Оршин суугчийн гэрлэлтийг нүүлгэн шилжүүлсэн, эд хөрөнгийн гэрлэлтийн хувийг эзэлж буй эд хөрөнгийг нүүлгэн шилжүүлэх, оршин суугаа газрын хувийг эзэлж, бусад тохиолдолд хөрөнгийг хуваах, оршин суугчдын хувийг хуваарилах нь оршин сууж буй хувьцаа орон сууц. Гэсэн хэдий ч орон сууцны хууль тогтоомжид хэд хэдэн стандарт байдаг.
Орон сууцны хууль тогтоомж, эрүүл ахуйн доод хэмжээ нь тэнцүү эрхийн хувьд хүчинтэй, заалт, нягтлан бодох бүртгэлийн хувь.
Фото: Legion-Media
Гэртээ хувь заяа
Цаг хугацааны явцад, бидэнтэй хамт амьдардаг. Засгийн газар, Хотын захирагч, угсармал комисс, Засгийн газрын оффис, угсармал, байшингийн нөхцөл байдлыг үнэлж, байшинг сэргээж, эсвэл энэ нь байшинг сэргээн засварлах эсвэл нураах нь тохиромжтой эсвэл нурах боломжтой эсэх нь тохиромжтой эсвэл үүнийг нураах явдал юм. Түрээслэгчид хөдлөх эсвэл байшингийн сэргээн босгох эсвэл сэргээн босгох тохиолдолд явахад бэлэн байх ёстой; Амьдрах чадваргүй болохын тулд тохиромжгүй бүтэц, байрны дахин тоног төхөөрөмж, орон сууц, орон сууцанд; Хотын орон сууцны хөтөлбөрт яаралтай тусламж, нураах байгууламжийг нураах; Газар нутаг дэвсгэртээр барих, хөгжлийн сан дахь газар суурин газар эзэмших.
Байшинг байршлын улмаас яаралтай тусламжийн улмаас (хөрсний гулсалт, сэнсний бүс, цасан бүсэд байрладаг); Суурийн дарцгаа, хананд, барилгын шалтгаанаар барилгын байгууламж, гал, осол, дэлбэрэлт, дэлбэрэлт, дэлбэрэлт, дэлбэрэх, газар хөдлөлт, газар хөдлөлт, газар хөдлөлт, газар хөдлөлт, газар хөдлөлт, газар хөдлөлт, газар хөдлөлт, газар хөдлөлт, газар хөдлөлт, газар хөдлөлт, газар хөдлөлт, газар хөдлөлт, газар хөдлөлт, Хүчин зүйлүүд нь тогтсон үед хүмүүсийн амьдралд сөргөөр нөлөөлөх үед (жишээ нь, өдрийн цагаар, шөнийн цагаар - 45 DB-ийн түвшинд, шөнийн цагаар - 45 DB), Инженер, дизайны шийдлийн тусламжтайгаар 55 DB-ээс хэтрэхгүй.
Гэрт тохиромжгүй гэрлийг хүлээн зөвшөөрөх тухай асуудал, комисс уг байрыг нураах, сэргээн босгох шийдвэр гаргах, оршин суугчдыг дахин ашиглахыг шийднэ. Дараа нь Хотын эрх баригчид хойшлогдсон байшинд орон сууц эзэмшдэг хүмүүст зориулсан шинэ орон сууц хайж олох хэрэгтэй.
Фото: Legion-Media
Байшинг нураахтай хамт Эзэмшигч нь тухайн газар, орон сууцны түүнтэй тэнцэх болно; Хувьцааны эзэн нь тусдаа орон сууцыг шаардах эрхгүй. Нүүлгэн шилжүүлэхэд маш их сонирхолтой, хөгжүүлэгч нь оршин суугчдыг уулзахаар явж болно
Түр зуурын орон сууц
ТУСГАЙ ХӨДӨЛМӨРИЙН ТУСЛАМЖ АЖИЛЛАГАА: Мэргэжлийн сан; үйлчилгээний орон сууц; Өрөө эсвэл байранд байрлах өрөө; нийгмийн үйлчилгээний тогтолцооны байшингийн орон сууцны байр; Дотоод нүүлгэн шилжүүлсэн хүн, дүрвэгсдийн түр зуурын оршин суух сан; Нийгмийн хамгаалалтгүй иргэдэд зориулсан орон сууц (хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдүүд, өнчин, өнчин).Эрүүл мэндийн хамгийн бага хувь нь эрүүл мэндэд аюулгүй амьдрах боломжтой хамгийн бага зөвшөөрөгдсөн газар юм. Урлаг. ОХУ-ын орон сууцны 105 ба 106-ийн орон сууцны код нь байр, хувьцаа, маневр хийх боломжтой санг тогтоодог.
Их сургууль, гэрээний үйлчилгээ, бизнесийн үйлчилгээ, бизнесийн аялал жуулчлалын үеэр байрлах байрны үеэр байршуулах.
Маневр хийх боломжтой сан бол хотын захиргааны эрх баригчдын түр зуурын байртай чөлөөт орон сууц юм. Маневр хийх боломжтой сангаас орон сууц хуваарилах үндэслэл. 92, 99-103 Оросын холбооны орон сууцны орон сууцны код. Тэднийг жагсаа:
- Хэрэв нийгмийн ажилд авах гэрээ байгуулсан орон сууц нь сэргээн босголт, засварын ажилтан (хувьцааны орон сууцны орон сууцанд байрлах орон сууцны байшинд байрладаг.
- Хэрэв орон сууц нь байгалийн гаралтай, гараар хийсэн яаралтай тусламжийн улмаас (үер, хар салхи, шуурхай, нисэх онгоц унах);
- Хэрэв орон сууц, зээл нь зээлд хамрагдсан бөгөөд зээлд хамрагдсан бол зээлд хамрагдсан боловч эзэмшигч нь өрийг төлөх боломжгүй. Энэ тохиолдолд Банк банкийг хэрэгжиж, борлуулалт байгаа тухай мэдэгдэх байдал нь холимог сангаас орон нутгийн ороно орон нутгийн орон нутгийнхийг хангаж болно;
- Албадан цагаач, дүрвэгсдийн албан ёсны статусыг хүлээн авсны дараа дүрвэгч гэх мэт.
Маневрын сангаас орон сууцны орон сууцыг богино хугацааны хөдөлмөрийн гэрээний үндсэн дээр байрлуулна, тэгээд гэрээний хугацаа дууссан бөгөөд гэрээний хугацаа нь дууссан бөгөөд сүүлийн хугацаа нь автоматаар сунгагдана. Үүний зэрэгцээ, түр зуурын орон сууцны талбай нь сэргээн босгосон орон сууцтай таарахгүй байж магадгүй юм.
Маневерийн орон сууцны орон сууцны орон сууц нь анхаарлын дагуу анхаарлын дагуу, зөвхөн бичиг баримтаар батлагдсан тохиолдолд хангалттай байх болно.
Хэрэв орон сууц нь стандартыг дагаж мөрдөхгүй бол, дараа нь Эзэмшигч нь нөхцөл байдлыг сайжруулах өргөдөл гаргах өргөдөл гаргахад зөвхөн нэг орон сууц байх ёстой. Өөр орон сууцанд хамгийн бага хувьцаа эзэмшдэг байсан ч эзэмшигч нь орон сууцанд байрлуулахгүй
Ажил олгогчийн хувьд норм
Нийгмийн ажилд авах гэрээний байранд байрлах орон сууцыг ашиглан хотын оршин суугчийн суурин газарт, гэхдээ өмнөх оршин суугаа газрын гадна талд өөр тохь тухтай өрөө санал болгоно. Заримдаа хагас дамжуулагч нь өмч хөрөнгийг олж авах, орон сууцны өмчийг олж авахад санал өгөх болно.Нийгмийн гэрээний удирдлагын зєхдлууд "гэж байгуулсан улс орны байгууллагын хамгийн магадлал багатай / урлаг нь Орон нутгийн холбооны кодоор 50. 50. Оросын технологийн үндсэн кодоо тооцж байна. Энэ нь хамгийн бага ариун цэврийн өрөөнөөс ялгаатай. Эдгээр стандартууд нь ядуу, цэргийн, шүүх, шүүх, хуульч, ахмад дайчдын хуваарилалтыг бид ярилцаж байгаа тохиолдолд ашигладаг.
Нормансын зааж өгсөн хэмжээнээс илүү их хэмжээгээр орон сууцны хэмжээгээр хангах эрхтэй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Гэсэн хэдий ч орон сууцны нийт хэсэг нь стандартаас хэтрэхгүй байхын тулд давуу тал болно. Тиймээс Маг Магад 1 м2-дэнд 18 м2-р хэмжээ, JaroSLAVL-д, 18 м2 бүхий YaroslaVL-дэгд - Earlla-ийн дагуу орон өглөө, орон нутгийн том нутаг дэвсгэртээр нь нэг хүн / 16/2 эзэмшэвчилгээ Үүний зэрэгцээ нийт талбай 33 м2-ээс бага байх ёсгүй. Хоёр түрээслэгч 42 м2-ийг авах эрхтэй, гурван ба түүнээс дээш тооны гэр бүлийн гишүүн бүрт байрлах гэр бүлийн гишүүн орон сууцны нийт талбайд хамгийн багадаа 18 м2 байдаг. Хэрэв гэр бүлийн түрээслэгч, гэр бүлийн гишүүд нь тусдаа орон сууц, нэгээс олон өрөөнд тусдаа орон сууц эсвэл нэгээс олон өрөө байрлуулсан бол тэд тэнцүү орон сууц шаардах эрхтэй.
Нэмэлт квадратууд нь эрдэмтэн, градус, шагнал, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүстэй. Цэргийн албан хаагчдын хувьд тусгай хэм хэмжээгээр хангахын тулд цэргийн албан хаагчдын дагуу. "
Зарим бүс нутгийн хууль, жишээ нь урлагийн 6-р зүйлийн хувьд. Орон нутгийн байгууллагын баатарыг Маг Моск хот руу оршин суугчдын оршин тогтнох нь байгалийн оршин тогтнох тухай оршин тогтнох тухай "энэ орчны хувьд байгаль орчны тал дээр үндэслэн хуралд орлогыг үүсгэнэ. Тиймээс, эхнэр, нөхөр хоёр өрөөний гэр бүлд нэг өрөөний орон сууцыг 44 м2 хүртэл нэхэмжлэх эрхтэй. Хэрэв гэр бүл нь эхнэр, нөхөр, өөр хүн багтдаг бол орон сууцны нутаг дэвсгэр нь 62 м2 хүртэл нэмэгддэг бөгөөд өрөөнүүд дор хаяж хоёр байх ёстой. Гэр бүл нь эхнэр, нөхөр, эцэг эх, хүүхэд, хүүхэд, хүүхэд) -ээс бүрдэх үед тэд 50 м2 хүртэлх хоёр унтлагын өрөөтэй байдаг. Дөрвөн ба түүнээс дээш тооны гэр бүлийн нэг гишүүнтэй гэр бүлийн нэг гишүүн нь 18 м2-ийг хуваарилсан, байшингууд 9 м2-ээс илүүгүй байх боломжтой.
Орон сууцны нийгмийн нормыг орон сууц, АЖИЛЛАГААНЫ ТӨЛӨВЛӨГӨӨГИЙН ТӨЛӨВЛӨГӨӨГИЙН ТӨЛӨВЛӨГӨӨГИЙН ТӨЛӨВЛӨГӨӨГИЙН ТӨЛӨВЛӨГӨӨГҮЙ. Бүс нутгийн, түүнчлэн хотын захирамж, ихэнх нь холбооны түвшний жишээг холбодог.
Фото: Legion-Media
Орон сууцны эзэд
Нурсан байшингийн оршин суугчидтай тэнцэх орон сууц, зохих материалын нөхөн олговрыг хангах шаардлагатай. Орон сууц эзэмшдэггүй ажил олгогчдод зөвхөн гэрээний үндсэн дээр ашиглах, амьдрах орон зайны стандартыг хэрэглэнэ. Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг ямар сонголтууд нэхэмжлэх боломжтой вэ?Хуулийн дагуу эзэмшигч нь түүний амьдардаг бүс нутагт шинэ байр санал болгох ёстой. Гэсэн хэдий ч энэ дүрмийг үл хамаарах зүйлүүд байдаг. Хэрэв орон сууцыг яаралтай захиалгаар хуваарилсан бол (жишээ нь байгалийн гамшгийн улмаас), хотын гамшгийн улмаас оршин суугаа газраас байрлах орон сууцыг сонгох эрхтэй. Түүхийн болон газарзүйн болон хот суурин газрын бусад чиглэлээр байшингийн суурин газруудтай ижил зүйл байхгүй тул түрээслэгчтэй нийтлэг хил хязгаар байдаггүй Байна уу. Нэмж дурдахад, эзэмшигч нь хотын эрх баригчдыг оршин суугаа газрыг өөрчлөх эрхтэй.
Хэрэв, байшин нурж нураах, гэр бүл нь нэг орон сууц, хоёр ба түүнээс дээш, дараа нь ижил газар, дараа нь зөвхөн нэг талбайн зөвхөн нэг хэсэг бөгөөд үлдсэн нь зөвхөн нэг талдаа, үлдсэн зүйлээс гадна. Гэсэн хэдий ч бага насны хүүхдүүдийн том гэр бүлүүд нь нэг хэсэгт байрлах орон сууцыг тодруулах үүрэгтэй.
Эзэмшигч нь хотын эрх баригчдын санал болгож буй сонголтуудын аль нэгийг нь сонгох боломж олгосон боловч тодорхой нэг байшинд эсвэл тодорхой тооны зайд байрлах боломжтой. Хэрэв эзэмшигч нь орон сууц авахыг хүсэхгүй бол нөхөн олговрыг найдваргүй гэж найдаж, төлбөрийг зөвхөн бэлэн бус хэлбэрээр өгдөг. Нэгэн зэрэг нөхөн олговрын хэмжээ нь бие даасан үнэлгээний үндсэн дээр (зах зээлийн үнэ цэнэ, BTI-ийн дундаж утга). Нэмж хэлэхэд, хэмжээ нь орон сууц худалдаж авахад зарцуулсан байх ёстой (хэрэв өөр орон сууц байхгүй бол).
Энэх тєлбєр оффисын төлөх үнэ түүнийг өөрсдийн тодорхойлсон газар багтуулж болон хамгаалалтын баримт баргуулгыг өөрсдийн хэрэглэж бүрдүүлдэг. Хөнгөлөлтийн үнийг зах зээлийн зах зээлийн үнэ цэнийн үнээр тодорхойлсон тохиолдолд эд хөрөнгийг хураахаас үүдэлтэй хохирлын үр дүнгээс хамаарна (жимсний мод, бут сөөгний нөхөн төлбөр).
Байшинг нураах шийдвэрийг шийдвэрлэх шийдвэр гаргасан, гэхдээ шинэ түрээслэгчийг бүртгүүлэхийн тулд зөвхөн түрээслэгчийг бүрдүүлэх эрх мэдлийн зөвшөөрлийг зөвшөөрдөг
Илүү их өргөдөл гаргах
Хэсэгчилсэн эсвэл яаралтай тусламжийн байшин бүрт түр зуурын орон сууц, эсвэл Хотын орон сууцанд оролцсон - Хотын захиргаа, эсвэл Хотын захиргаа нь тэдэнд хуваарилах чадвартай бол. Тэргчилээс ч Хүссэн нь тухайн орон нутагт нүүж болно, хотын стандартууд (магадгүй бага, гэхдээ нэг хүн бүрт 10 м2-ээс багагүй).Гэр бүл нь орон сууцны нөхцөл байдлыг сайжруулахад өргөдөл гаргах эрхтэй эсэх нь өөр нэг стандарт байдаг. Нягтлан бодох бүртгэлийн норм нь гэр бүлийн найрлага нэмэгдсэн тохиолдолд (жишээ нь, хүүхэд, өмчлөл, үрчлэлт), үүний дагуу орон сууцанд байрлах орон сууц бүрт тухайн орон сууцанд оролцсон. Нэмж дурдан, гэр бүлд хүрэх хэмжээгх нь зарим нь тооны хоолны өвчний улмаас өвчний улмаас бус гэсэн нэг нь байдаг (тэдгээр нь жагсаалтад бүртгэл хөтлөөр нь хуулбарнаас бүрдэнэ). Үүний зэрэгцээ, өвчтөнд тусгаарлагдсан өрөөнүүд нь дотуур байранд нэмж оруулдаг.
Заримдаа орон сууцны чиглэлээр байрлах орон сууцны өөрчлөлт, түрээслэгчдийг түр хугацаагаар зайлуулах, түр хугацаагаар зайлуулах. Энэ тохиолдолд гэр бүл, нийгмийн ажилд авах, нийгмийн ажилд авах, өрөөнд амьдардаг, өрөөнд амьдардаг гэр бүл. Хэрэв тухайн газар нь нягтлан бодох бүртгэлийн нормтай тохирч болно.
Ихэвчлэн нягтлан бодох бүртгэлийн хувь нь муж улсын эсвэл хотын орон сууцны ажил олгогчдод хамаарна. Тиймээс, байшинг тоолох стандарт нь тухайн газар яаралтай тусламж, мал эмнэлгийн ажилд хамаарахгүй бол дэлхийн аварга шалгаруулах тэмцээний өмнө спортын байгууламж барихаас зайлсхийх хэрэгтэй.
Нягтлан бодох бүртгэлийн үнэ газрын хэмжээ Бүтээгдэхийн хууль тогтоомжоор тодорхойлно. Жишээ -ийнх нь МХо, 10 м2, Хаврхарк, ЖаянLAVL ба YAROSLAVL - 12 м2, Samari - 12 м2, Samari - 14 м2.
Хэрэв эзэмшигч эсвэл ажил олгогч шинэ орон сууц шаардагдах гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн бол тэр бүртгэгдсэн (тусгай дараалалд) бүртгэгдсэн болно. Орон сууцны хугацаа нь захиргааны хугацаатай харьцах хугацаанаас хамаарч, орон сууцны эзэд, хүлээгдэж буй газрын эзэд, төрийн албан хаагч, том гэр бүл, ахмад дайчид , гэх мэт.). Тусгай тохиолдолд, орон сууцыг дараалалгүйгээр эсвэл ер бусын дарааллаар өгөх боломжтой. Ихэнх тохиолдолд орон сууцны шийдвэрийг шүүхийн шийдвэр гаргах үндсэн дээр хуваарилдаг.
Анхаарна уу: Хэрэв та орон сууцныхаа нөхцлийг санаатайгаар улам дордуулах юм бол эсвэл өөр орон сууцтай бол нэмэлт квадрат метр өгөгдөхгүй. Илүү их: Эрх баригчид гэрлэлтийн бүртгэлийн бүх тохиолдлыг шинэ эзэдтэй холбоотой (нэмэлт чиглэлээр нүүлгэн шилжүүлэхэд), ОРОН НЭГДСЭН НЭГДСЭН НЭГДСЭН НЭГДСЭН НЭГДСЭН НЭГДСЭН ХУДАЛДААНЫ ТУХАЙ ХУУЛЬД ОРОЛЦОЖ БАЙНА.
Нэмэлт ачаа
Нүүлгэн шилжүүлэлтийн сонголтуудын аль нь ч тохиролцоогүй бол Эзэмшигч нь орон сууцны нөхөн олговрыг эсвэл эргүүлэн авах үнийг авах боломжтой. Солилцсон орон сууцны өртгийн зөрүүгээс нэмэлт төлбөр шаардагдана. Эзэмшигч нь орон сууцны хэмжээгээр орон сууцны хэмжээг нэмэгдүүлэх хүсэл эрмэлзэлтэй биш юм. Энэ нь санааны талаар мэдэгдэл авах болно, эс тэгвэл Эзэмшигч нь нэмэлт амьдрах орон зайг төлдөггүй, гэхдээ албан тушаалтнуудад хээл хахууль өгдөг.