НИВЭЛСЭГЛЭГЧ, АЖИЛЛАГАА, орон сууц, орон нутгийн суурь эзэлсэн ба үл хөдлөх хөрөнгийн бусад үл хөдлөх хөрөнгө, үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын төлбөрийг хийх тухай жилийн мэдэгдлүүдийг хүлээн авдаг. Татварыг хэрхэн зөв тооцоолох, 2020 онд татвараа хэрхэн яаж зөв тооцох вэ, бид материалыг хэрхэн яаж өөрчлөх вэ - Бид материалд хэлэх болно.
2015 оноос хойш, үе шатууд бараа материалд байдаггүй хувь хүмүүсийн үл хөдлөх хөрөнгийн татвар нээлгэнэ. Гэхдээ кадастын үнэ цэнэийн хэлцэл явцад гарна. Татварын хэмжээ 5 жилийн хугацаанд шинэ квадратын систем рүү шилжихийн тулд төлбөр тооцоогоо аажмаар өөрчлөв.
2020 онд шилжилтийн үе дуусч, хувь хүний үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгө нь бүрэн цэнэглэгдэх болно.
Ямар өмч татвар төлөх ёстой вэ?
Эд хөрөнгийн татвар нь үл хөдлөх хөрөнгийн бүх өмчлөгчид төлдөг. Үл хөдлөх хөрөнгөд хамаарах объектын жагсаалтыг урлагт оруулна. 130 ОХУ-ын Иргэний иргэний үнэмлэх. Энэ жагсаалт нь байшингийн байшин, гаражид, газрын талбай руу нэвтрэх нь нэлээд логик юм.Татварын объектыг хүлээн зөвшөөрдөг:
- Орон сууцны барилга (хувийн охин компани, цэцэрлэгт хүрээлэн, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт хийх зориулалттай газрын талбай дээр байрлуулсан.
- Орон сууц эсвэл өрөө.
- Гараж, машин механизм.
- Үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн цогцолбор.
- Дуусаагүй барилгын объект.
- Бусад барилга, Барилга, барилга байгууламж, барилга байгууламж, өрөө, өрөө.
Үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн байдал, татварын зорилго нь татварын албанд юм. Орон сууцны өмчлөлд байрлах орон сууцны өмчлөлд байрлах орон сууцны өмчлөгчид орон сууцны эзэд төлдөггүй.
Татвар хуримтлагдсан зүйлийг хэрхэн олж мэдэх вэ?
Зээлийн татварын алба үл хөдлөх хөрөнгийн байгууллагын төлбөрт жилд хураамж авдаг. Байшин, орон сууц, орон сууц, орон сууцны өмчлөгч нь урьд нь тайлангийн хугацаанд татвар төлөх хэрэгцээ шаардлагыг илгээдэг. FTS-ийн захидал нь шуудангаар эсвэл хувийн дансанд татварын үйлчилгээний үндсэн дансаар ирдэг. Татвар төлөгчийн хувийн данс нь өмч хөрөнгийн талаарх нь баримт, тээврийн улсын киноны талаар хамгийн сүүлийн үеийн мэдээллийг олж авах боломжийг олгосон бөгөөд төлбөр тєлєс, хэргийн төлбөр юм; Татварын хураамжийн төлбөр, 3-NDFL маягтыг бөглөж, ширээнийхээ шалгалтын статусыг хянах; Татварын байгууллага -ыг татварын байгууллага, татварын албанд хандуулахгүйгээр мэдэгдэх юм.
Үүнтэй ижил үйлчилгээ нь олон нийтийн үйлчилгээний нэг портонд байдаг бөгөөд үүнийг "өрийг сур" гэж нэрлэдэг. Мөн татварын өрийн хүртээмжийн хүртээмжийг шалгаж, Холбооны Байр буулга.
Ерөнхий чиг хандлага, татварын мэдэгдлүүдийг харуулсан татварын мэдэгдлүүдийг зөвхөн тодорхой ангиллын татвар төлөгчдөд хүргэх болно: хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүсийн бүлгүүд I ба II II-ийн хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс; бага нас, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдүүдээс хойш тахир дутуу болох; тэтгэвэр авагч; ТАТВАРЫН НЭГДҮГЭЭР НЭГДСЭН НЭГДСЭН НЭГДСЭН НЭГДСЭН НЭГДСЭН НЭГДСЭН НЭГДСЭН НЭГДСЭН НЭГДСЭН НЭГДСЭН МЭДЭЭЛЛИЙГ ХЭРЭГЖҮҮЛЖ БАЙНА.
Эд хөрөнгийн татварыг татварын хөнгөлөлт үзүүлэхэд туслах процедурыг хэрэгжүүлэхэд хүргэдэг. Татварын татварыг тэднээс авч үзье.
Татварын тооцоо хэрхэн өөрчлөгдсөн бэ?
Хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн өмчийг тооцоход тухайн газрын үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг хэрэгжүүлэхэд кадастрын утгыг хэрэгжүүлэхэд хүргэдэг үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээнээс шилжих.Кадастрийн өртөг нь тухайн үнэлгээний өдрөөс хойш улсын кадастр үнэлгээний үр дүнд байгуулагдсан өртөг юм. Кадастрийн үнэлгээг Оросын нэг техникийн дагуу гүйцэтгэдэг. Магадгүй алгоритмийг эд хөрөнгийн үнэ цэнийг автоматаар тооцоолоход хүргэх болно.
Кадастр утгын тооцоо нь тухайн нутаг дэвсгэр дээрх ижил төстэй объектуудтай харьцуулахад үндэслэлтэй хандлагад үндэслэсэн болно. Кадастрын утга нь бараа материал, нас, насны материалын материалыг тооцоолохоос ялгаатай.
Та хувийн шүүгээ эсвэл зуслангийн байшингийн rosseestra эсвэл Холбооны татварын үйлчилгээнээс хамтдаа байр, зуслангийнхаа агшинг сурч болно. Бүтээгдэхүүн, Засєр татварын үйлчилгээний вэб сайт дахь татварын тооцоо хийг харгалд; Мөн объектын кадастрийн үнэ нь нийтийн кадаст газрын зураг дээр гарч ирнэ.
Объектын кадастрийн үнэ цэнэ нь хэт их үнэлэгдсэн байвал яах вэ?
Татварын объектын чанар, тоон шинж чанар өөрчлөгдсөн бол кадастрын утгаыг засах болно.
Хэрэв объектын кадастрын үнэ хэтрэхгүй бол яах вэ? Хувь хүмүүс үр дүнтэй хэрэгсэлтэй байдаг - хамтын нэхэмжлэлүүд. Энэ зам дээр, газрын өмч, хотын захын үл хөдлөх хөрөнгө нь хэд хэдэн жилийн өмнө, Кадастрийн нягтлан бодох бүртгэл орж ирэв.
Шүүхийн шийдвэрүүдэд хамаарах нь энэ газраа ємчлїїлэхэд сорилттой өгөөжийг ашиглахаар болно.
Татвар ногдуулах баазыг өөрчлөх өөр нэг сонголт байна - Техникийн алдааны үр дүнд буурах үед. EGRN-д тогтмол байх үед энэ алдааны өөрчлөлтийг алдаатай кадаскийн утгын талаарх мэдээлэлтэй холбоотой байх болно.
Өөрчлөгдсөн үнэлгээг сорих өргөдөл гаргахаас жилд мэдэгдэхүйц эхлэнэ, гэхдээ энэ нь эд хөрөнгийг үнэлэхэд илэрсэн мөчөөс илрүүлдэг. ОХУ-ын татварын кодын 409. Тиймээс хууль тогтоогч, үнэлгээний алдааг засахад татвар төлөгчдийн алдааг засахад татварын хэмжээний дүнг бууруулах боломжийг олгодог (Хэрэв өмч гишүүд (өмч хөрөнгийн үнэ цэнэ нь хэтрүүлсэн тохиолдолд) хэтрүүлэн хэрэглэсэн бол (хэрэв өмч хөрөнгийн үнэ цэнэ нь хэтрүүлсэн бол).
Татварын хувь нь юу вэ?
Татварын хувь хэмжээ нь татварын баазын хувь (татварын объектын үнэ), татварыг тооцсон хэмжээгээр тооцно. Үндсэн үнэ нь Оросын холбооны татварын код барирсныг байгуулдаг.Үндсэн үнээр үндэслэн бүс бүр өөрийн нутаг дэвсгэрийн үнийг тогтоох эрхтэй. Үүний зэрэгцээ, өмчийн татварын үндсэн өмч нь тэг, өсөлтийг тэг эсвэл нэмэгдүүлэх, гэхдээ 3-оос хэтрэхгүй.
Татварын хувь хэмжээг өөр өөр бүс нутагт орон сууцны байгууламжийн хувьд 0.1% нь 0-ээс 0-ээс 0.3% -аас өөр өөр байдаг.
ТАТВАРЫН ТАТВАРЫН ТАТВАР. ОХУ-ын татварын кодын 406:
- 0.1% хүртэл (орон сууцны барилга, орон сууц, орон сууцны байр, орон сууцны байр, орон сууцны барилга байгууламж, гараж, машин, машин механизм, машин, машин, машин, машин, машинууд.
- Оффисын байгууламж, орон сууц, гэрийн хүрээлэн буй газар, орон сууц, гэрийн хүрээлэн буй барилга, цахилгаан оронц бүхий, гэрийн газар чийгшилцөл, нийтийн байгууламж, оюутны байгууллагууд "гэж орон сууцны оронийн бус хувьанд ашиглана.
- 0.5% хүртэл (бусад татварын объектуудад).
Анхаарна уу: арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн объектуудын хувьд татварыг тооцоолох журам нь хувь хүн эсвэл хуулийн этгээдэд хамааралгүй байхаа больсон. Ийм объектын татварын хувь хэмжээ 2% -ийн татварын хувь хэмжээ 2% байх болно.
Ямар тохиолдлуудад, хэн нь ашиг тустай вэ?
Зарим тохиолдолд та татвар төлөгчид, тэтгэмжийн зарим категорийн хувьд өгдөг. Анхаарна уу: үл хөдлөх хөрөнгийн үр өгөөжийг зөвхөн бизнесийн үйл ажиллагаанд ашиглахгүй үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд ашиглагддаг. Энэ тохиолдолд ашиг тус нь зөвхөн нэг зүйлийн нэг объектод хамаарна.Ашиг хүртэгчид хоёр жагсаалтад нэгтгэгдэж байна. Урлагт 407 Татварийн татварын кодын 407-р сарын хуулийн зааг байгуулдаг ЗАМДАРГАЛЫН ТӨЛБӨРГҮЙ ТӨЛБӨРГҮЙ БАЙНА. Энэ нэгпаниат, ялиалагтан ангилал бүрийг багтандаг, Оросын Тицкийн баатар б бїхи б б Ир болон II II бүлэглэл, Их Базны бүлгүүд, Их БИДЭНД, II IEI бүлэглэлүүд, агуу эх орон фатаксикчдийн орон нутгийн оролцоо.
ТАНИЛЦУУЛГАГИЙН НЭГДСЭН НЭГДСЭН НЭГДСЭН НЭГДҮГЭЭР. Сонголтын категорийн бүрэн жагсаалтыг бүрэн жагсаалтад оруулж, үр өгөөжийг вэбсайт дээрээс олж болно.
Тухайн өмчлөгчийн болон өмчлөлийн өмчлөгч, эцэг эхийн өмчлөгч, эцэг эх нь төлөх; Энэ татварын ашиг тусыг тэтгэмж авах эрх нь идэвхгүй болсон, зарим бүс нутагт, эсвэл өнчин, өнчин хүүхдүүдэд том гэр бүлд байдаг.
Ашиг тусын тухай мэдэгдэл
Анхаарна уу: Ашиг тус нь холбогдох тохиолдолд татвар төлөгч нь татварын байцаагчийн татварын байцандаа мэдэгдсэн объектын хяналтын талаар харьсуулах ёстой зүйлийг татварын албаны тойм хийх ёстой гэсэн үг юм. Ийм мэдэгдлийг оруулах эцсийн хугацаа - Татварын хугацаа, энэ нь татварын хугацаа юм. Матбар Мэдэгдлийн нөхцөл тухайн улсын татварын байгууллага дээр вэбOХ / мэдээлэл бүртгэв. Шуудангийн байцаагчийн хувьд татварын тайлангийн тайланг гаргасан асуулайн тайланг мэдүүлнэ эсвэл татварын улсын хянан баталгаагчийн хувьд татварын байцаагчийн тухай хүргэлт бүртгэнэ.
Татварын албаныхан татвар төлөгчийн тэтгэмж байгаа эсэхийг татварын тэтгэмж авах, татварыг бууруулсан хэмжээгээр автоматаар тооцдог. Хэрэв зарим шалтгааны улмаас тэтгэмж өгөхгүй бол энэ нь татварын байцаагчтай холбогдохын тулд татварын байцаагчтай холбоо барих шаардлагатай.
Та хүссэн байдлаар хийж болно. Аппликешныг нэг л удаа өгнө. Хэрэв танд нэг зүйлийн хэд хэдэн объект байгаа бол (жишээ нь, жишээ нь, жишээ нь), мэдэгдлийг тодруулах шаардлагатай бол алийг нь сонгох ёстой. Шаардлагатай бол давуу эрх бүхий татварын байгууллагаас 12-р сарын 31 хүртэлх жилийн татварын байгууллага руу шилжїїлэх замаар татварын байгууллага руу шилжиж болно. Хэрэв програм дээрх объектыг заагаагүй бол татварыг тооцоолоход хамгийн өндөр үнэ цэнэтэй үл хөдлөх хөрөнгө автоматаар сонгогдох болно. Хэрэв татвар төлөгчийн програмыг хүлээн аваагүй бол газрын татварын дээд хэмжээнээс хамгийн их хэмжээгээр хасалттай холбогдуулан хасагдах болно. Хэрэв та өмнө нь хуучин ашигласан шатны хїлдєд хїхїїдєх хєгєГ, үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварыг автоматаар татвар нэхэмжлэхэд дээр үүсгээс гаргана.
Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийн объйл хэмжээ Хэрэв татваргүй байх үед зєєсэлдах газар нийцэх газар хувь хєтєєрєтын газарт хураамжийн газарт төлөхийг буцав.
Татварын хөнгөлөлтийг хэрхэн тооцдог вэ?
Татвар ногдуулах баазыг бууруулж болох үл хөдлөх хөрөнгийн хэсгийн хэмжээ нь нөлөөг арилгах болно. Татварын хасалт хийх эрх нь түүнд хамаарах обьект бүрийн орон сууцны эзэмшигчтэй. Түүний нягтлан бодох бүртгэл автоматаар тохиолддог.
Татварын хөнгөлөлт өөр өөр үл хөдлөх хөрөнгийн объектуудын хувьд өөр өөр байдаг: байшингийн хувьд: Орон сууцны хувьд - Орон сууцны хувьд - 20 МВ / 20 МВ, өрөөний хувьд Хууль ёсны дагуу Орос руу шилжүүлэх. 50 MP Татварын орон сууцны эзэн нь төлбөр төлөхгүй бөгөөд 100 M2-ийн эзэмшигч нь татварыг 50-2 цаг төлөх болно.
Хувь хүний өмч хөрөнгийн татварыг хэрхэн тооцох вэ?
Жилийн хэмжээ нь хувь ба татварын баазаас хамаарна. Хэмжүүлэлт нь хууль, бүс нутгийн засаг захиран байгуулалтад тодорхойлно. Татварын суурь нь объектын өртөг юм. Татварын тооцоолуурын татварын тооцооны хэмжєгч хувьцаагаа тооцоолч, FTS вэбсайт дахь байршуулдаг бөгөөд FTS вэбсайт дахь байршил бөгөөд томъёоллыг Формула дахь байрладаг.54 M2-ийн орон сууцны татварыг тооцох жишээ
Жилийн туршид багтсан 54 M2-ийн татварын жишээн дээр татварыг авч үзье. Кадастрын утгыг 5 сая RUBLE-тэй тэнцүү гэж үзнэ. 2019 оны Deflator коэффициент 1.518-тэй тэнцүү байна. Бүсооныын хууль тогтоомжоос тогтоосон хугацаанд 0.1% тооцдог.
Кадастрийн үнэ цэнийн 1 MI-ийн зардлын зардлыг тооцоолох. 5 000 000: 54 = 92 593 593 рубль.
Татвар ногдуулах өрөөний талбайг тооцоолох. Үүнийг хийхийн тулд бид нийт 20 метрийн талбайг бууруулдаг. Хассны дараа, орон сууцны талбай 34 ба.
Бид татварын баазыг авч үздэг. Энэ үнийн хувьд орон сууцны татвар ногдуулах хэсгээр 1 МВ ЗЭЭЛИЙН ҮНЭГҮЙ. 92 5933 × 34 = 3 148 162 үрж.
Татварын хэмжээг тооцоолох, татварын энэх хэмжээг зїргєхн зїсвэрийг ємчлїїлэх, татварын түвшинд ачуулах хуулийн үнэ цэнийг бүрдүүлэнэхэд татварын үнийн үнэ цэнийн үнэ гаргах, үнэ төлбөргүй, 0.1 хувь өг. 3 148 1494 × 0.1% = 3148 RUP.
Манай Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ хамаарахгүй бүсэд байна. Кадастрын үнэ цэнэ бүхий татварын хувьд тав дахь хуралд холбогдоно, бид чигхийлэх нь дугуйт чингэлгдахгүй байна.
Бид хоёр эзэдтэй тул тэд тус бүр нь татварын хэмжээг төлөх болно. Хэрэв өмч нь тэнцүү хувьцаанд хамаарах юм бол).
Тэг нар бүрт эзэмшигчид тус бүрдээ татварын хэмжээ 1574 рубльтой тэнцэх болно.