निवासी परिसर आणि त्यांचे ऑपरेशन पुनर्विकास दरम्यान नागरी उत्तरदायित्व विमा.
प्रत्येक मिनिटाला आम्ही जबाबदार धरतो: मुलांसाठी, वृद्ध पालक, चार पायलेले पाळीव प्राणी. चिंताग्रस्त, अपघात कसा होतो हे महत्त्वाचे नाही. घर ब्रिगेड कामगारांनी दुरुस्ती केली आणि आपण पागल व्हाल. अपार्टमेंटला पराभूत करणे पुरेसे नाही, म्हणून ते इतर देखील भरतील. शेजार्यांना लागू करणे आवश्यक आहे ... काही समस्या काढणे आणि अनपेक्षित खर्चापासून स्वतःचे संरक्षण करणे शक्य आहे काय? संपादकीय प्रश्नांसाठी व्यावसायिक जबाबदार आहेत.
घराच्या अनुपस्थितीच्या वेळी, शांतता मिळविण्यासाठी, त्याच्या गृहनिर्माण आणि त्यात भरपूर गोष्टी टाळणार नाहीत, असे "दूर, चिंता!" या लेखात म्हटले आहे. मालमत्ता प्रॉपर्टी इन्शुरन्सच्या समस्येस समर्पित होते. आज आम्ही एकमेकांना एकमेकांशी संबंधित आणि मागील लेखात वर्णन केलेल्या दोन प्रकारच्या विम्याबद्दल बोलू इच्छितो. निवासी परिसर ऑपरेशन दरम्यान आणि त्यांच्या पुनर्विकास (पुनर्गठन) दरम्यान, मालक, भाडेकरी आणि भाडेकरी च्या नागरी उत्तरदायित्व आहे. नागरी उत्तरदायित्व म्हणजे ववमाकता म्हणून आपल्याला हानी म्हणून जबाबदारी लाभार्थी म्हणून जीवन, आरोग्य किंवा मालमत्ता होऊ शकते. ते भौतिक चेहरे (शेजारी, शेजारी, यादृच्छिक प्रवासी-द्वारे आणि इतर लोक) आणि कायदेशीर (व्यावसायिक फर्म, प्रथम मजल्यावरील किंवा आपल्या अपार्टमेंट किंवा जवळच्या अंतर्गत तळघर मध्ये स्थित) असू शकते. नागरी उत्तरदायित्वाची विमा आपल्याला विमा कंपनीच्या खांद्यावर हलविण्याची परवानगी देते जे आपण अनजान आहात (!) आम्ही या लोकांना किंवा कंपन्यांना आधार दिला. ओसॅगो (ऑटोकार्टच्या जबाबदारीचे अनिवार्य विमा) सह समतोल करून, आपल्या दोषाने केलेल्या दुर्घटनेमुळे झालेल्या दुर्घटनेच्या परिणामस्वरूप (वाचन "वाचलेल्या कारसाठी (वाचन" वाचलेल्या कारसाठी पाणी पाण्याने भरलेल्या शेजार्यांना द्या.), आपण नाही आणि आणि तुमचा विमा.
आता दोन्ही उल्लेखनीय प्रकारचे दायित्व विमा अनिवार्य नाहीत. पण ऑगस्टमध्ये, पत्रकारांच्या बैठकीत, उद्योग मंत्रालयाचे बांधकाम आणि गृहनिर्माण विभागाचे संचालक आरएफ सर्गेई क्रुगलिक यांनी सांगितले की, अधिकारी अनिवार्य नागरिकांच्या प्रणालीची पूर्तता करण्याची शक्यता नाकारत नाही. गृहनिर्माण मालक मध्ये दायित्व. अर्थात, त्यापूर्वी, दीर्घकालीन तज्ञांचा असा विश्वास आहे की सीटीपीची यंत्रणा स्थापित करणे हे प्रथम आवश्यक आहे, त्यानंतर ते गृहनिर्माण शक्य होईल.
प्रतिस्पर्धी परिसरांचे पुनरुत्थान (पुनर्विकास) पार पाडण्यासाठी नागरी दायित्वाच्या ख्यासह, आधीच भांडवलच्या त्या रहिवाशांसाठी आधीच जवळजवळ अनिवार्य झाले आहे, ज्याने त्यांच्या अपार्टमेंटमधील बदल गंभीरपणे हाताळण्याचा निर्णय घेतला आहे. मॉस्कोला जाण्यासाठी इन्व्हेस्टमेंटल कमिशनचे निराकरण करण्यासाठी आपल्याकडे योग्य विमा पॉलिसी नसल्यास अर्थहीन आहे. आवश्यक दस्तऐवजांच्या डिझाइनमध्ये सहाय्य करणार्या अधिकाऱ्यांस किंवा फर्म अधिकाऱ्यांनी अधिकाऱ्यांच्या बाजूने अपेक्षा केली जाणार नाही. पॉलिसीची वैकल्पिक खरेदी, आपल्याला पुनर्विकास करण्यासाठी "चांगले" मिळविण्याची परवानगी - अपार्टमेंट इमारतीच्या असंख्य रहिवासींसह आपल्या दुरुस्तीवर लिखित करार गोळा करणे, दोन्ही खूप लांब आणि कठीण असल्याचे दिसते. 7 एप्रिल 2004 च्या मॉस्को क्रमांक 22 च्या कायद्यानुसार. केवळ दोन दस्तऐवज दृश्यमान आहेत: निवासी इमारती किंवा नागरी उत्तरदायित्व विमा करार लिखित संमती.
गृहनिर्माण साठी दायित्व विमा
पाणी पुरवठा प्रणाली, उष्णता आणि सीवेजचे दुर्घटना, घरगुती वायूच्या विस्मयकारक आणि स्फोटात घरे आणि नियमिततेसह घर आणि अपार्टमेंटमध्ये होतात. या प्रकरणांसारख्या उग्र लोक तुलनेने क्वचितच जगतात, परंतु मालमत्ता जवळजवळ नेहमीच ग्रस्त असतात. या परिस्थितीचे कौतुक करा: घरी कोणीच नव्हते, तर आपल्या अपार्टमेंट पूर्णपणे बर्न होते आणि आपण तुटलेल्या तुकड्यावर राहिलात. आणि अग्नि पासून फक्त आपले कुटुंब नव्हे तर इतर अपार्टमेंटच्या भाडेकरुंना जखमी झाले: अग्नि वाढली आणि अनेक मजल्यांवर स्पर्श केला आणि शूर अग्निशामक पाण्याने आणि फोम आणि स्वत: च्या भिंतींवर भर घातला आणि इतर लोकांच्या भिंतींवर भर घातला. मजला, फर्निचर, घरगुती उपकरणे आणि उपकरणे. शेजार्यांना कोण देईल? तू (होब, डीझ आणि इतर संस्था नाही)! किंवा विमा कंपनी जर आपण गृहनिर्माण ऑपरेशन दरम्यान आगाऊ जबाबदारी विमा पॉलिसी विकत घेतली असेल तर.अवोट कमी भयानक आहे, परंतु अधिक विशिष्ट केस आहे. विमा कंपनीचे कर्मचारी "संमती" असे सांगतात: "आपल्या इन्शुअरच्या पाईप्समधील गळतीमुळे, ज्याने गृहनिर्माण प्रक्रियेदरम्यान नागरी उत्तरदायित्व विमा पॉलिसी विकत घेतली होती, खाली स्थित एक अपार्टमेंट एक बे होती. आमच्या कंपनीने पैसे दिले $ 1830 च्या प्रभावित शेजारी. "
गृहनिर्माण प्रक्रियेत नागरी उत्तरदायित्व देणे शक्य आहे का? रिकाम्या पैशाची खरेदी होईल का?
Rossossstraktakth मालमत्ता विमा केंद्र, उपाध्यक्ष Maslov, उपराष्ट्रपती: "विमा पॉलिसी ही एक हमी आहे की आपल्या आणि एखाद्याच्या मालमत्तेस अनपेक्षित नुकसानासह आपण एखाद्या समस्येसह एकटे राहणार नाही आणि सर्व खर्च विमा कंपनीला परतफेड करेल. मध्ये केस - आपल्या चुकांच्या शेजारच्या शेजारच्या नुकसानीस नुकसान भरपाई करते. याला पैशांचा कचरा म्हणता येईल का? विमा उतरवलेल्या घटना घडल्या नाहीत किंवा या घटनेच्या वेळी विमा कार्यक्रमासाठी या पैशासाठी पैसे दिले जातात विमा घटनाचा, आपल्याला समजून घेणे आवश्यक आहे. जेव्हा अपार्टमेंट्स इन्शुअर करते तेव्हा सर्वात वारंवार परिस्थिती पाणी खराब झाल्यास, जेव्हा ग्राहकांच्या मालमत्तेची आणि खाली शेजारच्या मालमत्तेची शक्यता जास्त असते. या परिस्थितीत दाव्यांची संभाव्यता खूपच आहे उच्च, आणि तो नुकसान झाकण्यासाठी नागरी उत्तरदायित्वाचा विमा आहे. म्हणून या प्रकारचे विमा सर्वाधिक मागणी-नंतर अपार्टमेंट इन्शुरन्स मार्केटचे नाव असू शकते. "
एलेना फोकिना, मालमत्ता विमा विभागाचे प्रमुख एलेना फोके, "मानक-रिझर्व": "कोणत्याही वेळी घराच्या शोषणाच्या वेळी, अनपेक्षित परिस्थिति उद्भवू शकतात, ज्या परिणामी शेजारी खराब होतील. आयन पूर्णपणे होईल हानीसाठी भरपाई करणे वाजवी नाही. वगळले नाही, संघर्ष स्थिती काय उद्भवू शकेल, जे चाचणीपर्यंत पोहोचू शकते. हे वास्तविक जीवनापासून एक उदाहरण आहे. आमच्या क्लायंटला $ 10,000 साठी एक अपार्टमेंटच्या ऑपरेशन दरम्यान, विमा $ 10,000 च्या ऑपरेशन दरम्यान नागरी उत्तरदायित्व 100. त्याच्या अनुपस्थितीत विमा उतरला: स्वयंपाकघरमध्ये पाईप तोडला आणि केवळ विमा उतरवलेल्या अपार्टमेंटमध्येच नव्हे तर दोन मजल्यांमध्ये देखील ग्रस्त आहे. आम्ही $ 8,000 शेजारी दिले. आपण त्याबद्दल विचार करू नका, घ्या स्वत: ला तृतीय पक्षांची जबाबदारी किंवा त्यास विमा कंपनीकडे स्थानांतरित करणे! याव्यतिरिक्त, आमचा विमा समाज केवळ पीडितांच्या खर्चाची भरपाई करणार नाही, परंतु आवश्यक असल्यास न्यायालयात विमाधारकांची स्वारस्ये सादर करा. "
स्वतंत्र प्रकारच्या विम्याच्या घराच्या ऑपरेशनमध्ये सिव्हिल दायित्वाचा विमा आहे? दोन प्रकारचे मालमत्ता विमा आणि नागरी उत्तरदायित्व कसे आहे?
Dmitry maslov: "क्लायंटच्या सिव्हिल दायित्वास स्वतंत्रपणे आणि मालमत्तेच्या एका जटिल दोन्ही गोष्टींवर विमा उतरवल्या जाऊ शकतात. त्याच वेळी, व्यापक विमा पॉलिसीची किंमत कमी करते आणि ग्राहकांच्या मालमत्तेची अधिक संपूर्ण संरक्षण देते. या परिस्थितीची कल्पना करा: आमच्या क्लायंट वॉटरच्या अपार्टमेंटमध्ये पाईप आणि अपार्टमेंट तुटलेले आहे फक्त त्याच्या घरगुती मालमत्तेला क्षतिग्रस्त नाही आणि एक नवीन पुनर्निर्मित अपार्टमेंट संपुष्टात आणत आहे, परंतु एकदाच दोन अपार्टमेंटला त्यांच्या मालमत्तेवर लक्षणीय नुकसान होते. एकूण रक्कम नुकसान 600,000 रुबल ओलांडले. यापैकी अर्ध्याहून अधिक लोक नागरी उत्तरदायित्व विमा पॉलिसीतील शेजार्यांना दिले जातात, बाकीचे मालमत्ता विमा पॉलिसीवरील क्लायंट आहे. "
एलेना फोकिना: "भाडेकरी च्या नागरी उत्तरदायित्व एक स्वतंत्र ऑब्जेक्ट आहे. एक स्वतंत्र पॉलिसी आणि एक अपार्टमेंट (स्ट्रक्चरल घटक, समाप्त किंवा चालित मालमत्ता) सह एक जटिल मध्ये विमा उतरविले जाऊ शकते - या प्रकरणात, प्रत्येक प्रकारच्या विमा क्लायंटला स्वस्त खर्च करेल. "
त्यामुळे, आपल्या कंपनीद्वारे वैयक्तिक गृहनिर्माण मालक आणि भाडेकरूंना देण्यात आलेल्या विमा उत्पादनांची वैशिष्ट्ये आणि फायदे आहेत?
Dmitry maslov: "Rosgosstakhak कंपनी ग्राहकांना साधे विमा उत्पादने (एक्सप्रेस" लाइन) आणि व्यापक कार्यक्रम म्हणून प्रदान करते. उदाहरणार्थ, "आरजीएस-एक्सप्रेस अपार्टमेंट" पॉलिसी खरेदी करणे, आपण आपल्या घरामध्ये काय विमा घ्यायला ते निवडू शकता, आपण काय अनावश्यक आहे ते निवडा. त्याच्या संरक्षणासाठी परिस्थिती आणि या सर्वांसाठी किती पैसे द्यावे लागतात. याशिवाय, इंटीरियर सजावट आणि घरगुती मालमत्ता तयार केल्याशिवाय विमा सुविधा तपासल्याशिवाय, काही मिनिटांत पॉलिसी काढली गेली आहे. तेथे अधिक जटिल उत्पादने आहेत- प्रत्येक ग्राहकासाठी एक वैयक्तिक दृष्टीकोन आपल्याला इष्टतम विमा संरक्षण निवडण्याची परवानगी देते. "
एलेना फोकिना: "विमा उतरवलेल्या विमा आकाराच्या आधारावर, अनेक पर्यायांची निवड करण्याची शक्यता नेहमीच दिली जाते." मानक-रिझर्व "दोन भिन्न कॉन्ट्रॅक्ट्स ऑफर करते:" क्लासिक "आणि" एक्सप्रेस पॉलिसी ". क्लासिक विमा पर्याय सर्व सवयी आणि क्लायंटची इच्छा लक्षात घेते आणि "फास्ट" धोरण आपला वेळ आणि साधन वाचविण्यास मदत करते. आमच्या कंपनीशी संपर्क साधून, आपल्याला निरीक्षण आणि एक महिन्याच्या कालावधीसाठी तपासणीशिवाय, निरीक्षण आणि तपासणी न करता. वास्तविक विमा जोखमीपासून आपल्यास, आपल्यासाठी विमा कालावधीच्या संदर्भातील बदलांची चर्चा करा (विमा उतरवलेल्या सममूल्यत वाढ, क्षेत्र अटी आणि विमा अटी बदलणे अटी, निष्कर्ष काढणे, एक निष्कर्ष काढणे एकीकृत मालमत्ता विमा करार आणि जबाबदारी. "
सर्वात जास्त "लोकप्रिय" कोणते धोके आहेत? अर्थात, अग्नि आणि पाणी (हे कसे म्हणते). संपूर्ण जोखीम पॅकेजमध्ये विमा देखील केला जाऊ शकतो: दोन सूचीबद्ध, यांत्रिक नुकसान, तृतीय पक्षांच्या बेकायदेशीर कारवाई आणि इतर काही विशिष्ट, जसे की दहशतवाद सामान्यतः येथे जोडलेले असतात. (मालमत्ता विमा संबंधात या सर्व गोष्टींबद्दल आमच्या मासिकाने या विषयावरील मागील लेखात तपशीलवार सांगितले.) विमा उतरवलेल्या जोखमींची संख्या, नैसर्गिकरित्या पॉलिसीच्या किंमतीपेक्षा जास्त.
रिलीफिंग कंपन्या (म्हणजे "Rosno", "spasskit गेट्स", "मानक-रिझर्व", "मॅक्स", "अल्फास्ट्रास्टॅनानी", "सहकारी परिसर ऑपरेशन दरम्यान जबाबदारी विमा एक वेगळा कार्यक्रम आहे. तथापि, जबाबदारी बहुतेकदा स्वतंत्रपणे विमा ठेवली जात नाही. तज्ञांच्या प्रतिसादांवर, 80-9 0% प्रकरणांमध्ये, रिअल इस्टेट एकाच वेळी (कधीकधी एक जंगली मालमत्ता) आणि त्याच्या ऑपरेशन दरम्यान जबाबदारी आहे.
विमा प्रीमियमचे आकार म्हणजे, पॉलिसीची किंमत विम्याची रक्कम आणि 0.7 ते 1% पर्यंत भिन्न कंपन्यांपर्यंत अवलंबून असते. अशा प्रकारे, तृतीय पक्षांना $ 10,000 द्वारे त्यांची जबाबदारी घालण्यासाठी, आपल्याला एका वर्षाच्या पॉलिसीसाठी $ 70-100 भरावी लागेल. समान कालावधीसह $ 20,000 ची पॉलिसी आपल्याला 140-200 इतकी असेल. डी. डी.
कोणत्या नागरी उत्तरदायित्व विमा कार्यक्रम आपल्या कंपनीची ऑफर देतात?
कंपनीच्या दायित्व विमा केंद्राच्या प्रकल्पाचे प्रमुख डेनिस झेंका: "आमची कंपनी तीन नागरी दायित्व विमा कार्यक्रम देते. अपार्टमेंटच्या देखभाल आणि ऑपरेशनमध्ये तृतीय पक्षांना हानी झाल्यास तसेच कार्यकाळात, दुरुस्ती किंवा पुनर्संचयित करण्याच्या परिणामी क्लायंटला "भाडेकरीची नागरी जबाबदारी" मूलभूत उत्पादनास संभाव्य नुकसान टाळण्याची अनुमती देते. दायित्व विमा हे शक्य करते, विमा कंपनीच्या सर्व खर्चावर लक्ष केंद्रित केल्याने महत्त्वपूर्ण नुकसान भरून काढता येते.
याव्यतिरिक्त, आम्ही संयुक्त विमा उत्पादन "मेगापोलिस" ऑफर करतो. या फ्रेमवर्कमध्ये नागरी उत्तरदायित्व आणि मालमत्ता (डिझाइन घटक, परिष्करण, अभियांत्रिकी उपकरणे, जंगम मालमत्ता) आणि घरगुती प्राण्यांचे जोखीम या दोन्ही गोष्टी विमा ठेवता येते. अखेरीस, आमच्याकडे एक विमा उत्पादन आहे, जो रशियन मार्केटसाठी एक नवीनता आहे, जरी त्याचे अनुकरण पश्चिममध्ये खूप लोकप्रिय आहेत. त्याला "आत्मविश्वास" म्हटले जाते आणि सिव्हिल दायित्वांशी संबंधित सर्व जोखमींचे कव्हरेज प्रदान करते: निवासी किंवा नॉन-निवासी परिसर (अपार्टमेंट, कॉटेज, गॅरेज), पाळीव प्राणी मालक आणि बंदुक, 14 वर्षाखालील मुलांसाठी जबाबदारी वय तसेच इतर जोखीम. सशस्त्र संघर्षांच्या अपवाद वगळता, जगभरात कार्य करते. सहभागी सह बनणे, आपण आपल्या देशाबाहेर असले तरीही, अनपेक्षित परिस्थितीतून संरक्षित वाटेल. अशा पॉलिसीला "छत्री" असे म्हणतात, कारण ते छत्रीचे प्रतिनिधित्व करतात जे सर्व संभाव्य धोक्यांपासून पॉलिसीसीचे संरक्षण करतात. "
बहुतेकदा आपण किती धोके विचार करता?
डेनिस झेंका: "विम्याच्या पॉलिसीजमध्ये दर्शविलेल्या सर्वात सामान्य जोखीम - तृतीय पक्षांना (शेजारी) नुकसान उद्भवतात. इटो जोरदार स्पष्ट आहे. आग, जरी ते क्वचितच घडते, परंतु ते करतात लोकांची आरोग्य आणि मालमत्ता जास्तीत जास्त हानी आहे, म्हणून, विमा कंपन्या त्यांना इन्शुअर करण्याचा प्रयत्न करीत आहेत. आमच्या आकडेवारीनुसार, हीटिंग आणि पाणी पुरवठा प्रणालीच्या नुकसानीस किंवा अयोग्य स्थापनेमुळे उद्भवणारी बीईएस. कंपनीची स्वतःची कंपनी आहे. कंपनीची स्वतःची कंपनी 9 0% पर्यंत विमा दाव्यांचा दावा (अर्थातच, मालमत्ता आणि नागरी जबाबदारीची विमा) पर्यंत, ज्यासाठी परतफेड देण्यात आले होते, परिणामी पाणी कार्यवाही होते. "
पुनर्विकास घेताना जबाबदारी
तर, आपण अपार्टमेंटचे पुनर्विकास सह दुरुस्ती केली आहे. अशा वैश्विक परिवर्तनांचे उद्दिष्ट चांगले, अधिक आरामदायक, अधिक आरामदायक, आधुनिक, आधुनिक, अधिक सुंदर राहण्याची इच्छा असते. आपल्या घरात गंभीर बदलांच्या मार्गावर जाणे, आपण बाल्कनी ग्लेझिंग करणे, विंडोिंग, हीटिंग, हीटिंग किंवा गॅस उपकरणे आणि उपकरणे, पुनर्विक्री करणे किंवा विभाजित करणे, पुनर्विकास, पुनर्संचयित करणे, पुनर्विचार करणे, पुनर्संचयित करणे किंवा पुनर्संचयित करणे. बदल किंवा अभियांत्रिकी कम्युनिकेशन्सच्या प्रणालीमध्ये बदल न करता, अनेक अपार्टमेंट एकत्र करून, अतिरिक्त गृहनिर्माण किंवा अटॅकसाठी डिव्हाइसच्या उद्देशाने तसेच इतर प्रकारच्या पुनर्गठनासाठी निवासी खोल्यांचा भाग असलेल्या अटॅक स्पेसचा अभ्यास करा. प्रतिबंधित कायद्याच्या श्रेणीशी संबंधित नाही. तथापि, प्रत्येक प्रकारच्या परिवर्तनांना "चांगले" महानगरपालिका अधिकारी आवश्यक आहेत. आणि पुनर्विकास एक ठराव प्राप्त करण्यासाठी, पुनर्गठन वर काम करताना आपण आपल्या नागरी उत्तरदायित्व विमा ठेवणे आवश्यक आहे.
थोडक्यात, जेव्हा पुनर्विकास अपार्टमेंट पुनर्विकास अपार्टमेंटचे पुनर्विकास करण्याच्या विमातेचे निवासस्थान विमा एक खाजगी प्रकरण आहे. परंतु प्रथम प्रकारच्या विमा अधिक जटिल आणि अधिक महाग मान्य म्हणून ओळखले पाहिजे. आणि म्हणूनच. दुरुस्तीसाठी दायित्वाच्या विम्याचे "जटिलता" दोन उपलब्ध नाही, परंतु विमा तीन विषय: अपार्टमेंट आणि विमा कंपनीच्या कंपनीच्या मालकास एक विमाधारक व्यक्ती जोडला जातो, म्हणजे बांधकाम कंपनी विमा साइट (विमा उतरवलेल्या अपार्टमेंटमध्ये). या संस्थेमध्ये संबंधित क्रियाकलाप अंमलबजावणी करण्यासाठी परवाना असणे आवश्यक आहे. अशा परिस्थितीत संपलेल्या कराराच्या अटींनुसार, त्याच्या कारवाईच्या कार्यकाळात आपण विमाधारक व्यक्तीला एक जबरदस्त व्यक्ती म्हणून बदलू शकता, म्हणजे एका कंपनीच्या सेवांचा त्याग करणे आणि दुसर्या भाड्याने देणे. उच्च (उत्तरदायित्व विमा सह विषबाधा) खाते विमा पॉलिसीचा खर्च या वस्तुस्थितीमुळे आणि दुरुस्तीच्या प्रक्रियेत, विमा उतरवलेल्या कार्यक्रमाची शक्यता वाढत आहे.
विमाधारक, विमा कंपन्या आणि विमा व्यक्तींबद्दल
Zinaida vyskov, पध्दती विभागाचे मुख्य तज्ज्ञ आणि अल्फॅक्ट्री ग्रुपच्या जबाबदारीद्वारे अंडरराइटिंग विभाग: "निवासी परिसर पुनर्विकासावरील जिल्हा गृहनिर्माण आयोगाकडून परवानगी मिळविण्यासाठी, अपार्टमेंटच्या मालकास एक संख्या पूर्ण करावी लागेल कठोर आवश्यकतांपैकी एक. त्यापैकी एक म्हणजे पुनर्विकाससाठी शेजारी लिखित संमती आहे, याशिवाय शेजारच्या अपार्टमेंटच्या मालकांकडूनच नव्हे तर इतर प्रवेशद्वारामध्ये राहणार्या लोकांकडून देखील आवश्यक आहे. बर्याचदा अशा दस्तऐवजांची नोंदणी करण्याची प्रक्रिया इतकी लांब आहे आणि वेळ उपभोगणे, निवासी परिसर पुनरुत्थान करताना तृतीय पक्षांना दायित्वाची एक धोरण प्राप्त करणे सोपे आहे - या प्रकरणात संमतीने शेजारी आपल्याला गरज नाही.अशा प्रकरणात झालेल्या करारासह सहाय्य, अन्वेषक अपार्टमेंटचे मालक, आणि विमा उतरवलेले व्यक्ती- बांधकाम संघटना, पुनर्गठन आणि पुनर्विकास वर कार्य करीत आहे. या प्रकरणात, कराराची अनिवार्य स्थिती एक बांधकाम परवान्याची अस्तित्व आहे (शेवटी, पुनर्विकास सह दुरुस्ती दुरुस्तीच्या तुलनेत जास्त गंभीर आहे). जर आपण अशा परवाना नसलेल्या एखाद्या व्यक्तीला भाड्याने घेतल्यास, दुरुस्ती खराब केली जाईल, तसेच तृतीय पक्षांना हानी होण्याची शक्यता लक्षणीय वाढेल. म्हणून, अपार्टमेंट पुन्हा पुन्हा बांधकाम संघटनेची अंमलबजावणी करण्यासाठी, भविष्यातील विमाधारक आणि विमा कंपनी दोन्हीमध्ये स्वारस्य आहे. एक लहान (दुरुस्तीच्या सामान्य खर्चाच्या तुलनेत) प्रथम निधी बचत शेवटी मोठ्या प्रमाणात नुकसान होऊ शकते.
नागरिकांच्या निवासस्थानी पुनर्विकास (पुनर्गठन) दरम्यान नागरी उत्तरदायित्वाच्या क्षेत्रात, तृतीय पक्षांमुळे झालेली हानी हे बांधकाम कार्याच्या कमतरतेमुळे आहे. उदाहरणार्थ, खराब प्रदर्शन केलेल्या प्लंबिंग कार्ये (सीवर पाईपच्या जंक्शन आणि लवचिक आळशीपणाच्या जंक्शनवर एक अपार्टमेंट बे खाली आली असल्यास, विमा कंपनी त्यास एक विमा उतरवलेल्या घटनेद्वारे ओळखतो आणि नुकसान भरपाई करतो कारणीभूत. अल्फॅक्टर आपल्या ग्राहकांना विस्तारित विमा कालावधी निश्चित करण्याची संधी देखील प्रदान करते. याचा अर्थ असा आहे की कॉन्ट्रॅक्टच्या कालावधीत आणि संपूर्ण वर्षभर, विमा घटनेचे कारण विमा कालावधी दरम्यान समान बांधकाम कार्य होते तर संपूर्ण वर्षानंतर संपूर्ण वर्षाच्या शेवटी.
अपार्टमेंटमध्ये पुनर्विकास दरम्यान नक्कीच नागरी उत्तरदायित्व विम्याचे इतके प्रासंगिक समस्या बनले आहेत का?
स्पेस गेट ग्रुपचे जबाबदारी विमा विभाग प्रमुख सर्गे निकिटिन: "येथे अनेक कारणे आहेत. सर्वप्रथम, अपार्टमेंटचे सरासरी क्षेत्र वाढले आहे आणि फ्री स्पेसमध्ये वाढ झाली आहे आणि आंतरिक डिझाइनवर वाढ झाली आहे. आणि जास्त नियोजन. हे एक व्यक्तिमत्त्व घटक आहे जे लोकांनी चांगले जगण्यास सुरुवात केली. पुनर्विकास संख्या आणि प्रमाण वाढली. अक्षरशः कोणत्याही बांधकाम, परिष्करण आणि अंतर्गत सोल्यूशन्स उपलब्ध झाले आहेत. आणि शेवटी, आज तेथे शक्तिशाली साधने आहेत प्रत्येकास त्यांच्या अपार्टमेंटमध्ये त्यांच्या अपार्टमेंटमध्ये लक्षात ठेवण्याची परवानगी देते. आता, "बल्गेरियन", डायमंड फवारणी आणि छिद्राने डिस्कसह, आपण काहीही नष्ट करू शकता. सर्वात जवळच्या कंक्रीट भिंतीच्या संख्येत. हे सर्व काही नाही वैयक्तिक कॉटेज, परंतु एका अपार्टमेंट इमारतीमध्ये, अशा "सर्जनशीलता" च्या परिणाम अंदाज करणे सोपे आहे.. 2 9 सप्टेंबर 1 999 च्या मॉस्को क्रमांक 27 सप्टेंबर 1 999 रोजी. "निवासी इमारतीतील परिसर पुनरुत्थान करण्याच्या प्रक्रियेवर मॉस्को शहराचे क्षेत्र "आणि 7 एप्रिल 2004 रोजी स्वीकारलेले बदल आणि जोडणी, या नमुन्यास मर्यादित करण्यासाठी निर्देशित केले जातात. सिव्हिल दायित्व विमा अद्याप हानी टाळण्यास अपयशी ठरल्यास केस प्रभावित आर्थिक हमी देतो. "
मॅक्स कंपनीच्या मालमत्तेच्या प्रॉपर्टी इन्शुरन्स विभागाचे अग्रगण्य तज्ञ विक्टर बेलीकोव्ह: "आता हे बोलत असताना, काही वर्षांपूर्वी, काही वर्षांपूर्वी, अपार्टमेंटचे पुनर्विकास आणि कार्यालये मोस्को आणि क्षेत्रामध्ये व्यापक झाले आहेत. . राजधानी मध्ये settora. परिसर पार पाडण्यासाठी तृतीय पक्षांना सिव्हिल उत्तरदायित्व एक अनिवार्य प्रक्रिया आहे. Lidlice आपल्या घर किंवा कार्यालय बदलण्यासाठी अधिकृत परवानगी मिळू शकणार नाही. अशा प्रकारे, आपण पुनर्विकास सुरू करण्यापूर्वी , अपार्टमेंटच्या मालकाने केवळ आर्किटेक्टरीली - एक्सॅंडमेंट मॅनेजमेंट, सेनेटरी आणि एपिडेमियोलॉजिकल सर्व्हिस आणि एमआरएस मधील प्रकल्पाचे समन्वय साधणे आवश्यक आहे. "ते शेजारी असलेल्या लोकांच्या" लोकसंख्येचे लोकसंख्येचे संमती प्राप्त करतील. . हे विशेष अधिनियम कराराद्वारे काढले जाते. विमा हमी असलेल्या संभाव्य नुकसानीची भरपाई करण्यासाठी ते केले पाहिजे कंपनी, जेथे अपार्टमेंट जे अपार्टमेंट करू इच्छितात, इमारत काम करताना तृतीय पक्षांना त्यांच्या सिव्हिल दायित्वाची अंमलबजावणी करणे बंधनकारक आहे. ववमा कराराचा निष्कर्ष काढण्यासाठी, प्रकल्पाची एक प्रत आणि घराच्या मालकाला पासपोर्ट तपशील आवश्यक आहे.
आगाऊ पुनर्विकास (पुनर्रचना) पुनरुत्थान (पुनर्गठन) जेव्हा तृतीय पक्षांना त्याची जबाबदारी निर्देशित करते, तर विमा उतरवलेल्या व्यक्तीने नागरिक आणि प्राधिकरणांसह संभाव्य संघर्ष परिस्थिती कमी केली आहे, त्यांच्या पूर्ण होण्याआधी बांधकाम कार्य गुणवत्ता नियंत्रित करू शकतात आणि आपल्या मालमत्तेच्या आवडींचे जास्तीत जास्त संरक्षण प्रदान करते. "
इतर शहरांमध्ये आणि रशियामधील अपार्टमेंटच्या पुनरुत्थानाच्या परिस्थितीत मॉस्को कायद्यातील नवकल्पना कशी प्रभावित होऊ शकते?
सर्गेई निकिटिन: "रशियन फेडरेशनच्या इतर विषयावर मॉस्कोचा अनुभव घेण्याचा सल्ला दिला जाईल. निवासी इमारतींमध्ये पुनरुत्थान करणे आवश्यक आहे, अनधिकृत आणि अनियंत्रित कार्य इतर भाडेकरूंच्या हक्क आणि स्वारस्यावर परिणाम करू शकते. परंतु, दुसरीकडे, प्रादेशिक प्रशासन आणि क्षेत्र स्वत: साठी प्राधान्य कार्ये निर्धारित करतात. म्हणून, काहीही गृहीत काढणे कठीण आहे, राजधानीचा अनुभव किती यशस्वी होईल यावर अवलंबून राहील. "
व्हिक्टर बेलीकॉव्ह: "आम्ही स्वीकारले आहे, बहुतेक पुढाकार प्रथम मध्यभागी स्वीकारले जातात आणि नंतर केवळ बाहेरच्या भागावर लागू होते. जर राजधानीचा अनुभव यशस्वी झाला तर मला वाटते की लवकरच त्यांना शासनामध्ये सुरू होईल. पुढे, हे अर्थात, सेंट पीटर्सबर्ग, नोवोसिबिर्स्क, रोस्टोव्ह-ऑन-डॉन, काझन, क्रास्नोडार यासारख्या मोठ्या शहरांची टोपी आहे.
अपार्टमेंटमध्ये पुनर्विकास असताना आपल्या नागरी उत्तरदायित्वांना वेगळे करणे शक्य आहे का? कोणत्या प्रकारच्या धोरणे (रचनात्मक + जबाबदारी, परिष्करण, अंतिम संबंध किंवा इतर संयोजन) आपल्या कंपनीतील सर्वात मोठी मागणी वापरते?
सर्गेई निकिटिन: "1 999 पासून इन्शुरन्स ग्रुप" स्पेस ग्रोथ ". निवासी परिसर पुनर्विकास संबंधित सिव्हिल दायित्वाचे जोखीम विमा. तसेच आमच्या कंपनीला निवासी इमारतींमध्ये नॉन-निवासी परिसर पुनर्विकास करताना समान जोखीम कमी होते:" माझे कुटीर ", माझी कार, आयडीआरचे" माझे आरोग्य ". तृतीय पक्षांना हानी पोहचण्याच्या बाबतीत नागरी उत्तरदायी असलेल्या निवासी परिसरचे संयोजन विमा संयोजन, चांगली मागणी वापरली जाते. या धोरणास कमी किंमत आहे आणि आपल्याला विमा करार संपवण्याची परवानगी देते. काही मिनिटांच्या बाबतीत. परंतु निश्चित पॅरामीटर्ससह कोणतेही प्रमाणित उत्पादन अद्याप पॉलिसीपेक्षा कमी आहे, ज्याचे अटी वैयक्तिकरित्या निर्धारित करतात. म्हणून आमच्या बर्याच ग्राहकांना दोन पॉलिसी बनविणे चालू ठेवते : समाप्ती आणि मालमत्ता आणि नागरी उत्तरदायित्वासाठी स्वतंत्रपणे विमा साठी स्वतंत्रपणे. सर्वात आकर्षित व्यक्ती मन नेहमी विमा वेगळे करण्यासाठी प्राधान्य देतात. "
व्हिक्टर बेलीकॉव्ह: "पुनर्विकास आणताना, आपण केवळ आपली जबाबदारीच नव्हे तर बांधकाम जोखीम देखील देऊ शकता. हा गृहनिर्माण दुरुस्ती पूर्ण होईल तेव्हा, आंतरिक समाप्ती विमा पॉलिसी प्राप्त करणे अर्थपूर्ण आहे. विशेष लोकशाही मालमत्ता विमा कार्यक्रम केले गेले आहे. विकसित. उदाहरणार्थ, इंटीरियर प्रोग्राममध्ये, विम्याचे ऑब्जेक्ट घरगुती मालमत्ता बनते. त्याच वेळी केवळ आतील वस्तू विमा उतरवल्या जातात, परंतु परिसर संपत्तीचे घटक देखील आहेत, जेव्हा विमा उतरवलेल्या घटना, कंपनी परतफेड होईल ग्राहक आणि गमावलेल्या मालमत्तेची किंमत आणि दुरुस्तीची किंमत. पॉलिसी प्राप्त करण्यासाठी आवश्यक नाही. ऑब्जेक्टचे निरीक्षण. प्रत्येक त्यानंतरच्या विमा करारासाठी आमच्या कंपनीमध्ये KSSLOV आपल्याला विमा प्रीमियमच्या 5% सवलत मिळवा ( योगदान).
दोन प्रकारचे उत्तरदायित्व विमा समानता आणि फरक
कंपनी Norkquiche, कंपनीच्या जबाबदारी विभाग प्रमुख: "असाइनरची सिव्हिल दायित्व विमा - एक पूर्णपणे स्वतंत्र सेवा. आपण केवळ आपली मालमत्ता किंवा केवळ नागरी उत्तरदायित्वास विमा देऊ शकता. पुनर्गठन किंवा पुनर्विकास केले जाते. अशा परिसरांच्या भाडेकरू मालमत्तेच्या सिव्हिल दायित्वाचा विमा हाउसिंगच्या ऑपरेशन दरम्यान पारंपारिक उत्तरदायित्व विम्यापासून भिन्न नाही. केवळ फरक म्हणजे विमा प्रीमियम (शुल्क) गणना केली जाईल. . वस्तुस्थिती अशी आहे की उपकरणे वाढवण्याच्या वेळी, बांधकाम कार्य विमा उतरवलेल्या घटनेची शक्यता वाढवते. प्रत्येक दुरुस्ती वाढलेल्या धोक्यासह संबद्ध आहे - यांत्रिक नुकसान, आग, गरम अपघात सिस्टम आणि इतर त्रास पूर्णपणे शक्य आहेत. बर्याचदा कामाच्या शेवटी झाल्यानंतर लगेचच काही प्रकरणे नवीन बॅटरीवर वाल्व मोडतात, तरीही अचानक सर्व प्रमाणित आणि विश्वसनीय विकत घेतल्यास अचानक स्थापित टाकीला वाहू लागते. या कारणास्तव आपल्या कंपनीमध्ये सेवा आयुष्य दुरुस्तीच्या काळावर अवलंबून नाही, तर आपले धोरण किमान वर्षाच्या आत वैध असेल.
अर्थात, कोणत्याही विमा उत्पादनासारख्या, भाडेकरीच्या सिव्हिल दायित्वांचे विमा त्याच्या स्वतःचे स्पष्टीकरण आहे. परिसरची तपासणी नाही, कारण अपुरे मालमत्तेप्रमाणे, या प्रकरणात ते आवश्यक नाही. शेजारच्या अपार्टमेंटच्या एव्होटा तपासणी वांछनीय असेल, परंतु कायद्याच्या म्हणण्यानुसार हे अशक्य आहे (प्रत्यक्षात, ही या प्रकारच्या विम्याचे स्पष्टीकरण आहे). शेजारच्या अपार्टमेंटच्या स्थितीच्या सत्यापनाची सुटका करणे ही फसवणूक आणि फसवणूकची शक्यता वाढते. समजा आपण 1 सप्टेंबर रोजी अपार्टमेंटची खरेदी केली आणि या शेजार्यांबद्दल तळापासून सांगितले. मग आपण दुरुस्ती करणे सुरू केले आणि 20 सप्टेंबर रोजी आपण बॅटरीवर फक्त वाल्व टाकले आहेत, जे शेजारी ताबडतोब ओळखले जातात. दुसऱ्या दिवशी, त्यांनी क्रोधित केले की आपल्यामुळे ते वॉलपेपर बंद पडले, त्यातील छतावर घटस्फोट झाला होता, तरीही प्रत्यक्षात त्यांचे अपार्टमेंट पूर्वी इतके निराश झाले. शेजार्यांना झालेल्या नुकसानीची पुष्टी करा किंवा खंडित करा आणि तोटा निश्चित करा की तोटा खर्या आकाराचा निर्धार आहे परंतु कदाचित. विमा कंपनी यामध्ये गुंतलेली असेल आणि ती आपल्या स्वारस्ये कोर्टात संरक्षित करते. "
अपार्टमेंटच्या पुनर्विकास (पुनर्गठन) दरम्यान नागरी उत्तरदायित्वाची विमा किती आहे? त्याची किंमत काय अवलंबून आहे?
Zinaida Vyskov: "किंमत विमा रक्कम (कंपनीची जबाबदारी मर्यादा) रक्कम निश्चित केली जाते. अशा करारांवर सर्वात सामान्य रक्कम $ 10,000, 20,000 आणि $ 50,000 आहे. कंपनीच्या दायित्व मर्यादेसह पॉलिसीची किंमत $ 10,000 $ 100-150 आहे आणि पुनर्विकास, सूची आणि बांधकाम कामाच्या प्रमाणासह पुनर्विकास कालावधीवर अवलंबून आहे. "
व्हिक्टर बेलीकोव्ह: "आमच्या कंपनीमध्ये, पॉलिसीधारकांच्या इच्छेनुसार शुल्क आकारले जातात आणि, विमा जोखीमांच्या संभाव्यतेच्या उपलब्धतेनुसार आणि तृतीय पक्षांना नुकसान झाल्यास किंवा तृतीय पक्षांना नुकसान भरपाईसाठी मूलभूत तारण दर. परिसर पुनर्गठन (विमाराशीच्या टक्केवारीत): 0.84% शारीरिक नुकसान 1.02%, शारीरिक आणि मालमत्ता नुकसान - 1.5%. इतर शब्दांत, आपण $ 10,000, $ 10,000 साठी, नुकसानीचा प्रकार, पॉलिसीसाठी $ 84 ते $ 150 पर्यंत देय द्या. "
एलेना फोकिना: "अपार्टमेंटमध्ये विमा प्रीमियम धारण करण्याच्या वेळी $ 10,000 च्या कालावधीत नागरी उत्तरदायित्व विम्याच्या बाबतीत (म्हणजेच, पॉलिसीचा खर्च $ 100-300 असेल तर $ 100-300 असेल. दुरुस्ती काम, खोलीच्या मजल्यावरील, परवानाधारक बांधकाम संघटना, काम कालावधी आणि इतर अनेक घटकांसह कराराची उपस्थिती किंवा अनुपस्थिती. सिव्हिल दायित्व विम्याच्या बाबतीत त्याच व्यक्तीच्या ऑपरेशन दरम्यान घरामध्ये सामग्री ओव्हरलॅपच्या आधारे $ 10,000 डॉलरची रक्कम $ 50-100 असेल, ती कोण तयार केली गेली आहे (तज्ञ किंवा व्यक्तीद्वारे), मजल्यावरील, भाड्याने, भाड्याने घेतल्या गेलेल्या निवासस्थानात पुनर्विकास मिळविण्याची उपलब्धता. ववमा कालावधीचा कालावधी. डी. प्रत्येक प्रकारच्या विमाला एक अपार्टमेंट (रचनात्मक + परिष्कृत) किंवा चालित मालमत्ता असलेल्या कॉम्प्लेक्समध्ये विमा उतरविला गेला तर प्रत्येक प्रकारच्या विमाला आणखी 30-50% स्वस्त खर्च होईल.
आशा करूया की विमा उतरवलेले कार्यक्रम कधीही होणार नाही. जर तो अॅक्शन कालावधी दरम्यान जातो तर विमा कंपनीला विमा प्रकरणात आवश्यक असलेल्या सर्व आवश्यक कागदपत्रे किंवा न्यायालयाच्या निर्णयावर प्रवेश केल्यानंतर 3-20 दिवसांच्या आत विमा भरपाई देणे आवश्यक आहे. पुढील लॉग नंबरपैकी एक मध्ये आम्ही आमच्या मूलभूत गोष्टी सांगू.
संपादक Rosgosstakhah, alfastashovanie, "spasskit गेट", "spasskit गेट", "Rosno", "सहमती", "max", "max", सामग्री तयार करण्यासाठी मदतीसाठी.