Репторын үйлчилгээ нь орон сууц худалдаж авахдаа ашигтай байдаг, гэхдээ энэ нь тохиромжгүй юм. Түүний тусламжгүйгээр бид хэрхэн зөв тохиролцохыг хэлдэг.
Фото: kaspars grinvalds / fotolia.com
Орон сууц худалдаж авахдаа та бие даан ажиллахгүй, эсвэл нотариер эсвэл хуульч ажилд авах, эсвэл тоологч ажилд авах, эсвэл хувь хүн ажилд авах боломжтой - үл хөдлөх хөрөнгийн байгууллага эсвэл хувийн брокер эсвэл хувийн брокер. Эхлэхийн тулд бид түүний хийж буй зүйлийг тодорхойлно, маш их хэрэгтэй байна.
Realtor-ийн ямар ажил эрхэлдэг вэ
Үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагийн Хүлээлгийн хэмжээ нь гүйлгээний хэмжээ нь тухайн тохиолдолд 3-5% нь 7-10% -ийг нэмэгдүүлдэг. Үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээний байр суурийг тодорхойлохын тулд бид үл хөдлөх хөрөнгийн үүрэг хариуцлагыг жагсаав.
Reeplettor дараахь ажлын үүргээ гүйцэтгэдэг:
- худалдан авагчдын нэрийн өмнөөс үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, түрээслэх, түрээслэх ажлыг гүйцэтгэж, түрээслэх;
- Хүлээн авах, худалдан авах, боломжит худалдан авагч эсвэл түрээслэгчдийг түрээслэх, түрээслэх тухай мэдээллийг боловсруулдаг;
- үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр эрэлт, саналыг шалгаж үзэх;
- Үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийг зарах, шилжүүлэх зорилгоор ирж буй саналуудыг бүртгэдэг.
- Зарим тохиолдолд онцгой гэрээг эзэмшигчид болон агентлагийн хооронд байгуулсан;
- Боломжит худалдан авагч, түрээслэгчдийг хайж, тэдэнтэй бизнес холбоо тогтоох;
- Худалдан авагч эсвэл түрээслэгчдийг зарах, эсвэл хүлээлгэн өгсөн үл хөдлөх хөрөнгөтэй танилцах;
- Худалдан авагчдын програмыг сонгож, борлуулалтын сонголтыг сонгож, санал болгож, санал болгож байна;
- гэрээний нөхцлийг зохицуулдаг, үл хөдлөх хөрөнгийн үйл ажиллагааг зохицуулах;
- бичиг баримт, дизайны гүйлгээг цуглуулахад үйлчлүүлэгчдэд тусалдаг;
- үйлчлүүлэгчдэд тохирсон саналын талаар мэдээлж буй үл хөдлөх хөрөнгийн объектууд, тодорхой шаардлагын дагуу санал бодлоо илэрхийлэх, тодорхой шаардлагыг харгалзан үзэхэд анхаарах асуудлууд;
- Үл хөдлөх хөрөнгийн объектуудын түрээсийг зарах, шилжүүлэх гэрээг байгуулах, шилжүүлэх;
- Баримт барааны ангиллыг баримт бичгийг шийдвэрлэхэд хэзээ ч шаардлагатай хэрэглэгчийн харилцааг нийтэдтгэхийн арилгаад аюулгүй байдлыг хангах;
- Нэг гүйлгээ хийхэд оруулсан хэрэглэгчийн эрхийг гүнгээ баталждуулаад баримт бичгийн аюулгүй байдлын аюулгүй байдлыг хангахад туслах агентлаг, бусад байгууллагад оролцсон, гүйлгээ хийх бусад байгууллагуудид туслах болно.
Үнэндээ Realtor (эсвэл түүний туслах) нь үл хөдлөх хөрөнгийн объектын үндсэн үнэлгээ, орон сууц худалдаж авахдаа зарах эсвэл хайж олоход хүргэдэг. Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн мэргэжилтэн нь үйлчлүүлэгчдэд хамгийн давуу талыг олох ёстой. Баталгаажуулалт нь баримт бичигт бичиг баримтыг бэлтгэхэд тусалдаг бөгөөд гүйлгээ хийх, гүйлгээний бүх оролцогчдын үйл ажиллагааг зохицуулах, дагалдах хэрэгслийг дагаж мөрдөхөд тусалдаг.
Үүрэг, эсвэл биелэлт бус байдал (эсвэл биелэлт бус байдал) үйл ажиллагааны болон санхүүгийн бус байдал үүсгэдэг.
Өөрийгөө хэрхэн орон сууц худалдаж авах вэ
1. Тохирох сонголтыг олох.
Хэрэв та орон сууц худалдаж авахыг хүсч байвал, дараа нь хамгийн их магадлалтай, магадгүй та аль болох төсөөлж байгаа юм. Өөр санхүүгийн чадвар, мэдлэг, хэрэгцээ шаардлагыг мэдэх нь танд нээлттэй эх сурвалжид байрлуулсан үрийн бүтээлд хялбар холбоо аппруу холбоочилж болно. Интернет дээр үл хөдлөх хөрөнгийн зарах зар сурталчилгаанд зар сурталчилгаа хийх хангалттай тооны сайтууд байдаг. Хэдийгээр, хэрэв бид Элит (эсвэл тодорхой) үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах талаар ярилцаж байгаа бол exite (эсвэл тодорхой) үлгэр жишээ худалдаж авах нь илүү үр бүтээлтэй байх болно.Үнэнхүү бодит хамтын санаа зах зээлийн саналыг ануулж, түүний үзэж байгаагаараа чиглэсэн санал нэгдье. Гэсэн хэдий ч, та өөрөө эрхэлдэг, та өөрөө үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд чиглэсэн, учир нь үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр ажилладаг. Та төгс сонголтыг сонгохгүй, гэхдээ танд болон танай гэр бүлд зохих ёсоор сонгох боломжтой.
Дашрамд хэлэхэд та repeltic баазыг ашиглаж, хаалттай, тэдгээрт хандах боломжтой. Жишээлбэл, нэг сарын турш.
Орон сууц зарах үед та бас нэг нээлттэй эх сурвалжаа бэлдэж, байрлуулж болно. Энэ асуултыг боловсруулах нь дуудлага боловсруулах нь PASSING-ийг хүлээн авах, хүлээн авах боломжтой, тэдгээрийг хүлээн авах боломжтой.
2. Дуудлага хийж, үзнэ үү
Өөрийнхөө хүссэн бүх зарыг сонговтын дараа та орон сууцны эзэд рүү залгах хэрэгтэй, үл хөдлөх хөрөнгийн объектуудыг үзэх хэрэгтэй.
Зар сурталчилгаанд бэлтгэгдсэн байх нь буруу, бүрэн бус, бодит байдалтай тохирч байгаа эсвэл бодит мэдээлэлтэй тохирохгүй байна. Жишээлбэл, та орон сууцны сүүлийн шалан дээр байшин, эсвэл техникийн шалан дээр байхгүй тул орон сууцны сүүлчийн давхарт байдаггүй гэж хэлж магадгүй юм.
Фото: Clearmaster / FOTOAIA.COM
Асуултуудын жагсаалтыг жагсаалтад бэлтгэ. Таны VEZAVI-ийн хариултыг товч тэмдэглэлд товч тайлбарлаарай, дараа нь ашиглах боломжтой саналуудыг харьцуулахад тусална. Жишээллийнхээ төлөө та орон сууц зарагдаж байгаа үнийг тодорхойлж, хэлэлцээр хийх боломжтой эсэхийг асууж болно; Зар сурталчилгаанд заагаагүй хүмүүсийн орон сууцны параметрүүдийн талаар асуулт асуух; Баруун хэвтэж буй баримт, орон сууцны түүхийн талаархи нөхцөл байдлыг арилгах.
Орон сууцыг үзэхийн тулд энэ нь тэмдэглэлийн дэвтэртэй хамт явах нь зүйтэй бөгөөд энэ нь утасны дугаарыг ашиглах нь дээр юм (энэ тохиолдолд буудах орон сууцны зөвшөөрлийг авахад нь илүү дээр юм. Асуулт асуухад чөлөөтэй байх - Хостуудын орон сууц зарахыг хүсч байгаа хүмүүс тантай хариу өгөхийг хүсч байгаа хүмүүс, хэрэв тэд хэлэхийг хүсэхгүй бол, хэрэв тэд хэлэхийг хүсэхгүй байгаа бол зарах объекттой холбоотой асуудал гарвал.
Бараг бүх орон сууцыг үзэх үед хариултаа хариуцах болно гэдгийг анхаарна уу. Үл хөдлөх хөрөнгө нь ихэвчлэн сэтгэл хөдлөлийг бий болгохыг хичээдэг бөгөөд энэ орон сууцанд байгаа бөгөөд энэ орон сууцанд ийм том эрэлт хэрэгцээтэй байгааг харуулж байна. Гэсэн хэдий ч байрны хайлтын явц нь удаан хугацаа шаардагдах ч гэсэн яарч болохгүй.
Хэрэв та орон сууцанд үнэхээр таалагдсан ч гэсэн өөр чухал үе шатыг шалгах хэрэгтэй гэдгийг бүү мартаарай.
3. ХУДАЛДАН АЖИЛЛАГААНЫ ХУГАЦАА
Хэрэв та шинэ барилгад байр худалдаж авбал, дараа нь гүйлгээний хууль ёсны цэвэр байдлыг шалгаж үзэхэд их цаг хугацаа шаардагдана. Энэ тохиолдолд борлуулалтын гинжний тухай биш байх үед эдгээр тохиолдолд эдгээр тохиолдолд байх болно.
Нэгдүгээрт, орон сууц нь эзэмшигчийг зарах эсвэл өөрийн итгэмжлэгчтэй харилцах эсэхийг шалгана уу. Худалдагчийн паспорт, орон сууцны баруун талд байгаа баримт бичгийг асуу.
Хэрэв орон сууц нь зуучлагч зарах юм бол та утсаар ярих хэрэгтэй бөгөөд та утсаар ярих хэрэгтэй бөгөөд тэр бүр илүү сайн, бүр илүү сайн, хүнтэй уулзах хэрэгтэй.
Өмгөөлөгчийн хүчийг шалгаж, хэсэг хугацаанд гаргаж, хэсэг хугацаанд олгосон (энэ нь тухайн нөхцөл байдал хязгаарлагдмал) бөгөөд итгэмжлэгдсэн хугацаа нь үйлдлийн талаар хатуу тодорхойлогддог. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийн захирлыг борлуулах талаар үг байхгүй бол гүйлгээг зөвшөөрөхгүй байх.
Хоёрдугаарт, орон сууцны баруун цэгийн баримт бичгийг (жишээ нь, орон сууцанд байрлах, худалдаалагч, худалдаалах гэрчилгээ, насан туршийн агентлаг, хууль тогтоомжийн байрны гэрчилгээ);
Гуравдугаарт, Розеестрагийн нутаг дэвсгэрийн үл хөдлөх хөрөнгийг хүлээн авах эрхийн үл хөдлөх хөрөнгийг олж авах (EGRN) -ийг олж авах боломжтой. Энэ ханданаас энэ нь орон сууцыг хэдэн эзэд өөрчлөгдсөнийг тодорхой болгох болно, одоо үүнийг эзэмшдэг. Үүнээс гадна, орон сууцанд дарамт шахалт үзүүлдэг (баривчлах нь ногдуулдаг), жишээ нь мэдэгдэлд заасан болно.;
Эцэст нь, Эзэмшигч нь байшингийн номноос шинэ буулгахыг харуулахын тулд, эсвэл олон нийтийн үйлчилгээнд захиалсан бол онлайн мэдээллийг онлайнаар захиалж авах боломжтой). Тиймээс та орон сууцанд байнга эсвэл түр хугацаагаар бүртгэгдсэн тухай мэдээлэл авах болно. "Нэг нь хамаатан садан (жишээ нь урттай хамаатан садан) эсвэл асуудалтай байдаг Байна уу.
Заримдаа хуурамч квадрат метр квадрат метр квадратыг зарах гэж хэдэн квадрат метрээр зарах гэж байгаа бол гүйлгээ хийх хугацаа дууссан. Фото: Vitaliy Hrabar / FOTOLIA.COM
Бүх баримт бичгийг олгосон огноондоо анхаарлаа хандуулаарай: тэдгээрийг хамгийн ихдээ 5-0 хоногийн өмнө авах ёстой.
Орон сууцыг шалгах шатанд байгаа үе шатанд мэргэжлийн хүмүүсийн тусламжийг ашиглах нь дээр. Ихэнхдээ ихэнхдээ, бодит, мэргэшсэн хуульчид, хийсэн гүйлгээний цэвэр байдлыг баталгаажуулахад оролцдог хууль сахиулах байгууллагуудтай харилцах байгууллагуудтай холбоо барьдаг.
EGRN-ээс хэрхэн хандах вэ
EGRN-ээс гаргаж авбал - Хуулийн бүртгэлийг баталгаажуулах баримт бичиг. Энэхүү баримт бичиг нь үүнийг тодорхойлсон өдөр, тодорхойлсон хүний хувьд энэ нь egrn-ийн дагуу оруулсан огноогоор оруулсан өдөр, бүртгэлийн баримт бичигт оруулсан баримт бичигт оруулсан баримт бичигт зориулагдсан болно зохих өдрийн тоон дор.Орон сууц худалдаж авах эсвэл зарах эсвэл зарах үед энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмч (үндсэн шинж чанар, бүртгэлтэй, өмчлөлийн өмчийг өмч хөрөнгөнд шилжүүлэх боломжтой.
Хандыг олж авахын тулд энэ нь Rosreestra эсвэл кадаскийн нутаг дэвсгэрттэй холбоо барих, итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчтэй холбоо барихад та хүлээн авалт дээр онлайн үйлчилгээ үзүүлэх боломжтой. Аппликешн дээр та үл хөдлөх хөрөнгийн объект (эсвэл объект) -ийг зааж өгөх ёстой.
Үүнээс гадна, олон үйл ажиллагааны төвүүд (MFCS) -ийг (MFCS) "горим" -г (MFCS) авах боломжтой, эсвэл гадаа үйлчилгээ авах замаар (нэмэлт төлбөр захиалах) -д хандах боломжтой. Мэдээлэл авахын тулд танд зөвхөн паспорт, төлбөрийн төлбөр хүлээн авах шаардлагатай болно. Хувь хүний хувьд гадагшлах зардал нь цаасан дээр 300 рубль, цахим хэлбэрээр - 150 рубль дээр байдаг.
4. худалдаа
Үл хөдлөх хөрөнгийн ур чадварын талаар үйлчлүүлэгчийн санал бодлын үнийг авчрах нь санал нийлэхгүй байна. Нэг талаас Reeportor нь наймаачдын хувьд бага сонирхож байгаа бөгөөд энэ нь ойлгомжтой байдаг - түүний цалин хөлс нь гүйлгээний хэмжээнээс хамаарна. Нөгөө талаар үйлчлүүлэгчийн сэтгэл ханамжтай үнэ нь тэдний бодит байдлыг найз нөхөд, танил, танилуудтай санал болгох болно. Энэ нь ийм бодит байдал нь шинэ үйлчлүүлэгчид, боломжит орлоготойгоо хангах болно гэсэн үг юм.
Ямар ч тохиолдолд Reeportor нь үгүй, гэхдээ муу зүйл биш. Хоёрдогч зах зээл дээр байр худалдаж авахдаа та орон сууцны нөхцөл байдлын талаар наймаа хийх боломжтой ("" Би тэр даруй засвар хийх, шал, гэх мэт.
Шинэ байранд орон сууц худалдаж авахдаа туршлагатай худалдаачид дараахь цэгүүдэд анхаарлаа хандуулахыг санал болгож байна.
- Хямдралтай байх талаар асуугаарай, маш олон удаа энэ энгийн асуулт нь худалдагч (эсвэл түүний төлөөлөгч) нь буулт хийхэд хангалттай юм. Шинэ байранд байрлах орон сууц худалдаж авахдаа улирал (жил), худалдагчид төлөвлөгөө гаргах шаардлагатай болтол нь хөнгөлөлт авах боломжтой.
- Өөр өөр байрлалын үнийг өөр өөр шалан дээр харьцуулж үзээрэй (хэрэв та шинэ байранд байр худалдаж авсан бол). Ихэнхдээ олон удаа, хэдэн арван мянган рубль нь нэмэлт тоолуур биш, гэхдээ цахилгаан шатнаас эсвэл алсын зайнаас эсвэл алслагдсан байдал. Таны хувьд юу чухал болохыг үнэлэх - Цонхноос квадратыг харах, шинэ орон сууцны зориулалттай, яаралтай худалдан авалт хийх чадвар.
- Ипотекийн зээл эсвэл урьдчилсан төлбөрт хөнгөлөлт үзүүлэхийг хүсвэл худалдагч нь мөнгөө авахын тулд тэр мөнгөө авахгүй тул хүлээх шаардлагагүй болно. Хөгжүүлэгч нь илүү хурдан худалдан авагчаас мөнгө авдаг (мөн илүү их хэмжээ байх болно), илүү ашигтай байх болно. Үүнийг худалдагчтай хэлэлцээрт ашиглаж болно.
- Хэрэв та төлбөрийн байранд байр худалдаж авбал шалгаарай, хамгийн их цаг нь юу вэ? Хэрэв та орон сууцны зардлыг төлөх боломж байгаа бол та хурдан хөнгөлөлт авах боломжтой.
- Эцэст нь дуудлага худалдаанд гарах шалтгаанаар та нэмэлт худалдан авалт хийх эсвэл нэмэлт худалдан авалт хийх боломжтой. Гэхдээ та энэ талаар шууд ярих шаардлагагүй.
Та мөнгө өгөхдөө
Хадгаламж шилжүүлэх замаар бүү яар. Онолын хувьд энэ дүн нь ирээдүйд гүйлгээний дүгнэлт гаргах нотолгоо болж ажиллах ёстой. Практикт худалдан авагч яарах үед ихэвчлэн тохиолддог. Хэлэлцээрийн баримт ч гэсэн гэрээ байгуулахын тулд орон сууцанд хоёуланг нь хоёуланг нь боловсруулахаар боловсруулж болно. Энэ бол гарал үүсэл биш, харин хуулбар юм. Нэг боломжит худалдан авагч биш, гэхдээ цөөн хэдэн.
Төлбөрийн дарааллыг хэрхэн тогтоож байгаагаа анхаарч үзээрэй: Зөвшөөрлийн гэрчилгээг зөвхөн гэрчилгээний гэрчилгээгүй, гэхдээ урьд нь амьдрах орон зайг чөлөөлөх цаг; Бүх төлбөртэй төлбөрийг баримтжуулсан байх ёстой. Фото: Dearo / Fotolia.com
Эцсийн суурийг банкны эсээр дамжуулан хамгийн сайн хийдэг. Үүний зэрэгцээ, хэмжээг нь буруутгахгүйгээр нүдэнд хавсаргах бараа материалын тооллого хийх шаардлагатай байна. Үгүй бол гэрээгээ цуцлах үед та мөнгөө буцааж авахгүй. Худалдагч нь зөвхөн банкнаас бүртгэгдсэн худалдан авалтын гэрээг хүлээн авсны дараа мөнгөө авах боломжтой болно.
5. Хуульч хүнтэй холбоо барина уу
Орон сууц худалдаж авахад туслах нь үнэ цэнэтэй зүйл биш юм. Хэрэв та ReepeTor-ийн үйлчилгээтэй холбоо барихыг хүсэхгүй бол тусгай хуульчид, санамсаргүйгээр хадгалагдана.
Гэрээний нотариатын гэрчилгээ нь гүйлгээг дуусгах найдвартай арга зам юм. Нотари болгоны улмаас мэргэжлийн хариуцлагын даатгалд хамрагдах ёстой бөгөөд хариуцлагатай (өмч хөрөнгийг багтаасан), таны борлуулалтын гэрээ нь найдвартай аюулгүй байдалтай байх болно. Туршилтын үеэр шүүх хуралдаанаас зайлсхийхгүй тохиолдолд нотариат нь таны талд байх болно. Мэдээллийн хэлбэрийн хэрэглэгддэг хэлбэр нь тухайн бүс нутгийн Английн онцлог шинж төрөлд нягтлан бодох бүртгэлд бүртгэдэг бөгөөд энэ нь таниулахад маш хэцүү байдаг.
Хэрэв та гэрээний текстийг бие даан (эсвэл туслах ажилтан) -ийг бие даан (эсвэл туслах) -аас бүрдэх нь мэдээжийн хэрэг, гэхдээ ихэнхдээ мэргэжлийн хүмүүс ашиглахыг санал болгож байна.
Хуулийн дагуу мэдэрч буй үйл явдлаа өгч буй хүмүүсийг тэдэнд хандсан нь танд болсон үйлгуул дүнгийн үүднээс мэдээжийн хууль ёсны байгууллага, асуудлаар танд саналлаж байна.
Төгс гүйлгээ хийх тухай мэдээлэл нь мэдэгдэхүйц үйлдлийн бүртгэлд жагсаагдана. Гүйлгээг баталгаажуулсан баримт бичгийн нэг нь нотолгоо, баруун заагч болон бусад баримт бичгийн хуулбарын дагуу үлгэр жишээ хэвээр байна. Анхны баримт бичигт алдагдал, хохирол учирсан тохиолдолд таны хүсэлтийн дагуу мэдэгдэхгүй байх болно.
Туслах нь Realtor эсвэл хуульч эсвэл хуульч шаардлагатай эсэх талаар шийдвэр гаргах. Хэлэлцээрийг дуусгахын тулд худалдан авагч өөрийгөө авчирдаг; Банк худалдан авагчдыг зээлсэн хөрөнгөөр худалдаж авахдаа локер худалдаж авахдаа л худалдан авагчийг худалдаж авах эрхтэй. Фото: Антон gvozdikov / fotolia.com
Тодорхойлолтын концессын сул тал бол та бүх баримт бичгийг өөрөө цуглуулах ёстой, учир нь та бүхэнд мэдэгдэхүйц, туслах нь эдгээр функцийг гүйцэтгэдэггүй. Тийм ээ, Тэмдэглэгээний чадавх нь зөвхөн VIENTOOL, GEEROOCORO-ийн болон эмийн эмчилгээний диспенсерийг үнэлж, процессын боловсруулалт хийхэд үнэ цэнэтэй зүйл биш юм гэрээнд гарын үсэг зурах.
Realtors-той холбоо барихыг хүсэхгүй байгаа хүмүүст өөр нэг сонголт бол үл хөдлөх хөрөнгийн чиглэлээр мэргэшсэн хуульч юм. Иймэрхүү мэргэжилтнүүдийг хууль эрх зүйн зөвлөгөө авах боломжтой.
Гүйлгээний хууль эрх зүйн дэмжлэгийг дараах байдлаар дагаж мөрдөнө.
- Орон сууцны болон бусад баримт бичгийг хаах, бусад баримт бичгийг баталгаажуулах (эхнэр, нөхрийнхөө зөвшөөрөл, эргэлтийн хууль ёсны байдал;
- Түрээсийн өр төлбөр байхгүй;
- Орон сууцны нэг улсын бүртгэлээс нэг улсын нэг улсын бүртгэлээс гаргаж авах, боломжтой, магадгүй энэ орон сууцны өмнөх борлуулалтаас гадна нэг улсын бүрэн гүйцэд олборлолтыг олж авах, мөн энэ орон сууцны өмнөх борлуулалтын тоог авах боломжтой. иргэний үнэмлэхтэй холбоо барьж, Rosreestr-д холбогдох мэдэгдэлд тохирох мэдэгдэлд тохирсон үүрэг гүйцэтгэнэ);
- Хараат бус удирдлагын зөвшөөрлийг олж авахад туслалцаа авахад туслах.
- PANDARINE STANCATE STONENCE-ийг харгалзан гэрлэн байршуулах, гүйлгээ хийхээс татгалзах, гүйлгээ хийхээс татгалзсан торгууль ногдуулах, торгуулийн хувьд торгууль ногдуулах, торгууль ногдуулах шийтгэл).
Хэрэв та Насан туршийн эзэдтэй хамт үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслэхэд үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслэхэд үл хөдлөх хөрөнгийн талаар ашиглах нь зайлшгүй шаардлагатай.
Эцэст нь хэлэхэд төлөвлөж буй орон сууцны зардлыг тодруулахын тулд бие даасан үнэлгээчин мэргэжилтэнд туслах шаардлагатай байж магадгүй юм. Ялангуяа орон сууцны зээлийг худалдаж авахаар төлөвлөж байгаа бол орон сууцны зээлийг худалдаж авахаар төлөвлөж байгаа бол орон сууцны зээл нь дундаж зах зээлээс хамаагүй бага байна. Үнэн, энэ тохиолдолд, энэ тохиолдолд банкны зээлийн хэлтэст хандан өргөжиж буй этгээдэд "" Өргөдөл гаргагчдад эргэлзээгүй байх нь эргэлзээ төрүүлдэг.