नवीन इमारतींमध्ये दोष बांधण्यासाठी कसे निराकरण करावे

नवीन घरात एक अपार्टमेंट खरेदी केल्यानंतर मला शक्य तितक्या लवकर कार्य पूर्ण करणे प्रारंभ करायचे आहे. परंतु प्रथम तपासणी केल्यावर आपल्याला आरोहण किंवा बांधकाम विवाह आढळल्यास काय होईल?

फोटो: शटरस्टॉक / fotodom.ru

नवीन इमारतीतील अपार्टमेंट्स फिनिशिंग फिनिश (फ्लोरच्या एका खोडीसह आणि भिंती आणि एक छिद्र आणि छिद्रासह) तयार करण्यासाठी तयार केलेल्या "कंक्रीटमध्ये" देण्यात आल्या आहेत किंवा बसण्यासाठी पूर्णपणे तयार आहेत. कोणत्याही परिस्थितीत, सुसंगत गृहनिर्माण मध्ये सुस्पष्ट आणि लपलेले दोष आढळतात. सुरुवातीला, समस्येच्या कायदेशीर बाजूबद्दल बोलूया.

कायदेशीर नुणा

आज, बहु-अपार्टमेंट निवासी इमारतींच्या बांधकामात, शेअर फॉर्म फेडरल लॉ, 214-एफझेड (जानेवारी 1, 2017 पासून लागू आहे) द्वारे पूर्णपणे वर्चस्व आहे. हे अधिनियम गॅरंटी दरम्यान ऑब्जेक्ट (अपार्टमेंट आणि संपूर्ण घर) विकत घेण्यासाठी विकसकांची जबाबदारी प्रदान करते, ज्या कालावधीत कॉन्ट्रॅक्टमध्ये निर्दिष्ट आहे, परंतु 5 वर्षांपेक्षा कमी असू शकत नाही. खरे, तांत्रिक आणि अभियांत्रिकी उपकरणेची हमी सामान्यतः कमी असते. याव्यतिरिक्त, विकासक न्यायालयात सिद्ध करण्याचा प्रयत्न करू शकतो की दोषाचे कारण ऑब्जेक्टचे नैसर्गिक पोशाख होते, त्याच्या ऑपरेशन किंवा अनुचित दुरुस्तीच्या नियमांचे उल्लंघन होते.

न्यायाच्या फायद्यासाठी, आम्ही लक्षात ठेवतो की बहुतेक बांधकाम कंपन्या रहिवाशांशी संघर्ष करू शकत नाहीत आणि कराराकडे जाण्यासाठी तयार आहेत. तथापि, फोटोमधील सर्व कमतरतांचे निराकरण करणे आणि अपार्टमेंट स्वीकारण्याच्या कृतीमध्ये त्यांची यादी करणे अत्यंत महत्वाचे आहे. मग आपल्याला "वाजवी कालावधीत कमतरता मुक्त निष्कर्ष, कमतरता कमी करण्यासाठी त्याच्या खर्चाची भरपाई किंवा मुदत कमी करणे आवश्यक आहे."

काय पसंत? दुरुस्ती टीमची विनामूल्य भेट साध्य करणे सोपे आहे, परंतु मास्टर्सना आठवड्यांपर्यंत प्रतीक्षा करावी लागते आणि, अॅलेस, पहिल्यांदा समस्येचे निराकरण करणे नेहमीच शक्य नाही. आपल्या स्वत: च्या अधिक जलद आणि सर्वोत्तम परिणामासह दोष काढून टाकणे हे शक्य आहे, परंतु अंदाजानुसार विकासकांबरोबर विवाद टाळण्यासाठी नाही (हे शक्य आहे की न्यायालयाद्वारे प्रश्न निश्चित करणे आवश्यक आहे). तथापि, दोन्ही प्रकरणांमध्ये, प्रश्नाच्या तांत्रिक बाजूने कल्पना करणे आवश्यक आहे - अन्यथा आपण कामाच्या गुणवत्तेचे मूल्यांकन करण्यास सक्षम होणार नाही.

• 

4 परिषद novoselu.

1. रिसेप्शन अपार्टमेंटसाठी, विशेष फर्ममधून तज्ञांना आमंत्रण देणे चांगले आहे. सेवेची किंमत 15 हजार रुबल्स आहे.
2. कंपनी-विकसक दावा दर्शवित आहे, तो समझोता करारावर येण्याचा प्रयत्न करा आणि केस एका चाचणीवर आणू नका.
3. अपार्टमेंट प्राप्त करण्याच्या कृतीवर स्वाक्षरी करू नका, जेथे परिसरच्या दाव्यांच्या अभावाबद्दल एक चिन्ह आहे.
4. जर बांधकाम कंपनी दिवाळखोर झाली तर विक्रेता अपूर्ण नष्ट करतो.

विंडोजची चुकीची स्थापना

इमारत कमतरता बद्दल 60% अपील विंडोज आणि बाल्कनी दरवाजे यांच्या अयोग्य स्थापनेशी संबंधित आहेत. यापैकी काही समस्या तुलनेने फक्त सुलभ आहेत, इतरांना संरचनांचा नाश करण्याची आवश्यकता असते.

खिडकीच्या खालच्या कोपरांपासून पसरलेल्या भिंतींवर मजला. माउंटिंग सीम आणि चुकीची स्थापना खराब सीलिंग सर्वात संभाव्य कारणे आहेत. नवीन इमारतीतील खिडक्या 30 9 71-2002 च्या मते आरोहित आहेत. हे मानक संरेखन पद्धतींचे नियमन करते आणि उघडण्याच्या खिडकीच्या ब्लॉकला वेगवान करते तसेच फ्रेम आणि भिंत दरम्यान अंतर सील करणे. वॉटरप्रूफिंगसाठी जबाबदार असेंबली सीमचे बाह्य लेयर प्री-कॉम्प्रेशन सीलिंग टेप (पीएसएल) असू शकते.

माउंटिंग गॅपच्या चुकीच्या परिमाण आणि कमी गुणवत्तेच्या टेपच्या चुकीच्या परिमाणाने, नंतरचे ओलावा टिकवून ठेवत नाही आणि कधीकधी सीलंट फक्त वारा बाहेर फेकतो. परिणामी, पावसाचे पाणी मध्यभागी (पॉलिअरथेन फोम) प्रभावित करते आणि खोलीत प्रवेश करते. परिस्थिती चुकीची स्थापित केलेली ड्रॉप - खूप लहान किंवा सोनाऊला असणे खराब होऊ शकते. सीम सीम इतके अवघड नाही. प्रथम, ते ज्वारद्वारे खंडित केले गेले आहे आणि भिंतीची अनियमितता, समाधान किंवा फोमचे चिन्ह काढून टाका, योग्य स्थितीसह प्रतिबंधित करणे - घराच्या सुमारे 10% ढाल सह. मग छतावरील सीलंटवर "लागवड" या ठिकाणी टिन पॅनल परत आला आणि याव्यतिरिक्त स्क्रू निश्चित करा. (जुन्या माऊंडची परिमाणे हलविली जाऊ शकत नसल्यास, नवीन.) पुढील, फ्रेमच्या परिमितीसह सीमचे बाह्य थर काढून टाकले जाते, नवीन टेप रीफिल केले जाते आणि एक मजबूत सँडकेट सोल्यूशन (एक वाळूच्या दोन भागांमध्ये सीमेंटचा तुकडा) किंवा टाइल केलेला गोंद. दुसरा पर्याय उच्च-गुणवत्तेच्या छतावरील सीलंट (स्टॅम्प सोलल, टिट्टन प्रोफेशनल, तहोनिकोल इ.) पुनर्स्थित करण्याचा दुसरा पर्याय आहे. विझार्डच्या सीम सील करताना, फ्रेमच्या समीपच्या पृष्ठभागावर आणि पेंटिंग स्कॉचसह भिंती सील असल्या पाहिजेत.

जर खिडकी चुकीने स्थापित केली असेल, तर त्याच्या जवळच्या भिंतींचे विभाग ओलावा होऊ शकतात आणि त्यांना पुन्हा टॅप करावे लागेल. फोटो: शटरस्टॉक / fotodom.ru

पाऊस नंतर windowsill वर भांडी. समस्या धूळ आणि सिमेंट क्रंब मध्ये drainage राहील clogging करून होते. या छिद्रांमधील प्रवेश खालच्या बाजूने स्थित आहेत आणि जेव्हा ते उघडतात तेव्हा ते ओळखणे सोपे आहे. आपण कोणत्याही सूक्ष्म रॉडद्वारे छिद्र साफ करू शकता - दुरुस्तीदारांना आमंत्रण देणे आवश्यक नाही. उच्च फ्रेम प्रोफाइलमध्ये सममितीय भरपाई राहीलची स्थिती तपासणे देखील योग्य आहे, जरी ते वारंवार कमी होतात.

खिडकी दूरस्थपणे आणि क्वचितच बंद आहे. कारण फिटिंग चुकीचे समायोजन असू शकते (हे दोष करणे सोपे आहे) किंवा स्थापना दरम्यान skew फ्रेम. दुसऱ्या प्रकरणात, आतल्या डोंगरावरुन माउंटिंग सीमच्या प्रकटीकरणात प्रकट होते - यासाठी प्लास्टिक नाचतनिक काढून टाकण्यात आले आहे किंवा ढलान काढलेले सँडविच पॅनेल एकतर प्लास्टर खाली उतरले आहे. मग त्याला अंतर पासून असेंबली फोम पूर्णपणे स्वच्छ करावे लागेल (तो बराच वेदनादायक आणि लांब काम आहे), फ्रेमच्या व्यवस्थेला कमकुवत करावा आणि मुख्यतः कोपऱ्यांवर अभिनय करणार्या वेजेसच्या मदतीने शुद्ध भूमिती परत जाण्याचा प्रयत्न करा. डिझाइन त्याच वेळी, मोठ्या प्रयत्न करणे अशक्य आहे: विजेत त्यांच्या हातांनी घातलेले आहेत, शेवटचे रिसॉर्ट, लाकडी सायनसह किंचित त्रास देतात. अॅलस, समाधानकारक परिणाम प्राप्त करणे नेहमीच शक्य नाही: प्रोफाइल बर्याच ठिकाणी मोठ्या प्रमाणावर विकृत केले जाऊ शकतात आणि ते त्यांना "मागे घेणारे" नाहीत, अगदी संलग्नक गुणांची संख्या देखील वाढवत नाहीत. या प्रकरणात, आपल्याला जुने खिडकी ब्लॉक पूर्णपणे नष्ट करावी लागेल आणि नवीन स्थापित करावी लागेल.

मजला स्क्रीन केलेले दोष

"चिसेल" नोजल किंवा सामान्य चिझेलसह क्रॅक वाढविला जातो. फोटो: व्लादिमिर ग्रिगोरिव्ह / बुरडा मीडिया

पुढील 8-12 मि.मी.च्या खोलीत आणि रुंदीमध्ये ब्राइन ट्रांसव्हर्स नोट्स बनवा, असे रिबने रॉड्स घाला. फोटो: व्लादिमिर ग्रिगोरिव्ह / बुरडा मीडिया

आणि मग फिब्रो-सिमेंट मिश्रणाने क्रॅक ठेवा. फोटो: व्लादिमिर ग्रिगोरिव्ह / बुरडा मीडिया

परिष्कृत करण्यासाठी तयार केलेल्या अपार्टमेंटमध्ये मजला टाईचे दोष आहेत. कधीकधी नवीन मालकांना व्यावसायिक आणि महाग "उपचार" आवश्यक "रोगांचा गुच्छ" एक संपूर्ण "रोग" सामना केला.

Screed खराब संरेखित आहे. एसपी 2 9 .13330.2011 "फर्श" च्या मते, दोन-मीटरच्या रेल्वे आणि चाचणीच्या पृष्ठभागाच्या दरम्यान लुमेन 2 मिमी पेक्षा जास्त नसावे. क्षैतिज कडून महत्त्वपूर्ण विचलन क्षेत्रामध्ये (सोल्युशनच्या स्थानिक पाचव्या आणि आक्रमणाचे स्वरूप आहे), एक छिद्रक आणि सीमेंट बेससाठी प्रतिस्थापन वापरून मजला संरेखित करणे शक्य होईल. बर्याच ठिकाणी दोष आढळल्यास, संपूर्ण स्क्रीन केलेल्या क्षेत्रात द्रव पातळीवरील लेयरच्या प्लॉटवर जोर द्या.

स्क्रीन क्रॅक आणि स्ट्रेट्स. निर्दिष्ट संयुक्त उपक्रमास आवश्यक आहे की मोनोलिथिक सिमेंट-सिमेंटची ताकद कमीतकमी 15 एमपी (सुमारे 150 केजीएफ / एम 2) होती आणि कंक्रीटच्या थर खाली असल्यास, लवचिक उष्णता-साउंडिंग सबस्ट्रेट आहे - कमीतकमी 20 एमपी. तंत्रज्ञानात व्यत्यय (कमी तासांच्या मिश्रणाचा वापर, चुकीचा कोरडेपणा, भिंतीच्या बाजुच्या अनुपस्थितीत इ.) या निर्देशकांना साध्य करण्यासाठी. स्क्रिप्चची ताकत तपासणे स्क्लेमेमीटर असू शकते, परंतु सहसा विवाह साध्य करणे सोपे आहे: खोल आणि रुंद (1 मि.मी. पेक्षा जास्त) क्रॅक कंक्रीट, सामग्रीची अखंडता, अप्पर लेयर च्या exfolation वर दृश्यमान आहे. लक्षणीय आहे. जर sciced नाजूक असेल तर ते चांगले संरेखित केले जाते आणि बेसकडे घसरले आहे, तिचे दुरुस्ती वाढते आणि फब्र्रो-सिमेंट मोर्टारसह क्रॅकचे सीलिंग आणि फॅब्रो-सिमेंट मोर्टार किंवा जिप्सम मिश्रणाची थर 15-20 मिमी.

कोरडे असताना मोफत विकृत झाले. चालताना एक वैशिष्ट्यपूर्ण बहिरा नॉकिंगसह हा तोटा स्वतःला प्रकट करतो. नियम म्हणून, त्यास इंजेक्शन पद्धतीमध्ये तर्क करणे शक्य आहे: कंक्रीटमध्ये, छिद्र (किंवा अनेक छिद्र) ड्रिल केले जाते आणि सिरिंज गनचा वापर रिक्तपणा द्रव दुरुस्तीमध्ये ओतले जाते. "Coucubine" scred पासून सामान्यतः क्षैतिज पासून लक्षणीय विचलित होते म्हणून, शीर्षस्थानी लेअरिंग लेयर वर जाणे आवश्यक आहे.

लॉगगियासमध्ये, सिंगल चॉकसह अॅल्युमिनियम विंडोज सहसा उबदार प्लास्टिक (अर्थातच, त्यांच्या स्वत: च्या खर्चावर) बदलले जातात. एक समान अपग्रेड अधिसूचना ऑर्डरसह समन्वयित केले जाऊ शकते. फोटोः केबी.

गंभीर बांधकाम दोष

कधीकधी अशा समस्यांसह नवीन समस्या उद्भवली, जे ठरविणे अत्यंत कठीण आहे आणि बांधकामाच्या खात्यात दोषांचे श्रेय दिले जाऊ शकते या वस्तुस्थितीमुळे परिस्थिती खराब होते. खराब हूड आणि वायुवीजन नाही. बर्याच आधुनिक घरे मध्ये, थकवा वायुवीजन समाधानकारकपणे कार्य करते आणि भिंत किंवा खिडकी पुरवठा वाल्व प्रदान करते. पण तेथे अपवाद आहेत. कमकुवत अर्क सह, व्यवस्थापन कंपनीबद्दल तक्रार करणे आवश्यक आहे, जे विकसक तक्रार करेल.

दुरुस्तीसह अपार्टमेंटमध्ये, laminate क्वचितच सामील न करता क्वचित ठेवले जाते. सहसा खोल्यांच्या सीमेवर, अॅल्युमिनियम किंवा एचडीएफ मधील विशेष प्रोफाइलद्वारे कोटिंग जोडलेले आहे. हे थ्रेशोल्ड कमी आहे हे महत्वाचे आहे. फोटो: नेउहोफर होलझ

संरचनात्मक आवाज. बहुतेक, व्यापार आणि सेवा क्षेत्रामध्ये व्यस्त असलेल्या भूगर्भातील रहिवाशांबद्दल त्याला काळजी वाटते. तेथे स्थित, उपकरणे इमारती डिझाइनच्या कठोर संबंधित घटकांपासून दूर असलेल्या कंपने तयार करतात. आपण स्त्रोतापासूनच असा आवाज हाताळू शकता. होआने दुकान मालक, गोदाम इत्यादींवर मागणी केली पाहिजे, जेणेकरून ते रेफ्रिजरेशन आणि इतर उपकरणे पोडियम इन्सुलेट करण्यास आणि भिंतीपासून दूर गेले.

पातळीचे महत्त्वपूर्ण स्तर (20 मि.मी. पेक्षा जास्त), मजला पुन्हा संरेखित आहे. यापूर्वी, हाइड्रोलिक इन्सुलेशन बनविणे किंवा अर्ध-कोर कोरडे मिश्रण वापरणे शेजार्यांना क्रॅकपासून रोखण्यासाठी. फोटो: शटरस्टॉक / fotodom.ru

मोल्ड आणि गंध. भिंतींवर बुरशीचे कारण आणि नवीन इमारतींच्या छतावर - स्ट्रक्चर्सचे उच्च आर्द्रता तसेच परिसरांचे गरीब वेंटिलेशनचे मोठे आर्द्रता. त्यांना काढून टाकल्याशिवाय, रसायनांसह ढकलणे निरुपयोगी आहे. पृष्ठभाग सुकून ठेवण्याचा प्रयत्न करा तोफा प्लास्टर क्रॅकिंग होऊ शकते. सर्दी जोडीदाराला ठोस घालून अमोनियाला पराभूत करणे सोपे नाही. उबदार हवामानातील खोल्यांचे दीर्घकालीन वायुवीजन मदत करेल.

केबल्स घालण्यासाठी, भिंतींसाठी तयार केलेल्या अपार्टमेंटमध्ये अत्यंत फायदेशीर असलेल्या भिंती ठीक करणे आवश्यक आहे. जुन्या मदतीने नवीन तार पसरवण्याचा प्रयत्न करणे चांगले आहे. फोटोः "सीएसटी"

गुणवत्ता नियंत्रण

ड्राफ्ट फिनिशिंग कामांची गुणवत्ता तयार करा स्वतंत्रपणे असू शकते.

1. प्लीथ बारच्या प्लांट आणि कॉर्निसच्या पातळीवर भिंतींवर संलग्न करा किंवा कमीतकमी 1 मीटर लांबीसह स्पॅटुलाच्या कामकाजाच्या काठावर संलग्न करा. जर भिंतीच्या आणि भिंतीच्या दरम्यान 1 मि.मी. पेक्षा जास्त अंतर असतील तर भिंतीला दंड आवश्यक आहे.
2. बाहेरच्या भिंती आणि कोन सर्वेक्षण करा. खात्री करा की कोणतेही ओले विभाग, क्रॅक आणि फायबर ओप्रेस आहेत.
3. एका सपाट बोर्डवर बबल पातळी ठेवून, स्क्रिप्टचा ढीग निर्धारित करा. कमाल परवानगी लेव्हल ड्रॉप - 4 मिमी प्रति 2 मी.
4. डिझाइन योजनेनुसार सॉकेट आणि स्विच हे सुनिश्चित करा.
5. गरम आणि पाणी पुरवठा ट्रंक पाईप्स तपासा.

जर बांधकाम लग्नाच्या परिणामी (उदाहरणार्थ, एक लीकी विंडोज), विकसक त्यास पुनर्संचयित करण्यास बाध्य आहे, परंतु हे साध्य करणे नेहमीच सोपे नसते. तसेच, अपार्टमेंट चेक-इन करण्यासाठी देण्यात आला तर, दोष त्वरित सापडला आणि कॉन्ट्रॅक्टिंग कंपनी अद्याप आवश्यक सामग्री (वॉलपेपर, पेंट्स, फ्लोरिंग) राहिली. मग समस्या दुसर्या महिन्यात सोडविली जाईल. इतर सर्व प्रकरणांमध्ये, खर्चाची भरपाई करण्याची आवश्यकता असलेल्या विकसकांना वक्तव्य पाठवून दुरुस्तीची परतफेड करणे आवश्यक आहे. शेवटच्या समाप्तीच्या अपार्टमेंटमध्ये लहान फ्लॅम (दरवाजे आणि प्लॅटबँडवरील चिप्स, फर्श पांघरूण, इत्यादी) च्या दुरुस्तीवर जोर द्या जवळजवळ बेकार आहे.

•