Apabila membaiki, persoalan timbul: Siapa yang harus mengamanahkan kerja adalah sebuah syarikat besar atau tukang swasta? Bandingkan kedua-dua pilihan dan beritahu tentang kelebihan dan minus masing-masing.
Foto: GK "Fundam"
Ramai daripada kita mungkin percaya bahawa tempoh ketidakstabilan ekonomi bukanlah masa terbaik untuk memulakan pembaikan. Walau bagaimanapun, dalam pasaran pembinaan terdapat banyak firma kecil, briged dan tuan swasta yang menawarkan perkhidmatan untuk membaiki pangsapuri untuk harga yang kecil. Pada masa yang sama, syarikat-syarikat penamat pembinaan yang besar mengisytiharkan tentang saham yang menguntungkan atau mengurangkan kos kerja untuk menarik pelanggan.
Foto: Shutterstock / Fotodom.ru
Perhatikan bahawa mereka semua bersyarat berkongsi pembaikan mengenai kosmetik dan modal. Yang pertama adalah untuk mengemas kini salutan hiasan apartmen: dinding, jantina, siling. Yang kedua termasuk kitaran lengkap penyediaan awal dari semua permukaan (pembongkaran lama, penjajaran, dll), menggunakan salutan hiasan (wallpaper, parket, jubin, dan lain-lain) dan penggantian komunikasi (pendawaian, bekalan air, kumbahan).
Harga kerja dalam pembaikan kosmetik berkisar dari 1500 hingga 3000 rubel. Untuk 1 m² (mengikut jantina), sementara kos purata kerja di bawah modal - 7000 rubel. Memandangkan bahawa juruelektrik dan paip adalah paling mahal, dan pembaikan kosmetik sering merangkumi unsur-unsur modal, harga boleh menjadi sangat berbeza dari purata. Adalah lebih tepat untuk memanggil pentaksir dari sebuah syarikat besar dan ahli sihir peribadi, selepas itu membandingkan kos perkhidmatan. Di samping itu, pilihan yang sedar boleh dilakukan dengan menilai kebaikan dan keburukan firma pepejal dan pedagang swasta.
Syarikat-syarikat yang mengetuai kerja pembinaan sepatutnya mempunyai sijil SRO (organisasi pengawalseliaan sendiri) adalah lesen pembinaan utama. Foto: GK "Fundam"
Jangan terkejut dengan nilai pembelian bahan yang rendah dari syarikat pembaikan yang besar. Ini sebenarnya disebabkan oleh penghantaran langsung dari pengilang dan jumlah besar. Sesetengah syarikat mempunyai produk pembinaan dan penamat dan gudang. Sarjana Swasta memperoleh bahan-bahan di kedai-kedai khusus, di pasaran berliku-liku kecil atau mengalihkan kerja ini pada pelanggan. Dan jika pemilihan wallpaper dan tekstil baru boleh dianggap sebagai tugas yang kreatif, pembelian campuran kering, tanah, GLK dan profil yang berkaitan akan mengambil banyak masa dan beberapa orang memberi kesenangan.
Kos firma pepejal yang tinggi adalah disebabkan oleh kualiti bahan yang digunakan dan penyelesaian yang bijak. Tambah kos sewa pejabat tambahan, pengiklanan, membayar cukai yang fokus peribadi biasanya mengabaikan. Perkhidmatan Briged Repair boleh kos kadang-kadang kurang, tetapi sering apabila pembaikan selesai dan pengiraan dibuat, tiba-tiba kesilapan diturunkan, kelemahan disebabkan oleh ketidaksempurnaan teknologi yang digunakan, penyelesaian yang tidak diajar, dan, dengan itu, kos yang tidak dirancang muncul.
Di bawah undang-undang, kerja pembaikan di Moscow dijalankan pada semua hari dalam seminggu, kecuali untuk kebangkitan dan cuti, dari 9 hingga 19 jam dan rehat dari 13 hingga 15 jam. Kegagalan untuk mematuhi norma-norma ini membayangkan denda 1- 2 ribu rubel.
Rayuan kepada pemilik swasta boleh dipaksa. Tidak banyak syarikat yang diambil untuk pembaikan tempatan, katakan dapur, atau menawarkan perkhidmatan "tuan untuk satu jam". Dalam kes ini, memilih seorang pekerja profesional, adalah yang terbaik untuk dipandu oleh cadangan kenalan. Dan pastikan untuk melihat pangsapuri di mana dia selesai pembaikan, mendengar ulasan dan pastikan anda berpuas hati dengan kualiti kerja.
Syarikat pembaikan dan pembinaan, yang berkaitan dengan reputasinya dan bertanggungjawab untuk kerja yang dilakukan, memberikan jaminan dan menginsuranskan tanggungjawab semasa pembaikan. Firma yang bekerja dalam rangka undang-undang Rusia tidak menimbulkan masalah pelanggan dengan syarikat pengurusan jiran, agensi kerajaan. Sebagai contoh, syarikat itu boleh menolak keputusan yang dicadangkan oleh Pelanggan, jika, dari sudut pandangan teknologi atau perundangan, ia membawa kepada konflik dengan jiran atau memburukkan kualiti kerja yang terhasil. Sebelum membuat keputusan mengenai kerjasama, adalah perlu untuk melawat pejabat syarikat, untuk melihat portfolio, objek pada tahap yang berbeza untuk membaiki untuk melihat kerja kerja.
Alexander Gubanov.
Ketua Jabatan Perhubungan Pelanggan Vira-Artstroy
Kriteria untuk memilih kontraktor
Syarikat besar | Briged kecil. | |
| Kewajipan. Parti | Bekerja pada perjanjian rasmi di mana subjek kontrak ditentukan, masa kerja, kewajipan pihak-pihak, prosedur untuk menerima dan membayar kerja, kewajiban waranti, dll. + Anggaran terperinci | Perjanjian lisan |
| Skop kerja | Kitaran Penuh: Projek reka bentuk, projek kejuruteraan, penyelarasan pembangunan semula, pembaikan, termasuk pembelian dan pembekalan bahan, peralatan, perabot | Sesiapa sahaja: dari tempatan, sebagai contoh, memasukkan kunci atau rak gantung, untuk pembaikan turnkey penuh |
| Estrase. | Anggaran tetap dengan senarai dan jumlah kerja, serta nilai mereka | Perjanjian Lisan, kebarangkalian tinggi perbelanjaan yang tidak dirancang |
| Masa | Tetap, dengan mengambil kira keperluan undang-undang dan dokumen pengawalseliaan untuk pengeluaran kerja, termasuk sekatan sementara ke atas pengeluaran kerja yang bising, dan lain-lain, yang boleh melanjutkan masa pembaikan | Pada perjanjian lisan |
| Kelayakan pekerja | Menarik tuan pada kepakaran umum dan sangat khusus (juruelektrik, paip, pakar pengudaraan, dll.). Semua orang menyelesaikan tugas khusus yang meningkatkan kualiti kerja. | Profile Profile Masters. |
| Penyelesaian teknologi | Optimum, berdasarkan pengalaman lanjutan, meningkatkan kemahiran, menggunakan teknologi terbaru, bahan, alat | Jika kita bertuah |
| Kos bahan. | Rendah kerana jumlah besar dan bekalan langsung dari pengilang | Tinggi |
| Jaminan dan insurans | Tanggapan operasi terhadap rayuan jaminan dan penghapusan kekurangan yang dikenalpasti. Perkhidmatan insurans harta semasa kerja dan pampasan untuk kerosakan dalam kes situasi yang tidak dijangka | Jaminan Lisan |
| Kos kerja | Tinggi | Rendah |