स्वयंपाकघर पुनर्विकास समस्या: दस्तऐवजांची आवश्यक पॅकेज, उदाहरणे, वेळ. व्यावसायिक.
म्हणून घडले! "दीर्घकालीन दुरुस्ती!" - या हताश चरणावर निर्णय घेता. ठीक आहे, धैर्य मध्ये आपण नकार देणार नाही. एक वास्तविक नायक आहे ज्याने दुरुस्ती करण्यास नकार दिला, परंतु पुनर्रचनाशिवाय, जे अत्यावश्यकतेशिवाय पीठ प्रवाह म्हटले जाऊ शकते. तथापि, क्रमाने सर्वकाही बद्दल.
कायद्याच्या पत्रानुसार
आपण असे मानता की, अपार्टमेंटचे मालक असल्याचा विश्वास असल्यास, आपण त्यासारख्या गोष्टींचे पुनर्रचना करू शकता, नंतर चुकीच्या पद्धतीने चुकीचे. "समाजात राहण्यासाठी आणि समाजापासून मुक्त व्हा" किंवा त्यांच्या कायद्यासाठी अशक्य आहे. आपल्या भविष्यातील "स्वयंपाकघर क्रांती" कोणत्या शासित आहेत? सर्वप्रथम, हे "फेडरल गृहनिर्माण धोरणाच्या मूलभूत तत्त्वांवर" रशियन फेडरेशनचे नियम आहे (24.12.1 992 च्या क्रमांक 4218-1). मॉस्कोच्या रहिवाशांना दोन अधिक कागदपत्रे देखील घेतल्या पाहिजेत: 2 9, 1 999 पासून मॉस्कोचा कायदा. §37 "मॉस्कोच्या प्रदेशातील निवासी इमारतींमध्ये परिसर पुनरुत्थान" (7 एपल् 2004 द्वारे घेतलेल्या बदलांसह) आणि राजधानीच्या महापौरांचे ऑर्डर "Yu.mmluzhkova" च्या महापौरांचे ऑर्डर "निवासी आणि पुनर्विकास आणि पुनर्विकास मॉस्को निवासी इमारतीतील नॉन-निवासी परिसर "(№166 / 1-आरएम दिनांक 07/31/1996).
पुनर्विकासच्या समन्वय प्रक्रियेची अभिनय करणे मॉस्को सरकार "सिंगल विंडो" सिस्टम सादर करू इच्छितो, जेथे ग्राहक MVK च्या परवानगी प्राप्त करण्यासाठी आवश्यक असलेल्या सर्व कागदपत्रे पार करेल. डीव्हीमेन माध्यमातून, त्याने उत्तर दिले पाहिजे. कल्पना आकर्षक आहे. तथापि, पुनर्विकासांच्या समन्वयात गुंतलेले बांधकाम आणि वास्तुशिल्प आणि कायद्याचे कर्मचारी बर्याच संशयास्पद आहेत. प्रथम, ते म्हणतात, "पाय आवश्यक असणे आवश्यक आहे, अन्यथा ते चालणार नाही." आता "आपल्या पायांसह" पेपर "आपल्या पायांसह प्रक्रिया पास करा, तर" पाय नसलेल्या "किती वेळ असेल? दुसरे म्हणजे, दोन महिन्यांच्या अपेक्षांचे परिणाम कदाचित कारणे समजावून देखील नकारात्मक असू शकतात.
ते अशक्य असल्यास, परंतु मला खरोखर पाहिजे ...
स्वयंपाकघरात जात असलेल्या संप्रेषणांपासून ते वेंटिलेशन बॉक्सला स्पर्श करण्यास मनाई आहे. आपण रेफ्रिजरेटरसाठी निचरा आणि निखळण्यासाठी नियोजित केले असल्यास, ही कल्पना सोडा. मला हे देखील आठवते की आपले चौरस मीटर गृहनिर्माण आणि सर्व risers आणि संप्रेषणे घरी धारक धारक आहे. गॅस स्टोव्हवर सहमत असणे सोपे नाही. आपल्या स्वयंपाकघरच्या एरगोनॉमिक्सच्या समस्येत मोस्गाजला थोडे रस आहे. लवकरच आपल्या गरजा, बायपास करण्यासाठी खूप कठीण आहे. अलीकडे, या संस्थेच्या अधिकार्यांच्या निष्ठा वाढविण्यासाठी घरगुती गॅसच्या स्फोटाच्या पूर्वीच्या सहमत असलेल्या प्रकरणे कमी मदत करतात.
स्वयंपाकघरात गॅस स्टोव्ह स्थापित केले असल्यास, स्वयंपाकघर-टेबलला क्वचितच करता येते. राज्य फायर सर्व्हिसच्या कार्यालयाच्या गरजा नुसार, गॅस स्टोव्हसह स्वयंपाकघर दरवाजा किंवा विभाजनाने समीपच्या खोलीतून वेगळे केले पाहिजे. गॅस स्टोव्हपासून उद्भवणार्या वायू किंवा अग्नीच्या स्फोट झाल्यास, जवळच्या खोलीत आग लागण्यासाठी दरवाजा एक अडथळा असेल.
"2 9 सप्टेंबर 1 999 च्या मॉस्को क्रमांक 37 च्या मॉस्को क्रमांकच्या कायद्यातील बदलांच्या संदर्भात." मॉस्कोमधील निवासी इमारतींच्या परिसरांच्या उलट "स्वयंपाकघर पुनर्विकास करण्यासाठी आवश्यकता कठीण झाली. हे बर्याच अभियांत्रिकी संप्रेषणांपासून योग्यरित्या स्वयंपाकघरात केंद्रित आहेत आणि स्वयंपाकघरमध्ये केवळ एक अपार्टमेंटच्या "भरणे" नव्हे तर संपूर्ण घराचे "भरणे" नाही. दुसरी गोष्ट म्हणजे समन्वय प्रक्रियेला सरलीकृत करणे, परंतु प्रत्यक्षात ते होते जटिल उदाहरणार्थ, एमव्हीकेच्या समीप परिसर मालकांसह पक्षांच्या करारावर स्वाक्षरी करणे आवश्यक होते. संपूर्ण प्रवेशद्वाराचे रहिवासी पुनर्विक्री करण्यासाठी परवानगी घेणे आवश्यक आहे. अशी आवश्यकता करणे कठिण आहे. बाहेर पडणे परिस्थितीतून एक विमा पॉलिसी असू शकते, जी तृतीय पक्ष आणि पुनर्निर्मित अपार्टमेंटच्या मालकांद्वारे प्रभावित झालेल्या स्वारस्यांचे संरक्षण करेल. विमा पॉलिसीचा खर्च सुमारे 0.2% बांधकाम खर्चाच्या किंमतीच्या अंदाजे 0.2% आहे - मोर्टार कार्ये, मसुदा सामग्री आणि उपकरणे. "
तरीही, आपण करू शकता!
आमच्या स्निपहॅमच्या मते, "स्टुडिओ" ची संकल्पना अस्तित्वात नाही. तथापि, एक स्वयंपाकघर-लिव्हिंग रूमच्या स्वरूपात एक "स्टुडिओ" तयार करा, आपण देखील "ट्रिक" - स्लाइडिंग दरवाजे वापरल्यास गॅस प्लेट्ससह घरे देखील. स्वयंपाकघर-लिव्हिंग रूमच्या समन्वयाने समस्यांवरील विद्युतीय प्लेटसह ब्राइनमध्ये ते सामान्यतः होत नाही: बकवास भिंती पूर्णपणे काढून टाकणे शक्य आहे आणि वाहकाने 9 0 ते 120 सें.मी. उघडले आहे.
स्वयंपाकघर विस्तृत करण्यासाठी काय परवानगी आहे यामुळे? केवळ अन-निवासी परिसर (स्टोरेज रूम, कॉरीडॉर) च्या खर्चावर. निवासी खोलीच्या खर्चावर स्वयंपाकघर क्षेत्रातील वाढ करून हानिकारक प्रकरणांचे समन्वय केले जाऊ शकते.
प्रकल्प फक्त सुरूवात आहे
प्रथम कागदपत्रे एक तांत्रिक प्रकल्प (टीपी) आहे, जे नवीन स्वयंपाकघर आणि संरचनांच्या स्थितीवर नवीन स्वयंपाकघर आणि तांत्रिक निष्कर्ष (टीके) कसे करावे हे परिभाषित करते. आपल्या घराच्या डिझाइन वैशिष्ट्यांबद्दल संपूर्ण माहिती आर्किटेक्चरल ब्युरो किंवा संस्थेमध्ये आहे जी डिझाइन करत आहे. जर आपण एखाद्या विशिष्ट वस्तूबद्दल बोलत आहोत, तर MOSProject, Moszzhilnamoject, Mniitep आयडीशी संपर्क साधा. प्रकल्प आधार आहे, परंतु त्याच वेळी फक्त सुरुवात. पुनर्विकासावरील एमव्हीकेची परवानगी होईपर्यंत हाताने प्राप्त करण्याचा एक मेड एक भरपूर वेळ, बल आणि आर्थिक संसाधने घेईल.
"हे कोणालाही एक रहस्य नाही (अगदी याविषयीचे समन्वय करणार्या अधिकार्यांना सूचित करतात) जे मॉस्कोमध्ये खाजगी आर्किटेक्ट्स आणि डिझाइनरने स्वतंत्रपणे पुनर्विकास प्रकल्प विकसित केले आहेत आणि तांत्रिक निष्कर्ष तयार करणे, इमारती आणि संरचना डिझाइन करण्यासाठी परवाना नसतानाही तांत्रिक निष्कर्ष तयार करणे देखील आहे. . ते विशिष्ट डिझाइन संस्थांच्या नावाचा आनंद घेतात, तर शहराच्या सेवांसाठी कोणतीही जबाबदारी घेते. अशा समन्वय कंपनीच्या सेवांची किंमत लक्षणीय प्रमाणात कमी करते आणि क्लायंटसाठी खूप आकर्षक दिसते. "समन्वय" सारखे अंतर मध्ये बदलू शकते उदाहरणे, वेळ नुकसान आणि पैसे वर पुन्हा चालविणे आवश्यक आहे ".
"कॅलव्हरी मार्ग"
ओझो वर नोकरशाही वायर आणि बोलू नका! अयोग्यपणे लक्षात ठेवा आणि आज नोकरशहा आणि सर्व प्रकारच्या "prosted" वर मायाकोव्स्कीची वर्तमान रेषा आहे. अवोट आणि दस्तऐवजांची यादी अद्याप एमव्हीकेमध्ये दर्शविण्याची गरज आहे ("एकल विंडो" प्रणाली कमवणार नाही):
1. खोलीच्या स्पष्टीकरणासह तसेच त्या जवळपास परिसर (बीटीआय) च्या परिसर सुरू करणे.
2. स्ट्रक्चर्सच्या स्थितीवर विचारधारा निष्कर्ष (मोझझिलोनियामोजेक्ट, एमएनआयटीपी आयडीआर.).
3. संबंधित विशेष संस्थेच्या वर्तमान स्निप आवश्यकता (मोझझिलोनिया प्रोग्राम, मोनिटिप, मसप्रोजेक्ट) च्या वर्तमान स्निप आवश्यकता दर्शविल्या जाणार्या पुनर्विकास प्रकल्प.
4. प्रकल्प संस्थेसह लेखकांच्या देखरेखीवर एक चिन्ह.
5. बीटीआय पासपोर्ट (फॉर्म 1 ए आणि फॉर्म 5) पासून संरचनेची स्थिती आणि काढण्याची स्थिती.
6. आर्थिक आणि चेहर्याचे खाते.
7. हाऊस पुस्तक पासून.
8.sanepidenzor (एसईएस), श्रीमती एपाइडेनर, बॅलन्सर (डीझेड, ईसीसी, कार्यालय), जिल्हा वास्तुशास्त्रीय आणि नियोजन विभाग (रॅपप), प्रशासकीय जिल्ह्यातील प्रीफेक्चरचे राज्य गृहनिर्माण निरीक्षक. आवश्यक असल्यास, एमजीपी "मोसाज", आयएचपी "मोस्वाडोकनाल", इंधन आणि ऊर्जा अर्थव्यवस्थेचे व्यवस्थापन देखील मान्य केले पाहिजे.
9. अपार्टमेंट (आरए, डीझेड) च्या स्थानावर गृहनिर्माण संस्थेमध्ये प्रमाणित केलेल्या सर्व प्रौढ भाडेकरुंची आणि पुनर्निर्मित परिसरच्या मालकांची नियुक्ती. मालकीचे मालक असलेल्या सर्व प्रौढ व्यक्तींना प्रमाणपत्र स्वाक्षरी करण्यासाठी.
10. अपार्टमेंटच्या मालकीच्या उजवीकडे दस्तऐवज.
11. पक्षांच्या कराराचा करार (प्रवेशद्वाराच्या रहिवाशांसह).
12. विमा अहवाल.
13. कचरा संग्रह वर टॅगिंग.
14. गृहनिर्माण भागीदारी (एलसीडी, गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा) च्या सामान्य बैठकीत नवे - जेव्हा पुन्हा-उपकरणे सामान्य भागात प्रभावित करतात तेव्हा.
जर, ही यादी वाचल्यानंतर, त्वरित काहीही समन्वयित करण्याची आपली इच्छा असेल तर आम्ही आपल्याला तज्ञांना संदर्भित करण्याचा सल्ला देतो.
स्कीम सहकार्य?
खालील दस्तऐवजांचे अनुसरण करून आपल्याला कंपनीचे कर्मचारी प्रदान करणे आवश्यक आहे: आपल्या आवडीच्या आपल्या मालकीची पुष्टी करणे, विशिष्ट व्यक्तीचे पॉवर ऑफ अटॉर्नी, जे घटनांमध्ये तसेच अपार्टमेंट प्लॅनची पूर्तता केली जाईल. आणि कथित पुनर्गठित केल्यानंतर.
पुनर्विकास समन्वय साधण्यासाठी फर्मच्या निवडीची निवड करणे, त्यानुसार दिलेल्या अटींचे मूल्यांकन करणे आवश्यक आहे, म्हणजे: मंजूरी (सहा महिन्यांपासून दोन महिने), कराराचा प्रकार, सेवेची रक्कम. समन्वयासंबंधीच्या आधी, कंपनीच्या विशेषज्ञांनी पुनर्गठन करण्याच्या उद्देशाचे परीक्षण करणे बंधनकारक आहे, या ऑब्जेक्टसाठी आवश्यक प्रारंभिक कागदपत्रे शिकतात आणि परवानगी प्राप्त करण्यासाठी ग्राहकांना काही पर्याय निवडण्यासाठी ऑफर करतात. त्यानंतर कंपनीने सेवेची किंमत स्पष्टपणे निर्दिष्ट करू शकता. व्यावसायिकपणे समन्वयात गुंतलेली असंख्य इंटरनेटवर एक वेबसाइट असणे आवश्यक आहे, जिथे आपण एंटरप्राइझच्या क्रियाकलापांबद्दल माहिती मिळवू शकता, त्यांना प्रदान केलेल्या सेवा, डिझाइन सोल्यूशन्ससाठी संभाव्य पर्याय तसेच जुळणार्या समस्यांवरील मौल्यवान सल्ला. "
जुळणी अटी
तथापि, प्रॅक्टिसमध्ये, बर्याचदा अपार्टमेंटच्या मालकास कंटाळवाणे समन्वय प्रक्रिया संपेपर्यंत प्रतीक्षा करायची नाही आणि शक्य तितक्या लवकर रूपांतरण सुरू करण्याचा प्रयत्न करीत आहे. "स्वयंपाकघर क्रांती, ज्याला परवानगी न घेता सुरुवात केली गेली आहे, स्वयंपाकघर क्रांती वैध आहे, पुनर्विकासांच्या समन्वयात गुंतलेल्या कायद्याच्या स्थितीत एक करारात प्रवेश करा आणि संरचनांच्या स्थितीवर तांत्रिक निष्कर्ष प्राप्त करणे सुनिश्चित करा. एलेक्सी टार्केन्कोवा, सेंट्रोल्सचे जनरल डायरेक्शन यांच्या मते, जर आपल्याकडे हे दोन पेपर असतील तर 99% ने आम्ही असे म्हणू शकतो की एमव्हीकेची परवानगी प्राप्त होईल.
पुढे काय?
पुनर्विकासानंतर, अपार्टमेंटच्या मालकीवरील नवीनतम दस्तऐवज प्राप्त करणे आवश्यक आहे. हे करण्यासाठी, आपण कार्यरत संस्थेमध्ये साइन इन केले पाहिजे, बीटीआयमध्ये नवीन अपार्टमेंट प्लॅन ऑर्डर करण्यासाठी आणि अधिकार आणि रिअल इस्टेट व्यवहार नोंदणी करण्यासाठी या दस्तऐवजांची स्थापना करण्यासाठी या दस्तऐवजांची स्थापना केली पाहिजे. अपार्टमेंट-महिन्याच्या मालकीचे नवीन प्रमाणपत्र जारी करणे.सेडेसेविसचे जनरल डायरेक्टर अॅलेक्सी टायर्हेन्कोव्ह
"कायद्याची नवीन आवृत्ती प्रकल्प संस्थेच्या लेखकांच्या देखरेखीची परिचय देते. तांत्रिक प्रकल्पाचे आर्किटेक्ट जे पुनर्विकास आणण्यासाठी अपार्टमेंटच्या मालकासह कायद्याच्या आणि करारानुसार असावे. तसे, अपार्टमेंटच्या मालकाच्या हितसंबंधांमध्ये आहे. जर काही समस्या नंतर घडली तर प्रोजेक्टनुसार पुनर्गठन केले जाते, तर जबाबदारी डिझाइन ऑर्गनायझेशनवर येते.
तांत्रिक पर्यवेक्षण देखील आयोजित आहे. हे संघटनांचे शोषण (रा, वेक ते.) च्या प्रतिनिधींनी केले आहे. आता त्यांना पुनर्गठन नियंत्रित करण्याचा अधिकार देण्यात आला आणि बेकायदेशीर पुनर्विकास प्रकट झाल्यास प्रीफेक्शनमध्ये कमिशन सूचित केले गेले. अशा अपार्टमेंटचे मालक हे उल्लंघन नष्ट करण्यासाठी औषधोपचार जारी केले आहे.
कायद्याचे नवीन तरतूद दुरुस्तीची मर्यादा मर्यादित करते. आठवड्याच्या शेवटी आणि सुट्ट्यांवर दुरुस्ती आणि बांधकाम कार्य करणे अशक्य आहे - पूर्वी 9 .00 आणि नंतर 1 9 .00. दंड 2 ते 20 जुलम पासून दंड करून लागू केला जातो. अॅस्ट्रोव्हिव्ह ऑर्गनायझेशन-कंत्राटदार परवाने वंचित ठेवू शकतो. "
जवळजवळ शेक्सपियर प्रश्न
संपादकांनी "लेव्ह-आर्टिस", "सेंटरेसर्व्ह", "आरक", "आरआयसी" आणि रशियन सरकारचे नियामक आणि तांत्रिक दस्तऐवजीकरण विभाग यांना सामग्री तयार करण्यास मदत करण्यासाठी मदत केली.