Цомын барилгын одоогийн болон ирээдүй

Цул гэрийн ажил, цомгийн болон цулцааны байшин, технологийн хэтийн төлөв, төрлүүдийн онцлог шинж чанарууд.

Өнөөдөр, Монолитик барилга нь орон сууцны барилга байгууламж барих хамгийн ирээдүйтэй технологийн нэг юм. Түүний санаа нь маш энгийн бөгөөд магадгүй ижил зарчмын сангууд дээр танил, магадгүй ижил зарчмын санг асгах явдал юм. Барилгын хэсэгт барилгын талбайд шууд форматыг ашиглан тусгай форматын бүтээл ашиглан бүтцийн элементийн элементүүдийг барихад хүргэдэг. Бодитын орон нутгийн онцлог шинж чанаруудын талаар ярихад бид барилгын ажлын хөшөөдан оршин сэргээх менежментын банкны хэргийн яамны эх байгуулагчийн албаны Тал Холбооны ажилтны албанд мэргэшсэн ажилтнуудын албан ёсны ажилчдын талаар ПЕРСИОД СОРИГЛЖ БАЙНА

Жаахан түүх

Манай улсад, олон жилийн туршид олон жилийн туршид бэлтгэлтэй самбарын байшинд хандсан. 1930-аад оны үед, Коллективизмын үеэр CONDONDIVISING CORDER-ийн тодорхой туршлага хуримтлагдсан. Гэхдээ энэ нь зөвхөн сүүлийн 10 жилийн хугацаанд өргөн тархсан. Энэ нь Монолитик барилгын ажил нь илүү оновчтой бөгөөд материаллаг хэрэглээ, материаллаг хэрэглээ бууруулах ирээдүйг сайжруулах ирээдүйг сайжруулах хэтийн төлөв, барилга байгууламжийн найдвартай байдал үргэлж холбоотой байдаг. Тиймээс, 70-аад оны сүүлээр, Бямба гарагт Колоритик технологийн 15 давхар барилга нь Сочи хотод баригдсан. "KRANE-BADJA" схемийн дагуу гулсах хэлбэр, бетоныг ашигладаг. Бетон ажлуудыг ердөө 15 хоногийн дотор дуусгасан. Эндээс бетонон суурийн барилга байгууламжийг барих нь бетоныг 30.7% -иар нэмэгдүүлэх шаардлагатай бөгөөд Metallulas - BY24.5% нь 20% -иар нэмэгдүүлэх шаардлагатай болно. Гэхдээ цаг агаарын сөрөг нөхцөл байдал, бага технологи, Оросын дунд эгнээний дундуур цулыг ашиглах нь урт хугацааны туршид хязгаарлагдмал байдаг. Гол асуудал бол маш өндөр чанартай хэлбэр, нарийн төвөгтэй бетонон, нарийн төвөгтэй, нарийн дулааны хэрэглээг шаарддаг. Энэ нь нэг арван жил болоогүй бөгөөд Монолитик барилгын технологи урагшлахаас өмнө эдийн засгийн давуу талыг нухацтай ярих боломжтой байсан.

Оросын дундуур нь цоолох, усыг хатууруулах, багасгахын тулд цементийг хурдасгаж, цемент, Байна уу. Эдгээр орчин үеийн материалыг ашиглах (үл хамааран тэдний өртөг нь харьцангуй бага), эсхүл температурт температурыг хамгаалахын тулд энэ нь CORTERSE-ийг хамгаалах боломжтой бөгөөд энэ нь температурыг хамгаалахад хүргэдэг.

Бараа материалын үүсгэлтийг ашиглан цөөн хэдэн хэсгээс хойш нүүлгэн шилжүүлэх боломжтой. Материалын зардлыг эрс багасгах, хөдөлмөрийн бүтээмж, барилгын ажлыг ихээхэн багасгах боломжтой болгосон.

ХУВИЙН ХӨДӨЛМӨРИЙН ХӨДӨЛМӨРИЙН ТӨЛӨВЛӨГӨӨ

Гэсэн хэдий ч энэ технологийн орон сууц барихад энэ технологи нь байшингийн байшингийн байртай харьцуулахад тийм ч их ашиггүй байсан бол энэ технологийн орон нутагт нэмэгдэхгүй байсан. Тэдний дунд, хамгийн түрүүнд, бүх зүйл нь бүтцийн аливаа хариуцлагыг анхаарч үзэхгүй байх ёстой. Байгаль орчны барилгын ажил, бүх загвар нь хэмжээстэй, олон тооны модультай байдаг. Үйлдвэрийн үйлдвэрлэлийн загварыг үйлдвэрлэлийн технологийн технологи нь таныг хурдан хурхиргааны хэлбэрийг хурдан өөрчлөх боломжийг танд олгоно. Ингэснээр архитекторууд, дизайнерууд нь тодорхой төрлийн хэмжээтэй холбоотой бөгөөд төслийн шийдвэрийг батлахад хязгаарлагдаж байсан.

Том зорчигчийн барилгын өсөлтийг 12-15-16 м-ээс бага, ихэвчлэн 20-50 м хүртэл, ихэвчлэн 20м хүртэл орон сууцны бүрэн шийдлийг гаргажээ. Үүнээс гадна барилгын өргөнийг нэмэгдүүлэх нь зөвхөн материалыг хэмнэх нь зөвхөн 20-30% -ийг халаах боломжтой. Ito ижил дулааны инженерийн шинж чанартай.

Хуурамч барилга нь дадлагажигч нь дадлагажигддаггүй бөгөөд энэ нь түүний дулаан, дууны үзүүлэлтийг нэмэгдүүлдэг. Үр дүнтэй дулаалга ашиглах үед энэ нь өвлийн улирлын горимыг сайжруулах боломжийг танд олгодог бөгөөд энэ нь хаалттай бүтцийг багасгах боломжийг танд олгоно. Үүний үр дүнд цулцалттай барилгууд тоосгоноос 15-20% илүү хөнгөн байдаг. Үүнтэй нэгэн зэрэг, бүтцийг тайвшруулахаас болж, суурийн материалыг багасгаж, тэдгээрийн төхөөрөмж буурч байна.

Биологийн барилгын бас нэг чухал ач холбогдолтой. Энэ бүх элементүүд нь үйлдвэрлэлийн газар, тэр бүх элементүүдийг үйлдвэрлэж байгаа бөгөөд энэ бүх үйлдвэрлэлд шууд үйлдвэрлэгддэг бөгөөд энэ бүх элементүүд үйлдвэрлэгддэг, дараа нь уг элементүүдээр дамждаг, дараа нь уг газар руу авчирдаг бөгөөд cranes болон бусад хүндийг ашиглаж байгаа бөгөөд cranes болон бусад төрлийн програмз холбогджээ. Байна уу. Цулцааны байшин барих нь хэд хэдэн шатнаас бүрдэх: Бетон (200-400-400-400), бетонон (200-400), формацын бэлтгэл, боловсруулалт, өөрөө өөрөө үүсгэдэг. Хэрэв та сайт дээр шууд чиглэсэн бетон зангилаа үүсгэж байгаа бол энэ нь илүү хялбар хялбар байдаг. Эцсийн эцэст цэгийн хөгжил, тээвэрлэлтийн газруудад байрлах, тээвэрлэх, тээвэрлэх, хадгалах, хадгалах боломжтой, хавтанг барих нь боломжгүй, Төмөр замын замыг хийх боломжгүй байдаг. Урьдчилан бэлтгэсэн бүтцийг үйлдвэрлэсэн бүтэц дэх хөрөнгө нь бүх технологийн үе шатанд хүлцэл, үйл ажиллагаагаа биелүүлэхэд хүлцэл юм. Тиймээс хэрэв цул барилгын барилгын ажлыг тодорхой зарцуулсан схем дээр явуулсан бол барилга байгууламжийн барилгын ажил богино хугацаанд хийгддэг. Монологийн барилгын ажилтнууд нь "нойтон" үйл явц, таазыг арилгаж, таазыг дуусгахад бараг бэлэн байна.

Технологийн онцлог шинж чанараас болж Monolithic Homes нь гараар хийсэн болон бусад байгаль орчны хүчин зүйл, бусад сөрөг нөлөө үзүүлдэг. Бүрэн бат бөх байх болно. Хэрэв орчин үеийн самбарын байшингийн зориулалттай дизайны амьдрал 50 жил бол 50 жил, дараа нь Monolithic технологид 200-аас багагүй байна.

Монолитик байшингийн онцлог, төрөл

Хонитик бүтээн байгуулалтад өөрийн шинж чанарууд байдаг. Өнөөдрийг хүртэл, маш олон пүүсүүд нь өндөр чанартай хөхний цомгийн байшинд чадвартай байдаггүй. Эцсийн эцэст энэ бол барилгын тусгай техник, барилгын талаар мэдлэг, аргуудыг шаарддаг шинэ технологи юм. Шинэ дизайны систем шаардлагатай. Дотоодын компаниудад хангалттай удаан хугацаагаар өнгөрч байсан.

Цул заслын барилгын ажилд илүү том үүрэг гүйцэтгэдэг. Энэ нь барилгын барилгын цаг хугацаа, чанарыг тодорхойлдог. Орчин үеийн форматын системийг ашиглах нь бүрэн өрсөлдөх чадвартай болохын тулд үүнийг цоорогийн барилгын үйлдвэрлэлийг мэдэгдэхүйц хэмжээгээр нэмэгдүүлдэг. Өнөөдрийг бүрдүүлэх системүүд нь өргөдлийн хамрах хүрээг (ханан дээр, баклогоно), overlax-ийн хувьд (хүрээ, туяа), суурилуулах (хүрээ, туяа, өргөх, өргөх ашигласан хэмжээ, материал. Бүх нийтийн үүсгэгч системийг манай улсад хараахан үүсгээгүй байгаа тул гадаадын хэлбэрийн үйлдвэрлэгчид үйлдвэрлэгчид хүргэж байгаа тул Оросын барилгын зах зээлд хамрагдахаар тэмцэж байна.

Одоогийн барилгачид нь хоёр үндсэн технологийг ашигладаг: бамбай хэлбэртэй, хонгилын хэлбэр, хонгилын формацтай хамт. Эхнийх нь илүү хурд, та бүхэлд нь орон сууцны блокуудыг бүхэлд нь хүлээн авах боломжийг олгодог бөгөөд нэг удаа дотоод ханан дээр байр сууриа эзэлж, эсвэл ямар ч тохиргооны давхцаж байна. Хоёр дахь технологийн гүйцэтгэлд тусламж үзүүлэхэд та туягүйгээр хүрээ хэлбэрийн барилгуудыг барьж болно. Үр дүн нь орон сууцны төлөвлөлтийн бодит төлөвлөгөө болно. Тиймээс, худалдан авагч нь барилгын шатанд шаардлагатай байршлыг захиалах, эсвэл барилгын ажлыг дуусгасны дараа дотоод засал чимэглэлийг захиалах боломжтой. Түүнээс гадна, зөвхөн орон сууцны хэмжээ нь зөвхөн уран зөгнөлийн цорын ганц хязгаарлалт байж болно.

Барилгын төрлийн төрлөөр нь цэвэр, цоолж, Цэвэр цуглуулах, цуглуулах-монолитик байшинг ялгаж салгадаг. Монолит эхлэлүүд нь элементүүдийг агуулдаг, гаднах ханыг тоосго, хавтан гэх мэт илүү танил материалаар гүйцэтгэдэг. Хэрэв тоосго ашиглах нь объектын хэрэглэгчийн шинж чанарыг нэмэгдүүлэх боломжийг танд олгоно, самбарын давуу талыг нэмэгдүүлэх нь маш их эргэлзээтэй, томоохон хэмжээний самбарын барилга байгууламжууд бөгөөд бусад олон тооны самбарууд юм.

Эхний ээлжинд Батолик барилгын зардал нь самбараас хамаагүй өндөр байсан. Энэ нь баян хүмүүст зориулж цулын гэр ахуйн байшинг бүтээсэн. Гэсэн хэдий ч өнгөрсөн жилийн сүүлчийн жилийн хугацаанд "Моноитийн" Их Хураанууд гэдэг хэрэглэх нь хамаагүй чухал тул Одоо тунгалуй тунад тооцон гэх мэт "самбараас том байх болно. Гэрийн үр дүн нь худалдан авагчдын илүү өргөн хүрээний хүрээнд үнэтэй байдаг тул хүүгийн үнэ цэнэтэй, учир нь хүүгийн үнэ цэнэ нь ийм орон сууцны чанарт нөхөн олговор олгоно. Монолитик байшинг барихад тогтоосон хугацаа буурсан.

Жил бүр илүү их хүрэх эрхтэй, илүү хэцүү, хэцүү бол хот дахь чөлөөт платформуудын тоо буурч байвал. Outoxsers нь үр дүнд хүрэх газрыг хамгийн их өгөөжтэй ашиглахыг хүсч байна.

Москвагийн бодит байдал

Москвепийг Москва дахь хамгийн том тархалтыг Москвад авсан. Үүнд хэд хэдэн шалтгаан бий. Юуны өмнө Москвад баригдсан байшингийн томоохон өсөлт. Капитал 3600 мянган капиталд ердөө 3600 мянган баригдсан. М2 орон сууцны байшингийн нийт талбай. Москва DSC-ийн хүч хязгаарлагдмал бөгөөд энэ нь хавтан үйлдвэрлэхэд хязгааргүй нэмэгдүүлэх боломжгүй юм. Үүний дагуу, байшингийн байшингийн тоо өсөх боломжгүй. Энэ нь шинэ цон буурцагны шинэ хувь, самбарын хоорондох өөрчлөлтийг хэрхэн тайлбарлахыг тайлбарлах боломжтой юм. Хэрэв 3-4 жилийн өмнө энэ нь 10:90 настай бөгөөд 1999-99 онд 1999 онд, дараа нь "самбар" -д 2001 онд, дараа нь 50:50 цагт. 10-15% -ианы вентриц нь анх удаа цул биетнүүдийн таашаалд дуртай байх төлөвтэй байна.

MOROLITIC CONTION-д шинээр өдөөгдсөн өөр нэг хүчин зүйл бол Москвад массын хөгжилд ямар ч өргөн цар хүрээтэй газар нутагтай байсан. Хотын түүхэн хэсэгт байрлах ердийн самбарын байшингийн барилгын ажилтнуудад хувь нэмэр оруулав. Эцсийн эцэст энэ нь таныг хамгийн өөр өөр, ихэнхдээ ашиглах боломжийг олгодог бөгөөд энэ нь танд хамгийн их, ихэнхдээ анхны архитектур, төлөвлөлтийн шийдэл, төлөвлөлтийн шийдэл, одоо байгаа барилгад гарсан объектуудыг амжилттай бичнэ. Хавсаргасан байшингийн байшинг барих нь Москвагийн захад нүүлгэсэн үр дүнг нь нүүлгэсэн. Гэхдээ энд, монолитик барилга нь зөвхөн цэгийн хөгжилд ихээхэн өрсөлдөөнийг бий болгодог, гэхдээ мөн олон нийтийн барилгын газарт ч мөн адил юм. Mitinitic байшингийн хувийн төслүүдийг Митино, Хойд Буто, Мизино, Мизино, Кузмина, нэхмэл эдлэлээр амжилттай хэрэгжүүлдэг. Ялангуяа цуландын барилгын ажилтнаас хойш дахин ашиглах нь ховор тохиолддог. Гэртээ, зах зээлдүүлээгүй хүмүүсийн дагуу, худалдан авагчид хамгийн их эрэлхийлж буй орон сууцыг маш их эрч хүчтэйгээр хэрэгжүүлдэг. Бүх зүйл дараалал бол энэ нь дизайны болон барилгын зардлыг мэдэгдэхүйц бууруулах боломжийг танд олгоно.

Барилгачиддаа түмэн, хөрөнгө оруулагчдын дунд түмний өсөлт, хөрөнгө оруулагчид одоо байгаа тєгєндийг нэмэгдүүлэх хүсэл эрмэлзлийг нэмэгдүүлж, борлуулалтаас хамгийн их ашиг олохыг хүсч байна. Монолит нь Хөгжүүлэгчдийг нийгмийн байрны бууралтаас болж хамгийн их амьдрах орон зайг "шахаж" болгож чаддаг. Тиймээс уламжлал ёсоор томоохон орон сууц, - KPRIMERU, Нэг унтлагын өрөө, нэг унтлагын өрөө нь нийт орон сууцны нийт хэсэг нь 90MM2-ийн нийт талбайтай. Ийм төлөвлөлтийн шийдлийн үр дүн нь орон сууцны өндөр үнэмлэхүй зардал юм.

Өөр нэг Москва онцлог нь шинэ хямд орон сууцны тоонд аажмаар буурч байна. Энэ жил энэ онд хөрөнгө оруулалтын дагуу Лококингийн "бичсэн бичгийн газар 1.00 мянган мян1 мян1 мян1 м2-р хэмжээ буурах болно. Гэхдээ шинэ самбарын орон сууцны орон сууцны хэсэг өөрчлөгдөхгүй бол Москвадны барилгын тасралтгүй байрлах байр суурийг зогсоох ёсоор хэвээр байгаа ч гэсэн орон сууцны барилгын ажил болов. Түүнээс гадна, нийслэлд квадрат ба самбарын квадрат ба самбарын орон сууцны өртөг нь аажмаар ойртох болно. Одоо ердийн самбарын 1M2-ийн өртөг нь ойролцоогоор $ 250 өртөгтэй бөгөөд дараа нь 250 доллар байдаг, харин 2 жилийн өмнө энэ ялгаа 2 дахин их байсан. Түүнээс гадна, энэ нь квадрат метр квадрат ба монолитик байшингийнхаа зөрүү, монолитик байшингийнхаа зөрүү нь тэдний зардлын зөрүүг эрс ялгаатай байдаг.

Монолитик орон сууц аажмаар танил болно. Иймээс байшингийн зарим орон сууцанд 450-6500 доллараар зарагддаг (жишээлэнээс зүүн урд талд) БОНГИСС, ЗОГС, ХУГАЦУУЛГАД ЗОГРОЛ, Зүүн Өмнөд Зүүн хүрээнд 1м2 доллараар зарна. Илүү их эрэлт хэрэгцээтэй газар, тэд өндөр эрэлт хэрэгцээтэй бөгөөд 1м2 доллар тутамд 800 долларын хөрөнгө оруулалтын үе шатанд бэлэн болсон байна.

Гэсэн хэдий ч үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд оролцогчид ийм хэмжээгээр лемититийн орон сууцыг хэрэгжүүлэх боломжтой юу? Икак нь барилгын эзний үнэд саналын үнийн өсөлтөд нөлөөлнө үү? Энэ дансны энэ талаар санал бодол нь: "Эдийн засаглал нь өндрөөр, зохицуулалтыг үл харгалзан үздэг. Хүлээхгүй, гэхдээ чанарын байрны эрэлт нь тууштай байх болно. "