മോസ്കോയുടെ ഭവന നിർമ്മാണത്തിനുള്ള പ്രശ്നങ്ങളും സാധ്യതകളും. പുതിയ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾക്കായി വാങ്ങുക, വില നില എന്നിവയ്ക്കുള്ള വ്യവസ്ഥകളും കുർക്കിനോയുടെ പാർപ്പിട കെട്ടിടങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള ചില വാക്കുകളും - പുതിയ മോസ്കോ മേഖല.
ടോസ്കോ ഒരുപക്ഷേ റഷ്യയിലെ ചുരുക്കം ചില നഗരങ്ങളിൽ ഒന്നാണ്, അതിൽ തീവ്രവാദ ഭവന നിർമ്മാണമുണ്ട്. കഴിഞ്ഞ വർഷം, മൂലധനത്തിൽ 3.5 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ കൂടുതൽ പ്രത്യക്ഷപ്പെട്ടു. അതേസമയം, മുൻ വർഷങ്ങൾക്ക് വ്യത്യസ്തമായി, ഇതിനകം തന്നെ നഗരത്തിലെ സ്ഥാപിത പ്രദേശങ്ങളിൽ 70% വീടുകളും നിർമ്മിച്ചു. അഞ്ച് നില കെട്ടിടങ്ങളുടെ പുനർനിർമ്മാണവും വ്യാവസായിക സംരംഭങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള വ്യാവസായിക സംരംഭങ്ങളിൽ നിന്ന് ക്രമേണ നിഗമനത്തിനും അത്തരമൊരു അവസരം പ്രത്യക്ഷപ്പെട്ടു. ധനസഹായത്തിന്റെ ചുമതലയും ജില്ലകളിലെ റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങളുടെ നിർമ്മാണവും ഇതിനകം സ്ഥാപിക്കുകയും അവരുടെ സവിശേഷമായ രൂപം (സിറ്റി സെന്ററിൽ പ്രത്യേകിച്ച് ബുദ്ധിമുട്ടുള്ളത്) മൂലധന വകുപ്പ് (ഡിവിപിഎസ്) തലസ്ഥാന വകുപ്പ് നൽകി.
മോസ്കോയുടെ നിർമ്മാണത്തിന്റെ അന്തർബുഡ്ജറ്റി നയത്തിന്റെ വകുപ്പ് 1996 ൽ ഉയർന്നു. സ്വന്തം ഫണ്ടുകളുടെ ചെലവിൽ മാത്രം ഗുണനിലവാരത്തിന് ആവശ്യമായ ഗുണനിലവാരത്തിൽ നിർമ്മാണം നിലനിർത്താൻ നഗരത്തിന് കഴിയില്ലെന്ന് വ്യക്തമായി. നിർമ്മാണ പരിപാടികൾക്കുള്ള സാമ്പത്തിക സഹായ സമ്പ്രദായം പുന organ സംഘടിപ്പിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. അതിനാൽ, ഇൻസ്റ്റിറ്റ്യൂട്ട് ഓഫ് അർബൻ നിക്ഷേപകർ, നഗരത്തിന്റെ വികസനത്തിന്റെ അന്തർബുഡ്ജറ പ്ലാനിംഗിന്റെ ഓഫീസ് ഉൾപ്പെടെ നിക്ഷേപ പദ്ധതിയുടെ വിവിധ ഘടകങ്ങൾ ധനസഹായം നൽകാനും ധനസഹായം നൽകാനും. ഈ ഓർഗനൈസേഷണൽ പ്രവർത്തനങ്ങൾക്കായി ബജറ്റ് ഫണ്ടുകളുടെ ഒരൊറ്റ റൂബിളല്ല.
മൊത്തം പ്രദേശത്തിന്റെ 2.76 ബില്യൺ ചതുരശ്ര മീറ്റർ അകലെയാണ് റഷ്യയുടെ ഭവന ഫണ്ടിന്. 290 ദശലക്ഷത്തിലധികം (11%) കൂടുതൽ അറ്റകുറ്റപ്പണികളും യൂട്ടിലിറ്റി അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളും ആവശ്യമാണ്, യൂട്ടിലിറ്റി അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളുടെ റീ-ഉപകരണങ്ങൾ, പുനർനിർമ്മാണത്തിൽ 250 ദശലക്ഷം (9%). നഗര ഭവന അടിത്തറയുടെ 20% ലാൻഡ്സ്കേപ്പ് ചെയ്തിട്ടില്ല. ചെറിയ നഗരങ്ങളിൽ, ഓരോ സെക്കൻഡ് ഹോമിനും പൂർണ്ണ എഞ്ചിനീയറിംഗ് ഇല്ല. പൊതുവേ, (ജനസംഖ്യയുടെ 27% ൽ കൂടുതൽ) അപൂർണ്ണമായ മെച്ചപ്പെടുത്തലിനൊപ്പം താമസിക്കുന്നു. 70% ൽ കൂടുതൽ വിപുലീകരണത്തോടെ തകർന്നതും അടിയന്തര അവസരവുമായ കെട്ടിടങ്ങളുടെ എണ്ണം വളരുകയാണ്. 8 വർഷമായി, അത്തരം ഭവനത്തിന്റെ അളവ് 60% വർദ്ധിച്ചു, അതിൽ ജീവിത എണ്ണം 32% വർദ്ധിച്ചു. ഇപ്പോൾ പൊളിച്ചുനിൽക്കേണ്ട വീടുകളിൽ, റഷ്യയിലെ ജനസംഖ്യയുടെ 2% വംശനാശം.
മോസ്കോയുടെ ഭവന നിർമ്മാണത്തിനുള്ള പ്രശ്നങ്ങളെക്കുറിച്ചും പ്രതീക്ഷകളെക്കുറിച്ചും സെർജി വ്ളാഡിമിറോവിച്ച് തോമർ ഞങ്ങളോട് പറഞ്ഞു.- സെർജി വ്ളാഡിമിറോവിച്ച്, മോസ്കോയിലെ ഭവന നിർമ്മാണമുള്ള സാഹചര്യത്തെ നിങ്ങൾ എങ്ങനെ സ്വീകരിക്കുന്നു?
- ഭവന നിർമ്മാണം പ്രധാനമായും ആകർഷകമാണ്, എന്നിരുന്നാലും 3-6 മാസം ആസൂത്രണം ചെയ്തതിന് പിന്നിൽ പുതിയ വീടുകൾ വിതരണം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള യഥാർത്ഥ സമയപരിധിയാണ്. മിക്കപ്പോഴും, പുതിയ കെട്ടിടങ്ങളുടെ വിതരണം വർഷാവസാനം നടത്തുന്നു. നിർമ്മാണ ഗുണനിലവാരത്തിൽ പ്രശ്നങ്ങളുണ്ട്. നോവോസെലോവിന്റെ പ്രധാന അവകാശവാദങ്ങൾ പരിസരത്തിന്റെ അലങ്കാരത്തെ, എഞ്ചിനീയറിംഗ് നെറ്റ്വർക്കുകൾ, പ്രവേശന കവാടങ്ങൾ, അവയിലേക്ക് സമീപിക്കുന്നു.
ഇപ്പോൾ മോസ്കോ റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങൾ, പ്രധാനമായും രണ്ട് തരം. ഇവ ഇതിനകം പരിചിതമായ പാനലാണ്, അത്ര അറിയപ്പെട്ടിട്ടില്ല, പക്ഷേ കൂടുതൽ വിതരണം ചെയ്ത മോണോലിത്തിക്ക് ലഭിക്കുന്നു. അവയിൽ, ഫ്രെയിം കോൺക്രീറ്റിൽ നിന്ന് എറിയുന്നു, മതിലുകൾ ഇഷ്ടികകൾ ഉപയോഗിച്ച് ഇഷ്ടികകൾ ഉപയോഗിച്ച് കിടക്കുന്നു, അങ്ങനെ വീട് "ശ്വസിക്കുന്നു". മറ്റ് കാര്യങ്ങളിൽ, അലങ്കാര ഇഷ്ടിക സുന്ദരിയാണ്, നഗരത്തിന്റെ രൂപം നശിപ്പിക്കുന്നില്ല. നിർമ്മാണ സവിശേഷതകളെ ഞാൻ നിർത്തുന്നില്ല, മോണോലിത്തിക് കെട്ടിടങ്ങളുടെ നിർമ്മാണത്തിന്റെ സാങ്കേതികവിദ്യ സ let ജന്യ ലേ layout ട്ടിനൊപ്പം അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ സൃഷ്ടിക്കാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു എന്നത് ഞാൻ ശ്രദ്ധിക്കും. വീടുകൾ warm ഷ്മളവും പൂർണ്ണമായും സ്നിപ്പയുടെ ആവശ്യകതകൾ പൂർണ്ണമായും പാലിക്കുന്നുവെന്നത് പ്രധാനമാണ്. ഈ കെട്ടിടങ്ങൾ പാനലിനേക്കാൾ ചെലവേറിയതല്ല, പക്ഷേ അവയിൽ കൂടുതൽ സുഖമായിരിക്കുന്നു. 2002 അവസാനത്തോടെ മോണോലിത്തിക്, പാനൽ വീടുകൾ തമ്മിലുള്ള വില വിടവ് 10-15 ശതമാനമായി കുറയ്ക്കും. പാനലിനു ശേഷമുള്ള അടുത്ത ഘട്ടമാണ് മോണോലിത്തിക് ഹൗസ്-ബിൽഡിംഗ്, അതിനാൽ ലോകമെമ്പാടും പണിയുക.
- ചൂടിലും ഓഫ്ഷോറിലും സാധാരണ പാനൽ വീടുകൾ നിയമങ്ങൾ പാലിക്കാത്ത വിവരങ്ങൾ എങ്ങനെ?
- അതെ, പ്രശ്നം ശരിക്കും നിലവിലുണ്ട്. അത് എങ്ങനെ തീരുമാനിക്കാം, അത് വ്യക്തമല്ല. മിക്ക വലിയ മോസ്കോ ഹൗസ് കെട്ടിടവും നിർമ്മിക്കുന്ന പാനലുകൾ ഈ മാനദണ്ഡങ്ങൾ അനുസരിച്ച് "ജലദോഷം" ആയി കണക്കാക്കുന്നു എന്നതാണ് വസ്തുത. ഉൽപാദന സൗകര്യങ്ങളുടെ പുനർവിശ്വഹനങ്ങളുടെ പുനർവിശ്വഹനങ്ങൾക്ക് ഡിഎസ്സിയിലെ "warm ഷ്മള" പാനലുകൾ ഉത്പാദിപ്പിക്കുന്നതിന് പണമില്ല. തൽഫലമായി, ഈ നിരക്ക് ഇതുവരെയും ജോലി ചെയ്യുന്നില്ല, അങ്ങനെ ഭവന നിർമ്മാണം എഴുന്നേൽക്കില്ല. ആരുത്തേക്കാളും താമസിക്കുന്നതാണ് നല്ലത്. 2001 മുതൽ വകുപ്പ് പാനൽ വീടുകളുടെ നിർമ്മാണത്തിൽ ഏർപ്പെട്ടിട്ടുണ്ട്. ഈ കെട്ടിടങ്ങൾ നിർമ്മിക്കുന്ന അതേ കമ്പനികൾ ഇപ്പോൾ പുതിയ സാങ്കേതികവിദ്യയിലേക്ക് മാറുന്നു. ടീം-മോണോലിത്തിക്ക് കെട്ടിടങ്ങളെക്കുറിച്ച് ഞങ്ങൾ സംസാരിക്കുന്നു: ഫ്രെയിം മോണോലിത്തിക് ആണ്, ഇൻസുലേറ്റഡ് പാനലുകൾ മുകളിൽ ഇൻസുലേറ്റ് ചെയ്യുന്നു.
- വകുപ്പ് ഇപ്പോൾ എന്ത് പ്രശ്നങ്ങളാണ്?
- ഒന്നാമതായി, നിർമ്മാണച്ചെലവിന്റെ വർദ്ധനവാണ് ഇതാണ്. കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ രണ്ടാം പകുതിയിൽ ഇത് 35-40 ശതമാനം വർദ്ധിച്ചു. ഇത് പ്രാഥമികമായി നിർണ്ണായകമാണ്, അത് നിർമ്മാണ സാമഗ്രികൾ നിർമ്മിക്കുന്നതിനുള്ള വില വർദ്ധനയോടെയാണ്, ഇത് ഏകദേശം 50% ആയി. സിമന്റ് ഏകദേശം 2 തവണ ഉയർന്ന് മെറ്റൽ - 20% വിദേശ വിപണിയേക്കാൾ ചെലവേറിയതായി വൃക്ഷ വില ഒരു ലോക നിലയിലെത്തി. എല്ലാ കമ്മിയിലും മോസ്കോയിൽ മോസ്കോയിലെ ആവശ്യമായ മണലും ചരലും. നിർമ്മാണ ഉപകരണങ്ങൾക്കും അതിന്റെ പ്രവർത്തനത്തിനും ഏകദേശം 20% വർദ്ധിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിലും, പ്രത്യേകിച്ചും പ്രാധാന്യമർഹിക്കുകയും 3-4% ആയിരുന്നില്ല. ഏകദേശം വളരെയധികം വർക്കിംഗ് ഫോഴ്സ് ഉയർന്നു.
പൊതുവേ മോസ്കോയിൽ നിർമ്മാണ പ്രവർത്തനച്ചെലവ് വളരെ ഉയർന്നതാണെന്ന് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്. നിർമ്മാണ, ഇൻസ്റ്റാളേഷൻ സ്ഥാപനങ്ങൾക്കിടയിൽ കുറഞ്ഞ മത്സരത്തിൽ കാരണം. പ്രശ്നം പരിഹരിക്കാൻ, ഒന്നാമതായി, കരാറിലേക്കുള്ള കണക്കാക്കിയ പണമടയ്ക്കൽ രൂപത്തോടെ പോകാൻ തുടങ്ങും. ഈ സംവിധാനവും ജോലിയുടെ വില കുറയ്ക്കുന്നതും ഉപഭോക്താവിന് റിസ്ക് ഇൻഷുറൻസ് ആയി ഉപഭോക്താവിന് അത്തരമൊരു ഉപയോഗപ്രദമായ ഉപകരണം ഉപയോഗിക്കാൻ അനുവദിക്കും. രണ്ടാമതായി, യുഗോസ്ലാവിയ, മാസിഡോണിയ, ബൾഗേറിയ, ഉക്രെഡ്, ഉക്രെയ്ൻ, ഉക്രെയ്ൻ, മോൾഡോവ, മോൾഡോവ, മോൾഡോവ, മോൾഡോവ എന്നിവയിൽ നിന്ന് ഞങ്ങൾ യുഗോസ്ലാവിയയിൽ നിന്നുള്ള നിർമാതാക്കളിൽ നിന്ന് നിർമ്മാതാക്കളെ ആകർഷിക്കുന്നു. അടുത്തിടെ, മോസ്കോ മേഖലയിൽ നിന്നുള്ള നിർമ്മാണവും ഇൻസ്റ്റാളേഷൻ സ്ഥാപനങ്ങളും മോസ്കോ നിർമ്മാതാക്കളുമായി കൂടുതൽ വിജയകരമായി മത്സരിക്കുന്നു. മധ്യഭാഗത്ത് എലൈറ്റ് പാർപ്പിടത്തിലെ ജോലിയ്ക്കായി ഞങ്ങൾ ഫിന്നിഷ് കരാറുകാരെ ആകർഷിക്കാൻ പദ്ധതിയിടുന്നു. എന്നാൽ ഇത് പേശികളെ നിരസിക്കുന്നുവെന്ന് ഇതിനർത്ഥമില്ല. ചില കരാറുകാർ, ഉദാഹരണത്തിന്, വാലന്റീന എൽഎൽസി അല്ലെങ്കിൽ ആസ്ട്രോം -7 എൽഎൽസി വിദേശികളേക്കാൾ മോശമല്ല. ആരോഗ്യകരമായ മത്സരം കൂടുതൽ ഉത്തരവാദിത്തത്തോടെ മെട്രോപൊളിറ്റൻ സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് മാത്രമേ പ്രവർത്തിക്കൂ.
2001 മുതൽ ആരംഭിച്ച ഞങ്ങളുടെ വകുപ്പിന്റെ പ്രധാന പ്രവർത്തനം സമ്പന്നരായ ആളുകൾക്ക് പാർപ്പിട നിർമാണമായിരുന്നു. തലസ്ഥാനത്തിന്റെ പ്രശസ്തമായ മേഖലകളിലെ മെച്ചപ്പെട്ട നിലവാരത്തിലുള്ള മോണോലിത്തിക്, ഇഷ്ടിക വീടുകൾ എന്നിവയെക്കുറിച്ച് ഞങ്ങൾ സംസാരിക്കുന്നു. അത്തരം കെട്ടിടങ്ങളുള്ള കെട്ടിടങ്ങൾ കേന്ദ്രത്തിലും വടക്കൻ, തെക്കുകിഴക്കൻ, തെക്ക്, വെസ്റ്റേൺ അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് ജില്ലകളിലെ വികസിത വ്യതിചലനങ്ങളുള്ള കേന്ദ്രത്തിലും പ്രദേശങ്ങളിലും നടത്തും. കൂടാതെ, കുർകിലോ പ്രദേശത്തെ 900 ആയിരം എം 2 ഭവനങ്ങളിൽ പങ്കെടുക്കാൻ മൂന്ന് വർഷത്തേക്ക് എക്സ്ട്രാബുഡ്ജററി നിർമാണ നയ പദ്ധതികൾ. പുതിയ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾക്കുള്ള വില നില വളരെ ഉയർന്നതായിരിക്കും. മൂലധനത്തിന്റെ മധ്യഭാഗത്തുള്ള 1 എം 2 വില മിക്കവാറും $ 1000 കവിയുന്നു. മറ്റ് സാഹചര്യങ്ങളിൽ, ഇത് 1 M2 ന് $ 700 മുതൽ 1000 വരെ വരെയാകും. നിലവിൽ, കുർക്കിനോയിൽ, ഒരു എം 2 ന് 500 ഡോളറിന് 700 ഡോളറിലാണ് വിൽക്കുന്നത്, എന്നാൽ ജില്ലയുടെ വികസനത്തോടെ ഇത് 600-700 ഡോളറായി വർദ്ധിക്കുമെന്ന് വിശ്വസിക്കാൻ കാരണമുണ്ട്.
പുതിയ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് മോസ്കോ സർക്കാരിൽ നിന്ന് നേരിട്ട് വാങ്ങാം.
അംഗീകൃത റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്പനികളുടെ അവകാശം മോസ്കോ സർക്കാർ നിർമ്മിച്ച വീടുകളിൽ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ വിൽക്കാൻ അടുത്തിടെ. എന്നാൽ കഴിഞ്ഞ ഡിസംബറിൽ അന്തർഭുജഡ് നിർമ്മാണ നയം സൃഷ്ടിച്ച ഒരൊറ്റ ഭവന സെന്റർ സെന്റർ അതിന്റെ ജോലി ആരംഭിച്ചു. പൗരന്മാർക്ക് സൗകര്യപ്രദവും അനുകൂലമായതുമായ സാഹചര്യങ്ങളായി പൗരന്മാർക്കായി സൃഷ്ടിക്കുക എന്നതാണ് കേന്ദ്രത്തിന്റെ ചുമതല. മെട്രോപൊളിറ്റൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലെ ഓരോ വാങ്ങുന്നതും ഇപ്പോൾ പുതിയ വീടുകളിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങാൻ കഴിയും, അത് അംഗീകൃത റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്പനികളിലൂടെയും മോസ്കോ സർക്കാരിൽ നേരിട്ട് ഒരു വിൽപ്പന കേന്ദ്രത്തിലൂടെയും ക്ലയന്റിനായി. ഈ വർഷം ഇതിനകം കമ്മീഷൻ ചെയ്യുകയോ കമ്മീഷൻ ചെയ്യുകയോ ചെയ്ത അറുപത് വീടുകളിൽ കൂടുതൽ കേന്ദ്രം ഇപ്പോൾ കേന്ദ്രം വിൽക്കുന്നു. നിർദ്ദിഷ്ട ഭവനത്തിന്റെ ആകെ വിസ്തീർണ്ണം പ്രതിവർഷം 700 ആയിരം എം 2 ആണ്.2000 ൽ മോസ്കോ സർക്കാർ അനുസരിച്ച്, നിർമാണ തൊഴിലാളികൾ 3530.9 ആയിരം എം 2 റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങളുടെ മൊത്തം പ്രദേശത്ത് നിർമ്മിക്കുകയും കമ്മീഷൻ ചെയ്യുകയും ചെയ്തു - 3342.3 ആയിരം എം 2. ഇവയിൽ 414.6 ആയിരം എം 2 - മുനിസിപ്പൽ പാർപ്പിടം; അഞ്ച് നില കെട്ടിടങ്ങളിലെ പ്രദേശങ്ങളുടെ പുനർനിർമ്മാണത്തിനായി 1460.8 എം 2 പരിപാടി കൊണ്ടുവന്നു. ഈ സംഖ്യയെ 670.2 എം 2 കൊണ്ടുവന്നു (169 അഞ്ച് നില കെട്ടിടങ്ങൾ മൊത്തം വിസ്തൃതിയുള്ളതായി പൊളിച്ചു 492.1 ആയിരം M2).
നഗര ഓർഡറിന് വാണിജ്യ താമസമാണ് 628.3 എം 2. മോസ്കോയുടെ മധ്യഭാഗത്ത്, റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങളിൽ 330 ആയിരം എം 2 (മുനിസിപ്പൽ - 49.8)) നിർമ്മിച്ചത്, ഇത് 8.4 ഹെക്ടർ കൈവശമുള്ള 79 സംരംഭങ്ങളിൽ നിന്നുള്ളതാണ്.
മൂലധനത്തിന്റെ നിർമ്മാണ പരിപാടിയിൽ ഒരു പ്രധാന സംഭാവന മോസ്കോയുടെ നിർമ്മാണത്തിന്റെ അന്തർബുഡ്ജററി നയത്തിന്റെ വകുപ്പ് സമർപ്പിച്ചു. 2000 ലെ പുതിയ പാർപ്പിടത്തിൽ അദ്ദേഹത്തിന്റെ നിക്ഷേപം 11.4 ബില്യൺ റൂബിളാണ്, അതുവഴി മൊത്തം പ്രദേശം 919.2 എം 2 പ്രത്യക്ഷപ്പെട്ടു. അതേസമയം, മൊത്തം 143.7 ആയിരം വിസ്തീർണ്ണമുള്ള 21 റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങൾ സിറ്റി സെന്ററിന്റെ പ്രദേശത്ത് (കഴിഞ്ഞ വർഷത്തേക്കാളും 65%). 234 ലധികം എം 2 ഭവന നിർമ്മാണം നഗരത്തിന് സ്വതന്ത്രമായിരുന്നു.
വൻകിട വികസന മേഖലകളിൽ വിലകുറഞ്ഞ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ വാങ്ങാം: വടക്ക്, സൗത്ത് ബ്യൂട്ടോവോ (ഉമുസാവോ) - 11-13 ആയിരം റുബിളുകൾ. 1 M2 ന്, മരിയൻ പാർക്കിൽ (യുവാവോ) - 12-13 ആയിരം റുബിളുകൾ - 12-13 ആയിരം റുബിളുകൾ - 12-12.5 തൊണ്ടയിൽ ആയിരം പേർ "പ്രിസം" എന്ന പരമ്പരയിൽ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.പൂർത്തിയാക്കാതെ തന്നെ താമസം പ്രധാനമായും വിൽക്കുന്നു. സ്വതന്ത്ര ലേ layout ട്ടിനൊപ്പം അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളുണ്ട്, അതായത്, ആന്തരിക പാർട്ടീഷനുകളോ ഇല്ലാതെ, മുറികളുടെ വിഭജനം അവരുടെ അഭിരുചിക്കനുസരിച്ച് നടപ്പിലാക്കാൻ കഴിയും.
ഒരൊറ്റ വിൽപ്പന കേന്ദ്രം സന്ദർശിക്കുന്നതിലൂടെ, നിങ്ങൾക്ക് എല്ലാ വസ്തുക്കളുടെയും ലേ outs ട്ടുകളും ഫോട്ടോകളും പരിചയപ്പെടാം. ആവശ്യമെങ്കിൽ, പൂർത്തിയായ വീട് കാണാനോ നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന നിർമ്മാണം കാണാനോ വാങ്ങുന്നവർ സ്ഥലത്തേക്ക് വിടുന്നു. ഓപ്ഷൻ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിലൂടെ, ഉറപ്പുള്ള വിൽപ്പന കേന്ദ്രത്തിൽ നേരിട്ട് ക്ലയന്റ് കരാർ പുറപ്പെടുവിക്കുകയും മോസ്കോംഖോർജിക്ടറേഷനിലെ രജിസ്റ്ററിലും ഇടപാട് നൽകുന്നത് - ഈ സംഭവങ്ങളെല്ലാം ഇറ്റരൂപീകരണ നടത്തിയ പാത്രത്തിന്റെ വകുപ്പ് കെട്ടിടത്തിലാണ് വളരെ കേന്ദ്രം മോസ്കോയുടെ (Vozdvizhenka, 8/1). വളരെ പ്രധാനപ്പെട്ട സമ്പാദ്യത്തിന് പുറമേ, വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് അതിന്റെ സാമ്പത്തിക ചെലവുകൾ കുറയ്ക്കുന്നതിനുള്ള അവസരം ലഭിക്കുന്നു - അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ വിൽപ്പനയ്ക്കും വാങ്ങലിനുമുള്ള അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളുടെ യഥാർത്ഥ രൂപകൽപ്പനയിൽ ഡിവിപിഎസും മോസ്കോംഭ്യാവധനവും തമ്മിൽ കരാറുണ്ട്. നോട്ടറിയൽ ഡിസൈനുമായുള്ള സ്റ്റേറ്റ് ഡ്യൂട്ടി ഇടപാട് തുകയുടെ 1.5% ആണ്. എന്നിരുന്നാലും, ക്ലയന്റിന്റെ അഭ്യർത്ഥനപ്രകാരം, വിൽപ്പന കരാറിന്റെ കരിയറിയൽ രൂപകൽപ്പന സാധ്യമാണ്. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്പനി നൽകുന്ന കമ്മീഷനിൽ വാങ്ങുന്നയാളുടെ സമ്പാദ്യം തോന്നുന്നു (ഇന്ന് ഇത് 2.5-3%) ആണ്.
മോസ്കോ റീജിയൻ സ്വിറ്റ്സർലൻഡ്
വ്ളാഡിമിർ റെസിൻ: "കുർക്കിനോയെക്കുറിച്ച് പറയാൻ ഞാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. ഇന്നത്തെ മോസ്കോ മേഖലയിലെ ഏറ്റവും ആധുനിക മാനദണ്ഡങ്ങൾക്കനുസൃതമായി നിർമ്മിച്ച മോസ്കോയിലെ ആദ്യത്തെ പുതിയ ജില്ലയാണിത്, ഇത് മോസ്കോ മേഖല സ്വിറ്റ്സർലൻഡ്! അവിടെ പാനൽ ഹ house സ് ഉണ്ടാകില്ല. "
ഏറ്റവും രസകരമായ ഒബ്ജക്റ്റുകളിലൊന്ന്, ഇറ്റരബുഡ്ജേജറി ബിൽഡിംഗ് പോളിസി വകുപ്പിന്റെ ജനറൽ നിക്ഷേപകൻ കുർക്കിനോയുടെ പരീക്ഷണാത്മക റെസിഡൻഷ്യൽ ഏരിയയാണ്. 1999 നവംബർ 16 ന് നീട്ടിയ മോസ്കോ നമ്പർ 1063 നവംബർ 16 ലെ സർക്കാരിന്റെ ഉത്തരവിനനുസരിച്ച് ഇത് സ്ഥാപിച്ചിരിക്കുന്നു. വടക്ക്-പടിഞ്ഞാറൻ അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് ജില്ലയിലാണ് ഇത് സ്ഥിതിചെയ്യുന്നത്. വടക്ക്, അന്തർനിർമ്മിത പ്രദേശം തെക്ക്, കിഴക്ക് മഷ്കിൻ ഹൈവേയോട് ചേർന്നാണ് - കിഴക്ക് - ഖിംകി നഗരത്തിലേക്ക്, പടിഞ്ഞാറൻ അതിർത്തികൾ സോക്ഡ്നിയ നദിയുടെ തീരത്ത് കടന്നുപോകുന്നു. പൊതുഗതാഗതത്തിലൂടെ കേന്ദ്രം മുതൽ അമ്പത് വരെയുള്ള മുപ്പത് മിനിറ്റ് നീട്ടാണ് ഈ പ്രദേശം.
വികസിപ്പിച്ചെടുത്തതും നടപ്പിലാക്കിയതുമായ പ്രോജക്റ്റ് അനുസരിച്ച്, 790 ഹെക്ടർ പ്രദേശത്ത് 936.5 ആയിരം എം 2 നിർമ്മിക്കും, ഇത് 40-45 ആയിരത്തോളം ആളുകൾ ആകും. 2001 ന്റെ തുടക്കത്തിൽ വീടുകളുടെ ആദ്യ ഘട്ടത്തിൽ ഇതിനകം കൈമാറി. ഈ വർഷം 400 ആയിരം എം 2 ഈ വർഷം നിർമ്മിക്കും. മറ്റൊരു 300 ആയിരം എം 2 2002 ൽ ദൃശ്യമാകും. സമ്പൂർണ്ണ നിർമ്മാണം 2003 ൽ അനുമാനിക്കുന്നു. ഉയർന്ന ആശ്വാസത്തിന്റെ ഇൻപാർ കെട്ടിടങ്ങൾ റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടം പ്രതിനിധീകരിക്കും:
- 4.5-5.5 ഏക്കർ (167.6.6 ആയിരം മീഖിലെ (കോട്ടേജ് നിർമ്മാണ പ്രദേശം) ഉള്ള റെസിഡൻഷ്യൽ ഏരിയകളുള്ള 2-3 നില കോട്ടേജുകൾ;
- 3 ഏക്കറിൽ കൂടുതൽ വിസ്തൃതിയുള്ള 3-4 നില ഉപ്പിട്ട വീടുകൾ (155.41 ആയിരം എം 2 വികസനത്തിന്റെ വിസ്തീർണ്ണം);
- 7-12 നിലകളിൽ വീടുകൾ (580 ആയിരം മീ 2) കണ്ടാൽ വിസ്തീർണ്ണം).
കുർക്കിനോയിലെ സാധാരണ പരമ്പരയിലെ വീട് പണിയുകയില്ല. എല്ലാ കെട്ടിടങ്ങളും വ്യക്തിഗത പ്രോജക്റ്റുകളിൽ നിർമ്മിക്കുകയും ആകൃതിയിൽ മാത്രമല്ല, നിറത്തിൽ (വ്യത്യസ്ത ഷേഡുകളുടെ ഇഷ്ടികകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നതിനാൽ) (വ്യത്യസ്ത ഷേഡുകളുടെ ഇഷ്ടികകൾ കാരണം - ഇളം പിങ്ക് നിറങ്ങളിൽ നിന്ന് കടും തവിട്ട് വരെ). എന്നാൽ ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട കാര്യം, മനോഹരമായ രൂപത്തിനും വിശ്വസനീയമായ ചൂടും മികച്ച ഇൻസുലേഷനും കൂടാതെ, മെച്ചപ്പെട്ട ആസൂത്രണം ചെയ്ത ആസൂത്രണം: 12-15 മീ 2 ന്റെ അടുക്കള വിസ്തീർണ്ണം; ഹാളുകളും സ്വീകരണമുറികളും കുറഞ്ഞത് 20 മീ 2; മൂന്ന്, നാല് മുറികളിൽ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളിൽ - രണ്ട് കുളിമുറി. എല്ലാ ബാൽക്കണികളും ലോഗ്ഗിയകളും തിളങ്ങി, ആധുനിക ഇരട്ട തിളക്കമുള്ള വിൻഡോകൾ വിൻഡോകളിൽ ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യും.
താഴത്തെ കെട്ടിടങ്ങളും കോട്ടേജുകളും വ്യക്തിഗത ചൂടാക്കൽ സംവിധാനങ്ങളുമായി സജ്ജീകരിച്ചിരിക്കണം, ഇത് താമസസ്ഥലത്തിന്റെയും ചൂടിന്റെയും കാലാനുസൃതമായ അഭാവത്തിന്റെ പ്രശ്നങ്ങളെ മറക്കാൻ താമസക്കാരെ അനുവദിക്കും. ഒരു ഉറവിടത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഈ പ്രദേശത്തിന്റെ ചൂട് വിതരണം നടത്തും, പക്ഷേ പല സ്വയംഭരണാധികാരവും ഉപയോഗിക്കുന്നു. അത്തരമൊരു പരിഹാരം മോസ്കോ സമ്പർക്കം പിന്തുണച്ചു, കാരണം അത് പ്രകൃതിയുടെ വിശുദ്ധിയും കുർക്കിനോയുടെ ലാൻഡ്സ്കേപ്പും സംരക്ഷിക്കും. ഭാവിയിൽ, അത് നദി വികസിപ്പിക്കാനും ഒരു അണക്കെട്ട് പണിയാനും പദ്ധതിയിടുന്നു, ഇത് ഒരു ബോട്ടിംഗ് സ്റ്റേഷനും വാട്ടർ സ്പോർട്സിനായി ഒരു ഡാറ്റാബേസും തുറക്കാൻ അനുവദിക്കും.
ഒടുവിൽ, എല്ലാ താഴ്ന്ന നിലയിലുള്ള കെട്ടിടങ്ങളും അന്തർനിർമ്മിതമായ ഗാരേജുകൾ കൊണ്ട് സജ്ജീകരിക്കും. കാറുകൾക്ക്, ഉയർന്ന കെട്ടിടങ്ങൾ, അല്ലെങ്കിൽ വേർപെടുത്തിയ പാർക്കിംഗ് ഗാരേജുകൾ, ഗസ്റ്റ് പാർക്കിംഗ് സ്ഥലങ്ങൾ എന്നിവപോലും കാറുകൾക്കായി നൽകുന്നു.
ബ്യൂട്ടിയിൽ കുർക്കിനോ പൂർണ്ണമായും അദ്വിതീയമാണ്: ലിഖോദ്നി നദിയുടെ ഒരു താഴ്വര, കുന്നുകളുടെ മരങ്ങളിൽ നിന്ന് മുങ്ങിമരിക്കേണം ... കോട്ടേജുകൾ പണിയാൻ പ്രധാന ഹൈവേകളിലേക്കും നദിക്കോ കാട്ടിനോ സമീപം.