Орон сууцны зарлалтын гэрчилгээ: Гэрээний болон бэлтгэл, бэлхээх үгийг үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийг үл хөдлөх хөрөнгийн аргага
Зураг A.MEDEVEV
Фото зураг K. Манко.
Фото зураг K. Манко.
Орон сууц нь онцгой: өдөр бүр та нар биш. Энэ одоогийн шинж чанарууд нь тодорхой шинж чанаруудтай, үл хөдлөх хөрөнгийн хандивын шинж чанарыг олж авсан баримтат киноны мөн чанар нь нийт хандивын журмаас ялгаатай байдаг. Өнөөдөр бид түүнд нэмэлт бэрхшээл өгөхгүй байгаа гэж хэн хүнтэй уулзахыг танд хэрхэн танилцуулахыг танд хэлэх болно.
Энэ нь илүү энгийн юм шиг санагдах болно: Бэлэг нь аливаа сэдэв эсвэл өмч, өмч бөгөөд аль нэг нь төлбөрөө бусдаас чөлөөлдөг. Гэсэн хэдий ч хандивын гэрээ, мөн чанар нь үнэхээр энгийн байдаг.
Бэлэг гэж юу вэ?
Хандив өгсөн иргэний холбоо нь нэг талдаа (Донор) нь тухайн тал нь (Донор) нь тухайн газар, эсвэл гуравдагч этгээдэд хандив өгөх гэрээ (БУРХАН) нь нөгөө тал руугаа эсвэл гуравдагч этгээдэд хандив өгдөг эд хөрөнгийн хариуцлага эсвэл гурав дахь нүүр. Хандивлагийн талд, хэд хэдэн хүн сайн мэддэг хүмүүсийн талд байж болно. Жишээлбэл, эцэг эхчүүд хүүхдүүдэд бэлэг өгөх боломжтой.Хандивын гэрээнд ямар онцлог шинж тэмдэг ялгардаг вэ? Юуны өмнө, энэ нь талархал, энэ бол бэлчээр, энэ бол авьяаслаг хүмүүсийн итгэгчид түүний бэлэгний оронд юу ч авдаггүй. Гэсэн хэдий ч хандивын гэрээний төгсгөлд, нөхцөл байдал нь үл хөдлөх хөрөнгийн үүрэг хариуцлагыг хүлээн авах боломжтой бөгөөд энэ нь хандивын гэрээний тайралтыг хасдаг. Ийм хэргүүд нь ерөнхийдөө зориулалтын зорилгоор хийгдсэн тохиолдолд энэ нь ерөнхийдөө зориулалтын зорилгоор хийгдсэн тохиолдолд, өөр өөр үгээр, золиослол юм. Жишээлбэл, байгууллага нь буяны сангийн сан эсвэл буяны сан, буяны сан, буяны сангийн орон сууцанд байршуулах боломжтой. Хэрэв хандив гэрээ байгуулвал ийм төрлийн нөхцөл байдал, иймэрхүү гүйлгээг хүлээн зөвшөөрч магадгүй юм.
Нэмж дурдахад нь хандивлагч, энэ гүйлгээний хүрээнд хуурамч үүрэг хүлээсэн, болон бусад хэрэглэгчийн хүрээнд хуурамч үүрэг байхгүй гэсэн үг юм. Чухамдаа, хэрэв шүүхэд хандивын нэхэмжлэхийг шүүхэд нэхэмжлэх нь шүүхэд нэхэмжлэл, бүх гүйлгээг шалгасан бөгөөд энэ нь хандивлагч ба илэрхийлэх боломжтой. Хэрэв авсан авьяаслаг өөр гүйлгээний хүрээнд хандивлагчд хамрагдсан бол шүүх нь амьдрах орон зайд хандив өгөх эсэх нь бие биетэйгээ холбоотой байх эсэхээ сонирхож байгаа эсэх. Мэдээжийн хэрэг, энэ тохиолдолд өгөх нь буруу байна.
Сайн дураараа өгөх ёстой. Хэрэв хандив гэрээ нь хууран мэхэлсэн, хүчирхийлэл, аюул заналхийлж байгаа бол маш болгоомжтой нөхцөл байдал, хүнд нөхцөл байдалтай тулгардаг шүүхэд хүчингүй байна.
Эцэст нь хандив нь харилцан байх ёстой: Энэ нь хандивлагч болох нь зөвхөн хандивлагч болгох нь зөвхөн хандивлагчийн хүсэл эрмэлзэл биш, гэхдээ үүнийг батлах хүсэл биш юм. Хэрэв авьяаслаг бэлэг авахыг хүсэхгүй бол хандив гэрээг хоригдол гэж тооцохгүй. Үүний дагуу хандивлагчийн өмчлөлийн өмчлөлийн өмчлөлийг илэрхийлэх боломжгүй болно. Аеслигийн авьяаслаг ажил гүйлгээ хийсний дараа бэлэг авахаас татгалзсан, Бэлэг нь хандивыг хүлээн авахаас татгалзах ёстой.
Хандивын гэрээт холбогдох агуулгатай ойрхон бол хандив өгөх гэрээ юм. Тэд хандивлагчийг олж авах үүргэнд өмчлөл, эд хөрөнгийг өмчлөх эрх, өмчлөл, өмчлөх үүргэнд хэрэгжүүлэх үүрэгтэй. Ийм гэрээг мөн бичгээр бичдэг боловч энэ нь эд хөрөнгийг шууд дамжуулахгүй.
Сайтын хандив дээр
Хэрэв Хонлагны сэдэв нутгийн тачбал нутаг, гэрээнд тэнхимд, газар нутгийн кадастын баримт бичиг, нийтийн газар, байгууламж, теллагори, байгууламж, телевизи, Холбооны төлөөлөл, хэлтэс, хэсэг, зураглал, компьютерийн шинжлэх ухааныг илчилдэг. ; орон зайг хангах; хамгаалах газар, аюулгүй байдал, бусад тусгай зориулалттай газар, ой, ой, ой, усны сан) гуравдагч этгээдийн эрхийн дарамт. Сайтын хил хязгаарын тодорхойлолт (кадастын төлөвлөгөөний дагуу). Борйшийг хэрэгжүүлэх газар нутгийн байгууллагад газар нутаг байгальын тодорхойлс, үл хөдлөх хөрөнгийн талаархи тодорхойлслох, техникийн байгууллагаас бүрдсэн зүйлийн тодорхойлс. Орон сууцны бэлгийг нэгэн адил орон сууцны барилга, эдийн засгийн барилга байгууламжийн баримт бичгийн баримт бичигт тусгайлан баримталдаг.
Гэрээг бэлтгэх
Үл хөдлөх хөрөнгийн хандивын гэрээ бичгээр дүгнэлт хийсэн. Гэрээ, Донорын төгсгөлд, хандивлагч, хувь хүний гэрчилгээжүүлэхэд хувь хүний гэрчилгээжүүлэх шаардлагатай (төлөөлөгчийн хүргүүлсэн баримтууд (хандив, авьяаслаг, авъяастай, авъяастай байх ёстой).
ТБХҮГ-ын хандивийн эрхээр ємчлєх хуулийн бүртгэлийн бүртгэлийг баталгаажуулна. Хэрэв ийм нотолгоо байхгүй бол гүйлгээ хийх боломжгүй бөгөөд энэ тохиолдолд хандивлагч нь түүнд хамаарах эд хөрөнгөд шилждэг.
Таны танилцуулсан үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг зөвхөн Донор таны дотно хамаатан садан биш бол төлөх ёстой. Оросын Холбооны гэр бүлийн кодын дагуу, эхнэр, нөхөр (эхнэр, нөхөр), эцэг эх, үрчилж, үрчилж, эмээ, ах эгч нар
Эцэст нь та орон сууцанд баримт бичиг хэрэгтэй, Техникийн паспорт дээрээс баримт бичиг хэрэгтэй. Хэрэв та паспортыг хэмжих, паспорт, орон сууцны зардлыг гаргаж авах, орон сууцны өртгийн гэрчилгээ нь 10 хоногийн дотор бэлэн болно. Хэрэв хандивлагч орон сууцанд дахин боловсруулалт хийгдсэн бол үүнийг хуулийн төслийг тогтоосон тохиолдолд хуульд заасны дагуу хуульд зааж өгсөн бөгөөд энэ нь BTI-ээс БИДНИЙ ТӨЛӨВЛӨГӨӨГҮЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ. 30 хоног хүртэл.
Бүртгэлийн танхим дахь хувьцааны гэрээг бүртгэх талаар мэдэгдэл бичих шаардлагатай.
Өөр юу хэрэгтэй вэ? Улсын Гэрийн гэрээнд бүртгэлтэйгээр гаргасан тул үзэмжийн гэрээг бүртгүүлэхэд нэхэмжлэх шаардлагатай бол баримтууд төлөх шаардлагатай. Хэн төлөхийг хэн төлөх нь нээлттэй хэвээр байна, Энд ямар ч дүрмүүд байхгүй байна.
Хэрэв хамтарсан өмчлөлд байгаа эд хөрөнгө нь ийм өмчийг хандивлахын тулд бүх Хамтын эзэдэд бичгээр өгсөн зөвшөөрөл шаардлагатай байна. Тиймээс донор нь дэвшилтэт үл хөдлөх хөрөнгийн захиалгаар гүйлгээ хийх, нөхөр, нөхөр, нөхөр, эхнэр, нөхөр, эхнэр, нөхрийнхөө тухай мэдэгдэл өгөх ёстой. Хэрэв насанд хүрээгүй хүүхдүүдийг насанд хүрээгүй хүүхдүүдэд бүртгүүлсэн орон сууцанд өссөн бол тэд хандивынхаа зөвшөөрлийг бүрдүүлэхэд хандив өгөхийг зөвшөөрдөг.
Тиймээс бид гэрээний текстийг бэлтгэх ажлыг үргэлжлүүлнэ. Гэрээнд заасан хамгийн эхний зүйл бол үүнд оролцдог үдэшлэг юм. Паспортын дэлгэрэнгүй мэдээлэл, хандивлагч, итгэж байх ёстой.
Хандивлагч болон авьяаслаг бус зарим хязгаарлалт байдаг. Жишээлбэл, насанд хүрээгүй хүмүүст хандивлагчид хандивлагч байж болохгүй. Залльсахгүй, Хэрэв Хэрэв түүнд Нисэхэд нэгдсэн хэрэг болох, Хэрэв Итгэг дурсгал, боловсролын, боловсрол сурталчилгаа, ажилтнуудын керератор, бодлого, ажилтнуудын ангилал хийх эрхтэй бол Их Эгэгч бүхий, ажилтанны байгууллагууд , хандивын үл хөдлөх хөрөнгө бол албан тушаалын албан тушаал эсвэл албан тушаалын албан тушаал эсвэл гүйцэтгэлтэй холбоотой байдаг. Үүнээс гадна, иргэний иргэний харьяалал, иргэний харьяалалгүйгээр иргэний иргэний харьяалалгүйгээр иргэний иргэний харьяалал, иргэний харьяалалгүйгээр иргэний харьяалалгүйгээр иргэний үнэмлэхүй болно.
Дараагийн заавал байх мөч нь гэрээний сэдэв юм. Энэ нь хоёр элементээс бүрдэнэ: дамжуулсан өмч (Орон сууц, байшин, байшин, газар, газар, газар) -аас бүрдэнэ. Хоёрдугаарт, Бага тийм ч чухал биш, тийм ч чухал биш, өмч хөрөнгийг харьяалал шилжүүлэхэд хандивлагчийн үйлдэл юм.
Учир нь Учир нь банкны танхимд байгаа гэрээ байгуулагдсаны дараа холбогдох гэрээгээ харьяалгаанд харьяалагддаг зүйлүүдэд хамаарах зүйлүүдэд ханддаг гэж үздэг. Энэ нь хандивын гэрээ нь эд хөрөнгийг өв залгамжлалтай болохоос бусад тохиолдолд өмчлөгчийн дүр төрхийг оруулахгүй гэсэн үг юм
Гэрээний текстийг тохируулахын тулд энэ нь танд ямар өмч болж байгааг тодорхой зааж өгсөн бөгөөд та энэ бэлгийг өвөрмөц шинж тэмдгүүдээр тодорхойлсон байх ёстой. Орон сууц өгөхдөө гэрээ нь өөрийн хаяг болон байшингийн дугаарыг харуулж байна (суурийн ажилтнууд, байшингийн дугаар, хаалга, байшингийн дугаар, байшингийн дугаар, оронд, байшингийн дугаар, орон сууц, шал, байшингийн дүрмийг харуулж байна), байшингийн дугаар, ангийн дугаар, орон ын тоо, дээд хэмжээний зүүлтийн нэр, байшингийн дугаар, байшингийн дугаар, байшингийн дугаар, байшингийн дугаар, байшингийн дугаар, байшингийн дугаар, байшингийн дугаар, байшингийн дугаар, байшингийн дугаар, байшингийн дугаар, байшингийн дугаар, байшингийн дугаар, байшингийн дугаар, байшингийн дугаар, байшингийн дугаар, байшингийн дугаар, байшингийн дугаар, байшингийн дугаар, байшингийн дугаар, байшингийн дугаар, байшингийн дугаар, байшингийн дугаар, байшингийн дугаар, байшингийн дугаар, байшингийн дугаар, байшингийн дугаар, хаалга, байшин, байшингийн дугаар, байшингийн дугаар, байшингийн дугаар, байшингийн дугаар, оронд, байшингийн дугаар, орон сууц, өрөө, байшин, байшин, байшин, шалны гадна дүрмүүд), орон нутгийн дугаар, байшин, байшин, орон тоо, барилга, орон сууц, орон тоо шинж чанарыг харуулж байна. Эд хөрөнгө: байшингийн төрөл, өрөөнүүдийн тоо, талбай (ерөнхий ба орон сууц). Гэрээний заавал хандивлагчийн баруун талын баримт бичгийн дэлгэрэнгүй мэдээллийг агуулсан байх ёстой. Жишээлбэл: "AV kozove 10 давхарт 10 метрийн зайтай, 10 метрийн зайтай, 10 метрийн зайтай, 10 метрийн зайтай, 10 метрийн зайтай, 10 метрийн зайтай, 10 метрийн зайтай нэг өрөөтэй, 10 метрийн зайд байрладаг , хаягаар байрладаг: Москво муж, Прязино муж, ul .Prostorne, D.9, kv.00. kv.00-ыг өмчлөх эрхийн гэрчилгээнд хамаарна.
"Хувь хүний гэрчилгээ" орон сууц
Нас, хүйс, хүйс, оршин суугаа улс, оршин суугаа улс, оршин суугаа улс, түүнчлэн хөгжмийн эсвэл хоолны донтолтыг баримталдаг. Үүнтэй ижил төстэй, бичиг баримт шаардлагатай бөгөөд манай орон сууц.
Өмчлөх эрхийг тогтоож байгаа баримт бичиг (Энэ бол болон ашиглаж, ашиглах, ашиглах эрх нь энэ тус тус тус тус тус дэртийн талаар вэ гэвчилнэ. Үнэндээ орон сууцны шилжилтийн шилжилтийг өмчлөлд шилжүүлэхэд дөрвөн сонголтыг ялгах боломжтой: Хувь хүний болон гэрээний дагуу, төлбөрийн дагуу бүрэн төлбөрийн үр дүнд.
Ороноо хувь хүнийг хувь хүнийг хувь хүн амбжилд хувь хувь хүнийг хувьчилж байгаа бол эрх ангилал байгаа тохиолдолд хамтран эзэмших унєд дараа нь та орон сууцны байрны өмчлөл, орон сууцны байрны өмчлөлийн гэрчилгээтэй болно.
Хоёр дахь тохиолдол нь гэрээний өмчлөлийг шилжүүлэх явдал юм. Орон сууц худалдаж авсны дараа та худалдаж авсны дараа худалдан авалт, зарах гэрээ, худалдаалах гэрээ нь нэг өмчлөгчийн өмчлөлийг нэг өмчлөгчийн өмчлөлийн шилжүүлгийг нөгөөгөөс нөгөө рүү шилжүүлэхийг тогтоосон. Магадгүй та өвлөн авсан эсвэл танилцуулсан эсвэл танилцуулсан, дараа нь таны эзэмшигчийг өв залгамжлуулах гэрчилгээг баталгаажуулав. Эд хөрөнгийг шилжүүлэх өөр нэг сонголт байна. Дансны гэрээний төгсгөлд (Акаунтын гэрээний дагуу). Бүх гэрээ нь Холбооны бүртгэлийн үйлчилгээнд бүртгэгдсэн.
Хэрэв та орон сууц, барилгын ажилтанд оролцсон бол хэсэгчлэн орон сууцны зардлыг төлж, орон сууцны зардлыг нөхөж, орон сууцанд гэрчлэх эрхийг баталгаажуулдаг баримт бичиг. Энэ нь дарга эсвэл Ерөнхий нягтлан бодогч гарын үсэг зурж, HCC-ийн тамга тэмдгийг бэхлээд Federal бүртгэлийн үйлчилгээнд бүртгүүлнэ үү.
Шэгээнт нь хэргийг эдгэвэл шийдвэрлэх тохиолдолд маргаан, орон сууцны байрны өмчлөл, эрх зүйн байгууллагад бүртгүүлэх, гэрчилгээний байгууллагад бүртгүүлэх ёстой.
Гарчиг үл тогтолтын үл хөдлөх хөрөнгө босгох хүчингүй бүртгэлийг товлогдоод 2005 оноос хойш нийтлэгдсэн бүртгэл (өдөр болон дугаар, тоо) байх ёстой. Холбооны бүртгэлийн үйлчилгээг удирддаг. Баруун талын улсын бүртгэлийн гэрчилгээ нь усан тэмдэглэгээний хэлбэр юм.
Эрх, үүрэг
СОНГОЛТ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ.
Дахин нэг удаа авьяастай нь хоёр эрхтэй гэдгийг бид тэмдэглэж байна. Бэлэг авах эсвэл татгалзах. Бэлэгийг хүлээн авах боломжгүй байх ёстой. Үүнийг гэрээнд хавсаргасан байх ёстой.
Хууль хандивлагчдад хандив өгөх, зарим талаараа илүү өргөн хүрээг өргөж авахаас үүдсэн бодит хохирлыг авах нь Бэлэг авахаас татгалзсан хохирол (хандивлагчийн зардлыг нөхөн олговролцоотойгоор нөхөн олговролцоотойгоор нөхөн олговролцоонд хамрагдах эрхтэй. ); Хоноглогч ирээдүйд өргөн өмчийг шилжүүлэх амлалтаа биелүүлэхээр шийдсэн хандивыг биелүүлэхээс татгалзаж болно. Хэрэв энэ нь зүрхний гэрээний дүгнэлт, эд хөрөнгө, гэр бүлийн байдал, гэрлэлтийн байдал, гэрлэлтийн байдал өөрчлөгдөх нь маш их өөрчлөгдөх болно. Шинэ нөхцөл байдал нь Донорын амьдралын түвшинд чухал ач холбогдолтой юм. Бэлэг дурсгал нь түүний гэр бүл, ойр дотны хүмүүсийн гишүүд эсвэл ойр дотны хүмүүсийн гишүүдийн амьдралд эсвэл санаатайгаар хохирол учруулахыг зогсоох болно. WAIR-ийн хэргийг хандивын гэрээг гүйцэтгэхээс татгалзсан хохирол амссан хохирлыг нөхөн олговрыг шаардах нь үнэн биш юм. Бусад онцгой эергийг нь гүйлгээ гаргасаны гүйлгээс гаргасан тэтгэмжийн газрын татгалзсан гэмт хэргээс болж шарх өгвөл төлдөг.
Дарисерын өр төлбөрийн хэрэгслийн иж бүрдэл нь өмч хөрөнгийг шилжүүлэх журам, нөхцөлд нийцэж байна. Хандивлагч нь гэрээний төгсгөлд тухайн үед эд хөрөнгийг өмч хөрөнгөд анхааруулах үүрэгтэй.
Хууль тогтоомж, авшил, бэлэг, авъяаслаг бүлгийнхыг хамгаалах үүднээс эрх мэдэл: олборлолт эсвэл чадваргүй иргэн нь хандивлагч, нийгмийн хамгаалалтын болон бусад ижил төстэй байгууллагууд ханд хандивлагч, хэрэв хандивлагчдын байгууллагууд, хэрэв хандивлагчдын байгууллагууд, хэрэв хандивлагчдын ажилтнууд, хэрэв хандивлагчдын байгууллагууд, хэрэв хандивлагчийн байгууллага, хэрэв хандивлагчдын байгууллагууд юм нь ийм эмчилгээ, агуулга, боловсрол, боловсрол
Гэрээ нь гурван хувьанд байна: нэг нь хандивч, харьяанд, хамааралтай хэвээр, үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийг шилжүүлэх хэрэгтэй. Хоёр талдаа гарын үсэг зурах. Эл уулзахад зөвшөөрлийг баримталж гүйцэтгэнэ. Гэхдээ түүний улсын бүртгэл заавал захиралтын үүрэг гүйцэтгэдэг.
Үл хөдлөх хөрөнгийн хандивын гаргасан мэдэгдлийн гэрчилгээний хэмжээ, тухайн үл итгэх байдлын үлгэрийн үнэ цэнээс хамаарна. Орон сууцны байрны бараа материалын үнэлгээний үнэ (та BTI-ийг даван туулах боломжтой). Энэ нь улсын нэгдсэн улсын бүртгэлд өөрчлөлт оруулах шаардлагатай. Үүнийг нэг зэрэг гэрээ байгуулах, эсвэл тус тусад нь хийсэн. Улсын өртөгийн зардлыг бүртгэх хөрөнгийн нэхэмжлэлийн хэмжээ нь хамаарахгүй. Хандивын гэрээний бүртгэлийг бүртгэх нь 500 рублийн хувь хүн өртөх болно. Ижил хэмжээтэй нь үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийг шилжүүлэх явдал юм.
Гэрээ нь гарын үсэг зурсан тохиолдолд тухайн орон сууцанд хандивлуудаас илэрхийлэх боломжтой боловч гэрээг бүртгүүлэх журам шаардлагатай. Донент нь өмсөх үйлчилгээнд сайн тохирох товчлууруудыг шилжүүлж, ашиглалтын үйлчилгээ, цахилгаан, цахилгаан, утас. Нэмж хэлэхэд, 1996 оны 3-р сарын 1-ний дараа. Үл хөдлөх хөрөнгийг шилжүүлэх үед орон сууц хүлээн авах үйлдэл. Акт үнэгүй хэлбэр; Энэ нь хуучин болон бие махбодийн эрхийг хууль ёсны эсвэл бие махбодийн эрхээр чөлөөлсний дараа байшингийн болон шинэ эзэмшигчдийн гарын үсэг зурсан болно. Хүлээн авах, дамжуулах үйлдэл нь талууд бие биенийхээ талаар гомдол гаргахгүй байгаа эсэхийг баталгаажуулах үйл ажиллагаа явуулдаг.