शहरी नियोजन क्रियाकलाप चालविण्याच्या महानगरांच्या रहिवाशांच्या अधिकारांवर.
आपल्याला माहित आहे की, कायद्याचे अज्ञान त्याच्या अनुपालनाच्या जबाबदारीपासून मुक्त होत नाही. परंतु जर आपण कर्तव्यांबद्दल स्मरण ठेवण्यास विसरलो नाही तर मग परिस्थिती थोडीशी वाईट आहे. हे शहरी-नियोजन क्रियाकलापांवर देखील लागू होते, सहभागी, ज्यामध्ये आर्किटेक्ट्स, बिल्डर्स, विकासक, गुंतवणूकदारांसह निवासी आहेत. नंतरचे निर्णय घेण्याच्या प्रक्रियेत सक्रिय भाग देखील घेऊ शकतात. कमीतकमी त्यांच्या मागे अगदी योग्य आहे.
21 मार्चमध्ये, मॉस्को शहर दुमाच्या डेप्युटीजद्वारे "मॉस्को शहरातील शहरी नियोजन" या कायद्याने स्वीकारला. मॉस्कोच्या शहरी नियोजन कॅडेलेवरील विधेयकाची संकल्पना पहिल्या वाचनात मेट्रोपॉलिटन लॉकर्सने मंजूर केली. पिता, महानगरपालिकेच्या प्रत्येक निवासी काय माहित असले पाहिजे आणि जो केवळ राजधानीमध्ये रिअल इस्टेट पाहतो, आणि त्यावर चर्चा केली जाईल.
बांधकाम manschela
पुढच्या वर्षी, राजधानीमध्ये 5 दशलक्ष स्क्वेअर मीटर तयार करण्याची योजना आहे. या कामासाठी संपूर्ण शहरी बांधकाम कॉम्प्लेक्सचे सुप्रसिद्ध श्रम आवश्यक आहे. शिवाय, सोव्हिएट वस्तुमान इमारतीच्या वेळेच्या विरूद्ध, केसच्या आर्किटेक्चरल बाजूला जास्त लक्ष दिले जाईल."नगरात नवीन उच्च उंचीचे उच्चारण, आर्किटेक्चरल डोमिनंट्स," मॉस्को सरकारच्या नेतृत्वाखालील प्रथम उप महापौर, बांधकाम, विकास, विकास आणि पुनर्निर्माण प्रमुख म्हणून नवीन उंचीच्या बांधकामाची पुष्टी केली आहे. व्लादिमिर राळ. "मॉस्को रिंग रिंग आणि थर्ड ट्रान्सपोर्ट रिंग यांच्यातील) मध्यभागी (मॉस्को रिंग रोड आणि थर्ड ट्रान्सपोर्ट रिंग दरम्यान)" मॉस्को ऑफ मॉस्को ऑफ मॉस्को "मध्ये" 60 प्रांतात परिभाषित करते ज्यावर उच्च उंची आणि अल्ट्रा-लो इमारती तयार केल्या जातील. "स्टॅलिनेंट" हाइट्ससह तपासा, ही नवीन इमारती एकत्रितपणे शहरी जागेशी एकत्र जोडतील. पहिला घर आधीच वेस्टर्न प्रशासकीय जिल्ह्यातील डेव्हीडकोव्हस्काय रस्त्यावर दिसला आहे. हे एक मोनोलिथिक ब्रिक निवासी इमारत आहे - 43-सीझन टॉवर 165 मीटर उंचीसह आहे. मार्शल झुकोव्ह आणि लेनिन्स्कीच्या मार्गावर "मॉस्कोच्या नवीन रिंग" च्या आणखी दोन वस्तू आहेत. याव्यतिरिक्त, 1 9 ऑगस्ट रोजी लिलावाच्या काळात, प्रशासकीय आणि प्रचलिततेच्या बहु-उंचीच्या परिसरांची अंमलबजावणी करण्याचा अधिकार, डिझाइन आणि बिल्ड करणे लागू केले गेले. वालदिमीर रेसिनचे वास्तुकल, बांधकाम, विकास आणि पुनर्निर्माण प्रमुख त्यांच्या पत्ते: Altufyev महामार्ग, ताब्यात 54; सेमेनोव लेन, ताब्यात घे.
उच्च-उदय इमारतींच्या ऑपरेशन दरम्यान अग्नि सुरक्षा समस्या बर्याच लोकांबद्दल चिंताग्रस्त आहेत. व्लादिमिर राळच्या मते, डिझाइन आणि उच्च उंचीच्या घरे बांधण्याचे डिझाइन आणि या समस्येचे विशेष लक्ष दिले जाते. आग टाळण्यासाठी आणि बुडविणे टाळण्यासाठी उच्च-उदय इमारत सर्वाधिक आधुनिक उपकरणे सुसज्ज असतील. आणि येथे, रहिवाशांच्या निर्वासन साठी सर्व आवश्यक परिस्थिती येथे आपत्कालीन परिस्थितीत येथे तयार केली जाईल.
सत्य क्षण
शहरी नियोजन क्रियाकलाप चालविणारे खाजगी नागरिक क्वचितच वाचा. आतापर्यंत, ते अत्यंत प्रामुख्याने व्यावसायिकांसाठी लिहिलेले आहेत: बिल्डर्स, आर्किटेक्ट्स, डेव्हलपर आणि गुंतवणूकदार जे कठोरपणे पाळण्यास बाध्य आहेत. खरं तर, शहरी नियोजनाच्या क्रियाकलापांपैकी कोणत्याही सूचीबद्ध केलेल्या कोणत्याही विषयावर नेहमीच तयार आहे आणि कायद्याच्या पत्रांचे अनुसरण करणे असते.
अधिकाऱ्यांच्या मते, कॉटेज गावांना वेळेचा सारांश बनणे आवश्यक आहे. उदाहरणार्थ, कुरकिनाव्यतिरिक्त ते झेलेनोग्राड प्रशासकीय जिल्ह्यात उपस्थित राहतील, जेथे Cutuzovskaya स्लोबोड कॉटेज सेटलमेंट वाढेल. कमी-उदय इमारतीसह क्षेत्र नियोजित आहेत. त्यांच्या शेरबिंकामध्ये, पुढील वर्षी काम सुरू होईल. परंतु इनपुट हाऊसिंगमधील एकूण व्हॉल्यूममध्ये, कॉटेजसह लक्झरी निवासी इमारतींचा हिस्सा केवळ काही टक्के आहे. व्लादिमीर राळ यांनी सांगितले की, सर्व काही असताना, त्यांच्या मदत-युटोपियासह गृहनिर्माण समस्येचे समाधान, कॉटेजमध्ये कॉटेजमध्ये कसे जगू इच्छित नाही, "असे व्लादिमीर राळ म्हणाले.
तथापि, मॉस्कोच्या आज्ञेत, "स्टॅलिनिस्ट" घरे च्या सामान्य रूपरेषे सुरू ठेवतील, ज्याची विध्वंस, वालदिदीकरण कॉम्प्लेक्स, बांधकाम, विकास आणि पुनर्निर्माण, व्लादिमिर रेसिन यांचे प्रमुख म्हणून, प्रदान केलेले नाही. भांडवलाच्या विकासासाठी वर्तमान मास्टर प्लॅन, 2020 पर्यंत कालावधीसाठी गणना केली गेली आहे. हे सहसा एक चांगली मुक्त इमारत आहे, सेवा आयुष्य पुरेसे आहे. परंतु याचा अर्थ असा नाही की वैयक्तिक इमारती काढून टाकल्या जाऊ शकत नाहीत. "4-7 मजली" स्टालिनच्या "घरे नष्ट करण्याच्या मुद्दे वैयक्तिकरित्या सोडविली जातील: उदाहरणार्थ, इमारत आपत्कालीन परिस्थितीत असेल किंवा तिमाहीत एक चतुर्थांश समृद्ध असेल तर," त्याने जोर दिला. अशा प्रकारे, उत्कृष्ट स्थिती असूनही, आपले भविष्य किंवा आजचे घर खोडकर बकेटच्या खाली पडले आहे किंवा नाही हे समजू शकते.
याव्यतिरिक्त, शहराच्या अधिकाऱ्यांनी अद्याप पॉईंट डेव्हलपमेंटला पूर्णपणे सोडून जाण्याची योजना नाही. व्लादिमिर राळच्या म्हणण्यानुसार, अशा बांधकामाची नाकारणे ही समस्येचे निराकरण नाही, परंतु त्यातून पळ काढते. "आणखी एक गोष्ट अशी आहे की अशा प्रत्येक प्रकल्पास सभोवतालच्या घरांच्या रहिवाशांद्वारे तज्ञ आणि समन्वयाने तपशीलवार अभ्यास आवश्यक आहे. नवीन वस्तू लोकांसाठी तयार केल्या जातात आणि लोकांना माहित असणे आवश्यक आहे की नवीन इमारतीच्या बांधकामातून त्यांना कोणते फायदे मिळतील. बांधकाम पॉईंट ऑब्जेक्ट्सने मान्यताप्राप्त योजनेच्या पूर्ण अनुपालनात केले पाहिजे. जेथे ही आवश्यकता लक्षात ठेवली जाते, तेथे रहिवासी नाहीत, "व्लादिमीर रेझिन म्हणतात.
सामान्य योजना डोगमा नाही
आपल्याला माहित आहे की, लेयर सामान्य हा एक प्रकल्प दस्तऐवज आहे ज्यामध्ये स्कीमा, गणना आणि त्यांच्यासाठी आवश्यक स्पष्टीकरण समाविष्ट आहे. "मॉस्को शहराच्या विकासासाठी सामान्य योजनेवर" हा कायदा केवळ दोन वाचनांमध्ये स्वीकारला जातो, तो सामान्य योजनेच्या अंमलबजावणीत व्यत्यय आणत नाही. ते यशस्वी झाल्यावर, मॉस्कोच्या मेट्रोपॉलिटनच्या कार्याचा प्रश्न, रशियन फेडरेशनच्या सरकारशी करार करणे, निष्कर्ष काढला जाईल. सर्वसाधारणपणे कायद्याचा अवलंब केल्याने मॉस्कोच्या विधायी शरीरात या क्षेत्रातील महानगर सरकारच्या क्रियाकलापांवर नियंत्रण ठेवण्याची परवानगी मिळेल.
सामान्य योजना क्षेत्राच्या कार्यात्मक उद्दीष्ट स्थापित करते. या दस्तऐवजावर आधारित, निचला पातळी-जिल्हा, जिल्हा आणि समनधो, आणि त्यामध्ये सादर केलेली सामग्री अधिक तपशीलवार आहे.
परंतु सामान्य योजना काहीतरी गोठविली जाऊ शकत नाही. मॉस्को शहर आणि नियोजन प्रकल्पांच्या क्षेत्राच्या विकासासाठी पूर्वी स्थापित शहरी नियोजन योजनांचे कार्यक्षम नियोजन योजना समायोजित करण्याची शक्यता आहे. या साठी, मोस्कोमार्केक्चर वार्षिक योजनेच्या अंमलबजावणीच्या प्रगतीवर मॉस्कोशॉव्हिसिक अहवालात सबमिट करते, त्यानंतर अग्रक्रम निर्देशक आणि कार्ये बनविण्याचा निर्णय घेतला जातो. हे, ओलेग Baevsky स्पष्ट केल्याप्रमाणे, आपण त्वरित एक folding परिस्थितीस प्रतिसाद देऊ देते. याव्यतिरिक्त, कायद्याने दत्तक घेतलेल्या, प्रत्येक चार वर्षांनी, मॉस्को शहराच्या ड्युटीजच्या डामामध्ये मॉस्को सरकारने तयार केलेल्या सामान्य योजनेच्या अंमलबजावणीवर अहवालाचा विचार केला जाईल. जर आवश्यक असेल तर, "मॉस्को शहराच्या विकासासाठी सामान्य योजनेच्या विकासासाठी" कायद्याद्वारे बदल आणि जोडणी करून ते वास्तविक केले जाईल. "मॉस्को शहरातील शहरी नियोजनच्या मूलभूत गोष्टींवर" कायद्यात नमूद केले जाऊ शकते, "प्रत्येक आठ वर्षांनंतर आणि मॉस्को सरकारच्या मंजुरीनंतर चार वर्षांपूर्वी नाही."
सामान्य नागरिकांसाठी, सामान्य योजनेच्या विविध सुधारणा अनुकूल परिणाम असू शकतात (उदाहरणार्थ, एक पार्क किंवा नवीन सुपरमार्केट जवळपास बांधले जाईल), म्हणून प्रतिकूल (चला म्हणा की, सुगंधित खेळाच्या ठिकाणी एक वाढेल. उंची). म्हणूनच, आपल्या मते, रहिवाशांनी जिल्हा वृत्तपत्रे काळजीपूर्वक वाचली पाहिजे, स्थानिक केबल टेलिव्हिजनचे हस्तांतरण पहा, प्रशासकीय जिल्हे आणि जिल्हा परिषदेच्या प्रमुखांच्या प्रदर्शनांचे अनुसरण करा.
आदर्श संपादन
जेव्हा बहुतेक कुटुंबांना स्वतंत्र अपार्टमेंट प्राप्त करण्यात आनंद झाला तेव्हा वेळा जतन केले. आज, प्रत्येकजण मानक गृहनिर्माण लेआउटला समाधानी नाही. ज्यांना निधी आहे त्यांना त्यांच्या स्क्वेअर मीटर त्यांच्या स्वत: च्या विवेकबुद्धीनुसार सुसज्ज करणे आवडते. हे खूप विचारधारा आहे. काही मॉस्को रिअल इस्टेट फर्मच्या मते, प्राथमिक आणि माध्यमिक गृहनिर्माण बाजारात खरेदी केलेल्या जवळजवळ 70% अपार्टमेंट पुनर्विकास आहेत. रांगेत अग्रेषित होण्याकरता केपी, पी -3 एम, पी -44 टी आणि आय -155 सारखे घरे.
आपले स्वप्न साध्य करण्यासाठी, बरेच लोक तथाकथित विनामूल्य लेआउटसह अपार्टमेंटचे अधिग्रहण करण्यास मदत करतात. त्यांचे अंमलबजावणी 43/31,99 ग्रॅमचे उपमुख्यमंत्री नाही. 251-आरझेडचे उपमुख्यमंत्री यांच्या आदेशानुसार केले जाते. व्यावसायिक अंमलबजावणीसाठी असलेल्या निवासी इमारतींच्या "छळलेल्या" योजनेवर परिष्कृत करणे आवश्यक आहे. " या दस्तऐवजाच्या अनुसार, विद्यमान सामान्य प्रकल्पांद्वारे आणि व्यावसायिक आधारावर विक्रीसाठी इच्छुक असलेल्या सर्व इमारतींमध्ये बांधकाम कार्य पूर्ण करण्यासाठी 3 ते 6 पर्यायांसाठी प्रदान केले जाते. "खरेदीदाराला मोफत इंटीरियर स्पेस आवडते. असेच असे आहे की केवळ लक्झरी गृहनिर्माण बांधले गेले आहे, परंतु अनेक मानक अर्थव्यवस्था घरे आहेत. मी असे म्हणतो की अशा घरांमध्ये अपार्टमेंटची मागणी घरे पेक्षा जास्त आहे." व्लादिमीर रेगिन म्हणतात. .
बांधकाम आणि गृहनिर्माण आणि सार्वजनिक उझर्ससाठी फेडरल एजन्सीचे प्रमुख व्लादिमीर एरेमान्को यांना खात्री आहे की ऑब्जेक्टच्या स्वीकृती प्रमाणपत्राने मंजूर केलेल्या डिझाइन आणि अंदाजपत्रकीय दस्तऐवजीकरण आणि कोणत्याही कार्यात सर्व प्रमाणात काम केल्यानंतरच केले पाहिजे. नवीन मध्ये देखील रचनात्मक बदल, फक्त बांधलेले घर मंजूर करणे आवश्यक आहे, त्यानंतर राज्य आयोगाद्वारे सबमिट केलेल्या कागदपत्रांच्या पॅकेजमध्ये समाविष्ट करणे आवश्यक आहे. आता, व्लादिमिर एव्हरचेन्को तथाकथित मुक्त लेआउटसह अपार्टमेंट कमिशनिंग बंदी घालण्याच्या विचारातून दूर: "आम्ही समजणार आहोत की ग्राहक बांधकाम क्रियाकलापांमध्ये गुंतलेले नाही. त्याची गोष्ट ये, पहा आणि म्हणा: "मी माझ्या आयुष्याचे स्वप्न पाहिले आहे!" रशियन नागरिकांना त्यांच्या आर्थिक क्षमतांवर आधारित राहण्याची जागा निवडण्याची संधी, स्थान निवडण्याची संधी मिळविण्यासाठी प्रारंभिक योगदान देण्यास योग्य आहे.
प्रौढांसाठी खेळ
अलिकडच्या वर्षांत निवासी परिसर पुनर्निर्माणाने महामारीचे स्वरूप प्राप्त केले आहे. परंतु, मोठ्या परिवर्तनांसाठी जागे होणे, वर्तमान नियामक दस्तऐवजांचे पालन करणे आवश्यक आहे. रहिवासी इमारतींच्या आर्किटेक्चरल देखावा (बाल्कनी, व्हिजर्स, विद्यमान लॉग्जियास आणि बाल्कनी, अटॅक रूमचे उपकरणे, आयटी.पी.) च्या आर्किटेक्चरल देखावा प्रभावित करणे अशक्य आहे याची खात्री करणे अशक्य आहे. मॉस्कोमधील निवासी इमारतींमध्ये परिसर पुनर्गठन करण्याच्या प्रक्रियेवर "कायद्याच्या नवीन आवृत्तीत रेकॉर्ड केल्याप्रमाणे", सर्व कार्य "सर्व क्रिया" डिझाइन आणि अंमलबजावणीच्या अंमलबजावणीच्या अधीन आहेत ".एक सौंदर्य इमारत आणि ग्लेझिंग लॉग्जियास आणि बाल्कनीसारख्या अशा उपायांचा समावेश करू नका, जर हे सर्वप्रथम प्रकल्पाच्या लेखकांद्वारे दिले गेले नाही तर. प्रोजेक्ट दस्तऐवजासाठी करार आणि कार्ये, घराच्या बाहेरील रंगाच्या सोल्युशनसाठी एक कलरिस्टिक पासपोर्ट (भिंती, खिडक्या, लॉगजिचे डिझाइन) मध्ये समाविष्ट आहे. व्लादिमीर राळच्या मते, मान्यताप्राप्त रंगाचे संरक्षण नंतर इमारतींच्या ऑपरेशनच्या सेवांद्वारे कठोरपणे नियंत्रित केले पाहिजे. "अन्यथा, इमारतीची भिंत एक अमूर्त चित्रात बदलते आणि प्रत्येकास महान कलाकारांची प्रतिभा आहे," असे व्लादिमिर एव्हरहेन्को म्हणतात. परंतु, सराव शो म्हणून, भाडेकरी, ताबडतोब ग्लेझेड बाल्कनी आणि लॉगगियासह नष्ट होण्यापूर्वी उपयुक्तता सेवा हातांवर पोहोचत नाहीत. मध्य रस्त्यांवर जाण्यासाठी केवळ कमी किंवा कमी कब्जा केला जातो.
इरिना गेरुनिना यांच्या मस्झिल्नीप्रोजेक्टच्या मुख्य डिझाइनरच्या मते लक्ष देणे अशक्य आहे, कारण या संस्थेत आहे की ओव्हरहाऊलसाठी आवश्यक कागदपत्रे तयार करणे आणि महानगरांच्या गृहनिर्माण स्टॉकची पुनर्निर्माण तयार करणे तयार आहे. असा विश्वास आहे की निवासी परिसर पुनर्विकास, नॉन-रिक्त भिंती आणि नॉन-रिक्त भिंती आणि प्रकाश drywalls हस्तांतरण करण्यासाठी मर्यादित असावे. असणार्या भिंतींमधील ओपनिंग (जर ते तत्त्वतः इमारतीच्या बांधकामावर आधारित आहे, तर ते अत्यंत क्वचितच पंच आणि नंतर शेवटच्या मजल्यावर आहे.
बांधकाम आणि गृहनिर्माण आणि सार्वजनिक युटिलिटिजसाठी फेडरल एजन्सीकडे समान दृष्टीकोन आहे. निना बगदाया यांनी शहरी नियोजन विभाग आणि बांधकाम क्षेत्रातील सार्वजनिक सेवांचे प्रमुख स्पष्ट केले, तत्त्वाचे निवासी इमारतींचे पुनर्विकास हे शक्य आहे. अपवाद पॅनेल आणि मोठ्या-पॅनेल प्रकाराचे वैशिष्ट्यपूर्ण इमारती आहेत, जेथे संरचनात्मक घटक एकमेकांशी दुवा साधतात. सर्वसाधारणपणे, जुन्या गृहनिर्माणमधील बदल काळजीपूर्वक संपर्क साधावा, म्हणून इमारत बांधणे नाही. लोकांच्या सोयी आणि सोयीसाठी, आर्किटेक्ट्स आजच्या अपार्टमेंटच्या आधुनिक नियोजन करतात आणि शक्य तितके स्वस्त करण्याचा प्रयत्न करतात. म्हणून, इरिना गेरुनिना टिप्पण्या, मला प्राप्त झालेल्या अपार्टमेंटमध्ये राहणे आवश्यक आहे, तिला आवडत नसल्यास ते खरेदी करू नका.
झोन ते झोन पासून
"झोनिंग" ची संकल्पना आणि आज सात सीलसाठी अनेक गूढ राहते. दरम्यान, हे आर्किटेक्ट्स आणि टाउन प्लॅनर्सच्या शस्त्रक्रियेतील मुख्य संकल्पनांपैकी एक आहे. क्षेत्राच्या कोणत्या प्रकारची क्षेत्र किंवा इतर क्षेत्राचे श्रेय दिले जाते, त्याचे भविष्य अवलंबून आहे, प्रत्येक झोनसाठी विकास नियम विकसित आणि वापरावर प्रतिबंधित केले गेले आहेत. झोनिंगने शहराच्या विकासाच्या लपलेल्या रिझर्वांना समजून घेण्याची इच्छा दिली आहे, ज्या अंतर्गत अधिकारी आपल्या खेळाचे मैदान आणि जवळपासच्या पार्क आणि औद्योगिक उद्योजक आणि वृद्ध क्वार्टर या दोघांना समजतात. सर्वसाधारणपणे, "लपलेले रिझर्व्ह" च्या नोकरशाही संकल्पनेत आपण काहीही गुंतवू शकता. आणि आपल्याला आवडत म्हणून "मास्टर".
"झोनिंग" हा शब्द मागे लपविला आहे? 1 99 8 मध्ये अवलंबित रशियन फेडरेशनच्या सध्याच्या शहराच्या नियोजन कोडमध्ये खालील परिभाषा दिली आहे: "शहरी वापराच्या प्रकारांच्या परिभाषासह शहरी नियोजन नियोजन आणि वसतिगृहाच्या विकासासाठी शहरी नियोजन नियोजन त्यांच्या वापरावर स्थापित क्षेत्रे आणि निर्बंध. "
झोनवरील आठ विभाग क्षेत्राच्या क्षेत्राच्या कार्यात्मक, बांधकाम आणि लँडस्केप हेतूने आहेत. कार्यक्रमा शहराच्या कायद्याशी केलेल्या शिफारशीने कार्यात्मक कारणावर "मॉस्को शहराच्या शहराच्या झोनिंग" वर शिफारस केली आहे. कार्यात्मक, निवासी, निवासी (किंवा अन्यथा, निवासी भागात) आणि क्षेत्रातील उत्पादनाची ठिकाणे. उदाहरण एक बाब आहे, उदाहरणार्थ, लोक प्रशासकीय आणि व्यवसाय, शैक्षणिक, व्यावसायिक आणि घरगुती, सांस्कृतिक आणि शैक्षणिक, क्रीडा आणि मनोरंजक, आरोग्य आणि निरोगीपणा आणि शैक्षणिक मध्ये विभागली जातात. तथापि हे स्पष्ट आहे की, त्याच्या शुद्ध स्वरूपात ही सर्व साइट नैसर्गिक आणि सामाजिक निवासी, नैसर्गिक आणि सामाजिक आणि औद्योगिक ते कमी आहे.
बांधकाम झोनिंग दोन पॅरामीटर्सने दर्शविले जाते: घनता आणि विकास उंची. या प्रकरणात बरेच भिन्न संयोजन आहेत. उदाहरणार्थ, त्याच क्षेत्रात (प्रशासकीय जिल्ह्याचा उल्लेख न करणे), क्षेत्रातील क्षेत्र आणि उच्च-निश्चित विकासाचे प्रमाण कमी होते आणि कमी वाढीसह, आणि मध्यम-घनतेसह मध्यम-घनता आणि अत्यंत विश्वासार्ह आहे. उंची उच्चता. लँडस्केपींग, लँडस्केप, क्वार्टर आणि नियोजन क्षेत्रांचे लँडस्केप झोनिंगपासून कार्यक्षमतेने कार्य केले जाते. उपरोक्त सर्व अटी कॅडस्ट्रल संदर्भात वापरल्या जातात, ज्या आम्ही मुख्य लेखात बोललो.
शहरी नियोजन नियमांचे पालन करण्याचे प्रश्न झोनिंगपेक्षा कमी तत्पर नाही. हे लक्षात घेण्यासारखे आहे की, रशियन फेडरेशनच्या सध्याच्या शहरी नियोजन कोड, शहर-नियोजन नियम, पॅरामीटर्सच्या विकासाच्या नियमांद्वारे आणि शहरी आणि इतर रिअल इस्टेट ऑब्जेक्ट्सच्या प्रकारांद्वारे स्थापित केलेले एजन्सी ग्रामीण समृद्धी, इतर नगरपालिका, प्रत्येक झोनमधील नागरी नियोजन क्रियाकलापांच्या अंमलबजावणीमध्ये रिअल इस्टेट ऑब्जेक्ट्समध्ये परवानगीयोग्य बदल तसेच शहरी नियोजन नियमांचे पालन करणे आवश्यक आहे. तसे, कॅडस्ट्रास्ट संदर्भात वापरासाठी अटी असतात एका विशिष्ट जमिनीच्या प्लॉटचे. शहर-नियोजन झोनिंग आणि स्थापित नियम लक्षात घेऊन, ही अटी दस्तऐवजास स्वतंत्र अनुप्रयोगात दिली जातात.
त्याला रोजच्या जीवनात स्वतःला वाटले नाही तर एक विशिष्ट प्रश्न विचारणे कठीण होऊ शकत नाही. आजपासूनच राजधानीच्या काही भागांमध्ये फार्मेस आणि गेमिंग रूमपेक्षा जास्त आहे आणि रहिवाशांना बेकरी उत्पादने आणि भाजीपाल्याच्या उत्पादनांची विक्री करणारे अन्न स्टोअरची कमतरता तसेच किंडरगार्टन्स आणि नर्सरी यांचा समावेश आहे. पुनर्निर्मित फळे आता शहर प्राधिकरणांच्या हस्तक्षेप आवश्यक आहे. "स्टेप-बाय-स्टेप ऍक्सेसिबिलिटी" शॉपिंगच्या निर्मितीसाठी प्रोग्राम, विकास आणि अंमलबजावणी करणे.
लक्षात घ्या की जगभरातील प्रदेशांच्या वापरावर कठोर बंधने आहेत. ज्या व्यक्तीने शहराच्या शहरात जमीन मिळवली होती, तो शहराच्या अधिकार्यांकडून "चांगले" न घेता त्यावर काहीही तयार करू शकत नाही. उदाहरणार्थ, न्यूयॉर्कमधील ट्विन टॉवर्स नष्ट झालेल्या झुडूपच्या साइटवर, अगदी एक अरबदिनी एक कुटीर तयार करण्यास सक्षम होणार नाही कारण शहरातील कार्यरत असलेल्या नियमांनुसार, या क्षेत्रामध्ये फक्त एक उंच इमारत बांधता येते . तसे, सर्गेई मेल्निचेन्को म्हणाले, "झोनिंग" ची संकल्पना, जो यूएस कायद्यातील आपल्या जमिनीवर आणि शहरी कायद्यातील "झोनिंग" मधील किल्ली आहे.
फ्लायव्हील मंजूरी
मॉस्को डॉक्युमेंटमध्ये प्रवेश करण्याची अपेक्षा आहे, जे काही मालिकेतील घरेसाठी अनुकूल सोल्युशन्ससाठी पर्यायांची सुरूवात करेल आणि शेकडो नागरिकांचे जीवन सुलभ करेल. मंजूर योजनेनुसार पुनर्वितरण करण्यासाठी परवानगी मिळवा जास्त सोपे असेल. तथापि, तथापि, तज्ञांच्या मते, या प्रकरणात आधीपासूनच हा प्रश्न आहे, या प्रकरणात त्वरेने उशीर होणे आवश्यक नाही: "साठी" आणि "विरुद्ध" वजन करणे आवश्यक आहे. अलेक्झांडर स्टॅझनिकोव्हच्या मते, मोस्झिलोस्पेक्टचे प्रमुख, जर ते शेवटी प्रकाशावर दिसतात तर, नियोजन पर्यायांमधून एक गुप्त ठेवण्याची शक्यता नाही. बहुतेकदा, आपण अगदी इंटरनेटवर अगदी मुक्तपणे परिचित होऊ शकता. हे शक्य आहे की अनुकूल सोल्युशन्सची सूची भिंतीला प्रभावित आणि असणारी पर्याय समाविष्ट आहे. परंतु या प्रकरणात ते केवळ घराच्या मालिकेसाठीच नव्हे तर विशिष्ट अपार्टमेंट संदर्भाने डिझाइन केलेले एक प्रकल्प घेईल.
त्या मार्गाने, आम्ही मस्कोमेर्क्रेटेक्चरमध्ये सांगितले होते, सध्या मंजूरीच्या टप्प्यावर, मॉस्को सरकारच्या मसुदा डब्यात "2 9, 1 9, 1 9, 1 9, मॉस्को शहराच्या कायद्याचे अंमलबजावणी करण्याच्या उपाययोजना., नाही., नाही., नाही . 37 "(07.04.04) आणि" नोंदणीसाठी नियम आणि निवासी इमारतींमध्ये परिसर पुनरुत्थान करणे. " मॉस्कोमधील निवासी इमारतींमध्ये परिसर पुनरुत्थान करण्याच्या सामान्य रचनात्मक निर्णय "अल्बमच्या विकासाची कागदपत्रे पहा." परंतु, प्रश्नाचे उत्तर, अशा अल्बम लवकरच येईपर्यंत लवकरच दिसून येतील, कारण शहर सरकारने या कार्यासाठी हे कार्य कमी केले नाही.
माझे प्रिय भांडवल
परंतु अपार्टमेंटच्या पुनर्गठनासह महाकाव्य प्रयत्न करण्यापूर्वी, त्या मायक्रोजिस्ट्रिटीच्या विकासासाठी जवळच्या संभाव्यतेची कल्पना काढणे चांगले आहे, जेथे आपण राहता किंवा सेट अप करण्याची योजना आखत आहात. रिअल इस्टेट हे फायदेशीर भांडवल गुंतवणूकीचे विषय असल्यास ही एक गोष्ट आहे. जेसेम अन्यथा आपल्या मालमत्तेचा संदर्भ घ्या जर आपण खरेदी केलेल्या स्क्वेअर मीटरवर बसण्याची योजना केली असेल तर. या प्रकरणात, सर्वकाही महत्वाचे आहे: आणि आसपासच्या इमारतीची देखभाल आणि जिल्ह्याच्या पायाभूत सुविधांचा विकास आणि औद्योगिक क्षेत्रातील दूरस्थता. हे आश्चर्यकारक नाही की जे लोक मागणीत संवेदनशील आहेत ते आहेत, विंडोज थर्ड ट्रान्सपोर्ट रिंग किंवा पार्ककडे दुर्लक्ष करीत असल्याच्या आधारावर किंमत लिहा. ग्रीन प्लांटिंगचे बेट संरक्षित होते जेथे मॉस्को विभागांमध्ये गृहनिर्माण गृहनिर्माण नाही, ते खूप लोकप्रिय आणि खर्च अधिक आहे. केपी मालिका, पी -3 एम, पी -44 टी आणि आय -155, जे मुख्यत्वे शहरीच्या बाहेरील भागात मुख्यत्वे बांधतात, ते आता मोठ्या मागणीत रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये आनंद घेत आहेत. दूरध्वनी भागात नवीन इमारतींसाठी किंमती वाढल्या आहेत: गेल्या वर्षी बहुतेक चालणार्या मालिकेच्या घरात एक-एक खोली अपार्टमेंट (पी -3 एम आणि पी -44 टी) साठी एक-एक खोली अपार्टमेंट खरेदी केली जाऊ शकत नाही. 35-40 हजार डॉलर्स, नंतर चालू खरेदीमध्ये अधिक महाग - 60 ते 66 हजार डॉलर्स.पण सत्य हे आहे की शहराच्या मध्यभागी नवीन अपार्टमेंटमध्ये राहण्यास आनंद होऊ शकतो, जेथे हवा अगदी स्वच्छ नसते, जसे की वायु इतके स्वच्छ नाही, परंतु या मार्गावर अडथळा येतो, जो पराभूत होऊ शकत नाही. काहीही. या अडथळा नाव - प्रचंड उच्च किमती. एलिट गृहनिर्माण बद्दल असले आहे, ते सामान्यत: स्वर्गात जातात. मॉर्टगेज मार्केट, व्लादिमिर पोनोमरेव्ह यांच्या नॅशनल असोसिएशन ऑफ मॉर्टगेज मार्केट, व्लादिमीर पोनोमरेव्ह, 17-18 हजार डॉलर्स अशा घरातील प्रत्येक चौरस मीटर, सामान्य प्रकरण. मॉन्टे कार्लोद्वारे, जेथे गृहनिर्माण एक चौरस मीटरची किंमत 40 हजार डॉलर्स इतकी आहे, मॉस्को अद्याप दूर आहे, रशियन राजधानी आधीच जगातील 2-3 व्या स्थानावर आहे.
मॉस्को रीयल इस्टेट मार्केटमधील गोंधळाचा कालावधी भ्रमित होऊ नये: किंमत स्थिरता तात्पुरती आहे. केवळ जिंकलेल्या संख्येतून, उदयोन्मुख घटना परिस्थिती बदलण्यास सक्षम असतात.
प्रश्नाच्या इतिहासापासून
सध्या राजधानीच्या राज्य शहर नियोजन कॅड्रेस (जीजीके) वर मसुदा कायदा यशस्वीरित्या मॉस्को शहर दुमाामध्ये प्रथम वाचन पास झाला. पहिल्यांदाच, "शहरी-नियोजन कॅडर" हा शब्द रशियन फेडरेशनच्या सध्याच्या शहर नियोजन कोडमध्ये वापरला गेला. रशियन फेडरेशनचे शहरी नियोजन कोड आणि 11.03.9 9 च्या रशियन फेडरेशन नंबर 27 च्या सरकारच्या डिक्रीने मंजूर केला. "शहर-नियोजन यादी आणि शहरी नियोजन क्रियाकलाप देखरेख देखरेख ठेवण्याचे नियम" फेडरेशनच्या विविध विषयांमध्ये कॅडास्ट्रल सिस्टम्सच्या निर्मितीची सुरूवात. ते क्रसोडार प्रदेश, व्होरोन्झ, रोस्टोव्ह आणि ओएमएसके क्षेत्रांमध्ये दिसू लागले.
निष्पक्षपणासाठी, तथापि, असे म्हणणे आवश्यक आहे की शहरातील नियोजन कॅडस्टे सिस्टीम 1 9 8 9 मध्ये परत आकारू लागले. यावेळी, मोस्कोमार्केक्चर, नेता आणि निरी, सामान्य योजना, काम करण्यास सुरुवात केली पाहिजे स्वयंचलित जमीन वापर डेटाबेसवर. आजपर्यंत, महानगर शहर-योजन कॅडास्टे आधीच माहिती संसाधने आणि शहर व्यवस्थेच्या युनिफाइड नोंदणीमध्ये नोंदणीकृत 35 माहिती संसाधनांवर आधारित आहे.
परंतु जर आपण अद्याप नव्हे तर नव्हे तर, बर्याच देशांमध्ये अशा प्रकारची माहिती आणि कायदेशीर प्रणाली दीर्घ काळासाठी आणि यशस्वीरित्या कार्यरत आहेत. ते विकास प्रक्रियेचे नियम आणि क्षेत्राचा वापर करतात. जीजीके घरेलू तज्ञांवरील कायद्याच्या कामाचे काम केल्यास काळजीपूर्वक विदेशी अनुभवाचा अभ्यास केला. तथापि, मॉस्कोच्या शहराच्या नियोजनाची सूची विकसित करताना हे ठरविणारा तो ठरला नाही असा विचार करणे आवश्यक नाही. राजधानीच्या जीजीकेच्या मते, मुख्य भूमिका शहरी नियोजन दस्तऐवजीकरण आणि माहितीच्या गुंतवणूकीच्या गरजा समजून घेण्यात आली, जी गुंतवणूकीच्या प्रक्रियेच्या सुरुवातीच्या टप्प्यावर भारित समाधान स्वीकारण्यासाठी आवश्यक आहे.
माहिती उपासमार
रिअल इस्टेटच्या खरेदीची गुंतवणूक केल्यामुळे प्रत्येकजण खात्री बाळगू इच्छितो की खिडकीतून भव्य पॅनोरामा डोळ्यांसमोर आनंद होत राहील. जिल्ह्याच्या विकासासाठी (विकास, खेळाचे मैदान, नवीन stems.) शहराच्या मास्टर प्लॅनसह स्वत: ला परिचित करणे शक्य आहे, जे सर्वसाधारणपणे महानगरपालिकेच्या व्यवस्थेचे वर्णन करणारे प्रकल्प दस्तऐवज आहे. खाली खाली या दस्तऐवजाविषयी आम्ही सांगू.
दरम्यान, हे ओळखले पाहिजे की सर्व शहरी नियोजन योजनांमध्ये लोकसंख्येची समज मिळत नाही. कधीकधी ते एक तीक्ष्ण नकारात्मक प्रतिक्रिया निर्माण करतात. परंतु बहुतेक रहिवासींनी खुल्या आणि प्रामाणिक संवादाच्या अनुपस्थितीचा प्रतिकार केला.
03.03.04 च्या कायद्याच्या क्रमांक 13 सह recompute. "मॉस्को शहरातील नागरी नियोजनाच्या मूलभूत गोष्टींवर", स्थानिक सरकारांच्या सहभागासह राजधानीच्या अधिकाऱ्यांनी नागरी नियोजन क्रियाकलापांबद्दल जनतेची वेळेवर आणि पूर्ण माहिती देण्यास सोपविली आहे. या विधायिका कायद्यात नमूद केल्याप्रमाणे, "शहरी नियोजन क्रियाकलापांच्या माहितीची तरतूद केवळ फेडरल कायद्यानुसारच मर्यादित असू शकते." खरं तर, अनेक स्थानिक अधिकाऱ्यांनी जिल्हा वृत्तपत्रात "माहिती" या समस्येस "माहिती" या समस्येस "माहिती" मध्ये "लाँचर" 5-6 रहिवाशांना कमी करण्याचा प्रयत्न केला आहे, जो स्थानिक केबल टेलिव्हिजनच्या थेट प्रसारणामध्ये कार्यरत आहे. असे दिसून येते की फॉर्मवरील कायद्याची आवश्यकता लक्षात ठेवली जाते, परंतु अनियमितपणे ... विज्ञान, रस्त्यावर विकासक आणि रहिवाशांमधील संबंध शोधून काढणे, कारण मॉस्को शहर दुमा दिमित्री कुटासेव्ह म्हणून तेथे कोणतीही कार्य संस्था आहेत जी पक्षांच्या हितसंबंध समन्वयित करण्यासाठी रचनात्मक परवानगी देईल. कोर्टात बर्याच प्रकरणांमध्ये विवाद सोडवावे लागतात.
जेव्हा ते स्वीकारले जाते तेव्हा माझे मतभेद व्यक्त करण्यास खूप उशीर झालेला आहे, कारण कायद्याने, "नागरिक आणि कायदेशीर संस्था, विशेषज्ञता वगळता, अधिकार्यांशिवाय अधिकारी, बांधकाम परवानाच्या उपस्थितीच्या उपस्थितीत बांधकाम कार्य टाळण्यासाठी पात्र नाहीत. , कायद्याने स्थापित केलेली पुनर्निर्माण आणि इतर अनिवार्य परवानग्या. त्याच वेळी, कायद्याने आणि कायद्याचे नुकसान भरपाईची मागणी करणे आणि जीवनशैली पर्यावरणाची भरपाई करणे "शहरी नियोजन बद्दल मॉस्को शहराच्या कायद्याचे उल्लंघन केल्यामुळे."
अशांत रस्ता "वादविवाद" नंतर आश्चर्यचकित होण्याची शक्यता नाही की पुढाकार गटांचे सदस्य आता बहुतेकदा नगरपालिकेच्या नियमानुसार आहेत. लोकांना समजले की केवळ तर्कशुद्ध असणे अशक्य होते, स्थानिक सरकारकडे जाणे आवश्यक आहे जेथे निर्णय घेतले जातात. शेवटी, आपल्याला माहित आहे की, या वर्षाच्या मार्चमध्ये स्वीकारल्या गेलेल्या "मॉस्को शहरातील मस्कॉ शहराच्या मूलभूत तत्त्वांवर" कायदा, नागरी नियोजन क्षेत्रात स्थानिक सरकारच्या वस्तू ओळखल्या आहेत. विशेषतः पुस्तके, शहरी नियोजन दस्तऐवजाच्या विचारात आणि समन्वयात सहभाग समाविष्ट आहे, जे संबंधित महानगरपालिकेच्या क्षेत्रास लागू होते तसेच क्षेत्राच्या क्षेत्राच्या अनुमत वापराची आवश्यकता स्थापित करण्यासाठी निष्कर्ष जारी करणे. शहरी नियोजन सुविधा. याव्यतिरिक्त, स्थानिक सरकारच्या सक्षमतेमुळे सामाजिकदृष्ट्या महत्त्वपूर्ण वस्तूंच्या नगरपालिकेच्या क्षेत्रातील कार्यकारी प्राधिकरणांच्या कार्यकारी प्राधिकरणांना, योजनांच्या विकासाचे विकास आणि महापालिकेचे विकास कार्यक्रम.
पातळ ट्यूनिंग
GGK एक प्रभावी साधन बनले जे आम्हाला मॉस्कोच्या विकासासाठी मास्टर प्लॅनची अंमलबजावणी करण्याची परवानगी देते. या शहरात समाविष्ट असलेली माहिती-विस्तृत माहिती प्रणालीची अटी दर्शविते आणि महानगरीय प्रदेशांच्या संभाव्य परिवर्तनांची मर्यादा निर्धारित करते. नंतरचे शहरी नियोजन नियम वापरून सेट केले जातात. बिलमध्ये रेकॉर्ड केल्याप्रमाणे, "मॉस्को शहराच्या नियोजनाच्या कॅडी कॅड कडून मॉस्को शहराच्या नियोजन कार्यात नोंदणी करा, ज्यामुळे शहरी नियोजन नियम दस्तऐवजात समाविष्ट असलेल्या सर्व सहभागींच्या पालनासाठी अनिवार्य स्थिती प्राप्त करतात. शहरी नियोजन क्रियाकलाप आणि जमीन प्लॉट आणि इतर रिअल इस्टेट ऑब्जेक्ट्सचे अधिकार धारक ". (आम्ही लक्षात ठेवतो की शहरी नियोजन क्रियाकलापांमध्ये सहभागी गुंतवणूकदार, विकासक, आर्किटेक्ट्स आणि रहिवासी आहेत. माझ्याकडे एक महत्त्वाचा तथ्य आहे: सध्या शहराच्या अधिकाऱ्यांचा निर्णय, शहरी नियोजन सुविधांच्या सुविधांच्या नियोजन किंवा पुनर्निर्माण वापरल्या जाणार नाही शहर नियोजन कॅडले.)
हे मुख्यतः कार्यात्मक, बांधकाम आणि लँडस्केप झोनिंगच्या योजनांबद्दल तसेच इतिहास आणि संस्कृतीच्या ऐतिहासिक स्मारकांच्या योजनांबद्दल आणि इतिहास आणि संस्कृतीच्या ऐतिहासिक स्मारकांच्या योजनांबद्दल, या वस्तू आणि समीप असलेल्या प्रदेशांमध्ये शहरी नियोजन क्रियाकलापांच्या परवानगीचे नियम सूचित करते. त्यांना.
आतासाठी, जीजीके माहिती कॅडस्ट्रल संदर्भाच्या स्वरूपात प्रदान केली गेली आहे. जीजीके जीजीकेच्या प्रमुख सर्गेई मेलनेशेन्कोच्या मते, अशा प्रकारचे प्रमाणपत्र केवळ राजधानीच्या विकासासाठी सामान्य योजनेच्या मान्यताप्राप्त सामग्रीच्या आधारे तयार केले जाते आणि संबंधित निर्णय घेण्यासाठी आवश्यक असलेले नियम आणि माहिती समाविष्ट आहे. प्लेसमेंट, बांधकाम, पुनर्निर्माण, पुनर्संचयित करणे आणि वस्तूंचे आच्छादन. हे सर्व विकसक - एक प्रमाणपत्र, जरी ते समन्वय नसले तरी, मालमत्ता आणि शहरी नियोजन, तसेच जमीन प्लॉट्सच्या अधिकारांना अधिकार देताना बांधकाम साइट्स ठेवण्याची मुद्दा विचारात घेणे आवश्यक आहे. . याशिवाय आणि संभाव्य गुंतवणूकदारांशिवाय करू नका, कारण प्रमाणपत्रात समाविष्ट असलेली माहिती आपल्याला आवश्यक किंमतीच्या आकाराचा अंदाज घेण्यास परवानगी देते.
कॅडस्ट्रल संदर्भ वैधता एक अर्ध वर्ष मर्यादित आहे. परंतु कोणत्याही परिस्थितीत, ते आपल्याला क्षेत्राच्या विशिष्ट क्षेत्रास किंवा स्वतंत्र इमारती तसेच तत्काळ परिसरात एक विश्वासार्ह आणि उद्दीष्ट कल्पना मिळविण्याची परवानगी देते. तथापि, सहसा एक वर्षानंतर, माहिती महत्त्वपूर्ण बदल होत नाही, जरी कॅडरवरील कार्य निरंतर आहे, तरीही माहिती सतत अद्यतनित केली जाते.
मॉस्कोच्या शहर नियोजन सूचीचे रखरखाव (संग्रह, नोंदणी, प्रक्रिया, संशोधन, अद्यतन आणि माहितीची तरतूद) उपस्थित असलेल्या नेत्याकडे सोपविली गेली आहे - एक विशेष विभाग आहे, जो शहर-नियोजन कॅडस्टेचे व्यवस्थापन आहे, जे आहे मॉस्को शहराच्या राज्य शहर नियोजन caste च्या कोर. ही जीजीकेची अधिकृत माहिती आहे जी निर्दिष्ट सामान्य योजनेच्या फ्रेमवर्कमध्ये शहरी नियोजन आणि प्रकल्प दस्तऐवजीकरण निर्मिती सुनिश्चित करते.
जीजीके धन्यवाद, गुप्त स्पष्ट होते: अतिपरिचित क्षेत्राच्या विकासासाठी आश्वासन, इमारतींच्या बांधकाम आणि ऑपरेशनसाठी अभियांत्रिकी आणि भूगर्भीय प्रक्रियेचा प्रभाव. कॅडस्ट्रल संदर्भात मातीच्या वर्णांबद्दल माहिती आहे. जरी, न्यायासाठी न्याय, हे ओळखले पाहिजे की तांत्रिक विकासाची सध्याची पातळी आपल्याला कोणत्याही मातीवर इमारती तयार करण्यास परवानगी देते. रशियन स्टेट इन्स्टिट्यूट ऑफ नागरी प्लॅनिंग अँड इन्व्हेस्टमेंट डेव्हलपमेंट (माजी हायप्रॉन्गर) यांच्या मते, हा प्रश्न केवळ बांधकाम खर्चावर आहे.
तसे, बांधकाम अंतर्गत प्रकल्प कौशल्य पासून गंभीर विचलन असल्यास, अनधिकृत, तसेच प्रशासकीय गुन्हेगारी संहिताच्या अनुसार (अनुच्छेद 9 .4 आणि 9 .5) त्यानुसार दंड आकारण्यासाठी आधार आहेत. लक्षात ठेवा की ते अनधिकृत बांधकाम अंतर्गत समजले आहे. "मॉस्को शहरातील शहरी नियोजनच्या मूलभूत गोष्टींवर" कायदा "अशी व्याख्या देते:" बांधकाम, पुनर्निर्माण किंवा कालबाह्यता नंतर परमिट प्राप्त न करता शहर-नियोजन सुविधा किंवा एक भाग तयार केले किंवा सुधारित केले. बांधकाम परवाना, पुनर्निर्माण, तसेच परवानगी दिलेल्या वापराच्या कायद्याच्या उल्लंघनासह, मान्यताप्राप्त प्रकल्पाच्या गरजा आणि शहरी नियोजन, बांधकाम, स्वच्छताविषयक मानकांचे उल्लंघन करून मंजूर प्रकल्प दस्तऐवजीकरण आणि (किंवा) अनधिकृत बांधकाम आहेत आणि विध्वंस किंवा उपरोक्त उल्लंघन पूर्णपणे नष्ट करणारे बदल अधीन आहेत. सिटी प्लॅनिंग सुविधा राज्य परीक्षा संस्था, राज्य पर्यवेक्षी अधिकार्यांच्या निष्कर्षांच्या आधारावर मॉस्को सरकार किंवा न्यायालयाने अनधिकृत बांधकाम म्हणून ओळखले जाते. अनधिकृत इमारतींच्या निर्मितीमध्ये केलेल्या उल्लंघनांना अनधिकृत इमारती तयार करण्याच्या दोषी म्हणून ओळखल्या जाणार्या व्यक्तींच्या खर्चावर निष्कर्ष काढण्याची अधीन आहेत. " शिवाय, हा दर, "मॉस्को शहरातील शहरी नियोजनाच्या मूलभूत गोष्टींवर" कायद्याने स्थापना केली नाही. रशियन फेडरेशनचे 222 सिव्हिल कोड.
डोकेदुखी रेसिपी
परंतु लोकसंख्येच्या भाषणांद्वारे, एक किंवा दुसर्या शहर-नियोजनाच्या निर्णयाबद्दल व्यंजन न करता असे विचार करणे आवश्यक नाही, अधिकारी पश्चिम भागात नाहीत. अशी समस्या जवळपास सर्वत्र अस्तित्वात आहे, परंतु आम्हाला आयुष्याच्या या बाजूने सांगितले गेले नाही. तथापि, परदेशात दीर्घकाळ एक रेसिपी सापडली जी संघर्षाची उष्णता कमी करण्यास परवानगी देते. त्यासाठी, प्रकल्प सार्वजनिकपणे उपलब्ध ठिकाणी प्रदर्शित होते आणि प्रत्येकजण पुनरावलोकनांच्या पुस्तकात प्रवेश करून त्यांच्याबद्दलचा दृष्टीकोन व्यक्त करू शकतो. एकत्रित सामग्रीचे विश्लेषण करणारे विशेषज्ञ, प्रकल्पाचे अंतिम स्वरूप म्हणून मौल्यवान टिप्पण्या लक्षात घेण्याची संधी मिळवा. त्या सार्वजनिक सुनावणीनंतरच. या अंतिम टप्प्याचा यशस्वी प्रवास हिरव्या प्रकाश बांधकाम देते.तथापि, आमच्या इतिहासात अजूनही तडजोड समाधान शोधण्यात यश मिळाले आहे. व्लादिमीर राळ यांच्यानुसार, एक निसर्ग, एक निसर्ग, विशेष आयोगाने काळजीपूर्वक विचार केला आहे, आणि उदाहरणार्थ, मॉस्को महापौर अंतर्गत सार्वजनिक शहर नियोजन परिषदेच्या बैठकीत सहकारी तलावांसह. मग, आपण लक्षात ठेवल्याप्रमाणे, पुनर्निर्माण प्रकल्प मोठ्या प्रमाणावर बदलण्याचा निर्णय घेतला.
परंतु बर्याचदा आम्ही रहिवाशांच्या गटांमधील संघर्षांबद्दल बोलत आहोत. वाढत्या उदाहरण व्लादिमिर रेसिनने अनेक वर्षांपूर्वी अनेक वर्षांपूर्वीच्या इव्हेंट्सने राजधानीच्या पश्चिम जिल्ह्यातील एका शाळांच्या स्टेडियमच्या अंतर्गत भूमिगत गॅरेजच्या बांधकामाच्या आधारे केले. रहिवाशांबरोबर दीर्घ वार्तालाप केल्यानंतर, शाळेच्या स्टेडियमच्या अंतर्गत गॅरेज बांधण्यात आले आणि स्टेडियम स्वतः पुन्हा तयार करण्यात आला. "प्रत्येकजण राहिला आहे," शहराचे आर्किटेक्चर, बांधकाम, विकास आणि पुनर्निर्माण प्रमुख निष्कर्ष काढले आहेत.
सर्व वेळा दाबा
महानगरांच्या काही रहिवाशांनी असा अंदाज केला आहे की विकासक आणि संभाव्य गुंतवणूकदारांना आवश्यक असलेले शहर-नियोजन कॅडास्ट्रल प्रमाणपत्र सामान्य नागरिकांना व्याज आहे. याचा अभ्यास केल्यामुळे, मॉस्कोच्या मध्यभागी घराचे स्मारक आणि संस्कृतीचे स्मारक नाही, परंतु प्रत्यक्षात शहरी नियोजन नियमांच्या विशेष शासनाच्या अंतर्गत इमारत आहे की नाही हे प्रत्यक्षात आहे. .
आतिथ्य, आपल्याला हे सांगणे आवश्यक आहे की बहुतेक वास्तविक मालमत्तेस या दस्तऐवजाच्या अस्तित्वाविषयी अद्याप माहित नाही. क्लायंट स्वत: ला प्रमाणपत्राने परिचित करू शकेल, परंतु जर इच्छा असेल तर ते नेहमीच कारणीभूत ठरते, ते सौम्यपणे, घृणास्पद ठेवण्यासाठी. राज्य शहर नियोजन कॅडर (जीजीके) च्या सेवेबद्दल फक्त सर्वात "प्रगत" ऐकले. 5.5 वर्षांच्या अस्तित्वासाठी, या सेवेला 13 हजार कॅडस्ट्रास्ट प्रमाणपत्रे जारी करतात, ज्यापैकी एक कायदेशीर अस्तित्व तयार केल्याशिवाय उद्योजकांनी - 448 आणि व्यक्ती - 200. प्रमाणपत्रांची तयारी करणे - निधी प्राप्त झाल्यापासून 3 दिवस ऑपरेटरच्या खात्यावर, जेव्हा ते इतर विभागांमधून 30 दिवसांपर्यंत अतिरिक्त माहिती प्रदान करते. कॅडस्ट्रल संदर्भ 7 अंश संरक्षणासह लेटरहेडवर बनविले जाते. दिलेल्या डेटाच्या पूर्णतेवर त्याची किंमत अवलंबून असते. यात 7-8 हजार रुबल्स खर्च करतात, परंतु कधीकधी किंमत 30 हजार पर्यंत पोहोचू शकते.
नक्कीच, रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये कार्यरत, रिअलर्सना ते कशासाठी आणि कुठे तयार केले आहे याबद्दल माहिती प्राप्त होतात परंतु नंतर त्यांचे स्वारस्य आज वाढत नाही. घन बाजू, त्यांना समजू शकतो: शहर-नियोजन कॅडस्ट्रल प्रमाणपत्र ज्यामध्ये केवळ एक विशेषज्ञ व्यवहार करण्यास सक्षम आहे. मॉस्को नाई, ओलेग बायेव्स्कीच्या संभाव्य शहरी विकास विकास विभागाच्या वैज्ञानिक आणि डिझाइन विभागाच्या मते, रहिवाशांना आणखी एक साहित्य आवश्यक आहे. उदाहरणार्थ, क्षेत्राच्या विकासासाठी शहर नियोजन योजना. हे जिल्ह्याच्या विकासासाठी आणि प्रकल्प नियोजन प्रकल्पासाठी एक योजना म्हणून असू शकते, ज्याला मस्कॉविईट्समध्ये स्वारस्य आहे. आज, अशा कागदपत्रे तयार आणि प्रीफेक्चर्स सह सहमत होते.
बर्फ सुरू झाला. कदाचित, या वर्षाच्या अखेरीपर्यंत, घर सोडल्याशिवाय, ते जीजीकेकडून काढले जात असताना, घर सोडल्याशिवाय, शक्य होईल. इल्याला केवळ इंटरनेटशी कनेक्ट करण्याची आवश्यकता असेल. कोणत्याही परिस्थितीत, जीजीके जी. मोस्कवा यांच्या मते, विशेष साइटच्या सुरुवातीस मॉस्को सरकारच्या मसुदा डब्यात आधीच तयार होते. हे सर्व डेटा गुप्त नाही अशा सर्व डेटा ठेवू इच्छित आहे, जेणेकरून कोणीही क्षेत्राच्या विकास क्षेत्राच्या दृष्टीकोनातून कायदेशीर संरक्षित माहिती प्राप्त करू शकते.