Тиймээс та газрын хуйвалдааны эзэн болжээ. Борлуулалтын гэрээний загварыг араас нь орхисон тул одоо та манай байшингийн байшин барихыг хүсч байгаа бөгөөд одоо та манай эзний байшин барихыг хүсч байна. Ажилчдын баг хайж, суурийг тавьж, суурийг нь барих хэрэгтэй, учир нь та барилгын зөвшөөрөл авах хэрэгтэй
Бусад Ахуйн барилгын тлах байдал нь газрын Oун боловсруулалт, эзэмаат, барилга, барилга, байгууламж, байгууламж, бүтцийн, барилга байгууламж, барилга байгууламж, байгууламж, бүтэц, байгууламж, нөхөн олгоцруулах баримт бичиг.
Байшин барих төсөл нь дараахь баримт бичгийг оруулах ёстой.
зохион байгуулагч дизайнергийн лицензийн хуулбар;Зургийн тэмдэглэл (Туцлын үндэсний оёдол, ариутгах байгууламж, төвийн цэвэрлэх байгууламж, далайн байгууламж, далайн байгууламжийн арга хэрэгсэл. Байгаль орчны арга хэмжээ; төслийн техникийн болон эдийн засгийн үзүүлэлтүүд);
Барилга байгууламжийн талаархи зураг (орон сууц, зочин, зочин байшингийн it.d.D.);
Барилгын сайтыг 1: 500 цагт байрлах ерөнхий төлөвлөгөө;
подвалын төлөвлөгөө, сан, шал, мансарда, мансарда, шал;
Байрны тайлбар;
Уртасгах, хөндлөн барилга.
Хаанаас эхлэх вэ?
Юуны өмнө та тэвчээртэй байх, учир нь шаардлагатай бичиг баримтыг олж авах үйл явц нь хангалттай урт, төвөгтэй байдаг. Дарааллыг урагшлуулахын тулд дараахь баримт бичгийг нотариогоор баталгаажуулах (тус бүрээс гурван хуулбар):Газрын хуйвалдааны өмчлөлийн гэрчилгээ;
сайтыг хуваарилахдаа дүүргийн удирдлагын (хандив) буюу тогтоосон бариул (хандив) буюу тогтоол;
Кадастрал газрын төлөвлөгөөний төлөвлөгөө.
Энэ баримтуулагчид тэдгээрийн баримт бичгийг авч гүйцэтгэв, гарал үүсэл тогтоох байгууллагууд (ойролцоогоор Хөдөөгийн ХУДАЛДАН АЖИЛЛАГАА: Би та нарт танилцахыг хүсч байна өмчлөл дээр харьяалагдах газрын талбай дээрх байшин. 10-14 хоногийг үзэж байгаа, гэхдээ та олж авахын тулд 10-14 хоног үзэж байна. Энэ нь улс орон байшин барих эрхийг бүрдүүлэх баримт бичиг биш юм.
Өргөсөөр дамжуулан ...
Тосгоны дүүргийн даргаас авсан зөвшөөрлөөс (дээр дурдсан бичиг баримтын дагуу) хүлээн авсан баримт бичгийн дагуу Москва мужийн дүүргийн захиргааны чиглэлээр өргөдөл гаргахад шаардагдах баримт бичгийн нэг хэсэг болно таны сайт хаана байрладаг вэ. Дүүргийн удирдлагын дилерийн дилер нь хөдөөгийн дүүргийн захиргааны дагуу ижил мэдэгдэлд хамаарна. Бүлгийн муж Дэлхийн бүс нутгийн удирдлагын албаны олон төсолт, хотхон улс дермер болон хотадиулах. Энэ бүх гэвэл мэдэгдэл авсан. Програмыг ирүүлсний дараа юм. Та сайтыг сайт зэргийг хийх чиглэлийг авахын тулд чиглэлийг авах (дээд сегментгүйгээр) бүрэн бус баримт бичиг нь бүрэн бус байх болно).
Топографийг сайтаас явахаас гадна, тэд тэнд зөвшөөрөлгүй барилгад хяналт тавихын тулд WIGER CALDER-аас GEIGESIC-ийг АВТОМАШИНГИЙН ХЯМДРАЛТАЙ АВТОМАШИНГИЙН АЖИЛЛАГАА. Сайтыг шалгахаас өмнө таны програм нь хөдөлгөөнгүй хэвээр байна.
Хөгжлийн сайтыг хөгжүүлэх сайтууд нь дүүргийн архитектурын болон төлөвлөлтийн менежментийн мэргэжилтэн (хэлтсийн хиймэл дагуулын болон холбогдох тусгай зөвшөөрлөөр ажилладаг байгууллага) эсвэл байгууллагын гэрчилгээтэй. Топографийн зорилго нь 1: Барилга байгууламж, модон бутлаг ургамал, хашаа, хашаа, харилцаа холбоо, харилцаа холбоо дээр байрлах график дэлгэц юм. Энэ нь зэргэлдээ нутаг дэвсгэрийн хэсгийг тусгах ёстой. Сайтын хил хязгаар нь кадастрийн төлөвлөгөөний дагуу дээд бүрхэвч дээр байдаг. Энэ нь газрын хил хязгаарын эргэлтийн цэгүүдийн тайлбарыг ашигладаг. Шилдэг сегментийг хэрэгжүүлэх хугацаа нь 1-2 сар байна. Энэ үйлчилгээг төлсөн бөгөөд энэ нь 5-аас 14 мянган рубль-аас нийлж болно. Хуйвалдаан, байршилд байгаа газар нутгаас хамаарна.
Зөвшөөрөл авах дараагийн баримт бичиг нь барилгын объектын төсөл (Архитектур, төлөвлөлтийн шийдэл) юм. Хөдөөгийн дүүргийн захиргаа өргөдөл гаргахаас өмнө үүнийг урьдчилан бэлтгэх хэрэгтэй. Та дүүргийн хиймэл гарагт үйлдвэрлэх тусгай зөвшөөрөлтэй тусгай зөвшөөрөл эзэмшигчийн үйлдвэрлэлийг захиалах боломжтой. Төслийн талаар илүү нарийвчлан, түүний өвөрмөц байдлын талаар дэлгэрэнгүй мэдээлэл, бид сэтгүүлд хамгийн ойрын тусгай дугаарыг хэлэх болно, гэхдээ барилгын зөвшөөрөл авах явцдаа буцаж ирнэ.
Одоо төслийн архитектурын хэсгийг зохицуулах мөч ирдэг. Төсөл нь батлах тохиолдлын жагсаалтад гарын үсэг зурсан хувьцааны хуудсыг гаргасан.
1. Архитектур, төлөвлөлтийн менежментийг төлөвлөх. Зохицуулалт төлсөн - 1500 рубль хүртэл. Цаг нь нэг юм. 500M2-ээс дээш орон сууцны орон сууц барихдаа Төслийг архитектурын үндсэн архитектурын үндсэн болон төлөвлөлтийн төв хэсэгт зохицуулах ёстой.
2. Төрийн галын хяналт. Зохицуулалтыг нэг сарын хураамжийн явцад хийдэг (1500 рубль).
3. Росотреб-ийн нутаг дэвсгэрийн газар (дүүргийн цэвэр ариун, эпидемиологийн болон Epidemiyopiologe-д зориулсан төв). Баталгаажуулах хугацаа нь нэг сарын хугацаатай (шаардлагатай бол эсвэл Epidemiolope, Epidemiolopologe дүгнэлтийг хоёр сар хүртэл). Зардал - 1500 рубль хүртэл.
4. Розпророднаднадудын нутаг дэвсгэрийн газар (шаардлагатай бол). Хэрэв барилгын объект нь хүрээлэн буй орчинд нөлөөлөх боломжтой (жишээ нь, хөрс, усыг халаах зориулалттай, дулааныг халаах зориулалттай, дулааныг халаахад бэлэн болно; Wastewater-ийг ашиглахгүй болно Төлбөр тооцооны байгууламж, гэхдээ үүнийг цэвэрлэх хэрэгтэй.Д үүнийг цэвэрлэх хэрэгтэй.) Энэ төслийн хүрээлэн буй орчны төрхийг авах болно. Энэ шаардлагыг холбооны хууль "байгаль орчны шалгалтын шалгалтын Засаг, бид мозкийн тодорхойлс 30.04.04.9.04.97.04.04.04 оны Милкидийн Засаг дарга. N 91- gg. Төслийн нарийн төвөгтэй байдлын нэр томъёоны нэр томъёо нь нэгээс зургаан сараас хамаарч төслийн нарийн төвөгтэй байдлаас хамаарна. Зардал - 4 мянган рубль-аас.
5. Зохион байгуулалт - Барилгын газар (Утасны шугам (Утасны шугам, Power Cables, Power Cables, PIPELINES IT.P.P.P.P..
6. Цэцэрлэгийн дарга (улс) цэцэрлэгт хүрээлэн, цэцэрлэгт хүрээлэн эсвэл улс орны сайт дахь түншлэл.
7. Москвагийн бүсийн усан онгоцны хороо. Хэрэв таны сайт нь усны хамгаалалтын бүсэд байгаа бол зохицуулалт хэрэгтэй болно. Зохицуулалтын хугацаа нэгээс зургаан сар хүртэл байна. Зардал - 4 мянган рубль-аас.
Барилга, сэргээн босголтын зөвшөөрлийг зохицуулах хууль тогтоомж, журам
1. 2004 оны 12-р сарын 29-нд заасан Оросын Холбооны Хотын төлөвлөлтийн код. N 190-FZ (урлаг. 51).2. ОХУ-ын ОХУ-ын ОХУ-ын 30.11.94. N 51-FZ (урлаг. 263).
хоцрогдсон 21.07.97 3. Холбооны тухай хууль "Түүнтэй хамт үл хөдлөх хөрөнгийн эрх, гүйлгээний талаар Улсын бүртгэлийн". N 122-FZ (урлаг. 25).
4. Москодын тухай хууль улс оршино. Хотход хот болон хотын төрөл, хөдөө орон нутгийн суурь, оршин үрлэн эргэн нь 13.03.0-аас эхлэнтэй вэ. N 7/85.
5. TSN 12-310-2000-2000 Москва муж "Хүлээн авах" нь Москва муж дахь үл хөдлөх хөрөнгийн объектууд. "
6. HMN-ийн PMS-97 цагийн өдөр, Мозкийн бүсэд бага хэмжээний барилгын ажилд зарцуулах, тэдгээрийг хөгжүүлэх, тэдгээр нь хөгжүүлэх, боловсруулах, Төслийг хөгжүүлэх, боловсруулах, ємчлэлд оршин тогтох, зохицуулах журмыг хөгжүүлэх, тэдгээр нь Мозкийн бүсэд бага хэмжээний барилгын баримт бичигтэй..
7. Москвагийн бүс нутгийн хотын захиргааны дүрэм.
Бид барилгын паспорт авдаг
Зохицуулалт дууссаны дараа та барилгын паспорт авах болно. Энэ нь дараахь зүйлийг агуулдаг:
барилгын угсралтын зөвшөөрөл, дүүргийн архитектур (Архитектур, хот суурин газрын удирдлагын дарга) гарын үсэг зурсан;
Ерөнхий архитекторын танхимд дүүргийн удирдлагын гэрээний гэрээ, хөгжүүлэгч (барилгын ажилчин (барилгын ажил эрхэлж байгаа, харьяалагддаг, харьяалагддаг хүн), тэр нь, та;
Газар эзэмших төлөвлөгөө;
хуйвалдааны топографи буудлага;
Барилгын барилгын төсөл.
Дүрэм, дүрмийн архитектурын бэлтгэл ажлыг хураамжаар бэлтгэх, төлбөрийн төлөвлөлтийн менежментийг хураамжаар гүйцэтгэдэг. Баримтжуулах баримт бичгийн зардал - 6 мянган рубль-аас.
Барилгын зөвшөөрөл нь хоёр хуулбарыг хоёр хувааж авдаг. Тэдгээрийн аль нь нь хөгжүүлэгчдэд олгосон бөгөөд энэ нь орон нутгийн засаг захиргааны архивт хэвээр байна. Зөвшөөрөл нь хоёр жилийн хугацаанд хүчинтэй. Багтийн ажилд цэвэршууланаа дараагийн ажилд орох явц эхлэх ёстой, тийм болох бол та хоёринд өөр вирюмш хувьцаа хэрэглээнэ. Эсрэг тохиолдолд, байшин барих нь эндээс үүдэлтэй бүх хууль ёсны үр дагаврыг зөвшөөрөлгүй гэж тооцох болно (бид бас хамгийн ойрын тусгай клубуудын аль нэгээр ярих болно).
Барилгын зөвшөөрлийг олгоход хэт туйлын хэргүүд татгалзаж болно. Жишээлбэл, төслийн баримт бичигт нийцээгүй тохиолдолд газар, барилгын стандарт, дүрмийг зөвшөөрсөн, дүрмийг зөвшөөрсөн, дүрмийг дагаж мөрдөхгүй байх. Бүтэлгүйтлийг шүүхэд давж заалдуулж болно.
Тэд хэн бэ, эдгээр азтай юу?
Өнөөдөр бүх хөгжүүлэгчид байшин барих зөвшөөрөл авах шаардлагагүй. Урлагийн 17-р зүйлд даалгавар өгөх даалгавар. Оросын төлөвлөлтийн 51 Хотын төлөвлөлтийн кодыг зөвшөөрсөн тохиолдолд зөвшөөрөгдсөн тохиолдолд шаардлагатай тохиолдолд шаардлагатай.1) бие махбодийн нүүрэн дээрх гаражийн гаражийн гаражийн гаражийн барилга байгууламж, эсвэл цэцэрлэгт хүрээлэнгийн аж ахуй эрхлэх, орон сууцны аж ахуй эрхлэх;
2) Хөрөнгө оруулалт, киосс, киосист байхгүй байгаа объект биш байгууламжийг барих;
3) Туслах барилга байгууламж, байгууламжийн газар, байгууламжийн талбай дээр суурилуулах; 4) Хөрөнгийн барилгын болон тэдгээрийн үл хөдлөх хөрөнгө, найдвартай, аюулгүй байдал, аюулгүй байдал, аюулгүй байдлын шинж чанарууд дахь өөрчлөлт, (эсвэл) нь тэдний найдвартай байдал, бусад шинж чанарууд, бусад шинж чанаруудын эрхийг зөрчсөн тохиолдолд гуравдагч этгээдийн эрхийг зөрчиж болохгүй, хязгаарлалтын дагуу хязгаараас хэтрэхгүй байх ёстой Хүргэлт буюу тогтууламжийг хот төлөвлөлтийн журмаар байгуулсан;
Бусад тохиолдолд Дүрмийн дагуу ирүүлэн хураамжийн ажиллагааны дагуу байшингийн төслийн сэдэв ч чармайл оруулах шаардлагагүй.
Гэсэн хэдий ч цэцэрлэг, улс орны эзэмшигчид эртхэн эртхэн баярладаг. Үнэхээр, урлагийн 17-р зүйлд заасны дагуу. 511-їсгийн төлөвлөлтийн бүрэн хэлэлцээрийн төлөвлөлтийн хуулийн кодоо 2005 оны-р сар, 2005 оны 1-р сарын 1-ээс нэглээр, цэцэрлэгт байгууллагууд барилгын зориулалтаар хийгдлээтай хүмүүст зориулсан боломжтойг иргэдийн элэгдэлд оруулах зүйл амаар юм. Гэхдээ өнөө үед UAIG объектууд ийм инонгольяцанд бэлэн биш байгаа, учир нь тэдний хот төлөвлөлтийн стандарт, журмыг тодорхойлдоггүй. Дараахь захиалга байгаа үед. Тус байшинт алагдаж дараа Үл хөдлөх хөрөнгийн объектын техникийн тооллого хийгддэг. Байшингийн aproject waig дүүрэгт тохиролцсон хэвээр байх ёстой.
Ямар үнэ вэ?
Барилгын зөвшөөрөл авахад шаардагдах баримт бичгийн жагсаалтаас харахад процесс үнэхээр төвөгтэй байдаг. Оффисоос баримт бичигт баримт бичигт оффис руу шилжиж болохгүй. Тэдний бэлэн байдлыг хянах нь зайлшгүй шаардлагатай, координгийн хуудсыг жишээ болгон шилжүүлнэ. Эцэст нь дуусахаас өмнө хууль ёсны боломжийг олж авахын өмнө энэ нь таван сараас нэг жилийн дараа (заримдаа илүү их) болно. Албан ёсны төлбөрийн хэмжээ нь $ 700-аас 1000 доллар болно. Бид онцлон тэмдэглэв: зөвхөн албан тушаалтан, учир нь тухайн талбайн хэрэглээ, учир нь энэ талбайн доромжлол нь олдворууд олддог бөгөөд энэ нь үүнд туслах боломжтой бөгөөд энэ нь танд тусалж чадах тодорхой хэмжээний шийдвэрийг хүлээн авах боломжтой.
Хэрэв та өөрийн хөгжлийн зөвшөөрөл хийхийг хүсч байвал асар их цаг хугацаа алдахад бэлэн байгаарай (Мэдрэлийг дурдахгүй байх). Москва мужийн бүсийн ажил, Дүрэм, долоо хоногт хоёр өдөр (Даваа, Пүрэв гараг). Мөн эдгээр өдрүүдийн аль нэгэнд зөвхөн өдрийн хоолны өмнө. Тохиролцох, шаардлагатай хариултыг авах цаг нь тийм ч их биш юм. Ялангуяа та үүнийг маш их авахыг хүссэнтэй ижил гэж үзвэл. Тиймээс дараалалд удаан явагдаж байна. Хэрэв та өглөө эрт дарааллыг аваагүй бол та ямар ч зүйл үлдэж болно. Хүнийг кабингийн хааны хаалганы хаалганы хаалганы хаалганы хаалганы цагаар өнгөрөөх үед нөхцөл байдал байдаг, гэхдээ албан тушаалтнуудын хугацаа дууссан, тэр хүлээн авалтыг цохисонгүй. Бичиг баримтыг баримтжуулах, тэдгээрийн найруулга, тэдгээрийн найруулгыг батлахад тохирох журмын болон тэдгээрийн найруулга. Нягт эсвэл хатуу хуваарьтай arudy нь эдгээр асуудлыг бие даан харьцах боломжгүй болно.
Тохишгүй холбоотой архитектур болон барилгын ажилтнуудын мэргэжилтнүүдийн мэргэжилтнүүд байгуулах зөвшөөрөл авахаар захиалга өгнө. Үйлчилгээний зардал нь $ 1000 (дүүргийн байгууллагууд) $ 2500-аас дээш, өндөр (Москво компаниуд). Ажлын гүйцэтгэл - 3-4 сарын хугацаатай (RospriraDNADZAD-ийн ТАТВАРЫН ТУХАЙ ХУУЛИЙН ХЯНАЛТЫН ТУХАЙ ХУУЛЬД ЗОРИУЛЖ БАЙНА. Мэдээжийн хэрэг, гуравдахь сонголт байдаг, гэхдээ бид үүнийг ашиглахдаа зөвлөгөө өгдөггүй. Бид хувийн зуучлалын үйлчилгээний талаар ярилцаж байна. Тэдний үнэ нь санал болгож буй компаниудынхоос хамаагүй бага байна, гэхдээ практик шоу, гэхдээ эдгээр нь "туслах" нь хуурамч юм. Та гэрээнд гарын үсэг зураагүй тул тэд хууль ёсны хариуцлага хүлээхгүй бөгөөд зөвшөөрөл нь эцсийн эцэст олж авахгүй. Энэ үйл явц нь газар дээр байгаа, хойшлуулах шалтгааныг ихэвчлэн тайлбарладаггүй. Үүний зэрэгцээ та мөнгө алдах нь тийм ч муу биш юм. Зарим баримт бичгийн үйл ажиллагааны нөхцөл хязгаарлагдмал бөгөөд хэрэв зөвшөөрлийг хүлээн авсны дараа хойшлуулбал хойшлуулбал хэд хэдэн дүгнэлт гаргах шаардлагатай болно.
Энэ бүгд биш
Барилгын паспортыг хүлээн авсны дараа уг газар нутгийг хамгаалах, барилгын газрын барилгын ажлыг шалгах, уг нутаг дэвсгэрийг шалгахад шаардлагатай) Байна уу. Эдгээр баримт бичиг нь хоёр долоо хоногийн хугацаанд олгогддог бөгөөд (Hurray!) ҮНЭГҮЙ. Одоо та байшин барьж, барилга бэлэн болох хүртэл байшинг барьж, асуудалтай тулгарч, энэ нь барилга бэлэн болох хүртэл асуудалд ордог. Дараа нь дахин эхэлнэ ...
"Өнөөдөр, барилгын зөвшөөрөл авах зөвшөөрөл нь тухайн чиглэлээр албан тушаалтнуудыг хүчирхийллээс үүдэлтэй тул баримт бичгийн хууль тогтоомжийг бие даасан байдлаар шийдвэрлэхэд тусалдаг. Хэрэв та нэг эсвэл өөр төлбөр төлөх шаардлагатай байгаа тухай ярьж байгаа бол та албан ёсны төлбөр юм. Албан тушаалтнууд таныг хууль бусаар шаардаж буй мөнгөө төлөхөөс хамгаалахын тулд албан ёсны дансаа асуух, энэ хэмжээ нь ямар дүрмийг шийдвэрлэхийг хүсч байна.
Дүүргийн захиргааны удирдлагад ирдэг нөхцөл байдал, тэд: "Бид энэ талаар биднийг барьж чадахгүй. Зочин хэрхэн хариу үйлдэл үзүүлэхийг тэд олох болно. Хэрэв тэр санааг ойлговол асуудлыг тодорхой хэмжээгээр шийддэг. Тус дүүргийн бүс нутгийн хөгжил нь тийм ч боломжгүй байж магадгүй, гэхдээ Оросын төлөвлөлтийн код нь Барилгын төлөвлөлтийн кодыг газрын ашиглалт эрх мэдэл, Жишээлбэл, Москвагийн бүсэд Оросын Холбосны Холбосны тухай хуулийн тухай хуулийн тухай хуулийн тухай хуулийг 13.03.96-ийн тухай хуулиар хүчин төгөлдөр болгосон.
Нэмж дурдахад, бүх талбай, барилга байгууламж барихад хувь нэмэр оруулж байгаа баримт байгаа эсэхийг харгалзан үзсэн. "