Барилгын гэрээ хэрхэн хийх вэ

Барилга угсралтын ажил, засварын ажил, засварын ажил эрхлэх, үндсэн зүйл, үндсэн зүйл, үндсэн зүйл, төслийн баримт бичигт зориулагдсан.

Фото: Legion-Media

Засвар, барилгын ажил нь маш их үүлтэй бөгөөд тэдгээрийг ихэвчлэн экумикал үертэй харьцуулж үздэг. Та сонирхогчдод оролцож, бригадест оролцох, засварлах, засварлах, засварлахаар шийдсэн үү? Дараа нь бүх зүйл бол бүх хүсэл эрмэлзлийг засах, энэ бүх хүсэл эрмэлзлийг засах, энэ бүх хүсэл эрмэлзэл, тохиргоог өөрчлөх,

Тиймээс, та шийдэмгий алхам хийх, засвар хийхэд бэлэн байна, гэхдээ үүнийг бие даан хэрэгжүүлэх боломжгүй гэдгийг та мэднэ. Засвар, барилгын бэлтгэлийн үе шат эсвэл барилгын хэд хэдэн элементээс бүрдэнэ.

• Нэгдүгээрт, энэ нь удахгүй болох ажлын хэмжээ (бид үүнийг техникийн хэсэгээр дамжуулж болно).
• Хоёрдугаарт, засварын төлөвлөгөө (эсвэл барилгын ажлыг (эсвэл бүтээн байгуулалт хийх) дээр үндэслэн тооцоо хийх шаардлагатай бол энэ нь зардлын хэмжээгээр чиглүүлэхэд туслах болно.
• Гуравдугаарт, гүйцэтгэгчтэй харилцаагаа тодорхойлох гэрээ байгуулах гэрээг дуусгахад шаардлагатай (энэ хэсэг нь хууль ёсны). Бүх гурван элементүүд хоорондоо холбогддог.

Гүйцэтгэгчийг хэрхэн сонгох талаар бид ярилцахгүй бөгөөд хууль ёсны албан ёсны төлбөр тооцоогоо даруй эхэлье. Түүнээс гадна засвар, барилгын баримт бичиг, тооцоолох баримт бичиг нь гэрээний маш чухал хэсэг юм.

Барилгын гэрээ байгуулсан гэрээ байгуулсан

АНУ-ын иргэний тогтолцооны гэмт зєгаас бүрдсэн дагуу бид Бандвэрийн байгууллагын гэрээ дуусгавар болно. Байгууллагыг барихад шаардлагатай бол өрөө, Өршигч, ашиглах, ашиглах, ашиглах ажлыг хийх шаардлагатай бол энэ нь шаардлагатай юм. (Оросын холбооны шуудангийн кодыг хар.

Барилгын гэрээний дагуу гэрээний гэрээлэгч (энэ нь барилгачид эсвэл бэхэлгээний ажилчдын цуглуулагч эсвэл засварлагчийн ажилтан (энэ бол таны тодорхой объект эсвэл засварын ажил хийх, үйлчлүүлэгчийг хийх, үйлчлүүлэгчийг үүсгэх явдал юм Мөн хэрэгтоо хэрэгжүүлэхтэй байх шаардлагатай бөгөөд үр дүнг авах, тогтоосон гэрээний үнийг төлөх.

Бүх зүйл маш энгийн, гэхдээ барилгын ажил, засварын ажил, засварын ажил хийх гэрээ нэлээд төвөгтэй байдаг. Үл хөдлөх хөрөнгийн объект бүр өөрийн шинж чанартай байдаг, янз бүрийн бригадууд нь ажлын гүйцэтгэлтэй байдаг, мөнхийн цаг хугацаа, талбайн материалын хэмжээ нь нэлээд том байдаг. Хамгийн чухал нь - Гэрээг хэрэгжүүлэх эцсийн үр дүн: Таны гэр, тохь тухтай, тохь тухтай байлгахыг хүсч байна.

Тийм учраас гэрээг дуусгах үе шатанд, зөрчилтэй нөхцөл байдал, дараа нь та тэдгээрийг оруулахгүй бол бүх зүйлийг хийх хэрэгтэй бөгөөд дараа нь тэднийг ядаж тэдгээрийг ядаж тэдгээрийг атаархах хэрэгтэй. Гэрчлэгчлэн, барилгын нэг хэсэг нь нэг ч гэсэн зөрчилддөг. Нь зөвхөн материал тоон тал дээр тодорхой бол хүчинчин юм. Барилгачид байшингийн өмчлөгчийн зан авирыг байшингийн зан авираас дургүйцэхэд түүнийг "гэнэтийн" яндан эсвэл модон обудтай, түүхий өндөг хэлбэрээр үлдээдэг.

Гэрээний агуулга

Барилгын гэрээ байгуулалтын агуулга нь засвар, барилгын хамрах хүрээ, барилгын хамрах хүрээ, талуудын хүсэл тэмүүллийг шийдвэрлэхээс хамаарна. Тийм учраас бүх тохиолдлын гэрээний хэлбэр нь зүгээр л биш юм. Гэрээ байгууллагын ажилд тохирох нөхцлийг тодорхойлох нь үйлчлүүлэгч өөрөө байх болно, энэ бол тэр юм. Та барилгын ажил, засварыг эхлүүлж, ажил, барилгын ажлыг (баримтжуулалт, тооцоолол, тооцоолол), мөн хамгийн чухал бөгөөд барилга байгууламж эсвэл засварын байгууламжийн хэрэглээ.

Юуны өмнө барилгын гэрээ нь энгийн бичээстэй дүгнэлт хийх нь зүйтэй. Барилгын гэрээт гэрээ нь өвөрмөц, түүнчлэн барилгын ажил, мөн барилгын объект, өөрөө засах явдал юм. Гэрээг заасан байх ёстой:

1. Гэрээний үдэшлэг, үдэшлэгийн сэдэвийн нэр
2. өөрчлөгдөх цаг;
3. талийгжуулах журмыг тодорхойлноал ажиллах, үнэ, профорюект;
4. үйлчлүүлэгч, гүйцэтгэгчийн үүрэг;
5. гүйцэтгэгчийн чанарыг хянах, ажлын чанарыг хүргэх, ажил хүлээн авах, хүлээн авах, ажлын чанарыг баталгаажуулах.
6. маргааныг шийдвэрлэх;
7. туслан гүйцэтгэгчдэд хууль ёсны харилцаа;
8. Ажил, ажлаас халах, цуцлах үйл ажиллагаа, журам.

Барилгын гэрээийн гол цэгүүд

Гэрээг зурах онцлог шинж чанарууд нь жишээн дээрээс авч үзье. Бид орон сууцыг засахын тулд энгийн гэрээг ашигладаг.

1. Гэрээний сэдэв

Урагшлуулах ээлж, бид гэрээний сэдэв болох юм - Зөвхөн хийх шаардлагатай ажлыг хийдэг боловч тэдний хийсэн ажлыг бусад ажлыг гүйцэтгэдэг. Гэрээ нь томоохон аж ахуй эрхлэхийг хүсч байгаа эсэхээ эсвэл гараа дүүргэх, эсвэл орон сууцны байшин барих, холбоо барих, холбоо барих, зөвхөн тоосгоны хайрцгийг барихад бэлэн байгаа эсэх нь яг тохирох ёстой.

2. Материалыг хангах журам

Гэрээнд батлагдсан Дараагийн асуулт нь засвар, барилгын ажилд шаардлагатай материалыг өгөх журам юм. Уламжлал ёсоор эдгээр материалын гэрээт гүйцэтгэгч нь үйлчлүүлэгч нь үйлчлүүлэгчтэй харьцах замаар бие даан худалдан авдаг. Хэрэв та өөртөө хэрэгтэй бүх зүйлийг авахыг хүсч байвал, хууль тогтоомжид саад тотгор байхгүй. Энэ нь үүнийг гэрээнд урьдчилан харахад хангалттай юм.

Энэ шийдэл нь засвар хийхэд хамгийн их хамааралтай бөгөөд ялангуяа дизайнер эсвэл чимэглэлийг татвал, хэрэв та дизайнер эсвэл чимэглэлийг татвал - гэрээгээр дамжуулан та AUSINE-д нэвтрэх, эсвэл Винил эсвэл эд эсийн ханын цаас биш, та өөрсдөө сонгох, худалдаж авах гэж байна).

3. Чанарын материал

Энэ тал, энэ нь барилгын ажилтныг барих, барилгын материалын чанарыг хариуцдаг. Тиймээс, үйлчлүүлэгчээс худалдаж авсан материалыг ашиглах боломжгүй (эсвэл боломжтой, бүтээгч, барааны чанар, барааны хувьд нөлөөнд автах боломжтой. Доодол бус тохиолдолд гэрээлэгч нь үйлдвэрлэсэн ажлынхаа багцыг төлөхгүй байх, бариудыг тооцдоггүй. энэ хэмжээгээр.

Олон талаараа засварын үр дүн нь гүйцэтгэгчийн хоорондох харилцан үйлчлэгч ба үйлчлүүлэгчийн хоорондын харилцан үйлчлэлээс хамаарна. Ажлын явцын талаархи мэдээллийг баталгаажуулах үүрэг гүйцэтгэгчдэд гэрээлэгчийн талаарх мэдүүлэгт хамрагдахаар өмгөөлөгчид оролцуулахыг зөвлөж байна. Дараа нь үйлчлүүлэгч үргэлж үйл ажиллагааны төлөвлөгөөг нэн даруй тохируулах, эсвэл чанарын материалыг гэрээлэгчийн эргэлзээ төрүүлдэг.

Фото: Murexin.

4. Ажлын нөхцөл

Гүйцэтгэгч нь тодорхой хугацаанд гэрээнд заасан ажлыг гүйцэтгэх ажлыг гүйцэтгэх ажлыг гүйцэтгэдэг. Мэдээж үйл явц хойшлогдож, хугацаа нь хугацааг хянагдах боломжтой бөгөөд энэ нь гэрээний текстийг баримталдаг.

Ажил эхлэх өдрөөс эхэлсэн өдөр нь барилгын сайтыг хамгийн их холбоотой байдаг, гэхдээ заримдаа урьдчилгаа төлбөр хийх, эсвэл материалыг засварлахад шаардагдах хугацааг шийдвэрлэхэд шаардагдах хэмжээгээр эд анги шилжүүлэх явдал юм. Үүнээс гадна гэрээнд үйлчлүүлэгчийн хүсэлтээр тодорхой төрлийн ажлыг гүйцэтгэхэд хэсэг хугацааны турш (бүтцийн зарим хэсгийг барихад) саад тотгорыг тогтоох боломжтой. Гэрээ нь ажилчин ажиллах хугацааг зөрчсөн тохиолдолд гэрээгээр нь хэлэлцээр хийж, торгууль ногдуулдаг.

Дадлагад хэрэгжиж, ажил хүлээн авах тухай зүйлс нь гэрээний хамгийн чухал хэсэг юм. Баригдсан объектын өмчлөлийг өмчлөх нь зохих ёсоор гарын үсэг зурсны дараа үйлчлүүлэгч рүү шилжиж болно. Энэ нь таны засвар, барилгын төлбөр эсвэл барилгын баталгаат хугацаа биш харин (ажлын чанар нь танд тохирохгүй бол хязгаарлагдмал хугацааг тодорхойлдог

5. Гэрээг эрт цуцлах нөхцөл

Өөр нэг чухал цэг: Гэрээнд үйлчлүүлэгчийн санаачлагад эрт цуцлах нөхцөлийг бүртгүүлэх шаардлагатай. Барилгын аль ч шатанд эсвэл засварын аль ч шатанд үйлчлүүлэгч дуусгахаас татгалзах эрхтэй. Энэ тохиолдолд гүйцэтгэгч нь аль хэдийн явагдсан ажлаас болон торгуулийн төлбөрийг хүлээн авах ёстой. Хэрэв та барилгын ажил, засварын үеэр, засвар хийх магадлалтай гэж үзвэл ажилдаа хяналт тавих магадлалтай.

6. эрсдэлийн хариуцлага

Ерөнхий дүрмийн хувьд үйлчлүүлэгч нь гэрээлэгчийн хүлээн зөвшөөрөгдсөн тохиолдолд санамсаргүй байдлаар нас барах эсвэл хохирол учруулах эрсдэлтэй. Гэхдээ заримдаа үйлчлүүлэгч нь үйлчлүүлэгчдэд өгсөн материал, тоног төхөөрөмжийн чанараас болж үүсдэг. Дараа нь гүйцэтгэгч нь эдгээр материалыг ашиглах нь тухайн материалыг ашиглах нь хэрэглэгчдийг хэрэгжүүлсэн бөгөөд энэ материалын чанарыг улам дордуулахыг хориглосон бөгөөд энэ нь ерөнхийдөө объектыг бүрэн устгахад хүргэдэг.

7. Ажлын зардал

Гэрээнд заасан үнийг хатуу эсвэл ойролцоо байж болно (энэ нь нээлттэй гэж нэрлэдэг). Хэрэв гэрээзийг баримталсгүй бол энэ нь Бүтээгдэхүүнийг нөхдөггүй тул энэ нь ажлын бүхэл бүтэн жилийн явцад тухайн компанийн үнэ цэнэ, нэг хэсэг юм, тодорхой хугацаатай гэдгийг мэдэрч байна. Энэ үнийн зөрүү ба барилгын бодит өртөг ба барилгын бодит өртөг нь барилгын зардлыг бууруулж, барилгын зардлыг бууруулах, материалын чанар, материалын өртөгийн хоорондох үлдэгдэл нь тэнцвэрийг дагаж мөрдөх ёстой. Барилгын бодит өртөг нь бат бөх үнэ хязгаарлагдмал үнээр гүйцэтгэсэн тохиолдолд гүйцэтгэгч нь өөрийн зардлаар зөрчигддөг.

Хичүүнийг тооцсон арга хэмжээг тооцсон тооцоолсон үндсэн дагуу коэффициентийг тооцоолох, барилгын тооцоолсон зардлыг тооцоолох коэффициентийг ашиглах (тэдгээр нь Бүс нутгийн үнийн төвийг барилгын ажилд тогтоох).

Оюу байгуулалтын хяхааны хангамжийн учрааны талаар хувь бөглөрсөний талаархи зєхлийн хэдийг тодорхойлсон газрын хуульд заалтын чухал зохицуулалтыг зохицуулдаг, энэ ажлыг төгсгөлд нь төлөгүй. Төлбөрийг тооцоогоор олгосон бөгөөд эцсийн хугацаа, эцсийн хугацаа, захиалгыг барилгын гэрээ байгуулав. Тооцоолсон, засвар, барилгын ажил хийх, барилгын ажилд шаардлагатай бүх хугацаа (сар, улирал, жил) тодорхойлогддог. Гэрээгээс гадна ажлын хуваарийн хуваарь, ажлынхаа хуваарийг гаргах, тайзан дээр ажлын чанарыг хянах нэмэлт боломжийг авах болно. Ийм хуваарь нь гэрээнд өргөдөл гаргах болно. Зарим тохиолдолд гүйцэтгэгч нь урьдчилгаа төлбөр хийх ажлыг шаардаж болзошгүй (ихэвчлэн томоохон хэмжээний ажил хийдэг). Гэрээний үнээр дэлгэрэнгүй мэдээлэл, төслийн баримт бичигт бэлтгэхэд анхаарлаа хандуулахад анхаарлаа хандуулах болно.

8. Ажлыг хүлээн авах

Ажлын төгсгөлд хүлээн зөвшөөрөлт. Энэ нь ихэвчлэн үйлчлүүлэгчийн зардлаар үйлдвэрлэгддэг. Инженерийн систем, эд ангиудыг боловсруулж, тэдгээрийн эд ангиудыг оруулах журмыг оруулахаа бүү мартаарай (ялангуяа хяналтгүй байгууллагууд байх ёстой. Жишээлбэл, хэрэв таны төсөлд, үерийн шалан дээр үерийн шалан дээр байранд байрлуулсан байх ёстой, барьсан цахилгаан систем нь галын аюулгүй байдлыг хангах ёстой.

Ажлыг хүргэх ажлыг гүйцэтгэгч, үйлчлүүлэгч гарын үсэг зурсан актаар олгоно. Үнэн зөв, эсвэл гүйцэтгэгчийн бүрэн бус төлбөрийн хэмжээ нь хүлээн авах, сэтгэл хангалуун бус төлбөр тооцоо хийх, хүлээн авах тухай хуулийг хүлээн авахаас татгалзах эрхтэй. Бусад тал нь гарын үсэг зурахаар тэмдэглэгддэг. Ажлыг хүлээн авах явцад гарсан санал зөрөлдөөн гарч ирэх нь шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж, маргаан гаргах шалтгаан байж болох юм. Гэхдээ ийм талыг дамжуулж, хүлээн зөвшөөрсөн шүүх нь бүтэлгүйтлийн сэдэл нь боломжийн гэж хүлээн зөвшөөрөгдөх болно гэдгийг санах хэрэгтэй.

Гүйцэтгэгч нь ажлын үр дүнг цаг тухайд нь хүлээн аваагүй бол гэрээлэгч нь хэрхэн биеэ авч явах ёстой онцгой заавар. Тиймээс гэрээнд хүлээн авах эцсийн хугацааг зааж өгөх нь дээр. Зарим шалтгааны улмаас цаг хугацаа шаардагдахгүйгээр ажилдаа цаг хугацаа, санаатайгаар чангалж, санаатайгаар чангатгах хэрэгтэй. Энэ нь дамжуулалт хийх ёстой.

9. ХЯНАЛТЫН ТӨЛӨВЛӨГӨӨ

Сонирхолтой, барилгын болон засварын ажил нь баталгаат хугацаатай байдаг. Энэ нь ОХУ-ын Иргэний мэдээний дагуу 5 жилийн хугацаанд иргэний хуулийн дагуу байж болно. Үүнд анхаарлаа хандуулаарай: Гэрээчид таныг тэмдэглэхийг санал болгож буй гэрээний текстэд гэрээлэгч жагсаалтад орсон бол энэ эрхийнхээ нормыг зөрчиж, урлагийн нормыг зөрчиж байна. Хотын үйлчилгээний чанарын талаар дутагдалтай ажиллагааны хоорондийн хуулиудыг тогтоохь байдлын ажлын 756 (Гэрээний ажлын Нийслэл ( , урлагийн 2-р хэсэгт байрлах нь oground ofmanian Code-ийн 724. Энэ хугацаанд гүйцэтгэгч нь үйлчлүүлэгчээс олсон сул талыг хариуцдаг. Үнэн, засварын зарим сул тал нь барилгын болон засварлах объектын ердийн хувцас, эсвэл үйлчлүүлэгч өөрөө үйлчлэх, эсвэл үйлчлэх зааврыг дагаж мөрдөхгүй байх ёстой гэдгийг санах хэрэгтэй тэдний гуравдагч этгээдүүд.

Барилга, засварыг хамгаалахын тулд та үүнийг даатгуулж, та үүнийг даатгуулж чадна, ОХУ-ын Иргэний мэдээний ашиг тус нь ийм боломжийг олгодог. Барилгын гэрээ байгуулалтын гэрээ нь өөрийн түр зуурын хил хязгаартай байдаг - энэ нь өөрөө гэрээ байгуулах, гэрээлэгчийн хөдөлмөрийн үр дүнгийн үр дүнгийн үр дүнгийн үр дүнгийн үр дүнд хамаарна. Юуны өмнө, тэдгээр нь төрөлхийн эсвэл эд хөрөнгийг бүх төрлийн материал, эд хөрөнгөд ашиглахад санамсаргүй байдлаар үхэх, хохирол учруулах эрсдлийг даатгуулдаг.

Эцэст нь, гэрээний текст нь үдэшлэг, гарын авлагуудын дэлгэрэнгүй мэдээлэлээр дуусдаг. Гэрээллийн өмнөөс анхаарч, энэ нь бүх ажлыг хийлнэ. Гүйцэтгэгчийн хууль эрх зүйн хаягийг бүрдүүлдэг баримт бичигт тохирох гэрээнд заасан гэрээнд заасан (хэрэв таны гүйцэтгэгч нь хууль эрх зүйн байгууллага, паспортын өгөгдлийн мэдээлэл) эсвэл паспорт, паспортын өгөгдлийн мэдээлэл (хэрэв та тодорхой ажилтан ажилд авахдаа) эсвэл паспортын өгөгдлийн хаяг (хэрэв та тодорхой ажилтан ажилд авахдаа).

Гэрээ хийгдсэн эсэхийг шалгана уу:

• Банкны дансны данс байгуулагч-Байгууллагын өрөөнүүд,
• Улсын бүртгэл хөтлөгчийн гэрчилгээ
• Гүйцэтгэгчийн лицензийн мэдээлэл
• Татвар төлөгчийн дугаар (гүйцэтгэгч байгуулагчийн байгууллага, гэрээлэгчийн байгууллага, гэрээлэгчийн хувьд).

Ялангуяа лицензийг сайтар судал. Тиймээс энэ нь барилгын болон засварын голд гарахгүй байх эцсийн хугацаа дуусаагүй байна.

Гүйцэтгэгчийн тухай бүх мэдээлэл, үйлчлүүлэгч бүрэн, үнэн зөв байх ёстой. Тубнд талуудын хооронд давсан байдал ба Шаалт сэдэвтэй маргаантай дагуу бичиггаа бүртгэдэг. Нэмж дурдахад, гэрээнд нэрлэгдсэн одоогийн дансанд хамтын ажиллагаа, хамтын ажиллагаа, барьцаалах боломжтой.

Эстрас нь зардлын хэмжээг тодорхойлоход туслах болно. Гэрээгээ бїрлүүлэхэд, дараа нь ажлыг болон энэ нь энэ нь энэ ньболдх аралыг ямар тухайд нь хийх нь үдэшлэгээр хийх боломжтой. Ихэвчлэн үйлчлүүлэгчид үр дүнг эцсийн эцэст хүргэхийн дараа ажилдаа төлдөг (мэдээжийн хэрэг, гэрээний ажлын урьдчилсан төлбөрт хамрагдахгүй.

Гэрээний гэрээийн жишээ

Хаяг дээр байрлах байрны засварын гэрээ: Москва, ul. Klenova, d. 5, Корп. 2, дөрвөлжин. 54 Москва "___" __________ __________ 2018.

LLC барилгын фирм "Засвар, барилгын ажилтан" Зерь, барилгын "нь AEXARN AVONICH IVANOCH (Энд Багекорд") НЭГДҮГЭЭР АВТОМАШИНГИЙН АЖИЛЛАГАА (ЭНЭ "үйлчлүүлэгч" гэж нэрлэдэг. Гар нь дараахь гэрээг дараахь байдлаар дүгнэв.

1. Гүйцэтгэгч нь гэрээлэгчийн байранд байр сууриа бэхэлсэн, талт байдлыг дагаж мөрдөх, тооцоолох, тооцоогоо дагаж мөрдөх, тооцоолоход хүргэдэг.

2. Үйлчлүүлэгч нь материаллагчийг материаллаг эсвэл дэвшүүлдэг. Гүйцэтгэгч нь эдгээр материалыг зохисгүй ашиглах үүрэгтэй. Ажлын төгсгөлд гүйцэтгэгч нь үйлчлүүлэгч нь материалын зардлын тайланг гаргаж, үлдэгдлийг буцаах үүрэгтэй.

3. Гүйцэтгэгч нь үйлчлүүлэгчийг цаг тухайд нь урьдчилан сэргийлэхийн тулд заавал байх ёстой:

1) Тодорхой бүтээлийг гүйцэтгэхийн тулд үйлчлүүлэгчээс олж авсан материалын тохиромжгүй эсвэл өвчин туссан;

2) Үйлчлүүлэгчийн зааврыг дагаж мөрдөх нь объектуудын тавиурыг заналхийлж байгаа нь тухайн ажлын тавны тавиурыг заналхийлж байна.

3) Гүйцэтгэгч, нөхцөл байдлаас хамааралгүй, эсхүл тухайн хүний ​​амь насанд аюул заналхийлж, тухайн хүний ​​амь насанд аюул заналхийлж, эсвэл бие махбодийн амьдралыг заналхийлж,

4. Гүйцэтгэгч нь "___" _____ "______________ _____________ 2018 оны" _____ "_____________ 2018 оны" _____ "_____________ 2018 оныг дуусгаж эхэлнэ

Ажлын үе, дуусах хугацааг өөрчлөх шаардлагатай бол талууд бүр довтолгооны өмнө 48 цагийн өмнө мэдээлэх үүрэгтэй. Эцсийн өөрчлөлтийн өөрчлөлт нь гэрээний аль алинд нь холбогдох оруулга юм.

5. Гүйцэтгэх ажилтан, ажлын эхлэх эсвэл дуусах хугацаа хэтэрсэн тохиолдолд уг хэрэглэгчдэд хэд хоногийн үнэ төлбөргүй, гэвч 30 гаруй хувгүй хүрээнд хэрэглэж болно. Үйлчлүүлэгчийн буруутай холбоотой ийм нөхцлийг тасалдуулахад сүүлийнх нь ижил үүрэг хариуцлагыг дагуулдаг. Тодорхойлсон дүнгээр Пени, үйлчлүүлэгч нь гэрээлэгчийг мөн материалын төлбөрийг хойшлуулах, ажил хийх ажил, ажил дууссаны дагуу төлбөрөө төлдөг.

6. Эсдласан тодорхой үндэслэлтэй, зарцуулагчийн өмнө хүлээн авагч ажилдаа орсны мэдлэгээр шийдвэрлэх эрхтэй бөгөөд үүнийг байгуулсан бүх ажлыг хийсэн хохирлыг амтай төлсөн, хохирлыг гаргасан хохирлыг амын дагуу төлөх шийдвэрийгээр хугацааны өмнө төлөх хэрэгтэй гэрээг цуцлах, гэрээг цуцлахаас болж гүйцэтгэгчийг туршиж үзсэн.

7. Гүйцэтгэх ажиллагааг Тамгаага шат тавилга, цэвэрлэгээний хэрэгсэл, цахилгаан утас, цахилгаан хэрэгсэл, см-ийн цахилгаан хэрэгсэл, нүдний шил, бусад эд хөрөнгө оруулслан хохирол, хохирлыг гэмтээх хариуцдаг.

8. Үйлчлүүлэгч энэ Гэрээ байгуулсан тохиолдолд ажлын өрөөний 50% -ийг ажиллуулахдаа урьдчилсан төлбөрт гарын үсэг зурав.

9. Үйлчлүүлэгч нь дуусгах ажлыг гүйцэтгэх ажлыг хүлээн авах үүрэгтэй. Нэхэмжлэлийг хүлээн авах өдрөөс хойш 1 сарын хугацаанд захиалагч гүйцэтгэгчээр зарлаж болно. Үйлчлүүлэгч, Гүйцэтгэгчийн хоорондох санал зөрөлдөөн гарсан тохиолдолд үйлчлүүлэгчийн хоорондох санал зөрөлдөөн, үйлчлүүлэгч шалгалт өгөх эрхтэй. Мэргэшсэн мэргэжилтнүүдийг туршиж үзсэн үдэшлэгийг хийж гүйцэтгэдэг. Байгууллагын талаарх мэдлэгийг гүйцэтгэгчийн үүрэг гүйцэтгэгчдэд томилогддог. Нэхэмжлэлийн үндсэн дээр гүйцэтгэгч нь өөрийн зардлаар дутагдлыг нэн даруй арилгах ёстой.

10. Гүйцэтгэгчийн гэрээний нөхцлийн талаар гэрээлэгчийн гэрээний талаарх, эсвэл нэхэмжлэлийн дагуу хийсэн ажил. ажил хүлээн авах өдрөөс хойш 1 жилийн дотор ажил эхлэхээс хойш олж чадахгүй.

Тооцоолсон төслийн баримт бичиг

Тиймээс, үндсэн цэгүүдийн гэрээ нь эмхэтгэсэн. Гүйцэтгэгч нь засвар, барилгын үр дүнд яг юу олж авахыг хүсч байгаагаа хэрхэн олж мэдэх вэ? Ингээд компаниаа цас арилгах, үр дүн нь чамайг хүлээж аваагүй тул техникийн баримт бичиг, тооцооллыг гүйцэтгэдэг тооцоо, тооцооллыг тооцоолоход шаардлагатай. Зүлч Энэхүү асрах ажилд техникийн баримт бичигд үндэслэн, үдэшлэгт холбогдогч, аль хугацаатай вэ. Ихэвчлэн энэ нь үйлчлүүлэгчийг хэрэглэдэг. Хэрэв энэ нь гэрээлэгч хийх ёстой бол техникийн баримт бичиг нь мэдүүлэгт зөвшөөрөл өгөх нь гарцаагүй. Гэрээг баримт бичгийн найргыг тогтоохыг зөвлөж байна.

Техникийн дүрэм тус тусдаа барилгын буюу Графгемчилж Буулгын Багалгагараг байрлуулах болон хуулбар гэх мэт, бусад бичиг баримтыг агуулсан эсвэл тусгай худалдан авах. Барилгын барилгын зөв эсэхийг шалгахын тулд шаардлагатай.

Фото: Legion-Media

Нэмэлт ажил хийх хэрэгцээг тодорхойлоход тохиролцоонд өөрчлөлт оруулах шаардлагагүй, ТЕХНИКИЙН БАРИМТ БИЧЛЭГДЭЛ, ТЕХНИКИЙН баримт бичиг, тооцооллыг өөрчлөх боломжийг олгодог.

Төслийн тооцооны зардлыг зөв тодорхойлох нь маш чухал юм. Үүнд барилгын үр дүн, засварын зар сурталчилгааны зардал (засварын хууль ёсны дизайн (хэрэв та засварлах, хэрэв та дахин хийсэн бол барилгын материалын зардал. Та орон нутгийн тооцоо хийж болно (ажлын төслийн дагуу тодорхой хэмжээний ажлыг тооцоолсон). Обьектийн тооцоо. Одоогийн хууль тогтоомж нь хямд өртөгтэй, жижиг ажлын байрны барилгын ажилд эсвэл жижиг ажлын байрны барилгын баримт бичигт зориулж бичиг баримтыг зурах, тооцоолоход зориулж бичиг баримтыг тооцоолоход хүргэдэггүй. Энэ нь гүйцэтгэгчийн даалгаврыг гүйцэтгэж, гүйцэтгэгчийн дагуу гүйцэтгэгчийн даалгаврыг гүйцэтгэх үүрэг гүйцэтгэгчийн даалгавар юм.

Хэрэв угсрагч (барилга байгууламжийг баримтжуулах бол хуулийн хувьд байгаа бол үүнийг үйлчлэхээр хугацаагаар нь болгох шаардлагатай байна. Танай гүйцэтгэгч нь 10 хоног хүлээх болно (гэрээний дагуу өөр хугацаа өгөхгүй), энэ нь ажилдаа түдгэлзүүлэх үүрэгтэй бөгөөд бүх алдагдлыг үйлчлүүлэгчийн данстай холбож өгөх болно. Тиймээс, гүйцэтгэгчтэй байнга холбоо барих шаардлагатай байдаг. Гэсэн хэдий ч, хэрэв та нэмэлт ажил хийх шаардлагагүй болохыг баталж чадвал та гэрээлэгчийн нэмэлт зардлыг төлөх шаардлагагүй.

Гүйрөл нь техникийн баримт бичгийн техникийн баримт бичиг, барилгын стандарт, дүрэм, захиргааны хамтын зөрчилийг дэмжээд тооцдог. Гэсэн хэдий ч тэр нь объектын чанарт нөлөөлөхгүй байгаа бөгөөд тэрээр техникийн баримт бичигт хандахгүйгээр жижиг хазайлт хийх эрхтэй.

Хэрэв таны төлөвлөгөөнд барилгын явцад өөрчлөгдсөн эсвэл засварын ажилд өөрчлөгдсөн бол? Хэрэглэгч техникийн баримт бичигт өөрчлөлт оруулах эрхтэй, гэхдээ хоёр чухал нөхцөлүүд байдаг - техникийн, материал байдаг.

1. Эхлээд өөрчлөлт нь гэрээгээр өгсөн ажлын мөн чанарыг өөрчлөх ёсгүй.
2. Хоёрдугаарт, эдгээр өөрчлөлтүүдээс үүссэн нэмэлт зардал нь тооцоолоход заасан нийт борлуулалтын 10% -иас хэтрэхгүй байх ёстой.

Гэхдээ та гэрээний мөн чанарыг эрс өөрчлөх шийдвэр гаргах боломжтой. Дараа нь нэмэлт тооцоолол хийх шаардлагатай бөгөөд энэ нь үүнтэй холбоотой байсан зардлыг нөхөхөд шаардагдах болно. Гүйцэтгэгч нь үйлчлүүлэгч нь үйлчлүүлэгчээс бэлтгэгдсэн техникийн баримт бичигт согогтой холбоотойгоор гарсан тохиолдолд ижил зүйл тохиолддог.

Чанарын шалгалт

Үйлчлүүлэгч бүр нь түүний төлөө гүйцэтгэсэн ажлын чанарыг сонирхож байна. Тийм учраас та гүйцэтгэгчийн хийсэн ажлын чанарыг хянах эрхтэй. Үүнийг хийхийн тулд та ажлын байрыг хүлээн авах төлөвлөгөө гаргаж чадна. Гэсэн хэдий ч ажлын чанарыг турших үндсэн нөхцөл бол гүйцэтгэгчийн үйл ажиллагааны болон эдийн засгийн үйл ажиллагаанд хөндлөнгөөс оролцдоггүй.

Фото: Sheckerstock / Fotodom.ru

Гэрээний нөхцлөөс ухралтыг олох, та энэ талаар гэрээлэгчийн талаар шууд мэдэгдэх ёстой. Хэрэв ямар нэг шалтгааны улмаас та үүнийг хийхгүй бол (бид ямар ч чухал зүйл биш эсвэл засварын чанарыг хянахын тулд дараа нь автоматаар хянах эрхээ автоматаар алдах болно. үйлчлүүлэгч. Гүйцэтгэгч, зохисгүй гүйцэтгэх ажил, зохисгүй гүйцэтгэх ажил нь ийм хяналтаас болж ямар болсон талаар хамаарахгүй. Иймээс байраа барьсан эсвэл зассан хүмүүсийн зөвлөгөөг дагаж мөрдөж, бүх асуултыг гэрээлэгч болон түүний бригадтай шууд шийдвэрлэх нь дээр.

Тэгэхээр, нэгтгэж, нэг удаа дахин нэг удаа, хэлэхдээ: Барилгын гэрээ байгуулах, тооцоолсон төслийн баримт бичгийг боловсруулахдаа болгоомжтой байгаарай. Та бүх хүсэл эрмэлзэлээс та бүх хүсэл мөрөөдлөөсөө аль сайнаараа бичих болно, ажлын чанар нь хамаарна. Цогцолбор бүтээгчийг хийхдээ CONITION CONICATING CONION, Та Баримт бичгийн болон төслийн боловсруулалтыг бэлтгэхэд тусалж болно.