प्लॉट विशेषतः आयोजित केला जातो जेणेकरून घर टेकडीवर आहे. एक तृतीयांश संपत्ती विविध स्तरावर आणि वन वृक्ष आयोजित केली जाते
आर्किटेक्ट्स डेस ब्रेझिन्स्क, ईव्ह स्कडिन. कॅरेन मानको फोटो
आर्किटेक्ट ओक्साना हलेबोरोडोवा. कॅरेन मानको फोटो
डिझायनर अँडीसी स्टीनबर्ग. कॅरेन मानको फोटो
आर्किटेक्ट इगोर firsov. कॅरेन मानको फोटो
घर जेथे घर उभे आहे तेथे एक जागा आहे, तलावाच्या चढाई वालुकामय किनार्यावर. या परिस्थितीत बांधकाम सुविधा प्रदान केली कारण कोरड्या वाळू परिपूर्ण नैसर्गिक ड्रेनेज तयार करते. फाऊंडेशनच्या तळघराने खोल डाउनटिटचे एक मोनोलिथिक डिझाइन निवडले होते
या जबाबदार प्रकरणात, देशाच्या घराच्या बांधकामासाठी प्लॉट खरेदी म्हणून, हे लक्षात ठेवणे आवश्यक आहे की इमारतीची जागा आणि आर्किटेक्चरल प्रांतातील प्रणाली मुख्यतः कुटुंबाच्या रचनावर अवलंबून असते आणि त्यात निहित जीवनशैली.
म्हणून, बहुतेक वृद्ध लोक बागेत आणि बागेत अडकतात आणि कोणीतरी ताज्या हवेमध्ये आरामदायी राहतात. काही दृष्टीक्षेप स्वच्छ, सुगंधी बेड, इतर मोहक फ्लॉवर बेड, लॉन, अरबोर्स. एक नियम म्हणून तरुण आणि मुले सक्रियपणे सक्रिय आहेत. त्यांना गेम हलविण्यासाठी एक जागा आवश्यक आहे, केबॅबांना स्वयंपाक करण्यासाठी, आयटी. पी. या कारणास्तव, बहुसंख्य क्षेत्रातील मांडणी एक चांगली विचार-आउट प्रणाली असावी जी प्रत्येक कुटुंबातील सदस्याच्या हितसंबंधांना घेते. येथे उपयुक्तता आणि सौंदर्य जवळजवळ एकमेकांशी संबंधित आहेत.
प्लॉट निवडताना, त्याच्या खर्चाव्यतिरिक्त, खालील महत्त्वाच्या परिस्थितीकडे लक्ष देणे आवश्यक आहे: वाहतूक संप्रेषणाची सुविधा, अभियांत्रिकी संप्रेषण (पाणी, वायू, वीजपुरवठा, सीवेज), क्षेत्रातील पर्यावरणीय परिस्थितीची उपलब्धता शेजारच्या साइटच्या विकासाचे स्वरूप. तीन सशर्त कार्यशील क्षेत्रे आहेत अशा प्रकारे क्षेत्राची योजना करणे वांछनीय आहे: निवासी, घर, फ्लॉवर बेड, विश्रांती कोपर्यांसह; बाग बाग घर, हझब्लॉक, बाथ आणि स्नानगृह (जर ते घरात नसतात तर), कचरा गोळा करणारा. योग्य झोनिंग देखील प्रकाशाच्या बाजूंच्या अभिमुखतेकडे देखील घेते (उदाहरणार्थ, आर्थिक क्षेत्र उत्तर पासून आर्थिक क्षेत्र अधिक चांगले आहे), मदत आणि साइटचा आकार, वारा गुलाब. परंतु हे सर्व नंतर आहे कारण भविष्यातील संपत्तीच्या ठिकाणी सक्षम विकासक प्रथम लोकज्ञांना आमंत्रित करतात.
"आणि इथे त्यांना एक मोठा क्षेत्र सापडला ..."
रशियन भूगर्भातील सर्वात गंभीर समस्यांपैकी एक आजचे समर्थन भौगोलिक नेटवर्क (निर्देशांक संचयित केलेल्या आणि एक समन्वयक स्थान प्रदान करणार्या प्रारंभिक आयटमचे नेटवर्क) आहे. यामुळे हे तथ्य आहे की संदर्भ चिन्हे शोधल्याशिवाय अनेक संस्था, प्रोजेक्ट विकसित करताना, विषयावर बंधनकारक, ज्याचे स्थान सशर्तपणे निश्चित केले जाते. जमीन प्लॉट खरेदी केल्यानंतर परिणाम अविश्वसनीय आहे, विकसक कोणीतरी आहे की कोणीतरी आहे. त्यामुळे "रागावलेला" सशर्त समन्वय प्रणाली आणि अशा परिस्थितीतील मालकीचा प्रश्नच केवळ न्यायालय सोडविण्यास सक्षम आहे, जिथे भौगोलिक तज्ज्ञ म्हणून विरोध करणार आहेत.
म्हणूनच, साइटच्या विक्रीसाठी लागल्याप्रमाणे, स्थलांतरित सर्वेक्षण करण्यासाठी ताबडतोब तज्ञांना विशेषज्ञ म्हणतात. जेव्हा व्यवहाराचा विषय सीडासह विद्यमान वर्षांसह जुना आहे तेव्हा देखील आवश्यक आहे. आपल्याला माहित आहे की, आमचे सहकार्यांस मनापासून वाडा हलवण्यास आवडतात आणि "ठेवलेले" ची सीमा मूळ ओळीसाठी एकदाच स्वीकारली गेली आणि नंतर बदलली जाऊ शकते, परिणाम भविष्यवाणी करणे अशक्य आहे. साइटची परिमाणे प्रत्यक्षात नमूदपेक्षा कमी असू शकतात आणि जर पृथ्वी प्रतिष्ठित ठिकाणी असेल तर 2-3शे मध्ये विसंगती मोठ्या प्रमाणात चालू होईल.
लक्षात घ्यायला पाहिजे की तीन वर्षांपूर्वी बनविलेले टॉपोग्राफिक नेमबाजी, कालबाह्य मानले जाते. हा नियम सर्वेक्षण केले तेव्हा त्या प्रकरणांना देखील चिंता करते, परंतु नंतर तयार झाले आणि बांधले गेले नाही. शूटिंगच्या परिणामांवर आधारित जियोडिस्टिस्ट टॉपोग्राफिक बनलेल्या साइटची स्थसंगीत योजना नसताना कोणतेही विवेकपूर्ण डिझायनर कार्य सुरू करणार नाही. ही योजना भूभागाचे एक डिजिटल मॉडेल आहे, जे आपल्याला इमारत क्षेत्राची गणना करण्याची परवानगी देते, पिटा अंतर्गत निवडलेल्या मातीची व्हॉल्यूम, सर्वात प्रभावीपणे विद्यमान सवलत करण्यासाठी घर प्रविष्ट करा, लँडस्केप प्रकल्प तयार करा.
तथापि, जियोडिस्टच्या ऑपरेशनसाठी स्थलांतरक योजनेची तयारी मर्यादित नाही. पुढे, बांधकामाचे निसर्ग आणि देखभाल करण्यासाठी प्रकल्प काढून टाकणे आवश्यक आहे, ज्याच्या शेवटी, कार्यकारी सर्वेक्षणाचे कार्य केले जाते (त्याचे परिणाम बांधकाम पासपोर्टमध्ये रेकॉर्ड केले जातात). हे सर्व आवश्यक आहे कारण बांधकाम व्यावसायिकांना कधीकधी डेटा प्रोजेक्ट करण्यासाठी खूप संबंधित आहे आणि परिणामी, घर काही मीटर "हलवू शकते". अंडरग्राउंड कम्युनिकेशन्सचे अचूक स्थान निश्चित करण्यासाठी या टप्प्यात हे फार महत्वाचे आहे, जे त्यानंतरचे दुरुस्ती कार्य किंवा अतिरिक्त सुविधांचे बांधकाम करताना उपयुक्त आहे. सराव मध्ये, कम्युनिकेशन्सची वास्तविक व्यवस्था बर्याचदा रेकॉर्ड केली जात नाही आणि त्यांचे अनुकरणीय समन्वय ("जवळच्या पोस्टमधील मीटरचे मीटर") निर्धारित केले जाते ("जवळच्या खांबातून तीन मीटर"), नंतर दफन केले आणि ते ... सुरक्षितपणे विसरला.
साइटचे क्षेत्र नियोजित आहे जेणेकरून दोन कार्यात्मक क्षेत्र तयार केले गेले - निवासी आणि आर्थिक.
1- घर;
2-बेडरूम;
3-परेड;
4 - जलाशय;
5 वे ड्राइव्हवे;
6-लॉन
7- लिनेन कोरडे करण्यासाठी प्लॅटफॉर्म;
8- कचरा गोळा करणारा
समर्थन विश्वासार्ह असणे आवश्यक आहे
जिओपोडच्या विश्लेषणाच्या परिणामांवर आधारित इष्टतम प्रकारची फाउंडेशन निवडली जाते. हे तज्ञांनी केले पाहिजे जे रिक्तपणाच्या घरामुळे धमकी देणार नाहीत की नाही हे ठरवेल, जे भूमिगत पाण्याच्या सतत उष्णतेमुळे तयार होते.
मातीची वाहून नेण्याची क्षमता स्थापित करणे तितकेच महत्वाचे आहे, ज्यासाठी ते डिझाइन केलेल्या घराच्या परिमितीच्या सभोवतालच्या अनेक मुद्द्यांवर टेस्ट ड्रिलिंग करतात. भव्य निचरा भाग किंवा वाळूवर बांधकाम आणि त्यामध्ये बांधकाम ठेवणे अत्यंत अवांछित आहे आणि दुसर्या प्रकरणात फाउंडेशनने विशेषतः बळकट करावे लागेल.
सर्वसाधारणपणे, कारण मातीचे प्रकार घराच्या अंतर्गत असतील, त्याची शक्ती आणि टिकाऊपणा अवलंबून आहे. सर्वात समस्याग्रस्त, पीट आणि swampy माती. अलीकडे, प्रबलित कंक्रीट पाईल्सचे पाय बांधले गेले आहेत, जे जमिनीत अडकले आहेत, जे "चांगले" मातीपर्यंत, 4 ते 15 मीटर खोलीत. कमकुवत मातींवर तसेच भूजलच्या पृष्ठभागाच्या जवळ, इमारत एक प्रबलित कंक्रीट स्लॅब ठेवते, जे "भट्टी" म्हणून कार्य करते. वाळू माती कंक्रीट ब्लॉकची स्थापना आवश्यक आहे.
"बर्याचदा प्रेसमध्ये, अयशस्वी बांधकाम उदाहरणांवर टिप्पणी देताना," भूमिती "कंपनीचे मुख्य अभियंता, मुख्य अभियंता म्हणते," असे काहीही नाही. "हे पूर्णपणे नाही." सत्य! जवळजवळ सर्वत्र इमारत, परंतु त्याच वेळी इमारत योग्य फाउंडेशनवर आधारित असावी. आत असणे, भौगोलिक सर्वेक्षणांचे परिणाम, भूजल कोणत्या खोलीत आहेत याबद्दल माहिती, इष्टतम डिझाइन विकसित करणे शक्य आहे. फाऊंडेशनसाठी. बांधकाम करण्यासाठी जटिल आधार तयार करण्याची गरज असल्यामुळे आपल्याला क्षेत्र आवडल्यास, बांधकाम खर्च विकसित केला जाऊ शकतो. हे मोठ्या प्रमाणात वाढते आहे, जमिनीत अतिरिक्त पैसे कमविणे चांगले नाही तर दुसरी प्लॉट निवडणे चांगले आहे. , सुरुवातीपासून काही किलोमीटर अंतरावर, परंतु अधिक योग्य मातीत. "
फाऊंडेशनची रचना आणि घराच्या बांधकाम एका इमारतीत अंमलबजावणी करणे आवश्यक आहे.
1- घर;
2-माळी घर;
3- आर्थिक इमारत;
4- बार्बेक्यूसाठी प्लॅटफॉर्म;
5-छायाचित्र बाग;
6 - जलाशय;
7- अल्पिनारियम;
8- फ्रूट गार्डन;
9 वी हॉलिडे प्लॅटफॉर्म
विकसक डेस्कटॉप पुस्तके
जमीन प्लॉट्सच्या विकासाचे नियमन करणार्या नियामक दस्तऐवजांची संपूर्ण यादी आहे. प्रथम, हे संयुक्त उपक्रम 11-106-9 7 आहे "विकास, समन्वय, समन्वय आणि डिझाइन दस्तऐवजाची रचना, नागरिकांचे (देश) संघटना क्षेत्र तयार करण्यासाठी प्रक्रिया." दुसरे म्हणजे, 30-02-9 7 "नागरिक, इमारती आणि संरचनांचे केंद्रबिंदू (देश) संघटना (देश) संघटना आणि बांधकाम करणे." या दोन क्लोज-अप दस्तऐवज पूर्णपणे भिन्न सामग्री आहेत (स्निप 30-02-97 मध्ये, मुख्य प्रश्न केंद्रित आहेत आणि संयुक्त उपक्रमात 11-106-97-97-97- अतिरिक्त) आणि त्यानुसार, त्यांच्याकडे आहे भिन्न कायदेशीर शक्ती: स्निप 30-02-9 7 च्या मानदंडांची अंमलबजावणीसाठी आवश्यक आहे आणि 11-106-9 7 संयुक्त उपक्रम "विकास आणि तरतुदी" स्निप 30-02-97 वर शिफारस केलेल्या तरतुदी स्थापन करतात.साइटची नियोजन सुरू करणे, अनुच्छेद 6.7 आणि 6.8 च्या 60-02-97 ची आवश्यकता लक्षात घेणे आवश्यक आहे, खालील स्वच्छता आणि घरगुती मानदंडांचे नियमन करणे आवश्यक आहे:
शेजारील गार्डन क्षेत्राच्या सीमेवर किमान अंतर: निवासी संरचनेपासून - 3 मीटर, लहान पशुधन आणि कुक्कुटपालन - 4 मीटर, इतर इमारतींमधून 1 एम; उंच झाडांच्या tunks पासून - 4 मी, middling, 2 मी, झुडूप- 1 एम पासून;
घराच्या घटक (घराच्या अनुपस्थितीत), घराच्या घटक (इरकर, पोर्च, चंदी आयडीआर) असल्यास घराच्या तळापासून किंवा घराच्या तळापासून (तळाच्या अनुपस्थितीत) हे घराच्या किंवा घराच्या किनार्यापासून मोजले जाते. वॉल विमानातून 50 सें.मी. पेक्षा जास्त नाही. जर ते 50 सें.मी. पेक्षा जास्त कार्य करतात, तर दूर अंतरावरुन किंवा जमिनीवर त्यांच्या प्रक्षेपणावर (द्वितीय मजल्यावरील आयडीआरच्या कॉलम घटकांवर स्थित असलेल्या छतावरील कन्सोल चोरी) मोजली जाते;
शेजारच्या बागेच्या सीमापासून 1 मी अंतरावर असलेल्या आर्थिक इमारतींच्या साइटवर उभे असताना, छप्पर त्याच्या साइटवर केंद्रित असावे. इमारती दरम्यान किमान अंतर हे आहे: घर आणि तळघर पासून लहान गुरे आणि पक्षी सामग्रीसाठी इमारती - 12 मी, शॉवर, बाथ (saunas) - 8 मीटर; विहिरी पासून restroom आणि कंपोस्ट डिव्हाइस, 8m.
प्रोजेक्ट निवडताना आपल्याला प्रकाशाच्या बाजूंच्या साइटचे अभिमुखता लक्षात घेण्याची आवश्यकता आहे. एका क्षेत्रासाठी, आपण दोन-बेडरूमच्या घरे, दोन निवासी खोलीत दोन निवासी खोली, तीन आणि चार-बेडरूमच्या घरे, पाच आणि सहा खोलीत तीन खोल्या घरे, दोन निवासी खोलीकडे लक्ष केंद्रित करू शकता. सर्वात अनुकूल म्हणजे दक्षिण आणि दक्षिणपूर्व अभिमुखता. येथे, मुले आणि शयनकक्ष सहसा सुसज्ज आहेत: सकाळी थंड झाल्यानंतर परिसर चांगले निष्पाप आणि उबदार आणि संध्याकाळी गरम होते.
घर रस्त्यावर ठेवणे चांगले आहे. साइटच्या सीमेपासून 4-6 मीटर अंतरावर ते तयार करणे हा सर्वोत्तम पर्याय आहे. या प्रकरणात, सजावटीच्या हिरव्या लागवडीने रस्त्यावरुन धूळ आणि आवाज पासून चेहर्याचे संरक्षण करणे शक्य होईल.
लोकसंख्येतील रशियन विद्यापीठाच्या मैत्रीच्या भौगितीच्या विभागाचे असोसिएट प्रोफेसर ओल्गा गावर्रिलोव्हा:
"प्रत्येक संरक्षण क्षेत्राच्या क्षेत्रामध्ये स्थित खाजगी इमारती नष्ट करण्यासाठी पर्यावरणाच्या गरजेनुसार प्रत्येकाकडे अनेक अलीकडील घोटाळ्या आहेत. आपल्याला माहित आहे की, या समस्येच केवळ सामान्य नागरिकांवर परिणाम होत नाही तर शो व्यवसायात देखील प्रभावित होते. कालांतराने उल्लेखित कलांद्वारे निर्णय घ्या, ही आवश्यकता केवळ कडक होईल. म्हणून आपल्या भविष्यातील मालमत्तेचे भविष्य धोका घेऊ नका. भौगोलिक सेवेच्या तज्ञांच्या अधिकृत निष्कर्षांद्वारे पाहिल्या जाणार्या आगाऊ संरक्षित करण्यासाठी बरेच काही हुशार आहे. "
माझे घर माझे किल्ले आहे का?
आमच्या नागरिकांच्या कायदेशीर निहिलिझमबद्दल धन्यवाद, देशभरातील बहुतेक इमारती संबंधित सरकारी एजन्सी आणि घटनांसह आवश्यक मंजूरीशिवाय बेकायदेशीरपणे निवडून आले. हे अशा घरांच्या मालकांसाठी अशा घरांच्या मालकांसाठी सर्वात प्रतिकूल कायदेशीर परिणाम होऊ शकतात. म्हणूनच आपल्याला प्रथम परवानगी मिळण्याची आवश्यकता आहे आणि त्यानंतर बांधकाम पुढे जा.
मॉस्को प्रदेशातील वैयक्तिक निवासी इमारतीच्या बांधकामाची प्रक्रिया मॉस्को प्रांतातील प्रादेशिक बांधकाम मानक, विकास, समन्वय, समन्वय आणि प्रकल्प दस्तऐवजाची प्रक्रिया, वैयक्तिक लो-उदय गृहनिर्माण बांधकामासाठी तयार केली जाते. मॉस्को क्षेत्र (टीएसएन पीएमएस -97 मो) "(30 मार्च, 1 99 8 च्या मॉस्को क्षेत्राच्या सरकारी आदेशानुसार मंजूर).
अशा प्रकारे घराचे क्षेत्र अशा प्रकारे आयोजित करण्यात आले की घर, बाथ आणि आर्थिक इमारती बागेच्या डाव्या बाजूला ठेवल्या. बेड आणि ग्रीनहाऊस सह एक भाज्या बाग देखील लपविला आहे. उजवीकडे सजावटीच्या लागवडीसाठी दिले जाते.
1- घर;
2 - बाथ;
3- आर्थिक इमारत;
4-लॉन;
5 वे गार्डन;
6 - जलाशय;
7 व्या हॉलिडे प्लॅटफॉर्म;
8- फ्रूट गार्डन;
9 - ग्रीनहाऊस;
10- टेरेस
कागदपत्रांच्या या प्रक्रियेसाठी आवश्यक असलेले पॅकेज ग्राहकांना वास्तुशास्त्रीय आणि बांधकाम कंपनीसह प्रदान करू शकते ज्यासह तो करार आहे. या प्रकरणात, परवानगी मिळविण्यासाठी, मुख्य आर्किटेक्टच्या नावावर किंवा स्थानिक प्रशासनाच्या हेडला पत्र पाठविण्यासाठी पुरेसे असेल.
कंपनीच्या "युरो-सर्व्हिस", आंद्रेई ग्रीस्केन्कोव्हच्या वरिष्ठ वकील म्हणून, बांधकामाच्या शेवटी अगदी सुरुवातीला, हे अद्याप सुरूवातीस अभिनंदन करणे सुरू आहे. प्रथम, तांत्रिक यादी ब्युरो (बीटीआय) सह त्याच्या संबंधांसाठी अधिकृतपणे जारी केले जावे आणि घर नोंदणी आणि इमारती आणि संरचनांची नोंद करून एक घर नोंदवा. हे लक्षात घ्यावे की कामाच्या संपूर्ण समाप्तीपर्यंत बीटीआयने निष्कर्ष सोडणार नाही. बहु-मजली हवेलीच्या दरवाजेांवर पेनच्या कमतरतेमुळेही अनिश्चित वस्तूचा विचार केला जाऊ शकतो. परंतु राज्य नोंदणीसाठी बांधकाम केल्यानंतर, ग्राहकाने केवळ घरमालकांची स्थिती मिळविली नाही तर वर्तमान कायद्यांनुसार, संपूर्ण कायद्याच्या आधारावर, संपूर्ण कायद्याच्या आधारावर, माननीय इस्टेट कर भरण्याची देखील मानती कर्तव्य आहे. शुल्क आकारले नाही.
मॅक्सिम novikov, भूमी अभियंता कंपनीचे मुख्य अभियंता:
"मातींबद्दल माहितीची कमतरता आपत्तिमय परिणाम होऊ शकते. चुकीच्या पद्धतीने डिझाइन केलेले आधार जे या प्रकारच्या माती आणि संरचनेनुसार योग्य नसतात, माती धुणे आवश्यक आहे की दरवाजे मध्ये हलविले जाईल लाकडी घर, खिडकी फ्रेम बाहेर पडणे, आणि विटा बाहेर, भिंती मध्ये cracks दिसून येईल इमारत स्ट्रक्चर्सचा नाश करण्याची प्रक्रिया सुरू होईल. "
संपादकांनी ज्योमीटर एलएलसी, ज्यूरो-सर्व्हिस सीजेएससी, फेडरल एजन्सीचे बांधकाम आणि रशियन फेडरेशनच्या सांप्रदायिक सेवांसाठी विशेषज्ञ, रशियन विद्यापीठातील लोकशाही ऑफ जियोडीशिप ऑफ जे रशियन विद्यापीठाच्या मित्रांच्या मैत्रिणीचे कर्मचारी .