जमीन प्लॉटवर दस्तऐवज मिळविण्याच्या प्रक्रियेत काय बदलले आहे आणि ते कसे जारी करणे आवश्यक आहे.
कॅडास्ट्रल पासपोर्ट मिळविण्याची प्रक्रिया
नोंदणी नसल्यास काय करावेदस्तऐवज कसे दिसते
ते कसे जारी करावे
अपार्टमेंट इमारतींसाठी नियम
2017 मध्ये हा दस्तऐवज बंद झाला आणि इग्रॉनमधून काढण्याचा भाग बनला, जेथे रिअल इस्टेटच्या मालमत्तेचा डेटा नोंदवला जातो. त्याची सामग्री बदलली नाही, परंतु इतरांद्वारे स्टील प्राप्त करण्याची अटी. आता, आवश्यक कागद मिळविण्यासाठी, घर सोडणे आणि रांगेत वेळ घालवणे आवश्यक नाही. सरकारी घटनांना उपस्थित राहण्याची गरज नाही, ज्याची संख्या एकदा डझनची गणना केली गेली आणि सेवेची गुणवत्ता सर्व कल्पनीय मर्यादा ओलांडली. आज जमीन प्लॉटसाठी कॅडीस्ट्रल पासपोर्ट काय आहे आणि ते कसे मिळवावे - लेखात सांगा.
नोंदणी नसल्यास काय करावे
04.08.2018 पासून, फेडरल लॉ नं. 340-एफ 3 "रशियन फेडरेशनच्या शहरी नियोजन संहितेत सुधारणा झाल्यानंतर," " आतापासून, सर्व खाजगी मालमत्ता दोन विभागांमध्ये विभागली जातात:
- बागकाम साठी, जर बांधकाम प्रकार वैयक्तिक गृहनिर्माण बांधकाम (izhs) असेल तर;
- बागेसाठी, केवळ आर्थिक संरचना आणि बाग हाऊस असल्यास, इझेस ऑब्जेक्ट म्हणून नोंदणीकृत नाही.
कायदा "देश Amnesty" नावाच्या इमारती आणि जमिनीसाठी सरलीकृत नोंदणी योजना देखील सादर केली. मार्च 2019 अखेरीस इमारतींसाठी अॅमेनेस्टी. 2020 मार्चपर्यंत हे प्लॉट्स टिकेल. Engrn पासून एक अर्क प्राप्त करण्यासाठी, सर्व आवश्यक विभाग समाविष्टीत, आपण Rosreest संपर्क साधावे.
कोणते कागदपत्रे प्रदान करणे आवश्यक आहे
- निर्धारित फॉर्मवर विधान;
- राज्य कर्तव्य देय पावती;
- दस्तऐवज विस्तृत करणे (करार, वंचित कायद्याचे प्रमाणपत्र, विक्री करार);
- कॅडस्ट्रल प्लॅन. एक सर्वेक्षण करण्यासाठी अभियंता कॉल करणे आवश्यक आहे. या प्रक्रियेसह, सर्व शेजारी उपस्थित असणे आवश्यक आहे कारण बाह्य सीमाद्वारे मोजमाप केला जातो.
कुठे अर्ज करावा
- Rosreestra कार्यालयात किंवा अधिकृत वेबसाइटद्वारे ऑनलाइन;
- एमएफसीद्वारे - या प्रकरणात, बर्याच दिवसांपर्यंत प्रतीक्षा वेळ वाढण्याची वेळ, कारण एमएफसीला पेपर विचारात घ्यावी लागेल आणि नंतर त्यांना परत येईल;
- पत्राने.
जमिनीच्या प्लॉटचे कॅडास्ट्रल पासपोर्ट काय दिसते
ते वेगवेगळ्या प्रकारे सजावट केले जाऊ शकते, परंतु त्याची सामग्री नेहमीच अपरिवर्तित राहते.जसे होते तसे
या दस्तऐवजामध्ये चार भाग होते, त्यापैकी एक स्वतंत्र पृष्ठावर स्थित होते. त्यांनी स्टेशनशी संबंधित सर्व माहिती समाविष्ट केली.
प्रथम विभाग - केपी 1 - ऑब्जेक्ट डेटा समाविष्ट आहे:
- कॅडस्ट्रल नंबर;
- खाजगी मालकी क्षेत्र;
- पत्ता;
- Egrn सह नोंदणी तारीख;
- श्रेणी आणि नियुक्ती चालू
- मालकीचे सर्वेक्षण करणार्या कर्मचार्यांबद्दलची माहिती;
- नैसर्गिक वस्तूंबद्दल माहिती;
- राज्य आयोगाने स्थापन केलेली किंमत.
दुसरा विभाग - केपी 2 - ग्राफिक भाग होता जो सीमा आणि सर्व इमारतींना आर्थिक समावेश आहे.
तिसरा भाग - केपी 3 - व्यवहारांना प्रतिबंध करणार्या घटकांना समर्पित होते. येथे हे दर्शविले गेले आहे की, मालमत्ता अटक केली गेली नाही किंवा सुरक्षित केली जात नाही, ती भाड्याने सबमिट केली गेली आहे आणि गुलामगिरीवर लागू केली गेली नाही. तसेच विभागात असे म्हटले गेले की बांधकामांवरील निर्बंध अस्तित्वात आहेत. पाणी संरक्षण किंवा सेनेटरी झोनमध्ये ऐतिहासिक विकासाच्या ठिकाणी, हे घर एअरफील्डच्या जवळ असलेल्या एअरफील्डच्या जवळपास स्थित आहे.
चौथा पृष्ठ - केपी 4 - एक योजना म्हणून प्रस्तुत उपरोक्त माहिती समाविष्ट आहे.
निर्बंध आणि अवयवांच्या अनुपस्थितीत, कागदजत्र केवळ पहिल्या दोन भागांचा समावेश होता.
ते कसे झाले
कॅडस्ट्रल पासपोर्टमध्ये अमर्यादित कालावधी आहे, परंतु सध्या, रिअल इस्टेटसह कोणतीही क्रिया करण्यासाठी आपल्याला Engrn पासून काढण्याची आवश्यकता असेल, ज्यामध्ये सर्व माहिती त्यातून हस्तांतरित केली जाईल. याव्यतिरिक्त, सर्वेक्षण करणे आवश्यक नाही, परंतु भांडवल बांधकाम नियोजित असल्यास डेटा अद्याप तपासला जाईल.
आपण स्वारस्य असलेल्या विभाग त्यांच्या प्रोटोटाइपपेक्षा किंचित भिन्न आहेत. त्यांच्याकडे सहा वस्तू आहेत, त्यापैकी पहिल्या तीन जण केपी 1, 2 आणि 3 सह एकत्रित होतात - चौथे पॉइंट - केव्ही 4 चे प्रतिनिधित्व करते जे कोपऱ्यांच्या आणि उलटा च्या ग्राफिक वर्णनाने दर्शविले जाते. पाचवी - केव्ही 5 - सीमा स्पष्ट करते. यात शेजारच्या जंक्शनच्या खोल्या आहेत. सहावा - केव्ही 6 - विशिष्ट गुणांसह पॉइंट आणि समन्वय साधण्यासाठी समर्पित. रोटरी पॉईंट्स अशा ठिकाणी असतात जेथे सीमावरुन मोजले जाते, जे मोजमापांना तक्रार करते.
दस्तऐवजाची नोंदणी
जर योग्य-पॉइंट पेपर चालू ठेवला असेल आणि त्याचे सर्व डेटा योग्यरित्या निश्चित केले असल्यास, जमिनीच्या प्लॉटच्या कॅडास्ट्रल पासपोर्टची रचना एक सोपी प्रक्रिया होईल.
जेव्हा एखादी वस्तू विक्री आणि खरेदी प्रक्रियेदरम्यान, इतर रिअल इस्टेट ऑपरेशन्स आयोजित करताना, खरेदीदारांना मालकाबद्दल माहिती तपासण्याची आवश्यकता असते तेव्हा, खरेदीदारांना मालकाबद्दल माहिती तपासण्याची आवश्यकता असते तेव्हा, इतर रिअल इस्टेट ऑपरेशन्स आयोजित करताना. घराचे गॅसिफिकेशन करताना, एक चांगले ड्रिल करताना आणि पॉवर लाइनशी कनेक्ट होते तेव्हा कागदजत्र आवश्यक असेल. इमारतीच्या प्रकल्पाचे समन्वय साधण्याच्या बाबतीत आणि इझेस ऑब्जेक्टमध्ये त्याचे हस्तांतरण करण्याच्या बाबतीत हे आवश्यक आहे.
एमएफसीच्या सर्वात जवळच्या विभागामध्ये, तसेच मेलद्वारे विनंती पाठविण्यासारख्या त्यांच्या अधिकृत वेबसाइटवर आपण रोझ्रेस्ट्रा कार्यालयात हे करू शकता.
डिझाइन खर्च किती आहे
- राज्य रेजिस्ट्री ऑफिसशी संपर्क साधताना, डिझाइन प्रक्रियेस तीन दिवस लागतील. अनुप्रयोग रिक्त भरण्यासाठी, आपला पासपोर्ट किंवा पॉवर ऑफ अटॉर्नी सादर करणे आवश्यक आहे. सेवा विनामूल्य नाही. साइटवर निर्दिष्ट कर्तव्य 400 rubles आहे, परंतु ते कमी किंवा कमी असू शकते. सरकारच्या भेटीपूर्वी या क्षणी स्पष्टीकरण देणे कदाचित अनावश्यक होणार नाही. रिसेप्शनमध्ये आपण आगाऊ साइन अप करू शकता. एक विधान स्वीकारणे, कर्मचारी एक नंबर जारी करेल जो आपल्याला इंटरनेटवर अनुप्रयोगाची स्थिती ट्रॅक करण्यास अनुमती देतो.
- आपण ऑनलाइन ऑर्डर ठेवल्यास, राज्य कर्तव्य 250 rubles असेल. इच्छित विभाग निवडून नोंदणी करणे आणि भरणे आवश्यक आहे. पेपर तीन दिवसानंतर वैयक्तिकरित्या घेतले जाऊ शकते, देय पावती सादर करते. बर्याच क्लायंट इलेक्ट्रॉनिक स्वरूपात प्राप्त करण्यास प्राधान्य देतात. अर्ज फॉर्म भरताना सूचित मेल मेलवर येईल.
- एमएफसीमध्ये, सेवेला 400 rubles खर्च येतो. चेकआउट किंवा जवळच्या एटीएममध्ये पैसे दिले जाऊ शकतात. कोणतीही अतिरिक्त सिक्युरिटीज आवश्यक नाहीत. दस्तऐवज सुमारे एक आठवड्यात तयार होईल, कारण एमएफसीने रोझ्रेस्टरची विनंती पार पाडण्याची आणि नंतर उत्तर मिळविण्याची गरज आहे.
- आपण मेलद्वारे विनंती केल्यास, आपल्याला साइटवर फॉर्म भरणे आणि पावती भरावी लागेल. मुद्रित करण्याची गरज नाही. आपण त्याच्या तपशीलांचा फक्त बँक सांगू शकता. पासपोर्टची नोटरीकृत प्रत आवश्यक देखील असेल. पावतीसह, नोंदणीकृत मेलला जवळच्या विभागाकडे पाठविणे आवश्यक आहे.
MKD साठी जमीन प्लॉटचे कॅडस्टरल पासपोर्ट कसे मिळवावे
अपार्टमेंट इमारतींचे (संक्षिप्त एमकेडी) च्या रहिवाशांना समीप क्षेत्राचा दावा करण्याचा अधिकार आहे. मालकांच्या हक्कांचे व्यवस्थापन करण्यासाठी हे आवश्यक आहे. सर्व इच्छा सामान्य बैठकीत व्यक्त करतात. रहिवासी ते भाड्याने देणार्या क्षेत्रातील बांधकाम, अडथळा, स्थापनेच्या स्थापनेवर निर्णय घेऊ शकतात. विद्यमान कायदे आणि स्वच्छताविषयक मानक वगळता कोणतेही बंधन नाहीत. जर मालक खिडक्यांखाली खेळाच्या मैदानातून आवाज अडथळा आणतात तर ते काढण्याचा अधिकार आहेत, परंतु ते त्यांच्या घरे कव्हर करणार्या इमारती तयार करू शकत नाहीत, कारण ते पर्वतासाठी मानकांचे उल्लंघन करतात.
भाडेकरुंचा सकारात्मक निर्णय घेण्याच्या घटनेत क्षेत्रामध्ये इक्विटी मालमत्तेमध्ये जारी केले आहे. प्रथम इमारतीच्या अंतर्गत साइट तयार केलेली आहे की नाही हे तपासावे लागेल. हे इलेक्ट्रॉनिक नकाशाद्वारे Rosreestra वेबसाइटवर केले जाऊ शकते, ज्यामध्ये सर्व ऑब्जेक्ट्सवरील माहिती आहे. पत्ता शोध स्ट्रिंगमध्ये प्रवेश केला आहे. जर डेटा प्रदर्शित झाला असेल तर उपरोक्त वर्णन केलेल्या सामान्य योजनेद्वारे EMRN चा काढला जातो. ते प्राप्त केल्याने, आपण सार्वजनिक मालमत्तेत सामायिक करण्याचा अधिकार प्राप्त करण्यासाठी आयएफसीशी संपर्क साधावा. पावती भरल्यानंतर तीन दिवसांच्या आत जारी केले जाते. रक्कम 600 rubles आहे.
जर साइटची संख्या नसेल तर भाडेकरूंना नोंदणीद्वारे घेणे आवश्यक आहे. हा निर्णय सामान्य बैठकीत केला जातो. हे एक प्रतिनिधी नियुक्त केले जाते ज्यापासून आपण अर्ज भरून आणि सरकारकडे कागद पाठवू इच्छित आहात. क्षेत्र कॅडास्ट्रल अभियंतामुळे होतो. हे शेजारच्या मालमत्तेच्या सीमेवर आधारित एक महत्त्वाचे उत्पादन तयार करते. राज्य राज्य संबंधित असल्यास त्यांचे ओळी शेजारील घरे किंवा शहर सरकारच्या मालकांबरोबर सहमत आहेत. योजना शहरी मालमत्तेचे विभाग मंजूर करते. त्यानंतर आपण इंटरटाइम करू शकता. त्याचे मूल्य एका घरापासून 25 ते 40 हजार रूबलमध्ये बदलते. मग नोंदणी केली गेली.
Rosreest दाखल करण्यासाठी दस्तऐवज पॅकेज
- विधान;
- विधानसभेचे पासपोर्ट प्रतिनिधी;
- मालकांच्या बैठकीचा निर्णय;
- अभियंता तयार केलेल्या बैठकीची बैठक;
- प्रोटोकॉल प्रत्येक मालकाचा वाटा ठरवितो;
- कागदपत्रे दर्शविणे.