Хотын байр гэж юу вэ, бусад үл хөдлөх хөрөнгийн бусад төрлүүдээс ялгаатай зүйл

Бид Хотын тодорхойлолтыг өгч, давуу болон сул тал, сул талыг хэлж, худалдаж авахдаа анхаарлаа хандуулаарай.

Хувь хүний ​​тохилог зуслангийн байшингууд нь амьдралын хамгийн тохь тухтай гэж үздэг. Харамсалтай нь тэдний үнэ маш өндөр байдаг. Гэсэн хэдий ч, бага тайтгарал өгдөг бүрэн хэмжээний орлуулалт байдаг. Эдгээр нь сууринууд юм. Тохь тухтай, харьцангуй хямд өртөгтэй symbiosis, орон сууц. Оросын шинэ байшингийн шинэ байшингийн талаар ярилцъя.

Блок орон сууцны тухай

Хотын байрны онцлог

Сайн болон сул талууд

Хотын байшингийн сортууд

Худалдан авах зөвлөмжүүд

Хууль ёсны зүйл

Хотын байшин гэж юу вэ, энэ нь гэрээс юу ялгаатай вэ

Нэр нь англи хэлнээс ирсэн, "Хотын байшин" -ыг орчуулсан. Орчин үеийн гүйцэтгэлийн хувьд энэ нь зуслангийн байшингийн хооронд, зуслангийн байшингийн хоорондох эрлийз юм. Ерөнхий дээвэр, тээвэрлэгчийн ханатай ганцхан цогцолбор. Тэдний фасадууд архитектурын хэв маягаар зохион бүтээгдсэн. Бүтцийн өндөр нь гурван давхарт биш юм. Блокийн тоо нь хязгаарлагдмал бөгөөд ихэвчлэн араваас хэтрэхгүй байдаг.

Жижиг байшингууд нь нийтлэг системд нэгтгэдэг. Тэд тус бүр нь өөрийн халаалтын системтэй, гудамж, гудамж, гараж эсвэл машины зогсоолын орон зай. Инженерийн харилцаа холбоог нь эдийн засгийн хувьд нэгтгэж болно. Газрын хэмжээ нь бүтцийн байршилаас хамаарна. Хотод, энэ нь маш бага эсвэл байхгүй, улс орны тосгонд байдаг бөгөөд энэ нь орон нутгийн тосгонуудад жижиг усан санг гаргах боломжийг танд олгоно, цэцэрлэгт хүрээлэнг хувааж, тоглоомын талбайг хуваах боломжийг олгодог.

Ийм формат нь өөрсдийн ландлантай гэрт амьдрахыг хүссэн хүмүүсийг сонгоорой, гэхдээ түүний худалдан авалтад хангалттай мөнгө байхгүй. Блок-орон сууц худалдаж авснаар тэд өндөр түвшний тайтгарлыг олж авдаг бөгөөд улс орны үл хөдлөх хөрөнгийн өртгийг олж авдаг. Орос улсад ийм барилга нь хотод ховор байдаг. Энэ нь ихэвчлэн байгальд ээлтэй газар амьдрахыг хүсдэг хүмүүсийг татдаг хотын захад байдаг. Энэ нь барилга барих, үнэгүй дөрвөлжингийн хомсдолтой том гэр бүлүүдэд сайн байдаг.

Хотын байр, Пентхаус: Ялгаа нь юу вэ? Нэрс нь заримдаа боломжит худалдан авагчид эргэлзээтэй байдаг тул нэр нь үүнтэй төстэй байдаг. Бидний хэлсэнчлэн Хоунд байшин бол тусдаа модулиудыг бүрдүүлдэг барилга юм. Тэд тус бүр нь хөндлөн шугам, хоёр, гурван давхар орон сууц, орон сууцны орон сууц, орон сууцны орон нутгийн гадна талыг олж авдаг, орон нутгийн гадна талбайн жижиг хэсэг, зогсоол эсвэл гаражийн газар юм.

Пентхаус бол олон давхар байшингийн дээд давхарт байрладаг элит орон сууц юм. Ихэнхдээ энэ нь ихэвчлэн том дөрвөлжин орон сууц (300-2000 м2-ээс) юм. Маш сайн харагддаг, байгалийн сайн харагддаг, байгалийн сайн гэрэлтүүлгийг өгдөг. Энэ нь түрээслэгчдээс тусдаа байрлуулах нь заавал байх ёстой. Лифтний оргилд дээд давхарт орох. Ерөнхийдөө Pentouse нь блок орон сууц шиг зүйл биш, түүний үнэ илүү өндөр байдаг.

Хотын болон сул талууд

Хотын хотууд нь ихэнх орос бүс нутагт идэвхтэй суурилдаг. Тэдний эрэлт хэрэгцээ нь зөвхөн ургадаг.

Тал нь

• Үнэ. Амьд олон түвшний, дараа нь хоёр, гурван давхар хэсэг нь тэнцүү улс орны зуслангийн байшин эсвэл хотын төв хэсэгт байрладаг.
• Үнэгүй байршил. Ирээдүйн эзэн өөрийнхөө амтыг өөрийнхөө амтанд хүргэж болзошгүй.
• Тусдаа хаалга, газрын хуйвалдаан, жижиг, зогсоол эсвэл гаражид. Хүссэн хэмжээгээрээ ашиглаж болно. Завсрын оронд, жишээ нь COZOSORTROY-ийн гаражийн оронд.
• Орон сууцны агуулгад хадгаламж, ялангуяа автономит халаалтын дэргэд хадгалагддаг. Ялгаа нь хотын орон сууцтай харьцуулахад мэдэгдэхүйц мэдэгдэхүйц юм.
• Жижиг хөршүүд. Эдгээр нь ихэвчлэн зүүн ба баруун талд байрладаг хоёр гэр бүл юм. Өнцгийн блокуудад хөршүүд нь зөвхөн нэг гарт байдаг. Ийм зүйлийн байранд зөвхөн мөрөөдөж буй зүйлийн тухай.

Энэ форматын үл хөдлөх хөрөнгийн хувийн болон өмчийн аюулгүй байдал нь энд амьдардаг хүмүүсийн тооноос хойш бага байх болно. Ихэнхдээ бүх зүйл бие биенээ мэддэг, танихгүй хүмүүс шууд харагдах болно.

хувь бүлгийн

Блок орон сууцны дутагдал гарсан байна.

• Зөвхөн өөрийн гэр лүүгээ туслалцаа авах, бүрэн нууцлал дутмаг байдал.
• НИЙГМИЙН ТОНОГ ТӨХӨӨРӨМЖ БАЙНА. Ямар ч тохиолдолд, улс орны байшингийн байшингийн байшинтай харьцуулахад сүүлчийнх нь үргэлж тусдаа байх болно.
• Хотын гадна амьдрал гэдэг нь танил хэмнэлийг өөрчлөх гэсэн үг юм. Хэрэв та хувийн тээврийн хэрэгсэл байгаа бол хотод ямар нэгэн шалтгаан болдог. Бид автомашины замын түгжрэлт дасах хэрэгтэй бөгөөд тэд мегаполис бүрт оргил үедээ ордог.
• Хэрэв ямар нэгэн шалтгаанаар тосгоны дэд бүтэц муу хөгжсөн бол энэ асуудлыг ямар нэгэн байдлаар шийдэх болно.

Хотын төрлүүд

Хэсэг орон сууцны орон сууц нь үр ашгийн зарчим, оновчтой байдлын зарчимд зориулагдсан болно. Энэ тохиолдолд энэ тохиолдолд хэсгүүдийг янз бүрийн аргаар холбодог, оршин суугчдыг тохь тухтай болгодог. Хамгийн том хувилбаруудын талаар ярилцъя.

Гэрээ

Шугаман зохион байгуулалт. Терминал блок тус ​​бүр нь хоёр гарцтай байдаг. Гудамжинд нэг арга зам, нөгөө нь гудамжинд. Ийм тасалгаануудын тоо өөр өөр байдаг, гэхдээ ихэнхдээ 5-аас 12-аас 12-аас 12-оос 12-оос хойш байрладаг. Шал нь гурваас дээшгүй. Хамгийн хязгаарлагдмал бол эрс модулиуд, тиймээс тэдний үнэ илүү өндөр байдаг. Орон сууцны байранд байрлах орон сууцны байрыг анх тэгш өнцөгт зохион бүтээсэн. Эзэмшигч үүнийг өөрчилж чадна.

Дуплекс (Ихэрх)

Нэрийг блок модулийн тоогоор өгдөг. Тиймээс, тэдний хоёроос ердөө хоёр. Энэ шийдэл нь ойролцоо амьдрахыг хүсдэг хамаатан садан, эсвэл ойр дотны хүмүүст амьдрахыг хүсдэг. Ихрхаус энэ төрлийн барилгад хамгийн их оролтыг өгдөг. Шугаман хувилбарын адил, төгсгөлийн модулиуд, бага давхцал, бага давталт, ихэвчлэн ихэвчлэн эгнээнд байдаг. Тааламжтай хөршүүд, тусгаарлах чадвар, тусгаарлах чадвар, энэ бол ердийн хот суурин газраас ялгаатай юм.

Квадроалт

Quadrohus нь дөрвөн блокоос бүрдэнэ. Энэ бол нэг хэсэг нь барилгын буланд байрладаг. Үүний нэгэн зэрэг, Эдийн засгийн зориулалттай эдийн засгийн үүднээс эдийн засгийн үүднээс байрлах байрны байрны байр, орон сууцны хананд шилждэг. Бүх аналогууд шиг, квадрочлол нь гурван давхаргаас дээш байж болохгүй, магадгүй мансарда, подвалын оршихуй байж болохгүй. Бүх толин тусгал блокийн зохион байгуулалт.

Блок-орон сууц нь бие даасан байшингууд эсвэл хивсний барилгын хэлбэрээр барьдаг. Сүүлийнх нь зураг дээр маш гайхалтай харагдаж байна. Энэ нь Европт онцгой түгээмэл байдаг. Энэ тохиолдолд бүх улирлын барилгуудаас жижиг газрын талбайг тусгаарлаж, жижиг газрын хуйвалдаан байрладаг. Хөгжлийн нягтрал нэмэгдсэн тул ийм барилга байгууламжийн урлагт илүү олон удаа явагддаг.

Худалдан авахдаа юу анхаарах вэ

Орон сууц олж авах нь хариуцлагатай алхам юм. Баримт бичгийг гарын үсэг зурахаас өмнө мөнгөө жагсааж, таны сонгосон зөв эсэхийг шалгах хэрэгтэй. Бид анхаарлаа хандуулахын тулд хэдэн хором жагсдаг.

• Хотын төвөөс барилгын алслагдсан байдал.
• Боловсруулсан дэд бүтэц, сайн зам.
• ГЭР БҮЛИЙН ТАТВАРЫН ТАТВАР, МЭДЭЭЛЛИЙН ЗАСГИЙН ЗАСГИЙН ГАЗРЫН ТУХАЙ.
• Аж үйлдвэрийн томоохон аж ахуйн нэгжүүдийн аливаа байгаль орчны байдал.
• Барилгын ажилд ашигласан материал.
• Байршил, дотоод засал чимэглэлийн түвшин, засварын хэрэгцээ, засвар хийх хэрэгцээ.
• Бүх шаардлагатай инженерийн харилцаа холбоо, харилцаа холбоо, харилцаа холбоо.

Худалдан авалтыг барилгын шатанд хийж болно. Дараа нь хөгжүүлэгч компанийн нэр хүндийг шалгаж, төслийн баримтжуулалтыг шалгаж байна. Талбай дээр аль хэдийн амьдарч байгаа хүмүүсийн тойм, худалдан авалт хийхээр төлөвлөж байгаа барилга дээр илүү сайн танилцах таатай байх болно. Зөвхөн та асуултанд объектив хариулт авах боломжтой, та ямар ч асуудалтай тулгарч болох асуудлын талаар мэдэж, хөгжүүлэгч нуух болно.

Хууль ёсны дэд зүйл

Оргил газрын захиргааны хууль тогтоомж ийм үл хөдлөх хөрөнгийн эрсдэлийг худалдан авах боломжийг олгодог. Тиймээс бид хотхон нь хууль ёсны талбайн үүднээс үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгөд үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгөтэй болохыг олж мэдэх болно. Үүнийг нийтлэг хувийг эзэлж буй өмчлөл байгаа тохиолдолд нэг байшин гэж үздэг. Хуулийн дагуу эзэмшигч тус бүр нь нийтийн үйлчилгээнд байгаа өрөөний төрлөөр хэсэгчлэн авдаг. Ийм хувьцаа зарах дараа ийм хувьцааг зарах болно. Үүнийг баримт бичгийн үе шатанд ойлгох ёстой. Худалдан авахаасаа өмнө олж мэдэх шаардлагатай чухал хууль ёсны дэд зүйлүүд байдаг.

Олж мэдэх нь чухал үүрэг гүйцэтгэдэг

• Барилгын ангилал нь үнэ цэнэтэй газрын ангилал. Үүнийг илүүд эсвэл хөдөө аж ахуйн зориулалтаар төлөвлөж болно. Сүүлчийн тохиолдолд энэ нь тохиролцоог боловсруулж эхлэх боломжгүй бөгөөд эд хөрөнгийн эрхээ алдах эрсдэлтэй.
• Компанийн хөгжүүлэгч багцын зөвшөөрлийн зөвшөөрлийн баримт бичиг.
• Хэрэв бүтцийг ашиглаагүй бол барилгын газар дор газрын талбайд байгаа газрын эрхийн эрхийг баталгаажуулах шаардлагатай. Нэмж хэлэхэд, барилга нь хаана байрлаж байгаа тухайгаа мэдэх хэрэгтэй: дэлхийн газар эсвэл зөвхөн барилгын газартай барилга.

Тааламжгүй гэнэтийн зүйлээс зайлсхийхийн тулд эдгээр бүх нарийн дэд зүйлүүд урьд өмнө боловсруулж байна. Энэ нь ємчлэлт болон газар эзэмшлийн ажилтанд ажиллаж байгаа оролцоотой байхаар тохиромжтой. Энэ нь тэр бүх зүйлийг бүх зүйл, хэлэлцээрийн цэвэр байдлыг хянах боломжтой гэсэн үг юм.