Газар иргэн / хангамжийн бүртгэлийн материал

Албансны агуулгыг яг нарийн тогтоов, станцууд гарч ирж байгаа боловч оёдол, үйлдвэрийн газар хэргийн тодорхойлолт, техникийн урьдчилсан цэгийн газрууд гарч ирээгүй бут сөөг тарьсангүй.

ЗУРАГ ЗОРИУЛЖ АЖИЛЛАГАА, ЗАМГИЙН ЗАГВАР, ОЛОНД Байгууллагын байшин ба улсын байшингийн бүх барьцны хувьд би прины эхний хоёр төрөл бүтэцтэй байна. Тэдгээр нь таван хувь, хоёроос хэтрэхгүй, гэхдээ хоёроос багагүй байна. Гэсэн хэдий ч зарим төөрөгдөл гарч магадгүй: 2008 оны 3-р сар хүртэл. Орчин үеийн кадастын паспорт (KPZU) нь орчин үеийн кадастын паспорт, гэхдээ нутаг дэвсгэрийн кадастын төлөвлөгөө биш юм. Тиймээс, газрын газрын кадастын төлөвлөгөө аажмаар кадастрийн паспортаар сольж өгөх ёстой. Кадастрын паспорт нь 4 хэсгээс бүрдсэн: B1-ээс бүрдэх: B1 нь сайтын үндсэн шинж чанарыг агуулдаг; B2 - Сайтын диаграм эсвэл зураг зурах; B3 (Мэдээлэл нь тухайн сайтын эд анги, дарамт, дарамт, дарамттай холбоотой мэдээлэл орно); B4, энэ нь тухайн газар байгаа бол газрын хэсгүүдийн хэсэг.

Дэлгэрэнгүй мэдээллийг кадастрийн паспортын хэсгүүд дээр байрлуул. Энэ документаас та хэрэгтэй мэдээллийг сурч болно, ялангуяа та газрын хуйвалдаан худалдаж авах гэж байгаа бол.

Хамгийн бүрэн, мэдээллийн хэсэг нь эхнийх нь эхнийх нь хамгийн түрүүнд, сайт нь ямар ч дарамттай байдаггүй (дараа нь B3 хэсэгт), энэ тохиолдолд Commonentents (энэ тохиолдолд B4-д хуваагдаагүй болно.

Эхний хэсгийг судлах хэрэгтэй юу? Бараг л эхнээс нь эхэлье - Багана 15-ыг 15, эзэмшигчийн талаар ямар мэдээлэл жагсаалтад орсон байна. Wuchastka нь нэг эзэмшигч биш байж магадгүй тул сонор сэрэмжтэй байж, энэ графикийн агуулгад онцгой анхаарал хандуулж өг. Хэрэв энэ нь "Хамтарсан" эсвэл "хуваалцах" эсвэл "хуваалцах" эсвэл сайтыг зарахын тулд сайтыг зарна. Үүний зэрэгцээ хувьцаанууд нь тэнцүү эсвэл өөр хэмжээтэй байх шаардлагатай. Тиймээс, санаарай: Хэд хэдэн эзэдтэй газар эзэмшихийн тулд та бүгдэд нь зарагдахаар зарахаар төлөвлөж байгаа (Баримт бичигт аль болох, төлөөлөгчид хоёулаа өөрсдөө болон тэдгээрийн төлөөлөгчдөд хамрагдах ёстой). Хэрэв гэрээ нь зөвхөн нэг эзэмшигчд гарын үсэг зурвал, тэр бусад хувьцааны эзэмшигчид хүчин төгөлдөр бус бөгөөд та цаг хугацаа буруу болно, та цаг хугацаа буруу болно. Дараа нь сайтын байршлын байршлын тодорхойлолтыг агуулсан баганыг шалгана уу. Мэдээжийн хэрэг, хэрэв тодорхой хаяг байгаа бол бүх зүйл нэлээд энгийн бөгөөд гудамж, гудамж, байшингийн дугаар (эзэмших). Хэрэв хаяг байхгүй бол тайлбарыг зааврын харьцангуйтай харьцуулахад (жишээ нь хамгийн ойрын төлбөр тооцоо).

Дараа нь график 12 ба 13-р график судлах шаардлагатай - сайтын кадаст ба түүний тодорхой үзүүлэлт. Эдгээр өгөгдөл нь сайтын зорилготой нягт холбоотой (график 8). Кадастрын утга (UEX) нь газрын тодорхойлолтоос хамааран тооцоолсон утга юм. Кадастрын утгыг хуйвалдааны талбай дээрх тодорхой үзүүлэлтийг үржүүлэх замаар олж авдаг. Тоолох үр дүнг шалгах нь тийм ч муу биш, энэ нь нэлээд энгийн юм.

Газар дээр нэгдүгээр тойрогт боловсрол нь газрын хууль тогтоомжоор хийгдсэн зөрчилдж ургамал биш имжтийн дагуу ойлгож болно. Энэ нь судалгааны сайтыг явуулаагүй гэсэн үг юм. Энэ тохиолдолд B2-р хэсэг нь B2-ийн үе шат байхгүй, сайт нь ярилцлага хийгдэх үед л болно.

Паспортын гуравдахь хэсэг нь анхаарлын төвд анхаарал хандуулах нь анхаарал хандуулах ёстой бөгөөд энэ нь тухайн газрын тухай мэдээлэл өгдөг бөгөөд энэ нь тухайн талыг ашиглахын тулд гуравдагч этгээдийн эрх мэдэл юм. Жишээлбэл, энэ нь таны сайтыг хамтын урлагийн урлагт сайн дамжуулж байгаа гэсэн үг юм. Үр дүнд хүрсэн үр дүнд та усны ард байгаа эх сурвалжид очиж, сайн үйлчлэх сайн техникчдэд байнга уулзах хэрэгтэй болно. Санepidemstation ажилтнууд, шалгалт хийх ажил, таны байнга зочид байх болно ...

Эцэст нь, сүүлчийнх нь, паспортын дөрөв дэх хэсэг нь хатуу, хатуу биш бол хуйвалдаан бол хатуу биш юм. Жишээлбэл, та нар шиг газар нутаг нь янз бүрийн зориулалтаар хийгдсэн газар нутгаас бүрддэг (энэ нь тэдний хэрэглээг улам хүндрүүлж болзошгүй).

Бичиг баримтыг илгээх

Хэрэв та өөрийн сайтаа кадастрийн паспорт авахыг хүсч байвал газрын гайхмаар ажил хариуцсан розрестрыг өгөх шаардлагатай бөгөөд энэ нь газрын довтолгоо, баримт бичгийн гайхалтай жагсаалтад оруулах шаардлагатай.

Кадастрийн нягтлан бодох бүртгэлийн нэг нь байршил, зорилгын дагуу газрын талбайг байршлынхаа үнэ цэнийг тодорхойлох явдал юм, зөвхөн газрын татварыг тооцоход л хангалттай, гэхдээ худалдан авалт хийхэд өөрсдийгөө зарах хэрэгтэй.

Өргөдөл гаргагч нь олон янзын аргаар бичиг баримтыг илгээж болно.

Онолын хувьд бүртгэл, бүртгэл (үүнээс татгалзах) Төрийн кадаскийн нягтлан бодох бүртгэлд тохирсон мэдэгдэл (сайтаас татгалзах нь ажлын байрны таван өдрийн дотор ажиллах ёстой). Гэхдээ зарим тохиолдолд кадастрийн бүртгэлийн эцсийн хугацаа удаан үргэлжилнэ. Энээд хамгийн ихэвчлэн тохиолддог тохиолдол энэ тохиолдсон тохиолдолын хамгийн сүүлийн үеийн зүйл юм.

Энэхүү үл хөдлөх хөрөнгийн талаархи мэдээлэл, үл хөдлөх хөрөнгийн мэдээллийн талаар тогтооногын талаархи мэдээлэл, үл хөдлөх хөрөнгийн хэрэгжилшин байгаа бол эсэргүүцэлтэй байсан билгийн ёслолын бус хэрэгцєх журам бүхий тохиолдолд уг үл хөдлөх хөрөнгийн мэдээлэл байгаа бол эсэргүүцэлтэй байдаг. Энэ нь танд ийм өөрчлөлтийг бүртгүүлэхдээ энэ нөхцөл байдалд хамаарахгүй (жишээ нь хоёр зуун, хоёр зуун, хэдэн зуун зүйлийг худалдаж ав, тэдгээрт хүргүүлсэн кадастын баримт бичигт оруулахыг хүсч байна. Ийм хэргүүд үүсч, хөршүүдийн хоорондох маргаан гарах үед - Эхлээд хуйвалдааны бүх хил хязгаарыг тохиролцох ёстой.

Нягтлан бодох бүртгэлийг тухайн газрыг илгээх хэрэв хаана, дараа нэг зүйл бүхий ХУДРасХлаг, анхааралтай тохиолдолд холбоо тогтооног. Тийм учраас энэ нь илүү хурдан бөгөөд кадастрийн инженерүүдийн гэрээгээр тохиролцоход илүү хялбар, гэхдээ бүх сонирхсон хөршүүдтэй хамт, цэцэрлэгт хүрээлэнгийн түншлэлийн сайтууд. Эндээс үл хамаарах зүйлүүд байдаг: өөр газар өмч хөрөнгийн хувирал бол үл хөдлөх хөрөнгийн өмч бөгөөд кадастрийн бүртгэлийг түдгэлзүүлэхгүй гэж хэлээрэй.

Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийн объекттой холбоотой өөрчлөлт гарсан бол (жишээлбэл, дэлхийн зорилго, газар нутгийн зорилго) өөрчлөгдсөн бол Катастрекийн бүртгэлийг гаргаж ирдэг. Үүнийг хийхийн тулд, ямар бичиг баримтыг баталгаажуулах програмыг хавсаргасан болно. Энэ нь урьд өмнө харьяалагдсан сайт эсвэл хөршийн хөршийн хөршийг худалдаж авах гэрээ байгуулах гэрээ байж болно. Эдгээр байгууллагаас үл хөдлөх хөрөнгөд үл хөдлөх хөрөнгөд үл хөдлөх хөрөнгөд нэгдсэн бүртгэл, түүнтэй хийсэн гүйлгээ хийх эрхтэй үл нэвтрэх үүргэгтэй үүргээ бүхлэнэ. Үүний дараа регистрийн өөрчлөлтийг харгалзан үл хөдлөх хөрөнгийн объектын шинэ кадаст паспорт авах шаардлагатай.

Кадастрийн инженерүүд

2010 оны сүүлээр газрын бүртгэлийн бүртгэлийн нэг шалтгаануудын нэг - 2011 оны эхээр. Энэ бол Кадастрийн шинэ бичлэгийг танилцуулах явдал байв (2011 оны 1-р сарын 1-ээс хойш. Тэрээр газрын бүртгэлийн талбарт цорын ганц "тоглогч" болсон. Энэхүү мэргэжилтэн нь мэргэшсэн гэрчилгээтэй байх ёстой (үнэндээ тодорхой бус лиценз, тодорхой зөвшөөрөл). Энэ нь бие даан (хувь хүний ​​бизнес эрхлэгчдэд) эсвэл гэрчилгээ олгогчоос үл хамааран бүх улсын эзэдээр явагчийн ажилтан. Гэсэн хэдий ч энэ нь хоёрдогч тусгай ба түүнээс дээш тооны профайлын боловсрол эзэмшсэн хүн өөрийгөө кадастрын инженер гэж нэрлэж болно. Түүний матчааны нягтлан бодох бүртгэлийн гэрчилгээтэй байх ёстой. Кадастрийн бүтээсэн бүртгэлийг бий болгосон бүртгэлд бүртгэгчдийг өөр хэн нэгэнтэй газар байрлуулахыг санал болгож буй эсэхийг шалгах боломжийг танд олгоно. Үүнийг хийх нь Розрестагийн хэлтэсээс орон нутгийн хүсэлттэй холбоо барихад хангалттай юм.

Кадастрийн инженерээр гэрээ байгуулсны дараа энэ нь шаардлагатай бүх ажлыг барьж, доорх гурван баримт бичгийг газардах болно. Ажил бол барилгын барилга, барилгын ажил, барилгын ажилтан эсвэл барилгын ажил эсвэл шалгалтын ажиллагаа (шалгалтын байгууллага (хэрэглэгчийн хүсэлтийг барих, олгох, барилгачин зорчигч, байгууламжийг явуулахад барилга байгууламж, байгууламжийг хүмүүжүүлэхэд ашигладаг нягтлан бодох бүртгэл). Бусад баримт бичиг нь кадастын инженерүүдэд зөвшөөрөлгүй байна.

Та татгалзсан уу? Бид давж заалдаж байна!

Та кадастрийн бүртгэлд оруулахаас татгалзаж болно, гэхдээ энэ нь сайн шалтгаан байх ёстой. Татгалзсан шалтгаан:

Бүтэлгүйтлийг бичгээр мэдэгдэлд зааж өгөх ёстой. Үүний дараа үүнийг арилгах боломжтой: Дотсончийн багцад хангалттай албан тушаалд хангалттай албан ёсны баримт бичигтэй болсон бол надад бүртгүүлэх эрх, байгууллагууд бүртгүүлэхийн тулд тэд үүнийг файл бүртгүүлэх болно. Өнөөдөр, энэ нь байнгын явуулаагүй сайтуудын кадастрийн бичлэгийг хийхээс татгалздаг. Ийм дүгнэлтийг шүүхэд давж заалдах шаардлагатай бөгөөд шийдвэрийг сайтын эзний давуу талыг илүүд үздэг.

Нөхцөл байдал нь өмнө нь бүртгэгдсэн газрын хуйвалдааны паспорт олгохоос татгалзсан тохиолдолд нөхцөл байдал үүсдэг. Хэрэв хуваалт явуулагдаагүй бол түүний байршлын тодорхойлолт, Баталгаат үл хөдлөх хөрөнгийн мужийн тодорхойлолт хийх шаардлагатай болно. Үүнийг хийхийн тулд CANDRAS бичлэг, уулзалт, газрын төлөвлөгөө баталгаажуулах, тэдгээр баримталсан газрын төлөвлөгөө (Зохицол) хүрээнд явуулах эрхийг баталгаажуулах ёстой. хилийн байршлын байршил). Хэрэв энэ нь хил хязгаартай харьцуулахад хөршүүдтэйгээ холбоо тогтоох боломжгүй бол асуултанд шийдвэрлэх ёстой.

Кадастрийн паспорт нь барилга байгууламж дээр мөн барилга (бүтэц (бүтэц) болон барилга байгууламжийн объект дээр гарч ирдэг. Гэвч аймгийн газар тооллого гарын баримт бичиг жилүүдэд хийлдэг.

Газар хуйвалдаан худалдаж авахдаа кадастрийн паспортыг судлах. Энэ нь хуйвалдааны хэсгийг чиглүүлэхэд тусална. Нэмж дурдаж, кадастрын паспорт гэдэг бол газрын товоо, газрын уулзалтад оруулгын тодорхойлолт, газрын татварын хэмжээг батлааж гүйцэтгэдэг бөгөөд газрын татварыг тооцоолохдоо газрын хэмжээг тодорхойлох, газрын татварыг тооцоолохдоо суурь хэмжээг тодорхойлно. Кадастрийн паспорт авах нь цаг хугацаа шаардагдах бөгөөд энэ баримт бичиг нь газар эзэмшигчийн харилцааг хууль ёсны харилцаанд байлгахын тулд зайлшгүй шаардлагатай.