तारण कसे पैसे कमवायचे

अपार्टमेंट खरेदी करताना, आयकर देय झालेल्या निधीच्या भागामध्ये घर किंवा जमीन परत केली जाऊ शकते. नियोक्ता किंवा कर तपासणीद्वारे कमी करण्यासाठी कपात आमंत्रित केली गेली आहे

छायाचित्र: लेगियन-मिडिया

जर, गृहनिर्माण खरेदी करताना, रोख निधी वापरला गेला तेव्हा खरेदीदार दोन कर कपातीवर मोजण्यासाठी पात्र आहे: मुख्य आणि तारण टक्केवारी.

• 

सामान्य कपात

प्रॉपर्टी कपात म्हणजे खर्चाची परतफेड (त्यांच्या मर्यादेचा विचार न करता): गृहनिर्माण अधिग्रहण आणि बांधकाम यासाठी; त्यावर एक कुटीर किंवा घर बांधण्यासाठी एक जमीन प्लॉट खरेदी करण्यासाठी; लक्ष्यित (गहाणखत) कर्जावर व्याज देणे; अपार्टमेंटच्या दुरुस्तीसाठी, विकसकाने परिष्कृत केल्याशिवाय विकले.

अशा व्यवहाराच्या उद्देशाने केवळ परताव्यापासूनच परतावा मिळाल्याबद्दल नेहमीच प्राप्त झालेल्या किंवा प्राप्त झालेल्या गृहनिर्माण प्राप्त झालेल्या किंवा प्राप्त झालेल्या व्यक्तींना दावा करण्याचा हक्क नाही. कपात केवळ मालकच नाही तर अपार्टमेंट किंवा घर लग्नात विकत घेण्यात आले असेल तर मालकाने कोणत्याही कारणास्तव त्याच्या अपरिहार्य अधिकारांचा फायदा घेतला नाही.

याव्यतिरिक्त, कपात एक किरकोळ मालक (सह-मालक) च्या पालकांना (प्रथम पूर्वी कर भरपाई प्राप्त नाही तर प्रदान केले आहे). कायदा केवळ खरेदीदाराच्या वैयक्तिक निधी परत मिळविते. म्हणजे, कपात फेडरल आणि स्थानिक बजेटमधील देयक, फेडरल आणि स्थानिक बजेटमधून देयक लागू होत नाही (उदाहरणार्थ, नैसर्गिक आपत्ती किंवा अपार्टमेंटच्या परिणामी घरगुती मोठ्या कुटुंबांच्या सहाय्याने प्राप्त झाल्यानंतर गृहनिर्माण नुकसान भरपाई केल्यास) नियोक्ता द्वारे वाटप केलेले निधी.

विक्री करारात दर्शविल्या जाणार्या कपातचा आकार निर्धारित करण्यासाठी आकृती वापरली जाऊ शकते हे लक्षात घेतले पाहिजे. म्हणून, कागदपत्रांमध्ये व्यवहाराच्या सध्याच्या रकमेचे वर्णन करणे फायदेशीर ठरते. खरेदी किंमत कमी झाल्यास, ते कमी आणि कमी होईल.

छायाचित्र: लेगियन-मिडिया

निधी परत

तारणात एक अपार्टमेंट खरेदी करताना मुख्य कपात पीपी द्वारे प्रदान केले जाते. 3 पी. 1 कला. रशियन फेडरेशनच्या कर कोडचे 220. खरं तर, आणि कायदेशीररित्या, घरगुती निधीच्या गुंतवणूकीशिवाय खरेदी करताना कपात कमी आहे. कमाल भरपाई आकार 2 दशलक्ष rubles आहे. परतावा 13% रक्कम अधीन आहे, म्हणजे, या प्रकरणात, 260 हजार रुबल. अपार्टमेंट प्राप्त करण्याचा कायदा (इक्विटी सहभागाच्या कराराच्या करारानुसार) किंवा मालमत्ता नोंदणी प्रमाणपत्र (खरेदी आणि विक्री) प्राप्त झाल्यानंतर कपात करण्याचा अधिकार उद्भवतो.

कर तपासणी करण्यासाठी कर तपासणी कागदपत्रे (कर कालावधी) जेव्हा भरपाई करण्याचा अधिकार दिसतात तेव्हा सादर करण्याची परवानगी आहे. मुख्य कपातव्यतिरिक्त, सेरेब्रल मॉर्टगेज लोनवर (13%) टक्केवारीच्या परताव्यावर अवलंबून असू शकते (कलाच्या परिच्छेद 1 च्या अनुच्छेद 4. रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या 220). लक्षात घ्यायला पाहिजे की खनिज संसाधनांचा वापर (टक्केवारी) वापरल्या जाणार्या फीमधून कमी होणा-या प्रिन्सिपल कर्जावर देयक प्रदान केले जात नाही.

गहाणखत व्याज परत करण्याचा अधिकार मुख्य कपात करण्यासाठी उजवीकडे येतो. जर वर्षापूर्वी कर्जाची परतफेड केली गेली असेल तर मालकीचे प्रमाणपत्र (किंवा हस्तांतरण आणि ट्रान्समिशन ट्रान्समिशनचे कार्य) प्राप्त झाले, त्यानंतर पूर्वी गहाण पेमेंटवर पेड टक्केवारी देखील कमी केल्या जाऊ शकतात. जास्तीत जास्त कपात रक्कम 3 दशलक्ष रुबल आहे, ती 3 9 0 हजार रुबल्स परत करावी लागते. म्हणजे, गृहनिर्माण खरेदी करताना, क्रेडिट व्याज दर कमी प्रमाणावर मुख्य कपात वर परतावा ओलांडते.

लक्ष्य पत

केवळ गहाणखत वापरून गृहनिर्माण खरेदी करणे, परंतु कोणत्याही लक्ष्य कर्जाचा वापर करणे (परिच्छेद 4 कलाचे परिच्छेद 4 'परिच्छेद 4. रशियन संघटनेच्या कर संहिताचे 220 आणि रशियन संस्थेच्या अर्थ मंत्रालयाचे पत्र फेडरेशनचे दिनांक 1 9 .06.2014 क्रमांक 03-04-07 / 2 9 416).

आव्हान प्रदान केले असल्यास, नियोक्ता आणि कॉन्ट्रॅक्टमध्ये हे दर्शविले जाते की गृहनिर्माण अधिग्रहणासाठी किंवा गृहनिर्माण बांधण्यासाठी आहे, आपण क्रेडिट व्याज वर कर कपाती मिळवू शकता. कर्ज मिळाल्याच्या तारखेकडे लक्ष देणे आवश्यक आहे. खरं तर, कपात करण्याच्या विघटन करण्याच्या वेळेस कोणतेही निर्बंध नाहीत, परंतु आयकर तीन वर्षांपेक्षा जास्त काळ परत येण्यास सक्षम असेल आणि 2014 नंतरच टक्केवारी भरणा-या टक्केवारीची भरपाई करण्याची क्षमता प्राप्त होईल.

याव्यतिरिक्त, आकार आणि कपात च्या रचना संबंधित विधान निर्बंध आहेत.

म्हणून, जर गृहनिर्माण 2008 पूर्वी खरेदी केली गेली तर भरपाई 1 दशलक्ष रुबलपर्यंत पोहोचते. 1 जानेवारी 2014 पूर्वी गहाणखत मध्ये एक अपार्टमेंट खरेदी करताना, तारण व्याज देण्याच्या आयकर परिपूर्तीशिवाय पूर्ण रकमेसह परत येतो. जर मालमत्ता 1 जानेवारी 2014 नंतर गहाणखत निधी वापरुन खरेदी केली असेल तर 3 दशलक्ष रुबल्स कपातापर्यंत मर्यादित आहेत.

अखेरीस, 16 डिसेंबर 16, 2014 क्रमांक 03-04-05/64922 रोजी रशियन फेडरेशन मंत्रालयाच्या पत्रानुसार, पेड गहाण टक्केवारीसाठी निधी परत मुख्य कपातशी संबंधित नाही. अशा प्रकारे, मालकाकडे रिअल इस्टेटच्या एका ऑब्जेक्टवर मुख्य कपात जारी करण्याची आणि दुसर्या व्याजदरात परत करण्याची क्षमता आहे. उदाहरणार्थ, जर एखादे अपार्टमेंट ग्राहक उद्देशांसाठी कर्जाच्या मदतीने खरेदी केले असेल तर आपण खरेदीवर खर्च केलेल्या आपल्या स्वत: च्या पैशासाठी मालमत्ता कपात मिळवू शकता परंतु कर्ज घेतलेल्या निधी आणि टक्केवारीवर कपात करू शकणार नाही.

छायाचित्र: लेगियन-मिडिया

वार्षिक पेमेंट्स

कपात ताबडतोब भरली जाऊ शकत नाही, परंतु बर्याच कर कालावधीत विभागली जाते. वर्षादरम्यान, भरपाईची रक्कम आयकर (13% मजुरी) म्हणून बजेटमध्ये सूचीबद्ध केलेल्या रकमेच्या समतुल्य आहे. अशा प्रकारे, जर देय देय उत्पन्न कमी कपात असेल तर कर अनेक वर्षे परत येईल.

500 हजार रुबलच्या कर घोषणेनुसार 2016 मध्ये कमाई करा, आपण 4 दशलक्ष रुबलसाठी एक अपार्टमेंट खरेदी केली. आयकर 65 हजार रुबल आणि कपात - 260 हजार रुबल. थेट 2016 साठी, केवळ 65 हजार रुबल आणि उर्वरित 1 9 5 हजार rubles भरपाई करणे शक्य होईल. कमाईच्या रकमेच्या तुलनेत त्यानंतरच्या वर्षांत परत केले जाईल.

लक्षात घ्या की प्रथम संपुष्टात आल्यास क्रेडिट व्याजावरील मुख्य आणि कपात करण्यासाठी मुख्य आणि कपात करण्यासाठी अर्ज सादर करणे आवश्यक नाही. मुख्य कपात पूर्ण भरणा झाल्यानंतर, व्याज भरणाबद्दल आणि संबंधित कागदपत्रे प्रदान केल्याबद्दल माहिती तयार केल्यामुळे रिअल इस्टेट खरेदीदाराला भरपाईचा दुसरा भाग प्राप्त होण्याचा अधिकार आहे.

दस्तऐवज पॅकेज

कर सेवेशी संपर्क साधण्यासाठी किंवा निधी परत करण्यासाठी नियोक्ताकडे संपर्क साधण्यासाठी, रोख भांडवलाच्या मदतीने आणि कर्जाची पूर्तता करण्यासाठी मासिक पेमेंट तयार करण्यासाठी दस्तऐवजांचे पॅकेज एकत्र करणे आवश्यक आहे.

लक्षात ठेवा की सर्व संदर्भांची प्रत आगाऊ खात्री केली पाहिजे. त्याच वेळी, कागदपत्रांच्या नोंदणीची सर्वात कठीण अवस्था 3-एनडीएफएल घोषणा तसेच कर रिटर्न आणि कपात वितरणासाठी संबंधित अनुप्रयोगांना मानली जाते. कर तपासणीसाठी पॅकेज अधिक पूर्ण झाले, वेगवान वेगवान.

फीड आणि सत्यापन

संकलित दस्तऐवज वैयक्तिकरित्या तपासणीसाठी किंवा मेलद्वारे पाठवल्या पाहिजेत. पहिल्या प्रकरणात, कर सेवा विशेषज्ञ त्यांना अर्जदाराच्या उपस्थितीत तपासतील आणि तत्काळ त्या क्षणांना सूचित करतात जे अंतिम स्वरूप देण्याची गरज आहे. तथापि, या पर्यायामध्ये एक ऋण आहे - कर निरीक्षकांना अतिरिक्त संदर्भ आवश्यक आहे की गृहनिर्माण मालक कमी असताना सबमिट करण्यास बाध्य नाही. त्याच वेळी प्रक्रिया प्रक्रिया विलंब होईल, कारण अधिकृत कागदपत्रात अपील करण्यास नकार दिला गेला नाही (हा निर्णय अपील करणे सोपे आहे कारण कायद्याने आवश्यक असलेले पॅकेज प्रदान केले जाते) परंतु कर कपातीस नाही कार्यान्वित करणे सुरू.

मेलद्वारे दस्तऐवज पाठविण्यापूर्वी, आपण त्यांना सूचीबद्ध केले पाहिजे. कर तपासणीच्या वैयक्तिक संपर्क न करता या पद्धतीचा गैरसोय आहे, भविष्यात आपण अधिक शक्ती आणि निधी गमावू शकता. सर्व केल्यानंतर, कर सेवेमध्ये तपासणी केल्यानंतर, सर्वकाही दस्तऐवजांद्वारे आहे की नाही हे जाणून घेणे शक्य होईल. लिखित नकार प्राप्त केल्यानंतर (कारणांच्या संकेतांसह), ते संपूर्ण पॅकेज पुन्हा वापरणे देखील आवश्यक आहे.

कागदपत्रांचा विचार 2-3 महिने लागतो. अर्जदाराच्या त्यांच्या सत्यापन प्रक्रियेत, वादग्रस्त क्षणांची स्पष्टीकरण करण्यासाठी किंवा अतिरिक्त संदर्भांची विनंती करण्यासाठी कर निरीक्षकांना कॉल करण्याचा हक्क आहे. दहा कामकाजाच्या दिवसात कर प्राधिकरणांच्या तपासणीनंतर परिणाम आणि निर्णय (देयक किंवा कमी करणे नकार) लिखित सूचना पाठविण्यास बाध्य आहे. अर्ज मंजूर केला असल्यास, अर्ज जमा करण्याच्या तारखेपासून, कर निरीक्षकाने खात्याच्या कपाताची रक्कम अनुवादित करणे आवश्यक आहे, जे संपर्क साधताना निर्दिष्ट केले गेले होते. तसे, वेळ वाचविण्यासाठी, कर निरीक्षकांनी नेहमीच तपासणी परिणामांची सूचना पाठविली नाही आणि बर्याचदा ते खात्यावरील रक्कम अनुवादित करतात. न्यायालयात कपात करण्यास नकार दिला जाऊ शकतो.

छायाचित्र: लेगियन-मिडिया

परिष्कृत कपात

सर्व जोडीदार खर्च सामान्य मानले जातात. डीफॉल्टनुसार, रक्कम समान समभागांमध्ये वितरीत केली जाते. पतीधारकांना दरवर्षी बदलण्याची पात्रता आहे ज्यामध्ये त्यांना परत मिळालेल्या निधी सूचीबद्ध आहेत. 1 जानेवारी 2014 पर्यंत, तारण टक्केवारीवरील कपात मुख्य म्हणून समान प्रमाणात वितरित करण्यात आली. या तारखेनंतर, टक्केवारी भरपाई स्वतंत्रपणे भरली जाते, म्हणून पती इतर गोष्टींमध्ये विभाजित करण्याचा हक्क आहे, जे कर निरीक्षकांना एका निवेदनात देखील लक्षात ठेवावे.

जर गृहनिर्माण एखाद्या पतींच्या मालकीचे असेल तर मालकाने सर्व कपात मिळविण्याचा अधिकार आहे (या प्रकरणात कोणतेही विधान आवश्यक नाही). दुसरा पर्याय देखील शक्य आहे. म्हणून, कपात वितरणाबद्दल निवेदनात कॉन्ट्रॅक्ट निश्चित करणे, पती-पत्नी यांच्यात विभाजित केले जाऊ शकते. जेव्हा पती / पत्नीच्या मालमत्तेमध्ये रिअल इस्टेट आहे, तेव्हा, आधीच निधी परत करणे सुरू झाले आहे, परंतु नॉन-तयार कपात पुनर्विचार करण्यासाठी दुसर्या पतीकडे कर सेवेशी संपर्क साधण्याचा हक्क आहे.

कृपया लक्षात ठेवा: जर पतींनी ताबडतोब फायदा घेतला नाही तर तो नंतर ते प्राप्त करण्यास सक्षम असेल. उदाहरणार्थ, लग्नात विकत घेतलेले अपार्टमेंट आणि पतींच्या संगोपनासाठी मातृत्व सोडल्यास हे प्रासंगिक आहे.

कर कपातीसाठी कागदपत्रे

• मूळ पासपोर्ट किंवा प्रतिस्थापन दस्तऐवज आणि त्याच्या प्रमाणित कॉपी (अनिवार्य दस्तऐवजांच्या सूचीमध्ये समाविष्ट नाही, परंतु बर्याच कर तपासणीत ते त्याशिवाय आवश्यक नसते).
• मूळ कर घोषणा 3.indfl च्या स्वरूपात.
• फॉर्म 2štl (सर्व जागा सेवेकडून मदत आवश्यक) उत्पन्नाची मदत).
• गुणाच्या तपशीलासह कर परतावा ज्याने पैसे सूचीबद्ध केले पाहिजेत.
• कर्जाच्या कराराने रिअल इस्टेटच्या सुरक्षिततेवर बँक कर्ज प्रदान केले आहे.
• दरवर्षी क्रेडिट संस्थेच्या टक्केवारीद्वारे घेतलेल्या खात्यावर काढा.
• In- करदात्याची वैयक्तिक संख्या (जर अर्जदाराला कर प्राधिकरणामध्ये नोंदणी प्रमाणपत्र प्रमाणपत्र नसेल तर पोर्टल गोसुस्लुगी.आरयू किंवा फेडरल टॅक्स सर्व्हिसच्या वेबसाइटवर. Inn-dy.do).
• समभागांची परिभाषेसाठी अर्ज (संयुक्त मालमत्तेमध्ये विकत घेण्यात आलेला अपार्टमेंट), विवाह सर्टिफिकेटची एक प्रत (जर गृहनिर्माण पतींनी खरेदी केली असेल तर).
• कर्जाच्या पेमेंटची पुष्टी करणार्या पेमेंट दस्तऐवजांची प्रत, परंतु त्यांना रशियाच्या फेडरल टॅक्स सेवेच्या पत्राने 11/22/2012 क्रमांक ईएफ -4-3 / 1 9 630 (बँकेकडून पुरेसा संदर्भ पेड टक्केवारी).