निवासी इमारतींच्या वाहक भिंतींमध्ये उघडण्याची निर्मिती: प्रोपिलोव्ह डिव्हाइस, समेट करणे आणि पुनर्विकास परमिट प्राप्त करणे.
ए. व्हीलासोव्ह,
ओ. Lusenkova.
डी. मिंकिन द्वारे फोटो
सुसंगत उघडण्याचे एक उदाहरण. सर्वात सामान्य स्थान स्वयंपाकघर आणि खोलीचे संयोजन आहे. दोन समीप खोल्या एक विस्तृत लिव्हिंग रूममध्ये बदलल्या जातात. स्वयंपाकघर आणि लिव्हिंग रूम दरम्यान उघडणे वाढविले आहे. बेडरूमच्या प्रवेशद्वारावर उजवीकडे हस्तांतरित करण्यात आले
ए. लायमीन
I. व्होल्कोव
फोटो व्ही. नेफेडोव्हा
जवळच्या खोल्यांमधील एक प्रचंड खिडकीसारखे काहीच नाही. बेडरूमच्या प्रवेशद्वारास हॉलवेला लिव्हिंग रूममध्ये स्थानांतरित करण्यात आले. हॉलवेच्या खर्चावर लक्षणीय विस्तार केला जातो.
डी. स्मिरनोव
फोटो व्ही. नेफेडोव्हा
बार काउंटरसाठी असणारी भिंत उघडण्याची एक आदर्श जागा असू शकते. अशा पुनर्विकासाची कल्पना अंशतः कॉपी करणे अशक्य आहे: प्रथम मजल्यावर फक्त स्वयंपाकघर आणि बाथरूममध्ये बदलणे शक्य आहे. हे लक्षात ठेवावे की सुमारे 2 एमच्या असंख्य भिंतींच्या ओपनिंगचे साधन सामान्यतः अस्वीकार्य आहे
कधीकधी जागेच्या सुसंगत संघटनेसाठी किंवा संपूर्ण कुटुंबाच्या सोयीसाठी, आपल्याला सर्वात लहान पुनर्विकास आवश्यक आहे, ज्यामुळे बियरिंग वॉलमध्ये उघडता येतो. या भोक कायदेशीर dilution अनुकूल नाही, परंतु आपल्या तंत्रिका जतन करेल आणि भविष्यात समस्या वाचवू. आज आपण अशा ऑपरेशन कसे चालवावे याबद्दल, तसेच त्याच्या समन्वयाने उघडण्यासाठी कोणत्या निवासी इमारतींना परवानगी दिली आहे याबद्दल आम्ही सांगू.
निवासी इमारतींमध्ये पुनरुत्थान करताना परवानगी असलेल्या क्रियाकलापांच्या यादीत उघडण्याच्या प्रक्रियेत समाविष्ट आहे. प्रकल्पानुसार ते करा, जे माजी लेआउटमध्ये (कोणत्याही उघडण्याच्या समावेशासह केलेले सर्व बदल दर्शविते. प्रकल्प संबंधित घटनांमध्ये समन्वयाच्या अधीन आहे. असंभव पुनर्विकास अवैध मानले जाते.
कायद्याने चांगले ...
उद्घाटन घडवून आणले जाणारे अपार्टमेंट, गृहनिर्माण विभागाच्या रहिवाशांच्या विनंतीवर गृहनिर्माण तपासणीच्या रहिवाशांना कॉल करू शकते: सर्व केल्यानंतर, डेसोने बेकायदेशीर पुनर्विकास आणि इमारतीला नुकसान झाल्यास तक्रार करावी लागेल. सिद्धांततः, या गृहनिर्माण खाजगी मालमत्ता आहे या आधारावर क्षेत्र समाविष्ट करणे शक्य नाही. तथापि, जर क्रॅक तयार करण्यात आले आणि मलम पडले तर निरीक्षकांना अपार्टमेंटमध्ये प्रवेश करण्याचा अधिकार आहे. जेव्हा दरवाजा उघडण्याची इच्छा नसते, तेव्हा बर्याच प्रकरणे ज्ञात असतात, तेव्हा शेजार्यांनी पाणी अवरोधित केले आणि हिंसाचाराची धमकी दिली, तर कामाच्या वेळी प्रभावित होईल, उदाहरणार्थ, स्तंभ घेऊन.बेकायदेशीर पुनर्विकास दंड फक्त 1-2.5 हजार आहे. घासणे. शिक्षेचा मुख्य उपाय असा आहे की मालकांना काही विशिष्ट कालावधीची आवश्यकता आहे जी मागील राज्यात अपार्टमेंट परत करण्यासाठी आवश्यक आहे. जर उल्लंघन हे करत नसेल तर निरीक्षण प्रकरणात न्यायालयात स्थानांतरित करेल. नियोक्ता बाबतीत आणखी एक गृहनिर्माण न देता बहिष्कृत करू शकतो. मालक त्याच्या अपार्टमेंटशिवाय राहील, जो बोलीकडून विकला जाईल आणि त्यासाठी केवळ पैसे परत मिळतील, न्यायालयाच्या निर्णयाची अंमलबजावणीची किंमत कमी होईल.
परवानगी कशी मिळवावी
आपल्या शहराच्या किंवा जिल्ह्याच्या गृहनिर्माण तपासणीच्या "वन विंडो" विभागाच्या सेवेचा सल्ला घेण्यासाठी आपल्याला खुलेपणाची व्यवस्था करण्याची परवानगी दिली जाईल हे शोधण्यासाठी. आपल्या कृतीचा उद्देश "परिसर पुनरुत्थान आणि संबंधित दुरुस्ती आणि संबंधित दुरुस्ती आणि बांधकाम कामाचे उत्पादन" परवानगी प्राप्त करणे. " कागदपत्रांच्या आवश्यक सूचीच्या समन्वयानंतर हे जारी केले जाते, ज्यामध्ये प्रकल्प समाविष्ट आहे. नंतरचे जारी करण्यासाठी डिझाइनमध्ये गुंतलेल्या संस्थेमध्ये आपल्याला मदत होईल. संबंधित प्राधिकरणांच्या समन्वयासाठी अनिवार्य अटी प्रकल्प आणि कार्य तयार करण्यासाठी पर्यवेक्षक प्रदान करणे आवश्यक आहे.
"काय चांगले आहे आणि काय वाईट आहे?"
नाही "सामान्य" आणि आगाऊ "अनुमती" पुनर्विकास, जे कडवटपणे समन्वयित करण्याची गरज नाही, अस्तित्वात नाही. शेवटी, हे सर्व घराच्या मालिकेपासून, परंतु मजल्यावरील, भिंतीची स्थिती आणि इतर अनेक परिस्थितींपेक्षा जास्त अवलंबून नाही. उघडण्याची व्यवस्था करण्यासाठी आपल्या अपार्टमेंट आणि इतर घटकांचे स्थान अनुमत आहे की नाही हे शोधण्यासाठी, इमारतींचे परीक्षण करण्यासाठी परवाना असलेल्या डिझाइन ऑर्गनायझेशनशी संपर्क करणे आवश्यक आहे. डिझायनर अभियंता अपार्टमेंटची तपासणी करेल आणि वाहक संरचनांच्या स्थितीबद्दल तांत्रिक निष्कर्ष काढेल. भिंतींची स्थिती वेगवेगळ्या प्रकारे मूल्यांकन केली जाते. अनेक दोष पाहणे आणि डिव्हाइसेस लागू केल्याशिवाय सोपे आहे. भिंतीच्या स्थिरतेची स्थिरता, रिक्तपणा आणि क्रॅकची उपस्थिती तयार केली जाते, तसेच मजबुतीकरणाचे स्वरूप आणि चरण, अल्ट्रासाऊंड उपकरणे वापरून उघड केले जाऊ शकते. कंक्रीट क्षमाशीलता, उदाहरणार्थ, श्मिट पद्धत वापरून निर्धारित केली जाते.तेथे आहे (कोणत्याही परिस्थितीत, ते तेथे असणे आवश्यक आहे) घरातील सर्व विद्यमान ओपनिंग्जबद्दल माहिती, जी योजनेवर लागू केली पाहिजे. हे महत्त्वपूर्ण आहे की, ऑप्टिंगला आधारभूत संरचनांचे लक्षणीय कमजोर होते आणि प्रत्येक नवीन परवानगी मिळण्याची शक्यता कमी आहे. याव्यतिरिक्त, त्याच भिंतीमध्ये किंवा खाली असलेल्या शेजारच्या समान भोकांशी संबंधित दृष्टीकोनाचे स्थान निर्धारित करणे महत्वाचे आहे. उदाहरणार्थ, एखाद्याने तपासकातील पर्यायांचे उघडले जाऊ नये, त्यांच्याकडे दुसरीकडे एखादी व्यक्ती व्यवस्था करणे. घर बांधलेल्या जमिनीवर एक अप्रिय आश्चर्य देखील आहे, तसेच ओळखण्याच्या अधीन असलेल्या बांधकाम आणि फाउंडेशनचे लपलेले दोष देखील सादर केले जाऊ शकतात.
एक महत्त्वाचा मजला आहे ज्यावर अपार्टमेंट आहे आणि घराच्या पूर. म्हणून, सीई सीरीजच्या 22 मजल्यावरील घरात, 2-5 व्या मजल्यावरील उद्घाटन उपकरण अव्यवस्थित मानले जाते. त्याऐवजी, सैद्धांतिकदृष्ट्या व्यवहार्य, परंतु कधीही लागू झाले नाही, कारण वाढीसाठी मेटल फ्रेम सर्व खालच्या मजल्यांमधून वगळण्याची गरज आहे. पहिल्या मजल्यांच्या रहिवाशांसाठी थोडासा सुलभ, परंतु त्यांच्या अपार्टमेंटमध्ये मजबुतीकरण बांधकाम 30 सें.मी. 30 सेंटीमीटरच्या भिंतीवरून कार्य करणे आणि एक विजय शोधणे. सॅटोम, अशा अत्यंत प्रोजेक्ट खूप महाग आहेत. जुन्या पॅनेलमध्ये भिंतीची भिंत आणि त्यांच्या पोशाखांमुळे घरे दिसू नये, आणि सुरुवातीला ते डिझाइन केलेले नाहीत. 1 9 85 ते 1 99 5 पासून बनविलेल्या घरेची गुणवत्ता आणि अनेक आधुनिक नवीन इमारतींना जास्त आवश्यक असते. त्यामुळे, विविध शक्ती समय परिस्थितींनी, परिणाम निराश होऊ शकते.
सर्वसाधारणपणे, एका आवाजात विविध डिझाइन संघटनांमधील तज्ञ जाहीर करतात की मोठ्या प्रमाणावर घटकांमुळे उद्घाटन शक्य आहे की नाही या प्रश्नाचे अचूक उत्तर देणे अशक्य आहे. एक मार्ग असणे किंवा ऑब्जेक्टच्या ताबडतोब तपासणीसह स्थापित करणे. भिंती-डायाफ्रॅम्स, स्तंभ (रॅक, पोस्ट), तसेच प्रीफॅब घटकांमधील कनेक्टिव्हिटीच्या ठिकाणी तसेच कनेक्टिव्हिटीच्या ठिकाणी तसेच प्रीफॅब घटकांमधील कनेक्टिव्हिटीच्या ठिकाणी तसेच कनेक्टिव्हिटीच्या ठिकाणी देखील परवानगी नाही. डी.). 80 च्या दशकात बांधलेल्या फ्रेम-पॅनेल इमारतींमध्ये भिंती-डायाफ्राम मोठ्या प्रमाणावर वापरले गेले. (विकासक- "मसप्रोजेक्ट" आणि "मसप्रोमप्रोजेक्ट") आणि आधुनिक मोनोलिथिक घरे मध्ये लोकप्रिय आहेत. ते स्तंभांच्या दरम्यान आहेत आणि बो / वजनाचे हे घटक कठोर परिश्रम करतात, त्यांना एकमेकांशी संबंधित आहेत. घरामध्ये कोठे आहे ते शोधा, आपण स्वत: ला त्याच्या प्रकल्पासह परिचित केले. एक्स्ट्रेक्टिव्ह मोनोलिथिक इमारती सर्व भिंती ऍपर्चर आहेत. सराव मध्ये, त्यांच्यामध्ये डिव्हाइसवर परवानगी मिळवा वास्तविक आहे. एकच प्रश्न असा आहे की अॅम्प्लिफिकेशन फ्रेम कसे दिसेल आणि किती खर्च येईल.
घराच्या बाहेरील भिंतीपासून 0.5-1 मीटरपेक्षा 0.5-1 मीटरपेक्षा अधिक उघडण्यासाठी तसेच इनपुट व्यवस्थापित करण्यासाठी आधीपासूनच अस्तित्वात असलेल्या नवीन ध्येय व्यवस्थित करणे हे कठोरपणे निषिद्ध आहे. त्यांच्यातील सर्वात जास्त अंतर, चांगले कारण ते आपल्याला समान प्रमाणात वितरित करण्यास अनुमती देते. याव्यतिरिक्त, डिव्हाइसला परवानगी नाही, ज्यामध्ये:
घराचे काम आणि नागरिकांचे निवासस्थान खराब होणे
इमारतीच्या समर्थक संरचनांची ताकद व्यथित आहे किंवा त्यांचा नाश होऊ शकतो;
नैसर्गिक वेंटिलेशन चॅनल्सच्या क्रॉस सेक्शनमध्ये तरलता किंवा घट झाली आहे;
प्रोजेक्टवर सहकार्य संरचनांवरील भार वाढत आहे.
एक प्रकल्प तयार करणे
डिझायनर अभियंता आपल्यासाठी रीफ्रेशिंग प्रोजेक्ट विकसित करेल, ज्यामध्ये आपली इच्छा तांत्रिक निष्कर्षांच्या आधारावर सुसंगत असेल. एका कराराच्या समाप्तीच्या क्षणापासून दुरुस्ती आणि बांधकाम काम करण्याची जबाबदारी एक ठेकेदार आहे.
या क्षेत्रातील सर्वात "प्रगत" दस्तऐवजानुसार मॉस्कोचे महापौर एन 378-पंतप्रधान 11.04.2000 दिनांक. "प्री-प्रोजेक्टच्या परिस्थितीवर आणि मॉस्को मधील प्रकल्प तयार करणे" - प्रकल्प दस्तऐवजीकरणाची रचना समाविष्ट आहे:
विभाजने दर्शविणार्या बीटी योजनेच्या प्रतीवर मजला योजना, जो पाडला जातो, स्थापित विभाजने आणि इंटीरियर भिंतीमध्ये उघडण्याच्या पंचांच्या भागांचे भाग;
स्ट्रक्चरल भाग आणि नोड्सचे वर्णन (आवश्यक असल्यास);
अंतर्गत अभियांत्रिकी उपकरणांसाठी उपाय, अंतर्गत अभियांत्रिकी प्रणालींच्या कार्यरत (आवश्यक असल्यास);
ओव्हरलॅपिंग आणि वॉल स्ट्रक्चर्स (आवश्यक असल्यास) असणार्या असामान्य क्षमतेवर तांत्रिक निष्कर्ष.
लेख "ओले" झोन, वेंटिलेशन, हीटिंग, वॉटर पाईप आणि संपूर्ण इलेक्ट्रिशियनचे स्थान सूचित करते. डिव्हाइसचे सामान्य प्रकल्प हजारो रुबलपासून खर्च करू शकतात; डिझाइन प्रकल्प (अंतर्गत भागांच्या विस्तृत अभ्यासासह, 3D ग्राफिक्समध्ये बनविलेले रंग इलस्ट्रेशन्स) - 100-200 हजार पासून. घासणे.
आम्ही करार करतो
तांत्रिक दस्तऐवजीकरण खालील संस्थांमध्ये समन्वयित आहे:
गृहनिर्माण तपासणी;
राज्य फायरमन पर्यवेक्षण;
राज्य सेनेटरी आणि एपिडेमियोलॉजिकल पर्यवेक्षी किंवा Rosprotrebnadzor;
गॅस तपासणी;
आर्किटेक्चरल आणि नियोजन व्यवस्थापन;
बॅलन्सर
प्रकल्प दस्तऐवजाचे मूल्यांकन करण्यासाठी निष्कर्ष जारी करण्याचा अधिकार एक राज्य तज्ञ संस्था आहे.
पुनर्विकास प्रकल्पाचे समन्वय करण्यासाठी, ज्यामध्ये वाहक भिंत केवळ उघडकीस निर्धारित केली जाते, एक नियम म्हणून, अगदी पहिल्या तीन संघटना (कारण गृहनिर्माण तपासणी करणे, उदाहरणार्थ, गॅस तपासणीचे कार्य). उघडणे व्यतिरिक्त, अपार्टमेंटमध्ये अपार्टमेंटमध्ये आणखी काही बदल नाहीत, अग्निशामक भेट आणि Rosprotrebnadzor शुद्ध औपचारिकता असेल आणि या घटनांमध्ये प्रकल्प मंजूर केला जाईल. सर्व शहरेमध्ये, प्रकल्प दस्तऐवजीकरण समन्वयाची प्रक्रिया प्रतिष्ठित आहे, परंतु देशाच्या गृहनिर्माण कोडमध्ये सर्वत्र कागदपत्रांची समान यादी प्रदान केली जाते. आर्टमध्ये सूचीबद्ध केलेल्या वगळता इतर अधिकृत कागदपत्रांच्या तरतुदीची आवश्यकता नसते. 26 एलसीडी आरएफ:
रशियन फेडरेशनने मंजूर केलेल्या फॉर्ममध्ये पुनर्गठन आणि (किंवा) पुनर्विकाससाठी एक अर्ज (हे गृहनिर्माण तपासणीमध्ये जारी केलेल्या लेटरहेडवर लिहिले आहे);
अपमानित आणि (किंवा) पुनर्विकास आणि पुनर्विकास निवासी परिसर (मूळ किंवा नोटरीकृत प्रती) साठी मार्गदर्शक तत्त्वे;
पुनर्गठन आणि (किंवा) निवासी परिसर पुनर्विकास प्रकल्प प्रकल्प तयार आणि सजावट;
पुनर्गठन आणि (किंवा) सह-निवासी परिसर पुन्हा पोस्ट केले;
नियोक्ताच्या कुटुंबातील सर्व सदस्यांना (तात्पुरते अनुपस्थित समावेश), जे सोशल रोजगाराच्या कराराच्या आधारावर (किंवा) पुनर्स्थापित निवासी परिसर लिहितात (जर अर्जदाराने स्वाक्षरीकर्त्याद्वारे या क्लॉजद्वारे सबमिट केले असेल तर सोशल नेमणूक कराराच्या अंतर्गत दस्तऐवज आणि (किंवा) पुनर्विकास निवासी परिसर);
आर्किटेक्चरल स्मारक, इतिहास आणि संस्कृती प्राधिकरणाचे निष्कर्ष, पुनर्गठन आणि (किंवा) निवासी परिसरांचे पुनर्विकास, जर अशा निवासी परिसर किंवा घरामध्ये ते स्थित असेल तर ते आर्किटेक्चर, इतिहास किंवा संस्कृतीचे स्मारक आहे.
म्हणून, अपार्टमेंट पुनर्संचयित करण्यासाठी आणि कार्य करण्यासाठी परवानगी मिळविण्यासाठी आवश्यक कागदपत्रांची यादी, असे दिसते:
करंट फ्लोर प्लॅन बीटीआय;
बीटी फ्लोर प्लॅनला स्पष्टीकरण;
बीटीआय प्रमाणपत्र (फॉर्म 1 ए);
बीटीआय प्रमाणपत्र (फॉर्म 5);
मालकी प्रमाणपत्र (किंवा खरेदी करार);
घराच्या पुस्तकातून काढा;
आर्थिक आणि वैयक्तिक खात्याची प्रत;
तांत्रिक निष्कर्ष (परवाना असलेल्या संस्थेद्वारे अंमलात आणला);
अपार्टमेंटचा प्रकल्प पुनर्विकास (परवानाकृत संस्थेने सादर केला);
लेखकांच्या पर्यवेक्षण (प्रकल्प संस्थेसह खोटे);
मालक किंवा नियोक्ता कुटुंबातील सर्व कुटुंब सदस्यांच्या लिखित स्वरुपात, जिथे उद्घाटन केले पाहिजे ते कब्जा करणे;
कामासाठी जवळच्या अपार्टमेंटच्या मालकांची संमती;
विमा (लिव्हिंग फंड उघडण्याच्या डिव्हाइसमुळे नुकसान होऊ शकते आणि अपार्टमेंटच्या मालकांनी खटला दाखल केला आहे);
कचरा संग्रह साठी करार;
बॅलन्स धारकासह तांत्रिक पर्यवेक्षण करार;
परमिटसह, गृहनिर्माण निरीक्षकांना "मासिक दुरुस्ती आणि बांधकाम कार्य" समस्या आहे, जे कलाकारांचे नेतृत्व करण्यास प्रवृत्त होते; कचरा नष्ट करण्याच्या ऑर्डर आणि अटींसह हे पुनर्विकास संपूर्ण कोर्स रेकॉर्ड करते.
