Нөхөн олговрын сан, ESCRO-данс, Хөгжүүлэгч дампуурсан хувьцаа эзэмшигчдийг хамгаалах, шинэ дүрмийг хамгаалахын тулд та юу хийхээ хэлж өгнө.
ХУДАЛДАНД, 2-6- 6-60-ээс 6-ны хоорондын хувьага нь тэдний хугацаагаа цаг тухайдаа авдаггүй бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн хэсэгчлэн юм. 2005 онд олгосон хувьцаа эзэмшигчдийн эрхийг хуулиар олгосон хуулийн эрхийг хуулиар зөвшөөрөв. 214-FZ-ийн эрхэд хангалтгүй байсан тул үүнийг сайжруулахын тулд үргэлжлүүлэн сайжирсан. Шинэ дүрмүүд нь хуурсан хувьцаа эзэмшигчдийн эрхийг хамгаалах зорилготой юм. Шилжилтийн хугацааг 2019 оны 7-р сар хүртэл эхлүүлсэн.
Хуульд шинэлэг зүйлсийн талаар
Зүйл, ойлголтуудИйм хууртагдсан хувьцаа эзэмшигч хэн бэ
Өмчийн барилгын асуудал
Хөгжүүлэгчдэд зориулсан шаардлага
DDU-ийн шаардлага
Хугацаа өөрчлөгдөх хариуцлага
Захиалга Хаалийн
Дампуурлын хөгжүүлэгч
Escrow данс
Тушаал
Инновацийн хэтийн төлөв
Обьектууд ба үзэл баримтлалын талаар
Тиймээс, хоёр үндсэн шинж чанарууд байдаг. Эхний нь хөгжүүлэгчтэй буюу тухайн эд хөрөнгө оруулалтыг олж авсан.
Хоёр дахь нь хуваалцсан барилгын оролцогч - иргэн эсвэл хууль эрх зүйн байгууллага. Сүнжтэй нь зөвхөн орон сууц, трейн болон бусад удирдлагаас, бус болон өмчлөл, бизнесийн бус холбоотойгээр бүртгэл хийх боломжтой. Үүнийг хуулийн 2-р зүйлд тэмдэглэсэн болно.
Мөн өмчийн барилгын объектын тодорхой тодорхойлолт байдаг бөгөөд ирээдүйд байшингийн ойролцоо, байшингийн ойролцоо газар доорх газарт байрладаг, газар доорхи газрын гараж эсвэл газар байх ёстой. Энэ орон сууцны болон орон сууцны бус орон сууц эзэмшигчид болон орон сууцны бус барилга байгууламжийн болон энэ байшингийн болон энэ байшингийн болон энэ байшингийн болон энэ байшингийн болон түүний дотор үл хөдлөх хөрөнгө, үүнд оролцогчийн оролцогч Байна уу.
Ийм хууртагдсан хувьцаа эзэмшигч хэн бэ
Барилгын дагуу байгаа асуудлын худалдан авагчийн худалдан авагчийн хувьд дараахь нөхцөл шаардлагатай байна.- Хувьцаа эзэмшигчийн гэрээг дүгнэсэн;
- Гүйцэтгэх нам нь 9 сараас дээш хугацаагаар оршин тогтнох гэрээний дагуу татвараа биелүүлээгүй. дараалсан хоёроос дээш хугацааны туршид байшин барихад хөрөнгө оруулалтыг нэмэгдүүлээгүй;
- Хөгжүүлэгч нь объектыг бүтээхэд ямар ч залгамжгүй;
- Хувьцаа эзэмшигчдийг банкны баталгаат хугацаа, иргэний үнэмлэх, иргэний хариуцлагын даатгалд хамрагдахгүй байхаас өмнө барилгын ажил эрхлэлтийн үүрэг.
Анхаарна уу: Зарим тохиолдолд энэ нь барааны гэрээ байгуулалтын гэрээ, тэр ч байтугай Бэлэн эрхлэгчдэд худалдан авагч хувьцаа эзэмшигчдийг хамгаалж чадахгүй. Холбооны хууль 214-FZ.14-FZ "нь орон сууцны барилга байгууламж, бусад үл хөдлөх хөрөнгийн барилгын ажилд оролцсон.
- Барьсан байшинд ижил байранд хэд хэдэн удаа зарагдсан;
- Байшин нь гаргаагүй эсвэл түрээслэхгүй газар дээр баригдсан;
- Байшин нь зөвшөөрөгдөөгүй газар дээр баригдсан;
- Байшин нь хотын төлөвлөлтийн төлөвлөгөө, төслийн шаардлагыг зөрчсөн.
Хувьцаа эзэмшигчдийг давуу эрхээр ашиглах нь давуу эрх бүхий (жишээ нь, объектын дамжуулалтыг зөрчих эсвэл объектын дамжуулалтыг зөрчсөн эсвэл хор хөнөөлтэй шинж чанарыг олж авах нь эрх мэдэлтэй шинж чанартай болохоос зайлсхийх болно үйлдлүүд байгуулагдсан.
Өмчийн барилгын асуудал
Мөн үндсэндээ энгэрийн энгэрийг сайтар судалж буй бүх хүмүүст сайтар судалж буй бүх хүмүүст тодорхой болж байна.
Схемийн новш нь илт байна: Худалдан авагч нь зах зээлийн дундаж үнээс 30-40% хямдралтай үл хөдлөх хөрөнгийг хүлээн авдаг; Хөгжүүлэгч үл хөдлөх хөрөнгийн объект угсралт, бэлэн бүтээгдэхүүнийг барихад хөрөнгийг хүлээн авдаг.
Харамсалтай нь, ийм хөрөнгө оруулалт нь үргэлж ихээхэн эрсдэлтэй холбоотой байдаг. Жижиг хойшлолт нь нэлээд түгээмэл байдаг, үргэлж хуваарийг сайтар хэрэгжүүлдэг. Гэсэн хэдий ч хөгжүүлэгч нь барилгын ажлыг дуусгах эсвэл орон сууцанд орох мөчийг тусгайлан хойшлуулах явдал юм.
2005 оны хуульд батлагдсан. Би ХОЁРДУГААР БҮХ ТӨЛБӨРГҮЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ.
Гэсэн хэдий ч энэ нь хангалтгүй байсан бөгөөд өөрчлөлт нь өөрчлөлтийг нэвтрүүлж эхэлсэн.
Наад зөвлөлийн өнцөг нь төслийн хэрэгчний өөрчлөлттэй мэдээллийг харилцагчийн хувьд хэрэгжилт нь хєнгийн хэрэгжлээс бус хуваарилгагүй үйл ажиллагаа эрхэлсэн.
Хоёрдугаарт, "нэг компани бол нэг барилгын зөвшөөрөл" -ийн зарчим нь ажиглагдах ёстой. Нэгэн зэрэг, нэг зэрэгт оролцсон оролцоог хэд хэдэн зөвшөөрөлтэйгээр хуваалцахыг хориглоно. Үүний зэрэгцээ том хөгжүүлэгчдэд хэд хэдэн төсөл хэрэгжүүлэхийн тулд хүүхдийн бүтцэд үйл ажиллагаагаа биелүүлэхийн тулд хүүхдүүдийн бүтцэд чиглүүлэх боломжгүй болно.
Гуравдугаарт, хөгжүүлэгчийн үйл ажиллагаа нь Хөгжүүлэгчийн үйл ажиллагаа нь зориулагдсан банкны зээлийн байгууллага дагалдана. Компаний бүртгэл нь техникийн хэрэглэгч, ерөнхий гүйцэтгэгчийг нэг банкинд нээлгэх ёстой.
Дөрөвдүгээрт, хөгжүүлэгчийн менежментийн байгууллагаас бизнесийн нэр хүндэд өгөх шаардлага нь түүний оролцогчдыг чангална. Хөгжүүлэгчийн үүсгэн байгуулагчдын дунд үл тоомсорлож, үл мэдэгдэх итгэл үнэмшилтэй байж болохгүй, түүнчлэн үйл ажиллагаа эрх зүйн аж ахуйн нэгжийн дампуурсан хүмүүстэй тулгарч болохгүй.
Компани нь Бага зэрэг босогчдын дүгнэлт, өр төлбөртэй байх ёстой, өр төлбөртэй байх ёстой (барилгын зорилтот зээлээс бусад). Эрх бүхий банкны зээлийн байгууллагад хөрөнгө оруулалт, эсвэл дампуурсан тохиолдолд хөрөнгө оруулагчдын 10% -ийн хувьцаа (хамгаалагч, хувьцаа эзэмшигчид).
Төлөгдсөн улс, хүн барийн компани, удирдлагын нийгмийн үйлчилгээ, төлбөр, төлбөр, төлөх боловсролын зардлыг харахын зардлыг борлуулах нь ч Үйшэлт бүтээгдэхүүн. Энэ хязгаар нь барилгын барилгын үнийн дүнгийн 10% юм.
Найдвартай компанийг хэрхэн сонгох вэ
Хэрэв та байшинд байрлах орон сууц худалдаж авах гэж байгаа бол:- Хөгжүүлэгчийн талаарх мэдээллийг сурч, нэр хүндийг шалгана уу.
- Интернет дээр уншихад хамгийн хялбар арга, - Барилгын аль нэгэнд очоод ажил хийгдэж байгаа эсэхийг шалгаарай.
- Барилгын гэрээнд гарын үсэг зурахаас өмнө үүнийг сайтар уншаарай, үүнийг анхааралтай уншаарай.
- Хэрэв та өчүүхэн эргэлзээтэй бол бүх хууль эрх зүйн нарийн төвөгтэй байдлыг ойлгоход туслах хуульчдад хандана уу.
Хөгжүүлэгчийн шинэ шаардлага
Хөгжүүлэгч, хувьцааны хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой бөгөөд 14 хоногийн дараа хөгжиж буй барилгын ажилтнуудын анхны оролцогчийг боловсруулж, интернэтэд болон Төслийн тухай мэдээлэл, төслийн мэдээлэл
Хөгжүүлэгч нь түүний хүсэлтээр хуваарилалт өгөх үүрэгтэй.
- барилгын зөвшөөрөл;
- Төслийн техникийн болон эдийн засгийн үндэслэл;
- төслийн баримт бичгийн улсын дүгнэлт;
- Төслийн баримт бичиг, үүнд хийсэн бүх өөрчлөлтийг агуулсан;
- Хөгжүүлэгчийн дүрмийг газрын хуйвалдаанд оруулсан баримтыг баталгаажуулах баримт бичиг.
Мөн дүгтэлд нь Улсынхаа ємчлєгийг ашиглаж төсөвлөдийн төсвийг нэг дор хаяж гуравныхаа төсвийг хийнэ; Балдуудаас дурандсан төрлүүдийн хувьцагчийн мөнгө ямар нэгэн тодорхой төслийг хэрэгжүүлэхэд нэхэмжлэх ёстой.
Оролцох шаардлага
DTU, нэг тал, нэг тал нь (Lolshler) -ийн дагуу (Lolshler) нь баримт бичигт тогтмол гадасны төлбөрийг хийж, бэлэн объектыг хүлээн авах, нөгөө тал нь тохиролцоонд тохиролцохыг зөвшөөрч байна.Гэрээ нь дагаж мөрдөх ёстой.
- хуваалцагчийн баримт бичгийг боловсруулсан төслийн баримт бичгийн дагуу хуваах тодорхой объектыг тодорхойлох;
- Хувьцаа эзэмшигчдэд хувьцаа эзэмшигчдийг хувьцаа эзэмшигчийн объектыг шилжүүлэх эцсийн хугацааг зааж өгөх;
- гэрээ, төлбөрийн хугацаа, төлбөрийн үнийн үнийн тухай мэдээлэл;
- Барилга угсралтын объекттой холбоотойгоор үйлдсэн баталгаат хугацаатай холбоотой мэдээлэл.
Жагсаалтанд дор хаяж нэг тохиолдолд жагсаасан нөхцөл байхгүй тохиолдолд гэрээ буруу гэж тооцогддог. DDU бүрийг давхар борлуулалтаас зайлсхийхийн тулд ROSRESTA мужийн бүс нутгийн хэлтэст бүртгүүлэх ёстой.
Хувьцаа эзэмшигч нь нэгийг нь хэлэлцээ цуцлах эрхтэй. Хэрэв Жишээ нь:
- Нөхцөлтэй холбоотой асуудал байсан;
- Үл хөдлөх хөрөнгийн объектын чанарын шаардлагыг мэдэгдэхүйц эрс зөрчсөн;
- Анхны төслийн өөрчлөлтийн төлөвлөлтийг төлөвлөх.
Гэрээг цуцдлаас гаргагчид зөвхөн хувь үл дїрлийн банкинд мөнгө өгөх үүрэгтэй contemanian хөрөнгийг 1/150 дахин санхүүжүүлэх үнийг ашиглахыг шаарддаг. хувьцаа эзэмшигчдийн төлсөн хөрөнгийг буцаах үүргийг гүйцэтгэх үүргийг гүйцэтгэдэг. Үүний нэгэн зэрэг компани нь зөвхөн 3 сарын дараа шүүхээр гэрээгээ цуцалж болно.
Хугацаа өөрчлөгдөх хариуцлага
Хөгжүүлэгч нь объектыг гэрчилгээнд хамруулсан нэр томъёог боловсруулагчид, гэрээний дагуу гаргасан нэр томъёо. Шилжүүлгийн хугацааг бүх оролцогчдод зориулж багцлаад байгаа бөгөөд энэ нь нэг юм.Хэрэв үйл явц хойшлогдвол Хөгжүүлэгчийн Төв банкны төв банкны торгууль төлөх ёстой, үнийг гүйцэтгэх өдөр, үнийн дүнгийн өдөр төлөх ёстой. хойшлуулах өдөр бүрийн гэрээний.
Гэрээнд байгуулсаны байшин барихад 2 сар зарцуулах үүрэгтэй. Хувьцаа эзэмшигчдэд мэдэгдэхийн тулд бичгээр бичээд гэрээнд өөрчлөлт оруулахыг санал болгож байна.
Үүнээс гадна DDD нь үл хөдлөх хөрөнгийг үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийг хүлээн авсны дараа үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдад үл хөдлөх хөрөнгийг хүлээн авсны дараа үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийг баримталдаг.
Хуулийн дагуу 214-FZ, Хөгжүүлэгч нь бүх орон сууцыг 2 сарын турш үйлчлүүлэгчдэд шилжүүлэх үүрэгтэй. Улсын комиссыг хүлээн авсны дараа.
Залилсан хувьцаа эзэмшигчдийг хамгаалах нөхөн төлбөрийн сан
Хөгжүүлэгчийн иргэншийн хариуцлагын даатгалын даатгалын даатгалын даатгалын даатгалын даатгалын даатгалын даатгалын холбоос одоо нөхөн төлбөрт бэлтгэгдсэн хөрөнгө юм.
Барилгоо барихад ширээнн барилгын оролцоо зохион бүх компаниудыг борлийн тэмцээнд оролцож буй бүхсолцооглогогч байгаа бүх компаниуд зарах ёстой мэргэжлийн компани заржтийн үйлдвэрийн ханданд байгаа бодрууд 1.2% -ийн баримтуудад хариуцлагатай санхүүгїйл ажиллагааг хуваарилах ёслээнэ. 1.2% -ийн үнэ төлбөрт зардлыг нөхөгтэй байх ёстой. Хууль нь үнэлгээний жилийн үнэлгээг жилийн үнэлгээний хэмжээг тохируулах, гэхдээ жилд 1 удаа тохиолддог.
Нөхөн олговсрын сангийн хөрөнгө оруулалтын хөрөнгийг бодит үл хөдлөх хөрөнгийн объектилсон объектын дууссаны дараа чиглүүлнэ. Орон сууцны болон орон сууцны зээлд хамрагдах агентлагийн нөхөн олговрын гүйцэтгэх захиралыг эзэмшигчийн гүйцэтгэх захирал (AHML). Санааны даалгавар нь тодорхой хэмжээний хурлыг цуглуулахгүй байх нь зөвхөн энд байгаа эрсдлийн хүртлийг ашиглалтад өгөх нь маш чухал юм.
МӨНГӨН МӨНГӨ ОРУУЛАЛТЫН ТӨЛӨВЛӨГӨӨНИЙ ТӨЛӨВЛӨГӨӨНИЙ ТӨЛӨВЛӨГӨӨНИЙ ТӨЛӨВЛӨГӨӨНИЙ ТӨЛӨВЛӨГӨӨНИЙ ТӨЛӨВЛӨГӨӨНИЙ ТӨЛӨВЛӨГӨӨНИЙ ТӨЛӨВЛӨГӨӨНИЙ ТӨЛӨВЛӨГӨӨНИЙ ТӨЛӨВЛӨГӨӨНИЙ ТӨЛӨВЛӨГӨӨНИЙ ТӨЛӨВЛӨГӨӨНИЙ ТӨЛӨВЛӨГӨӨНИЙ ТӨЛӨВЛӨГӨӨНИЙ ҮНЭГҮЙ. Үүний зэрэгцээ, тэгшитгэлийн барилгын нийт талбай нь 120-аас дээш талбайгаас хэтрэхгүй бөгөөд энэ нь ижил бүс нутагт ижил төстэй орон сууцны дундаж үнэ цэнэтэй байж болохгүй.
Нөхөн олговчилвгоо уг хөрөнгө босгох нь Шинэ хувьцаа эзэмшигчдийн эрхийг хамгаалахад тусална; Аль хэдийн тохиолдсон бэрхшээлтэй тулгарч буй амжилтанд хүрэхийн тулд бүс нутгийн эрх мэдэл нь асуудлын объектуудыг дуусгах, шийдлийн цаг хугацаа, механизмыг зааж өгсөн.
Хэрэв хөгжүүлэгч дампуурч байвал
Дампуурлын процедурын нийт хугацаа нь арбитрын менежер, дампуурлын шүүхийн шийдвэрийг дарангуйлч, оновчтой болгох журмаар буурч байна. Эхний журмыг дэмжигччийн ажиллагаанд нэвтрүүлдэг эхнийэц нь захын удирдагчтай үйлчллэх ёстой. Шинэ дампуурлын менежер нь хувьцаа эзэмшигчдэд хувьцаа эзэмшигчдэд болон бусад процедурын болон алгоритмийг тайлбарлахыг зөвшөөрдөг.
Дагариудын тухай мэдүүлэг "" Хуулийн мэргэшийг хэлэлцэгч бүх бараа холбогчдын иргэдийг хэлэлцэгээнд байгууллагад оруулсан гэж үзсэнэд 2 сар Өрсөлдөх менежерийн мэдэгдлийг хүлээн авсан өдрөөс хойш. Менежер нь шаардлагыг харгалзан үзэж, бүртгэлд оруулсан болно.
Хэрэв дампуурлын хэрэг хянан шийдвэрлэх явцад, хангалттай шалтгаан нь зээлдэгчний хөгжлийн бэрхшээлийг сэргээж, гадаад менежмент рүү шилжих боломжтой болсон.
Өрсөлдөх чадвартай менежер нь өөр жүжигчийг хайх, татахын тулд шаардлагатай үйлдлийг гүйцэтгэх үүрэгтэй. Өөр өөр сонголт байна. Туслах худалдаа нь нөхөн төлбөрийн санд нөхөн төлбөрийг авах замаар Шаардлагатай тєлєгєєгєєн ажиллагааг нь зөв шийдвэрлэх замаар шийдвэрлэх ёслолын аргыг шийдвэрлэхэд шийдвэр гаргах эрхтэй. Ихэнх барилга ємчлїїлэх эсвэл байгууллагын байранд шилжсэн объектын талаархи заалт явуулах замаар шаардлагадугаар хугацаагаар бүртгүүлэх үү (объект нь аль хэдийн баригдсан тохиолдолд). Барилгын дор байшин бүрт байшин бүрт тус тус бүр хийсэн шийдвэрийг тус бүр барьж ирээд ирээд олон нийтийн эзэмшлийн оролцоотой, хувьцаа эзэмшигчид гоймонгийн баталгаа авах шаардлагатай явдал юм.
Анхаарна уу: Хөгжүүлэгчдийг дампуурсан бол үл хөдлөх хөрөнгийн эздийн хамгийн эмзэг ангилал нь орон сууцны бус орон сууц, орон сууцны орон сууцны эзэд юм.
Газар хуйвалдаан, байшин баригчид оршин суугч нь үүрэг даалгаврыг биелүүлэх хүртэл оршин суугчдын оршин суугчид оролцогчдод баригдсан байдаг; Зөв хөрөнгийн орлогдлєлєєлтдийн оролцоог өмчлөлийн гэрээнд заасан үл хувьчилж, хувьцаа эзэлж болно.
Escrow данс гэж юу вэ
ESKROW - Байшин барих дуусах хүртэл тухайн конденсад хуримтлагдсан нөхцлийн мэргэжил. ОХУ-д ОХУ-ын данс 2014 онд гарч ирсэн боловч 2018 онд энэ схемийг зөвхөн 2018 онд ашигласан.
Escrow данс дээр байршуулсан хөрөнгийг сонирхож, хураамж авахгүй, Ийм данс нээгдэж буй банкийг хүлээн авахгүй. Үнэндээ eScrow данс нь сонирхлын үнэ төлбөргүй хадгаламж бөгөөд дизайны мэдүүлгийг дизайны мэдүүлгээс хэтрүүлж, 6 сар руу шилжих хугацаатай байх ёстой. Escrow данс ашиглахдаа хувьцаа эзэмшигчдэд тодорхой хөгжүүлэгчтэй холбоотой санхүүгийн эрсдлийг хүлээн авахгүй бөгөөд энэ нь зөвхөн хуулиар олгосон тохиолдолд тэдгээрийг хуулиар олгосон тохиолдолд тэдгээрийг буцааж өгөх ёстой. Банк дампууржээ зар гэж зарласан тохиолдолд Хөгжүүлэгчийг шинэ банкны төлөөлөгчийн агуулганд хийж гэрээнээсээ даатгуулхүү эс байгуулагдана.
Компани нь exoruum данснаас хөрөнгө оруулалтын дараа дор хаяж нэг орон сууц өмчлөх эрхийг бүртгэх, бүртгүүлэх эрхийг хүлээн авсны дараа компаниас мөнгө авдаг.
Excrow данстай хамт зээлийн гэрээнд зээл олгох, эсвэл зээлсэн хөрөнгийг шууд дамжуулж байгаа тохиолдолд тухайн кредитэд бүртгүүлэх боломжтой гэсэн утгатай.
Баталгаат хугацаа - 5 жил
Угаалгын бодис нь согогийг арилгах, эсвэл орон сууцны үнийг зохих хэмжээгээр бууруулах эрхийг авах эрхтэй. Үүнээс гадна, хувьцаа эзэмшигч нь дутагдлыг арилгахын тулд зардлаа эзэмшигчийн нөхөн төлбөр шаардаж болно.Инновацийн хэтийн төлөв
2019 оны 7-р сарын 1-ээс 2019 оны 7-р сарын 1-ний хооронд ФЕДЕРАЛИЙН ХАМГИЙН НЭГДСЭН НЭГДСЭН НЭГДСЭН НЭГДСЭН НЭГДСЭН НЭГДСЭН НЭГДСЭН БОЛОМЖТОЙ. Хуваалцсан барилгын ажлыг төслийн дагуу сольж байх ёстой, бүртгэлийг бий болгох ёстой. Энэ нь бүртгэлийг бий болгох ёстой (энэ нь хөгжүүлэгчийн найдвартай байдлыг шалгахад тусална).
Мөн 2019 оны 7-р сарын 1-ээс 2019 оны 7-р сарын 1-ээс шинэ барилгад зарах журам өөрчлөгдсөн байна. Хуулийн дагуу Туслах компанийн коррантууд үл итгэгчтэй татварыг үргэлжлүүлэхэд тодорхой мөнгө хүлээж ав, зөөвөрлөлд Буандлаггийн данс дээр биш тэднийг харуулах болно.
Гэхдээ бүх хөгжүүлэгчид энэ схемд ажиллахгүй. Шийдвэрийн дагуу хөгжүүлэгчид хуучин нөхцөл байдалд байрлах орон сууц зарж, 10% -иас багагүй хувь, ХӨДӨЛМӨРИЙН ТӨЛӨӨЛӨГЧДИЙН НЭГДСЭН НЭГДСЭН ХУДАЛДААНЫ ТУХАЙ ХУУДАСНЫ ТУХАЙ, ХОЛБООНЫ ТӨЛӨВЛӨГӨӨГҮЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ. COUSPASS SEICES, аль өмч худалдан авагч нь DDD-ийг оруулахгүй.
Зөвхөн хөрөнгийн оролцооны гэрээ нь хувьцаа эзэмшигчдийн эрхийг хамгаалах баталгааг баталж чадахгүй байна. Тиймээс худалдан авагчид оронд нь худалдан авагчдад үзүүлэх саналыг тооцоог илэрхийлэх, хууль тогтоомж, хууль тогтоох ажлыг санал болгох боломжгүй байна.
Үл хөдлөх хувь гармууд нь хууль ёсны дугаарт өөрчлөлт ороогүйг хууль тогтооно. 214-fz нь зах зээлээс жижиг, дунд хэмжээтэй компаниудыг зах зээлдүүлдэг. Нөгөө талаар энэ байдал нь моргейжийн зээлийн зах зээлд чухал өөрчлөлтөд нөлөөлж болзошгүй тул орон сууц худалдаж авахыг хүсч буй хүмүүст илүү ашигтай зээлийн шийдэлд хүргэж болзошгүй юм.
