आम्ही टाउनहाऊसची व्याख्या देतो, फायरस आणि कॉन्सबद्दल सांगतो आणि खरेदी करताना आपण लक्ष द्याल.
वैयक्तिक आरामदायक कॉटेज जीवनासाठी सर्वात सोयीस्कर मानले जातात. दुर्दैवाने, त्यांची किंमत खूप जास्त आहे. तथापि, एक पूर्ण-चढलेले बदल आहे जो कमी सांत्वन देत नाही. हे टॉवहाऊस आहेत. आरामदायक आणि तुलनेने स्वस्त Symbiois मॅन्शन आणि अपार्टमेंट. रशियासाठी नवीन घराच्या विशिष्टतेबद्दल बोलूया.
सर्व ब्लॉक अपार्टमेंट बद्दल
टाउनहाऊस वैशिष्ट्येसाधक आणि बाधक
टाउनहाउस वाण
खरेदीसाठी टिपा
कायदेशीर नुणा
टाउनहाऊस म्हणजे काय आणि ते घरापासून वेगळे आहे
हे नाव इंग्रजीतून आले, "शहर घर" अनुवादित केले. आधुनिक अंमलबजावणीमध्ये, हे कुटीर आणि एक सुप्रसिद्ध अपार्टमेंट दरम्यान एक प्रकारचे संकरित आहे. सामान्य छप्पर आणि वाहक भिंतींसह कमी वाढलेल्या इमारतींचे एकच एक मिश्रण. त्यांचे चेहरे एकाच आर्किटेक्चरल शैलीमध्ये डिझाइन केलेले आहेत. संरचनेची उंची तीन मजल्यांपेक्षा जास्त नाही. ब्लॉकची संख्या देखील मर्यादित आहे, बर्याचदा दहा पेक्षा जास्त नाही.
लहान घर एक सामान्य प्रणालीमध्ये एकत्र केले जातात. त्यांच्यापैकी प्रत्येकाकडे स्वतःची हीटिंग सिस्टम आहे, रस्त्यावर एकटा, एक लहान घर क्षेत्र, गॅरेज किंवा पार्किंग स्पेस आहे. अभियांत्रिकी संप्रेषण एकत्रित केले जाऊ शकते कारण आर्थिकदृष्ट्या. जमिनीची परिमाणे संरचनावर अवलंबून असते. शहरात, ते फारच लहान किंवा अनुपस्थित आहे, देशाच्या गावांमध्ये ते आपल्याला एक लहान पूल ठेवण्याची परवानगी देते, बाग विभाजित करा, खेळाचे मैदान इत्यादी.
अशा प्रकारचे स्वरूप जे त्यांच्या स्वत: च्या लँडस्केप केलेल्या घरात राहतात त्यांना निवडा, परंतु त्याच्या खरेदीसाठी पुरेसे पैसे नाहीत. ब्लॉक-अपार्टमेंट खरेदी करून, त्यांना उच्च पातळीवर आराम मिळतो आणि देशाची भू संपत्ती खरेदी करण्याच्या एक तृतीयांश बचत मिळते. रशियामध्ये अशा इमारतीला क्वचितच शहरात आढळून आले आहे. हे अधिक सहसा उपनगर आहे, जे इको-फ्रेंडली प्लेसमध्ये राहतात अशा लोकांना आकर्षित करतात. इमारत आणि मोठ्या कुटुंबांसाठी हे चांगले आहे जेथे विनामूल्य स्क्वेअरची कमतरता अनुभवत आहे.
टाउनहाऊस आणि पेंटहाऊस: फरक काय आहे? नावे इतकेच आहेत की कधीकधी संभाव्य खरेदीदार गोंधळलेले असतात, दोन प्रकारच्या रिअल इस्टेटमधील फरक समजत नाही. आम्ही म्हटलं की, टाउनहाऊस वेगळ्या मॉड्यूल्ससह एक इमारत आहे. त्यापैकी प्रत्येक एक क्रॉस-लाइन किंवा दोन-तीन-कथा अपार्टमेंट आहे, ज्याचा मालक त्याच्या स्वत: च्या प्रवेशद्वाराचा, स्थानिक क्षेत्राचा एक लहान भाग, पार्किंग किंवा गॅरेजसाठी एक जागा प्राप्त करतो.
पेंटहाऊस एक महत्त्वपूर्ण गृहनिर्माण आहे जो बहु-मजला घराच्या वरच्या मजल्यावर आहे. बर्याचदा ते एक मोठे स्क्वेअर अपार्टमेंट (300 ते 1000 मीटर 2) असते. पॅनोरॅमिक प्रकाराचे एक विस्तृत ग्लेझिंग आहे, जे उत्कृष्ट दृश्ये आणि चांगले नैसर्गिक प्रकाश प्रदान करते. हे आवश्यकतेच्या उर्वरित भाडेकरूंपेक्षा वेगळे आहे. वरच्या मजल्यावरील लिफ्ट प्रवेश. सर्वसाधारणपणे, पेंटहाऊस ब्लॉक अपार्टमेंटांसारखे काहीही नाही, त्याची किंमत जास्त आहे.
टाउनहाऊसचे व्यावसायिक आणि विवेक
टाउनहाऊस सक्रियपणे बर्याच रशियन प्रदेशात बांधले जातात. आणि त्यांच्यासाठी मागणी वाढते.फायदे
- किंमत जिवंत बहु-पातळी, आणि नंतर दोन- आणि तीन मजले विभाग शहराच्या मध्य भागात कुटीर किंवा अपार्टमेंटपेक्षा कमी आहेत.
- विनामूल्य लेआउट. भविष्यातील मालक त्याच्या स्वत: च्या चव वर सुसज्ज करू शकतो.
- एक लहान, पार्किंग जागा किंवा गॅरेज अस्पी, एक स्वतंत्र प्रवेशद्वार, जमीन प्लॉटची उपस्थिती. आपण इच्छित म्हणून ते वापरले जाऊ शकते. उदाहरणार्थ, CozProtoy च्या गॅरेजऐवजी ठेवा.
- गृहनिर्माण सामग्रीमध्ये बचत, विशेषत: स्वायत्त हीटिंगच्या उपस्थितीत. शहराच्या अपार्टमेंटच्या तुलनेत फरक लक्षणीय आहे.
- लहान शेजारी. हे डावीकडे आणि उजवीकडील विभागात दोन कुटुंबे असतात. कोणीतरी ब्लॉक्समध्ये, शेजारी फक्त एक हातावर आहेत. एक अपार्टमेंट इमारतीमध्ये फक्त स्वप्न पाहण्यासारखे आहे.
या स्वरूपाच्या वास्तविक मालमत्तेमध्ये वैयक्तिक आणि मालमत्ता सुरक्षितता जास्त आहे, कारण येथे राहणार्या लोकांची संख्या लहान आहे. बर्याचदा प्रत्येक गोष्ट एकमेकांशी परिचित आहे, अनोळखी लोक त्वरित दिसतात.
तोटे
एक ब्लॉक अपार्टमेंट कमतरता आहे.
- अलगाव आणि पूर्ण गोपनीयता अभाव की केवळ त्याचे स्वतःचे घर देऊ शकते.
- स्थानिक क्षेत्राचा क्षेत्र बहुतेकदा लहान आहे. कोणत्याही परिस्थितीत, देशातील निवासी क्षेत्राशी तुलना करणे नेहमीच नंतरच्या बाजूने असेल.
- शहराच्या बाहेरील जीवन म्हणजे परिचित लय बदलणे. तर, वैयक्तिक वाहतूक असेल तर अन्यथा शहरास कोणतेही कारण समस्याग्रस्त होईल. आम्हाला कार ट्रॅफिक जाममध्ये वापरणे आवश्यक आहे आणि ते प्रत्येक मेगालोपोलिसमध्ये शिखर तासांमध्ये असतात.
- कोणत्याही कारणास्तव गावाचे पायाभूत सुविधा खराब विकसित झाल्यास, या समस्येचे निराकरण करावे लागेल.
टाउनहाऊसचे प्रकार
विभागीय गृहनिर्माण कार्यक्षमता आणि तर्कशुद्धतेच्या तत्त्वावर डिझाइन केलेले आहे. या प्रकरणात, विभाग विविध मार्गांनी जोडणे शक्य आहे, जे आरामदायी विविध स्तरांसह रहिवासी प्रदान करते. चला सर्वात मोठ्या प्रकारांबद्दल बोलूया.लाइनहाउस
रेखीय लेआउट इमारती. प्रत्येक टर्मिनल ब्लॉक, म्हणजेच दोन एक्झिट आहेत. एक वैयक्तिक आंगन मध्ये एक मार्ग, दुसर्या रस्त्यावर. अशा विभागांची संख्या भिन्न आहे, परंतु बर्याचदा 5 ते 12 पर्यंत असते. ते सरळ किंवा तुटलेल्या रेषेत स्थित असतात. मजले तीन पेक्षा जास्त नाही. सर्वात निर्जन अत्यंत मॉड्यूल आहे, म्हणून त्यांची किंमत जास्त आहे. Linnhouses मध्ये निवासी परिसर मूळतः आयताकृती डिझाइन केले आहेत. मालक ते बदलू शकतो.
डुप्लेक्स (ट्विनहाऊस)
नाव ब्लॉक मॉड्यूल्सच्या संख्येद्वारे दिले जाते. तर, त्यांच्या डुप्लेक्समध्ये फक्त दोन. जवळपास राहण्यास इच्छुक असलेल्या नातेवाईकांना किंवा जवळच्या मित्रांसाठी हे समाधान खूप अनुकूल आहे. Twinhouse या प्रकारच्या इमारतींसाठी सर्वात मोठा इनपुट शक्य आहे. रेखीय आवृत्ती, अंत-टू-एंड मॉड्यूल, कमी वाढ, जास्त वेळा रेखांकित केले जातात. आनंददायी शेजारी आणि अलगाव निवडण्याची क्षमता, हे डुप्लेक्स मानक टाउनहाऊसपेक्षा वेगळे आहे.चतुर्भुज
क्वाड्रोहसमध्ये चार ब्लॉक्स असतात. हे एक कॉम्पॅक्ट लेआउट आहे, जेथे इमारतीच्या कोपर्यात विभाग ठेवलेले आहेत. त्याच वेळी, आर्थिक उद्देशाच्या परिसर बांधकामाच्या मध्यभागी बदल आणि वाहक भिंतींना निवासी बदल. सर्व समानतांप्रमाणे, क्वाडरोचो तीन मजल्यांपेक्षा जास्त असू शकत नाही, कदाचित अटॅक आणि तळघर उपस्थिती. सर्व मिरर ब्लॉक च्या लेआउट.
वैयक्तिक घरे किंवा कार्पेट बांधकाम स्वरूपात ब्लॉक-अपार्टमेंट तयार. नंतर फोटो फोटोमध्ये खूप प्रभावी दिसत आहे. हे युरोपमध्ये विशेषतः लोकप्रिय आहे. या प्रकरणात, संपूर्ण क्वार्टर मॉड्यूलर इमारतींमधून उभारण्यात येतात, प्रत्येक कुंपणापासून विभक्त होणारी एक लहान जमीन प्लॉट आहे. अशा बांधकाम सहसा शहरी कला मध्ये आयोजित केले जाते, कारण विकास घनता लक्षणीय वाढते आहे.
खरेदी करताना खात्यात काय घ्यावे?
गृहनिर्माण संपादन एक जबाबदार पाऊल आहे. दस्तऐवजांवर स्वाक्षर्या ठेवण्याआधी आणि पैशांची यादी करण्यापूर्वी, आपल्याला आपल्या निवडीची शुद्धता सुनिश्चित करणे आवश्यक आहे. आम्ही लक्ष देणे काही क्षणांची यादी करतो.
- शहराच्या मध्यभागी बांधकाम पुनर्मूल्यांकन.
- विकसित पायाभूत सुविधांची उपस्थिती, चांगली गाडी.
- जीवंत रेल्वे किंवा कार महामार्गांच्या स्थानाची समीपता.
- क्षेत्रातील पर्यावरणीय परिस्थिती, मोठ्या औद्योगिक उद्योगांचे पुनर्मूल्यांकन.
- बांधकाम वापरले साहित्य.
- मांडणी, अंतर्गत सजावट च्या तयारीची पदवी, दुरुस्तीची गरज.
- सर्व आवश्यक अभियांत्रिकी संप्रेषणांची उपलब्धता आणि गुणवत्ता, दूरसंचार.
खरेदीच्या टप्प्यावर खरेदी केली जाऊ शकते. मग विकसक कंपनीची प्रतिष्ठा तपासली गेली आहे, प्रकल्प दस्तऐवजीकरण अभ्यास केला जात आहे. जे क्षेत्रात राहतात त्यांच्या पुनरावलोकनांबद्दल आणि खरेदीची योजना असलेल्या इमारतीमध्ये चांगले असणे चांगले आहे. फक्त म्हणून आपण प्रश्नांची उद्दीष्ट उत्तरे मिळवू शकता, संभाव्य समस्यांबद्दल जाणून घेऊ शकता, विकसक लपविण्याची उपस्थिती.
कायदेशीर subtleties
रशियन जमीन कायदे अशा रिअल इस्टेट धोकादायक खरेदी करते. म्हणूनच, कायदेशीर क्षेत्राच्या दृष्टिकोनातून रिअल इस्टेटमध्ये टाउनहाऊस काय आहे हे आम्ही समजू. हे एक इमारत मानले जाते, जेथे एक सामान्य सामायिक मालकी आहे. कायद्याच्या अनुसार मालकाने सांप्रदायिक सेवेमध्ये खोलीच्या रूपात त्याचे भाग प्राप्त केले. अशा प्रकारे, अशा शेअरच्या लागवडीनंतर, अडचणी उद्भवू शकतात. हे कागदाच्या टप्प्यात समजले पाहिजे. खरेदी करण्यापूर्वी काही अधिक महत्वाचे कायदेशीर उपकरणे आहेत.शोधण्यासाठी महत्वाचे असलेले कायदेशीर क्षण
- बांधकाम जेथे जमीन श्रेणी आहे. हे आयएलएस किंवा कृषी उद्देशांसाठी हेतू असू शकते. नंतरच्या प्रकरणात, करार डिझाइन करणे प्रारंभ करणे अशक्य आहे, मालमत्ता अधिकार गमावण्याचा एक मोठा धोका.
- कंपनी-विकसक पॅकेजला परवानगी देणारी कागदपत्रे उपलब्धता.
- जर संरचना कमी झाली नाही तर बांधकाम अंतर्गत जमीन प्लॉटचे हक्क निश्चित करणे आवश्यक आहे. याव्यतिरिक्त, इमारतीची जागा कशी आहे हे आपल्याला माहित असणे आवश्यक आहे: पृथ्वीच्या जमिनी किंवा केवळ इमारतीसह बांधकाम.
अप्रिय आश्चर्य टाळण्यासाठी, या सर्व subtleties आगाऊ आढळतात. गृहनिर्माण आणि जमीन कायद्यासह काम करणार्या सक्षम वकीलांच्या सहभागासह हे वांछनीय आहे. याचा अर्थ असा की तो सर्व गोष्टींचा त्याग करण्यास आणि सौदाच्या शुद्धतेवर नियंत्रण ठेवण्यास सक्षम असेल.