बांधकाम मानक आणि नियमांचे ज्ञान त्यांच्या स्वप्नांचे घर बांधणार्यांना मदत करेल. शेवटी, आपल्याला प्लॉटची योजना आखण्याची आवश्यकता आहे जेणेकरून प्रत्येक गोष्ट केवळ सोयीस्कर आणि सुंदर नाही तर सुरक्षितपणे देखील आहे. आणि त्यासाठी आपण सर्व आवश्यक कागदपत्रांचा अभ्यास केला पाहिजे आणि आपल्या योजनांच्या गरजा पूर्ण पालन करण्यासाठी आपली योजना आणावी.
बांधकाम मानक आणि नियमांचे ज्ञान त्यांच्या स्वप्नांचे घर बांधणार्यांना मदत करेल. शेवटी, आपल्याला प्लॉटची योजना आखण्याची आवश्यकता आहे जेणेकरून प्रत्येक गोष्ट केवळ सोयीस्कर आणि सुंदर नाही तर सुरक्षितपणे देखील आहे. आणि त्यासाठी आपण सर्व आवश्यक कागदपत्रांचा अभ्यास केला पाहिजे आणि आपल्या योजनांच्या गरजा पूर्ण पालन करण्यासाठी आपली योजना आणावी.
देशाच्या परिसरात मालवाहू बांधण्याआधी, आपल्या योजनांच्या अनुसार त्या क्षेत्राच्या स्थानावर पूर्णपणे विचार करणे आवश्यक आहे. तथापि, आम्ही योजना योजना काढण्यापासून देखील प्रारंभ करू शकत नाही, परंतु बांधकाम करण्यासाठी एक ठोस डॉक्यूमेंटरी तयार करून आपल्याला सूचित करतो.
रस्त्यावर तपासा
सर्वप्रथम, आपण पहाल की जमिनीवरील सुरक्षित मालमत्ता योग्यरित्या सजविली जाते. लक्षात ठेवा की बाग भागीदारीचे सदस्यत्व पुस्तक एक मार्गदर्शक दस्तऐवज नाही: आपल्याकडे खरेदी आणि विक्री करार असणे आवश्यक आहे (जर साइट आपल्याशी संबंधित असेल तर), लीज करार, सतत वापर किंवा वारसा मालकी (जर आपण केवळ जमीन वापरता तर पूर्णपणे मालकी घेऊ नका). ताबडतोब आरक्षण करा - हे केवळ एसएनटी (बागकाम गैर-व्यावसायिक भागीदारी) मध्ये घरे असतील, म्हणून आम्ही बांधलेल्या संरचनेच्या नोंदणीबद्दल बोलणार नाही. तथापि, आम्हाला आठवत आहे: आपण स्वत: च्या पूर्ण-पगाराच्या प्रमाणपत्रात (किंवा लीज करार) पूर्ण केले असाल तर या जमिनीच्या प्लॉटला वैयक्तिक सहाय्यक शेत किंवा वैयक्तिक गृहनिर्माण बांधकामास नियुक्त केले पाहिजे.मग आपल्या क्षेत्रातील विकासाशी संबंधित कोणतेही विशेष नियम आहेत की नाही हे स्पष्ट करणे आवश्यक आहे. 50 हेक्टरपेक्षा जास्त क्षेत्र क्षेत्र व्यापलेल्या एसएनटीसाठी हे जाणून घेणे आवश्यक आहे, मास्टर प्लॅनची संकल्पना त्यांच्या प्रांतांची योजना आखण्यासाठी आणि तयार करण्याच्या प्रकल्पांच्या विकासाची पूर्तता करणे आवश्यक आहे. याचा अर्थ प्रत्येक साइटसाठी एक अनुकरणीय बांधकाम योजना आहे (घर आणि घरगुती इमारतींचे स्थान, कुंपणाची उंची, पसंतीच्या इमारतीची उंची). जर आपल्याला जीनप्लानने निर्धारित केलेल्या नियमांचे पालन करावे लागेल. घटनांच्या विकासाची आणखी एक आवृत्ती आहे. आपली साइट मोठ्या एसएनटीच्या प्रदेशावर नसलेली नसल्यास किंवा एसएनटीवर लागू होत नसल्यास बांधकाम प्रकल्पाच्या निवडीशी संबंधित इतर निर्बंध शक्य आहेत. उदाहरणार्थ, हे कदाचित आपल्या नसलेल्या निवासस्थानाची उंची आपल्याद्वारे निर्धारित केली जाणार नाही, परंतु बर्याच एलपीपीकडे किंवा साइटवरील घराचे स्थान "पूर्वाग्रह" या साइटवर आहे.
संभाव्य अडचणी आणि अन्यायी खर्च कमी करण्यासाठी, आपण 1: 500 आणि भौगोलिक अभ्यास (भविष्यातील ठिकाणी दोन किंवा चार पॉइंट्समध्ये ड्रिलिंग) च्या स्केलवर टॉपोग्राफिक सर्वेक्षण करू शकता जे आपल्या जमिनीसाठी फाउंडेशन इष्टतम निवडण्यात मदत करेल . टॉपोग्राफिक सर्वेक्षणाची किंमत सुमारे 1 हजार रुबल आहे. ओव्हरवेट, ड्रिलिंग - 15 हजार रुबलमधून. एका वेळी. आपण आणखी काय करू शकता? आपल्या साइटवर वीज, पाणी आणि वायू आणणे शक्य आहे का ते स्पष्ट करणे शक्य आहे का (जर ते आगाऊ पुरवले गेले नाहीत), याचा किती खर्च होईल आणि यास बराच वेळ लागेल. त्यांच्याकडे आधीपासूनच बांधलेल्या शेजार्यांना विचारणे चुकीचे नाही, त्यांच्याकडे सेप्टिक आहे, किती वेळा मूल्यांकन करणारे एजंट्स येतात आणि घरगुती कचरा निर्यात कशी होतात.
बांधकाम मानक आणि नियम सर्वांसाठी समान आहेत आणि हॉर्टिकल्चरल असोसिएशनच्या परंपरेवर अवलंबून नसतात आणि हॉर्टिकल्चर असोसिएशनच्या परंपरेवर अवलंबून नसतात. , ही आवश्यकता एकाच सामान्य योजनेद्वारे निर्धारित केलेली नाही.
शेवटी, आपण घरगुती प्रकल्प खरेदी करू शकता. रशियन फेडरेशनच्या प्रवासात असे म्हटले आहे की तीन मजल्यापर्यंत घराच्या बांधकामादरम्यान प्रकल्प आवश्यक नसते, तरीही, आपण आपल्या देशातील घरामध्ये कायमस्वरूपी निवासस्थानासाठी सदस्यांच्या श्रेणीमध्ये अनुवाद करू इच्छित असल्यास, प्रकल्पाची आवश्यकता असेल. . त्याचे मूल्य 10 हजार रुबलपासून सुरू होते. (विशिष्ट किंवा डिझाइन प्रकल्प). 100 हजार rubles पासून कार्यरत मसुदा (अॅक्रोबेटेड नोड्स आणि अभियांत्रिकी संप्रेषणांसह) अधिक महाग असेल. बांधकाम कोर्स तयार करताना हा प्रकल्प आपल्याला मदत करेल. याव्यतिरिक्त, काही एसएनटीच्या चार्टरने बांधकाम प्रकल्पाच्या उपस्थितीची आवश्यकता निर्माण केली आणि संयुक्त उपक्रमांमधील काही अनिवार्य परिस्थितीतही (डिझाइन आणि बांधकामासाठी नियमांचा एक संच) 11-106-97 किंवा स्निप 30- 02-97.
परिपूर्ण भागीदारी
स्निप 30-02-97 प्रत्येक साइटसाठीच नव्हे तर संपूर्ण भागीदारी क्षेत्रासाठी देखील प्रदान करते. "योग्य" एसएनटी कसा सुसज्ज केला पाहिजे:
उद्देश योजना
आता सर्व कागदपत्रे सत्यापित केली जातात, आपण नियोजन सुरू करू शकता. सामान्य नियम ज्यासाठी साइट योजनाबद्ध असावी 30-02-9 7 स्निपमध्ये निश्चित केली गेली आहे. संयुक्त उपक्रम 11-106-9 7 च्या तरतुदींमधून वैध स्वप्ने (हे डिझाइन नियमांचे चिंतित आहे आणि त्याऐवजी शिफारस एक पत्र आहे, विशेषत: जर त्याचे वैयक्तिक तरतूदी एसएनटीच्या चार्टरमध्ये समाविष्ट नसेल तर सर्वांसाठी स्निप आवश्यकता आवश्यक आहेत 6 हेक्टर आणि अधिक जमीनदार.
साइटच्या योजनेच्या तयारीकडे लक्ष देण्याची पहिली गोष्ट एक कुंपण आहे. नियम म्हणून, प्लॉट्स वॉलपेपर आहेत: जाळी किंवा जाळीचे भांडे 1.5 मीटर उंचीसह उभे आहेत. रस्त्यापासून किंवा प्रवासातून, एसएनटी सदस्यांची सामान्य बैठक अशा निर्णयाने सहमत असल्यास, डेफ फेंस स्थापित करणे शक्य आहे. तथापि, आपण उच्च आणि कमी "पारदर्शक" कुंपण आणि एखाद्या शेजाऱ्याकडून - मुख्य गोष्ट म्हणजे ते लक्षात ठेवत नाही. कुंपण सेट केल्यानंतर, इतर आवश्यक वस्तूंच्या स्थानावर निर्णय घ्या. त्यांना योग्यरित्या ठेवण्याकरिता आपल्याला महत्त्वाची आवश्यकता आहे. ते शेजारी आणि कुंपणाच्या परिसरात इमारती असतील. जर शेजारी अद्याप नियोजन स्टेजवर असतील तर, परिस्थिती सरलीकृत केली गेली - तयार-तयार केलेल्या सर्व समस्यांवर सहमत होण्यासाठी, आधीच तयार केलेले इमारती आणि संरचना.
आपण 500 मीटरपेक्षा जास्त क्षेत्रासह एक देश घर तयार केल्यास, आपल्या प्रदेशाचे आर्किटेक्चर व्यवस्थापित करण्यासाठी आपल्याला एक वास्तुशास्त्रीय आणि नियोजन कार्य आवश्यक आहे. गृहनिर्माण एस्ली स्क्वेअर कमी आहे, आपल्याला जिल्ह्याच्या मुख्य आर्किटेक्टसह त्याच्या प्रकल्पाची योजना आणि घरगुती इमारतींचे नियोजन करावे लागेल
तर, घरी "बंधनकारक" बद्दल. रस्त्यावरुन साइटच्या सीमेपासून (एसएनटी प्लॅनवरील लाल ओळ) घरासाठी घरामध्ये आणि शेजारच्या साइटच्या सीमांमधून कमीतकमी 5 मीटर असावे - कमीतकमी 3 मीटर. घरगुती इमारतीपासून दूर अंतरावर आणि प्रवास - कमीतकमी 5 मीटर. आता आपल्या वस्तू शेजारच्या भागात कुंपण करण्यासाठी "टाई". लहान पशुधन सामग्रीसाठी बांधकाम करण्यापूर्वी समीप क्षेत्राच्या सीमेपासून आणि पक्ष्यांना इतर इमारतींमध्ये किमान 4 मीटर असावे - 1 मीटर (त्याच वेळी अशा इमारतीच्या छतावर त्याच्या साइटवर लक्ष केंद्रित केले पाहिजे), उंच झाडांच्या थेंबांना 4 मीटर, सरासरी - 2 मीटर, झुडूप - 1 मीटर.
आग सुरक्षा मानकांच्या आवश्यकतानुसार त्यांच्या प्लॉटवर "बंधन" इमारती आवश्यक आहे. या कारणास्तव असलेल्या परिसरात असलेल्या परिसरात असलेल्या इमारतींमध्ये कमीत कमी अंतर आहे. येथे दिलेल्या सारणीचा वापर करून, आपण विभागातील इतर इमारतींच्या जवळील निवासी इमारती आणि इतर इमारतींच्या गटांमधील किमान अग्नि प्रतिबंधक अंतर मोजू शकता.
उदाहरणार्थ, आपल्या दगडांच्या घरात आणि लाकडी निवासस्थानातील अंतर कमीतकमी 10 मीटर आणि लाकडी बाथ (आपले आणि शेजारी) दरम्यान असावे - किमान 15 मीटर.
नियोजन पुढील टप्प्यात एकमेकांशी संबंधित संरचनांच्या साइटवर प्लेसमेंटशी संबंधित आहे. स्वच्छता आणि घरगुती आवश्यकतांनी केलेल्या इमारतींमधील किमान अंतर अशा आहेत: निवासी इमारतीतून आणि विश्रांतीसाठी तळघर कमीतकमी 12 मीटर असावे; घरापासून शॉवर, बाथ (सौर्ण) - 8 एम; विहिरी पासून विश्रांती आणि कंपोस्ट डिव्हाइस - 8m. लक्षात घ्या की हे अंतर एका साइटवर आणि शेजारच्या प्रदेशांमध्ये इमारतींच्या दरम्यान पाहिले पाहिजे. स्निप्सची एक वेगळी आवश्यकता ट्रॅकशी संबंधित आहे: 0.06-0.12 हेक्टरच्या प्लॉटसाठी, त्यांचे क्षेत्र त्याच्या क्षेत्राच्या 25-30% पेक्षा जास्त नसावे.
अखेरीस, निवासी इमारतींच्या बुद्धीच्या डिग्रीवर आम्ही स्निपची आवश्यकता लक्षात ठेवतो. या जटिल शब्दाचा अर्थ असा आहे की 22 मार्च ते 22 सप्टेंबरच्या काळात, सूर्य आपल्या घराच्या खोलीत कमीतकमी 2.5 तास किंवा व्यत्यय असलेल्या 3 तासांनी झाकून ठेवावे.
नियमांचे उल्लंघन केले असल्यास
इमारतीच्या नियमांचे उल्लंघन केल्यावर परिस्थितीचा सामना करणार्या लोकांनी काय करावे ते आम्ही सांगू (उदाहरणार्थ, मानक वरील एक कुंपण बांधले होते, आपल्या साइटला वेगळे करण्यासाठी एक कंपोस्ट डिव्हाइस खूप जवळ आहे. .
सर्वप्रथम, उल्लंघनाचे निराकरण करणे आवश्यक आहे - अध्यक्ष किंवा एसएनटीचे मंडळ हे मदत करेल, जे संबंधित कायद्याची संकलित करेल. वॉटटे रेकॉर्ड केले जाणे आवश्यक आहे जे स्लिप आदर नाही. हे दस्तऐवज योग्य प्रतिमेवर जोडणे आवश्यक आहे (उदाहरणार्थ, त्याच्याशी संलग्न असलेल्या रूगेटसह कुंपणाचा फोटो किंवा प्लॅन प्लॅनसह, जो शेजारने विभागांना विभक्त केलेल्या कुंपणापासून आवश्यक अंतरांचे पालन करीत नाही) . स्निपच्या विकारांवर आणखी काही प्रकरण देखील नोंदवल्या जात नाहीत - त्यांना एसएनटी अधिकार्यांसह विभागाने विभागांच्या अनिवार्य तपासणी करून आणि ते इलेक्ट्रिकल काउंटरपासून साक्षीदार काढून टाकत असल्याने ते आढळतात. प्रेम प्रकरणात, उल्लंघन दस्तऐवजीकरण रेकॉर्ड केले पाहिजे आणि अपराधीपणाचे प्रमाण सुधारण्यासाठी आणि संभाव्य विरोधाभास परिस्थितींचे निराकरण करण्यासाठी कालावधी निर्धारित करण्याचा प्रस्ताव आवश्यक आहे.
जर सेट वेळ दरम्यान उल्लंघन रद्द केले नाही तर एसएनटीचे अध्यक्ष चेतावणी बनवतात. औपचारिकपणे, मालकाचे अनुकरण करणार्या मालकाने मालकाचे अनुकरण केले नाही, जोपर्यंत एसएनटीच्या चार्टरमध्ये स्थिती तयार केली जात नाही, त्यानुसार, स्निप्सचे उल्लंघन केल्याने रोख दंड असू शकतो.
फायर फाइटर किंवा आर्किटेक्चरल पर्यवेक्षणाचे प्रतिनिधी तपासले जाईल (नियमितपणे अशा घटना आयोजित केली जातात), बांधकाम व्यावसायिकाचे दुःख केवळ दंडित नाही तर त्यांच्या साइटला स्निफॅममध्ये आणण्याची जबाबदारी देखील आहे. त्याला वेळ आणि पैसे खर्च करावे लागेल.
जर अद्याप कोणतीही तपासणी नसेल तर शेजारील कुंपण (हझब्लॉक, बाथ) आपल्या उन्हाळ्याच्या जीवनात गुंतागुंत करतात, आपल्याला न्यायालयात जाण्याची गरज आहे. खटला तयार करणे, लक्षात ठेवा की आपण साइटच्या मालकीच्या मालकीच्या साइटच्या मालकीच्या मालकीच्या (कला. सिव्हिल कोड 304) द्वारे उल्लंघन करणे आणि स्निप्स नाही. केवळ अधिकृत व्यक्ती स्निप्सच्या कमतरतेच्या (उदाहरणार्थ, आर्किटेक्चरल पर्यवेक्षण प्रतिनिधी) च्या अपमानास्पदतेचे निराकरण करू शकते. अशा प्रकारे, आपण न्यायालयात जाण्याचा निर्णय घेतल्यास, अडथळ्यांच्या कल्पनेवर एक खटला तयार करणे आवश्यक आहे (नागरी कायद्यामध्ये त्याला "नकारात्मक खटला" म्हटले जाते). अशा दाव्यासाठी मर्यादा नियम नाही. म्हणून, आपण तयार झाल्यानंतर बर्याच काळानंतर आपली साइट खरेदी केली तरीही आपण आपल्या साइटवर खरेदी केलेल्या इमारतींच्या वैधतेची कायदेशीरपणा आव्हान देऊ शकता.
मोजण्याचे सर्वसाधारण नियम आहे: शेजारच्या भागात घर आणि सीमा दरम्यान अंतर त्याच्या पायावरून निर्धारित केले आहे किंवा जर शेवटचे नसेल तर - भिंतीपासून. परंतु इमारतीचे घटक (इर्कर, पोर्च, व्हरांड, एसव्हीएटी छत) 50 सेंमी आणि अधिक कार्यरत असल्यास, या प्रथिने किंवा त्यांच्या अंदाज जमिनीवरुन मोजली जाते
नुकसानास हानीची रक्कम निश्चित करण्यात, हे लक्षात घेणे आवश्यक आहे की उल्लंघन केलेल्या संपत्ती अधिकारांबद्दल भरपाई आणि या उल्लंघनामुळे झालेल्या नुकसानीस वेगवेगळ्या दाव्यांमध्ये मानले जाऊ शकते.
आपल्या दाव्याचे पुनरावलोकन केले गेले आहे, आपल्याला आवश्यक आहे:
जर आपल्याला वाटत असेल की मंडळाचे निर्णय किंवा एसएनटीचे अध्यक्ष आपल्या अधिकारांवर उल्लंघन करतात तर आपण पोलिस, अभियोजकाचे कार्यालय किंवा न्यायालय शोधू शकता.
तर, आम्ही सारांश देतो: देशाच्या परिसरात स्निप्स लक्षात घेऊन आगाऊ नियोजित केले जावे. नंतरचे पालन करणे हे केवळ शेजार्यांसह समस्या-मुक्त सहकार्य करणे, परंतु देशातील आपल्या सुरक्षित आणि सोयीस्कर जीवनाची हमी देखील आहे.