अपार्टमेंटच्या पुनर्विकाससाठी सर्वात सामान्य पर्याय, संभाव्य समस्या आणि त्यांचे निराकरण करण्याचे मार्ग, मध्यस्थ कंपनीद्वारे पुनर्विकास समन्वय
कदाचित असा मनुष्य नाही जो एक विशाल, तर्कसंगत नियोजित अपार्टमेंटमध्ये राहण्यास स्वप्न पाहत नाही. तथापि, सर्व नियमांचे पालन केल्याने स्पेस सोयीस्करपणे योग्यरित्या व्यवस्थित केले जात नाही. व्हॉमने मिकहिल बुलगाकोव्ह वोलँड नेहमीच्या मॉस्को अपार्टमेंटच्या भिंतींना धक्का बसवू शकला जेणेकरून तिच्या असंख्य अतिथींनी बॉलवर आगमन केले. पण हे एक कल्पनारम्य आहे आणि वास्तविकतेच्या घराच्या पुनर्गठनाने काय आहे?
स्पेस विस्तृत करण्याचा सर्वात स्पष्ट मार्ग - उपलब्ध खोल्या एकत्र करणे: स्वयंपाकघर आणि लिव्हिंग रूम, बाथरुम आणि शौचालय, स्नानगृह आणि कॉरिडोर, कक्ष (किंवा किचन) आणि लॉगिया (किंवा बाल्कनी). हे प्रकरण बर्याचदा होतात. काहीजण सर्व आंतरिक भिंती नष्ट करू इच्छित आहेत जेणेकरून एक जागा मिळते, ज्यामध्ये फक्त एक दरवाजा इनपुट राहतो. आम्ही अतिवाद्यांचा विचार करणार नाही - इंटरकॉपर हॉलचा भाग गृहनिर्माण करण्यासाठी एक भाग घेण्याची इच्छा, ते बेकायदेशीर आहे आणि म्हणून असंख्य गुंतागुंतांसह विसर्जन आणि फ्रान्स.
लक्षात घ्या की अधिकृत प्राधिकरणामध्ये योग्य परवानगी प्राप्त करून कोणत्याही पुनर्विकास सुरू केले जाऊ शकते. संस्थेने निवासी इमारती (INPP) मध्ये परिसर पुनरुत्थानाच्या देखरेखीबद्दल निरीक्षण केले आहे - मॉस्कोच्या राज्य गृहनिर्माण तपासणीचे विभाग (मोसझिलॉस्पेक्ट्स), जे प्रत्येक प्रशासकीय जिल्ह्यात आहे. अपार्टमेंटच्या स्थानावर इनपॅपच्या "एक विंडो" सेवेमध्ये परवानगी मागण्यासाठी.
म्हणून विविध, सर्वात सामान्य पुनर्विकास पर्यायांचा विचार करा. चला सर्वात सोपा प्रारंभ करूया.
आम्ही स्नानगृह आणि शौचालय एकत्र करतो
सहसा, अशा पुनर्विकास करणे सोपे आहे, विभाजनास विभाजित करणे पुरेसे आहे. परंतु येथे आपण अनपेक्षित अडचणींचा सामना करू शकता: या डिझाइनच्या आत काही घरे, वेंटिलेशन सिस्टम नहर पास होते, ज्यामध्ये कोणत्याही परिस्थितीत स्पर्श केला जाऊ शकतो.जर समर्थक संरचना आणि सामान्य अभियांत्रिकी संप्रेषण प्रभावित झाले नाहीत तर, हे रिसर्स (हे शक्य नाही) हस्तांतरित करण्याची योजना नाही, स्केचनुसार परवानगी दिली जाऊ शकते. मजेदार आवश्यकपणे वॉटरप्रूफिंग नोडचे सर्किट लागू करा. स्केचवर सॅंटेक्निबॉर आणि ईलिनर यांना त्यांच्याकडे दर्शविणे आवश्यक आहे. एक स्केच तांत्रिक पासपोर्टमधून अपार्टमेंटच्या योजनेची एक प्रत सर्व्ह करू शकते, ज्यामुळे निळा आणि लाल ओळींमध्ये नियोजित बदल नोंदवल्या जातात.
वेळ आणि पैसे वाचवा
आपल्या वैयक्तिक "किल्ल्याच्या आतल्या बार्डरचे विस्तार करण्याविषयी गंभीरपणे विचार केल्यास, प्रशासकीय जिल्ह्याच्या निवासी इमारतींमध्ये परिसर पुनरुत्थानाच्या देखरेखीबद्दल निरीक्षण करण्यासाठी आळशी होऊ नका. अपार्टमेंटच्या तांत्रिक पासपोर्टची एक प्रत किंवा मजला योजना तयार करणे चांगले आहे. विशेषज्ञ सल्ला आपल्याला वेळ वाचविण्याची परवानगी देईल आणि, महत्वाचे म्हणजे कौटुंबिक अर्थसंकल्पातील महत्त्वपूर्ण रक्कम. संपर्क माहिती मोझझिलॉस्पेक्ट्सच्या अधिकृत वेबसाइटवर पोस्ट केली आहे: http://www.mzhi.ru. त्याच ठिकाणी, आपण पुनर्गठनाच्या सध्याच्या नियमांसह स्वत: ला परिचित करू शकता तसेच पुनर्विकासबद्दल एक प्रश्न विचारू शकता आणि आपल्या प्रश्नातून प्रथम हातातून माहिती मिळवा तपासणी तज्ञांसाठी जबाबदार असेल. तुला शुभेच्छा!
सर्व प्रकरणांमध्ये, जेव्हा आपल्याला मजल्याची रचना बदलण्याची आवश्यकता असते (विशेषतः तेथे नसलेल्या झोनमध्ये पाणीप्रवर्तन करणे आवश्यक आहे), एक प्रकल्प आवश्यक आहे, परंतु बाथरूम एकत्र करणे पुरेसे आहे. नष्ट केलेल्या विभाजनाच्या साइटवर वॉटरप्रूफिंगची गरज पुनर्संचयित होईल; त्याच वेळी, आपल्याला फ्लोरिंग डिव्हाइस (रचना, स्तरांच्या स्तरांचे स्तर) आवश्यकतेचे पालन करावे लागेल. स्केटला जोडलेल्या मजल्यावरील डिझाइन विभागावर दर्शविलेले वॉटरप्रूफिंग युनिट, त्यामधून "पफ केक" ची रचना आहे, ज्याच्या तत्त्वानुसार, कोणत्याही क्षेत्राची व्यवस्था केली जाते. दुरुस्ती काम लपविलेल्या कामाची परीक्षा तयार करणे आवश्यक आहे. हे दस्तऐवज हे पुरावे असतील की मजल्यावरील सर्व स्तर योग्यरितीने रचलेले आहेत आणि त्यांचे पुढील ऑपरेशन अप्रिय आश्चर्य वचन देत नाही.
स्नानगृह, स्वयंपाकघर आणि इतर क्षेत्रे, जेथे "ओले" कार्य केले जाऊ शकते, ओलावा-प्रतिरोधक आणि प्रभाव-प्रतिरोधक असावा (उत्तरदायित्व एक थेंब आहे तेव्हा नंतरचे महत्त्वपूर्ण आहे) तसेच उच्च आहे ओले राज्यात देखील घर्षण प्रमाण. ध्वनी इन्सुलेशनबद्दल लक्षात ठेवणे आवश्यक आहे.
विशेष लक्ष देणे आवश्यक स्वच्छताविषयक दुकान (जर असेल तर) खंडित करणे आवश्यक आहे. ते त्यास काढून टाकण्यास पुरेसे दिसते, परंतु केवळ पहिल्या दृष्टीक्षेपात काही अडचणी उद्भवत नाहीत. मानक सॅंटेकॉकबिन्स वेगवेगळ्या सामग्रीपासून तयार केले जातात: प्लास्टर, एस्सेडा किंवा कंक्रीट. जर आपण सेनेटरी पॅनेलचे विभाजन केले तर कठोरपणाचे विघटित केले जाईल आणि उदाहरणार्थ, छत कॉर्न करू शकते.
त्याच संतकेकाबाबिनची रचना केली गेली आहे जेणेकरून ती नष्ट होईल तेव्हा ती नष्ट केली जाते आणि वेंटिलेशन सिस्टम, याचा अर्थ संपूर्ण बाथरूममध्ये एअर एक्सचेंज थांबतो. शेवटी, एक विस्तृत खोलीत मजला पुन्हा व्यवस्थित करणे आवश्यक आहे.
जेव्हा स्नानगृह आणि शौचालय एकत्र केले जातात तेव्हा गरम टॉवेल रेल बर्याचदा अडथळा असतो आणि आपल्याला त्याच्याबरोबर कसे रहावे याचा विचार करावा लागेल. तैनात किंवा हस्तांतरित करणे, मोस्झिलॉस्पेक्टर्सची परवानगी आवश्यक नाहीत, अशा कामे परिवर्तित मानली जात नाहीत, कारण परिसर योजनेवर हे उपकरण सूचित केले जात नाही. परंतु याचा अर्थ असा नाही की आपण सुरक्षितपणे पाईप्स बंद आणि कट करू शकता. गर्भधारणा करण्याच्या संभाव्यतेची शक्यता आणि पद्धत बर्याच घटकांवर अवलंबून असते: उदाहरणार्थ, या पाइपलाइनमध्ये गरम टॉवेल रेल्वे (पुरवठा किंवा परिचालन वर), त्यातील कनेक्शन योजना बदलली आहे का. म्हणूनच डीएचडब्ल्यू सिस्टीमच्या कामात कोणतीही समस्या नाही, उष्ण टॉवेल रेलसह तयार केलेले सर्व ऑपरेशन्स मॅनेजमेंट कंपनीसह समन्वयित केले जावे आणि त्यावर दस्तऐवजीकरण केलेले कार्य स्वीकारले पाहिजे.
उबदार मजल्यांबद्दल काही शब्द. सीएसओ आणि डीएचडच्या सामान्य-उद्देश प्रणालीपासून हीटिंगसह व्हीएमएनओहेकर्ड इमारतींना मजला आयोजित करण्याची परवानगी नाही. ते फक्त मुख्यपृष्ठापासून गरम केले जाऊ शकतात आणि पुरेसे वीज पुरवठा असल्यासच. अशा मजल्याच्या डिझाइनसाठी अनेक पर्याय आहेत. अतिरिक्त टाई (ते आच्छादित झाल्यास) आपल्याला अतिरिक्त टाई (ते ओव्हरलॅप काढून टाकते) करण्याची परवानगी देत नाही आणि आपल्याला टाइल केलेल्या गोंदच्या लेयरमध्ये थेट गरम केबल माउंट करण्याची परवानगी देते.
आम्ही बाथरूम वाढवतो
कोणत्याही समस्या न घेता बाथरूमचे क्षेत्र विस्तृत करणे शक्य आहे, परंतु केवळ कॉरीडॉर किंवा स्टोरेज रूम सारख्या सहायक परिसरद्वारे. स्वयंपाकघरचा भाग जोडणे, स्वयंपाकघर किंवा निवासस्थान जोडणे, सक्षम होणार नाही कारण मानकांच्या मते थेट निवासी खोल्या आणि स्वयंपाकघरांवर थेट शौचालय आणि स्नानगृह (किंवा शॉवर) ठेवण्यास कठोरपणे निषिद्ध आहे. तथापि, पहिल्या मजल्यावरील किंवा नॉन-निवासी परिसर वर स्थित अपार्टमेंटचे मालक त्यांच्याकडे भाग्यवान आहेत हे निर्बंध लागू नाहीत.
अधिकृत प्राधिकरणामध्ये योग्य परवानगी मिळवून केवळ कोणतेही पुनर्विकास सुरू केले जाऊ शकते. संस्था ही निवासी इमारती (INPP) मध्ये परिसर पुनरुत्थान तपासणी आहे - मॉस्कोच्या राज्य गृहनिर्माण तपासणीचे विभाग (मोसझीलॉस्पेक्ट्स)
जर प्लंबिंग संलग्न झोनमध्ये हस्तांतरित केले जात नसेल तर, वॉटरप्रूफिंग नोडची योजना लागू करावी अशा स्केचनुसार रिझोल्यूशन परमिट केले जाऊ शकते. परंतु स्वच्छता प्रीबर्स आणि इलिनरची जागा दर्शविली पाहिजे. वॉटरप्रूफिंगच्या उपकरणात, लपलेल्या कामाच्या परीक्षेची संकलित करणे आवश्यक आहे. उपकरणे पुनर्स्थित करण्यासाठी, विद्यमान खोली आकारातून पुढे जा. सर्व केल्यानंतर, जर नवीन बाथ तिच्या इच्छेमध्ये आहे आणि आपण स्वयंपाकघर किंवा खोलीच्या खर्चावर ते विस्तारित करू इच्छित असाल तर, या परिसरांवर बाथरूमचे आंशिक स्थान देखील नाकारणे आवश्यक नाही. समन्वयित
आपण माजी कॉरिडॉरच्या क्षेत्राकडे बाथ, वॉशबासिन किंवा शौचालय हलविण्याची योजना करत असाल तर आपल्याला अनेक अटी पूर्ण करणार्या प्रकल्पाची तयारी करणे आवश्यक आहे. इलेव्ह्रेटला थेट निवासी खोल्याकडे थेट डिव्हाइसेस आणि पाइपलाइन सुरक्षित करण्याची परवानगी नाही. आंतर-वेल्टरिंग भिंती आणि विभाजने (ते विटा बनतात आणि कमीतकमी 38 से.मी.ची जाडी ठेवतात आणि आवाज आणि कंपन इन्सुलेशनचे प्रमाण मानले जाते).
पुनर्विकास सहाय्यक संरचना आणि सामान्य अभियांत्रिकी संप्रेषणांवर परिणाम होत नसल्यास, बाथरूमचे संयोजन आणि शौचालयाचे मिश्रण स्केचद्वारे समन्वयित केले जाऊ शकते
"ओले" विभागात मजल्यावरील सीझेडरोझोलेशन विशेष आवश्यकता लागू करते. पूर्ण करणे, हे आवश्यक आहे की ते दोन स्तरांमध्ये बनलेले आहे आणि कमीतकमी 85 मिमीचे अनुवांशिक आणि ट्रान्सव्हर्स फिटप्रिंट कापड प्रदान केले पाहिजे. पूर्ण वॉटरप्रूफिंग स्वीकारणार्या व्यक्तीस सामग्रीच्या गुणवत्तेच्या आणि वॉटरप्रूफिंगच्या नमुने, लपलेले काम, वॉटरप्रूफिंग आणि कार्य, तसेच कार्य नोंदी प्रकल्पासह डेटा सादर केला जाऊ शकतो. जर कोणतेही समर्थन कागदपत्रे नाहीत (लपविलेल्या कामाचे निरीक्षण करण्याच्या कृतीसह), वॉटरप्रूफिंगची गुणवत्ता दोन प्रकारे तपासली जाऊ शकते. प्रथम, मजला उघडा. दुसरी चाचणी आहे: पाणी (त्याच्या थराची जाडी 2 से.मी.पर्यंत जाडी) आणि 6h पर्यंत सोडा, संबंधित कायद्याची (लीकची अनुपस्थिती वॉटरप्रूफिंगच्या गुणवत्तेबद्दल बोलते).
बर्याचजण आश्चर्यचकित आहेत: बाथरूममध्ये थ्रेशिंग आवश्यक आहे आणि असल्यास, उंची किती आहे? नियमांच्या म्हणण्यानुसार, शौचालयातील मजला पातळी आणि स्नानगृहांमध्ये जवळच्या खोल्यांपेक्षा 15-20 मिमी कमी असावे किंवा स्नानगृह आणि शेजारच्या खोलीत थ्रेशोल्डद्वारे विभाजित करणे आवश्यक आहे.
जे स्नानगृह वाढवणार आहेत ते देखील ज्ञात असले पाहिजेत, "परवानगी नाही ... स्वयंपाकघर आणि निवासी खोलीतून थेट शौचालयात सुसज्ज असलेल्या खोलीत प्रवेश" (मॉस्को सिटी बिल्डिंग स्टँडर्ड (एमजीएन) 3.01-01 "निवासी इमारती "2 ऑक्टोबर 2001 च्या मॉस्कोच्या रिझोल्यूशन सरकारद्वारे मंजूर केलेले, 8 9 4-पीपी). आयस्लीला खरोखरच बाथ किंवा शॉवर शयनगृह जवळ आहे? सिद्धांततः, हे शक्य आहे कारण "प्रवेश करण्याची परवानगी आहे: बेडरूममधून बाथरूममध्ये; शयनगृहापासून संयुक्त बाथरूममध्ये एक शयनगृहात एक शौचालय किंवा हॉलमधून प्रवेश घेऊन शौचालयासह सुसंधित एक शौचालयासह सुसज्ज आहे "(आयबीआयडी).
आम्ही स्वयंपाकघर आणि लिव्हिंग रूम एकत्र करतो
अपार्टमेंट गॅसिफाइड नसल्यास स्वयंपाकघर आणि खोली (म्हणजेच या खोल्यांचे मिश्रण) दरम्यान विभाजने शक्य आहे आणि आंतररूमची भिंत वाहक नाही. परवानगी देण्यासाठी, एक प्रकल्प सबमिट करणे आवश्यक आहे.मानकांना गॅस स्टोव्हससह सुसज्ज परिसर आवश्यक आहे, ते गॅस स्तंभ, निवासी खोल्यांपासून वेगळे केले गेले. गॅसिफाइड किचन्स थेट निवासी खोलीच्या वर आणि त्यांच्या अंतर्गत (निवासी इमारतींचे remaul) "पुनर्निर्माण आणि ओव्हरहाऊल) ठेवणे देखील अशक्य आहे. 26 डिसेंबर 1 9 8 9 च्या राज्य आर्किटेक्चरच्या ऑर्डरद्वारे मंजूर केलेले आहे. 250). पुनर्विकासानंतर आपले स्वयंपाकघर गर्वाने अभिमानाने स्वयंपाकघर-लिव्हिंग रूम म्हणतात, तर ते स्वयंपाकघर थांबणार नाही. म्हणून, पुनर्गठन शक्य होते की, वीज पुरवठा करण्यासाठी वीज पुरवठा संघटनेचे रिझोल्यूशन प्राप्त झाल्यामुळे गॅस उपकरण विद्युत् द्वारे बदलले पाहिजे. ओपन घरे, जेथे वीजपुरवठा प्रणाली आणि विद्युतीय उपकरणे परिपूर्णतेपासून दूर आहेत, तेव्हा कधीकधी मोठ्या अडचणी निर्माण होतात.
बियरिंग भिंतीतून नवीन उघडणे केवळ घराच्या प्रकल्पाच्या लेखकाच्या लेखकाने तयार केलेल्या प्रकल्पावर किंवा त्याच्याशी सहमत असलेल्या मोझ्झिलोनिया प्रोग्रामच्या संस्थेसह सहमत होते
स्वयंपाकघर आणि खोली दरम्यान विभाजन किंवा भिंत वाहक असल्यास, दोन्ही खोल्यांमध्ये बसून एकत्र करणे शक्य आहे. यासाठी, अशा कामाच्या संभाव्यतेबद्दल आणि प्रकल्पाच्या लेखकाने (मालिका) द्वारे केलेल्या प्रकल्पाबद्दल तांत्रिक निष्कर्ष आवश्यक आहे किंवा त्याच्याशी सहमत आहे. जर आपण लेखक प्रकल्प लेखक स्थापन करू शकत नसाल तर आपण मस्झिलोनिया प्रोग्रामशी संपर्क साधावा.
इतर आवश्यकता लक्षात घेण्याची गरज आहे. उदाहरणार्थ, पाणी पुरवठा आणि सीवेज रिम्समध्ये प्रवेश करणे त्याच ठिकाणी राहिले पाहिजे. त्याच वेळी, निवासी कक्षांमध्ये तसेच स्वयंपाकघरांच्या मर्यादेच्या खाली, तसेच स्वयंपाकघर (ओपन किंवा लपविलेले) मर्यादेच्या खाली आंतरिक सीवेज नेटवर्क्स घालणे अशक्य आहे.
आम्ही लॉगिया किंवा बाल्कनी संलग्न करतो
या प्रकारचे पुनर्विकास आधीपासूनच मॅगझिनच्या पृष्ठांवर आधीपासूनच पुनरावलोकन केले गेले आहे, विशेषत: "आयव्हीडी", 2006, एन 3) या लेखात. लिखित सर्व काही प्रासंगिक आहे. संलग्न व्हॉल्यूमचे तापमान आणि आर्द्रता बदलते हे लक्षात घेण्यासारखे आहे आणि हे वाहक आणि हस्तलिखित संरचनांच्या शक्ती आणि कार्यप्रदर्शन गुणधर्मांवर नकारात्मक परिणाम प्रभावित करते. परिणाम "थंड ब्रिज" आहे, ज्यामुळे मजबुतीकरण आणि तारण भाग जंगलाच्या अधीन आहेत, भिंती गोठविल्या जातात आणि अपार्टमेंटमध्ये वातावरणीय ओलावा आहे. पण ते कोण आणि कधी थांबले?
सुरुवातीला, loggias आणि balconies फक्त बाह्य जगासह कनेक्ट केलेले गृहनिर्माण नाही, परंतु आपत्कालीन आणि आपत्कालीन परिस्थितीत लोकांना वाचविण्यात आणि बाहेर काढण्यात मदत केली. अपार्टमेंटच्या बाह्य भिंतींसाठी वाइनशी दिवस हे अतिरिक्त क्षेत्र, नंतरचे मालक अतिरिक्त जिवंत जागा विचारात घेतात. धन्य मीटर त्यांच्या राहण्याच्या जागेत सामील होण्याच्या प्रयत्नात ते कधीकधी सर्व अडथळ्यांना घेतात.
आपण माजी कॉरिडॉरच्या क्षेत्राकडे बाथ, वॉशबासिन किंवा शौचालय हलविणार असाल तर आपल्याला प्रकल्प तयार करणे आवश्यक आहे
वाचकांसाठी परिस्थितीच्या सर्व गंभीरतेची कल्पना करणे, बाह्य भिंतीच्या तळटीपच्या भागास सोडण्याची योजना आहे तेव्हा आम्ही एक लहान तांत्रिक भ्रमण करू. या समस्येचे तीन पैलू आहेत: डिझाइन, आर्किटेक्चरल आणि उत्तरदायी.
पहिल्या क्षणी विचार करा. Baloniies लॉगिआ पेक्षा अधिक आहेत, जोखीम वाहून नेण्याची क्षमता कमी होते. बाल्कनी प्लेटच्या डिझाइन योजनेद्वारे बाल्कनीचे संरचनात्मक उपाय निश्चित केले जाते. त्याच वेळी, कोणतेही पर्याय फारच नाहीत: कन्सोल किंवा बीम्मी ओपेर किंवा कोन्युलर पिंचिंग.
बाह्य भिंतींच्या डिझाइनच्या आधारावर (वाहक, स्व-समर्थन) आणि आच्छादित (वाहक, स्व-समर्थन) आणि मजला "किंवा प्लेट्स-फ्लोरिंग)" किंवा प्लेट्स-फ्लोरिंग) च्या विविधतेच्या आधारावर आधारित बाल्कनी स्थापना योजना वापरा:
भिंतीच्या maslif हस्तांतरण सह बाह्य भिंतीच्या डिझाइनमध्ये pinching;
भिंती आणि ओव्हरलॅप्सच्या प्रयत्नांच्या प्रसारणासह कन्सोल स्लॅबचे डिव्हाइस;
पैसे काढण्याची सशक्त कंक्रीट रॅक किंवा एम-आकाराचे ट्रान्सव्हर्स स्ट्रक्चर्सवर संधी.
बाहेरील भिंतीवर समर्थन आणि अंतर्गत ट्रान्सव्हस असंख्य भिंती, कोटिंग किंवा आच्छादित;
फ्रेम इमारतींमध्ये आंतरिक भिंती किंवा स्तंभ कन्सोलवर संधी.
वीट भिंतींसह ब्रिकची भिंत बाल्कनी प्लेट्स भिंतीच्या भिंतीमध्ये निश्चित केली जाते आणि त्यांचे तारण भाग प्रबलित कंक्रीट नेपोनिक जंपर्सच्या स्टील अँकरमध्ये वेल्ड आहेत.
प्रामुख्याने इमारती बाल्कनी प्लेट्स जंपर, नमुना आणि उपनिरीय अवरोधांमध्ये पिंचलेले आहेत आणि स्टील अँकरच्या वेल्डिंगचे वेल्डिंगचे वेल्डिंगचे वेल्डिंगचे वेल्डिंग निश्चित करा आणि समीप कक्ष ओव्हरलॅपचे प्लेट्स.
पॅनेल घरे च्या अंगभूत loggias च्या आच्छादित च्या प्लेट्स अंतर्गत अंतर्गत प्रबलित कंक्रीट भिंतींवर आधारित आहेत. नंतरच्या काळासाठी, अतिरिक्त इन्सुलेशन डिझाइनमध्ये स्वतंत्र बाह्य भिंत-मुक्त पॅनेल किंवा व्होल्यूमेट्रिक घटकांच्या स्वरूपात आवश्यक आहे.
विद्यमान नियामक दस्तऐवजांना गॅस स्टोव्हससह सुसज्ज परिसर आवश्यक आहे, ते गॅस स्तंभ, निवासी खोल्यांपासून वेगळे केले गेले होते.
पॅनेल इमारतींच्या दूरस्थ लॉग्जियास आच्छादित करणे, "गाल" च्या साइड साइड पॅनल भिंतींवर आधारित आहे. Loggia आणि इमारती च्या घातक विकृती मध्ये फरक म्हणून, उच्च-उदय इमारती मध्ये, आरोहित loggias, "गाल" च्या डिझाइन, ट्रान्सव्हर इंटीरियर भिंतींशी संलग्न आहेत. दूरस्थ logsia च्या बाजूला भिंती वाहक फक्त लहान आणि मध्यम स्टोअर मध्ये इमारती बनवतात. इमारत आणि loggia च्या संयुक्त तळघर सुनिश्चित करण्यासाठी, नंतरच्या भिंती ट्रान्सव्हर इंटीरियर भिंतींच्या पायांवर आधारित आहेत.
बॅलनीनीज (लॉगजिआ) प्लेटचे मद्यपान करणारे पॅनेल घरे स्तंभांच्या कन्सोलवर आधारित, बाल्ली योजनेवर चालविली जातात, ज्यामुळे बाह्य भिंतींवर भार प्रसारित करणे शक्य होते. या प्रकरणात, बाहेरील भिंतीच्या पॅनेलचे उभ्या आणि क्षैतिज इंटरफेस हे ड्रेनेज संयुक्तीच्या तत्त्वावर वेगळे केले गेले आहे. बाह्य भिंत आणि आच्छादन असलेल्या बाल्कनी प्लेटचे संयुक्त थर्मल इन्सुलेशनच्या तरतुदींना देखील प्रतिसाद द्यावे. म्हणून, जंक्शन डिझाइनमध्ये इन्सुलेशन इंस्ट्रक्शन प्रदान केले जातात.
आम्हाला आशा आहे की आमची भ्रमण हे समजून घेण्यास मदत करेल की अशा तांत्रिक सोल्यूशनसाठी विशेषतः विकसित प्रकल्पाद्वारे केवळ बाह्य भिंतीच्या तुकड्यांनुसार हे शक्य आहे जे प्रामुख्याने संरचनेची स्थिरता आणि सुरक्षितता सुनिश्चित करेल. काही भाग चालविण्यासाठी ते फार कठीण चालवा आणि कधीकधी अशक्य आहे. अचूकपणे शोधण्यासाठी, अशा पुनर्गठन व्यवहार्य आहे की नाही, आपल्याला घराच्या प्रकल्पाच्या लेखकाकडे जाणे आवश्यक आहे. लक्षात घ्या की सर्वात मोठ्या संभाव्यतेसह, डिझाइन सोल्युशनचे समन्वय करणे शक्य होईल, ज्यामध्ये डिझाइन वर्धन वाढवून निवासस्थान आणि निवासी खोलीच्या दरम्यान विभाजन (डबल-ग्लेझेड) ची स्थापना समाविष्ट आहे. या अतिरिक्त जागेत फर्निचर आणि इतर इंटीरियर आयटम ठेवून दूर अंतरावर, लक्षात ठेवा की बाल्कनी प्लेटची शक्यता अमर्याद नाही.
समस्येचा दुसरा पैलू कुंपण संबंधित आहे. हे पूर्णपणे ग्लास असू शकते जे आपल्याला सभोवताली किंवा पारंपारिक अपारे पाहण्याची परवानगी देते, हे अपार्टमेंटच्या मालकांच्या प्राधान्यांवर अवलंबून असते (जर अर्थात, जिल्हा आर्किटेक्टचा विचार केला जाईल की डिझाइन निर्णय घेण्याचा निर्णय घेतो संपूर्ण घर, आणि ते मंजूर).
अखेरीस, loggia किंवा बाल्कनी च्या निवासी परिसर च्या शेवटच्या पैलू बद्दल काही शब्द. पुनर्विकास, पुनर्विकास, तांत्रिक आणि आर्थिक वैशिष्ट्ये राज्य लेखाच्या अधीन रिअल इस्टेटचे ऑब्जेक्ट बदलले जातात, त्याचे क्षेत्र वाढते. जर घराच्या प्रकल्पाच्या लेखकाने किंवा परीक्षेच्या लेखकाने तयार केलेला प्रकल्प मॉस्को आर्किटेक्चरच्या नेत्यांशी सहमत झाला तर ते वांछनीय आहे की शब्दांचे पुनर्गठन मान्यतेबद्दल निष्कर्ष: "... सह लॉगगिया (बाल्कनी) मध्ये निवासी परिसर मध्ये सामील होणे. "
जर पुनर्रचना झाल्यानंतर, निवासी आणि अपार्टमेंटच्या एकूण क्षेत्राचे प्रमाण बदलले आहे, तर मालकीचे नवीन प्रमाणपत्र प्राप्त करणे चांगले आहे. त्याउलट, व्यवहार किंवा कोणत्याही रिअल इस्टेट ऑपरेशन्सना नोटरी प्रमाणपत्र (विक्री, दान, वारसा) आवश्यक असल्यास, त्याच्या डिझाइनसह अडचणी उद्भवू शकतात. अखेरीस, बीटीआय दस्तऐवजांमध्ये निर्दिष्ट जागेची जागा साक्षात समाविष्ट असलेल्या व्यक्तीपेक्षा भिन्न असेल. बीटीआयने स्वयंपाकघर-लिव्हिंग रूमचा एक सहायक म्हणून विचार केला आहे, जो पुनरुत्पादनानंतर अपार्टमेंटचा जिवंत क्षेत्र आहे. म्हणून हे असे होत नाही की, स्वयंपाकघर आणि जिवंत क्षेत्रामध्ये फरक करणे, उदाहरणार्थ, पोडियम, एक लहान विभाजन किंवा विविध डिझाइन आणि वेगवेगळ्या लेटिंगसह फरक करणे वांछनीय आहे. Loggia किंवा बाल्कनी च्या निवासी परिसर मध्ये एयू प्रवेश वाढेल, त्याआधीच उन्हाळ्याच्या खोल्यांचा क्षेत्र (ग्लेझेड आणि ओपन लॉजजीओ, बाल्कनी, टेरेस) च्या क्षेत्रामध्ये समाविष्ट नाही. अपार्टमेंट.
काय ओळखले पाहिजे? Glazed loggias आणि balconies साठी सामान्य हीटिंग प्रणालीची हीटिंग डिव्हाइसेस हस्तांतरित करण्याची परवानगी नाही. परंतु अपार्टमेंटवर वाटप करण्यात आलेल्या शक्तीने हे अनुकरण करण्याची परवानगी दिली आहे आणि जेव्हा ती screed आणि इन्सुलेशनमुळे बाल्कनी स्लॅबवर भार वाढवण्याची गरज नसते तर. बाल्कनीच्या इन्सुलेशनचे समन्वय साधण्याची परवानगी नाही. तथापि, लक्षात ठेवा की जर बाल्कनीच्या लष्करी संरचनांची जाडी वाढेल तर ते बीटीआयच्या रूपात बीटीआयच्या संदर्भात चिन्हांकित केले जाऊ शकतात (हे उल्लंघनाचे चिन्ह आहे). म्हणूनच, बाल्कनीची इन्सुलेशन प्रदान करण्यासाठी प्रकल्पामध्ये सल्ला दिला जातो.
मध्यस्थांशिवाय?
मध्यस्थांच्या सेवांचा अवलंब करणे, पुनर्विकास करणे किंवा आपण वैयक्तिकरित्या करू शकता? या प्रश्नाचे एक अनिवार्य उत्तर नाही - प्रत्येकजण स्वतःला निर्णय देतो. मध्यमवर्गीय कंपन्या निवडताना आणि त्यांच्या संभाव्य ग्राहकांना काही मुद्द्यांशिवाय टाळता येईल याबद्दल आम्ही सांगू.
पुनर्गठन समन्वय मध्ये गुंतलेली जाहिरात कंपन्या कोठेही आढळू शकतात. सहसालोकांना अशा प्रकारच्या कंपन्याबद्दल माहिती मिळते ज्यांनी आधीच पुनर्विकास, प्रिंट संस्करण किंवा इंटरनेटमध्ये पुनर्विकास व्यवस्था केली आहे. आश्चर्य त्यांच्याकडे वाट पाहत आहेत, जे बहुतेक त्यांच्याबद्दल संशयास्पद आहे. मुख्य आश्चर्य म्हणजे मध्यस्थांची किंमत असेल. यात डिझाइनच्या कामाची किंमत, पर्यवेक्षी अधिकार्यांमधील आवश्यक मंजूरी, आपल्या केसमध्ये थेट गुंतलेली असलेल्या व्यक्तीची सेवा आणि नोकरशाही मशीनच्या क्रियाकलापांची गती वाढविण्याची परवानगी देते (ही छाया आहे प्रत्यक्षात वास्तव्य नसलेले खर्च, परंतु ते लक्षणीय किंमती वाढवतात.). तसे, राज्य संरचनांद्वारे प्रदान केलेल्या देय सेवांसाठी दर अधिकृतपणे मंजूर करण्यात आले आणि त्यांच्याबरोबर आपण मॉस्को सरकारच्या अधिकृत सर्व्हरवर शोधू शकता: www.mos.ru. मोझ्झिलोस्पेक्शन विनामूल्य पुनर्विकास आणि पुनर्गठन करण्यासाठी परवानगी आकर्षित करते.
मध्यस्थ कंपन्यांनी फसवणूक करण्याचा सर्वात सामान्य मार्ग म्हणजे पुनर्गठनांच्या कथित समन्वयाच्या संचाचे हस्तांतरण करणे, जे खरोखर आवश्यक नसते
कथित आवश्यक मंजूरींच्या हस्तांतरणांना फसवण्याचा सर्वात सामान्य मार्ग म्हणजे खरोखर आवश्यक नाही. आम्ही काही उदाहरणे देतो. बर्याच कंपन्या अहवालात: "नॉन-सेलियन प्रक्रियेसाठी मॉस्कोसम आणि दीर्घकालीन कालावधीसाठी पुनर्विकासांचे समन्वय, दहा पेक्षा जास्त घटनांच्या समन्वय आवश्यक असल्याने, त्यांच्या स्वत: च्या ऑर्डर स्वीकृती आणि कागदपत्रे आहेत." इमारतीच्या इमारतीच्या या "उदाहरण" च्या "instances" च्या आउटबॉट्स, जवळच्या अपार्टमेंट आणि घरातील परिसर इतर मालक च्या शेजारी उल्हासित होते. खरं तर, एक अपार्टमेंट पुनर्विकास करताना, रशियन फेडरेशन आणि इतर नियामक कायदेशीर कृत्यांच्या गृहनिर्माण कोडनुसार, उल्लेख केलेल्या संस्था आणि व्यक्तींची संमती आवश्यक नसते. फक्त काही जुळणारे उदाहरण आहेत आणि प्रत्येक बाबतीत आपल्याला कमीतकमी एक "मंजूरी" आवश्यक असेल. या सूचीतील बीटीआय या संरचनेच्या देखरेखीखाली समाविष्ट नाही. गृहनिर्माण स्टॉकची केवळ तांत्रिक लेखांकन आहे. परंतु आपण खात्री करुन घेऊ शकता की आपल्याला मध्यस्थांनी प्राप्त केलेल्या सर्व काल्पनिक करारासाठी देय द्यावे लागेल. शिवाय, अधिकाऱ्यांच्या "उत्तेजित" च्या खर्चाची रक्कम, ज्याकडे गरज नव्हती, त्याकडे दुर्लक्ष करण्याची कोणतीही गरज नाही आणि ती आपल्या दस्तऐवजांची किंवा पावतीची पुष्टी करण्यास सक्षम होणार नाही.
निष्पक्षतेमध्ये, आम्ही लक्षात ठेवतो की तेथे एक विवेकपूर्ण मध्यस्थी संस्था आहेत जी विश्वसनीय माहिती प्रदान करतात आणि त्यांच्या सेवांसाठी पुरेशी किंमती स्थापित करतात. पण ही एक पूर्णपणे वेगळी गोष्ट आहे.