Орон сууцны хуримтлалын хоршоо дээр хуулийн тухай сэтгэгдэл. Хөршлөх зарчим, хувь нэмэр оруулах зарчим, хувь нэмэр, лингийн гишүүдийн эрх, үүрэг.
ФЕДЕРАЛИЙН ХУУЛИЙН НЭГДҮГЭЭР НЭГДСЭН НЭГДСЭН НЭГДСЭН НЭГДҮГЭЭР, 2004 оны 12-р сарын 30. "Орон сууцны хуримтлалын хоршоонд" 1aprel2005г хүчинд оруулав. Энэ нь орон сууцны иргэдэд байршуулах өөр нэг механизмыг олж авахад хүргэдэг.
Гэсэн хэдий ч та оршин суугчид болон орон сууцны хоршоо, орон сууцны хоршоо, HSSC-ийн орон сууцны хамтын ажиллагааны хоорондох ялгаа нь хоорондоо юу ялгаатай болохыг олж мэдэх ёстой.
Сүүлийн хоёр байгууллагын гишүүд тодорхой хаягаар байрлаж, тодорхой хаягаар байрладаг ганц орон сууц барих / барих / барих. Тэдний гишүүдээс хүчин төгөлдөр мөрөөдлөө биелүүлж, хувьцаа эзэмшигчид байршлыг нь биелүүлж байгаа бөгөөд тэдгээр нь тус бүрийн хорооллын шаардлагыг хангаж байгаа бөгөөд Оросын хаана ч хамаагүй, хаанаас ч хамаагүй. Тийм учраас эдгээр хүмүүс байшингийн эргэн тойрон дахь хөршүүд, орох хөршүүд байх эрсдэлгүй байдаг.
Нэг орон сууцны хоршоо эсвэл JSC-ийн бүх гишүүд орон сууцаа нэгэн зэрэг оруулна. Өөрсдийгөө хор хөнөөлтэй үйл ажиллагааны хэлбэр нь хамтын ажиллагааны хэлбэрийг (санал болгож буй) үйл ажиллагааны хэлбэрийг сонгодог. Эдгээр санхүүгийн схемүүд нь янз бүрийн огноогоор хангадаг, хувь нэмэр оруулах давтамж, тэдгээрийн хэмжээ. Эцэст нь хуримтлагдсан хоршоонд "тэргүүлэх чиглэл" гэсэн ойлголт байдаг.
LNG-ийн төлбөрт хамрагдах замаар та зөвхөн төлбөрийн байранд байрлах орон сууц худалдаж авах боломжтой, гэхдээ бие даасан орон сууцны байшин (зуслангийн байшин). Харин орон сууцны хамтын ажиллагаа, ЭКК-ийн хувьд энэ нь зөвхөн орон сууцны тухай юм.
Lng, бусад хоёр "ах дүү" -ээс ялгаатай нь хоршооны гишүүдээр хөрөнгө оруулалт хийх, барихад өөрийн хөрөнгөө хөрөнгө оруулалт хийх. Багц нь LNA-ийн үйл ажиллагаанд оролцсон дүнгийн хэлбэрийг (орон сууцны 30 эсвэл 50%) хуримтлуулсан тохиолдолд хоршоо), хоршоо нь ижил хэмжээ нэмэгдэх болно.
АНУ-ын хувьцаа эзэмшигчдийн тоо өсч, эцэст нь 5000 хүн ургаж, 5000 хүн хүрч, Экк, орон сууцны хорооллын гишүүд тодорхой байшингийн тоонд хязгаарлагдана.
LNG нь бизнес эрхлэгчдэд оролцуулах эрхтэй, бусад хоршоод мөнгө олох боломжгүй. Үл хамаарах зүйл бол орон сууцны хамтын ажиллагаа эсвэл eCC-ийг чөлөөлсөн орон сууцны байранд хүргэсэн орлогын үр дүнд (орон сууцны 128-р зүйл).
Орон сууцны хоршооны гишүүд, HSSC нь сэргээн босголтын болон орон сууцны байрныхаа дараагийн агуулгатай байх ёстой. LNG нь зөвхөн "харилцан хувь нэмэр оруулаарай. Хувьцаа бүрэн, хувьцаа бүхий хувьцаагаа бүрэн, дизайныхаа дараа хувьцаа эзэмшсэний дараа хоршооны гишүүн болжээ, орон сууцны бүрэн эзэмшигч болох бөгөөд орон сууцны бүрэн эзэмшигч болох бөгөөд орон сууцны бүрэн эзэмшигч болж, эздийнхээ бүрэн эзэд болно.
Хоршопын мөнгөөр та хурдан мөнгө олох хэрэгтэй: олон орон сууцны нэгээс хоёр жилийн хугацаанд баригдсан. VLHNP процесс нь мэдээж удаан, хадгаламжийн хувь нэмэр, хадгаламжийн хувь нэмэр нь орон сууцны ирээдүйн эзэмшигчийг сонгодог.
Cerage, Орон сууцны хуримтлагдсан хамтын ажиллагаа нь нэлээд жижиг юм. Жишээлбэл, энэ нь интернетэд дурдсан зүйлийг олж чадсан нь (мөн ЛНна тус бүр нь өөрийн вэбсайттай байх ёстой!) Ихэнхдээ эдгээр байгууллагууд 2005 онд 1aprel 2005 онд бүртгэгдсэн бөгөөд тэдгээр нь хууль ёсны баримт бичиг, үйл ажиллагаагаа биелүүлэх журам нь 215-нд хууль бусаар хангагдаагүй болно. Орон сууцтай хоршоо нь 2006 оны холбогдох өдөртэй цаг гардаг. (Энэ нь зургаан сар орчим) үүнийг тохируулж эхлүүлэхийн тулд (шинэ хуулийн 5-р зүйлийн дагуу).
Бусад зүйлсийн дунд, LA-ийн хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулахаар төлөвлөж байгаа нь одоо улсын дама хуралдаанд оролцохоор төлөвлөж байна. Тэдний хувь заяаг хараахан тодорхойлогдоогүй байна.
Хуульд ашигласан үндсэн ойлголтууд (2-р зүйл)
Орон сууцны хуримтлалын хамтын ажиллагаа - Хэрэглэгчийн байршлыг харилцан хувь нэмрээс үндэслэн иргэний байранд үндэслэн иргэний байранд суурилсан сайн дурын байранд үндэслэн иргэний байршлаас үүдэлтэй.
Хувьцааны үйл ажиллагаа Иргэдийн хөрөнгийг олж авахын тулд орон сууцны байрыг олж авах, эсвэл орон сууцны байрыг эзэмших, барих, барих, байрлуулах зорилгоор ашиглах, ашиглах зорилгоор ашиглах боломжтой. Хамтын ажиллагааны гишүүдийн өмч хөрөнгөд бүрэн хувь нэмэр оруулах.
Хийн ажил - Орон сууцны орон сууцны хууль тогтоомжийг Орон сууцны орон сууцны хууль тогтоомж, орон сууцны хууль тогтоомжийг хангахад шаардлагатай орон сууцны байшин (орон сууцны 15 дугаар зүйл).
Нойргүйдэл - Орон нутгийн байгууллагын байрыг ашиглахын тулд кассын үйлдвэрийг ашиглан хамтын ажиллагааныхаа үйл ажиллагаанд оролцож, хамтын ажиллагааны байгууллагын үйл ажиллагаанд оролцсон. Энэ дүн нь энэхүү холбооны хуулийн дагуу тодорхойлно. Фебийн нийт хөрөнгө оруулалт нь ажлаасаа хоршиж буй орлогыг бизнес эрхлэгчдээс хүлээн авсан орлого, түүний гишүүдийн хоорондох хувь хэмжээгээр хуваагдана.
Хатгалал - Хоршооны гишүүдийн хамтын ажиллагааны болон хүлээн авагчийн хамтын ажиллагааны зардлыг нөхөхийн тулд иргэний үнэмлэхний корпораци, хүлээн авах.
Гишүүнчлэлийн төлбөр - Бэлэн мөнгө, хамтын ажиллагааны гишүүнээр нэвтрэн ордог. Тэдгээрийг өөрийн дүрмийн хамтын ажиллагааны хэрэгжүүлсэн үйл ажиллагааг ашиглах, ашиглах үйл ажиллагааны хөрөнгийг ашиглах нь орон сууцны хөрөнгийг ашиглах, ашиглахад хүргэдэг.
Шинжлэх төлбөр - Хоршооны алдагдлыг нөхөхийн тулд хамтын ажиллагаанд хувь нэмрээ оруулдаг.
Пиячин хүн - Тодорхой огноогоор хийсэн хамтын ажиллагааны нэг хэсэг.
Хуваах - Энэ lng-ийн хамтын ажиллагааны санд хоршсон хөрөнгийг хамарсан хамтын ажиллагааны хувьцааны эзлэх хувь.
Пас Сангийн хоршоо - Энэ бол хоршооны бүх гишүүдийн паренчуудын нийлбэр юм.
Бодит үнэ цэнэтэй үнэ цэнэ - Хувьцааны хэмжээнээс хувьцааны цэвэр хөрөнгийн зардлын нэг хэсэг. (Цэвэр хөрөнгийг байгууллагын хөрөнгийн хэмжээг хаслын дагуу олж авсан үнэ цэнэ.)
Оролцооны хэлбэр Хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааг татах, орон сууцны байрыг олж авах, иргэдийн хөрөнгийг татах, иргэдийн хөрөнгийг эзэмших, иргэд авах. Энэ нь орон сууцны байрыг олж авахын тулд хамтын ажиллагаанд оролцдог - энэ нь харилцан хувь нэмэр оруулдаг (тэдгээрийн хэмжээ, давтамж, \) Энэхүү холбооны хуулийн шаардлагад нийцүүлэн суурийг дагаж мөрдөн тогтоосон суурийн сан, энэ нь корпорацын нэг хэрэглэгчийн гишүүд байгуулна.
Хоршоо үүсгэх
Гэхдээ дүрмийг мөн энэ үйл ажиллагааны чиглэлээр мэргэшсэн (хуульч энэ үйл ажиллагааны хувьд уригдсан (хуулийн 11-р зүйлийн гишүүд, баримт бичгийн ерөнхий хурлыг баримтална батлах. Энэ уулзалт бол хамгийн өндөр хамтын ажиллагааны бие (34 дугаар зүйл): Энэ нь жил бүр зохион байгуулагдах шаардлагатай бөгөөд тухайн байгууллагын гишүүн бүрт нэг дуу хоолойтой байдаг.
Дүрмийн гишүүдийн бүрэн хуралдааны ур чадвар нь дүрмийг батлахаас бусад тохиолдолд өөрчлөлт, өөрчлөлт, нэмэлт зүйл орно; хамтын ажиллагааны үйл ажиллагааг удирдах дотоод баримт бичгийн зөвшөөрөл; хамтын ажиллагааны талаар шийдвэр гаргах, татан буулгах тухай шийдвэр гаргах; Сонгууль, самбар, аудитын комиссын гишүүдийн Эртний хүчийг эрт зогсоох (Аудититор). Хамтын ажиллагааны (захирал эсвэл захирал эсвэл захирал зохион байгуулах, удирдах, удирдах, удирдах, удирдах, удирдах байгууллага); Тэдний эрх мэдлийг эрт зогсоох (хэрэв энэ асуудлын дүрэм, эдгээр асуудлын шийдэл нь хамтын ажиллагааны шийдэлд хамрагдах чадвартай биш юм). Ерөнхий хуралд оролцоно, хамтран ажиллах ажлдын үйл ажиллагаанд хамрагдах хэлбэр нь батлагдсан байна; Орон сууцны хамгийн их өртөгийг тодорхойлж, нэг гишүүнд хоршиж авах боломжтой, барьсан; Хөрөнгө босгох, ашиглах журам нь хүсэл тэмүүллийг эс тооцволоос бусад тохиолдолд бүртгүүлэх журамтай байдаг. Нэмж дурдан өгөх цаг хугацаа, Ло-ийн үйл ажиллагаа Cencer-ийн ажлныхаа хязгаарыг баталж, улсын тайлан, тайлан, мэдүүлэг тооцолтын хязгаарыг баталсан, тайлангийн тайлан, мэдүүлэг тооцолтын тайлангийн тайлангийн тайлангаа нэхэмжлэх, хэрэглээний тодорхойлолт, хэрэглээ нягтлах тооцоо, ойлголтын үнэнчлэлт хамтын ажиллагааны зардал, тэдний гүйцэтгэлийн талаархи тайлангийн зардал.
Хөдөлмөрийн хугацааг хязгаарлахгүйгээр байрлах нь хууль ёсны аж ахуйн нэгжид холбогдох улсын бүртгэлд тохирох хугацаанаас нь шилжиж эхлэх өдрөөс эхэлнэ. ЛАХН нь өмчийг эзэмшдэг, түүний өмнөөс өмчлөл болон өмчлөгчийн эрхийг эзэмших, шүүх болон хариуцагч, захирагч, захиргааны байгууллагад хэрэгжүүлж болно. Ортооны нэрээрээ дугуй малгай байх дараа та маркет, хоосон, үнэгүй, эмгалбэрүүд, зургуудыг ба Ambliam, бусад өнгийг хамлуулж болно.
Ажлын байрны ажиллах
LSNA PACKER REPAT-ийг ямар зорилго ашиглаж болох вэ? Юуны өмнө нь хоршоо барих, барих орон сууцыг олж авах, барих (26 дугаар зүйл). Урлагт заасан зардлыг эргэн төлөлтийн эргэн тойронд довтлох. 24. Орон сууц олж авах, даатгуулах, даатгуулын хөрөнгийг татах, ашиглах үйл ажиллагааны хэрэгжилтийг одоо ашиглаж, ашиглах, ашиглахад зориулагдсан; Худалдан авагчийн чанарыг (засварын болон дуусгах, дуусгах) -ийг LNA-ийн гишүүдэд элсэхэд тохирох түвшинд тохирсон түвшинд тохирсон түвшинд тохирсон түвшинд шилжүүлнэ; агуулга, орон сууцны засвар; Хэрэглээний үйлчилгээний төлбөр (хамтын ажиллагааны гишүүнийг ашиглахын өмнө байршуулахаас өмнө); ҮЙЛЧИЛГЭЭГИЙН ҮЙЛЧИЛГЭЭГИЙН ТӨЛӨВЛӨГӨӨ, ЗАГВАРЫН НЭГДҮГЭЭР; Төлбөр, татвар болон бусад заавал төлбөрийг төлсөн төлбөр, төлбөрийн төлбөр.
Хувь нэмрээ оруулахын тулд хувь нэмэр оруулалтын дагуу хувь нэмэр оруулалтын дагуу хувь нэмэр оруулалтын дагуу хувь нэмэр оруулах. Эдгээр хэлбэр нь програмын хамгийн бага, хамгийн бага хугацааг тодорхойлсон, мөн гэрээний байрны хамгийн бага хэмжээг тодорхойлсон, орон сууцны байрны ковератын хамгийн бага хэмжээ, Хувьцааны хувь нэмрийн үлдсэн хэсгийг хуваах хугацаа, онооны хувь нэмэр дэх төлбөрийн хэмжээ, давтамж. Акро-ийн акр-ийн акр, зээлсэн хөрөнгийг татах нөхцөлийг татах нөхцөл (27 дугаар зүйл) нь хамтын ажиллагааны гишүүний хувьд 70% -иас хэтрэхгүй хувь хэмжээ (47 дугаар зүйл). Энэ нийтлэл нь цаг хугацаатай холбоотой хэд хэдэн хязгаарлалт агуулдаг. Тиймээс, орон сууцны хамтын ажиллагааны шаардлагыг хангахын тулд та харилцан төлбөр хийх / барихад шаардагдах хамгийн бага хугацаа нь хоёр жилийн хугацаатай байх ёстой бөгөөд хоёр жилийн хугацаатай хязгаарлагдмал байх ёстой, хоёр жилийн хугацаатай (хоршооны хоёр дахь жилээс эхэлнэ). Хувьцааны үлдэгдлийг хувь нэмэр оруулсны үлдэгдлийг хувь нэмэр оруулж байгаа нь эхний нэр томъёоныхоос нэгээс илүүгүй байж болно.
Энд хамгийн хялбар, харааны үлгэр жишээ энд байна. Та ирээдүйн байрны зардлыг хоёр жилийн турш (гэртээ) хуримтлуулахаар төлөвлөж байна. 47-р зүйлийн дагуу тооцоолох боломжгүй; 47-р зүйлд заасны дагуу энэ нь зөвхөн илүү байж болно). Та энэ дүнгийн нэг хэсгийг төлж, сар бүр төлдөг, дараа нь ашиглах эрхийг авах эрх авах эрхийг авах эрхтэй. Дараа нь та орон сууцанд хамгийн тохиромжтой нь орох нь хамгийн тохиромжтой (эсвэл хоршоолол үүнийг танд зориулж хийж эхэлдэг). Ато одоо гурван жилийн туршид та үлдсэн мөнгийг хий. Гэхдээ энэ гайхамшигтай схемд гурван потцленос байдаг. Эхний нь бол орон сууцны өртөг нь нэмэгдэж болох бөгөөд энэ үл хөдлөх хөрөнгийн үлгэрлүүдийг аваход шимтгэлийг хуулбарлах хэрэгтэй болно. Хэмжээ нь хэр их байх вэ? Асуулт нээлттэй хэвээр байна. Хоёр дахь нарийхан газар бол хоршооллын хугацаа нь танд шаардлагатай орон сууцыг өгөх ёстой цаг юм. Магадгүй үүнтэй ижил төстэй зүйлийг хэрэгжүүлэхийг эрэлхийлж буй LNA-ийн ижил гишүүдийн дараалал байх. Отодын орон сууцыг тэргүүлэх чиглэлээр (28 дугаар зүйл) өгөх болно. Гуравдугаар сар - Хэрэв та шинэ орон сууцанд өргөдөл гаргаж байгаа бол хувьцааны орон сууцыг эд хөрөнгөд байрлуулахаас өмнө төлбөрөө хийх хүртэл хэдэн жилийн турш үүнийг хийж эхлэх болно.
Танаас хоршооны гишүүнээр танаас нэмэлт хувь нэмэр оруулахыг шаардаж болно (гишүүнчлэл, харилцан хамааралаас гадна). Гэхдээ энэ мөнгийг зөвхөн LNA-ийн алдагдлыг хамарсан тохиолдолд зөвхөн лин-ийн алдагдлыг ашиглах хэрэгтэй. Хэрэв Бурхан хориглосон бол (2-р зүйл).
Хоршооны дүрмийг юу засах хэрэгтэй (11-р зүйл 11):
Хөршөө болон түүний байршлын байр;
Энэ хамтын ажиллагааны үйл ажиллагааны объект ба зорилт;
лин, гишүүнчлэлийг цуцлах, дуусгах журам;
Харилцан болон бусад хувь нэмрийг тодорхойлох, найрлага, найруулгын хэмжээ, журмыг тодорхойлох журам;
Харилцан болон бусад хувь нэмрийг зөрчсөн тохиолдолд хамтын ажиллагааны гишүүний хариуцлага;
Хамтын ажиллагааны гишүүнчлэлийг цуцлах, хувьцааны баталгаажуулалтын бодит үнэ цэнийг төлөх журам;
энэ хамтын ажиллагааны гишүүдийн эрх, үүрэг;
Гишүүддээ хоршооны эрх, үүрэг;
ЛА Биеийн бүтэц, тэдний үүсгэх, тэдний үүсгэх, шийдвэр гаргах шийдвэр гаргах журам;
хамтын ажиллагааг ашиглах үүсэх эх үүсвэр, журмын эх үүсвэр;
ЛН-ийн бүтээсэн сан;
алдагдлын хамтын ажиллагааны гишүүдээс бүрдэх журам;
хамтын ажиллагааны мэдээллийг гишүүд болон бүтэлтгэсэн хариуцах журмыг баримтлах журмыг өгөх журмыг өгөх;
хамтын ажиллагааны санхүүгийн үйл ажиллагааны дараагийн болон ер бусын гадаад шалгалтын журам;
Салбарууд болон төлөөлөгчийн төлөөлөгчийн талаархи мэдээлэл;
Хөршөө өөрчлөн байгуулах, татан буулгах журам;
Энэ холбооны хуулиар олгосон бусад статус.
Хамсан хайдд агуулгатай түүнчлэн Anteral-ийн дүрэм зєж, хамтран оролцуулан албаны тодорхойлолт, түүний байгууллага нь хамтран ажиллахад оруулалтын орцууд, хамтран ажиллах цасны хязгаарт орнуудад орно. Дүрэм нь хамтын ажиллагааны гишүүдийн ерөнхий хурлаар батлагдсан. Дүрмийн өөрчлөлтийг ерөнхий ассемблейн шийдвэрээр хийгдсэн болно.
Хамтын ажиллагааны гишүүнчлэл
Хоршийг үйл ажиллагаагаа цэнэглэж, хоршоо хэрэгжүүлэх болон бусад хувь нэмрийг баримталж, бусад хувь нэмрийг баримталж, бусад хувь, түүний бие даасан, түүний бие махбодийн болон түүний бие махбодийн үйл ажиллагааны болон түүний бие махбодийн үйл ажиллагааны дагуу үйл ажиллагаагаа биелүүлэх явдал юм. 8). Жишээлбэл, хэрэв энэ нь хадгаламж болон бусад хувь нэмрийг хойшлуулж байгаа бол энэ нь л Лна руу үүрэх үүрэгтэй. Эдгээр бүх зөрчлийн хэмжээг нь хамтын ажиллагааны дүрмийн дагуу тогтоосон боловч ОХУ-ын төв банк (одоо 13% дахин санхүүжүүлэх хурдаас өндөр байж болохгүй.
Хөршөө байрлах Гишүүнчлэлийг LNG-ээс бусад тохиолдолд хамтын ажиллагааны гарал үүсэл, хувьцааны гишүүдээс үл хамааран хувьцаа, хувьцаагаа өөр хүнд шилжүүлэх нь LNG-ийн гишүүн, Тай, хамтран ажиллах хэмжээний шимтгэл, орон сууцанд хувь нэмрээ оруулж, орон сууцны хувь нэмрийг эзэмших, дамжин өнгөрөх, дамжин өнгөрөх бусад зүйлсийн дунд татан буугдах нь дампуурлын улмаас (9-р зүйл). Хамтран ажиллахаа больсоны дараа гэр бүлийн гишүүн, гэр бүлийн гишүүд, гэр бүлийн гишүүд нь орон сууцыг эзэлсэн орон сууцыг чөлөөлөх ёстой. Adrigateld нь тэдгээрийг шинэ орон сууцны кодын дагуу нүүлгэн шилжүүлэх нь зөвхөн шүүхийн шийдвэрээс хамааран л боломжтой.
Тэдгээрийг хууль бусаар дагаж мөрдөхгүй байхын тулд тэд зөвхөн шүүх дээр (!), Зөвхөн шүүх хуралдаанд (!), Эсвэл хамтын ажиллагааны ерөнхий ассемблей эсвэл хамтын ажиллагааны шийдвэрийг үндэслэн (10-р зүйл). Гэхдээ шүүхийн шийдвэрийг аль хэдийн хүлээн авсан шийдвэр гаргахаас өмнө гэрээгээ ашиглахын тулд түүний харилцан хувь нэмэр оруулах, орон сууцны үлдэгдэл эсвэл орон сууц эсвэл эд хөрөнгийг зохион байгуулах эрхтэй.
LNG нь шинэ Оросын санхүүгийн пирамид болох ёсгүй. Төр нь ийм хамтын тогтвортой байдлыг хангах үүднээс тусгайлан боловсронгуй болгохыг зөвшөөрдөг бөгөөд л дээвэр дээр хуулийг хэрэгжүүлэхэд нийцтэй байдлыг хангах болно.
Удирдлага
Зөвлөлийн гишүүд, хяналтын комиссын гишүүд, тогтоосон санал, үйл ажиллагааныхаа цалинг ихэвчлэн хүлээн авдаггүй (хэрэв энэ нь ерөнхий угсрахаар хийгдээгүй байгаа). Гэхдээ тэд зардлыг нөхөн төлж, "үйл ажиллагааны хэрэгжилтийг хэрэгжүүлэхтэй холбоотойгоор" Эргээд захирал, менежерүүд хөлсөлж, бусад байгууллагад, бусад байгууллага, фирмтэй адил ажилд авна. Цахилгаан газар дахь хувьцааны хувьан дүрмийн үйлчилгээний ерөнхий цагтаа урьдны хураалтын үүднээс би өдөр бүр хийж, явжээ. Энэ уулзалтын хугацаа дууссаны дараа өдөрт нэг удаа шүүгддэг, удирдах зөвлөлийн хүч дуусна.
Хурлын ерөнхий гишүүд - Хөлөөний хамгийн өндөр эрхтэн (3-р зүйл) - ЛН-ийн амин чухал үйл ажиллагаатай холбоотой бүх үндсэн шийдвэрийг авна. Санал дээр тавигдсан асуудлыг шийдвэрлэх шийдвэрийг дийлэнх нь дийлэнх санал болгосноор (гишүүн бүр нэг дуу хоолой) юм. Судалган дээрх трекийг бууруулах, үүнийг өөрчлөх, өөрчлөх, хамтран ажиллахыг зохицуулах дотоод баримтыг орчуулга, болон Хэрэглээний үйл ажиллагаагаа бэлхээхийн дагуу дотоод сангийн үйл ажиллагаагаа болон хэрэглээний бүх үйл ажиллагаагаа байгуулмаар байна , мөн LNG-ийг дахин зохион байгуулах, татан буулгах, татан буулгах комиссын томилох шийдвэр гаргах.
Ерөнхий хурлын нэг хэлбэр нь бүтэн цагаар болон захидал харилцаатай байж болно (36 дугаар зүйл). AESLI ХӨРӨНГӨ ОРУУЛАЛТЫН ГАЗРЫН ГАЗРЫН ТӨЛӨВЛӨГӨӨ 500 хүнээс давсан, ерөнхий хурлыг зөвшөөрсөн цуглуулга хэлбэрээр хийж болно. Тэдгээр нь LNG-ийн гишүүдийн дунд сонгогдсон бөгөөд энэ нь самбарын болон хамтын ажиллагааны байгууллага (41-р зүйл) -ийн нэг хэсэг биш юм. Хамтын ажиллагааны гишүүд (мэдээжийн дор хаяж 10%), удирдах зөвлөлийн комиссар, Аудитын комисс, Аудитын комисс, Аудитын комисс ба СУРГУУЛИЙН ГЭР БҮЛИЙН ГАЗРЫН ТУСЛАМЖ АВТОМАШИНГИЙН НЭГДСЭН НЭГДСЭН НЭГДСЭН ХЭМЖЭЭ (35-р зүйл). Үүнийг ЗОРИУЛСАН ЗОРИУЛСАН МЭДЭЭЛЛИЙН 25% -АГ УРЬЖ БАЙНА. Эцсийн эцэст тэд хоршооны бүх гишүүдийн нэмэлт хувь нэмрийг төлөх шаардлагатай болно!
Биеийг захирах "Хөршний гишүүдийн ерөнхий уулзалтуудын хоорондох үйл ажиллагааг үйл ажиллагаагаа явуулдаг" (42 дугаар зүйл 42 дугаар зүйл). ТУЗ-ийн гишүүд дор хаяж гурваас доошгүй байх ёстой. ТУЗ-ийн гишүүдийн гуравны нэгний гуравны нэгний гуравны нэг нь (жишээ нь, гуравны нэг) үйл ажиллагааг ажил эрхлэлтийн гэрээнд ажил дээрээ нэгтгэх эрхтэй.
Хөршийн зөвлөлийн хувь нэмэр нь ихэвчлэн хамаарна.
ХӨРӨНГӨ ОРУУЛАЛТЫН ГЭР БҮЛИЙН ГЭР БҮЛИЙН ГЭР БҮЛИЙН ГЭРЭЭ;
хоршооны гишүүдийн ерөнхий уулзалтыг хураах, барих;
хоршоо эсвэл үйл ажиллагаагаа хангах, эсвэл үйл ажиллагааг хянах, тэдний үйл ажиллагааг хянах, тэдний эрх мэдлийг эрт зогсоох;
ЛН-ийн гишүүнийг ашиглахын тулд орон сууцыг шилжүүлэх журмыг батлах;
Аудитор, төлбөрийн болон ажилчдын зөвшөөрлийг батлах, тэдэнтэй гэрээний нөхцлийг батлах;
Хөрштэй, жилийн тайлан, тайлангийн тайлан, нягтлан бодох бүртгэл, аудитын үйл ажиллагаанд оролцсон хэлбэрийн урьдчилсан зөвшөөрөл;
салбар байгуулах, энэ LNG-ийн төлөөлөгчийн газрыг тогтоох шийдвэр гаргахад шийдвэр гаргах;
дуусгасан зээл, зээлийн гэрээг батлах;
Хуульд заасан бусад асуудлууд.
Бүх шийдвэрийг зөвлөлийн уулзалтуудынхаа ээлжлэн авдаг бөгөөд хуран судлалын нарийн бичгийн дарга гарын эгч гарын үсэг зурсан хувьдах протоколбор хэлбэрээр байгуулна. Хуулгаа зургиран хөршөөгийн гишүүд зургаан сарыг гурван сар агшилттай болгох шийдвэрийг хууль тогтоомж, заагч эсвэл бусад дотоод баримт бичгээс бүрдүүлнэ.
Аудитын хороо (Аудитор) Хөршний ерөнхий хураалтын нэрийн өмнөөс LNG-ийн нэрийн өмнөөс байгууллагын нэрийн өмнөөс байгууллагын болон байгууллагын санхүүгийн болон эдийн засгийн үйл ажиллагааг хянах. Аудиторууд ажлаа хөдөлмөр эрхлэхэд ажлын байрны хамтын ажиллагаатай хамтран ажиллах боломжгүй (43 дугаар зүйл).
Удирдагч (Захирал) - LNK-ийн гүйцэтгэх байгууллага - Хөршнийхөө одоогийн үйл ажиллагааг удирддаг (44 дугаар зүйл). Хэрэв байгууллагад 500 гаруй тэмдэгт байгаа бол Коллежийн байгууллага зайлшгүй шаардлагатай бол. Хөршөө одоо байгаа жүжигчдийг ажилд авахаас татгалзаж, эдгээр эрх мэдлийг өөр хууль ёсны байгууллага эсвэл хувийн бизнес эрхлэхээс татгалзаж болно. Тэд менежментийн байгууллага эсвэл менежерийн үүрэг гүйцэтгэнэ. EDS-ийн гүйцэтгэх засаглалын байгууллагаас ажлын байрны нэр томъёоны нэр томъёогоор дамжуулж, таван жилээс хэтрэхгүй. Энэ нь шаардлагатай бол хамтын ажиллагааны ерөнхий хурлыг шийдвэрлэхэд үндэслэлээр үндэслэнэ.
Хууль нь хамтын ажиллагааны албан тушаалтнуудад нэлээд хатуу шаардлагыг бий болгодог (45 дугаар зүйл). Зөвлөлийн гишүүн, Аудитын комиссын гишүүн, захирлын гүйцэтгэх захирлын гишүүн, хэрэв шүүхийн гүйцэтгэх захирлын гишүүн нь аль ч хорооллын аль нэгийг нь шийдвэрлэж чадсан бөгөөд хэрэв шүүх дээр дараагийн бичлэгийн аль нэгийг эзэлж байгаа бол Шүүхийн шийдвэрийг аль хэдийн эзэлсэн хүн байж болно ЭНЭ ЗОРИУЛСАН ЗОРИУЛЖ БАЙНА, ЭСВЭЛ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ. Эдийн засгийн чиглэлээр гэмт хэрэгт гэмт хэрэгт өртсөн тохиолдолд гэмт хэрэг, хүмүүсийг удирдан чиглүүлэх боломжгүй юм.
Байгууллагын төвд зогсож байгаа бүх хүмүүс хамтран ажиллах эрх ашиг сонирхолд нийцүүлэн ажиллах ёстой бөгөөд эрхээ хэрэгжүүлэх, үүрэг, үндэслэлээр биелүүлдэг "(46 дугаар зүйл). Албан тушаалтнууд ELNA нь хариуцлага хүлээлгэж, үйл ажиллагаа, идэвхгүй байдлаас үүдэлтэй хохирол, зарим тохиолдолд Тэд өөрсдийгөө батлах ёсгүй. Хариуцлага нь хохирол учруулсан шийдвэрийг үүсгэсэн асуудлаас үүдэлтэй хамтын ажиллагааны биед зөвхөн хамтын ажиллагааны байгууллагуудын эдгээр гишүүдийг авч явдаггүй.
Тавилгын шинж чанар дээр
Би эхнэргэдийн нэг нь LNG-ийн нэг гишүүнийг LNG-ийн гишүүнийг дарж, гэхдээ хамтарсан өмч хөрсний дэглэмийг тарааж өгөхийг хүсч байна. Хэргэдийг эзэмшижийнхээ өмнөөс тодорхойлж болно. Охнт эдөнгүүдийн нэгээр нь тодорхой мэдээллийг үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээг баталгаажуулах болно. Хөршөө нэг гишүүн бүр нь түүнийх нь төлбөрийг тооцох нь түүний доторх төлбөрийн болон гуравдагч этгээдэд шилжиж, гуравдагч этгээдийг зөвшөөрч, харин ЛН-ийн гишүүд рүү шилжүүлэх боломжгүй. Хууль тогтоомжийн дор хор хөнөөлтэй өв залгамжлагчийн нэрийг алдаж, харилцан хувь нэмэр оруулж, харилцан хувь нэмэр оруулж, харилцан хувь нэмэр оруулж, ЛН-ийн гишүүдэд нэгдэхэд зонхилох явдал юм.
Төрийн хяналт, баталгаа
LNG-ээр дамжуулан орон сууцыг олж авах схем нь маш сонирхолтой юм шиг санагддаг. Гэхдээ ийм хамтын ажиллагаа нь Оросын дараагийн санхүүгийн пирамид болох болно. Үгүй, тэгэх ёсгүй. YB ХУУЛИЙН ҮНЭГҮЙ. 215 Бүлэг нь ЛН-ийн санхүүгийн тогтвортой байдлыг хангах, тэдний үйл ажиллагааг хянах.
Хамтын ажиллагааны тогтвортой байдлыг маш хатуу шаардлагыг илэрхийлдэг. Нэгдүгээрт, харилцан хувь нэмэр оруулсны дараа л дээвэрийн гишүүний хэмжээ нь түүнийг хамтран ажиллуулах, эсвэл бүх тооцоолсон хэмжээнээс бага байх ёстой харилцан хувь нэмэр. (Ноцтой мөнгө хөрөнгө оруулалт хийсэн, ашиглагдаж, өмч хөрөнгөө хангахын тулд орон сууцанд оролцсон хүн. Хоёрдугаарт, өмч хөрөнгөө барина.) Хоёрдугаарт, ХУДАЛДАН АВАХ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ. тэр өөрөө хийсэнтэй ижил мөнгө. (Тиймээс, 30% харилцан хуримтлалын хувьд орон сууцны өртөгтэй, орон сууцны өртөг нь хангалттай биш юм.) Хуваалцах, мэдээжийн хэрэг, зээлсэн хөрөнгө оруулалт, зээлсэн хөрөнгө оруулалттай байсан, гэхдээ хатуу банкны хувьтай байсан. Тиймээс орон сууцны өртгийн 50% -ийг хуримтлуулах нь илүү ашигтай байдаг. Дараа нь хоршоо нь хоёр дахь хагасыг нэмж, хэрэв энэ нь түүний дүрмээр хангаж өгсөн бол. Гуравдугаарт, харилцан хувь нэмэр оруулалтын LNG-ийн LNG-ийн нэг гишүүн нь орон сууцны хоршоо авах хүсэлтэй байгаа бөгөөд орон сууцны хоршоо ашиглах хүсэлтэй байна. Атюрс нь хуваалцсан хувьцаагаа хуваах нь эхний хэсгийг нэгээс илүү хагас удаа хийх ёстой. (Тиймээс, хэрэв та гагнуурын эхний хагаст цохивол гурван жилийн турш, гурван жилийн хугацаанд та хоёр дахь жилдээ төлбөрөө хийх, ашиглах боломжтой, ашиглах боломжтой Барилгын эрхийг барьж, барилгын ажилд шууд байршуулах эрхийг олж авахдаа ЛА-ийн өмч хөрөнгийн өртгийн 20% -иас их байна. Тэрбээр хоёрдогч зах зээлд байршлыг худалдаж авахдаа хамгийн бага хэмжээгээр орон сууц худалдаж авахдаа хамгийн бага хэмжээгээр эрсдэлд орно. Гэнэт байшин гэнэт байшин дуусахгүй гэж үү?
Хууль 215-д тодорхойлсон хязгаарлалт нь 215 гүйлгээний ажил гүйлгээтэй холбоотой (48 дугаар зүйл). Жишээлбэл, Лина зээл олгох эрх олгох эрхтэй, орон сууцны байрыг өгөх эрхгүй, орон сууцны байранд оролцох, батлан даагчийг ашиглахын тулд орон сууц болгон өгөх, батлан даагчийг ашиглах, батлан даагчийн үүрэг гүйцэтгэдэг. Хоршиж, олж авсан эсвэл барьсан эсвэл барьсан, барьсан, барьсан, барьсан, барьцаалах боломжтой. Зөвхөн хадгаламж (моргежийн зээл), худалдан авалт эсвэл барилгын ажлыг буцаах үүрэгтэй.
ТУСГАЙ ЗАСГИЙН ГАЗРЫН ТУСГАЙ ТӨЛӨВЛӨГӨӨГИЙН ГАЗРЫН ТУСЛАМЖИЙН ТӨЛӨВЛӨГӨӨНИЙ ТӨЛӨВЛӨГӨӨНИЙ ТӨЛӨВЛӨГӨӨНИЙ ТӨЛӨВЛӨГӨӨГИЙН ЗАСГИЙН ЗАСГИЙН ГАЗРЫН ТУХАЙ, ХӨДӨЛМӨРИЙН ЗАСГИЙН ЗАСГИЙН ЗАСГИЙН ЗАСГИЙН АЖИЛЛАГАА. Эдгээр нь хамтын ажиллагааны үүргийн одоогийн аюулгүй байдлын стандартын стандарт бөгөөд лингийн аюулгүй байдлын стандарт бөгөөд лин дахь үйл ажиллагааны үлдэгдэл, лин дахь үйл ажиллагааны үлдэгдэл, ЛН-ийн үйл ажиллагааны тэнцвэр ХУВИЙН, ӨРГӨӨНИЙ АЖИЛЛАГААНЫ АЖИЛЛАГААНЫ АЖИЛЛАГАА, БАРИЛГЫН НЭГДСЭН ХУУЛЬ, НЭГДСЭН ХУУЛЬД ОРУУЛАЛТ, НЭГДСЭН ХУУЛЬД ЗОРИУЛЖ БАЙНА. Холбооны гүйцэтгэх засаглалыг дагаж мөрдөж, санхүүгийн зах зээл дээр хяналт тавих, хянах үүрэг гүйцэтгэдэг. Энэ нь Холбооны санхүүгийн зах зээлийн үйлчилгээ (FSFR) -ийг хэлдэг. Хяналтын механизм хүчинтэй байна: Хэрэв хоршоо нь тогтоосон долоон стандартад оролцсоны дараа дор хаяж нэг нь ажиллахгүй бол тэрээр гишүүд бүх үйл ажиллагаагаа зохицуулах эрхтэй болно.
Маш их минууд Орост гарч ирнэ гэж найдаж байна. Өөрийгөө зохицуулах байгууллагад нэгтгэх бусад аргууд - сайн дурын холболтууд нь хамтын ажиллагааны мөн чанартай ижил байна. Эдгээр байгууллагууд нь LNA-ийн гишүүдийн сонирхлыг татах, хөрөнгө оруулалтыг олж авах, хөрөнгө оруулалтыг олж авах, тэдгээрийг олж авах, ашиглахад хүчин төгөлдөр үйл ажиллагаа эрхэлдэг. Бүгдээрээ энэ бол хамгийн ойр ирээдүйн тохиолдол юм.
Редакторууд Материалыг бэлтгэхэд туслах өмгөөлөгч Либов Данилов.