NEGARA RAIDNESS.

Perkongsian taman, tanah-tanah yang terletak di sebelah bandar-bandar utama, semakin terancam. Siapakah Raiders dan bagaimana menangani mereka? Bagaimana untuk melindungi dan tidak kehilangan plot negara anda?

Plot tanah boleh menelan kos berjuta-juta atau tidak menelan apa-apa, tetapi untuk menjadi sekeping lounge untuk Raiders.

Kes kehidupan

Ketidaksempurnaan undang-undang semasa, inertness dan ketidaktahuan undang-undang oleh ahli-ahli perkongsian hortikultur membawa kepada fakta bahawa terdapat lebih banyak kemungkinan dalam amalan kehakiman terhadap apa yang disebut Raiders (istilah ini masih tidak disahkan). Bagaimana untuk mengetahui apa yang perlu dipertimbangkan, dan apa yang tidak? Pertimbangkan beberapa situasi kehidupan.

Kes yang paling biasa: Geodesis dalam proses menembak mengetahui bahawa sempadan sebenar stesen berbeza dari perkongsian taman yang ditetapkan dalam rancangan itu. Rider Dark Divids? Tidak, hanya kelegaan semulajadi perubahan medan dari masa ke masa, dan jiran-jiran bersetuju dengan pemindahan pagar (melupakan apabila menjual plot untuk memberi amaran tentang itu pemilik baru), atau kaji selidik itu tersilap dijalankan.

Situasi Seterusnya: Tanah yang diperlukan oleh kerajaan untuk mengembangkan kawasan bandar, pembinaan objek perindustrian atau lain-lain (contohnya, LEP), dan diumumkan untuk membeli. Kami melabur di sebuah rumah negara dan sebidang jiwa, dan pihak berkuasa boleh menawarkan kami hanya dendicable Dennaunk - apa keadilan yang kita bicarakan? Tetapi masih negara tidak mengambil laman web ini, tetapi melantunnya, sekurang-kurangnya harga yang dicadangkan tidak sesuai dengan kos buruh tukang kebun.

Contoh lain: Sekitar artesian baik, digerudi dan dihiasi dengan tukang kebun, pagar tiba-tiba muncul, dan untuk kegunaannya (secara bebas secara percuma, kerana perkhidmatan untuk perkhidmatan itu sudah terperangkap untuk yuran keahlian) sekarang adalah perlu untuk memberi pusingan jumlahnya. Dan wang itu dikumpulkan "dalam sampul surat", dan tidak dipindahkan ke akaun bank, sebagaimana mestinya. Anda tidak mahu membayar - tinggal tanpa bekalan air terpusat.

Satu lagi cerita: dalam perkongsian lama, yuran keahlian berhampiran bandar utama tiba-tiba mula meningkat, yuran, gas, penyingkiran sampah, dan lain-lain. Tarif yang semakin meningkat adalah disebabkan oleh kedatangan jiran baru - sebuah kampung yang diiklankan secara meluas di bawah Nama sonor, sebagai contoh, "Syurga Negara". Selama beberapa tahun ahli perkongsian bukan komersial hortikultur (SNT) dengan pengalaman, mereka hanya terselamat, dan bumi dibakar di bawah harga yang lebih rendah. Kemudian semua rumah hilang dari muka bumi, dan di tempat SNT terdapat sebuah kampung yang tipikal kampung "Country Paradise - 2".

Dua kes terakhir adalah contoh tipikal campur tangan "Raiders Taman" ke dalam kehidupan perkongsian.

Peraturan utama tukang kebun: ke tanah dan bangunan yang terletak di atasnya adalah perlu untuk mengeluarkan dokumen yang mengesahkan pemilikan, asal-usul yang harus disimpan oleh pemiliknya. Semua yang ingin membiasakan diri dengan dokumen itu harus ditunjukkan oleh salinan, jika perlu, mereka boleh diberikan kepada Lembaga SNT

Skim tipikal

Oleh itu, penolakan itu tidak mesra (iaitu, terhadap kehendak pemilik atau pemilik bersama) penyerapan tanah perkongsian taman, biasanya menggunakan apa-apa kedudukan keutamaan, seperti kuasa yang berkuasa berhubung dengan plot tanah.

The Criminologists memperuntukkan "hitam" (melaksanakan kuasa penangkapan), "kelabu" (memohon tindakan undang-undang secara rasmi dalam kombinasi dengan kaedah haram) dan "putih" (yang ada dengan ketat dalam undang-undang, tetapi terhadap pemilik Will) Raiders. Apabila menyerang SNT, skim "kelabu" - cengkaman kuasa, kombinasi pelbagai cara yang kompleks, helah undang-undang tidak diperlukan dalam kes sedemikian.

Peguam yang berkaitan dengan penceroboh menangkap membezakan dua skim utama yang digunakan terhadap SNT. Yang pertama dikaitkan dengan tanah umum dan kawasan terbengkalai. Walaupun undang-undang yang dipanggil "di Amnesty Negara", agak sukar untuk mengatur dokumen untuk pemilikan tanah di atas tanah dan bangunan. Kos perkhidmatan antara waktu dan kesulitan, tidak dapat dielakkan dalam proses pendaftaran dokumen kadaster, membawa kepada fakta bahawa banyak negara masyarakat masih menggunakan rancangan umum masa ketika bumi diserlahkan. Sepanjang tempoh yang lalu, sempadan berubah, perusahaan-perusahaan ladang-ladang negara-negara jiran juga menjalankan sebahagian daripada atau sebahagian daripada wilayah, jadi sekarang SNT boleh mengambil "bukan" pemilikannya.

Di samping itu, terdapat masalah dengan dokumen untuk tanah itu, yang dikeluarkan oleh petani kolektif, - Pada awal 1990-an terdapat kesaksian sementara mengenai pemilikan bersama semua ladang yang bertindak sebelum mengeluarkan dokumen tetap kepada setiap pemilik. Walau bagaimanapun, apabila menukar badan pendaftaran (jawatankuasa tanah, kamar kadaster, dewan pendaftaran), yang dihantar kepada fungsi untuk mengekalkan daftar hak untuk mendarat, kekeliruan timbul, dan maklumat mengenai hak pemilikan dan pemilik sebahagiannya hilang.

Oleh itu, jika sempadan SNT kabur dan tidak dapat disahkan dalam didokumentasikan, adalah mungkin dengan firma tertentu untuk mendapatkan pemilikan tanah di darat, dari sudut pandangan undang-undang mereka yang ditarik (ini terpakai kepada tapak terbengkalai, Pulangan yang boleh dikembalikan ke mahkamah). Pentadbiran tempatan berhak untuk memperuntukkan tanah yang menghadap ke mereka yang menawarkan rancangan untuk pembangunan dan penambahbaikan daripada Raiders menikmati.

Skim kedua ini berfungsi dengan baik di mana terdapat pengerusi atau papan yang tidak menyenangkan. Ia adalah mereka yang dikunjungi oleh orang-orang yang indah yang didakwa mewakili pentadbiran tempatan, atau kumpulan inisiatif yang timbul dalam perkongsian (walaupun ia biasanya membawa orang dari sisi). Cadangan bunyi yang menggoda: Buat perkongsian baru, dan kami akan membantu mendaftar semula dokumen, dan kemudian menganjurkan pasukan yang mesra dengan kalis air dan lajur gas di samping itu, mengurangkan sumbangan dan membina jalan raya. Hasil daripada penggunaan umum tanah ternyata menjadi salah satu pemilikan tunggal (contohnya, ahli kumpulan yang paling inisiatif), tetapi atas sebab tertentu tiada sumbangan dikurangkan.

Penggunaan umum Tanah di CNT juga harus dihiasi secara sah, dan dalam dokumen berkanun adalah perlu untuk mendaftarkan prosedur untuk membuat apa-apa keputusan mengenai bidang-bidang ini. Semua objek pada injap tanah tersebut mesti didaftarkan di pihak berkuasa yang berkenaan.

Persediaan untuk menangkap.

Hampir selalu ada peluang untuk mengesan sama ada penyitaan berkebun tidak disediakan, kerana penyerapan itu berlaku secara berperingkat dan memerlukan persediaan jangka panjang.

Rate lokasi geografi SNT anda dan jiran-jirannya. Perkongsian, tanah-tanah yang terletak berhampiran bandar utama atau objek pelancongan yang menarik, sebuah takungan yang indah, yang pertama sekali menderita dari Raiders Taman. Dalam kes sedemikian, tidak kira, sebagai contoh, jejak perlumbaan yang dibina dalam separa kilometer dari musim panas - sumber bunyi yang paling kuat, pertama sekali ia adalah sumber pendapatan, kerana perlumbaan suka banyak, dan Terdapat hampir hotel di sekitar perlumbaan.

Beri perhatian kepada pemilik tanah. Ahli-ahli perkongsian muda biasanya membuat semua dokumen yang diperlukan, tidak menakutkan mereka untuk mendapatkan pasport kadaster. Tetapi tukang kebun tua sering tidak mahu (dan tidak boleh) mengeluarkan sijil pemilikan, dengan harapan mereka hanya cukup untuk mereka. Raiders tidak akan sukar untuk mendapatkan dokumen untuk laman web tersebut.

Lihat soalan: Adakah anda tahu piagam perkongsian anda? Bukan pengerusi, bukan ahli lembaga dalam orang itu, tetapi teks dokumen itu, atas dasar yang anda digabungkan menjadi hortikultur. Selalunya, penduduk musim panas tahu pengerusi, seorang akauntan, seorang juruelektrik, dan dengan piagam biasanya tidak biasa, walaupun kedudukannya harus sentiasa dalam akses awam.

Satu lagi nuansa - betapa mesra SNT. Mana-mana penceroboh akan memerlukan maklumat pertama, dan oleh itu seseorang pasti akan bertanya sesuatu, untuk mengetahui, mencari yang tidak puas hati, meminta untuk menilai kualiti pengurusan IT.D. Sekiranya semua keputusan diterima bersama, ahli-ahli perkongsian akan membincangkan isu-isu penting, terdapat kemungkinan pemantauan pelaksanaan penyelesaian dan penggunaan yang dibuat oleh keputusan - bahaya adalah minimum. Tetapi jika aliran kewangan tidak telus, risiko penyerapan adalah hebat.

Biasanya mengenai penyediaan "rampasan kuasa" memberi kesaksian kepada kemunculan kumpulan inisiatif dari kalangan mereka yang tidak pergi ke mesyuarat, dan mengenai sumbangan negara dan pembayaran lain yang kerap lupa. Anehnya, orang-orang yang paling sering mengetahui yang lama dilupakan dan, nampaknya sudah membenarkan percanggahan, yang tidak dapat membahagikan perkongsian terhadap kumpulan yang menentang. Matlamat mereka adalah untuk menjalankan perhimpunan alternatif, hasilnya akan menjadi perubahan pengerusi, papan dan piagam. Jika ini berlaku, maka kerajaan secara sah melintasi kepada seseorang yang bertindak demi kepentingan Raiders

Gejala penggera

1. - Di SNT, banyak plot tanah, pemilikan yang tidak didokumenkan. - Tanah tanah umum tidak dihiasi dalam harta bersama tukang kebun. - Menurut Piagam, pengerusi perkongsian itu semata-mata membuat keputusan mengenai nasib mereka.

2. Perkongsian yang sederhana muncul "jiran kaya" - kampung kampung, pusat membeli-belah, pusat kesihatan yang bergaya.

3. Wakil-wakil dari organisasi awam tertentu untuk perlindungan tukang kebun diadakan mesyuarat (sering rahsia) dengan ahli individu perkongsian dan mencadangkan untuk memasuki pangkat mereka, mengeluarkan kad keahlian (atau "kad tukang kebun"), yang memberikan manfaat yang menakjubkan dan Diskaun di kedai pembinaan dan kafe ais krim di daerah. Ia hanya satu perkara - tepat pada waktunya untuk memberi mereka dokumen ke tapak negara.

4. "Samaria yang baik" dari organisasi komersial, "semasa bagi pihak pentadbiran tempatan", membantu untuk mengeluarkan dokumen untuk tanah umum, dan sebagai tindak balas terdapat perkhidmatan kecil - kerja pada penambahbaikan akan memegang apa yang dan "sangat, sangat murah."

5. "Hanya apa yang dicipta-kerana-tidak diketahui" syarikat bersedia untuk mengambil penyelenggaraan grid kuasa atau dengan cepat membuka saluran paip gas pada harga yang sangat baik, tetapi hanya tertakluk kepada pemindahan pemilikan komunikasi ini, dan tukang kebun akan menerima elektrik atau gas pada harga yang rendah. 6. Kawasan terbengkalai (mereka praktikal dalam mana-mana perkongsian) mula berminat dengan asing, dan bukan ahli-ahli SNT, yang berusaha memperluaskannya, atau mereka yang biasa dan saudara-mara yang ingin memperoleh tanah di "tetamu yang sudah terkenal" serbuan "tempat itu.

Perubatan dari ketakutan

Ia perlu untuk bertarung dengan penangkapan, bahkan sebelum penampilan tanda-tanda yang sedikit. Sudah tentu, anda tidak dapat menghentikan pembinaan pusat hiburan yang besar di sebelah sungai kegemaran anda, tetapi anda boleh menjadi ahli aktif komuniti khianat.

Pertama, cuba untuk mengambil bahagian dalam kehidupan perkongsian itu. Banyak bergantung kepada Pengerusi atau Lembaga, tetapi juga tukang kebun biasa dapat membuat inisiatif - memaklumkan ahli-ahli SNT, contohnya, melalui e-mel mengenai perubahan pembayaran dan tarif elektrik. Mailing harus diduplikasi dalam cetakan: maklumat bernilai menampung berhampiran rumah storam dan kedai - pusat-pusat tarikan awam mana-mana kampung.

Kedua, baca Piagam dan ketahui bagaimana keputusan dibuat mengenai nasib harta bersama. Inconsider untuk membuat barang-barang kepada Piagam, mengehadkan kemungkinan keputusan satu kali mengenai pengasingan kemudahan awam oleh Pengerusi atau Lembaga Perkongsian. Kuasa sedemikian hanya harus tergolong dalam Perhimpunan Agung tukang kebun.

Ketiga, membuat dokumen ke laman web anda, membantu menjadikan ahli-ahli SNT tua yang sama.

Keempat, mengambil bahagian dalam kerja badan-badan audit, periksa kualiti penyediaan protokol mesyuarat agung - jika tidak, mereka boleh menambah frasa yang diperlukan.

Sekiranya penangkapan masih berlaku, jangan putus asa. Terdapat kemungkinan untuk mempertahankan hak mereka dengan menghubungi mahkamah. Tuntutan kolektif adalah alat yang baik, tetapi juga sedozen undang-undang individu yang akan membantu.

Ukur dengan peguam, dan bukan dalam bortikultur serantau, tetapi di bandar, untuk meminimumkan risiko rayuan ke sisi yang berminat dengan hasil yang tidak diingini kes itu. Bersiap sedia untuk perbicaraan yang panjang - "Rawatan" dari "penyakit" yang dilancarkan boleh panjang dan sangat tidak menyenangkan. Sekiranya anda menganggap kemungkinan forge (pemalsuan) dokumen, laporkan kepada agensi penguatkuasaan undang-undang, tetapi ingat: Tidak ada yang membatalkan tanggungjawab untuk mengecewakan yang jelas. Kemungkinan besar, anda perlu pergi sekitar beberapa contoh dan melawat banyak sesi mahkamah.

Akhirnya, memberitahu orang ramai - tulis kepada forum tematik di Internet, ke akhbar tempatan, kepada masyarakat tukang kebun. Resonans awam adalah tuas yang kuat dalam pengaruh dalam kes penunggang.

Walaupun Raiders menyokong pihak berkuasa tempatan, ingat: mengikut seni. 249 Kanun Prosedur Sivil Persekutuan Rusia, apabila memohon kepada mahkamah dengan pernyataan mengenai keputusan yang mencabar, tindakan atau ketidakpastian pegawai, adalah kepada mereka kewajipan untuk membuktikan kesahihan keputusan yang diambil.