Bangunan rumah rendah yang rendah-modular timbul dengan kami hanya 10-15 tahun yang lalu. Kami bercakap mengenai penyelesaian seni bina dan seni dan perancangan rumah modular, reka bentuk mereka, kelebihan praktikal dan minus.
Foto: "Dubdom-33"
Di tengah-tengah kebanyakan kaedah pembinaan rendah yang berpatutan terletak perisai atau prinsip panel: satu set bahagian besar dinding dan lantai dihantar ke objek, mengumpul rumah "Chernoma", yang mengambil masa dari 2 minggu hingga 1.5 bulan, kemudian mula menamatkan dan memasang peralatan kejuruteraan.
Foto: "Dubdom-33"
Dengan teknologi modular-modular, operasi pembinaan utama, termasuk penamat, meletakkan kabel dan paip, pemasangan paip, pencahayaan dan peralatan pemanasan, dijalankan di kilang. Sesetengah syarikat mengikuti tradisi Barat, melengkapkan rumah mereka bahkan perabot dan perkakas rumah yang terbina dalam.
Untuk bingkai, papan yang dirancang kering digunakan, yang memastikan ketiadaan jambatan sejuk disebabkan oleh penebat yang longgar ke rak. Foto: "Rumah-Ark"
Modul selesai, di mana-mana yang boleh dari separuh bilik ke tiga premis terpencil, membawa platform kargo dan memindahkan asas ke kren ke asas yang telah disediakan. Kemudian pemasangan ekspres, menduduki dari dua hingga sepuluh hari, dan boleh disambut oleh housewarming. Dan sekarang kita akan memberitahu anda lebih banyak tentang spesiisen seni bina bangunan modular dan kami menerangkan peringkat utama pengeluaran dan perhimpunan mereka.
Windows dan pintu dipasang di kilang. Foto: "Rumah-Ark"
Bagaimanakah rumah modular timbul
Pengemasan modular perindustrian telah mencapai puncak populariti di Amerika Syarikat pada tahun 60-70an. abad yang lalu. Kemudian, menurut teknologi ini, di pinggir bandar Amerika, sehingga satu perempat bangunan kediaman dibina (hari ini - tidak lebih daripada 15%). Konsep "rumah tumbuh" pada mulanya diperkenalkan: keluarga muda memperoleh satu atau dua modul dengan ruang makan dapur kecil, bilik tidur, bilik mandi dan bilik dandang, dan dari masa ke masa, kanak-kanak, ruang tamu, bilik tetamu, dan lain-lain Bahagian-bahagian baru telah dikeringkan ke rumah dengan Tambourov dan galeri. Dengan penyebaran pinjaman gadai janji dari idea ini, mereka mula menolak, kerana pembinaan berperingkat dikaitkan dengan peningkatan kos.
Di Eropah, pengemasan volum-modular telah menjadi ganas berkembang pada tahun 1990-an., Selain itu, dalam sektor blok bajet rumah (seperti, sebagai contoh, sebuah projek bersama syarikat Sweden Skanska dan IKEA Corporation - Boklock). Pengeluaran modul di Barat dijalankan pada prinsip penstriman (tumbuhan Rusia, sebaliknya, tapak pembinaan yang dilindungi), yang membolehkan banyak meningkatkan jumlah pelepasan dan mengurangkan kos pengeluaran.
Foto: Dörken.
Apa rumah modular yang dibentangkan di pasaran
Di pasaran Rusia, rumah-rumah modular diwakili oleh Dom-Arkheg, "Dubld", "Loji Reka Bentuk Eksekutif Modul Volume No. 1", "StroyMontazServation-M" dan lain-lain. Kos perumahan itu hari ini adalah 31-38 ribu rubel . Untuk 1 m2 (untuk perbandingan: "karkas" jenis Finland atau Kanada dengan kemasan belanjawan akan menelan kos 26-30 ribu Rubles. Untuk 1 m2). Sesetengah syarikat telah mengumpul beberapa rumah "pameran" semasa musim sejuk, yang boleh dipasang di laman web anda dengan serta-merta selepas pendaftaran kontrak jualan, tetapi dalam kebanyakan kes, perlu untuk pra-pesanan, yang dipenuhi oleh syarikat untuk 4- 8 minggu.
Dengan ketinggian bahagian di atas buasir skru lebih daripada 0.5 m, reka bentuk diperlukan untuk meningkatkan serbuk dari logam (sudut, saluran, jenama), jika tidak, asasnya tidak cukup tegar dan getaran lantai adalah mungkin apabila berjalan. Foto: "Dubdom-33"
Kelajuan pengilangan dan perhimpunan yang tinggi dicapai kerana penyeragaman nod utama, pematuhan yang jelas terhadap urutan operasi dan pergantungan minimum pada faktor cuaca. Walau bagaimanapun, anda perlu mengorbankan penyelidikan seni bina dan pelbagai penyelesaian perancangan. Sebagai peraturan, syarikat menawarkan tidak lebih daripada sepuluh projek biasa di mana pelanggan boleh membuat perubahan yang tidak penting yang tidak berkaitan dengan saiz utama, lokasi bersama bilik, serta bahan dan struktur yang digunakan. Maksudnya, sebagai contoh, memilih warna bukan standard papan depan, tetapi untuk bersetuju dengan pemasangan tingkap kayu dan bukan plastik atau meningkatkan teres tidak mungkin berjaya.
Rumah modular adalah alat sempurna "penjajahan cepat". Setelah membeli plot pondok, anda boleh mengurangkan masalah bangunan utama dan segera melakukan taman dan taman atau hanya memulakan kehidupan resort.
Rumah-rumah mempunyai reka bentuk minimalis, kawasan mereka, sebagai peraturan, tidak melebihi 100 m2, dan bilangan lantai adalah terhad kepada dua (dan chalet yang lebih lantai menguasai). Kebanyakan bangunan adalah segi empat tepat dalam rancangan itu, dan hanya syarikat "House-Ark" mempunyai draf bangunan sudut asal.
Dimensi modul adalah terhad oleh pertimbangan logistik: pengangkutan kargo lebih daripada 2.5 m dan lebih daripada 7 m memerlukan kebenaran. Sehubungan dengan pengeluar ini, adalah perlu untuk merumitkan reka bentuk rumah, yang memberi kesan kepada kos 1 m2.
Saiz bilik pada piawaian perumahan pinggir bandar adalah kecil (sebagai peraturan, tidak lebih daripada 16 m2), dan ketinggian purata siling adalah sederhana 2.6-2.7 m. Tetapi semua penyelesaian seni bina dan reka bentuk digariskan moden: Pemiliknya akan menggembirakan sekurang-kurangnya satu tetingkap panorama, teres yang selesa, kediaman antlesoli, fesyen fesyen, contohnya - di bawah papan kapal. Walau bagaimanapun, ia tidak berfungsi tanpa salah perhitungan yang jelas. Katakan, di kebanyakan rumah tidak ada dewan, dan pintu masuk membawa terus ke ruang tamu, yang tidak diingini jika rumah itu dirancang untuk hidup di musim sejuk.
Di rumah tipikal, lakukan pintu dan tingkap dengan gabungan swing dan flaps tuli. Foto: "Dubdom-33"
Asas rumah modular
Dalam pembinaan modular Rusia, murah dikuasai dan pada masa yang sama asas-asas Silent-Screw yang boleh dipercayai dengan keluli atau tali kayu (Keutamaan di luar negara memberikan plat monolitik yang dinyalakan). Reka bentuk longgokan didirikan dalam satu atau dua hari dan sesuai untuk kebanyakan tanah (pengecualian adalah sedimen, graft besar dan tanah batu). Ia menjimatkan di dalam kerja tanah dan unit asas - sebaliknya, mereka membina sebuah kabin panel, dan kadang-kadang meninggalkan ruang di bawah rumah terbuka dan digunakan, sebagai contoh, untuk penyimpanan kayu api.
Hari ini, buasir keluli benar-benar dikuasai di pasaran, yang berusia kira-kira 50 tahun, tetapi, pada masa akan datang, mereka akan digantikan sebagai produk yang berpatutan, tetapi lebih tahan lama dari Fibrobeton. Harga yayasan skru longgokan biasanya termasuk dalam harga rumah, dan wakil-wakil lain dari satu syarikat didirikan.
Yayasan Pile membina pengeluar rumah atau subkontraktor mengikut projek. Kos reka bentuk ini dimasukkan dalam harga pembinaan. Foto: "Dubld-33" (3)
Pemasangan modul dibuat oleh trak trak atau manipulator
Perlu diingat bahawa jawatan penghantaran kuasa, wayar, bangunan jiran dan pokok boleh mengganggu pemunggah
Butiran dan knots.
Secara struktural, rumah pasang siap milik platform "Sander". Dalam proses pengeluaran, mula-mula mengumpul lantai pertama bertindih, asas yang melayani rasuk dengan seksyen rentas 50 × 200 mm. Kemudian pasang rak yang diperbuat daripada rasuk yang dirancang dengan bahagian rentas 50 × 150 atau 50 × 200 mm (bergantung kepada ketebalan pemanas yang diperlukan), dipasang tali atas dan kasau. Lantai, dinding dan bumbung terlindung dengan plat bulu mineral, yang dilindungi di luar membran pemulihan hidraulik, dan dari dalam - Filem Barrier Vapor.
Bingkai dipotong pada dua sisi papan lapis atau OSP, yang memaklumkan pagar tambahan tambahan, selepas itu rumah dipisahkan dari luar dengan tepi, plaquene atau tiruan bar, dan dari bahagian dalam - plasterboard, Clapboard atau lagi simulasi bar.
Bumbung adalah satu atau dua kali ganda dengan sudut kecenderungan tidak lebih daripada 25 °, siling dibentangkan dari bawah kepada kasau (loteng tumpang tindih
tidak hadir). Kadang-kadang tingkap bersulam tertanam untuk meningkatkan insolasi di bumbung, tetapi masing-masing meningkatkan kos rumah dengan 40-60 ribu rubel. Roofing sentiasa dipasang selepas memasang rumah pada objek.
Sesetengah firma kecuali rumah hasil yang tipikal pada projek individu - dengan susun atur dan penamat yang lain. Tetapi masa pengeluar dan harga 1 m2 meningkat sebanyak 25-50%.
Sesetengah firma menyumbang kepada perubahan konstruktif tipikal ini yang bertujuan untuk meningkatkan ciri-ciri atau mengurangkan kos rumah. Sebagai contoh, "tumbuhan reka bentuk perintis Modul Volum No. 1" menggunakan bingkai gabungan keluli dan kayu dengan peningkatan ketegaran (kualiti ini amat penting untuk modul rumah dua tingkat), dan bukannya bulu mineral menggunakan selulosa. Dan, sebagai contoh, "Dubld" menangis dinding di luar metal yang tidak mudah terbakar - pemasangan penamat sedemikian perlu dilakukan pada objek selepas rali modul, jika tidak, tidak mungkin untuk mengelakkan persimpangan yang ketara dan kebocoran.
Reka bentuk gelangsar yang lebih mahal boleh hadir dalam projek tersuai. Foto: Dörken.
Penghantaran dan perhimpunan
Pengilang Rusia biasanya tidak mempunyai pengangkutan sendiri untuk menyampaikan modul dan bekerjasama dengan syarikat logistik yang mana pembeli rumah membuat kontrak berasingan. Pada masa yang sama, pelanggan mesti menjamin laluan percuma ke laman web ini dan kemungkinan manuver trak besar-besaran. Sebelum memuatkan modul dibungkus dengan teliti.
Perintah biasa perhimpunan adalah seperti berikut: Modul pertama adalah tepat kedudukan pada asas dan mengikat ke tali, kemudian menurunkan yang akan datang, menariknya ke yang pertama, mengikat, dan lain-lain. Sambungan meterai seterusnya dan pergi ke pemasangan bumbung. Foto: "Rumah-Ark"
Bahagian yang dihantar dari rumah dipasang pada asas, mereka berpecah dengan winch dan melekat pada tali. Kemudian sendi padat. Operasi firma ini dijalankan dengan cara yang berbeza. Kadang-kadang unsur-unsur bergabung terlebih dahulu dilengkapi dengan gasket pengedap elastik (dari busa polietilena atau bahan lain), dan pemasang tetap hanya untuk menarik bahagian-bahagian pengikat. Satu lagi cara membayangkan kehadiran jurang pengedap, yang dipenuhi dengan bulu mineral, dan kemudian mengetatkan dengan filem-filem pelindung dan menutup trim. Kedua-dua varian berpotensi boleh dipercayai, tetapi dalam kes kedua, sesak sendi lebih bergantung kepada kepercayaan pengumpul yang baik.
Ruang di bawah rumah ditutup dengan perisai atau memandu kekisi. Foto: "Rumah-Ark"
Walau bagaimanapun, kerja-kerja ini boleh dilakukan kemudian, dan pada tahun pertama untuk meninggalkan buas terbuka untuk mengawal keseragaman hujan mereka ke tanah.
Selepas pemasangan slippaths dan menyanyi, masuk akal untuk memeriksa ketiadaan jurang dan pengedap.
Bumbung lipat dianggap sebagai salah satu yang paling boleh dipercayai dan hermetik, kerana ia terdiri daripada keseluruhan "lukisan", panjang yang sama dengan panjang skate. Mereka dipasang pada bukan pinggir tanpa menggunakan melalui pengikat - dengan bantuan klimmers yang tidak kelihatan.
Fold Castles.
Akhirnya, unsur-unsur yang hilang dari kemasan dan bumbung (dilipat sama ada lembaran profil) dipasang (jika ia disediakan dengan cerobong (jika ia disediakan oleh projek) dan rumah itu dihubungkan dengan komunikasi utama.
Sebagai kesimpulan, kita perhatikan bahawa semasa pembinaan bebas, penghapusan sering diregangkan selama bertahun-tahun. Rumah modular disediakan sepenuhnya untuk penginapan: semua plinthths dan atap dipaku di dalamnya, kedua-dua tingkap dipasang, semua jahitan dan sendi tertanam. Dan ini adalah satu lagi kelebihan teknologi yang dijelaskan.
Foto: "Dubdom-33"
Keperluan mandatori untuk rumah modular musim sejuk
- Penebat lantai dan lapisan bumbung bulu mineral atau serupa dengan sifat bahan dengan ketebalan sekurang-kurangnya 200 mm.
- Tingkap dengan pakej kaca penjimatan tenaga dua bilik.
- Jurang bumbung pengudaraan, tanpa penebat akan berhenti melanggan dan akan menjadi lebih sejuk di dalam rumah.
- Memaksa penindasan-ventilasi ekzos dengan pemulihan haba.
| Faedah | Kelemahan |
|---|---|
| Tarikh pembinaan mampat maksimum, yang merupakan maksimum 2.5 bulan (pemasangan pembuatan +). | Pemilihan yang sederhana penyelesaian seni bina, dimensi bilik yang agak kecil. |
| Kekurangan sampah pembinaan di plot. | Keperluan untuk memasang pengudaraan bekalan dan ekzos (seperti di mana-mana Rumah Skeleton). |
| Kemungkinan pembongkaran, pengangkutan dan perhimpunan di tempat baru. | Tidak terlalu lama, anggaran perkhidmatan perkhidmatan - kira-kira 50 tahun. |
| Kehadiran jaminan untuk reka bentuk asas dan sistem rumah (biasanya 12 bulan ke atas komunikasi dan penamat dan 5 tahun pembawa dan melampirkan struktur). |