Орон сууц худалдаж авахдаа байшин, газар, хөрөнгийг олсон орлогын албан татварын хэмжээгээр буцааж авах боломжтой. Ажил олгогчоор дамжуулан суутгал эсвэл татварын хяналт шалгалтаар дамжуулан авахыг урьж байна
Фото: Legion-Media
Хэрэв орон сууц худалдаж авахдаа бэлэн мөнгөний санг ашигласан тохиолдолд худалдан авагч: Үндсэн болон моргейжийн хоёрын хувь.
Нийтлэг
Эд хөрөнгийн хасалт гэдэг нь зардлыг буцаах явдал юм (тэдний хязгаарлалтын хугацаанаас үл хамааран): Орон сууц олж авах, барих, барих зориулалттай; үүн дээр байрлаж, байшин барих, байшин барих, байшин барих; зорилтот (моргейжийн) зээлийг төлөх; Хөгжүүлэгчийг дуусгасан бол орон сууцны засварын хувьд.
Ийм гүйлгээний зорилгын үүднээс хүлээн авагч (ЭНД, ЭНД, ХҮҮХДҮҮДЭД, ЭНД ДАРЖ, ЭНД ДАРЖ, ЭНД ДАРЖ, ЭНД ДАРЖ, ЭНД ДАРЖ ҮНЭГҮЙ БОЛОМЖТОЙ. Хасалт нь зөвхөн эзэмшигчийг хүлээн авах боломжгүй, харин орон сууц, эсвэл байшингууд нь гэр бүлтэй, эсвэл байшинг гэрлэж, байшинг эзэмшигчээс худалдаж авав.
Нэмж дурдахад, хасалт нь орон сууцны насанд хүрэгчдийн (хамтран эзэмшигч) эцэг эхийн эцэг эхийг найдаж байна (мөн анхдагч татварын нөхөн олговрыг хүлээн аваагүй тохиолдолд). Хууль нь зөвхөн худалдан авагчийн хувийн санг буцаах боломжийг олгодог. Нэмэлт нь жирэмсний болон орон нутгийн төсвөөс цаашдын капиталын капитал, Төлбөрийг (жишээ нь орон нутгийн төсөвт эсвэл орон сууцны хохирлыг авахын тулд том гэр бүлд хамрагдах боломжтой.) , ажил олгогчоос хуваарилсан хөрөнгө.
Энэ нь борлуулалтын гэрээнд заасан суутгалын хэмжээг тодорхойлоход ашигладаг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Тиймээс бид хэлбэлшигчийн өнөөгийн өнөөгийн хэмжээг зааж өгөх нь ил үзэгдэх. Хэрэв худалдан авах үнийг дутуу үнэлсэн бол буурч, хасах болно.
Фото: Legion-Media
Хөрөнгийг буцах
Ипотекийн зээлд хамрагдах байрыг худалдаж авахад үндсэн суутгал нь PP-ээр хангагдсан болно. 3 p. 1 урлаг. ОХУ-ын татварын кодын 220. Үнэндээ, хууль ёсны дагуу дотоодын хөрөнгийг авахгүйгээр худалдаж авахдаа хасахаас ялгаатай байдаг. Нөхөн олговрын хэмжээ нь 2 сая рубль юм. Буцаалт нь дүнгийн 13% -ийг эзэлж байгаа бөгөөд энэ тохиолдолд 260 мянган рубль. Орон сууцыг хүлээн авсны дараа хасалтыг хүлээн авсны дараа үүссэний дараа үүссэн (өмч хөрөнгийн гэрээнд худалдан авах, өмчийн бүртгэлийн гэрчилгээ (Худалдан авах, зарах).Нөхөн олговрын эрхийг хураах эрхийг татварын эцэст (Татварын хугацаа) төгсгөлд оруулахыг зөвшөөрнө. Гол хасалтаас гадна моргейжийн зээлд хамрагдаж, ARTAGE-ийн 1-р хэсэг (PP 4-р хэсэгт байрлах. Энэ нь ашигт хасалтыг буцаан олголтын төлбөрөөс чөлөөлөгдөхгүй байгаа бөгөөд ашигт малтмалын нөөцийг ашиглахад төлбөр төлөхгүй байх ёстой гэдгийг санаарай.
Ипотекийн хүүг буцаан олгох эрх нь үндсэн хасалттай байх эрхтэй. Хэрэв зээл жилээс өмнө зээл олгосон бол өмчлөл, дамжуулалт, дамжуулах, дамжуулалтыг ordgance-ийн активын гэрчилгээжүүлсэн бөгөөд дараа нь моргейжийн төлбөрийн төлбөрийг хасч болно. Хасах хамгийн дээд хэмжээ нь 3 сая RUBLES, 390 мянган рубль руу буцах ёстой. Энэ нь орон сууц худалдаж авахдаа, зээлийн хүүгийн суутгалын хэмжээ нь үндсэн суутгалын өгөөжөөс давсан байна.
Зорилтот Зотономтгүй
Хөрөнгийг буцааж өгөх нь зөвхөн орон сууцны зээлийг худалдаж авахад л найддаггүй, гэхдээ ogriane-ийн 1-р зүйлийн 220-ийн татварын код, Оросын санхүүжилтийн албан татварын тайлан HEDATES 19.06.2014 оны 03-04-04-07 / 29416).
Хэрэв сорилтыг өгсөн бол, жишээ нь, ажил олгогч, ажил олгогч, гэрээнд, орон сууц барих зорилготой бөгөөд та зээлийн хүүгийн зээлд зориулагдсан болно. Зээлийг хүлээн авсан огноонд анхаарлаа хандуулах шаардлагатай байна. Үнэндээ суутгалын хугацаа дууссан тохиолдолд суутгалын хугацаатай, гэхдээ орлогын албан татвар нь гурван жилийн хугацаатай, төлбөрөөс хэтрэхгүй байх нь
Нэмж дурдахад, хасах хэмжээ, найрлагатай холбоотой хууль тогтоомжийн хязгаарлалт байдаг.
Тиймээс, хэрэв орон сууц 2008 оноос өмнө худалдаж авсан бол нөхөн төлбөр 1 сая рубль хүрнэ. 2014 оны 1-р сарын 1-ээс өмнө орон сууцны зээл худалдаж авахдаа моргейжийн хүүгийн татварыг төлөхгүй, хязгаарлагдмал төлбөрийн татварыг бүрэн хэмжээгээр буцаана. Хэрэв эд хөрөнгийг 1-р сарын 1-ээс хойш худалдаж авсан бол 2014 оны 1-р сарын дараа моргейжийн сан ашиглан, дараа нь 3 сая рубль нь суутгалаар хязгаарлагддаг.
Эцэст нь ОХУ-ын 03-р сарын 16-ны өдөр ОХУ-ын ХЯНАЛТЫН ХЯНАЛТЫН ХЯНАЛТЫН ТУХАЙ ХУУДАСНЫ ХЯНАЛТЫН ТУХАЙ ХУУДАСНЫ ХЯНАЛТЫН ТӨЛӨВЛӨГӨӨНИЙ ТӨЛӨВЛӨГӨӨГИЙН ТӨЛӨВЛӨГӨӨГИЙН ТӨЛӨВЛӨГӨӨГИЙН ТӨЛӨВЛӨГӨӨГИЙН ТӨЛӨВЛӨГӨӨГҮЙ БАЙНА. Тиймээс Эзэмшигч нь үл хөдлөх хөрөнгийн нэг объектын үндсэн суутгалыг гаргаж, нөгөө талаар сонирхож байна. Жишээлбэл, хэрэв орон сууц нь хэрэглэгчдэд зориулсан зээлийн тусламжийн тусламжтайгаар худалдан авахад зориулж худалдаж авсан бол худалдан авалтад зарцуулсан мөнгөө авах боломжтой, гэхдээ зээлсэн хөрөнгө, хувь хэмжээгээр суутгалын хасалтыг авах боломжгүй.
Фото: Legion-Media
Жилийн төлбөр
Суутгалыг нэн даруй бүрэн төлж болохгүй, гэхдээ хэд хэдэн татварын хэд хэдэн хэсэгт хуваагдана. Жилийн туршид тухайн нөхөн олговрын хэмжээ нь төсөвт орлогын албан татвар (цалингийн 13%) -тай тэнцэх хэмжээний дүнтэй тэнцэх болно. Тиймээс, хэрэв орлого нь орлого багатай бол суутгал бага бол татвар бага байх болно.2016 онд 2016 онд 2016 онд орлогоож, 500 мянган рублийн татварын мэдүүлгийн дагуу та 4 сая рубль худалдаж авсан. Орлогын албан татвар нь 65 мянган рубль, хасалт, хасалт, хасалт - 260 мянган рубль. Шууд 2016 онд зөвхөн 65 мянган рубль, үлдсэн 195 мянган рубль авах боломжтой. Орлогын хэмжээнд пропорциональ хуваарилах болно.
Эхнийх нь дуусаагүй байгаа бол нэг зэрэг, хасалт хийх шаардлагагүй бөгөөд зээлийн хүүгийн талаарх хэрэглэлийг хэрэгжүүлэх шаардлагагүй гэдгийг анхаарна уу. Үндсэн суучлан байгуулагдсан бүрэн бүх төлбөртэй холбоотой, сонирхол төлж сонирхогчийнхээ төлбөр авах тухай энэхүү бичиг бизнесийг хангах үүднээс би үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлд тооцоог тоолно.
Баримт бичгийн багц
Татварын үйлчилгээ эсвэл ажил олгогчтой холбогдохын тулд бэлэн мөнгө капиталын тусламжтайгаар орон сууц худалдаж авах, зээлийг бүрдүүлэхийн тулд сар бүрээс багц худалдан авах, зээлийг бүрдүүлэхийн тулд багцын багцыг баталгаажуулах шаардлагатай.
Бүх лавлагааны хуулбарыг урьдчилан мэдэгдээрэй гэдгийг санаарай. Нэгэн зэрэг, баримт бичгийн хамгийн хэцүү үе шат нь 3-NDFL-ийн мэдэгдлийг, тоогоор, суутгалын нэмжээр холбох програмуудыг нөхөж авна. Татварын хяналт шалгалтын багцыг илүү их биелүүлсэн багцад илүү хурдан суутгал хийх болно.
Ухаанаа шалгах
Цуглуулсан баримт бичгийг биечлэн үзлэгт шилжүүлэх эсвэл шуудангаар илгээх ёстой. Эхний улиралд татварын үйлчилгээний мэргэжилтнүүдийг өргөдөл гаргагчид эсэхийг шалгаж, нэн даруй шийдвэрлэх ёстой мөчүүдэд даруй шалгана. Гэсэн хэдий ч, энэ сонголт нь хасах - татварын байцаагч Бага зэрэг өгөгдсөн нэмэлт захиалга өгнө. Тооцоо боловсруулах явц хойшлэн суунаар дараагийн шийдвэрийг хойш нь давж ч даван хамаарах бөгөөд заалтыг өгнө. Учир нь хуульд заасан багцыг хангаж өгөх болно. гүйцэтгэж эхэлнэ.
Бичиг баримтыг шуудангаар илгээхээс өмнө та тэдгээрийг бараа материал хийх хэрэгтэй. Энэ аргачлалын сул тал бол ирээдүйд татварын хяналт шалгалт, ирээдүйд хувийн харилцахгүйгээр хийхгүйгээр хийх явдал юм. Эцсийн эцэст, зөвхөн татварын үйлчилгээнд хамрагдсаны дараа бүх зүйл баримт бичигтэй холбоотой эсэхийг мэдэх боломжтой болно. Хэрэв тэд зарим нэг алдаа, алдааг илрүүлбэл бичсэнээс татгалзсаны дараа (шалтгааныг заагаагүйгээр заалттай) илрүүлбэл энэ нь багцыг бүхэлд нь дахин хэрэгжүүлэх шаардлагатай болно.
Баримт бичгийг авч үзэх нь 2-3 сар орчим болно. Өргөдөл гаргасан тохиолдолд чиглүүлэгчдийн байцаагдлыг хянах эрхэнд залгах эрх мэдэлтент хүндийн байцаанд холбох бичигтэй юм. ТАТВАРЫН НЭГДСЭН ХЯНАЛТЫН ТАТВАРЫН ТАТВАРЫН ТАТВАРЫН НЭГДСЭН ХУРАЛДААНЫ ТӨЛӨВЛӨГӨӨНИЙ ҮР ДҮНГИЙН ТӨЛӨВЛӨГӨӨГИЙН ТӨЛӨВЛӨГӨӨ, Шийдвэр гаргах (төлбөр эсвэл татгалзах эсвэл татгалзах). Хэрэв өргөдөл батлагдсан бол өргөдөл ирүүлэх өдрөөс хойш нэг сарын байцаагч, татварын байцандаа хєгєн талаархи мэдээллийг дансны шимтгэлийн хэмжээг орчуулсан байх ёстой. Майн аргачлал авах, татварын явцад үргэлж нэвтрэх асуудлууд ажиглаж, Дизинтын хугацааг үргэлжээдлээ. Сэтгэмжээр хангахаас татгалзах нь шүүх дээр давж заалдах болно.
Фото: Legion-Media
Боловсронгуй хасалт
Бүх эхнэр / нөхрийн зардлыг нийтлэг гэж үздэг. Анхдагч байдлаар, хэмжээ нь тэнцүү хувьцаанд тарааж байна. Эхнэр нөхөр жил бүр буцаж ирсэн хувь хэмжээгээр нь жагсаасан хувь хэмжээг бүрдүүлдэг. 2014 оны 1-р сарын 1 хүртэл, моргейжийн хувийг ordgance хувиар буурсан. Энэ өдрөөс хойш хувь нөхөн олговорийг тусад нь төлсөн тул эхнэр, нөхөр нь үүнийг тоог тоймлох эрхтэй, мөн татварын байцаагчдад үүнийг тэмдэглэх эрхтэй.Хэрэв орон сууц нь эхнэр, нөхрийн аль нэгэнд харьяалагддаг бол эзэмшигч нь бүх хасалтыг авах эрхтэй бол (энэ тохиолдолд ямар ч мэдэгдэл шаардлагатай биш). Өөр нэг сонголт бас боломжтой. Тиймээс, нөхрүүдийг нөхөж, хувьцаагаа хасалт хийх талаар мэдэгдэлд хувааж, гэрээгээ засах боломжтой. Эхнэр нөхөр нь үл хөдлөх хөрөнгө, үл хөдлөх хөрөнгө нь аль хэдийн хөрөнгө оруулалтыг аль хэдийнээ буцааж эхлүүлсэн бөгөөд хоёр дахь эхнэр нь татваргүй суутгалыг дахин хуваарилах эрхтэй.
Тайлан: Эхнэр, нөхөр нь нэн даруй давуу талаа бэлэн болсч чадсан бол тэр дараа нь та үүнийг авах боломжтой болно. Жишээлбэл, гэрлэлтийг олж авсан орон сууц, эхнэр, нөхөр нь хүүхдийн арчилгаа авах боломжтой.
Татварын хөнгөлөлт хийх баримт бичиг
- Анхны паспорт эсвэл орлуулах баримт бичиг, түүнийг ємчлэгдсэн хуулбар (заавалтай баталгаажуулсны дугаар бүхий хуулбаранд оруулаагүй жагсаалтын жагсаалт, энэхэл татварын хяналт шалгалтад ч оруулахгүй.
- 3šNFL хэлбэрээр анхны татварын тунхаглал.
- 2štl-ийн орлогын тусламж (суудлын бүх үйлчилгээнээс тусламж хэрэгтэй).
- Мөнгийг жагсаасан онооны дэлгэрэнгүй мэдээллийг өгөөжийн өгөөжийг буцааж өгөх өргөдөл.
- Банкны гэрээг үл хөдлөх хөрөнгийн аюулгүй байдалд зээл олгох.
- Жилийн кредит байгууллагын кредит байгууллагын кредитийн байгууллагын дансанд оруулсан данс.
- Inn ž-up - татвар төлөгчийн хувь хүний тоог татварын алба хаагчийн гэрчилгээ, эсвэл Холбооны татварын үйлчилгээний үйлчилгээний үйлчилгээ эрхэлдэг. Inn-dy.do).
- Хувьцааны тодорхойлолтыг ашиглах өргөдөл (хамтарсан өмчөөр олж авсан орон сууц), гэрлэлтийн гэрчилгээний хуулбар (хэрэв орон сууц худалдаж авсан бол). Хэрэв байшин худалдаж авсан бол).
- Зээлийн төлбөрийг баталгаажуулж байгаа тул төлбөрийн баримт бичгийн хуулбарыг баталгаажуулах, гэхдээ 11/22/212 оны Оросын татварын алба ef. ef-4-3 / 19630 (банкнаас хангалттай лавлагаа төлсөн хувь).