റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വ്യക്തികളുടെ സ്വത്തിന്റെ കണക്കുകൂട്ടൽ: എല്ലാ പ്രധാന പ്രശ്നങ്ങൾക്കും ഉത്തരം

ഓരോ ശരത്കാല ഉടമകളും, വീടുകൾ, കൺട്രി സൈറ്റുകൾക്കും മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനും പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് അടയ്ക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ച് വാർഷിക അറിയിപ്പുകൾ ലഭിക്കും. നികുതി എങ്ങനെ ശരിയായി കണക്കാക്കാം, 2020 ൽ നികുതി എങ്ങനെ മാറും - ഞങ്ങൾ മെറ്റീരിയലിൽ പറയും.

2015 മുതൽ, വ്യക്തികൾക്ക് ഇൻവെന്ററിയിൽ ഇല്ലാത്ത വ്യക്തികൾക്ക് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നികുതിയിൽ ഒരു ഘട്ടംഘട്ടമായി പരിവർത്തനം നടത്തുന്നു, എന്നാൽ ദിഡസ്ട്രൽ മൂല്യമനുസരിച്ച്. 5 വർഷത്തേക്ക് ഒരു പുതിയ ടാക്സേഷൻ സമ്പ്രദായത്തിലേക്ക് മാറ്റുന്നതിനായി നികുതി നിരക്ക് സെറ്റിൽമെന്റിൽ നിന്ന് മാറി, ഇത് 5 വർഷത്തേക്ക് ഒരു പുതിയ ടാക്സേഷൻ സിസ്റ്റത്തിലേക്ക് മാറ്റുന്നതിന്.

2020 ൽ, പരിവർത്തന കാലയളവ് അവസാനിക്കുന്നു, വ്യക്തികളുടെ സ്ഥാവര സ്വത്തിന് നികുതി ചുമത്തപ്പെടും.

ഏത് സ്വത്ത് നികുതി നൽകണം?

പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ എല്ലാ ഉടമകളും നൽകുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന് ആട്രിബ്യൂട്ട് ചെയ്യുന്ന ഒബ്ജക്റ്റുകളുടെ പട്ടിക കലയിൽ നൽകിയിരിക്കുന്നു. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ 130 സിവിൽ കോഡ്. ഈ ലിസ്റ്റ് വീട്ടിൽ, ഗാരേജ്, ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് എന്നിവ നൽകും എന്നത് തികച്ചും യുക്തിസഹമാണ്.

നികുതിയുടെ ഒബ്ജക്റ്റ് അംഗീകരിക്കപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു:

• പാർപ്പിടൽ കെട്ടിടം (വ്യക്തിഗത അനുബന്ധ സ്ഥാപനങ്ങൾ, കൺട്രി സബ്സിഡിയറി, കൺട്രി സബ്സിയറി, പൂന്തോട്ടം, പൂന്തോട്ടപരിപാലനം, വ്യക്തിഗത ഭവന നിർമ്മാണം എന്നിവയ്ക്കായി നൽകിയിട്ടുള്ള ഉൾപ്പെടെ ഭൂമി പ്ലോട്ടിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്നു.
• അപ്പാർട്ട്മെന്റ് അല്ലെങ്കിൽ റൂം.
• ഗാരേജ്, യന്ത്രങ്ങൾ.
• ഏകീകൃത റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സമുച്ചയം.
• പൂർത്തിയാകാത്ത നിർമ്മാണത്തിന്റെ ഒബ്ജക്റ്റ്.
• മറ്റ് കെട്ടിടം, കെട്ടിടം, നിർമ്മാണം, മുറി.

നികുതിയുടെ വസ്തുവായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനുള്ള അവകാശങ്ങൾ രേഖപ്പെടുത്തിയിരിക്കണം. അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടങ്ങളിലെ പൊതുവായ സ്വത്തിന് നികുതികൾ ബാധകരുടെ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ നൽകില്ല.

ഏത് നികുതി ഏറ്റെടുക്കുന്നുവെന്ന് എങ്ങനെ കണ്ടെത്താം?

എല്ലാ വർഷവും ഫെഡറൽ ടാക്സ് സേവനം വർഷത്തെ രണ്ടാം പകുതിയിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സൗകര്യങ്ങൾക്കായി നിരക്ക് ഈടാക്കുന്നു. മുൻകാല റിപ്പോർട്ടിംഗ് കാലയളവിൽ നികുതി അടയ്ക്കേണ്ടതിന്റെ ആവശ്യകതയുടെ ഉടമസ്ഥരുടെ ഉടമകൾ അയയ്ക്കുന്നു. ടിടിഎസിൽ നിന്നുള്ള ഒരു കത്ത്, ഒന്നുകിൽ നികുതി സേവന വെബ്സൈറ്റിലെ സ്വകാര്യ അക്കൗണ്ടിലോ വരുന്നു. നികുതിദായകന്റെ വ്യക്തിഗത അക്കൗണ്ട് സ്വത്തും വാഹനങ്ങളെക്കുറിച്ചും കാലികമായ വിവരങ്ങൾ സ്വീകരിക്കാനുള്ള അവസരം നൽകുന്നു, കൂടാതെ, വർദ്ധിച്ചതും ശമ്പളമുള്ളതുമായ നികുതി പേയ്മെന്റുകളുടെ അളവ്, അമിത കാലേഷന്റെ സാന്നിധ്യം എന്നിവയെക്കുറിച്ചുള്ള അവസരം നൽകുന്നു; നികുതി ചാർജുകൾക്കുള്ള പേയ്മെന്റ്, 3-എൻഡിഎഫ്എൽ ഫോമിന്റെ ഫോം പൂരിപ്പിച്ച് അതിന്റെ ഡെസ്ക് ചെക്കിന്റെ നില നിരീക്ഷിക്കുക; നികുതി പരിശോധനയ്ക്ക് വ്യക്തിഗത സന്ദർശനം ഇല്ലാതെ നികുതി അധികാരികളുമായി ബന്ധപ്പെടുക.

പൊതു സേവനങ്ങളുടെ ഒരൊറ്റ പോർട്ടലിൽ സമാനമായ ഒരു സേവനം നിലവിലുണ്ട്, ഇതിനെ "നിങ്ങളുടെ കടം പഠിക്കുക" എന്ന് വിളിക്കുന്നു. നികുതി കടം സംബന്ധിച്ച വിവരങ്ങളുടെ ലഭ്യതയും പരിശോധിക്കുക ഫെഡറൽ ബെയ്ഡ് സേവനത്തിന്റെ ഈ എക്സിക്യൂട്ടീവ് നടപടികളുടെ തീരത്താണ്.

പൊതു ട്രെൻഡുകൾ കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ, പേപ്പറിൽ നികുതി അറിയിപ്പുകൾക്ക് മാത്രമേ നികുതിദായകർക്ക് മാത്രമേ അയയ്ക്കൂ: വൈകല്യമുള്ളവർ i, ii വൈകല്യ ഗ്രൂപ്പുകളുടെ II എന്നിവയും; കുട്ടിക്കാലം, വികലാംഗരായ കുട്ടികൾ മുതൽ അപ്രാപ്തമാക്കി; പെൻഷൻകാർ; ആശയവിനിമയ ശൃംഖലകളിൽ നിന്ന് നീക്കം ചെയ്ത പ്രദേശങ്ങളിൽ താമസിക്കുന്ന വ്യക്തികൾ. പേപ്പർ ഫോർമാറ്റിൽ കൂടുതൽ ടാക്സ് അറിയിപ്പിനായി, നിങ്ങൾക്ക് വ്യക്തിപരമായി നികുതി ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റിനെ ബന്ധപ്പെടാം.

പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സുകൾക്കായി നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ നൽകുന്നതിനുള്ള ഒരു സജീവ നടപടിക്രമങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു - അവയിൽ നിന്ന് അവരുടെ പ്രയോജനകരമായ വിവരങ്ങൾ കണക്കാക്കുമ്പോൾ നികുതി അധികൃതർ തന്നെ ഒരു കിഴിവ് നൽകുന്നു.

നികുതി കണക്കുകൂട്ടൽ എങ്ങനെ മാറി?

നികുതി അടയ്ക്കേണ്ട വസ്ത്രം നിർണ്ണയിക്കുമ്പോൾ ഇൻവെന്റൽ മൂല്യത്തിന്റെ ഉപയോഗത്തിനായി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മൂല്യനിർണ്ണയത്തിൽ നിന്ന് മാറിയതാണ് വ്യക്തികളുടെ സ്ഥാവര സ്വത്തിന്റെ സ്വത്ത് കണക്കുകൂട്ടൽ ഉപയോഗിച്ചാണ് സംഭവിച്ച പ്രധാന മാറ്റം.

ഈ വിലയിരുത്തൽ തീയതിയിൽ ഒരു സംസ്ഥാന കാഡാലക്സാൽ വിലയിരുത്തലിന്റെ ഫലമായി സ്ഥാപിച്ച ചെലവ് കേന്ദ്രമാണ്. റഷ്യയിലുടനീളം ഒരൊറ്റ സാങ്കേതികത അനുസരിച്ച് കാഡസ്ട്രൽ വിലയിരുത്തൽ നടത്തുന്നു. പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ മൂല്യത്തിന്റെ യാന്ത്രിക കണക്കാക്കലിനായി അൽഗോരിതം വികസിപ്പിക്കും.

ഒരു പ്രത്യേക പ്രദേശത്തെ സമാനമായ വസ്തുക്കളുമായി ഇടപാടുകളുടെ വിലയെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള താരതമ്യ സമീപനത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ് ഇത് ദേരല മൂല്യത്തെ കണക്കാക്കുന്നത്. പ്രധാന ഘടകങ്ങൾ മതിലുകളുടെയും പ്രായത്തിന്റെയും മെറ്റീരിയൽ ആണെന്ന ഇൻവെന്ററി മൂല്യത്തിന്റെ കണക്കുകൂട്ടലിൽ നിന്ന് ഈഡസ്ട്രൽ മൂല്യത്തിന്റെ ഈ കണക്കുകൂട്ടൽ വ്യത്യസ്തമാണ്.

വ്യക്തിഗത കാബിനറ്റ് റോസ്രേസ്ട്ര അല്ലെങ്കിൽ ഫെഡറൽ ടാക്സ് സേവനത്തിലൂടെ നിങ്ങളുടെ അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെയോ കോട്ടേജിന്റെയോ പ്രദേശം പഠിക്കാം. കൂടാതെ, നികുതി സേവന വെബ്സൈറ്റിൽ ഒരു ടാക്സ് കാൽക്കുലേറ്റർ ഉണ്ട്; ഒബ്ജക്റ്റിന്റെ പ്രദേശം ഒരു പൊതു കാഡാജ്ഞൽ മാപ്പിൽ പ്രദർശിപ്പിക്കും.

ഒബ്ജക്റ്റിന്റെ പ്രമേഖലയുടെ മൂല്യം അമിതമായി ഉപയോഗിച്ചാലോ?

ടാക്സേഷൻ ഒബ്ജക്റ്റിന്റെ ഗുണപരമായ അല്ലെങ്കിൽ അളവ് സ്വഭാവഗുണങ്ങൾ മാറ്റിയാൽ, ഈഡം മൂല്യം ശരിയാക്കും.

ഒബ്ജക്റ്റിന്റെ പ്രമേഖല മൂല്യം അമിതമായി മാറിയതായാലോ? വ്യക്തികൾക്ക് ഫലപ്രദമായ ഉപകരണം ഉണ്ട് - കൂട്ടായ ക്ലെയിമുകൾ. ഈ പാതയിൽ, ഭൂമി പ്ലോട്ടുകളുടെ ഉടമസ്ഥരും സബർബൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വർഷങ്ങൾക്കുമുമ്പ് ഇതിനകം വർഷങ്ങൾക്ക് മുമ്പ് കടന്നുപോയി.

ഒരു കോടതി തീരുമാനത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഈദ്വരണ മൂല്യം മാറുമ്പോൾ, നികുതി അടിത്തറ നിർണ്ണയിക്കുമ്പോൾ വെല്ലുവിളി നേരിടുന്ന കാതലകമായ മൂല്യത്തിന്റെ ആപ്ലിക്കേഷന്റെ തീയതി ആരംഭിക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, മാറിയ മൂല്യത്തെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ കണക്കിലെടുക്കും.

നികുതി അടയ്ക്കേണ്ട മറ്റൊരു ഓപ്ഷനുണ്ട് - ഒരു സാങ്കേതിക പിശകായയുടെ ഫലമായി കാഡസ്ട്രൽ മൂല്യം അമിതമായി കുറച്ചുകാണിക്കുകയോ അന്നു കുറച്ചുവെക്കുകയോ ചെയ്തപ്പോൾ. EGRN- ൽ ഉറപ്പിക്കുമ്പോൾ, പിശകിന് മൂല്യമുള്ള മൂല്യത്തെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ ഏത് വിവരങ്ങൾ സൃഷ്ടിച്ച തീയതി മുതൽ ഈ പിശക് മാറ്റം പ്രയോഗിക്കും.

വെല്ലുവിളി നിറഞ്ഞതിനായി ഒരു അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുന്ന വർഷത്തിൽ നിന്ന് മാറ്റിയ വിലയിരുത്തൽ പ്രയോഗിക്കും, പക്ഷേ പ്രോപ്പർട്ടി വിലയിരുത്തലിൽ പിശക് കണ്ടെത്തിയതിനാൽ, ഇത് കലയിൽ ശരിയാക്കുന്നു. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ നികുതി കോഡ് 409. അങ്ങനെ, നിയമസഭാംഗങ്ങൾ, മുൻകാല കാലഘട്ടങ്ങളിൽ നികുതി തുക കുറയ്ക്കുന്നതിന് നികുതിദായകരെ അനുവദിക്കുന്നു (പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ നികുതി തുക കുറയ്ക്കാൻ നികുതിദായകരെ അനുവദിക്കുന്നു (പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ കാഡലൽ മൂല്യം അസ്തമിക്കാൻ മാറിയാൽ).

നികുതി നിരക്ക് എന്താണ്?

നികുതി നിരക്ക് നികുതി അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ് (ടാക്സേഷൻ ഒബ്ജക്റ്റിന്റെ മൂല്യം), നികുതിയുടെ അളവ് കണക്കാക്കുന്നു. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ നികുതി കോഡ് ഉപയോഗിച്ച് അടിസ്ഥാന നിരക്കുകൾ സ്ഥാപിക്കുന്നു.

അടിസ്ഥാന നിരക്കുകളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, ഓരോ പ്രദേശത്തിനും അതിന്റേതായ ഒരു പ്രദേശ നിരക്കുകൾ സ്ഥാപിക്കാനുള്ള അവകാശമുണ്ട്. അതേസമയം, പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സിന്റെ അടിസ്ഥാന സ്വത്ത് പൂജ്യമായി കുറയ്ക്കാം അല്ലെങ്കിൽ വർദ്ധിപ്പിക്കാം, പക്ഷേ 3 തവണയിൽ കൂടുതൽ.

നികുതി നിരക്ക് 0.1% വിവിധ പ്രദേശങ്ങളിലെ റെസിഡൻഷ്യൽ സ facilities കര്യങ്ങൾക്കായി 0 മുതൽ 0.3% വരെ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു.

കലയ്ക്ക് കീഴിലുള്ള നികുതി നിരക്ക്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ടാക്സ് കോഡ് 406:

• 0.1% വരെ (റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങൾക്കും റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം, പൂർത്തിയാകാത്ത പാർപ്പിടൽ കെട്ടിടങ്ങൾ, ഗാരേജുകൾ, യന്ത്രങ്ങൾ).
• 2% വരെ (റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്, ഓഫീസുകൾ, ട്രേഡിംഗ് സൗകര്യങ്ങൾ, കാറ്ററിംഗ് സ facilities കര്യങ്ങൾ, അതുപോലെ തന്നെ 300 ദശലക്ഷം റുബിളുകൾ വരെ) ഉപയോഗിക്കുന്നു.
• 0.5% വരെ (മറ്റ് നികുതി വസ്തുക്കൾക്കായി).

ദയവായി ശ്രദ്ധിക്കുക: വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വസ്തുക്കൾക്കായി, നികുതി കണക്കാക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം വ്യക്തികൾക്കോ ​​നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങൾക്കോ ​​അവരുടെ അഫിലിയേഷനെ ആശ്രയിക്കുന്നില്ല. എന്തായാലും, അത്തരമൊരു വസ്തുവിന്റെ നികുതി നിരക്ക് 2% ആയിരിക്കും, ആനുകൂല്യങ്ങളൊന്നുമില്ല.

ഏത് സാഹചര്യത്തിലും ആർക്കാണ് നേട്ടങ്ങൾ?

ചില സാഹചര്യങ്ങളിൽ, ചില വിഭാഗങ്ങൾ നികുതിദായകരുടെ ചില വിഭാഗങ്ങൾക്കായി, ആനുകൂല്യങ്ങൾ നൽകുന്നു. ദയവായി ശ്രദ്ധിക്കുക: ബിസിനസ്സ് പ്രവർത്തനങ്ങൾക്ക് ഉപയോഗിക്കാത്ത റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനെ ബഹുമാനിക്കുന്ന സ്ഥാവര വസ്തു ആനുകൂല്യങ്ങൾ നൽകിയിട്ടുണ്ട്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ആനുകൂല്യങ്ങൾ ഓരോ ഇനത്തിന്റെയും ഒരു വസ്തുവിന് മാത്രമേ ബാധകമാകൂ.

ഗുണഭോക്താക്കളെ രണ്ട് പട്ടികയിലേക്ക് സംയോജിപ്പിക്കുന്നു. കലയിൽ. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ടാക്സ് കോഡിന്റെ 407 പേർ ഫെഡറൽ നിയമനിർമ്മാണം നികുതി അടയ്ക്കുന്നതിൽ നിന്ന് പൂർണ്ണമായി ഒഴിവാക്കുന്നവർ പട്ടികപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. ഈ വിഭാഗത്തിൽ, യുഎസ്എസ്ആറിന്റെയും റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെയും നായകന്മാരായ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷനായ ഹീറോകൾ, വലിയ ദേശസ്നേഹ യുദ്ധത്തിന്റെ പങ്കാളിത്തക്കാർ.

ഈ പ്രദേശത്തെ ഗുണഭോക്താക്കളുടെ രണ്ടാമത്തെ പട്ടിക. ഒരു പൂർണ്ണ മുൻഗണ വിഭാഗങ്ങളുടെയും ആനുകൂല്യങ്ങളുടെ വലുപ്പത്തിന്റെയും വലുപ്പം കണ്ടെത്താനാകും.

പ്രോപ്പർട്ടിക്കുള്ള നികുതി, സ്വത്തിന്റെ ഉടമ അല്ലെങ്കിൽ സ്വത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള സ്വത്ത്, മാതാപിതാക്കൾക്ക് നൽകുക; ഈ നികുതിയിൽ നേട്ടത്തിനുള്ള അവകാശം അപ്രാപ്തമാക്കി, ചില പ്രദേശങ്ങളിലും അനാഥകളിലും വലിയ കുടുംബങ്ങളിലെ പ്രായപൂർത്തിയാകാത്തവരും.

ആനുകൂല്യത്തിന്റെ അറിയിപ്പ്

ദയവായി ശ്രദ്ധിക്കുക: ആനുകൂല്യങ്ങൾ ബാധകമാണ്, അതിനർത്ഥം നികുതി പൊട്ടിത്തെറിക്കുന്ന വസ്തുക്കളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട വസ്തുക്കളുടെ നികുതി ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റിനെ ബാധകമാക്കണം എന്നാണ് ഇതിനർത്ഥം. അത്തരം അറിയിപ്പ് സമർപ്പിക്കാനുള്ള സമയപരിധി - നവംബർ 1 വരെ, നികുതി കാലയളവ്. വിജ്ഞാപനത്തിന്റെ രൂപം ഫെഡറൽ ടാക്സ് സേവനത്തിന്റെ വെബ്സൈറ്റിലാണ്, നികുതിദായകന്റെ സ്വകാര്യ അക്കൗണ്ടിലൂടെ അപേക്ഷ നൽകാനാകും, നികുതിദായകന്റെ സ്വകാര്യ അക്കൗണ്ടിലൂടെ, ടാക്സ് ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റിന്റെ തപാൽ റിപ്പോർട്ട് വ്യക്തിപരമായി വ്യക്തിപരമായി ഫയൽ ചെയ്യുകയോ ചെയ്യുക.

നികുതിദായക ആനുകൂല്യങ്ങളുടെ സാന്നിധ്യത്തെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ നികുതി അധികാരികൾക്ക് ലഭ്യമാണെങ്കിൽ, കുറച്ച വലുപ്പത്തിൽ നികുതി യാന്ത്രികമായി കണക്കാക്കുന്നു. ചില കാരണങ്ങളാൽ ആനുകൂല്യങ്ങൾ നൽകിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, ഒരു പ്രസ്താവനയുമായി നികുതി ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റിനെ ബന്ധപ്പെടേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്.

നിങ്ങൾക്ക് എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും ഇത് ചെയ്യാൻ കഴിയും, അപ്ലിക്കേഷൻ ഒരിക്കൽ നൽകിയിട്ടുണ്ട്, നിങ്ങൾ ആനുകൂല്യങ്ങൾ സ്ഥിരീകരിക്കേണ്ട ആവശ്യമില്ല. നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ഇനത്തിന്റെ നിരവധി വസ്തുക്കൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ, പ്രസ്താവനയിൽ രണ്ട് അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ) പ്രസ്താവനയിൽ വ്യക്തമാക്കണം, അവയിൽ ഏതാണ് നിങ്ങൾ ഒരു മുൻഗണനയായി തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത്. ആവശ്യമെങ്കിൽ, നികുതി വർദ്ധിപ്പിക്കുന്ന വർഷത്തിലെ ഡിസംബർ 31 വരെ നികുതി അതോറിറ്റിക്ക് ഉചിതമായ ആപ്ലിക്കേഷനെ ബന്ധപ്പെടുന്നതിലൂടെ ഒരു മുൻഗണനാ ഒബ്ജക്റ്റ് മാറ്റാൻ കഴിയും. ആപ്ലിക്കേഷനിലെ ഒബ്ജക്റ്റ് വ്യക്തമാക്കിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, നികുതി കണക്കാക്കുമ്പോൾ ഏറ്റവും ഉയർന്ന മൂല്യമുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്വപ്രേരിതമായി തിരഞ്ഞെടുക്കും. നികുതിദായറിൽ നിന്നുള്ള അപേക്ഷ ലഭിച്ചില്ലെങ്കിൽ, പരമാവധി ലാൻഡ് ടാക്സിലുള്ള ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടുകളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് കിഴിവ് സ്വപ്രേരിതമായി പ്രയോഗിക്കും. അധിക നികുതിദായകൻ അപ്പീൽ നൽകേണ്ട ആവശ്യമില്ലാതെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നികുതിയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നികുതിയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നികുതിയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ടാക്സിലെ കിഴിവുണ്ടെങ്കിൽ, ലഭ്യമായ നികുതിദായകത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ടാക്സിലെ കിഴിവ് യാന്ത്രികമായി പ്രയോഗിക്കും.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഒബ്ജക്റ്റ് നിലനിൽക്കുന്നത് നിർത്തിയെങ്കിൽ, മരണസമയത്ത് നികുതിദായകൻ സ്വത്ത് നശിപ്പിക്കുന്ന സ്വത്ത് നശിപ്പിക്കുന്നതോടെ നികുതി ഈടാക്കുന്നത് അവസാനിപ്പിക്കുന്നു.

നികുതി കിഴിവ് എങ്ങനെ കണക്കാക്കുന്നു?

നികുതി അടയ്ക്കേണ്ട റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏരിയയുടെ വലുപ്പം പ്രതിഷ്ഠിച്ചിരിക്കുന്നു. നികുതിയിളവിനുള്ള അവകാശം തനിക്കുള്ള ഓരോ വസ്തുവിനും പാർപ്പിടത്തിന്റെ ഏതെങ്കിലും ഉടമയുണ്ട്. അദ്ദേഹത്തിന്റെ അക്ക ing ണ്ടിംഗ് യാന്ത്രികമായി സംഭവിക്കുന്നു.

വ്യത്യസ്ത റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഒബ്ജക്റ്റുകൾക്കായി നികുതി കിഴിവ് വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു: വീടിന് 50 മെഗാവാട്ട് (ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിന്റെ ഒരു ഭാഗത്തിനായി - 20 മീ.), മുറിക്ക് - മുറിക്ക് - 10 മെ² - 10 മീ. നിയമപരമായ നിന്ന് റഷ്യൻ ഭാഷയിലേക്ക് മാറ്റുക. 50 M² ടാക്സിലെ ഒരു രാജ്യ വീടിന്റെ ഉടമയ്ക്ക് പണം നൽകുന്നില്ല, 100 M² ഒരു വീടിന്റെ ഉടമ 50 മെസിക്ക് നികുതി നൽകും.

വ്യക്തികളുടെ സ്വത്തിൽ നികുതി എങ്ങനെ കണക്കാക്കാം?

പ്രതിവർഷം തുക നിരക്കും നികുതി അടിത്തറയും ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. നിരക്ക് നിർണ്ണയിക്കുന്നത് നിയമ, പ്രാദേശിക അധികാരികളാണ്. ടാക്സ് ബേസ് ഒബ്ജക്റ്റിന്റെ വിലയാണ്. ഒരു നികുതി കാൽക്കുലേറ്റർ ആരാണ് എഫ്ടിഎസ് വെബ്സൈറ്റിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്നത്, ഫോർമുലയിലും സമവാക്യം നൽകിയിട്ടുണ്ട്.

54 മീ 2 ലെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഏരിയയ്ക്കുള്ള നികുതി കണക്കാക്കുന്നതിനുള്ള ഉദാഹരണം

വർഷം മുഴുവൻ രണ്ട് ഉടമകളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള 54 മെഡി അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഉദാഹരണത്തിന് നികുതി പരിഗണിക്കുക. കാഡസ്ട്രലിന്റെ മൂല്യം 5 ദശലക്ഷം റുബിളുകൾക്ക് തുല്യമായി കണക്കാക്കും. 2019 ലെ ഡെഫ്ലേറ്റർ ഗുണകം 1.518 ന് തുല്യമാണ്. പ്രാദേശിക നികുതി നിയമനിർമ്മാണം സ്ഥാപിച്ച നികുതി നിരക്ക് 0.1% ആണ്.

1. ഈഡബ്ല്യൂഷണൽ മൂല്യത്തിൽ ഞങ്ങളുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ 1 മീറ്റർ ചെലവിന്റെ വലുപ്പം കണക്കാക്കുക. 5 000 000: 54 = 92 593 റുബിളുകൾ.

2. നികുതി ഏർപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്ന മുറിയുടെ വിസ്തീർണ്ണം കണക്കാക്കുക. ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, ഞങ്ങൾ മൊത്തം 20 മെ² പ്രദേശത്തെ കുറയ്ക്കുന്നു. കിഴിവ് കഴിഞ്ഞശേഷം അപ്പാർട്ട്മെന്റ് പ്രദേശം 34 മെ.

3. ഞങ്ങൾ ടാക്സ് ബേസ് പരിഗണിക്കുന്നു. 1 M² ന്റെ ഈ വില അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ നികുതി നൽകേണ്ട വിസ്തീർണ്ണം കൊണ്ട് ഗുണിക്കുന്നു. 92 593 × 34 = 3 148 162 തടവുക.

4. നികുതി നിരക്കിന്റെ മൂല്യത്തെ മൂലം നികുതി അടയ്ക്കേണ്ട അടിസ്ഥാനത്തിന്റെ മൂല്യം വർദ്ധിപ്പിക്കുക, അതായത് 0.1% വരെ ഗുണിക്കുക. 3 148 149 × 0.1% = 3148 തടവുക.

5. ഞങ്ങളുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന പ്രദേശത്ത്, ഈ പ്രദേശത്ത് ഈഡം മൂല്യമുള്ള നികുതി അഞ്ചാം വർഷമായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു, അതായത്, ഞങ്ങൾ താഴേക്കുള്ള കോഫിഫിഷ്യന്റ് പരിഗണിക്കില്ല.

6. ഞങ്ങൾക്ക് രണ്ട് ഉടമകളുണ്ട്, അവ ഓരോന്നും പകുതി നികുതി തുക നൽകും (പ്രോപ്പർട്ടി തുല്യ ഷെയറുകളിൽ പെടുന്നുവെങ്കിൽ).

അതിനാൽ, ഓരോരുത്തർക്കും നികുതി തുക 1574 റുബിളുകൾക്ക് തുല്യമായിരിക്കും.