Орон сууцны эрх Байванийн Телелекийн Үндсэн хууль тогтоох, түүнийг хууль ёсоор эдийн засгийн ондоо зөрчсөн тохиолдолд байх бүхсэлд баримттай тохиолдлуудана
Миний гэр бол миний цайз бол тийм биш гэж үү? Бид төмрийн хаалгыг тавь, найдвартай цоож (банкны сейфүүдтэй ижил төстэй), Windows-тэйгээ сүлжээгээр хааж байна. Гэсэн хэдий ч, гэхдээ ийм довтолгоо нь үндэслэлтэй байгаа тохиолдол байдаг. Энэ нь өнөөдөр ярих явдал юм.
Оросын харцыг Оросын Холбосны 25 үндсэн хууль нь уншдаг: "Гэр нь хальсгаатай. Холбооны хуулиар тогтоож, эсвэл шүүхийн шийдвэр гаргахад түүний эсрэг амьдарч байгаадаа бус өөртмэл байх ямар нэг нь өөр бус.
Халдвар байдал гэдэг нь хүслээр амьдрахыг хориглоно гэсэн үг юм. Хүмүүс гаднах (болон бусад байгууллагуудын төлөөлөл, зөвхөн хөршүүд нь энэ өрөөний оршин суугчид энэ өрөөний оршин суугчдыг зөвшөөрч болно. Нэмж хэлэхэд, indiolision-ийн зөрчлийг зөрчсөн нь тухайн иргэний үнэмлэхний байранд байрлах тусгай техникийн аргаар байршуулах байранд байрладаг. үүнд амьдардаг нэг нь (үнэ цэнэийн зорилго нь үгүй).
Хөрөнгийн өмчийг өмч хөрөнгийг авахын тулд орон сууцанд нэвтрэхэд таны анхаарлыг татдаг (энэ нь, хулгай) нь бие даасан гэмт хэрэг юм. Тиймээс орон сууцны бүрэн бүтэн байдал, эвдэрсэн боловч халдагч нь зөвхөн хулгай хийх үүрэгтэй.
Хөрөнгө оруулалтын зарчим нь орон сууцанд мөн орон сууцанд хэрэглэгддэг, зочид буудал, Түр зуурын хоргодох, зочид буудал, амралтын газар, амралтын газар, амралтын газар, эмнэлэг, эмнэлэг, бусад эмнэлгийн байгууллагууд Хүн байнга эсвэл түр зуур амьдардаг. Гэсэн хэдий ч энэ дүрэм нь ажлын байранд хүчин төгөлдөр бус байна.
Анхан шатны бус өмч
Хөрөнгийн бус үндсэн хуульд хамаарах эрх бүхий иргэний үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн бодит зургийг олж авахын тулд бид хоёр үзэл баримтлалыг авч үзэх болно: "Оройн амьдрах", "Оройн амьдрах орчноос амьдрах.Орон сууц бол тухайн хүний оршин суугаа газар, энэ нь үгнээс дагадаг. Гэсэн хэдий ч асуулт гарч ирэв: Орон сууцанд оролцоно уу? Хариулт нь тодорхойгүй байна. Хувь хүний эрхийг хамгаалахын тулд хууль тогтоогч "орон сууцны", хүмүүсийн оршин суух газар. Тиймээс зочид буудлын админ нь Зочид буудлын өрөөнд зөвхөн байрны дүрмийг зөрчсөн тохиолдолд зөвхөн зочид буудлын өрөөнд орохыг зөвшөөрөөгүй (галт тэрэгний дамжуулагч болон таны тусдаа куперууд). Өрөө нь цэвэрлэх гэж үйлчлэгч нь үйлчлэгчийг оруулахын тулд үйлчлэгчийг оруулаад зочид буудалтай гэрээ байгуулах боломжтой.
Ийнхүү, инкиолизмын зарчим нь иргэний байранд (орон сууц, орон сууц, байр, зочид буудал, зочид буудал, зочид буудал, зочид буудал, зочид буудал, Оросын хууль тогтоомжийн дагуу өгсөн. Гэрийн үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөх эрхтэй хүмүүс байгаа эсэхээс үл хамааран энэ нь өмчлөлийн эрхийг эзэмшигчээс хамаарч, эсвэл түүнийг эзэмшигч (өөр хүн эсвэл хотын захиргаа) эзэмшдэг.
Хууль, иргэний болон иргэдэд үл хамаарах хандлага, иргэний болон гаражид (байршлаас үл хамааран), эсвэл зөвхөн зэргэлдээх, газрын хуйвалдааны байшинд (хүрээлэн буй орчинд санаатайгаар санаатайгаар санаатайгаар санаатайгаар санаатайгаар санаатайгаар зориудаар санаатайгаар зориудаар зориудаар зориудаар зориудаар зориудаар зориудаар зориудаар зориудаар зориудаар зориудаар зориудаар). Гэхдээ эдийн засгийн барилга байгууламж (жишээ нь, срей, зоорь, зоорь, амбаар) орон сууцанд амьдардаг, хүмүүст амьдрахыг зорьсонгүй.
Одоо бид хоёр дахь үзэл баримтлалыг тодруулах ёстой, "иргэдийн хууль ёсны үндсэн дээр байрлах. Оршин суугаа газрын хууль ёсны суурь нь өмчлөлийн эрхтэй (энэ бол орон сууц эсвэл хамтран эзэмшигч), эсвэл орон сууц эсвэл хамтран эзэмшигч (түрээсийн байрны байранд ашиглах эрх (түрээсийн байранд ашиглах эрх юм. , хөлслөх эсвэл баталгаажуулсан). Ийн учраас, орон сууцны орон сууцны орон сууцны орон сууцны суурийн орон сууцны суурийн орон сууцны суурийг хүлээн зөвшөөрсөн орон сууцны суурийн дагуу хүлээн зөвшөөрсөн. энэ орон сууц.
Зарим дэд зүйл байдаг. Жишээлбэл, Оросын хууль тогтоомжийн дагуу ажлын байрны үл хөдлөх хөрөнгийн зарчмыг тараахад хоёр талын арга барилтай байдаг. Талууд, энэ нь "орон сууцны" ангилалд автоматаар унадаггүй, учир нь тэд тэнд амьдардаггүй. Нөхцөл байдал бас боломжтой: Хүн түүний орон сууцыг ажлын байр болгон ашигладаг. Энэ тохиолдолд мэдээжийн хэрэг, инкиоллом чадварын зарчим нь ийм "ажилчин-орон сууцны" байранд хүчинтэй байдаг.
Хууль ёсны зөрчил гаргагч
Хуулийг зөрчиж байгаа орон сууцыг зөрчсөн нөхцөл байдал байдаг. Хэрэв гадаад хүмүүс таны байранд аюул учруулах аюулыг арилгах аюулд өртөх аюулыг арилгахын тулд орон сууцанд орох аюулд ордог. Боломжит жишээний нэг, галт хана офицерууд галд байрлах байранд өөрсдийгөө олж хардаг. Гэсэн хэдий ч маш чухал шинж чанартай байх нь маш чухал шинж чанар байдаг: Орон сууцанд нэвтрэхэд хор хөнөөл нь хохирол амсахаас хамаагүй бага байх ёстой.
Хэвийн бус нөхцөл байдлын талаар даван туулах нь маш хэцүү байдаг. (Гэнэт, гэртээ байгаа бол орон сууц нь хоолойг сүйрүүлж, ойртох тусам та хөршүүдтэйгээ утсаар ярих болно. Дараа нь та үүд хаалга онгойлгох шаардлагагүй бөгөөд тэд юмсыг харах болно.
Нэмж, та гэртээ харилцаа холбооны үйл ажиллагааг (жишээлбэл, хийн хоолой, хавхлаг, хавхлаг, хавхлагыг хянах, ХӨДӨЛГӨӨНИЙ ТӨЛӨВЛӨГӨӨ (Хүйтэн, халуун усны тоолуур байгуулсан орон сууцны эздэд (ялангуяа байр эзэлдэг орон сууцны эздэд үнэн юм). Энэ тохиолдолд зочлох хугацаа нь ихэвчлэн зар сурталчилгаанд, ихэвчлэн зар сурталчилгаагаар дамжуулж, эсвэл зохих мэдэгдлийг илгээдэг. Үүнийг анхаарч үзэх нь зүйтэй юм: MetropoliTan Comport компани нь Метрополис дахь хийн хоолойг (мөн нэлээд объектив шалтгаанаар, Москва хотын дама руу санаа зовж болзошгүй юм. Магадгүй одоо Магадгүй Магадгүй Масс Массовитууд (мөн тэдний дараа бусад хотуудын оршин суугчдыг хийн тоног төхөөрөмжийн хуваарьт хяналт шалгалтанд хамрагдах ёстой. Эсрэгээр нь, нийтийн үйлчилгээний ажилчид хэлэхдээ, нийтийн үйлчилгээний ажилчид хэлэхдээ, тэд танд хаалга онгойлгох боломжийг олгоно.
Хоёрдогч хууль сахиулах байгууллагын ажилтнууд орон сууцны хууль тогтоомжийн зөрчлийг дагаж мөрддөг. Орон сууцны байранд оролцоогүй бүх нөхцөл байдал нь Холбооны хууль тогтоомжид оролцоогүй бүх нөхцөл байдал.
Орон сууцны инвилижилтыг зөрчиж магадгүй:
Хууль сахиулах байгууллагын ажилтнууд тэдэнд үүрэг хүлээсэн үүргээ биелүүлж, хүлээлгэж өгөхийн тулд иргэний байранд оролцож, эсвэл хүлээлгэж өгөхөд хангалттай үндэслэлтэй байх, эсвэл гэмт хэрэг үйлдсэн эсвэл үйлдсэн, осол, осол, осол аваар, олон нийтийн аюулгүй байдал, олон нийтийн аюулгүй байдал, олон нийтийн аюулгүй байдал;
Бэйлифс (Bailiffs), өр төлбөрөө эзэмшсэн орон сууцны байранд оролцсон орон сууцны байрыг өмчлөх эрхтэй, шүүх хуралдааныг баривчлах, шүүхийн шийдвэр гаргахаас зайлсхийх эрхтэй. Гүйцэтгэх ажиллагааг 06.00-аас 22.00-аас 22.00-аас 22.00 хүртэлх хугацаанд хийх ёстой. Ажлын бус өдрүүдэд гүйцэтгэх үйл ажиллагааны гүйцэтгэлийг зөвшөөрдөг, гэхдээ энэ процедурыг хэрэгжүүлэх нь элэгдлийг тэсвэрлэх эсвэл ажилчдын буруу үйлдлийн дагуу ажиллахгүй байна.
Нийтлэг, цэргийн шүүхийн зөвшөөрөлгүйгээр оршин суух зөвшөөрөлгүйгээр орон сууцанд орох зөвшөөрөл. Ийм объект тариалан нисэхийн хяналт, шалгалтын талаар хувь байгууллага, хяналтын арга, багцад авах Тусгай материал. Гэж үзсэн, шүүгч нь урам зоригтой шийдэлд хүрсэн, орон сууцанд нэвтрэх, татгалзах, татгалзах үйлдлийг хийх боломжийг олгодог.
Хэрэв орон сууцны цохиод онцгой байдалтай байсан бол (энэ нь урьд өмнө нь үйлдлээс хамгаалах зөвшөөрөл авах боломжгүй байсан бөгөөд хууль сахиулах ажилтнууд үүнийг хүний эрхийг дагаж мөрддөг байгууллагатай холбоотой байх ёстой. Жишээлбэл, цагдаа нар цагдаа нар цагдаа, гэртээ харихад яаралтай нэвтрэх боломжтой байж болох юм. Өөр нэг хэрэг бол гэмт хэрэгтэн бөгөөд хууль сахиулах ажилтнуудын хавчлага, хууль сахиулах ажилтнуудаас үлдээж, орон сууцанд нуугдана.
Өндөр албанд итгэх чадваргүй, прокурорын удирдлага эсвэл шүүх захиргааны хувьд нягт харьцах зардлыг харьцах болно. Үүний зэрэгцээ, гомдол гаргагч нь зөвхөн хүчирхийлэгчдийг хариуцсан хүчирхийлэгчдийг татахыг шаардах эрхтэй, гэхдээ түүний орон сууцны хохирлыг биечлэн, ёс суртахууны хохирол учруулах, ёс суртахууны хохирол учруулах.
Анхаарал, хайх!
Ороноос орон сууцанд орохгүй байх нь зөвхөн прокурор хийгээд тэвчээргүй байх боломжтой. Гэхдээ 24 цагийн дотор үүний дараагийн мэдэгдлүүд юм. Жишээлбэл, жишээ нь үүнд жишээ нь, цагдаа нар түүний байранд чухал нотолгоо (хулгайлагдсан үнэ цэнэ, баримт бичиг) -ийг нуусан тохиолдолд хайлт хийх боломжгүй бол тэдгээрийг устгах боломжтой бөгөөд тэдгээрийг устгах боломжтой.
Хайх нь эрүүгийн хэрэгт чухал ач холбогдолтой объект эсвэл баримт бичиг, баримт бичгийг хайж олох явдал юм. Энэ нь хүссэн хүмүүсийг илрүүлэх зорилгоор үйлдвэрлэгддэг. Хайлт хийх, аюулгүй байдлын ажилтнууд эзэмшигч нь сайн дураараа нээхээс татгалзвал ямар ч байрыг нээх эрхтэй. Эзэмшигчийн зөвшөөрөлгүйгээр байрыг нээх чадвар нь эд хөрөнгө нь хохирол учруулж болзошгүйг харуулж байна (жишээлбэл, аюулгүй, төмөр хаалга нээх үед). Хайлт хийх үед нэг нь байх эрхтэй, эдгээр үйлдлүүд, эсвэл түүний гэр бүлийн насанд хүрэгчдийн гишүүд байдаг бөгөөд энэ нь түүний гэр бүлийн насанд хүрэгчдийн гишүүд байдаг бөгөөд ойлгодог хүмүүст одоогийн байдлаар байх ёстой. Хайлтын үр дүнг протокол руу оруулав, баримт бичгийн хуулбарыг хайлт хийсэн хүнд олгоно.
Тэд хасаж болох уу?
Энэ асуудал нь өөр талтай: Орон сууцны хүн ялгарч чадах уу? Орон сууцны дур мэдэн хомсдолын зарчим нь: "Орон сууцыг ашиглах зарчим байдаг." Хууль бус, эсвэл хууль тогтоомж, хууль тогтоомжийн дагуу, хууль тогтоомжоор хангаж чадахгүй. "
Оросын орон сууцны хууль тогтоомж нь нийгмийн ажилд авах гэрээний дагуу иргэний иргэдээс нээлтэй байх боломжийг олгодог. Гэсэн хэдий ч зөвхөн шүүхийн шийдвэрээр л байдаг. Шүүхэд давж заалдах шалтгаан нь:
Орон сууцны байрны гэр бүлийн түрээслэгч эсвэл гишүүд нь томилогдсон (жишээ нь, хэрэв орон сууцыг BEDER-Power-ээр зохион байгуулсан бол);
Хөршийн болон хууль ёсны эрхээ, хууль ёсны эрхээ олсон гэр бүлийнхэн, эсвэл хууль ёсны эрхээ.
Сүүлийнх нь түрээслэгч эсвэл гэр бүлийн гишүүдийг орон сууцны байр, эвдэрсэн (орон сууц, шалыг нь устгасан, гэмтсэн, нугалж, эсвэл түрээслэгч нь зөвшөөрдөггүй.
Орон сууцны эрхийг өөрийн газар дээр нь барьсан хүмүүст байр сууриа эзэмшсэн хүмүүст ашиглахгүй, харин зохих зөвшөөрөлгүй хүмүүст (жишээ нь, Инженерийн харилцаанд зориулагдсан).
Хэрэв ийм түрээслэгчийн үйл ажиллагаа нь хип мэдэгдэж байгаа бол орон сууцны байрны эзэн нь тэдгээрийг баримтжуулах ёстой бөгөөд зохих тайланг гаргах үүрэгтэй. Мэдээжийн хэрэг, орон сууц, орон сууцны хариуцсан үйлчилгээнд хариуцлагатай ажил олгогч, хөршүүд, хөршүүд, хөршүүд. Мөн үйл явдлын мулимтын талаар бидэнд тайлбар хэрэгтэй бөгөөд энд нэг удаа орон сууцны бүрэн бүтэн байдлын талаар дахин санах хэрэгтэй. Зохицуулагчийн төлөөлөгчид оршин суугч байранд оролцох боломжтой бөгөөд ажил олгогчтой уулзах, ажил олгогчийн зөвшөөрөлгүйгээр ажил олгогчдод оролцохыг зөвшөөрч, ажил олгогчийн зөвшөөрөл авах зөвшөөрөл авах зөвшөөрөл авах боломжтой. Хайрын хэрэгт хип, хип нь зөрчлийн үүднээс эрэлхийлж, сүйрлийг арилгах, сүйрлийг сэргээхэд тохиромжтой байх ёстой. Хэрэв үр дагавартай байсан бол гэмт хэрэгт хасагдахгүй бол Lodger нь шүүхэд нэхэмжлэл гаргахаар нэхэмжлэл гаргах эрхтэй. Ажил олгогч нь гэм буруутай гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн ажил олгогч нь шүүхэд бусад орон сууц өгөхгүйгээр шүүхэд нүүлгэн шилжүүлнэ. Түрээсийн ажилд авах, ашиглалтын төлбөр нь 6 сар, түүнээс дээш хугацаагаар хийгдээгүй байгаа тул тухайн нийгмийн ажилд авах гэрээг цуцлах боломжтой. Гэсэн хэдий ч ийм үйл явдлын хөгжлийг дагаж мөрдөж буй үйл явдлын хөгжилд энэ үйл явдлын хөгжлийг заналхийлэх нь заналхийлдэггүй гэдэгт бид итгэлтэй байна.