 ൽ 6 ൽ 6. ഒരു വ്യക്തിക്ക് മൊത്തം വിസ്തീർണ്ണത്തിന്റെ 18M2 ആണ് സാമൂഹിക മാനദണ്ഡം.

വീട് പൊട്ടിത്തെറിക്കുമ്പോൾ, പുതിയ ഭവന നിർമ്മാണം എവിടെയാണെന്ന് കുടിയേറ്റക്കാർക്ക് ആശങ്കയുണ്ട്. റെസിഡൻസിയുടെ പ്രദേശം രണ്ട് കേസുകളിൽ സംരക്ഷിക്കുക: ആദ്യം, നിങ്ങളുടെ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കുന്നു; രണ്ടാമതായി, നിങ്ങളുടെ വീട് റെസിഡൻഷ്യൽ ഇതര-റെസ്റ്റോറിൽ പരിസരം പുനർനിർമ്മിക്കുകയും വീണ്ടും സജ്ജമാക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. വിജയിക്കാത്ത ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ നിന്ന് സ്ഥലംമാറ്റം (ഭവന നിബന്ധനകൾ മെച്ചപ്പെടുമ്പോൾ), നിങ്ങളുടെ വീട് ഒരു അടിയന്തരാവസ്ഥയായി അംഗീകരിക്കുകയാണെങ്കിൽ, താമസസ്ഥലം എന്ന നിലയിൽ നിങ്ങൾക്കു നൽകപ്പെടും.

നടപടിക്രമത്തിന്റെ സൂക്ഷ്മതകൾ

അപ്പാർട്ട്മെന്റിനെ സ്വകാര്യവത്കരിക്കാൻ അതിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുള്ള ആർക്കും കഴിയും. 1991 വരെ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത (അല്ലെങ്കിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത) പേരിലുള്ള ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കുന്നതിന് എളുപ്പമാണ്.

സ്വകാര്യവൽക്കരണ നടപടിക്രമം തന്നെ ഇപ്രകാരമാണ്: നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടിയിലേക്ക് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിവർത്തനം ചെയ്യാനും പ്രമാണങ്ങൾ ശേഖരിക്കുകയും പ്രസക്തമായ സർക്കാർ ഏജൻസികളിലേക്ക് എത്തിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾ ഒരു പ്രസ്താവന എഴുതുകയും ചെയ്യുന്നു. പ്രിവലൈസേഷനായി ഒരു അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുന്നു, ജിയുപിആർ ആർജിസിയുടെ "റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ" റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ "ഒരു സാങ്കേതിക എസ്റ്റേറ്റിൽ" റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ "പദ്ധതി-സർട്ടിഫിക്കറ്റിന്റെ നിർമ്മാണവും നിങ്ങൾ 1127 റുബിളിൽ ചിലവാകും. 2-2.5 മാസത്തിനുശേഷം, നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടിയിലേക്ക് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കൈമാറ്റത്തെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾ ഒരു കരാറിൽ ഒപ്പിടേണ്ടതുണ്ട്, അതിനുശേഷമുള്ള ഉടൻ തന്നെ ഉടമകളുടെ രജിസ്റ്ററിൽ നിന്ന് ഒരു എക്സ്ട്രാക്റ്റ് ലഭിക്കാൻ. ഫെഡറൽ രജിസ്ട്രേഷൻ സേവനത്തിന്റെ ഓഫീസിലെ ഉടമസ്ഥാവകാശ രജിസ്ട്രേഷനാണ് അടുത്ത ഘട്ടം (500 റുബിളുകൾ. ഓരോ ഉടമയ്ക്കും). രജിസ്ട്രേഷൻ കാലയളവ് 1 മീ. അവസാനമായി, അവസാന സംഭവം: 5 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ സാങ്കേതിക അക്ക ing ണ്ടിംഗിനായി ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഇടേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്, കൂടാതെ വാച്ച് "റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്" (ഓരോ ഉടമയിൽ നിന്നും 190 റുബിളുകൾ).

സ്വകാര്യവൽക്കരണ നടപടിക്രമത്തിന്റെ എല്ലാ ഘട്ടങ്ങളും നിങ്ങൾ സ്വയം കടന്നുപോകാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ലേ? ഇന്റർമീഡിയ സ്ഥാപനങ്ങളുടെ എല്ലാ പ്രശ്നങ്ങളും നിങ്ങൾക്ക് പുനർനിയമമാക്കാൻ കഴിയും. റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം സ്വകാര്യവൽക്കരണത്തിനായി പ്രത്യേക ഓഫീസും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജൻസികളും നൽകിയിട്ടുണ്ട്. സ്വകാര്യവൽക്കരണം മൂലമുണ്ടായ തലവേദനയിൽ നിന്ന് മുക്തി നേടുന്നതിന്, നിങ്ങൾ 15-30 ആയിരം നൽകും. തടവുക. - ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, 2-2.5 മാസത്തെ സർട്ടിഫിക്കറ്റിനായി നിങ്ങൾ കാത്തിരിക്കേണ്ടിവരും. നിങ്ങൾക്ക് പ്രമാണങ്ങൾ വേഗത്തിൽ ലഭിക്കണമെങ്കിൽ (1-1,5 മാസത്തേക്ക്), തുക വർദ്ധിക്കും. കേസിൽ, ഏജൻസികളുടെ പ്രത്യേകതകൾ സേവനങ്ങളുടെ വില വ്യക്തിഗതമായി നിർണ്ണയിക്കുന്നു. ഡിസ്കൗണ്ടുകൾ സാധ്യമാണ് - ഉദാഹരണത്തിന്, സ്വകാര്യത, നിങ്ങളുടെ അയൽക്കാർ: ഒരു വീട്ടിൽ നിന്നുള്ള അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളുടെ സ്വകാര്യവൽക്കരണത്തിന് "മൊത്തത്തിലുള്ള" സമർപ്പണം (അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളുടെ എണ്ണത്തെ ആശ്രയിച്ച് സ്വകാര്യവൽക്കരിച്ചു).

പ്രോപ്പർട്ടി കൈവശമുള്ള (കൈവശമുള്ളത്) ഉടമ ഇനിപ്പറയുന്ന അവകാശങ്ങൾ നേടുന്നു, അവയുടെ ഉപയോഗം (ഏതെങ്കിലും അനുവദനീയമായ രൂപത്തിൽ പ്രവർത്തനം) ഒരു ഓർഡറും (കൈമാറ്റം, വിൽപ്പന, സംഭാവന, നിയമം). ഉടമയുടെ രാജ്യത്തിന്റെ റോമൻ നിയമം മുതൽ ഇത് അറിയപ്പെടുന്നു. പ്രോപ്പർട്ടിയിലെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന് ശേഷം, അതിൽ വസിക്കാൻ മാത്രമല്ല, വിവിധ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്താനും, ഉദാഹരണത്തിന്, വിൽക്കാനോ കൈമാറ്റം ചെയ്യാനോ വാടകയ്ക്കെടുക്കാനോ ഉള്ള അവകാശം നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കും. ശരി, അധിക ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ പ്രത്യക്ഷപ്പെടുകയും ഉടമ സ്വത്ത് നികുതി നൽകുകയും വേണം.

ഒരു പൊതുനിയമമായി, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ട്രാൻസ്ഫർ ട്രാൻസ്ഫർ കരാറിന്റെ രൂപകൽപ്പനയിൽ, ഈ കരാറിൽ സൂചിപ്പിച്ച എല്ലാവരും ആയിരിക്കണം. അതുകൊണ്ടാണ് സ്വകാര്യവൽക്കരണ വകുപ്പിലും പാർപ്പിടത്തിന്റെ സ്വന്തം ഉടമകളോണിലും എത്തിച്ചേരേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്. ചില സന്ദർഭങ്ങളിൽ നിങ്ങൾക്ക് കാണാതായതിന്റെ താൽപ്പര്യങ്ങളെ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും അവയിൽ നിന്ന് ഉചിതമായ ശക്തി ലഭിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ നിന്നുള്ള ആരെങ്കിലും പഠനത്തിലാണെങ്കിൽ, ഒരു ഭാഗം നോൺ-പുരുഷനല്ലാതെ അടിയന്തിര സേവനം നടക്കുന്നുവെങ്കിൽ, അത്തരമൊരു ശക്തി നോട്ടറിയെ സഹായിക്കുന്നു. തടവുകാരുടെ സ്ഥാനങ്ങളിൽ നിന്ന് ശിക്ഷ നൽകുന്ന ഒരു വ്യക്തിയിൽ നിന്ന് സ്വകാര്യവൽക്കരണത്തിനായി അറ്റോർണിയുടെ പവർ ഓഫ് ദി പീഡനത്തിന്, ശിക്ഷ നൽകുന്ന സ്ഥാപനത്തിന്റെ തല ഉറപ്പ് നൽകുന്നു.

നിങ്ങളോടൊപ്പം താമസിക്കുന്ന നിങ്ങളുടെ പ്രായപൂർത്തിയാകാത്ത കുട്ടികൾ, അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ സഹ ഉടമകൾ? അതെ, തീർച്ചയായും. അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം രജിസ്ട്രേഷനെക്കുറിച്ചുള്ള നിക്ഷേപം ജീവനുള്ള സ്ഥലത്തിന്റെ ഉടമകളായി കാണപ്പെടും. 14-18 വയസ്സ് പ്രായമുണ്ടെന്ന് അറിയേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്, അതിൽ ഒപ്പുകൾ പോലും ഇടുന്നു (എന്നിരുന്നാലും, മാതാപിതാക്കളുടെ ഒപ്പുകളാൽ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തണം).

ഒരുപക്ഷേ നിങ്ങൾക്ക് സ്വകാര്യവൽക്കരണത്തിനുള്ള അവകാശം നടപ്പാക്കാൻ പ്രായപൂർത്തിയാകാത്തയാൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ല (ഒരുപക്ഷേ മറ്റെല്ലാ അപ്പാർട്ട്മെന്റിനെ സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കാൻ അദ്ദേഹം ആഗ്രഹിക്കുന്നത് ഭാവിയിൽ ഈ അവകാശം എളുപ്പത്തിൽ വരാം). ഈ പാർപ്പിടത്തിന്റെ സ്വകാര്യവൽക്കരണ നടപടിക്രമത്തിൽ നിന്ന് ഇത് ഒഴിവാക്കാൻ ശ്രമിക്കുക. എന്നാൽ കസ്റ്റഡിയുടെയും രക്ഷാധികാരി ശരീരത്തിലും നിങ്ങളുടെ പ്രായപൂർത്തിയാകാത്ത കുട്ടിയെ അദ്ദേഹം താമസിക്കുന്ന അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഉടമകളിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കപ്പെടുന്നതിന്, സൈദ്ധാന്തികമായി (പ്രായോഗികമായി) സാധ്യമല്ല. അവ അവശേഷിക്കുന്നു: അടുത്തുള്ള ബന്ധുക്കളിൽ നിന്ന് ഒരു കുട്ടിയെ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുക.

മറ്റ് ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ എന്താണ് കാത്തിരിക്കുന്നത്? ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു ഭവന വ്യതിയാന നടപടിക്രമങ്ങൾ ആരംഭിക്കുന്ന ഒരു വ്യക്തി തന്റെ സ്വത്തിൽ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം നൽകാനുള്ള കരാർ മരിച്ചുവെങ്കിൽ (അത്തരമൊരു കരാർ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പ്), ഇത് തന്റെ അവകാശികളെ സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കുന്നതിന് വിസമ്മതിക്കാൻ കഴിയില്ല. ഒരേയൊരു അവസ്ഥ - തന്റെ ജീവിതകാലത്തെ ടെസ്റ്റേറ്റ് അപ്പാർട്ട്മെന്റിനെ സ്വകാര്യവത്കരിക്കാനുള്ള ഇച്ഛാശക്തി പ്രകടിപ്പിക്കുകയും ആപ്ലിക്കേഷൻ പിൻവലിക്കുകയും ചെയ്തു. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, അവകാശികളുടെ ആവശ്യകതകൾ പൂർണ്ണമായും തൃപ്തികരമായിരിക്കണം.

ഇനിപ്പറയുന്ന പ്രശ്നം സംഭവിക്കുന്നു: അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ സ്വകാര്യവത്കരിക്കാൻ പോവുകയാണ്, പൊരുത്തമില്ലാത്ത പുനർവികസനം. നിങ്ങൾ ചെലവഴിച്ച മാറ്റങ്ങളെക്കുറിച്ച് ബിടിഎയിൽ അജ്ഞാതമാണെങ്കിൽ, അത് സ്വകാര്യവൽക്കരണ പ്രക്രിയയെ ബാധിക്കില്ല. പുനർവികസനത്തിൽ ബിടിഐയിലെ സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകൾ? BTI- ൽ നിങ്ങൾക്കായി നിർമ്മിക്കുന്ന ഒരു ഫ്ലോർ പ്ലാനും വിശദീകരണത്തിലും ഇത് പ്രതിഫലിക്കും. നിങ്ങൾ അത് അംഗീകരിക്കേണ്ടതുണ്ട്, പക്ഷേ സ്വകാര്യവൽക്കരണം ആരംഭിക്കുക. ഏകോപന നടപടിക്രമത്തിന്റെ സങ്കീർണ്ണതയും ദൈർഘ്യവും നിങ്ങൾ ഉൽപാദിപ്പിക്കുന്ന മാറ്റങ്ങളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.

ഒരു സാമുദായിക അപ്പാർട്ട്മെന്റിലോ ഒരു ഹോസ്റ്റലിലോ മുറിയെ സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കാൻ കഴിയും. രജിസ്ട്രേഷന്റെയും രേഖകളുടെയും രജിസ്ട്രേഷന്റെ ക്രമം മാനദണ്ഡത്തിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായിരിക്കില്ല, എന്നാൽ ഓരോ ഓരോ സാഹചര്യത്തിനും തീരുമാനം ഭവനത്തിന്റെ ഉടമയെ വെവ്വേറെ എടുക്കണം.

സഹകരണ ഭവന നിർമ്മാണത്തിൽ നിങ്ങൾ പങ്കെടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, അത് സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കേണ്ട ആവശ്യമില്ല. ഓഹരി സംഭാവനയുടെ മുഴുവൻ പണമടയ്ക്കൽ മുതൽ അത്തരം റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം വാങ്ങുന്നയാളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിലേക്ക് വിവർത്തനം ചെയ്യപ്പെടും. ശരി, നിങ്ങൾ ഇപ്പോഴും രജിസ്ട്രേഷൻ ചേമ്പർ ബന്ധപ്പെടേണ്ടതുണ്ട്, അത് അവിടെയുണ്ട്, ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ലഭിക്കും.

പങ്കിടുകയോ ജോയിന്റ് ചെയ്യുകയോ?

അവസാനമായി, ഒരു സുപ്രധാന ചോദ്യം: സ്വകാര്യവൽക്കരണത്തിന് ശേഷം ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിവർത്തനം ചെയ്യേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്? ഇത് പ്രാഥമികമായി വീടുകളുമായുള്ള നിങ്ങളുടെ ക്രമീകരണത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.

ജോയിന്റ് പ്രോപ്പർട്ടി - പലതരം പൊതു ഉടമസ്ഥാവകാശം, അതിൽ ഓരോരുത്തരുടെയും ഉടമകളുടെ ഓഹരികൾ നിർവചിക്കപ്പെട്ടിട്ടില്ല. അതായത്, സഹ ഉടമസ്ഥർ തുല്യ സ്വത്തുക്കളിൽ തുല്യ സ്വത്ത് ആസ്വദിക്കുക (തീർച്ചയായും, കരാർ ഇതുവരെ മറ്റ് ക്രമത്തിൽ സ്ഥാപിച്ചിട്ടില്ല).

പൊതു ജോയിന്റ് പ്രോപ്പർട്ടിയിലെ അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ സ്വകാര്യവൽക്കരണം അവളുടെ ഇണകളെ സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കുമ്പോൾ മാത്രമേ സാധ്യമാകൂ. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, സഹ-മൃഗങ്ങൾക്ക് വിൽക്കാൻ കഴിയും, നൽകാൻ കഴിയും, നൽകുക, എന്നാൽ പരസ്പര സമ്മതത്തോടെ മാത്രം. ഇണകളെ വളർത്തുമ്പോൾ, ജോയിന്റ് ഉടമസ്ഥാവകാശ വിഭാഗത്തിനായി, നിങ്ങൾ ഉടമസ്ഥാവകാശ നിയമപരമായ ഭരണകൂടം മാറ്റേണ്ടതുണ്ട്. ഒരു പൊതുവായ നിയമമെന്ന നിലയിൽ, ഇണയെ അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ തുല്യ സഹകരണം ലഭിക്കും. ഒരു പങ്കാളികളിലൊന്ന് ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ വിഹിതം വിൽക്കാൻ തീരുമാനിക്കുകയാണെങ്കിൽ, മറ്റ് വാങ്ങുന്നവരുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ ഒരു ഷെയർ വാങ്ങാനുള്ള മുൻഗണന അവകാശമുണ്ട് (ഇത് കലയിൽ പ്രതിഷ്ഠിച്ചിരിക്കുന്നു. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡിന്റെ സിവിൽ കോഡിന്റെ). വിൽപ്പനയുടെ വിലയും നിബന്ധനകളും അദ്ദേഹത്തിന്റെ പങ്ക് വഹിക്കാൻ തീരുമാനിച്ചവനെ നിർണ്ണയിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ വിഹിതം രേഖാമൂലം വിൽക്കാനും നോട്ടത്തിൽ ഉറപ്പ് നൽകാനും അഭിഭാഷകർ നിർദ്ദേശിക്കുന്നു, തുടർന്ന് നിങ്ങളുടെ മുൻ പങ്കാളിയുടെ (അല്ലെങ്കിൽ പങ്കാളി) അറിയിക്കുക. വീണ്ടെടുപ്പിനുള്ള അവകാശം പ്രയോജനപ്പെടുത്താൻ നിങ്ങൾ ഒരു പങ്കാളിയുടെ (പങ്കാളി) രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്.

കൂടാതെ, അപ്പാർട്ട്മെന്റിലെ പങ്കാളിയുടെ വിഹിതത്തിലേക്ക് കടക്കാരുടെ അവകാശവാദങ്ങൾ അവതരിപ്പിക്കുന്നതിന്റെ നിർബന്ധിത വിഭാഗത്തിന്റെ നിർബന്ധിത വിഭാഗമാണ് (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ കുടുംബ കോഡിന്റെ 38). രണ്ടാമത്തെഘാല്യത്തിലെ സ്ഥിതി കടക്കാരന്റെ പങ്കാളിയുടെ മുൻഗണനാ വീണ്ടെടുപ്പിനുള്ള അവകാശം നൽകും. അവസാനമായി, ഇണയെ രക്ഷപ്പെട്ട മരിച്ച പങ്കാളിയുടെ സ്വത്ത് പാരമ്പര്യമാകുമ്പോൾ സ്വത്തിന്റെ സ്വത്ത് നിർമ്മിക്കേണ്ടതാണ്. അവകാശികൾ അള്ളായിരിക്കുമ്പോൾ ഇത് വളരെ പ്രധാനമാണ്, - ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, സ്വത്തിന്റെ വലുപ്പം നിർണ്ണയിക്കാൻ ഷെയറുകൾക്കുള്ള സ്വത്തിന്റെ പങ്ക് ആവശ്യമാണ്, അത് നിയമത്തിൽ പരാമർശിച്ചിരിക്കുന്ന ഓരോന്നും ലഭിക്കും.

എനിക്കും ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റും ഒരു പങ്കാളിയും (അല്ലെങ്കിൽ പങ്കാളി) പ്രസിദ്ധീകരിക്കാൻ നിങ്ങൾ ഉദ്ദേശിക്കുന്നു, അത്, അത്, അത്, മറ്റുള്ളവരേ, (ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങളുടെ കുട്ടികൾക്കും മാതാപിതാക്കൾക്കും). ജോയിന്റ് പ്രോപ്പർട്ടിയിലെ സ്വകാര്യവൽക്കരണം അസാധ്യമാണ്. ഒരു ഓപ്ഷൻ മാത്രമേ അവശേഷിക്കുന്നു: ഇക്വിറ്റി പ്രോപ്പർട്ടിയിലേക്ക് ഭവന നിർമ്മാണം. ഇക്വിറ്റി ഭരണകൂടം സൂചിപ്പിക്കുന്നത്, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടനടി തുല്യ ഷെയർമാർക്ക് വേണ്ടി വിഭജിക്കപ്പെടും. കോ-ഉടമസ്ഥാവകാശ റെജിഎം സമ്മതത്തോടെയുള്ള വോർച്ച്ചിച്ചയിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്കുള്ള പൊതു സ്വത്താകൃതിയിലുള്ള ഒരു ഇടപാടിലേക്ക് ആവശ്യമില്ല. ആവശ്യമെങ്കിൽ, അപ്പാർട്ട്മെന്റിലെ ഓഹരി വിൽക്കാനോ ബന്ധിപ്പിക്കാനോ കഴിയും. നിയമനിർമ്മാണത്തിന്റെ ആവശ്യകതകൾ അനുസരിക്കുക എന്നതാണ് പ്രധാന കാര്യം: മുൻഗണനാ വാങ്ങിയതിനുള്ള അവകാശം നിങ്ങളുടെ സമീപസ്ഥലങ്ങൾക്കുള്ളതാണെന്ന് ഓർമ്മിക്കുക.

പ്രമാണങ്ങൾ തയ്യാറാക്കുക

അപ്പാർട്ട്മെന്റ് സ്വകാര്യവത്കരിക്കാൻ നിങ്ങൾ ഇനിപ്പറയുന്ന പ്രമാണങ്ങളുടെ ഇനിപ്പറയുന്ന പാക്കേജ് കൂട്ടിച്ചേർക്കേണ്ടതുണ്ട്:

14 വയസ്സുള്ള കുട്ടികൾ ഉൾപ്പെടെ സ്വകാര്യവൽക്കരിച്ച പ്രദേശത്ത് രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത എല്ലാവരുടെയും പാസ്പോർട്ടുകളുടെ ഒറിജിനറുകളും പകർപ്പുകളും (മിലിട്ടറി രജിസ്ട്രേഷന്റെ ഓപ്പറേറ്റർ ഓഫീസർമാർക്കും ലിസ്റ്റോമാരുടെയും ഓഫീസർമാർക്ക് ഈ പ്രമാണത്തിന്റെ വിശദാംശങ്ങൾ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു);

നിലവിലുള്ള വാസസ്ഥലത്ത് രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുള്ള എല്ലാ പ്രായപൂർത്തിയാകാത്തവരുടെയും പകർപ്പുകൾ (ഇതിനകം 14 വയസ്സുണ്ടെങ്കിൽ പോലും അവർക്ക് ഇതിനകം പാസ്പോർട്ട് ലഭിച്ചുവെങ്കിലും)

കുടുംബപ്പേര്, പേര്, പാത്രം, വിവാഹത്തിന് (ഉദാഹരണത്തിന്, വിവാഹമോ വിവാഹമോചന സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ എന്നിവ സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖകളുടെ ഒറിജിനലുകളും പകർപ്പുകളും);

ആവശ്യമെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ സ്വകാര്യവൽക്കരണത്തിനുള്ള നിങ്ങളുടെ ജീവനക്കാർക്ക് മുമ്പ് താമസിച്ചിരുന്നെങ്കിൽ, 1991 സെപ്റ്റംബർ മുതൽ ഏത് പ്രദേശത്തും രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഒരു വ്യക്തി, 1997 ഡിസംബറിൽ ബിടിഎയിൽ സ്വീകരിക്കുന്ന ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ് , 1998 ജനുവരിക്ക് ശേഷം- ഫെഡറൽ രജിസ്ട്രേഷൻ സേവനത്തിന്റെ പ്രാദേശിക വകുപ്പിൽ);

സ്വകാര്യവൽക്കരണ പ്രക്രിയയിൽ പങ്കെടുക്കുന്ന വിദേശ പൗരന്മാർക്ക് - നീക്കത്തിന്റെ വിലാസത്തിൽ സ്ഥിരമായ രജിസ്ട്രേഷൻ സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ് (സർട്ടിഫിക്കറ്റിൽ "അമേരിക്കൻ ഭാഷയിൽ സ്ഥിരമായ താമസത്തിനായി വിരമിച്ച ഒരു അടയാളം ഉണ്ടായിരിക്കണം ഫെഡറേഷൻ ", നഗരത്തെ മോസ്കോ). അത്തരമൊരു പ്രമാണം ഉപയോഗിക്കേണ്ടതാണെന്ന് ipomnote, അതായത്, ഒരു ne ദ്യോഗിക റഫറൻസ് കൈമാറുകയും ഒരു നോട്ടറി ഉപയോഗിച്ച് ഉറപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുക (അപ്പൊസ്തല സേവനങ്ങളുടെ വ്യവസ്ഥയിൽ ഉൾപ്പെട്ട സ്ഥാപനങ്ങൾക്കും ഒരുമിച്ച് പ്രവർത്തിക്കുക);

നിങ്ങളുടെ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളിൽ നിന്നുള്ള ഒരാൾ സ്വകാര്യവൽക്കരണത്തിൽ പങ്കെടുക്കാൻ വിസമ്മതിച്ച സംഭവത്തിൽ (ശ്രദ്ധേയമായത് സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തണമെന്നും (ആവശ്യമെങ്കിൽ അത് വീടിലേക്ക് ക്ഷണിക്കാൻ കഴിയും). റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ സ്വകാര്യവൽക്കരണത്തിൽ പങ്കെടുക്കുന്ന എല്ലാവർക്കും പരാജയം അനുകൂലിക്കണം. അല്ലെങ്കിൽ നിരസിക്കുന്നത് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ട്രാൻസ്ഫർ കരാറിന്റെ സൈനിംഗിൽ പങ്കെടുക്കാൻ കഴിയും, തുടർന്ന് രേഖാമൂലമുള്ള നിരസിക്കൽ ആവശ്യമില്ല;

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിനായുള്ള പ്രമാണങ്ങളുടെ ഒറിജിനലുകൾ (ഓർഡർ, എക്സ്ചേഞ്ച് ഓർഡർ, വാസസ്ഥലമായ പാസ്പോർട്ട്, സ്കോർസിംഗ് പോളിസിയുടെ വിഭജനം, ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശം, ഭവന ഫണ്ട് എന്നിവയിൽ നിന്ന് വേർതിരിച്ചെടുക്കൽ) - ഇച്ഛാശക്തി ഒരു സ്ക്രിപ്റ്റും രണ്ട് പകർപ്പുകളും ആവശ്യമാണ്. നിങ്ങൾക്ക് ഒരു വാറണ്ട് നഷ്ടപ്പെടുകയാണെങ്കിൽ, ഓർഡർ സംരക്ഷിച്ചില്ലെങ്കിലും നിങ്ങൾ ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ലഭിക്കേണ്ടതുണ്ട്. അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഒരു നഗര ആർക്കൈവ് പുറപ്പെടുവിക്കും (മോസ്കോയിൽ, സെൻട്രൽ ആർക്കൈവ് സ്ഥിതിചെയ്യുന്നു: സെന്റ് ട്രേഡ് യൂണിയൻ, 80). കൂടാതെ, സ്വകാര്യവൽക്കരണം നടപ്പിലാക്കുന്നതിലൂടെ സ്വകാര്യവൽക്കരിച്ച പരിഹാരത്തിന്റെ സ്ഥാനത്ത് പ്രിഫെക്ചറിന്റെ ഭവന നിർമ്മാണ കമ്മീഷന്റെ മീറ്റിംഗിൽ നിന്ന് ഒരു എക്സ്ട്രാക്റ്റ് ആവശ്യമാണ്;

രണ്ട് പകർപ്പുകളിൽ ഓർഡർ ലഭിച്ച നിമിഷം മുതൽ ഈ പ്രദേശത്ത് രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത പൗരന്മാരെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച്). കുടുംബാംഗങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള ഒരാൾ കോടതി തീരുമാനം ഡിസ്ചാർജ് ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ഈ തീരുമാനത്തിന്റെ ഒരു ഫോട്ടോകോപ്പി നൽകേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്;

ഒരു സാമ്പത്തിക വ്യക്തിഗത അക്കൗണ്ടിന്റെ രണ്ട് ഉദാഹരണങ്ങൾ. സ്വകാര്യവൽക്കരണ നടപടിക്രമത്തിന്റെ അവസാനത്തിന് മുമ്പുള്ള ഉത്തരവാദിത്തമുള്ള അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ മരണം കേൾക്കില്ല. എന്നിരുന്നാലും, അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത മുതിർന്നവരിൽ നിന്നുള്ള ഒരാളിലേക്ക് വ്യക്തിഗത അക്കൗണ്ട് വിവർത്തനം ചെയ്യണം;

ഒരു ഫ്ലോർ പ്ലാനിന്റെയും പ്രകടനത്തിന്റെയും പരാമർശങ്ങളും പകർപ്പുകളും, ബിടിഐ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തി;

കഴിഞ്ഞ 3 മാസമായി യൂട്ടിലിറ്റി സേവനങ്ങളുടെ പകർപ്പുകൾ.

പ്രമാണങ്ങളുടെ പട്ടിക വിപുലീകരിക്കാൻ കഴിയുമെന്ന് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ് - ഇതെല്ലാം നിർദ്ദിഷ്ട സാഹചര്യത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, ഉത്തരവാദിത്തമുള്ള ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ മരണത്തിന്റെ കാര്യത്തിൽ അല്ലെങ്കിൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ താമസിച്ചിരുന്നതിൽ ഒരാൾക്ക് മരണ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ആവശ്യമാണ്.

നിങ്ങൾ ഇതിനകം അപ്പാർട്ട്മെന്റ് സ്വകാര്യവൽക്കരിച്ചെങ്കിലും റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന ഒരു പ്രമാണം നഷ്ടപ്പെട്ടു, ഇത് തനിപ്പകർപ്പ് ലഭിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. നിങ്ങളുടെ പ്രദേശത്തിന്റെ രജിസ്ട്രേഷൻ ചേംബറായി ബന്ധപ്പെടേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്.

അതിനാൽ, ഒരു തവണ മാത്രം സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കാനുള്ള അവകാശം മാത്രമേ നിങ്ങൾക്ക് ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയൂ. ഭവന നിർമ്മാണ ഫണ്ടിന്റെ സ്വതന്ത്ര സ്വകാര്യവൽക്കരണത്തെക്കുറിച്ചുള്ള മാതൃകാപരമായ വ്യവസ്ഥയിൽ "റഷ്യൻ ഫെഡറലിലെ സമിതിയുടെ തീരുമാനങ്ങൾ" ഭവന നിർമ്മാണ ഫണ്ടിന്റെ സ്വതന്ത്ര സ്വകാര്യവൽക്കരണത്തെക്കുറിച്ച് ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ് സമർപ്പിക്കണം . അങ്ങനെ, നിങ്ങളുടെ കുടുംബത്തിലെ ഏതൊരു അംഗവും, ഇതിനകം സ്വന്തമാക്കിയത് സ്വകാര്യവത്കരിച്ചവയിൽ, ദ്വിതീയ സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കാനുള്ള അവകാശം സ്വീകരിക്കാൻ കഴിയില്ല.

എല്ലാ സ്വകാര്യവൽക്കരണ നടപടിക്രമങ്ങളും കടന്നുപോകുന്നതിന് ആവശ്യമായ രേഖകളുടെ ക്യൂകൾ വളരുകയാണ്. നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം അല്ലെങ്കിൽ സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകൾ വിശ്വസിക്കുക എന്നത് പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ, 3 മാസം മുതൽ 1 വരെ formal പചാരികതകൾ കടന്നുപോകുമ്പോൾ നിങ്ങൾ ചെലവഴിക്കും. അതുകൊണ്ടാണ്, സ്വകാര്യവൽക്കരണ നടപടിക്രമത്തിൽ ഉടൻ സംഭവിക്കുന്ന മാറ്റങ്ങൾ കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം പണവും സമയവും സംരക്ഷിക്കാൻ കൃത്യസമയത്ത് തീരുമാനമെടുക്കാൻ ശ്രമിക്കുക.