मोनोलिथिक गृहनिर्माण, वैशिष्ट्ये आणि प्रकारचे मोनोलिथिक घरे, तांत्रिक दृष्टीकोनांचे फायदे.
आज, निवासी इमारतींच्या बांधकामासाठी एक मोनोलिथिक बांधकाम एक सर्वात आशावादी तंत्रज्ञान आहे. त्याच तत्त्वावर घरे फाउंडेशनवर ओतणे यावर त्याचे विचार खूप सोपे आणि कदाचित परिचित आहे. संपूर्ण इमारतीमध्ये, कंक्रीट-समाविष्टीत पासून संरचनात्मक घटकांचे बांधकाम थेट तयार केलेल्या साइटवर थेट विशिष्ट फॉर्मवर्क वापरुन. मोनोलिथिक गृहनिर्माणच्या वैशिष्ट्यांबद्दल बोलण्यासाठी, आम्ही बांधकाम विभागाच्या कर्मचार्यासाठी विचारले, रशियन गिल्ड ऑफ रिअल इरेरी विक्टोरोविच कुप्रियानोव यांचे एक पात्र विश्लेषक
थोडा इतिहास
रशियाच्या मध्यम बँडमध्ये मोनोलिथिक बांधकाम पदोन्नतीची प्रमोशन शक्य झाली ज्यामुळे ठोस कठोरता वाढते आणि पाण्याच्या वापरास कमी करणे तसेच सिमेंटला कमी करणे, ज्याच्या मोठ्या प्रमाणावर उष्णता कमी होते. . या आधुनिक सामग्रीचा वापर (त्यांची किंमत तुलनेने कमी आहे), तापमानात कंक्रीटचे संरक्षण करणे -15 ताकडून संरक्षण करणे आणि मोनोलिथिक इमारतींच्या बांधकामासाठी लक्षणीय प्रमाणात वाढविणे शक्य होते.
मोनोलिथिक बांधकामाच्या प्रसाराने सूची फॉर्मवर्कच्या वापरासाठी योगदान दिले, जे काही दिवसांनी नवीन विभागांमध्ये हलविले जाऊ शकते. यामुळे भौतिक खर्चाचे लक्षणीय कमी करणे शक्य झाले, श्रम उत्पादकता आणि बांधकाम गती सुधारणे शक्य झाले.
मोनोलिथिक हाऊस-बिल्डिंगचे फायदे
12 ते 15-16 मीटरपर्यंत मोठ्या-प्रवासी बांधकामाच्या तुलनेत डिझाइन चरणांमध्ये वाढ झाली आहे आणि बर्याचदा 20 मीटर पर्यंत अपार्टमेंटच्या पूर्णपणे नवीन नियोजन समाधानाचे स्वरूप होते. याव्यतिरिक्त, इमारतीच्या रुंदीमध्ये वाढ झाल्यामुळे, केवळ सामग्री जतन करणेच नव्हे तर एक मोनोलिथिक हाऊस 20-30% पर्यंत गरम करण्यासाठी उष्णता वापरणे देखील शक्य आहे. स्ट्रक्चर्सच्या समान उष्णता अभियांत्रिकी गुणांसह इटो.
मोनोलिथिक इमारती व्यावहारिकदृष्ट्या seams नाही, जे त्याच्या उष्णता आणि आवाज च्या संकेतक देखील वाढवते. प्रभावी इन्सुलेशनच्या वापरादरम्यान, आपल्याला हिवाळ्यातील घराच्या ऑपरेशनचा मोड सुधारण्याची परवानगी देते, संलग्नक संरचनांचे द्रव्य आणि प्रमाण कमी करणे (भिंतींचे जाडी आणि आच्छादनांचे जाडी कमी होणे) कमी करते. परिणामी, मोनोलिथिक इमारती ब्रिकपेक्षा 15-20% हलक्या असतात. त्याच वेळी, संरचनांच्या सुटकेमुळे फाउंडेशनची भौतिक तीव्रता कमी झाली आहे आणि त्यांचे डिव्हाइस कमी होते.
त्याच्या तांत्रिक वैशिष्ट्यांमुळे, मोनोलिथिक घरे मानव निर्मित आणि इतर प्रतिकूल पर्यावरणीय घटकांच्या प्रभावांसाठी अधिक प्रतिरोधक असतात, अधिक भूकंपाचे प्रतिरोधक. आणि, पूर्णपणे नैसर्गिक, अधिक टिकाऊ आहे. जर आधुनिक पॅनेलच्या घरांचे नामनिर्देशित डिझाइनचे आयुष्य 50 वर्षे असेल तर मोनोलिथिक तंत्रज्ञानाद्वारे तयार केलेले 200 वर्षांपेक्षा कमी नाही.
मोनोलिथिक घरे वैशिष्ट्ये आणि प्रकार
Monolithic बांधकाम मध्ये एक मोठी भूमिका एक फॉर्मवर्क प्ले. हेच आहे जे स्ट्रक्चर्सच्या बांधकामाची वेळ आणि गुणवत्ता ठरवते. आधुनिक फॉर्मवर्क सिस्टमच्या वापरामुळे ते स्पर्धात्मक बनविण्यासाठी मोनोलिथिक बांधकाम तयार करणे शक्य झाले. आज, फॉर्मवर्क सिस्टम अनुप्रयोगाच्या व्याप्तीद्वारे (भिंतींसाठी, कॉलम्स इ. साठी), रचनात्मक वैशिष्ट्ये (फ्रेम, बीम), स्थापना पद्धत (स्थिर, स्वयं उठविणे, उचलणे, उचलणे, उचलणे, उचलणे). आकार आणि साहित्य वापरले. आपल्या देशात सार्वभौमिक फॉर्मेट सिस्टम अद्याप तयार केला गेला नाही तर परकीय फॉर्मवर्क उत्पादक रशियन बांधकाम बाजारपेठेत संघर्ष करीत आहेत.
वर्तमान बिल्डर्स दोन मुख्य तंत्रज्ञान लागू करतात: शील्ड फॉर्मवर्कसह आणि टनेल फॉर्मवर्कसह. पहिली अधिक वेग, आपल्याला संपूर्ण अपार्टमेंटचे संपूर्ण अवरोध प्राप्त करण्यास आणि एकाच वेळी अंतर्गत भिंती आणि कोणत्याही कॉन्फिगरेशनच्या आच्छादनास तयार करण्याची परवानगी देते. दुसर्या तंत्रज्ञानाच्या फॉर्मवर्कच्या मदतीने, आपण बीमशिवाय एक फ्रेमवर्क-प्रकार इमारती तयार करू शकता. परिणामी अपार्टमेंटची कोणतीही योजना आहे. म्हणून, खरेदीदार एकतर बांधकाम स्टेजवर आवश्यक लेआउट ऑर्डर करू शकतो किंवा बांधकाम पूर्ण झाल्यानंतर आंतरिक योजना करू शकतो. शिवाय, अपार्टमेंटचा आकार केवळ कल्पनारम्य एकमेव मर्यादा असू शकतो.
बांधकाम प्रकारानुसार, पूर्णपणे मोनोलिथिक आणि संग्रह-मोनोलिथिक घरे वेगळे आहेत. Monoliths एक घटक बनतात, आणि बाह्य भिंती अधिक परिचित सामग्री, जसे ब्रिक किंवा पॅनेल म्हणून केले जातात. जर ब्रिकचा वापर आपल्याला ऑब्जेक्टच्या ग्राहक गुणधर्म वाढवण्याची परवानगी असेल तर पॅनेलचे फायदे खूप संशयास्पद, समान पॅनल इमारतींचे समान seams आणि इतर समस्या आहेत.
शहरातील विनामूल्य प्लॅटफॉर्मची संख्या कमी झाल्यास प्रत्येक वर्षी तयार करण्याचे अधिकार प्राप्त करण्यासाठी. आउटलक्ससर्सना जास्तीत जास्त परताव्यासह परिणामी स्थान वापरण्याची इच्छा आहे.
मॉस्को वास्तविकता
मॉस्कोमध्ये मोनोलिथिक हाऊसकीपिंगचे सर्वात मोठे वितरण होते. यासाठी अनेक कारणे आहेत. सर्वप्रथम, मॉस्कोमध्ये बांधलेल्या घरे मध्ये प्रचंड वाढ. केवळ 3600 हजार राजधानी मध्ये गेल्या वर्षी बांधले. एम 2 निवासी इमारतींचे एकूण क्षेत्र. मॉस्को डीएससीची शक्ती मर्यादित आहे, पॅनल्सचे उत्पादन कमी करणे अशक्य आहे. त्यानुसार, पॅनेल घरे संख्या वाढू शकत नाहीत. नवीन मोनोलिथिक आणि पॅनेल इमारतींमध्ये टक्केवारी प्रमाणातील बदल स्पष्ट करणे शक्य आहे. 3-4 वर्षांपूर्वी ते 10:90 होते, आणि 1 999-2010:0:0 च्या "पॅनेल" च्या बाजूने, नंतर 2001 मध्ये ते 50:50 झाले. मोनोलिथिक बांधकामांच्या बाजूने प्रथमच 10-15% हतुन अपेक्षित आहे.
बिल्डर आणि गुंतवणूकदारांमधील मोनोलिथच्या लोकप्रियतेच्या वाढीमुळे विद्यमान प्रदेशांची वाढ होण्याची इच्छा आहे, नवीन गृहनिर्माण दरमंडळ वाढवण्याची आणि विक्रीतून जास्तीत जास्त नफा मिळविण्याची इच्छा आहे (सर्वत्र खरेदीदारांना गुणवत्तेच्या अपार्टमेंटमध्ये वाढत आहे). मोनोलिथने सामाजिक परिसरात घट झाल्यामुळे नवीन घरापासून "निचरा" मिळविण्याची परवानगी देते. म्हणूनच मोनोलिथिक घरे मध्ये परंपरागतदृष्ट्या मोठ्या अपार्टमेंट, - केपीपीरू, एक-बेडरूम अपार्टमेंटची एकूण 90 एम 2 आहे. अशा नियोजन समाधानाचे परिणाम हा गृहनिर्माण उच्च परिपूर्ण खर्च आहे.
मोनोलिथिक गृहनिर्माण हळूहळू परिचित होते. अशा घरातील काही अपार्टमेंटमध्ये 1 एम 2 साठी 450-500 डॉलर (उदाहरणार्थ, मॉस्कोच्या दक्षिण-पूर्व, जेथे मोनोलिथिक घरे, पॅनेलसारखे, वाईटरित्या विकत घेतले जातात). अधिक प्रतिष्ठित क्षेत्रे, ते उच्च मागणीत आनंद घेतात आणि आधीच 1 एम 2 च्या 800 डॉलरच्या गुंतवणूकीच्या टप्प्यावर आधीपासूनच विकत घेतले जातात.
तथापि, रिअल इस्टेट मार्केट सहभागींनी अशा प्रमाणात मोनोलिथिक गृहनिर्माण अंमलबजावणी करू शकता? आयकेक ऑफरच्या किंमतीवर बांधकाम खंडांच्या वाढीवर परिणाम करेल? या खात्यावरील मत आहे. Kupriynova: "अर्थव्यवस्था अगदी मंदीशिवाय विकसित होते. बाजार शांतपणे वागतो, कार्ये बदलणे, नियामक नवकल्पना अद्याप नाही. विक्री बूम, गेल्या वर्षी, आम्ही करतो अपेक्षा नाही परंतु गुणवत्ता निवासाची मागणी सातत्याने उच्च राहील. "