സംസ്ഥാനത്തിനോ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കോ ഭൂമി നീക്കം ചെയ്യുമ്പോൾ ഉടമസ്ഥൻ പാർപ്പിടത്തിൽ നിന്നും വീണ്ടെടുപ്പിന്റെയും വീണ്ടെടുപ്പിന്റെയും മുൻ പങ്കാളിയെ കുത്തിവയ്ക്കുന്നതിനുള്ള പ്രശ്നങ്ങൾ.
ഭവന കോഡ്, നിഗൂ, ചിലപ്പോൾ ഭയപ്പെടുത്തുന്നതും വായനയായി ഭയങ്കരവുമായാണ്. ഇതിനകം സാധുവായ ഫെഡറൽ നിയമ നമ്പർ 188 നെക്കുറിച്ച് ഞങ്ങൾ അഭിപ്രായമിടുന്നു.
മാസികയുടെ മുൻ ലക്കത്തിൽ, 2005 മാർച്ച് 1 മുതൽ പുരുഷന്മാരും സംസ്ഥാനവും തമ്മിലുള്ള ഭവന ബന്ധം പണിയുന്നു. പാർപ്പിടത്തിനുള്ള അവകാശത്തിൽ രാജ്യത്തിന്റെയും സംസ്ഥാന അധികാരികളും പ്രാദേശിക സർക്കാരുകളും തിരഞ്ഞെടുക്കാനുള്ള സ്വാതന്ത്ര്യം പൗരന്മാർക്ക് സ്വാതന്ത്ര്യമുണ്ട്. എല്ലാ പൗരന്മാരും തുല്യരാകുന്നു, അതിനാൽ അവയിലൊന്ന്, മറ്റുള്ളവരോട് ദോഷകരമായ രീതിയിൽ ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള നിയമങ്ങളുടെ ലംഘനം, ട്രയൽ വരെ വലിയ കഷ്ടപ്പാടുകളും ലംഘനക്കാരനെ തുരക്കാനാവില്ല. വാസയോഗ്യമായ പരിസരം ഇപ്പോൾ നിരവധി formal പചാരികതകളും പ്രസക്തമായ ബിൽഡിംഗ് മാനദണ്ഡങ്ങളും പാലിക്കുന്നതിനാൽ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ, തിരിച്ചും വിവർത്തനം ചെയ്യാൻ കഴിയും. പുന organ സംഘടനയ്ക്കുള്ള അനുമതി നൽകുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം ലളിതമാക്കിയിരിക്കുന്നു (അല്ലെങ്കിൽ) ഭവന നിർവചനം ലളിതമാക്കിയിരിക്കുന്നു: പ്രമാണങ്ങൾ ആറ് വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനും മിക്ക കേസുകളിലും നാലെണ്ണം ആവശ്യമാണ്. തൊഴിലുടമയുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ ഉടമസ്ഥൻ തന്റെ ജീവനുള്ള സ്ഥലത്തിന് കൂടുതൽ അവകാശമുണ്ട്, മാത്രമല്ല അദ്ദേഹത്തിന്റെ ഉത്തരവാദിത്തങ്ങളുടെ സർക്കിളും വളരെയധികം വിശാലമാണ്. വിദഗ്ദ്ധർ പൗരന്മാരെ ഉപദേശിക്കുന്നു, എന്തുതന്നെയായാലും, അവർ ഇതുവരെ അങ്ങനെ ചെയ്തിട്ടില്ലെങ്കിൽ, അപ്പാർട്ട്മെന്റിനെ മോചിപ്പിക്കുന്നത്. 2007 ജനുവരി 1 വരെ അത്രയും ഒന്നര വയസ്സായവല്ല അവയവൻ.
കുടുംബാനന്തര ബന്ധം
പുതിയ ഭവന കോഡിലെ ഏറ്റവും ചൂടേറിയ പോയിന്റുകളിൽ ഒന്ന് (എൽസിഡി റഫർ ചെയ്തത് ഒരു ലേഖനമാണ് (ഇതിനെ പരാമർശിച്ചത്) എന്ന ലേഖനമാണ്.) അദ്ദേഹത്തിന്റേതായ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്ത് ഉടമയ്ക്കൊപ്പം താമസിക്കുന്ന പൗരന്മാരുടെ അവകാശങ്ങൾ . " ഇവാനുകരണങ്ങൾ അനുസരിച്ച്, പങ്കാളി (പങ്കാളി) കുട്ടികളും മാതാപിതാക്കളും ഉടമയുടെ കുടുംബത്തിലെ അംഗങ്ങൾ. ഈ ശേഷിയിൽ വികലാംഗൻ ആശ്രയിക്കലും മറ്റ് ചില വ്യക്തികളെയും അദ്ദേഹത്തിന്റെ കുടുംബാംഗങ്ങൾ അംഗീകരിക്കപ്പെടുന്നു, അവർ ഈ ശേഷിയിൽ അവർക്ക് പ്രപഞ്ചം നടത്തുകയാണെങ്കിൽ. ഇവയും ഉടമയും തമ്മിൽ മറ്റൊരു കരാറും (ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു വിവാഹ കരാർ ഒപ്പിട്ടതല്ലെങ്കിൽ) ഉടമയ്ക്ക് തുല്യമായി ആസ്വദിക്കാൻ ഈ ആളുകൾക്ക് അവകാശമുണ്ട്), അവരുടെ ഉദ്ദേശിച്ചതിന് ഈ ഭവന നിർമ്മാണം ഉപയോഗിക്കണം ഉദ്ദേശ്യം. "കുടുംബ ശേഷിയുള്ള അംഗങ്ങൾ ഈ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം ഉപയോഗിക്കുന്നതിൽ നിന്ന് ഉണ്ടാകുന്ന ബാധ്യതകളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഐക്യദാർ and ്യം വഹിക്കുന്നു", അതായത്, അവർ വീടിന്റെ വിലയിലും യൂട്ടിലിറ്റികളുടെ പണമടയ്ക്കണം.പ്രത്യേക പ്രശ്നങ്ങളുടെ ഈ സ്ഥലത്തിന് മുമ്പ്, വായനാ കോഡ് സംഭവിക്കുന്നില്ല. എന്നാൽ എല്ലാം വ്യക്തമല്ല. ഈ ലേഖനത്തിൽ പാർപ്പിടത്തിന്റെ ഉടമയുമായുള്ള കുടുംബബന്ധങ്ങളെ അവസാനിപ്പിച്ചാൽ എന്തു സംഭവിക്കുമെന്ന് പറയുന്നു. ഈ അക്കൗണ്ടിൽ മറ്റ് കരാറുകളൊന്നുമില്ലെങ്കിൽ ഇതിനകം മുൻ കുടുംബാംഗത്തിൽ നിന്നുള്ള ഈ പരിസരം ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശം സംരക്ഷിക്കപ്പെടുന്നില്ല. ഇണകളെ വിവാഹമോചനം നേടിയപ്പോൾ, അവരിൽ നിന്ന് ഉടമസ്ഥൻ അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ നിന്ന് പുറത്താക്കാനും രജിസ്ട്രേഷൻ അക്ക ing ണ്ടിൽ നിന്ന് നീക്കംചെയ്യാനും കഴിയും, അതായത്, അതായത് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റോ വീട്ടിലോ ഡിസ്ചാർജ് ചെയ്യപ്പെടും. എന്നാൽ മറ്റ് റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരങ്ങളെ ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശം നേടുന്നതിനോ നടപ്പിലാക്കുന്നതിനോ ഉള്ള അടിസ്ഥാനമില്ലെങ്കിൽ, അതുപോലെ തന്നെ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിമിതിയുടെ ഉടമയുടെ ഉടമയുടെ സ്വത്ത് സ്ഥിതി, മറ്റ് സാഹചര്യങ്ങൾ എന്നിവയുടെ സ്വത്ത് സാഹചര്യവും അവശേഷിക്കുന്നു വ്യത്യസ്തമായ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം സ്വയം നൽകുന്നതിന്, നിർദ്ദിഷ്ട ഉടമയുടെ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം ഒരു കോടതി തീരുമാനത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിലേക്ക് സംരക്ഷിക്കപ്പെടാം.
"റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ വീണ്ടെടുക്കൽ വില നിർണ്ണയിക്കുമ്പോൾ, റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ വിപണി മൂല്യം അതിൽ ഉൾപ്പെടുമ്പോൾ, അതുപോലെ തന്നെ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം പിൻവലിക്കലുകൾ ഉൾപ്പെടെയുള്ള നഷ്ടം താമസസ്ഥലത്ത്, മറ്റൊരു റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം, സ്ഥലംമാറ്റം, മറ്റൊരു റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം, അതിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം നേടുന്നതിന്, മറ്റൊരു റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം, മൂന്നാമത്തെ ബാധ്യതകളുടെ ആദ്യകാല പരിധി മിസ്ഡ് ആനുകൂല്യങ്ങൾ ഉൾപ്പെടെയുള്ള പാർട്ടികൾ. "
കലയിൽ നിന്ന്. 32 എൽസിഡി ആർഎഫ്.
വീണ്ടെടുപ്പ് എനിക്കറിയാം ...
കല. 32 ഏതെങ്കിലും പാർപ്പിടത്തിന്റെ ഉടമകൾക്ക്, ഒരു കൺട്രി ഹ House സും അഞ്ച് നില കെട്ടിടത്തിൽ ഒരു മിതമായ അപ്പാർട്ട്മെന്റും ആണ്. സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് പിടിച്ചെടുക്കുന്നതിൽ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ ഉടമയുടെ ഭവന അവകാശങ്ങൾ ഉറപ്പാക്കാൻ ഇത് ഇവിടെയുണ്ട്. ഒരു പുതിയ എൽസിഡി അനുസരിച്ച് എല്ലാം എങ്ങനെ സംഭവിക്കണം? വീട്ടിൽ ഭൂമി പിൻവലിക്കാൻ സംസ്ഥാന അതോറിറ്റി അല്ലെങ്കിൽ പ്രാദേശിക സർക്കാർ ഒരു തീരുമാനമെടുക്കുകയും സ്ഥാവര വസ്തുക്കളിൽ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ അധികാരപ്പെടുത്തിയ തീരുമാനം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുകയും പരിസരങ്ങളുടെ ഉടമകൾക്ക് റൈറ്റിംഗ് റിപ്പോർട്ടുകൾ രേഖപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്യുന്നു. അത് വീണ്ടും വാങ്ങുന്നതിലൂടെ മാത്രമേ ഇത് പരിരക്ഷിക്കപ്പെടുകയുള്ളൂ, ഉടമയുടെ ഹോസ്റ്റ് ഭൂമി ആവശ്യമുള്ള ആവശ്യങ്ങൾക്കായി കൃത്യമായി നൽകുന്നു. "വാസസ്ഥലത്തിന്റെ ഒരു ഭാഗത്തിന്റെ വീണ്ടെടുപ്പ് ഉടമയുടെ സമ്മതത്തെപ്പോലെ അനുവദിച്ചിരിക്കുന്നു." അത് അംഗീകരിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, ഒരു മുറി മുഴുവൻ മാത്രമേ വീണ്ടെടുക്കാനാകൂ.
"ഈ മുറിയുടെ വരാനിരിക്കുന്ന പിടിച്ചെടുക്കുന്നതിന് ഒരു വർഷത്തിലേറെ മുമ്പ്" എടുത്ത തീരുമാനത്തെക്കുറിച്ച് ഉടമയെ അറിയിക്കണം, കൂടാതെ ഉടമയുടെ സമ്മതത്തോടെ മാത്രം കാലഹരണപ്പെടൽ മാത്രമേ അനുവദിക്കൂ. ഒരു നിയന്ത്രണവുമില്ലാതെ, ഭവന നിർമ്മാണം അതിന്റെ വിവേചനാധികാരത്തിൽ ഭവന നിർമ്മാണം സ്വന്തമാക്കാനും ഉപയോഗിക്കാനും നീക്കംചെയ്യാനും കഴിയും. എന്നാൽ ഈ കാലയളവിൽ ഭവന നിർമ്മാണം ഗൗരവമായി മെച്ചപ്പെടുത്താൻ തീരുമാനിക്കുകയാണെങ്കിൽ (പുന organ സംഘടന ഉപയോഗിച്ച് നന്നാക്കുക), ഇത് മുറിയുടെ വീണ്ടെടുക്കൽ വിലയെ ബാധിക്കില്ല. അതിനാൽ, ആഗോള പരിവർത്തനങ്ങൾക്ക് എല്ലാ അർത്ഥവും നഷ്ടപ്പെടും.
പുതിയ എൽസിഡിയിൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റിനായി കണ്ടെത്തിയ ഒരു വാക്കും ഇല്ലെന്നും വീടിനുവേണ്ടിയും. ഇത് പണത്തെക്കുറിച്ചായി മാത്രം റിപ്പോർട്ടുചെയ്യുന്നു, കൂടാതെ നഷ്ടപരിഹാരത്തിന്റെ സ്വാഭാവിക രൂപമല്ല. അതിനാൽ, "ട്രെഷ്ക" നായി നിങ്ങൾക്ക് ഒരു "ഇരട്ട മുറി" എടുക്കാം, ഫലമായുണ്ടാകുന്ന വ്യത്യാസമാണ്.
വീണ്ടെടുക്കൽ വില നിർണ്ണയിക്കുന്നത് ഉടമയും പ്രസക്തമായ അധികാരവും തമ്മിലുള്ള കരാറാണ്. മാർക്കറ്റ് മൂല്യത്തിന് പുറമേ, ഭവന നിർമ്മാണത്തിനൊപ്പം ബന്ധപ്പെട്ട നഷ്ടത്തിന് ഒരു പൗരന്മാരെ നഷ്ടപരിഹാരം ലഭിക്കാൻ കഴിയും, ഭവന നിർമ്മാണവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട നഷ്ടത്തിന് നഷ്ടപരിഹാരം ലഭിക്കും, ഒപ്പം മറ്റൊരു പരിസരങ്ങളും മിസ്ഡ് ആനുകൂല്യങ്ങളും മറ്റു പലതും. വീണ്ടെടുക്കൽ വിലയിൽ ഉൾപ്പെടുത്താനുള്ള പൗരന്മാരെയും അഭിഭാഷകർ പൗരന്മാരോടും ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു, അത് സംസ്ഥാനമോ പ്രാദേശിക അധികൃതരോ അതോധികൾ സൃഷ്ടിച്ചിട്ടില്ല. ഭവന നിർമ്മാണം പിൻവലിക്കാനുള്ള തീരുമാനത്തോട് ഉടമ സമ്മതിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, വീണ്ടെടുക്കൽ വിലയെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു കരാർ, സംസ്ഥാന അതോറിറ്റി അല്ലെങ്കിൽ പ്രാദേശിക സ്വയംഭരണത്തിന് റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം വീണ്ടെടുക്കുന്നതിനെതിരെ ഒരു കേസ് നിർമ്മിക്കാൻ കഴിയും. റഫറൽ തീയതി മുതൽ മേൽപ്പറഞ്ഞ അറിയിപ്പ് ഉടമ വരെ രണ്ട് വർഷത്തേക്ക് ഇത് സാധ്യമാണ്.
ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെയോ വീട്ടിലോ മുൻ പങ്കാളിത്ത ഉടമ ഏതാണ്?
ഇണയ്ക്കൊപ്പം വിവാഹമോചനത്തിന്റെ കാര്യത്തിൽ അവരുടെ പങ്കാളിയുമായി വിവാഹമോഹത്തിലോ എളുപ്പത്തിൽ ഒഴിഞ്ഞുമാറിയാൽ അത് പ citizens രന്മാർ കരുതുന്നു. രജിസ്ട്രേഷൻ അക്ക ing ണ്ടിംഗിൽ നിന്ന് (ഡിസ്ചാർജ് ") പാസ്പോർട്ടുകൾ നീക്കംചെയ്യുന്നില്ലെന്ന് ഞാൻ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതുണ്ട്, ഇത് ഒരു അനുബന്ധ കോടതി തീരുമാനമായിരിക്കണം. മാത്രമല്ല, കോടതിയുടെ ഒരു ഉടമയെന്ന നിലയിൽ, തന്റെ കുടുംബത്തിലെ മറ്റ് അംഗങ്ങളുടെയും മറ്റ് പാർപ്പിട പരിസരത്ത് നിന്നും തന്റെ കുടുംബത്തിലെ മറ്റ് അംഗങ്ങളുടെയും പരിസരത്ത് നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമുണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും, റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം ഉടമയുടെ കുടുംബത്തിലെ മുൻ അംഗത്തിന് മറ്റൊരു ഭവനവും ഇല്ലെങ്കിലും അതിന്റെ ഏറ്റെടുക്കുന്നതിന് ഫണ്ടില്ലെങ്കിൽ മാത്രമേ ഇത് സംഭവിക്കൂ.
ചട്ടം പോലെ, വിവാഹം അലിഞ്ഞുപോയപ്പോൾ, സംയുക്ത സ്വത്തിന്റെ ഒരു ഭാഗം സംഭവിക്കുന്നു. വിവാഹത്തിനുമുമ്പ് അല്ലെങ്കിൽ വിവാഹ കാലഘട്ടത്തിൽ (അവകാശത്തിന്റെ ഫലമായി) നേടിയ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം, എന്നാൽ സ്വകാര്യവൽക്കരണത്തിന്റെ ഫലമായി, അവകാശം, സംഭാവനയുടെ കരാറിന് അനുസൃതമായി), അദ്ദേഹത്തിന്റെ സ്വകാര്യ സ്വഭാവമാണ്), ഇത് അദ്ദേഹത്തിന്റെ സ്വകാര്യ സ്വത്താണ്, അത് അംഗീകരിക്കാൻ കഴിയും സംയുക്ത സ്വത്ത്, ഇണകളുമായുള്ള വിവാഹാനടപടികളിൽ അറ്റാച്ചുമെന്റുകൾ നടത്തിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ഈ പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ വില ഗണ്യമായി വർദ്ധിച്ചു (ഐഡിആർ വീണ്ടും ഉപകരണങ്ങൾ). കേസിൽ, ഉടമയുടെ ഭാര്യയുടെ ഭാര്യ പിരിച്ചുവിട്ടതിനുശേഷം റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശം അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ച് സംസാരിക്കാനുള്ള കേസ് അകാലമാണ്.
എങ്ങനെ വിലയിരുത്താം?
കോടതി തീരുമാനത്തിൽ മാത്രം. വ്യക്തിയെ എന്നെന്നേക്കുമായി അല്ലെങ്കിൽ വീട്ടിൽ നിന്ന് പുറത്താക്കാൻ കഴിയുന്ന കാരണങ്ങൾ എൽസിഡിയിൽ നിരവധി പേർ (ആർട്ടിക്കിൾ 31, 35, 86, 86, 90, 91, 133) അടയാളപ്പെടുത്തി. ഇവിടുതൽ സ്വയം "നിയമപ്രകാരം" നിയമപ്രകാരം, അതിന്റെ സ്വത്ത്, വളർത്തുമൃഗങ്ങൾ എന്നിൽ നിന്ന് മോചിപ്പിക്കുക, സ്വതന്ത്രമായ പരിസരം ഉപയോഗിക്കാൻ നിരോധിക്കാൻ നിരോധിച്ചിരിക്കുന്നു. എക്സ്പോർട്ടുചെയ്ത സ്വത്തിന്റെ നിർബന്ധിത വസ്തുക്കളുടെ നിർബന്ധിത സംഘടനയുള്ള ആന്തരിക കാര്യങ്ങളുടെ സാന്നിധ്യത്തിൽ ജാമ്യമുള്ളവർ, ആവശ്യമായ കേസുകളിൽ, ആവശ്യമായ കേസുകളിൽ എന്നിവയാണ് കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ.കല. എൽസിഡി, മറ്റ് ഫെഡറൽ നിയമങ്ങൾ, ഒരു കരാർ അല്ലെങ്കിൽ കോടതി തീരുമാനത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഉപയോഗിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം സ്വതന്ത്രമാക്കാൻ ഒരു പൗരൻ ബാധ്യസ്ഥനാണെന്ന് അതിൽ പറയുന്നു. (സാധാരണയായി, ഭവന നിർമ്മാണം അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനം അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനം. ഉദാഹരണത്തിന്, പാട്ടത്തിന്റെ കാലാവധി അല്ലെങ്കിൽ നിയമന കരാർ, താൽക്കാലിക രജിസ്ട്രേഷന്റെ കാലാവധി പൂർത്തിയാക്കി, . ഒരു വ്യക്തി സ്വമേധയാ ഉള്ളവനും പാർപ്പിടത്തിന്റെ ഉടമയുണ്ടെങ്കിലും, മുറിയുടെ ഉടമസ്ഥൻ രൂപപ്പെടുന്നില്ലെങ്കിൽ, കോടതി തീരുമാനത്തിന്റെ നിർബന്ധിത കുടിയൊഴിപ്പിക്കലിന് വിധേയമാണ്.
"തന്റെ കുടുംബത്തിലെ ഉടമയും അംഗങ്ങളും തമ്മിലുള്ള കരാർ പ്രകാരം സ്ഥാപിച്ച അതോ, റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ ഉടമയുടെ കുടുംബാംഗങ്ങളുടെ കുടുംബാംഗങ്ങൾക്ക് അവകാശമുണ്ട്. (ദ്വീപിൽ 31WHRF)
പൊതുവായ സ്വത്ത്
എൽസിഡിയുടെ ആറാമത്തെ തലവൻ (കല. 36-48) എന്ന് വിളിക്കുന്നു "ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരത്തിന്റെ പൊതു സ്വത്ത്. അത്തരം ഉടമസ്ഥരുടെ പൊതുയോഗം." താൽപ്പര്യമുള്ള, താൽപ്പര്യമുള്ള വായനക്കാരന് രസകരമായ നിരവധി നിമിഷങ്ങൾ കണ്ടെത്താൻ കഴിയും. ഇവിടെ ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട ഒന്നാണ്: "ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരങ്ങളുടെ ഉടമകൾ അപ്പാർട്ടുമെന്റിന്റെ ഭാഗങ്ങളില്ലാത്തതും ഈ വീട്ടിൽ ഒന്നിൽ കൂടുതൽ മുറികളില്ലാത്തതുമായ അവകാശമാണ്." സ്റ്റെയർകേസുകൾ, പടികൾ, എലിവേറ്റർ, മറ്റ് ഖനികൾ, ഇടനാഴിമായുള്ള ആശയവിനിമയ, മേൽക്കൂരകൾ, ഫിറ്റ് കൺസ്ട്രക്ഷൻ ഘടനകൾ, മെക്കാനിക്കൽ, ഇലക്ട്രിക്കൽ, സാനിറ്ററി ഉപകരണങ്ങൾ, മെക്കാനിക്കൽ, വൈദ്യുത, സാനിറ്ററി ഉപകരണങ്ങൾ, മെക്കാനിക്കൽ, വൈദ്യുത, സാനിറ്ററി ഉപകരണങ്ങൾ, മെക്കാനിക്കൽ, വൈദ്യുത, സാനിറ്ററി ഉപകരണങ്ങൾ ലാൻഡ്സ്കേപ്പിംഗിന്റെയും മെച്ചപ്പെടുത്തലിന്റെയും മെച്ചപ്പെടുത്തലിന്റെയും മറ്റ് വസ്തുക്കളുമുള്ള ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് (!), ഈ വീട് സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന, ഈ ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൽ (ആർട്ടിക്കിൾ 36).
മൊത്തം വിഹിതം, അത്തരമൊരു തരത്തിലുള്ള ഉടമസ്ഥത, കൊളീജിയൽ പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജുമെന്റ് നിർദ്ദേശിക്കുന്നു. അതിനാൽ, വളർന്നുവരുന്ന എല്ലാ പ്രശ്നങ്ങളും സാധാരണയായി പൊതുയോഗത്തിൽ എല്ലാ ഉടമസ്ഥരുടെയും സമ്മതത്തോടെ മാത്രമാണ് പരിഹരിക്കപ്പെടുന്നത്. ഓരോ ഉടമയ്ക്കും മൊത്തം പ്രദേശത്തിന്റെ വലുപ്പത്തിന് ആനുപാതികമാണ് (കല. 37). Kslov, പുതിയ എൽസിഡിയിൽ ഒരു ജീവിത പ്രദേശം എന്നപോലെ ഇല്ലാത്ത കാര്യവുമില്ല (അതായത്, ഇടനാഴികൾ, അടുക്കള, കുളിമുറി മുതലായവ). മൊത്തത്തിൽ ഏരിയ മാത്രമേയുള്ളൂ.
"പ്രകൃതിയിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിൽ വ്യായാമം ചെയ്യാനും അതിന്റെ പങ്കിലാനും", ഈ വിഹിതം ക്രമീകരിക്കാൻ എന്നിവ ഉടമയ്ക്ക് അവകാശമില്ല ", ഈ വിഹിതം പ്രത്യേകം കൈമാറുന്നതിനും" നിർദ്ദിഷ്ട പരിസരത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം. " എന്നാൽ അതേസമയം, ഓഹരിയുടമകൾക്ക് ഇത് വിനിയോഗിക്കാൻ കഴിയും, അങ്ങനെ പൊതുവായ സ്വത്തിന്റെ ഉപയോഗം അവർക്ക് വരുമാനം നൽകുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, മറ്റ് വ്യക്തികളിലോ ഓർഗനൈസേഷനുകൾ ബേസ്മെൻറ്, മേൽക്കൂര, സാങ്കേതിക നിലകൾ it.d എന്നിവയിൽ ഉപയോഗിക്കാൻ നൽകുന്നതിന് അവ തമ്മിൽ ലാഭം വിതരണം ചെയ്യുക.
തീർച്ചയായും, വരുമാനം അതിശയകരമാണ്. എന്നാൽ ചെലവുകളുടെ ചിലവുകൾ വരുമാനത്തേക്കാൾ വളരെ വലുതാണ്. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിൽ പൊതുവായ സ്വത്ത് പരിപാലനത്തിനായി ഭവന ഉടമകൾ വ്യക്തിഗത ഫണ്ടുകൾ ചെലവഴിക്കുന്നു (കല. 39). ഈ ഉടമസ്ഥരുടെ ഈ നിർബന്ധിത ചെലവുകളുടെ പങ്ക് നിർണ്ണയിക്കുന്നത് അത്തരമൊരു വീട്ടിലെ പൊതുവായ സ്വത്തിന്റെ വലതുവശത്തുള്ള പങ്ക്. " പ്രോപ്പർട്ടി ഉള്ളടക്കത്തിനുള്ള നിയമങ്ങൾ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സർക്കാർ സ്ഥാപിച്ചു. അവർ പ്രത്യക്ഷപ്പെട്ടില്ല.
കല പ്രകാരം. 4 എൽസിഡി "പുനർനിർമ്മാണവും റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരങ്ങളുടെ പുനർനിർണ്ണയവും നൽകിയിട്ടുള്ള രീതിയിൽ അവകാശപ്പെട്ടാൽ ഉടമയ്ക്ക് തൊട്ടടുത്തുള്ള പരിസരം ഒന്നിക്കാൻ അവകാശമുണ്ട്. ഈ മുറികൾ തമ്മിലുള്ള അതിരുകളിലെ മാറ്റം "മറ്റ് പരിസരങ്ങളുടെ അതിരുകൾ, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിലെ ഒരു പൊതു സ്വത്ത്, പൊതുവായ സ്വത്തിൽ ഒരു പൊതു സ്വത്ത് എന്നിവയുടെ വലുപ്പം അല്ലെങ്കിൽ ഇതിലെ പൊതുവായ സ്വത്തിൽ മാറ്റങ്ങൾ വീട് ", മറ്റ് ഉടമകളുടെ സമ്മതം സ്വീകരിക്കേണ്ടതില്ല. വിപരീതത്തിൽ, പരിസരത്തിന്റെ പുനർനിർമാണവും കൂടാതെ / അല്ലെങ്കിൽ പുനർനിർണ്ണയവും പൊതു സ്വത്തുക്കളുടെ ഒരു ഭാഗം ചേരാതെ, ഈ തരത്തിലുള്ള പുന organ സംഘടനയിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥരുടെ ഉടമസ്ഥരെ ലഭിക്കേണ്ടതുണ്ട് .
തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കുന്നതിൽ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതുവായ യോഗത്തിൽ, ആലങ്കാരികമായി പ്രകടിപ്പിക്കുക, ആലങ്കാരികമായി പ്രകടിപ്പിക്കുക, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പൊതു സ്വത്തുക്കളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിലെ ഓഹരികൾ, അവർ പെട്ടവരല്ല.
മുനിസിപ്പൽ യുദ്ധങ്ങൾ
XXIV ലെ പ്രസിദ്ധീകരണങ്ങളിലെ മുറികളുടെ ഉടമകൾ സ്വയം വേഗത്തിൽ. പറ്റിനിൽക്കുന്നില്ല. അവർക്ക് പങ്കിടാൻ എന്തെങ്കിലും ഉള്ളവർക്ക് അമേസ്. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിലെ മുറികളുള്ള സാമ്യതയിലൂടെ, "ഒരു സാമുദായിക അപ്പാർട്ട്മെന്റിലെ മുറികളുടെ ഉടമകൾ ഒന്നിൽ കൂടുതൽ മുറിയുടെ മൊത്തത്തിലുള്ള ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ അവകാശമാണ്," അതായത്, സാധാരണ സ്വത്ത് സാമുദായിക അപ്പാർട്ട്മെന്റ്. ഇതേ തത്ത്വമനുസരിച്ച്, "ഈ അപ്പാർട്ട്മെന്റിലെ മുറികളുടെ എല്ലാ ഉടമകളും പുന organ സംഘടനയും (അല്ലെങ്കിൽ) പുനർവികസനവും" (ഇത്) പുനർനിർണ്ണയവും "(ഇത് ആർട്ടിക്കിൾ 41 ൽ പ്രസ്താവിച്ചിട്ടുണ്ട്).ഒരു സാമുദായിക അപ്പാർട്ട്മെന്റിലെ മുറിയുടെ ഉടമയുടെ പങ്ക് നിർണ്ണയിക്കുന്നത് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിലെ മുറിയുടെ ഉടമയുടെ അനുപാതം ഒരുപോലെ നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു, അതായത്, ഇത് മുറിയുടെ മൊത്തം ഭാഗത്തിന്റെ വലുപ്പത്തിന് ആനുപാതികമാണ് (കല. 42). ഈ ലേഖനത്തിന്റെ ഭാഗം 6 ഭാഗം അന്യവൽക്കരിക്കപ്പെട്ട (വിറ്റു) മുറി വാങ്ങാനുള്ള സാമുദായിക അപ്പാർട്ട്മെന്റ് മുൻതൂക്കത്തിൽ മറ്റ് മുറികളുടെ ഉടമകൾക്ക് നൽകുന്നു. ഈ നിരക്കിന്റെ ഉപയോഗം നമ്മുടെ രാജ്യത്തെ സാമുദായിക അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളുടെ എണ്ണം കുറയ്ക്കാൻ അനുവദിക്കും. ലക്ഷ്യം ഇപ്പോഴും നമ്പറുകളെ ബുദ്ധിമുട്ടിക്കുന്നു ...
ഒന്നോ അതിലധികമോ ഫാബ്രിക്കർമാർക്ക് അനുകൂലമായ ചില ബാധ്യതകളുടെ പൂർത്തീകരണത്തിന്റെ ഇച്ഛയുടെ ഇച്ഛയുടെ ഇച്ഛയുടെ ഇച്ഛാശക്തിയുടെ ഇച്ഛാശക്തിയുടെ ഇച്ഛാശക്തിയുടെതാണ് ടെലി റിഫെവ്. ആരെയെങ്കിലും ഒരു നിശ്ചിത തുക നൽകാനുള്ള ബാധ്യത, പ്രോപ്പർട്ടി ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശം നൽകുന്നതിന് എന്തെങ്കിലും നൽകുക, മുതലായവ നൽകുക.
കല പ്രകാരം. 33 എൽസിഡി, "പ്രതിരോധ പരാജയത്തിന്റെ അടിമതിയ ഒരു പൗരൻ, പ്രസക്തമായ രീതിയിൽ വ്യക്തമാക്കിയ കാലയളവിനായി സ്വീകരണമുറി ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള അവകാശം നൽകിയിട്ടുണ്ട്, ഈ പരിസരം ഉടമയുമായി തുല്യമായി ഉപയോഗിക്കുന്നു." ഒരു പൗരന്റെ കഴിവുള്ളതാണെങ്കിൽ, അത്തരം ഭവനത്തിന്റെ ഉപയോഗത്തിൽ നിന്ന് ഉണ്ടാകുന്ന ബാധ്യതകളുടെ ഉത്തരവാദിത്തത്തെ അദ്ദേഹം ഐസേർ എന്ന ഐക്യരാധാരമാണ് വഹിക്കുന്നത്. കൂടാതെ, ഈ മുറി ഉപയോഗിക്കാനുള്ള സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ അവന് ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം, അതായത്, വാർദ്ധക്യത്തിൽ സംസാരിക്കുന്നു, അതിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുക.
സര്ക്കാര്
ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിൽ, ഭരണസമിതി പരിസരത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥരുടെ പൊതുയോഗമാണ് (കല. 44). ഇത് വീടിന്റെ പുനർനിർമ്മാണത്തിൽ (അതിന്റെ വിപുലീകരണം അല്ലെങ്കിൽ സൂപ്പർറക്ട്രക്ചർ), ഗാർഹിക കെട്ടിടങ്ങൾ, മറ്റ് കെട്ടിടങ്ങൾ, കെട്ടിടങ്ങൾ, ഘടനകൾ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിൽ, പൊതു സ്വത്ത് നന്നാക്കൽ എന്നിവയിൽ തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കുന്നു "; സൈറ്റ് ഉപയോഗിക്കുന്നതിന്റെ പരിധിയിൽ, അവയുടെ ഉപയോഗത്തെ പരിചയപ്പെടുത്തിയ ഉൾപ്പെടെ വീട് സ്ഥിതിചെയ്യുന്നത്; "ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിൽ പൊതുവായ സ്വത്ത് ഉപയോഗിക്കുന്നതിന് കൈമാറ്റം ചെയ്യുക", വീട് കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഒരു മാർഗ്ഗം തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നു. അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ നടത്തിപ്പ് എൽസിഡിയുടെ (ആർട്ടിക്കിൾ 161-165) അവസാനമായി നീക്കിവച്ചിരിക്കുന്നു. ഈ ലേഖനങ്ങൾ ഇച്ഛാനുസൃതമായി ഞങ്ങൾ ഇനിപ്പറയുന്ന ലോഗ് നമ്പറുകളിലൊന്നിലേക്ക് തിരിയുന്നു.
ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിലെ വ്യക്തികളുടെ ഉടമസ്ഥരുടെ പൊതുയോഗം കൈവശപ്പെടുത്തിയ ആർട്ട്.45 വിശദമായി വിവരിക്കുന്നു. ഇത് വർഷം തോറും നടക്കേണ്ടതുണ്ട്, അധിക മീറ്റിംഗുകൾ അസാധാരണമായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു, മാത്രമല്ല ഏതെങ്കിലും ഉടമസ്ഥരുടെയും മുൻകൈയിൽ വിളിക്കാൻ കഴിയും. "ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിലെ പരിസരങ്ങളുടെ പൊതുയോഗം യോഗ്യതയുള്ളവരാണ് (ഒരു കോറം ഉണ്ട്) മൊത്തം വോട്ടുകളിൽ നിന്ന് 50% ത്തിലധികം വോട്ടുകളിൽ പങ്കെടുക്കുന്നു . അത്തരം സന്ദർഭങ്ങളിൽ, ആലങ്കാരികമായി പ്രകടിപ്പിക്കുന്ന, ആലങ്കാരികമായി പ്രകടിപ്പിക്കുന്ന, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിൽ പൊതുവായ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിലെ ഓഹരികൾ, അവർ ഉൾപ്പെടുന്നില്ല. ഓരോ ഉടമയ്ക്കും പൊതുവായ സ്വത്തിന്റെ വലതുവശത്തുള്ളവർക്കുള്ള ആനുപാതികമാണ് (കല. 48). ഒരു കോറമിന്റെ സാന്നിധ്യം നിർണ്ണയിക്കുന്നത് ഈ വസ്തുതയാണ്, മീറ്റിംഗിലെ പങ്കാളികളുടെ സംഖ്യാ ഘീകരണമല്ല.
വോട്ടെടുപ്പിൽ ഉയർന്നുവരുന്ന പ്രശ്നങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള തീരുമാനങ്ങൾ ഭൂരിപക്ഷം വോട്ടുകളും (കല 46) പൊതുയോഗത്തിൽ അംഗീകരിക്കപ്പെടുന്നു. മീറ്റിംഗിന്റെ രൂപം മുഴുവൻ സമയവും മാത്രമല്ല കത്തിടപാടുകളും (കല. 47) ആയിരിക്കാം. വോട്ടിംഗിൽ പങ്കെടുക്കാത്ത ഉടമകൾ ഉൾപ്പെടെ എല്ലാവർക്കും പരിഹാരങ്ങൾ നിർബന്ധമാണ്. ആറുമാസം വിശ്വസിക്കുന്ന ഉടമയെ പൊതുയോഗം സ്വീകരിച്ച തീരുമാനം കോടതിയിൽ അപ്പീൽ നൽകാൻ കഴിയുമെന്ന് ആറുമാസം പരിശോധിക്കുന്നു. ഹോളിഡേ ഹ ousing സിംഗ് (ഇത് വളരെ പ്രധാനമാണ്!) എല്ലാവരേയും വോട്ടുചെയ്യാൻ അവകാശമില്ല, തീരുമാനമെടുക്കുന്നതിൽ പങ്കെടുക്കരുത്, പക്ഷേ അവനെ മാത്രം അനുസരിക്കുക. ഉടമകളുടെ പൊതുവായ യോഗത്തിലെ അവരുടെ താൽപ്പര്യങ്ങൾ മോഡറേറ്റർ പരിരക്ഷിച്ചിരിക്കുന്നു, അത് സാധാരണയായി അതിന്റെ പ്രതിനിധിയെ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്ന സംസ്ഥാനമാണ്.
ഒരു ഉടമയുടെ (ശാരീരിക, നിയമപരമായ എന്റിറ്റി, മുനിസിപ്പാലിറ്റി മുതലായവ) അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടങ്ങളുണ്ട്, അവയിലെ എല്ലാ മുറികളും). ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, പൊതുസമ്മേളനത്തിന്റെ കഴിവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട കാര്യങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള തീരുമാനം ഈ ഉടമയ്ക്ക് മാത്രം നിർമ്മിക്കുന്നു.
ഒരു സാമൂഹിക നിയമന കരാറിൽ മുറിയുടെ ഉപയോഗം എന്താണ്? ആരാണ് ദരിദ്രരായി കണക്കാക്കുന്നത്? ഒരു താമസത്തിന് മറ്റൊന്നിലേക്ക് കൈമാറാൻ കഴിയുമോ? വീട്ടിൽ പൊളിക്കുമ്പോൾ തൊഴിലുടമകളെ എന്ത് കൊണ്ടുപോകും? മാസികയുടെ അടുത്ത ലക്കത്തിൽ ഞങ്ങൾ ഇതിനെക്കുറിച്ച് പറയും.
അഭിഭാഷകൻ ല്യൂബോവ് ഡാനിലോവിനും മെറ്റീരിയൽ തയ്യാറാക്കാൻ സഹായത്തിനായി അഭിഭാഷകൻ ല്യൂബോവ് ഡാനിലോവിനും ഡാർയ കോൺകോങ്കോയ്ക്കും എഡിറ്റർമാർ നന്ദി പറയുന്നു.